El precio de la vivienda nueva empieza a bajar en Málaga. (La Opinión)

Un informe revela que los valores se han reducido un 0,18% en el último trimestre en la provincia y sólo han subido un 0,28% en la capital. La vivienda turística en Marbella cae un 22% en un año
El informe trimestral que elabora la consultora malagueña Salvago la menor actividad del sector inmobiliario ha provocado que en el tercer trimestre de 2007 los precios de la vivienda habitual en el conjunto provincial hayan disminuido por primera vez en mucho tiempo, aunque haya sido tan sólo en un casi imperceptible 0,18%.De esta forma, el metro cuadrado en la provincia de Málaga se cotiza a 2.611 euros, con un precio medio de 258.334 euros para una vivienda tipo de 98,9 metros cuadrados.Este cambio de tendencia es significativo, aunque no impide que los ciudadanos sigan teniendo la percepción de los precios siguen subiendo. De hecho, el aumento entre septiembre de 2006 y septiembre de 2007 ha sido de un 6,98% en la provincia de Málaga, según explica Salvago.El ligero descenso de precios del conjunto de la provincia tampoco se deja notar en la capital, donde el aumento interanual de precios fue del 6,20%, aunque en el trimestre apenas aumentaron un 0,28%. Una vivienda tipo en la capital tiene un precio de 309.492 euros y una superficie de 105 metros, lo que arroja un valor de 2.947 euros el metro.Dentro de Málaga capital, el Litoral Este, el Centro Histórico y La Rosaleda fueron las únicas zonas donde los precios aumentaron de forma destacable. El Área de Pedrizas, sigue mantenido los mismos precios estabilizados durante el último año, y su repercusión por metro sigue siendo de las más asequibles (2.553 euros), junto a Puerto de la Torre (2.674) y Churriana (2.322 ).En Teatinos se registró una disminución de precios del 2,63%, la primera en muchos años, según apunta Salvago, que recuerda que la zona es "el mayor ensanche de oferta de viviendas de la ciudad". Una vivienda en Teatinos de 92,4 metros tiene un precio medio de 238.293 euros (2.579 euros el metro).Respecto al Litoral Oeste de la capital, los datos muestran evoluciones negativas. En solo tres meses, el precio medio disminuyó un 3,53%, y anualmente un 5,31%. La vivienda tipo de 106,8 metros tiene, eso sí, un precio de 345.191 euros y una repercusión de 3.232 euros el metro.Provincia. Salvago constata que los precios se "estabilizaron" durante el trimestre en la Costa del Sol Occidental (-0,04%) aunque crecieron internanualmente más que la media provincial (9,06%), con un valor de 2.639 euros el metro. En la Costa Oriental, los precios bajaron en tres meses un 1,46% (la mayor caída de toda la provincia), con una disminución interanual del 0,07%. El valor del metro se queda en 2.448 euros.En el interior de la provincia la evolución de los precios durante el tercer trimestre de 2007 ha sido estable (-0,30%), aunque la media anual es prácticamente el doble que la provincial, un 12,77%. Respecto a la a vivienda de tipo turístico o de segunda residencia, cuya valoración Salvago realiza aparte, los precios han experimentado entre septiembre de 2006 y 2007 un aumento del 6,30%, con un valor medio de 3.397 euros. Trimestralmente, sin embargo, los precios bajaron un 1,49%, aunque el mercado se mantiene "relativamente estable".En la Costa Oeste, Marbella tiene un descenso de precios acumulado en un año del 22%. En el último trimestre, los precios bajaron casi un punto (0,98%), pero mantienen un aumento anual del 11,12%. Torremolinos, Estepona o Manilva también sufren bajadas de entre el 3% y el 5%.