Cada comunidad pagará un mínimo de 540 euros por la inspección de edificios (SUR)

Urbanismo negocia un acuerdo con arquitectos y aparejadores para facilitar las contrataciones de profesionales. En primer lugar se analizarán los edificios centenarios
INSPECCIONES
Plazos para pasar la primera inspección técnicaEdificios construidos o rehabilitados antes de 1907 o inmuebles catalogados: Hasta el día 11-11-2008.

Edificios construidos o rehabilitados entre 1907 y 1931: Hasta el 11-11-2009.

Entre 1932 y 1956: 11-11-2011.

Entre 1957 y 1981: 11-11-2013.

Entre 1982 y 1996: 11-11-2016.

En 1997 y siguientes: El 31 de diciembre del año siguiente al que cumpla 20 años de antigüedad.

Plazos para la segunda y sucesivas inspecciones

Edificios de más de 50 años: A los 10 años.

Sanciones

No cumplir con la obligación de presentar la ITE en plazo supone la apertura de un expediente que puede dar lugar a una multa de entre 3.000 y 60.000 euros.También se pueden poner hasta 10 multas de tipo coercitivo para la ejecución subsidiaria de la ITE.

Un mínimo de 540 euros. Es lo que pueden costar las primeras inspecciones obligatorias de edificios, según los cálculos del Ayuntamiento. Sería el caso de un edificio de más de cien años, con un volumen de mil metros cúbicos (cifra que resulta de multiplicar la altura por la superficie) y estructura de madera. No obstante, el Consistorio reconoce que esa cantidad de partida puede ser aún mayor y alcanzar los 600 ó 700 euros, según las conversaciones que mantiene con los colegios profesionales de arquitectos y arquitectos técnicos para elaborar un convenio sobre la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que cumple su primer plazo el 11 de noviembre de 2008. Antes de esa fecha, todos los inmuebles centenarios o que cuenten con alguna protección por su valor arquitectónico deberán pasar la ITE.En total, serán 2.671 edificios de los que la mayoría se encuentran situados en el Centro Histórico, aunque también existen en otras zonas de la capital. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha puesto en marcha un departamento para la ITE que el mes que viene mandará las primeras notificaciones de advertencia a los 4.397 propietarios de estos inmuebles. Les recordará que, en el caso de que no presenten su informe de inspección antes del 11 de noviembre del año que viene, pueden ser sancionados con una multa mínima de 3.000 euros.Para facilitar a los dueños de estas edificaciones la contratación de un arquitecto o un arquitecto técnico que realice el informe de la ITE, Urbanismo negocia con los colegios oficiales de ambas profesiones para llegar a un acuerdo. La idea es que estas entidades elaboren unas listas de profesionales dispuestos a realizar la ITE, tras pasar por unas charlas formativas sobre el procedimiento. Así, los vecinos que no sepan a dónde acudir para contratar la inspección podrán dirigirse a los colegios y solicitar que se les asigne un profesional, que será escogido al azar.Además, el Consistorio prevé recoger en esos convenios, cuya aprobación está prevista las próximas semana, un sistema de ayudas para sufragar los honorarios técnicos de la ITE a propietarios con escasos recursos económicos. Para ello, establecerá unos baremos.No obstante, desde Urbanismo recordaron que la inspección se puede contratar con cualquier profesional cualificado, siempre que se cumplan los requisitos exigidos. Asimismo, recomendaron a los dueños de edificios centenarios o protegidos que la efectúen antes de la primavera del año que viene, para llegar a tiempo al plazo establecido. Por el momento, el único edificio privado que ha efectuado el proceso, con resultado positivo, ha sido la Clínica Gálvez. La mayor avalancha de inspecciones se espera para el año 2013, cuando toca a los 12.000 edificios de entre 25 y 50 años de antigüedad. MÁS INFORMACIÓN I Gerencia Municipal de Urbanismo. 952135780 / 81 www.malaga.eu