Los 3.575 metros cuadrados del anterior edificio de muestras de la Diputación están ya en el mercado del alquiler
La antigua sede de la Diputación Provincial de Málaga en el número 19 de la Alameda Principal busca inquilinos para ocupar el vacío dejado por la marcha este organismo a su nuevo edificio de la calle Pacífico, en el Paseo Marítimo de Poniente. El edificio, que conserva la fachada clásica de estilo neobarroco realizada a principios del siglo XX por los arquitectos Manuel Rivera Vera y Fernando Guerrero Strachan, ha tenido en los últimos años, entre otros usos, el de sede de variadas exposiciones. El inmueble, propiedad de Grupo Frai, tiene una superficie de casi 3.600 metros cuadrados y el grupo consultor inmobiliario Aguirre Newman, que actuará como intermediario, anunció que ya ha recibido la orden de peinar el mercado en busca de ofertas con vistas a que el edifico está completamente ocupado a lo largo de este ejercicio 2008.Las posibilidades son enormes en el ámbito comercial y de oficinas, una vez que está descartado que se pueda utilizar para el segmento residencial de viviendas. El edificio dispone de una planta baja de 840 metros cuadrados, tres más a razón de 750 metros cada una y una planta ático de 400 metros. En principio, lo más razonable es pensar en la instalación de grandes cadenas de moda en las plantas baja y primera, mientras que las estancias superiores podrían interesar e empresas de servicio, notarías, despachos de abogados o compañías de telefonía y telecomunicaciones.Fuentes de Aguirre Newman explicaron ayer a este periódico que ya se están recibiendo llamadas interesándose por los precios, aunque todavía hay mucho desconocimiento por parte de las empresas respecto a las posibilidades del edificio y al mismo hecho de que haya un nuevo espacio en alquiler en una zona tan privilegiada del Centro Histórico de Málaga.Precisamente, esa ubicación preferente ha motivado que los precios que se están pidiendo de entrada a cualquier interesado estén por encima de los valores medios de la zona. "Hablamos de 65 euros por metro cuadrado al mes en la planta baja y primera planta, que son siempre las más caras por estar a pie de calle, mientras que para las de arriba nos movemos en unos 22 euros el metro cuadrado", apuntan desde Aguirre Newman. Son valores altos (la media en el Centro puede estar en unos 19 euros), aunque no tanto como los 130 que, según un reciente estudio de la consultora Cushman&Wakfield, pagan últimamente los comercios instalados en la calle Larios.Lo que sí parece descartado es los bajos puedan acoger una sucursal de algún banco o caja de ahorros, al no cumplir esta planta los requisitos técnicos demandados. El inmueble sí podría, en cambio, acoger una sede corporativa, aunque este extremo parece poco probable. Pero de momento, ninguna entidad financiera ha llamado a la puerta, apuntan desde Aguirre Newman.Otra opción muy atractiva sería que el inmueble fuese alquilado al completo por una cadena hotelera. Aguirre Newman afirma que ya hay interés al respecto por parte de un operador, pero el tema no ha ido todavía mucho más allá. En todo caso, el alquiler integral del edificio no saldría, claro está, barato: entre 105.000 y 110.000 euros al mes.Los encargados de comercializar los alquileres hablan maravillas del edificio. "Es un inmueble clásico y muy representativo situado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Málaga, a escasos metros de la calle Larios, principal polo de negocios de la ciudad", comentan. Al parecer, las reformas que necesita el edificio no son de gran fuste: "Hay que hacerle un lavado de cara y abrir las ventanas tapiadas de la planta baja. Estamos todavía estudiando todas las posibilidades", señala el grupo, que destaca además las "modernas instalaciones, la excelente luz natural gracias a sus más de tres metros de altura en las primeras plantas y las inmejorables comunicaciones, que hacen del mismo un enclave privilegiado para empresas u organismos que busquen una sede representativa y una inmejorable localización".
La antigua sede de la Diputación Provincial de Málaga en el número 19 de la Alameda Principal busca inquilinos para ocupar el vacío dejado por la marcha este organismo a su nuevo edificio de la calle Pacífico, en el Paseo Marítimo de Poniente. El edificio, que conserva la fachada clásica de estilo neobarroco realizada a principios del siglo XX por los arquitectos Manuel Rivera Vera y Fernando Guerrero Strachan, ha tenido en los últimos años, entre otros usos, el de sede de variadas exposiciones. El inmueble, propiedad de Grupo Frai, tiene una superficie de casi 3.600 metros cuadrados y el grupo consultor inmobiliario Aguirre Newman, que actuará como intermediario, anunció que ya ha recibido la orden de peinar el mercado en busca de ofertas con vistas a que el edifico está completamente ocupado a lo largo de este ejercicio 2008.Las posibilidades son enormes en el ámbito comercial y de oficinas, una vez que está descartado que se pueda utilizar para el segmento residencial de viviendas. El edificio dispone de una planta baja de 840 metros cuadrados, tres más a razón de 750 metros cada una y una planta ático de 400 metros. En principio, lo más razonable es pensar en la instalación de grandes cadenas de moda en las plantas baja y primera, mientras que las estancias superiores podrían interesar e empresas de servicio, notarías, despachos de abogados o compañías de telefonía y telecomunicaciones.Fuentes de Aguirre Newman explicaron ayer a este periódico que ya se están recibiendo llamadas interesándose por los precios, aunque todavía hay mucho desconocimiento por parte de las empresas respecto a las posibilidades del edificio y al mismo hecho de que haya un nuevo espacio en alquiler en una zona tan privilegiada del Centro Histórico de Málaga.Precisamente, esa ubicación preferente ha motivado que los precios que se están pidiendo de entrada a cualquier interesado estén por encima de los valores medios de la zona. "Hablamos de 65 euros por metro cuadrado al mes en la planta baja y primera planta, que son siempre las más caras por estar a pie de calle, mientras que para las de arriba nos movemos en unos 22 euros el metro cuadrado", apuntan desde Aguirre Newman. Son valores altos (la media en el Centro puede estar en unos 19 euros), aunque no tanto como los 130 que, según un reciente estudio de la consultora Cushman&Wakfield, pagan últimamente los comercios instalados en la calle Larios.Lo que sí parece descartado es los bajos puedan acoger una sucursal de algún banco o caja de ahorros, al no cumplir esta planta los requisitos técnicos demandados. El inmueble sí podría, en cambio, acoger una sede corporativa, aunque este extremo parece poco probable. Pero de momento, ninguna entidad financiera ha llamado a la puerta, apuntan desde Aguirre Newman.Otra opción muy atractiva sería que el inmueble fuese alquilado al completo por una cadena hotelera. Aguirre Newman afirma que ya hay interés al respecto por parte de un operador, pero el tema no ha ido todavía mucho más allá. En todo caso, el alquiler integral del edificio no saldría, claro está, barato: entre 105.000 y 110.000 euros al mes.Los encargados de comercializar los alquileres hablan maravillas del edificio. "Es un inmueble clásico y muy representativo situado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Málaga, a escasos metros de la calle Larios, principal polo de negocios de la ciudad", comentan. Al parecer, las reformas que necesita el edificio no son de gran fuste: "Hay que hacerle un lavado de cara y abrir las ventanas tapiadas de la planta baja. Estamos todavía estudiando todas las posibilidades", señala el grupo, que destaca además las "modernas instalaciones, la excelente luz natural gracias a sus más de tres metros de altura en las primeras plantas y las inmejorables comunicaciones, que hacen del mismo un enclave privilegiado para empresas u organismos que busquen una sede representativa y una inmejorable localización".
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