Los menores de 36 años son los que más solicitan las viviendas protegidas municipales. Casi el 80% de los adjudicatarios pertenece a este colectivo
Los jóvenes son los que más dificultades han tenido en los últimos años para acceder a la vivienda libre, por ello es uno de los colectivos más numerosos en todas las convocatorias de VPO que realiza el Ayuntamiento de Málaga. La normativa actual considera a los jóvenes como uno de los colectivos preferentes para ser destinatarios de las viviendas protegidas, al igual que otros como pueden ser discapacitados o familias numerosas, entre otros. Sin embargo, no establece ningún cupo para ellos. La opción de establecer o no estos cupos la tienen los promotores.En las promociones de VPO del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) se ha establecido normalmente una puntuación adicional a los jóvenes, de manera que al final los que han accedido a este tipo de viviendas han sido aproximadamente un 80%. En las promociones en alquiler el IMV ha establecido cupos destinados a jóvenes de más del 40% de las promociones, que se han determinado en función de los resultados de la demanda de convocatorias anteriores.Sin embargo, en la última convocatoria de viviendas en venta, que se realizó el pasado mes de diciembre, de acuerdo con la normativa andaluza, la adjudicación se materializó mediante sorteo. Dado que se sortearon 1.300 viviendas, el IMV optó por no establecer cupos y realizar un sorteo puro. Esto ha posibilitado que el servicio que se presta a los ciudadanos sea exponencialmente mejor, puesto que al no establecer preferencias a priori, es decir, límites de viviendas para los diversos tipos de solicitantes (jóvenes, mayores, familias numerosas, monoparentales, entre otros) se ha conseguido que sea la propia demanda del momento la que establezca el número de viviendas para cada colectivo. De esta forma, en la convocatoria casi el 80 por ciento de los solicitantes y seleccionados en el sorteo son jóvenes menores de 36 años.El actual plan de vivienda protegida establece varias figuras específicas para jóvenes, con distintos precios, dentro de la banda de precios protegidos, y para diferentes tipos de necesidades: alquiler, compra y alquiler con opción a compra. Precios. Así, el precio de venta -en 2007- de una vivienda protegida de régimen municipal y autonómico de 70 metros cuadrados con aparcamiento y trastero es de 146.340 euros . El límite máximo de ingresos anuales máximos del adquirente (uno a dos miembros) es de 54.000 euros aproximadamentePara viviendas con las mismas características pero de régimen general el precio es de 117.072 euros. En este caso, los ingresos anuales máximos (uno a dos miembros) son de unos 44.500 euros.Para régimen especial, el precio es de 102.433 euros y los ingresos anuales máximos del adquirente están fijados en 24.700 euros.Asimismo, para estos dos últimos tipos de viviendas (régimen general y especial) existe una ayudas que consiste en subvenciones a la entrada y subsidios del préstamo hipotecario. Estas ayudas se intensifican en el caso de que los adquirentes sean jóvenes. Así, la ayuda a la entrada puede llegar a los 10.000 euros.
Los jóvenes son los que más dificultades han tenido en los últimos años para acceder a la vivienda libre, por ello es uno de los colectivos más numerosos en todas las convocatorias de VPO que realiza el Ayuntamiento de Málaga. La normativa actual considera a los jóvenes como uno de los colectivos preferentes para ser destinatarios de las viviendas protegidas, al igual que otros como pueden ser discapacitados o familias numerosas, entre otros. Sin embargo, no establece ningún cupo para ellos. La opción de establecer o no estos cupos la tienen los promotores.En las promociones de VPO del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) se ha establecido normalmente una puntuación adicional a los jóvenes, de manera que al final los que han accedido a este tipo de viviendas han sido aproximadamente un 80%. En las promociones en alquiler el IMV ha establecido cupos destinados a jóvenes de más del 40% de las promociones, que se han determinado en función de los resultados de la demanda de convocatorias anteriores.Sin embargo, en la última convocatoria de viviendas en venta, que se realizó el pasado mes de diciembre, de acuerdo con la normativa andaluza, la adjudicación se materializó mediante sorteo. Dado que se sortearon 1.300 viviendas, el IMV optó por no establecer cupos y realizar un sorteo puro. Esto ha posibilitado que el servicio que se presta a los ciudadanos sea exponencialmente mejor, puesto que al no establecer preferencias a priori, es decir, límites de viviendas para los diversos tipos de solicitantes (jóvenes, mayores, familias numerosas, monoparentales, entre otros) se ha conseguido que sea la propia demanda del momento la que establezca el número de viviendas para cada colectivo. De esta forma, en la convocatoria casi el 80 por ciento de los solicitantes y seleccionados en el sorteo son jóvenes menores de 36 años.El actual plan de vivienda protegida establece varias figuras específicas para jóvenes, con distintos precios, dentro de la banda de precios protegidos, y para diferentes tipos de necesidades: alquiler, compra y alquiler con opción a compra. Precios. Así, el precio de venta -en 2007- de una vivienda protegida de régimen municipal y autonómico de 70 metros cuadrados con aparcamiento y trastero es de 146.340 euros . El límite máximo de ingresos anuales máximos del adquirente (uno a dos miembros) es de 54.000 euros aproximadamentePara viviendas con las mismas características pero de régimen general el precio es de 117.072 euros. En este caso, los ingresos anuales máximos (uno a dos miembros) son de unos 44.500 euros.Para régimen especial, el precio es de 102.433 euros y los ingresos anuales máximos del adquirente están fijados en 24.700 euros.Asimismo, para estos dos últimos tipos de viviendas (régimen general y especial) existe una ayudas que consiste en subvenciones a la entrada y subsidios del préstamo hipotecario. Estas ayudas se intensifican en el caso de que los adquirentes sean jóvenes. Así, la ayuda a la entrada puede llegar a los 10.000 euros.
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