El Ayuntamiento se quedará con un 27,5 por ciento de la CITA, que ocupa 4,2 millones de metros cuadrados de suelo no sectorizado. El municipio podrá edificar 6.363 viviendas y tendrá opción de hacer un máximo de 8.472 casas más previstas en suelo no sectorizado
EL PGOU EN CIFRAS
Suelo urbanizable residencial
Ordenado: En Antequera se contempla el Ensanche de la Verónica con 1.998 viviendas (422.026 metros cuadrados) y en Bobadilla Estación el Camino de Antequera con 148 viviendas (44.223 metros cuadrados).
Sectorizado: En Antequera se dibuja el Ensanche Este con 914 viviendas (304.856 metros cuadrados) y el Ensanche Oeste con 588 viviendas (147.072 metros cuadrados). Para los anejos se contempla el Ensanche Cartaojal Norte con 146 viviendas y el Ensanche Cartaojal Sur con 118 viviendas; Hazas de Bobadilla Estación-Santa Ana con 302 viviendas; Camino de Villanueva (La Joya) con 59 viviendas y Villanueva de Cauche con 61 viviendas.
No consolidado: Hay capacidad para 1.113 casas en Antequera, más 450 de índole turístico y 390 en los distintos anejos.Total: 6.363 viviendas de las que 5.063 se podrán edificar en Antequera y 1.300 en los anejos. Ello sería en 1.332.970 metros cuadrados de suelo ordenado y sectorizado, más el suelo no consolidado (sin especificar).
No sectorizado residencial
Antequera: En residencial se contempla el Ensanche Este 2 con máximo de 1.115 viviendas (371.657 metros cuadrados); Ensanche Oeste 2 con máximo de 980 viviendas (326.727); Matagrande 1 con 1.868 viviendas (682.386); Matagrande 2 con 2.665 viviendas (888.427); Extensión Norte 1 con 513 viviendas (171.174 metros cuadrados); Extensión Norte 2 con 511 viviendas (170.565). En turístico La Magdalena con 1.994.013 metros cuadrados.
Bobadilla Estación: En residencial se dibujan Las Maravillas con un máximo de 162 viviendas (53.956 metros cuadrados) y Ensanche Norte con 347 viviendas.
Los Llanos: Residencial Los Llanos 2 con un máximo de 311 viviendas (172.826 metros cuadrados)
Total: Se permiten en residencial un máximo de 8.472 viviendas de las que 7.652 pertenecen a Antequera ciudad. En total 4.947.580 metros cuadrados, incluido el turístico de La Magdalena.
Suelo urbanizable productivo
Sectorizado: Industrial Sur (175.208 metros cuadrados); Industrial Manchilla (127.538); Industrial Manchilla 2 (409.363); Ampliación del Centro Logístico (1.438.791); Industrial Bobadilla Estación (84.751) y PE Sierra de Málaga (170.829 metros cuadrados para estación de servicio).
Total: 2.235.651 metros cuadrados.
No sectorizado productivo
CITA: Ciudad Agroalimentaria primera fase: 1.339.245 metros cuadrados; 2ª. fase: 1.481.799, y 3ª. fase: 1.433.218 metros cuadrados.
Total: 4.254.262.
Puerto Seco: 2.499.170 metros.
Total: 6.753.432 metros cuadrados.
Áreas de oportunidad
Con interés autonómico: puerto seco de Antequera, la zona del aeropuerto, un área turística y una de servicio para la autopista.
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se prevé aprobar inicialmente la próxima semana deja claro el futuro de Antequera como centro distribuidor de mercancías. Y es que a los ya conocidos proyectos de puerto seco, aeropuerto y centro logístico se suma ahora un área de servicio junto a la autopista de Las Pedrizas que se complementará con una zona logística.El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, avanzó ayer que este nuevo proyecto se ubica en la zona del Cortijo Romero Robledo, junto al futuro acceso a la autopista, por lo que se convierte en un enclave idóneo para construir una gran área logística y de servicio que será de interés autonómico, por lo que está marcada en el nuevo planeamiento urbanístico de la ciudad como área de oportunidad, sin que se haya especificado aún la superficie que podría ocupar.Otras áreas de oportunidad recogidas en el PGOU de interés autonómico -es decir, que su desarrollo dependerá de la Junta de Andalucía- son la zona aeroportuaria, la primera fase del puerto seco y un área turística en las inmediaciones del pantano promovida por Fadesa en la que podrían construirse hoteles, escuelas de velas y otras infraestructuras, aunque no viviendas.En cuanto al puerto seco, Millán explicó que esta primera fase es en la que participa la Junta de Andalucía y en la que se construirá la terminal, además de una pequeña área productiva; pero que también se prevé una segunda fase sin participación del Gobierno andaluz de 2.499.170 metros cuadrados de suelo no sectorizado, por lo que el puerto seco tendría entre las dos fases cinco millones de metros cuadrados, puntualizó el alcalde.El suelo sectorizado productivo previsto en el PGOU es de 2,2 millones de metros cuadrados, de los que más de la mitad (1,4 exactamente) corresponden a la ampliación del Centro Logístico de Antequera. Como suelo no sectorizado aparece la gran apuesta del equipo de gobierno para este PGOU: la Ciudad de Innovación Tecnoagroalimentaria de Antequera (CITA), que con 4,2 millones de metros cuadrados se desarrollará en tres fases. El primer edil matizó que el Ayuntamiento poseerá un 27,5 por ciento del suelo de Los Llanos que ocupará este proyecto, que fue conocido en su día como Parque de Innovación Agrolimentaria, y que se prevé firmar un convenio con el resto de los propietarios antes de la aprobación provisional, por lo que parte del suelo podría pasar a sectorizado. En este convenio se especificará que no se podrá vender terrenos de la CITA, sino participación en la sociedad.
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se prevé aprobar inicialmente la próxima semana deja claro el futuro de Antequera como centro distribuidor de mercancías. Y es que a los ya conocidos proyectos de puerto seco, aeropuerto y centro logístico se suma ahora un área de servicio junto a la autopista de Las Pedrizas que se complementará con una zona logística.El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, avanzó ayer que este nuevo proyecto se ubica en la zona del Cortijo Romero Robledo, junto al futuro acceso a la autopista, por lo que se convierte en un enclave idóneo para construir una gran área logística y de servicio que será de interés autonómico, por lo que está marcada en el nuevo planeamiento urbanístico de la ciudad como área de oportunidad, sin que se haya especificado aún la superficie que podría ocupar.Otras áreas de oportunidad recogidas en el PGOU de interés autonómico -es decir, que su desarrollo dependerá de la Junta de Andalucía- son la zona aeroportuaria, la primera fase del puerto seco y un área turística en las inmediaciones del pantano promovida por Fadesa en la que podrían construirse hoteles, escuelas de velas y otras infraestructuras, aunque no viviendas.En cuanto al puerto seco, Millán explicó que esta primera fase es en la que participa la Junta de Andalucía y en la que se construirá la terminal, además de una pequeña área productiva; pero que también se prevé una segunda fase sin participación del Gobierno andaluz de 2.499.170 metros cuadrados de suelo no sectorizado, por lo que el puerto seco tendría entre las dos fases cinco millones de metros cuadrados, puntualizó el alcalde.El suelo sectorizado productivo previsto en el PGOU es de 2,2 millones de metros cuadrados, de los que más de la mitad (1,4 exactamente) corresponden a la ampliación del Centro Logístico de Antequera. Como suelo no sectorizado aparece la gran apuesta del equipo de gobierno para este PGOU: la Ciudad de Innovación Tecnoagroalimentaria de Antequera (CITA), que con 4,2 millones de metros cuadrados se desarrollará en tres fases. El primer edil matizó que el Ayuntamiento poseerá un 27,5 por ciento del suelo de Los Llanos que ocupará este proyecto, que fue conocido en su día como Parque de Innovación Agrolimentaria, y que se prevé firmar un convenio con el resto de los propietarios antes de la aprobación provisional, por lo que parte del suelo podría pasar a sectorizado. En este convenio se especificará que no se podrá vender terrenos de la CITA, sino participación en la sociedad.
Viviendas
En cuanto a vivienda, como ya avanzó ayer SUR, se podrán costruir exactamente 5.063 en Antequera ciudad -principalmente en la zona de La Verónica y El Romeral- y 1.300 en los anejos -sobre todo en Bobadilla Estación y Cartaojal. Además en el suelo no sectorizado previsto se podrían hacer un máximo de 8.472 viviendas, de las que 7.652 serían en Antequera. No obstante, según apuntó Millán para desarrollar el suelo no sectorizado se tendrá que haber construido previamente el 60 por ciento del suelo desarrollado y se calificará de nuevo como no sectorizado el mismo porcentaje de superficie por lo que las viviendas crecerán con los años. En este sentido, el alcalde explicó que de las 5.063 viviendas para Antequera ciudad, 1.998 (Ensanche de La Verónica) podrían desarrollarse antes de la aprobación definitiva del PGOU. Además, 450 son de índole turística en suelo no consolidado. En metros cuadrados, serían 1,3 millones de metros cuadrados de suelo ordenado y sectorizado residencial y 4,9 millones de no sectorizado, entre los que se incluyen los cerca de dos millones de La Magdalena. El PGOU también recoge la ampliación del actual campo de golf hacia Matarratones, que se desarrollará por plan especial, al igual que aquellos proyectos de viviendas que tengan más de un 75 por ciento de VPO.
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