El PGOU multiplicará por cuatro las viviendas en Campanillas (La Opinión)

Uno de cada tres nuevos inmuebles previstos en el planeamiento se levantarán en esta zona de la ciudad, que pasará de las 4.670 casas actuales a más de 16.000 en los próximos años
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Con una fuerte raigambre rural y con vocación de núcleo autosuficiente, Campanillas está a punto de transformarse en la gran bolsa de viviendas de la ciudad. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que la semana pasada recibió la aprobación provisional por parte del Ayuntamiento, establece un importante crecimiento de este núcleo del municipio, con 11.464 nuevas casas.Las previsiones del equipo redactor del PGOU establecen que Campanillas multiplique por cuatro el número de casas disponibles en los próximos quince años, pasando de las 4.670 viviendas actuales a más de 16.000 con el desarrollo de la revisión del actual planeamiento.Gran parte de las nuevas promociones futuras para la ciudad encuentran aquí el terreno propicio para su desarrollo. Al menos una de cada tres nuevas viviendas terminará construyéndose en Campanillas, aprovechándose la vega del río, que en gran parte ahora se dedica a cultivos.El plan de ordenación prevé, no obstante, la protección de la ribera del río Campanillas, donde no se podrá construir. Además, en la parte baja del río, entre la avenida José Calderón y la autovía de Campanillas, establece una gran zona verde que afecta a las tierras más bajas e inundables. Este será un parque de 484.422 metros cuadrados de zona verde y el mayor parque previsto en el distrito, ya que concentrará el 85% de los grandes espacios de jardines previstos en el PGOU.Las 11.464 viviendas nuevas que irán en esta zona de la ciudad se distribuirán de forma que se levanten en cuatro ubicaciones principales: alrededor de Los Manceras, bajo el núcleo histórico de Campanillas y en Santa Rosalía. En la parte norte de este núcleo quedaría también una zona residencial entre Huertecillas de Mañas y el PTA, con el río como eje central.Estas edificaciones contendrán una parte de viviendas protegidas, tal y como establece la propia ley del suelo. En Campanillas se supera levemente el mínimo legal, con un 36,8% de viviendas protegidas sobre las 11.464 proyectadas, lo que supone unas 4.222. El resto, 7.242, se quedan como renta libre.Todo esto supondrá unos 45.800 nuevos vecinos para Campanillas, que verá como su peso específico aumenta de forma notable dentro de la ciudad.Eso obliga a adecuar las infraestructuras existentes de la zona, con la creación de una nueva carretera de gran capacidad, que discurrirá entre la avenida José Calderón y la autovía de Campanillas y que dará servicio a una parte importante de las nuevas zonas urbanas.Además, el PGOU establece una reserva para una plataforma reservada para el metro, aunque la desvía fuera del núcleo histórico y la sitúa atravesando la futura expansión.La distribución de terreno establece que Campanillas se sitúe como una de las zonas con más equipamientos previstos de los nuevos suelos ordenados en el PGOU. Así, del casi un millón de metros cuadrados previstos para nuevas dotaciones municipales y servicios en la ciudad, unos 800.474 metros cuadrados se sitúa en Campanillas. Hay que tener en cuenta que el Ayuntamiento ha previsto una gran zona de equipamientos en Santa Rosalía, ocupando la mitad del espacio que la Junta de Andalucía había reservado para un centro logístico de gran tamaño. Así, unos 604.664 metros cuadrados de esos 800.000 corresponden a esos terrenos, en el entorno de Liria, bajo Santa Rosalía.Terreno empresarial. No obstante, los espacios productivos forman una parte importante de los suelos que se ordenan en Campanillas. El Ayuntamiento establece casi un millón de metros cuadrados para la instalación de parques empresariales y polígonos. Hay que tener en cuenta que aquí se incluyen 579.000 metros cuadrados de una nueva ampliación del PTA. Siguiendo además con el modelo de crecimiento de la tecnópolis, una gran parte de este terreno se queda como zona verde, ya que sólo se podrán edificar 162.129 metros cuadrados.