La proporción de viviendas de protección oficial se incrementa y pasan a representar cuatro de cada diez permisos municipales
DATOS
Licencias de obra en Málaga
2000: 4.964 (747 VPO).
2001: 6.189 (350 VPO)
2002: 4.965 (451 VPO).
2003: 4.735 (585 VPO).
2004: 5.326 (177 VPO).
2005: 4.777 (368 VPO).
2006: 5.873 (1.093 VPO).
2007: 5.884 (358 VPO).
2008: 1.607 (679 VPO). La crisis en el sector de la construcción se ha dejado notar y mucho en la estadística de las licencias de obra concedidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo durante el año pasado. Si hace pocos días se daba a conocer que el visado de proyectos por parte del Colegio de Arquitectos ha caído a la mitad en la provincia, la disminución de permisos municipales para obras es todavía más acusada. Según un informe realizado por el Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU), las licencias ha bajado un 72,6% durante el último año al pasar de 5.884 contabilizadas durante 2007 a 1.607 registradas en 2008.
El balance del ejercicio anual concuerda con los datos publicados por este periódico en el pasado agosto (ver SUR 11/8/2008), que reflejaban una rebaja a la tercera parte de los expedientes de obra cursados hasta la fecha.
Junto con esta disminución en los permisos solicitados, se mantiene además el hecho de que han aumentado el número de empresas inmobiliarias que solicitan una prórroga para el inicio de las obras una vez que éstas ya han obtenido la licencia. Asimismo, son muchos los promotores que piden dividir su proyecto en fases para acometer sólo una parte.
Habitualmente, los bancos conceden a las promotoras el préstamo para sus obras si tienen vendidas en torno al 30% de las viviendas. Como las ventas han caído, las empresas piden al Ayuntamiento que les divida la promoción en dos para poder obtener la financiación necesaria.
Por otro lado, destaca que la proporción de VPO haya crecido hasta suponer el 42% del total, lo que la sitúa en niveles similares a los del año 1997. En 2008 se autorizaron 928 viviendas de renta libre en Málaga y 679 de protección oficial.
Precisamente ayer se conoció que Fuengirola fue el municipio costero donde más descendió el precio medio de la vivienda nueva el pasado año en toda España, con bajadas del 11,5 por ciento, respectivamente, según un informe de Sociedad de Tasación (ST), donde se apuntó que el precio medio más alto entre los municipios andaluces analizados fue el de Marbella, con 2.355 euros por metro cuadrado.
En otros municipios, como Torremolinos, el descenso del 10,2 por ciento en el último año hasta los 2.011 euros.
DATOS
Licencias de obra en Málaga
2000: 4.964 (747 VPO).
2001: 6.189 (350 VPO)
2002: 4.965 (451 VPO).
2003: 4.735 (585 VPO).
2004: 5.326 (177 VPO).
2005: 4.777 (368 VPO).
2006: 5.873 (1.093 VPO).
2007: 5.884 (358 VPO).
2008: 1.607 (679 VPO). La crisis en el sector de la construcción se ha dejado notar y mucho en la estadística de las licencias de obra concedidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo durante el año pasado. Si hace pocos días se daba a conocer que el visado de proyectos por parte del Colegio de Arquitectos ha caído a la mitad en la provincia, la disminución de permisos municipales para obras es todavía más acusada. Según un informe realizado por el Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU), las licencias ha bajado un 72,6% durante el último año al pasar de 5.884 contabilizadas durante 2007 a 1.607 registradas en 2008.
El balance del ejercicio anual concuerda con los datos publicados por este periódico en el pasado agosto (ver SUR 11/8/2008), que reflejaban una rebaja a la tercera parte de los expedientes de obra cursados hasta la fecha.
Junto con esta disminución en los permisos solicitados, se mantiene además el hecho de que han aumentado el número de empresas inmobiliarias que solicitan una prórroga para el inicio de las obras una vez que éstas ya han obtenido la licencia. Asimismo, son muchos los promotores que piden dividir su proyecto en fases para acometer sólo una parte.
Habitualmente, los bancos conceden a las promotoras el préstamo para sus obras si tienen vendidas en torno al 30% de las viviendas. Como las ventas han caído, las empresas piden al Ayuntamiento que les divida la promoción en dos para poder obtener la financiación necesaria.
Por otro lado, destaca que la proporción de VPO haya crecido hasta suponer el 42% del total, lo que la sitúa en niveles similares a los del año 1997. En 2008 se autorizaron 928 viviendas de renta libre en Málaga y 679 de protección oficial.
Precisamente ayer se conoció que Fuengirola fue el municipio costero donde más descendió el precio medio de la vivienda nueva el pasado año en toda España, con bajadas del 11,5 por ciento, respectivamente, según un informe de Sociedad de Tasación (ST), donde se apuntó que el precio medio más alto entre los municipios andaluces analizados fue el de Marbella, con 2.355 euros por metro cuadrado.
En otros municipios, como Torremolinos, el descenso del 10,2 por ciento en el último año hasta los 2.011 euros.
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