Tramitarán de la forma más rápida posible una modificación de la norma urbanística del centro para dar cabida a la altura del proyecto
04.02.10 - 02:23 -
JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA..
El Consistorio hará un estudio de los volúmenes de los edificios en la fachada oriental del río
Los cambios se efectuarán dentro del procedimiento ya abierto para ahorrar tiempo
l Ayuntamiento y la Junta de Andalucía acordaron ayer ir de la mano y acelerar en la medida de lo posible los trámites necesarios para que el proyecto de hotel y oficinas planteado para la zona de Hoyo de Esparteros pueda ser aprobado en los términos defendidos por sus promotores. La actuación ha sido rechazada en dos ocasiones por la Consejería de Cultura con el argumento de que el edificio del hotel -diseñado por el estudio del prestigioso arquitecto Rafael Moneo- duplica en altura lo permitido por la normativa urbanística del Centro Histórico. La empresa que lo promueve (Braser) ha mantenido, por su parte, que la Junta no es competente para pronunciarse sobre la altura. Finalmente, Cultura ha insistido en que la solución pasa por modificar la norma en toda la fachada oriental del Guadalmedina para dar cabida al diseño de Moneo, una opción asumida ayer por el Consistorio en una reunión.
Según pudo conocer este periódico, ambas administraciones apostaron por llevar a cabo esa modificación de la forma más rápida posible, aunque el proceso puede durar varios meses. La fórmula barajada por el Consistorio y el Gobierno andaluz pasa por tramitar los cambios en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Centro, para permitir la altura del hotel, dentro de la modificación de este PEPRI que ya había sido aprobada inicialmente con el fin de recoger la nueva ordenación de toda la zona de Hoyo de Esparteros. De este modo, no habría que iniciar un nuevo procedimiento urbanístico independiente para cambiar la norma, lo que podría llevar más tiempo.
El Ayuntamiento se comprometió ayer a iniciar el estudio de las alturas de los edificios existentes en la fachada oriental del Guadalmedina lo antes posible. De este estudio, saldrán las conclusiones que se podrán incorporar al expediente como una respuesta a las alegaciones que había recibido el proyecto, que sería sometido posteriormente a una aprobación provisional y a la definitiva. De este modo, se intentaría ahorrar el mayor tiempo posible para no demorar más la actuación, en la que Braser ha invertido ya unos doce millones de euros en los últimos seis años.
Revitalización
De hecho, la promotora ya anunció a principios de enero que pediría al Ayuntamiento que siguiera adelante con los trámites para darle la aprobación al hotel si Cultura no reconsideraba su postura dentro del mes. Finalmente, tres días después de que terminara, ha llegado el encuentro entre el Gobierno local y el andaluz para dar luz verde a una inversión que vendrá a revitalizar uno de los enclaves más deteriorados del casco antiguo, estigmatizado por solares y edificios en mal estado.
El proyecto realizado por el estudio de Moneo dibuja un hotel de ocho plantas más la baja, y con unas fachadas que se quiebran y disminuyen en su altura para asemejarse a los edificios que lo rodean, salvo en la acera del eje del Guadalmedina, donde existen construcciones más altas, como la que tendría justo al otro lado de la calle Prim, a la que prácticamente iguala en volumen. Sin embargo, la Junta ha venido opinando en sus informes que la altura debe reducirse a no más de cinco plantas, que es lo permitido en la fachada del pasillo de Santa Isabel por el PEPRI.
Al cambiar los límites de altura con la modificación que se va a impulsar de la norma, el hotel no la incumplirá. Sus promotores no estaban del todo de acuerdo con esta opción porque supone demorar más tiempo el expediente.
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