El precio de los pisos de segunda mano cae un 11,3% en Málaga (La Opinión)

La subida de los tipos de interés refuerza la tendencia a la baja de los precios. La caída en la capital es del 13%

Carteles de pisos en venta en Málaga. Gregorio Torres

LAOPINIONDEMALAGA.ES La vivienda de segunda mano en la provincia de Málaga presenta un precio medio de 2.198 euros por metro cuadrado en abril de 2011, lo que supone una caída del 11,37% desde abril de 2010, según el portal inmobiliario pisos.com. En el caso de Málaga capital, el descenso es de casi el 13% en los últimos doce meses, lo que deja el precio del metro cuadrado en 2.109 euros.

El descenso registrado por la vivienda usada en Málaga está por encima de la media andaluza, conde cayó un 8,24% en el último año para situarse en los 2.222 euros por metro cuadrado. Así, la caída de precios regional sigue la tendencia nacional, con un 8,04% frente a abril de 2010.

«El refuerzo de la tendencia a la baja se veía venir tras la subida de los tipos de interés», afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que niega que el sector esté adormecido, puesto que «los compradores están muy atentos a las oportunidades, pero el acceso al crédito y la activación del empleo son fundamentales». Alemany recordó que «aunque se logre negociar con el vendedor un precio atractivo, hay que ser capaz de responder económicamente ante la compra».

Interanualmente, las provincias andaluzas difieren en su evolución. Por un lado, Almería (-12,85%), Málaga (-11,37%) y Granada (-10,68%) se posicionan en séptimo, octavo y noveno puesto en el listado de caídas nacional. Hacia la mitad de la tabla, se localizan Sevilla (-7,83%), Córdoba (-6,16%), Cádiz (-4,64%) y Huelva (-4,47%). Por último, Jaén es la que menos ha bajado de la región y del panorama nacional, con un descenso del -0,57%.

Todas las provincias andaluzas muestran precios moderados: Almería (1.670 euros el metro) es la más barata a nivel regional. Le siguen de cerca Córdoba (1.735) y Granada y Jaén (1.763), Huelva (1.831), Cádiz (2.096), Sevilla (2.184) y Málaga (2.198).