Los compradores de viviendas en Mirador de la Fortaleza, del grupo Mirador, promoción que todavía después de cinco años no se ha ejecutado ni urbanizado, se manifestarán hoy ante las puertas del Ayuntamiento para denunciar su situación. Los afectados, que se reunirán asimismo con el Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, reclaman la realización de las obras o la devolución en metálico de las cantidades entregadas a la promotora. Algunos afectados, aunque han renunciado al contrato con la empresa sólo han recibido pagares que todavía no han podido cobrar. Lo grave, aseguran, es que la promoción no cuenta con licencia de obras para las 96 viviendas
sábado, 26 de abril de 2008
Luz verde a la creación de un polígono industrial en el entorno de Entrerríos. MIjas (SUR)
La nueva zona dispondrá de un total de 155.000 metros cuadrados. Promotores deberán invertir seis millones de euros en obras de urbanización
La escasez de suelo de uso eminentemente industrial se ha convertido en una constante en los municipios de la Costa del Sol. No obstante, existen casos en los que se promueve la creación de complejos empresariales. Uno de estos ejemplos es el Ayuntamiento de Mijas que ayer dio un paso importante para el desarrollo de 155.000 metros cuadrados de suelo industrial, que registra una gran demanda, tanto por parte de empresas interesadas en instalarse por primera vez, como por las que proyectan ampliar su presencia en los distintos municipios. Así, el equipo de gobierno mijeño dio luz verde al proyecto de reparcelación de La Torre, en el entorno del puente de Entrerríos. De esta actuación, el municipio obtiene además un total de 70.000 metros cuadrados, entre espacio para equipamientos (6.300 metros), zonas verdes (16.600) y viales (46.700). Otro de los pasos importantes acometidos por el Consistorio fue el desarrollo de un acuerdo de gestión por el que se establece el reparto de gastos de urbanización entre los propietarios.Desde el Ayuntamiento se anunció además que se han llevado a cabo las negociaciones necesarias con los promotores a los que corresponde realizar infraestructuras (como conducciones de agua, saneamiento, pluviales y el resto de servicios) para que las ejecuten ampliamente dimensionadas al objeto de que se conecten a ellas los sectores colindantes, a medida que se vayan desarrollando. Con este acuerdo, el municipio se asegura una red de servicios de alta capacidad de cara al futuro.
Inversión
En este sentido, la inversión que tendrán que hacer los promotores para completar las obras de urbanización se estima en unos seis millones de euros. Está previsto que la nueva zona industrial disponga de naves de gran tamaño, de entre 10.000 y 20.000 metros, así como de espacios más pequeños, en torno a los 500 metros cuadrados, con lo que se podrán instalar empresas con diferentes perfiles de negocio.Fuentes municipales reconocieron que ya han mostrado su interés en firme algunas compañías importantes de sectores como el mueble o el automóvil.Además explicaron que el último paso para desarrollar la zona industrial es la aprobación del proyecto de urbanización, cuya tramitación se encuentra muy avanzada.
Aprueban un texto para iniciar la adaptación del planeamiento urbanístico a la LOUA. Benalmádena (SUR)
El documento aglutina el PGOU aprobado en 2003, las modificaciones realizadas y los reparos de la Junta de Andalucía a las mismas. Supone un paso importante para diseñar las reservas de terrenos para VPO
Benalmádena quiere normalizar su urbanismo. El pleno de la Corporación aprobó ayer el envío a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía del expediente único de cumplimiento de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para poder iniciar los trámites de su adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).El concejal de Urbanismo, Joaquín Villazón, recordó que el Ejecutivo autonómico dio su primer visto bueno a la revisión del PGOU en 2003, aunque dicha aprobación llevaba una serie de reparos que obligaba a la anterior Corporación a remitir un expediente de cumplimiento de estas objeciones. Posteriormente, el equipo de gobierno de Enrique Bolín realizó diversas modificaciones parciales del plan. De hecho, cuando se remitió el expediente de cumplimiento, desde la Junta se les exigió un texto refundido de la revisión del PGOU en el que también se incluyesen esas modificaciones.«Ese texto refundido es el documento que recoge la situación exacta en la que se encuentra actualmente el urbanismo en Benalmádena», detalló Francisco Artacho, edil de Vivienda, quien consideró «imprescindible» que la Junta apruebe este texto refundido como paso previo a la adaptación del PGOU a la legislación autonómica.Cuando el plan se encuentre ajustado a la LOUA y cuente con el visto bueno de la Junta, el Consistorio obtendrá, según Artacho, los terrenos para la construcción de viviendas sociales.
El Ayuntamiento contratará a paisajistas para transformar espacios públicos urbanos (SUR)
Convoca un concurso y pone a disposición una veintena de suelos para desarrollar los proyectos
El Ayuntamiento de Málaga, a través del Área de Parques y Jardines, contratará mediante concurso a paisajistas para que transformen espacios públicos urbanos, informó la concejala coordinadora del Área de Sostenibilidad y Servicios, Teresa Porras. «Este experimento de 'naturalizar' la ciudad de forma efímera se ha hecho ya con éxito en algunas ciudades europeas», manifestó.El consistorio va a convocar el I Concurso de Jardines Efímeros, cuyo objetivo principal «es convertir el centro urbano de Málaga en un escenario idóneo para la exhibición de unos jardines únicos, modernos y con gran interés estético», explicó Teresa Porras. Los proyectos pueden ser presentados a concurso por paisajistas, arquitectos, ingenieros técnicos, biólogos, jardineros, etcétera.El municipio va a poner a disposición de los concursantes veinte espacios públicos para que desarrollen sus proyectos. En estos momentos, los técnicos municipales están terminando de elaborar la lista de los lugares que se van a beneficiar de esta iniciativa. «Se trata de elegir entre los proyectos presentados al concurso y ajardinar zonas y rincones específicos de la ciudad», apuntó la concejala del PP.En la relación figuran, entre otros, los alrededores del auditorio municipal del recinto ferial en Cortijo de Torres, la plaza de la Solidaridad, la fuente de las Gitanillas y las grandes jardineras situadas en la avenida de Andalucía, a la altura de Cortefiel. También se va a rotular con plantas y vistosas flores en la loma de la finca La Concepción el eslogan 'Ciudad cultural europea 2016', para que todas las personas que entren o salgan de la ciudad por Las Pedrizas recuerden que Málaga opta a ser la capitalidad en ese año.
Precio de mercado
El certamen, cuyas bases están a punto de hacerse públicas, lleva como lema: 'La evolución: daños colaterales', y los proyectos se podrán presentar hasta octubre de este año. Las bases son elaboradas por el equipo técnico de Agrojardín con la colaboración del Área de Parques y Jardines. En la segunda edición de Jardinova, la Feria de Paisajismo, Jardín, Piscina y Wellness celebrada hace unos días en Málaga, se expondrán los trabajos presentados y se premiará al ganador con un proyecto de un espacio público en la ciudad y con unos honorarios a concretar, en función de sus características y precio de mercado.Junto al ganador se premiarán con cantidades en metálico a otros cinco concursantes. jardinova 2009 premiará el proyecto mejor valorado mediante votación popular. Teresa Porras agregó que el presidente de la Asociación de Paisajismo de España ha acogido con satisfacción esta iniciativa.
Cerca de 30.000 casas no encuentran comprador por el parón inmobiliario (SUR)
Un informe de Analistas Económicos constata la desaceleración que padece la construcción, cuya ocupación caerá un 2% a lo largo de 2008. Expertos afirman que aún existe demanda y plantean ajustes de costes para activar las ventas
LA RADIOGRAFÍA
Indicadores de actividad analizados en el último número de la publicación Previsiones Económicas de Andalucía, de Analistas Económicos:
Construcción: El sector del ladrillo continuará frenándose durante 2008 y 2009. El informe prevé que el número de viviendas iniciadas en Andalucía se reduzca a 108.000 y que el empleo en construcción caiga un 2%. Del mismo modo, se espera que los precios continúen moderándose. Actualmente, Andalucía tiene un stock de 90.000 inmuebles sin vender.
Servicios: Se mantendrán como el principal motor de la actividad económica andaluza, aunque crecerá a ritmos más pausados que en el pasado año. El estudio señala que el empleo crecerá en este ámbito un 4,5%. El número de viajeros aumentará un 1% y las pernoctaciones crecerán un 2,5%.
Industria: La actividad industrial ha experimentado una ligera mejora en 2007, con un incremento del número de ocupados del 3%. Se espera que la tendencia de reactivación se prolongue durante 2008.
Consumo: Los indicadores confirman una desaceleración en la demanda, como revela la caída de las matriculaciones de vehículos o de los créditos privados.
Sus persianas permanecen bajadas, ocultas tras capas de polvo, y sus cerraduras casi intactas. La estampa se repite en las cerca de 30.000 viviendas malagueñas que, a fecha de hoy, se encuentran vacías, a la espera de hallar comprador. Como revela el último boletín de la publicación 'Previsiones Económicas de Andalucía', realizado por Analistas Económicos, la región contabiliza un stock de 90.000 inmuebles construidos sin vender (lo que supone el 80% de la producción anual del sector), de los que el 30% - unos 27.000- se localizan en la provincia de Málaga, según calculó ayer en rueda de prensa el consejero delegado de esta entidad, Francisco Villalba.El informe, correspondiente al primer trimestre de 2008, constata así la desaceleración que vive el ámbito del ladrillo desde finales del pasado ejercicio. Un frenazo que, según subrayó Villalba, está relacionado con el crecimiento «excesivo» que ha vivido el sector en los últimos años y que ha provocado una situación de sobreoferta.
Caída brusca de visados
Dicho escenario está teniendo reflejo en la mayoría de indicadores vinculados al mercado inmobiliario. De este modo, el estudio de Analistas Económicos destaca el descenso acusado de visados -caída que en Málaga alcanzó el 41,69%-, así como del número de viviendas iniciadas (29,9%) o terminadas (17,45%). Dentro del mapa andaluz, la provincia es la que experimentó mayores bajadas en ambos registros durante 2007 Respecto a las previsiones para 2008, el documento prevé nuevos ajustes, tendencia que se espera continúe en 2009. La citada recesión traerá aparejada una moderación de los precios y un recorte de las cifras de viviendas iniciadas que, según Analistas Económicos, se situará en 108.000 al cierre de 2008 en Andalucía. Esta oferta representa al 18% del total nacional, porcentaje que está muy lejos de la cuota del 25% que tenía la región hace apenas unos años.Y es que mientras que hace apenas cinco años la mayoría de las viviendas nuevas se vendían sobre plano en apenas unos meses, ahora los promotores tienen que pasar muchas hojas de calendario para conseguir adjudicar los pisos. Esta nueva realidad -influida por los altos costes y por el incremento de los tipos de interés- están hacienda mella tanto en las cuentas de las empresas del ramo como en sus plantillas. En este sentido, el estudio prevé que el empleo en el sector baje un 2% en 2008 y que el paro en el conjunto de ámbitos crezca un 10%, «en gran parte debido a la caída en la construcción», precisó Villalba, quien abogó por ajustar los costes para mantener activo el mercado inmobiliario, «ya que demanda sigue existiendo», dijo.
Sector servicios
Mientras que el ladrillo sigue pisando el pedal de freno, el sector servicios se consolida como el principal motor de la actividad económica y del empleo en las distintas provincias andaluzas, como recoge el estudio de Analistas Económicos. A tenor del documento, este ramo crecerá en 2008 a ritmos más bajos que durante el año pasado, con un aumento de poco más del 1% en el número de viajeros y del 2,5% en pernoctaciones. El empleo, por su parte, mantendrá un alza del 4,5%, lo que compensará los descensos previstos tanto en la construcción como en la agricultura.
viernes, 25 de abril de 2008
EL PGOU de Ronda, abierto a las distintas alegaciones (Málaga Hoy)
El concejal de Obras y Urbanismo de Ronda, José Herrera (PP), dijo ayer que los redactores del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda "deberán dar respuesta a las demandas de todos los colectivos" del municipio, después de que un millar de agricultores rondeños se quejaran por la especial protección de más de 16.000 hectáreas de cultivos en el término municipal. Según el avance del documento urbanístico, la calificación especial de esas tierras haría muy difícil su explotación, por lo que ayer Herrera, ante una alegación presentada por la asociación Suragro, dijo que "estas demandas deberán ser escuchadas". El concejal de Obras insistió en que el actual documento de trabajo, aprobado en diciembre pasado en Pleno, no es aún definitivo. Por eso animó a los distintos colectivos y a los propios ciudadanos de Ronda "a que presenten más alegaciones de este tipo, porque el Plan General debe ser un documento de todos". Según Herrera, esas inquietudes demuestran el debate en torno al documento, que será aún mayor cuando abra sus puertas una nueva oficina urbanística dedicada exclusivamente a ofrecer información sobre el PGOU de Ronda.
Oposición y vecinos piden eliminar el embovedado del Guadalpín. Marbella (Málaga Hoy)
Consideran que el deslinde del cauce podría incorporarse a la ruta verde planificada
El grupo municipal socialista de Marbella y distintos representantes vecinales solicitaron ayer, conjuntamente, al gobierno de Ángeles Muñoz (PP) que proceda a eliminar el embovedado "ilegal" del Arroyo Guadalpín, porque consideran que el deslinde del cauce natural podría ser incorporado a la ruta verde que pretende crear el Ayuntamiento.El concejal del PSOE, Javier de Luis, explicó que en 2000 una promotora no tuvo inconveniente en tapar 382 metros cuadrados del Arroyo Guadalpín para poder construir 300 viviendas en la finca conocida como El Pinillo, a pesar de que se trataba de un suelo calificado como no urbanizable agrario en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986.La promoción, que fue denunciada en infinidad de ocasiones por distintos colectivos sociales y ecologistas, terminó siendo paralizada en 2001 por la Confederación Hidrográfica del Sur (CHS). Sin embargo, el embovedado del arroyo se ha mantenido hasta ahora, por lo que los socialistas confían en que el equipo de gobierno se comprometa hoy a aprobar la moción que van a presentar en el Pleno solicitando su inmediata eliminación.De Luis apuntó que el Consistorio deberá acabar con el sellado en algún momento porque el futuro PGOU califica la parcela donde se encuentra como parque forestal.Por otra parte, la secretaria de la Asociación de Vecinos Arroyo Guadalpín, Mercedes Vázquez, criticó ayer a la regidora porque no ha ordenado la ejecución de la sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que exigía la demolición de la promoción de apartamentos Jardines del Príncipe. En su opinión, estos bloques que se construyeron en una zona verde y que aún se encuentran deshabitados, ocupan la entrada de la que sería la futura ruta natural que ha planeado la delegación municipal de Medio Ambiente.De hecho, ante la falta de respuesta de Muñoz, el colectivo vecinal no ha dudado en ponerse en contacto con el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, para solicitarle su mediación en este conflicto con la administración local.
El grupo municipal socialista de Marbella y distintos representantes vecinales solicitaron ayer, conjuntamente, al gobierno de Ángeles Muñoz (PP) que proceda a eliminar el embovedado "ilegal" del Arroyo Guadalpín, porque consideran que el deslinde del cauce natural podría ser incorporado a la ruta verde que pretende crear el Ayuntamiento.El concejal del PSOE, Javier de Luis, explicó que en 2000 una promotora no tuvo inconveniente en tapar 382 metros cuadrados del Arroyo Guadalpín para poder construir 300 viviendas en la finca conocida como El Pinillo, a pesar de que se trataba de un suelo calificado como no urbanizable agrario en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986.La promoción, que fue denunciada en infinidad de ocasiones por distintos colectivos sociales y ecologistas, terminó siendo paralizada en 2001 por la Confederación Hidrográfica del Sur (CHS). Sin embargo, el embovedado del arroyo se ha mantenido hasta ahora, por lo que los socialistas confían en que el equipo de gobierno se comprometa hoy a aprobar la moción que van a presentar en el Pleno solicitando su inmediata eliminación.De Luis apuntó que el Consistorio deberá acabar con el sellado en algún momento porque el futuro PGOU califica la parcela donde se encuentra como parque forestal.Por otra parte, la secretaria de la Asociación de Vecinos Arroyo Guadalpín, Mercedes Vázquez, criticó ayer a la regidora porque no ha ordenado la ejecución de la sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que exigía la demolición de la promoción de apartamentos Jardines del Príncipe. En su opinión, estos bloques que se construyeron en una zona verde y que aún se encuentran deshabitados, ocupan la entrada de la que sería la futura ruta natural que ha planeado la delegación municipal de Medio Ambiente.De hecho, ante la falta de respuesta de Muñoz, el colectivo vecinal no ha dudado en ponerse en contacto con el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, para solicitarle su mediación en este conflicto con la administración local.
El Ayuntamiento de Mijas habilita 155.000 metros de uso industrial (Málaga Hoy)
Los empresarios que quedaron fuera del Parque Empresarial de Mijas (PEM) tendrán otra oportunidad de ampliar o ubicar sus negocios en el término municipal, ya que el Ayuntamiento ha aprobado la reparcelación de 155.000 metros cuadrados de suelo industrial.La zona industrial se encuentra en La Torre, en el entorno del puente de Entrerríos, donde el municipio va a obtener 70.000 metros cuadrados para equipamientos (6.300), zonas verdes (16.600) y viales (46.700). Este espacio dispondrá de naves de entre 10.000 y 20.000 metros, y de espacios de unos 500 metros para empresas con diferentes perfiles de negocio.
Málaga tiene un excedente de hasta 30.000 pisos sin vender (Málaga Hoy)
Un informe de Analistas Económicos de Andalucía refleja que el crecimiento del turismo permitirá amortiguar la caída de la construcción en toda la provincia
En Málaga se nota la crisis económica desde finales del año 2006. Y mucho más en el sector de la construcción, que ya tiene un stock de 30.000 viviendas sin vender, por lo que "los precios tenderán a equilibrarse" ya que "la demanda sigue ahí: la gente necesita casas y pisos", explicó Francisco Villalba, delegado de Analistas Económicos de Andalucía. Villalba cree que el sector deberá replantearse la situación y que la construcción podría decidirse pronto a la creación de más viviendas de protección oficial. "Hemos pasado una época muy especial, en la que muchos factores han coincidido y han permitido este boom inmobiliario, pero esto no se repetirá", advirtió Villalba. Mientras, los datos negativos inmobiliarios no retienen el crecimiento económico en Málaga. "La provincia malagueña tiene un sensible freno en la construcción, pero la dinámica turística hace que la situación sea moderadamente positiva", añadía Villalba. De hecho, "la crisis se nota", pero menos que en el resto de Andalucía. El buen comportamiento del sector turístico está sirviendo para amortiguar la caída de la construcción, que es el único sector que pierde empleos. Tanto es así, que Analistas Económicos de Andalucía cree que la economía crecerá entre un 3% y un 3,5% en Málaga, mientras que en toda la región lo hará un 2,9% y en España un 2,7%. "La convergencia sigue su curso", añadía Villalba.Este año, Huelva, Málaga y Cádiz, han liderado el crecimiento en 2007 con cifras que rondan el 4%. Durante 2008, "el crecimiento será menor de lo que ha venido siendo hasta ahora, pero Málaga crecerá por encima del resto de provincias", explicaba Villalba. De hecho, en toda la región la mejor situación es la de Málaga, pero también las de Jaén y Córdoba. Dos provincias de interior en las que el menor peso anterior de la construcción y el potencial del campo -principalmente del sector del olivar- servirán para crecer a más ritmo que las zonas costeras, donde la crisis del ladrillo pesa más. El responsable de Analistas Económicos también subrayó la necesidad de diversificación de la economía provincial. Y citó el del agua, la energía o las nuevas tecnologías como sectores "con grandes posibilidades de inversión". Por su parte, una de las responsables del estudio económico, Felisa Becerra, afirmó que durante 2008 el paro crecerá "alrededor de un 10%". Sin embargo, la provincia seguirá creando empleo, "pero también llegarán muchos más demandantes de trabajo a las listas del paro", explicaba Becerra. Villalba reiteró también que con todas esas cifras "no se puede hablar de crisis en sentido estricto" pero que" es probable que los próximos datos que salgan sean cada vez más negativos".
El Consistorio afrontará la caída de inversiones con acuerdos urbanísticos (Málaga Hoy)
Prevé obtener 177 millones de euros de convenios hasta el año 2011 y otros 90 de venta de suelo, que paliarán la reducción de inversiones municipales a la que obliga la Ley de Estabilidad Presupuestaria
El Ayuntamiento de Málaga tendrá que apretarse el cinturón. La obligación de equilibrar sus cuentas y adecuarse a la Ley de Estabilidad Presupuestaria impulsada por el Gobierno central va a obligarle a rebajar sustancialmente los ingresos procedentes de créditos bancarios en el horizonte de los próximos tres años, con el inmediato efecto que ello tendrá sobre las inversiones municipales. En estas circunstancias, el equipo de gobierno del PP mira a los convenios que se van a firmar en el marco del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) como una vía alternativa para aumentar las partidas.El plan elaborado por el Ayuntamiento para afrontar esta situación, aprobado ayer en Pleno con los votos en solitario del PP, contempla la obtención de hasta 177 millones mediante la firma de acuerdos urbanísticos. De ellos, 12,8 millones se prevén para 2009, 81,5 millones en 2010 (para cuando se espera esté en vigor el nuevo planeamiento) y 82,7, en 2011. A estas cifras habría que sumar otros 90 millones procedentes de la venta de suelo en este mismo periodo de tiempo, de los que 40 millones se obtendría en 2011. No obstante, sólo el 25% de estos ingresos podrían emplearse en inversiones, de acuerdo con las limitaciones fijadas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).El documento municipal dibuja una línea descendente en los préstamos, que pasarán de representar 195 millones este año a casi 34 millones en 2011. Tendencia similar sufren las inversiones, que bajan de los 258 millones previstos en este ejercicio a los 180 de 2011. Pero las consecuencias de la nueva ley, que en esencia impiden a los ayuntamientos endeudarse por encima de lo que amortizan cada año, ya se dejan notar el próximo año. La concejal de Economía, Carolina España, informó de que para 2009 la inversión prevista baja a 192 millones, cifra que crecerá a 224 en 2010 y volverá a reducirse en 2011.La edil del PP precisó que las cantidades señaladas no incluyen las cuentas de organismos como Smassa (Sociedad Municipal de Aparcamientos), Emasa, Parcemasa, Palacio de los Deportes y EMT, que no están afectados por el precepto legal. En este contexto, confió en que las inversiones puedan aumentar con "ingresos alternativos" procedentes de los fondos europeos, de los que el Consistorio demanda 700 millones, y de la venta de suelo y la firma de convenios urbanísticos.A pesar de la caída de estas partidas, España aseguró que las inversiones plurianuales o ya comprometidas están "garantizadas" y precisó que el desarrollo de este plan en ningún caso supone la existencia de "un boquete financiero o un endeudamiento excesivo". La también portavoz del PP en la Casona del Parque criticó el momento elegido por el Gobierno para exigir el cumplimiento de la ley, dada la actual situación de recesión económica. "Son las administraciones públicas las que ahora deberían meter el hombro y colaborar a la mejora de la situación", apostilló.Los argumentos expresados por los populares no contaron con el respaldo de los grupos de la oposición, que acusaron al equipo de gobierno de haber desarrollado una mala gestión económica. A pesar de ello, el nuevo portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, informó de que su formación se abstendría "por lealtad". Más en detalle, la edil socialista Inmaculada Pérez de Guzmán comparó la situación del ejecutivo local con la de una persona que se encuentra en el hospital y que afirma estar "más sano que una pera". "Resulta que tiene que ser intervenido y va a tener que estar durante varios meses con una fuerte medicación pero dice que está sano como una pera", comentó. Asimismo, mostró su temor a que la caída de inversiones afecte a los barrios. El portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, justificó su rechazo en que el plan es "irreal, tardío y afectará a los de siempre".
El Ayuntamiento de Málaga tendrá que apretarse el cinturón. La obligación de equilibrar sus cuentas y adecuarse a la Ley de Estabilidad Presupuestaria impulsada por el Gobierno central va a obligarle a rebajar sustancialmente los ingresos procedentes de créditos bancarios en el horizonte de los próximos tres años, con el inmediato efecto que ello tendrá sobre las inversiones municipales. En estas circunstancias, el equipo de gobierno del PP mira a los convenios que se van a firmar en el marco del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) como una vía alternativa para aumentar las partidas.El plan elaborado por el Ayuntamiento para afrontar esta situación, aprobado ayer en Pleno con los votos en solitario del PP, contempla la obtención de hasta 177 millones mediante la firma de acuerdos urbanísticos. De ellos, 12,8 millones se prevén para 2009, 81,5 millones en 2010 (para cuando se espera esté en vigor el nuevo planeamiento) y 82,7, en 2011. A estas cifras habría que sumar otros 90 millones procedentes de la venta de suelo en este mismo periodo de tiempo, de los que 40 millones se obtendría en 2011. No obstante, sólo el 25% de estos ingresos podrían emplearse en inversiones, de acuerdo con las limitaciones fijadas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).El documento municipal dibuja una línea descendente en los préstamos, que pasarán de representar 195 millones este año a casi 34 millones en 2011. Tendencia similar sufren las inversiones, que bajan de los 258 millones previstos en este ejercicio a los 180 de 2011. Pero las consecuencias de la nueva ley, que en esencia impiden a los ayuntamientos endeudarse por encima de lo que amortizan cada año, ya se dejan notar el próximo año. La concejal de Economía, Carolina España, informó de que para 2009 la inversión prevista baja a 192 millones, cifra que crecerá a 224 en 2010 y volverá a reducirse en 2011.La edil del PP precisó que las cantidades señaladas no incluyen las cuentas de organismos como Smassa (Sociedad Municipal de Aparcamientos), Emasa, Parcemasa, Palacio de los Deportes y EMT, que no están afectados por el precepto legal. En este contexto, confió en que las inversiones puedan aumentar con "ingresos alternativos" procedentes de los fondos europeos, de los que el Consistorio demanda 700 millones, y de la venta de suelo y la firma de convenios urbanísticos.A pesar de la caída de estas partidas, España aseguró que las inversiones plurianuales o ya comprometidas están "garantizadas" y precisó que el desarrollo de este plan en ningún caso supone la existencia de "un boquete financiero o un endeudamiento excesivo". La también portavoz del PP en la Casona del Parque criticó el momento elegido por el Gobierno para exigir el cumplimiento de la ley, dada la actual situación de recesión económica. "Son las administraciones públicas las que ahora deberían meter el hombro y colaborar a la mejora de la situación", apostilló.Los argumentos expresados por los populares no contaron con el respaldo de los grupos de la oposición, que acusaron al equipo de gobierno de haber desarrollado una mala gestión económica. A pesar de ello, el nuevo portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, informó de que su formación se abstendría "por lealtad". Más en detalle, la edil socialista Inmaculada Pérez de Guzmán comparó la situación del ejecutivo local con la de una persona que se encuentra en el hospital y que afirma estar "más sano que una pera". "Resulta que tiene que ser intervenido y va a tener que estar durante varios meses con una fuerte medicación pero dice que está sano como una pera", comentó. Asimismo, mostró su temor a que la caída de inversiones afecte a los barrios. El portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, justificó su rechazo en que el plan es "irreal, tardío y afectará a los de siempre".
El ´stock´ de viviendas en Málaga se duplica en dos años y llega a 27.000 (La Opinión)
Unicaja constata que la sobreoferta de inmuebles alcanza a un 26% del actual parque inmobiliario en venta y augura que el mercado buscará "precios de equilibrio" para dar salida a estos pisos
La provincia de Málaga podría tener actualmente una sobreoferta de 27.000 viviendas respecto a las necesidades reales de su población, una cifra que duplica (el aumento exacto es del 101%) el ´stock´ calculado hace justo dos años, en abril del año 2006, y que se fijó entonces en 13.400 viviendas. Para que sirvan de comparación, las viviendas sin vender en Málaga son casi tantas como todas las que se construyeron en 2006 y algo más de las que se edificaron a lo largo de 2007.Los datos se desprenden del informe ´Previsiones Económicas de Andalucía´ presentado ayer por Analistas Económicos -entidad de estudio del Grupo Unicaja- y en él se señala que Andalucía acumulaba a finales de 2007 una sobreoferta de 90.000 viviendas, fruto de las diferencia resultantes entre las 340.000 casas construidas en el trienio 2005-2007 y las únicamente 251.000 que se inscribieron como vendidas en los diferentes registros de la propiedad. Estas vivendas representan hasta el 80% de la producción anual de la comunidad andaluza. El consejero delegado de Analistas Económicos, Francisco Villalba, destacó que Málaga, como principal motor inmobiliario andaluz, representa un peso del 30% en esas cifras.De esta forma, el mercado inmobiliario andaluz y malagueño está ´inflado´ con un 26% de viviendas añadidas a las que, de forma natural, puede ir absorbiendo el mercado, tanto en primera como en segunda residencia. No es un caso aislado: en el caso de España, el exceso de oferta podría suponer en la actualidad casi un 37% del parque de viviendas construidas en los últimos años.Casas asequibles. Villalba, que estuvo acompañado por la coordinadora del informe, Felisa Becerra, señaló que la actividad de la construcción seguirá en descenso durante 2008 y 2009, lo que conllevará una cierta moderación de los precios y que llevará a que la cifras de viviendas iniciadas este año se sitúe este año en Andalucía en 108.000 unidades, el 18% del total español, cuando años atrás suponía más del 25% del conjunto nacional.El responsable de Analistas Económicos señaló que sigue existiendo demanda de viviendas, aunque recordó que el difícil momento económico de las familias españolas y la escasa capacidad de acometer nuevos endeudamientos ha frenado las ventas. Villalba auguró que el mercado inmobiliario podría acomodar en los próximos meses sus valores a lo que denominó "precios de equilibrio", aunque siempre que eso no suponga "algo ruinoso para las empresas".También consideró que es el momento oportuno para apostar por segmentos de viviendas más asequibles como las VPO, ya que existe una gran demanda entre las capas trabajadoras e inmigrantes "que en estos últimos años no ha sido satisfecha".Los expertos prevén que el incremento económico de Andalucía en 2008 se sitúe en el 2,9%, lo que reduce las previsiones iniciales, que apuntaban a que sería del 3,1%, y a su vez significa una disminución de seis décimas respecto al año pasado, cuando la región creció un 3,5%. A pesar de que la previsión para Andalucía es menor a los años anteriores, se situará dos décimas por encima de la estimación de crecimiento a nivel nacional, que es del 2,%.Moderación. En Málaga se espera un crecimiento que ronde el 3% o 3,5%, con especial atención al aumento de la demanda nacional turística, que crece más que la internacional, lo que rompe con la tendencia de años atrás. En cualquier, caso el crecimiento de Málaga también se modera ya que en años anteriores fue siempre superior al 4%. El citado parón constructor y un menor empuje del sector servicios son las causas principales.
La provincia de Málaga podría tener actualmente una sobreoferta de 27.000 viviendas respecto a las necesidades reales de su población, una cifra que duplica (el aumento exacto es del 101%) el ´stock´ calculado hace justo dos años, en abril del año 2006, y que se fijó entonces en 13.400 viviendas. Para que sirvan de comparación, las viviendas sin vender en Málaga son casi tantas como todas las que se construyeron en 2006 y algo más de las que se edificaron a lo largo de 2007.Los datos se desprenden del informe ´Previsiones Económicas de Andalucía´ presentado ayer por Analistas Económicos -entidad de estudio del Grupo Unicaja- y en él se señala que Andalucía acumulaba a finales de 2007 una sobreoferta de 90.000 viviendas, fruto de las diferencia resultantes entre las 340.000 casas construidas en el trienio 2005-2007 y las únicamente 251.000 que se inscribieron como vendidas en los diferentes registros de la propiedad. Estas vivendas representan hasta el 80% de la producción anual de la comunidad andaluza. El consejero delegado de Analistas Económicos, Francisco Villalba, destacó que Málaga, como principal motor inmobiliario andaluz, representa un peso del 30% en esas cifras.De esta forma, el mercado inmobiliario andaluz y malagueño está ´inflado´ con un 26% de viviendas añadidas a las que, de forma natural, puede ir absorbiendo el mercado, tanto en primera como en segunda residencia. No es un caso aislado: en el caso de España, el exceso de oferta podría suponer en la actualidad casi un 37% del parque de viviendas construidas en los últimos años.Casas asequibles. Villalba, que estuvo acompañado por la coordinadora del informe, Felisa Becerra, señaló que la actividad de la construcción seguirá en descenso durante 2008 y 2009, lo que conllevará una cierta moderación de los precios y que llevará a que la cifras de viviendas iniciadas este año se sitúe este año en Andalucía en 108.000 unidades, el 18% del total español, cuando años atrás suponía más del 25% del conjunto nacional.El responsable de Analistas Económicos señaló que sigue existiendo demanda de viviendas, aunque recordó que el difícil momento económico de las familias españolas y la escasa capacidad de acometer nuevos endeudamientos ha frenado las ventas. Villalba auguró que el mercado inmobiliario podría acomodar en los próximos meses sus valores a lo que denominó "precios de equilibrio", aunque siempre que eso no suponga "algo ruinoso para las empresas".También consideró que es el momento oportuno para apostar por segmentos de viviendas más asequibles como las VPO, ya que existe una gran demanda entre las capas trabajadoras e inmigrantes "que en estos últimos años no ha sido satisfecha".Los expertos prevén que el incremento económico de Andalucía en 2008 se sitúe en el 2,9%, lo que reduce las previsiones iniciales, que apuntaban a que sería del 3,1%, y a su vez significa una disminución de seis décimas respecto al año pasado, cuando la región creció un 3,5%. A pesar de que la previsión para Andalucía es menor a los años anteriores, se situará dos décimas por encima de la estimación de crecimiento a nivel nacional, que es del 2,%.Moderación. En Málaga se espera un crecimiento que ronde el 3% o 3,5%, con especial atención al aumento de la demanda nacional turística, que crece más que la internacional, lo que rompe con la tendencia de años atrás. En cualquier, caso el crecimiento de Málaga también se modera ya que en años anteriores fue siempre superior al 4%. El citado parón constructor y un menor empuje del sector servicios son las causas principales.
Herrera contradice las palabras del alcalde, quien asegura que se había producido una ralentización en los trabajos. Marbella (Málaga Hoy)
Los vecinos disfrutarán en 2009 de un área natural que hasta ahora estaba cerrado
El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, visitó ayer las obras del futuro parque forestal Los Tres Jardines de San Pedro Alcántara y aseguró que ya se ha ejecutado un tercio del proyecto. El responsable autonómico aseguró que han concluido los trabajos de acometida de la red terciaria externa del parque, el clareo vegetal y el allanamiento del suelo de la casa de Turismo Rural.Las obras estarán finalizadas en noviembre de 2009, por lo que se podrá disfrutar de un área natural de 9,5 hectáreas que hasta ahora ha permanecido cerrado a cal y canto.Trillo comentó que ayer recibió las alegaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella referidas a cuestiones medioambientales.
El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, visitó ayer las obras del futuro parque forestal Los Tres Jardines de San Pedro Alcántara y aseguró que ya se ha ejecutado un tercio del proyecto. El responsable autonómico aseguró que han concluido los trabajos de acometida de la red terciaria externa del parque, el clareo vegetal y el allanamiento del suelo de la casa de Turismo Rural.Las obras estarán finalizadas en noviembre de 2009, por lo que se podrá disfrutar de un área natural de 9,5 hectáreas que hasta ahora ha permanecido cerrado a cal y canto.Trillo comentó que ayer recibió las alegaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella referidas a cuestiones medioambientales.
El edil de Urbanismo niega un paro en Los Merinos. Ronda (Málaga Hoy)
Herrera contradice las palabras del alcalde, quien asegura que se había producido una ralentización en los trabajos
Midiendo ayer sus palabras, el concejal de Obras y Urbanismo en el Ayuntamiento de Ronda, José Herrera (PP), no pronunció ni una sola vez los términos "paralización" o "ralentización" para referirse a la actual situación de las obras en torno al proyecto de Los Merinos. En una comparecencia en la que tampoco aludió directamente al alcalde rondeño, Antonio Marín Lara (PA), lo que sí dijo el edil es que "ha habido algún malentendido o alguien no ha sabido explicar la situación", puntualizó. Tras referirse Marín Lara hace una semana a una ralentización "que supone realmente una paralización de los trabajos", achacando para ello la necesidad de solventar "los problemas hídricos". Herrera desmintió ayer que el proyecto vaya a esfumarse y dijo que "sigue en plena vigencia, igual que hace 30 días", lanzando así "un mensaje de tranquilidad". Pese a todo, el responsable de Obras no negó un aminoramiento en el ritmo de construcción, alegando para ello que el proyecto de urbanización está acabado ya, tras un año y medio de trabajos, "cuando los promotores se habían marcado un plazo de cuatro años, y por eso ahora se frena el ritmo". Aludió también a la crisis inmobiliaria, pero negó de forma tajante que haya problemas con el agua. "Hay un convenio con el Ayuntamiento que garantiza el suministro, aunque sea un asunto complejo que ahora toca estudiar y desarrollar", comentó.A su juicio, "perfilar este aspecto" y también las entradas a la urbanización desde la carretera de Campillos -asunto que afecta a las delegaciones provinciales de Obras y Medio Ambiente- son los dos únicos problemas que deben solventarse. Según éste, no existe ninguna anormalidad ni ilegalidad después de aprobarse esta urbanización en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, por lo que la empresa "no ha modificado su calendario de actuaciones", prosiguió el edil de Obras. El dirigente popular subrayó al final que el convenio que mantienen el Ayuntamiento de Ronda y la empresa Copisa sigue vigente, insistiendo en la fortaleza económica de esta promotora y constructora como aval."El proyecto de Ronda es anecdótico en su actividad relacionada con la obra pública, sector que no está en crisis como el inmobiliario", concluyó José Herrera.
Los ingresos de toda la vida para pagar un piso de 70 metros (La Opinión)
Si un español sin ahorros importantes previos empleara el 30% de su salario neto en la compra de una vivienda, como recomienda el Banco de España, no alcanzaría ni a pagar los intereses de su hipoteca, según Facilisimo.com.La web inmobiliaria ha llegado a esta conclusión cruzando los precios de las más de 110.000 viviendas de segunda mano que anuncia y los salarios medios en las diferentes comunidades autónomas publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Además, precisa que, por este motivo, la mayoría de las personas que se embarcan en la compra de una vivienda lo hacen en pareja. No obstante, los datos revelan que una pareja española sin ahorros tardaría 75 años en comprar un piso de 70 metros cuadrados y dos habitaciones.Con todo, Facilisimo detecta "enormes diferencias" entre las distintas comunidades autónomas. Así, una pareja canaria con el salario medio tardaría 27 años en adquirir una vivienda, mientras que en el País Vasco el 30% de los ingresos medios de una pareja ni siquiera permiten amortizar los intereses mensuales.En la Comunicad de Madrid, una pareja tardaría 47 años en pagar su hipoteca, ya que el precio total supone 141 veces el salario medio, mientras que en Cataluña el 30% del salario tampoco cubre los intereses, en tanto en cuanto el precio de la vivienda supone 170 veces el salario medio.Parón. La venta de viviendas ha caído entre un 50 y un 60 por ciento desde septiembre de 2007, como consecuencia de la desaceleración económica y del parón de actividad que desde el pasado verano experimenta el mercado residencial.Así lo confirmó ayer el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, que además cifró en alrededor de 500.000 el número de viviendas que en la actualidad se encuentran en ´stock´, es decir, pendientes de venta.Chicote dijo que el escenario del sector es malo y que esto perjudica tanto a los compradores como al Gobierno, por lo que pidió al Ejecutivo que garantice a los consumidores que los tipos de interés no van a seguir subiendo. "Si nosotros no vendemos, Hacienda no ingresa y tendrá que pagar subsidios por desempleo", afirmó.A pesar de ello, Chicote desechó la posibilidad de una pronta bajada de los precios de la vivienda, aunque no descartó descuentos "voluntarios" entre los promotores que atraviesan problemas financieros. A su juicio, "la única forma de abaratar la vivienda es conseguir que el suelo sea más barato".
El superávit del Estado se reduce a la mitad por la crisis inmobiliaria y el alza del crudo (La Opinión)
La ralentización del mercado inmobiliario ha frenado la recaudación por IVA y es en buena parte culpable de que las arcas públicas hayan ganado un 51,4% menos
La crisis económica ya ha comenzado a hacer mella en las arcas del Estado. La crisis inmobiliaria, que está reduciendo drásticamente la recaudación por IVA, ha provocado que el superávit del Estado hasta marzo haya caído un 51,4%, hasta los 3.276 millones de euros. El Ministerio de Economía también culpa del descenso de la recaudación a la subida del precio del petróleo.El Estado ha registrado hasta marzo un superávit de 3.276 millones en términos de Contabilidad Nacional (el 0,29% del PIB) frente al excedente de 6.747 millones obtenido en el mismo periodo del año anterior, lo que representa un descenso del 51,4%, según informó ayer el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña.Los 3.276 millones de superávit son el resultado de unos recursos no financieros del Estado que ascendieron, hasta marzo, a 38.298 millones de euros, y de unos empleos no financieros que se elevaron a 35.022 millones. En términos de caja, el Estado alcanzó en el primer trimestre del año un superávit de 1.272 millones de euros, frente a los 2.316 millones obtenidos en el mismo periodo de 2007.Acorde. Tras facilitar estos datos, el secretario de Estado explicó que esta evolución de las cuentas estatales es acorde con las previsiones presupuestarias, "con un comportamiento desigual de los impuestos, fuerte y sostenido en el IRPF y Sociedades, y a la baja en el IVA".El Ministerio de Economía asegura que el superávit obtenido se mantiene a un nivel elevado aunque disminuye respecto al de 2007, como consecuencia del impacto en la economía y principalmente en el IVA de la ralentización del sector inmobiliario y el alto precio del crudo. "No obstante, los tres primeros meses del año no son un periodo de tiempo suficiente para saber si esta tendencia se mantendrá a lo largo del año", aseguró Ocaña.La recaudación neta ascendió a 51.693 millones de euros, un 3,4% más que en 2007. Los impuestos directos se elevaron hasta los 23.437 millones de euros, un 11,5% más. El IRPF crece un 11,1% gracias a los ingresos obtenidos por retenciones del trabajo y del capital; en el Impuesto de Sociedades, la tasa de crecimiento es de un 20,1% debido al incremento de las retenciones de capital.Impuestos indirectos. Por su parte, los ingresos por impuestos indirectos alcanzaron los 24.962 millones de euros, un 3,6% menos que en 2007. En el lVA la recaudación se elevó hasta los 19.335 millones de euros, un 5,7% menos en comparación al ejercicio anterior. Este descenso se debe, según el Ministerio de Economía, a la disminución de los ingresos brutos ligados fundamentalmente al sector de la construcción. A pesar de seguir teniendo una tasa negativa, este impuesto ha mejorado sensiblemente su evolución respecto al mes de febrero.Asimismo, los impuestos especiales se elevaron hasta los 4.805 millones de euros, creciendo un 4,3%. De este capítulo destaca la recaudación del Impuesto sobre las Labores del Tabaco, que aumenta un 14,2%, mientras que la recaudación del Impuesto sobre Hidrocarburos tiene un descenso del 1,3%, por el menor consumo debido al encarecimiento del crudo en los últimos meses.
La crisis económica ya ha comenzado a hacer mella en las arcas del Estado. La crisis inmobiliaria, que está reduciendo drásticamente la recaudación por IVA, ha provocado que el superávit del Estado hasta marzo haya caído un 51,4%, hasta los 3.276 millones de euros. El Ministerio de Economía también culpa del descenso de la recaudación a la subida del precio del petróleo.El Estado ha registrado hasta marzo un superávit de 3.276 millones en términos de Contabilidad Nacional (el 0,29% del PIB) frente al excedente de 6.747 millones obtenido en el mismo periodo del año anterior, lo que representa un descenso del 51,4%, según informó ayer el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña.Los 3.276 millones de superávit son el resultado de unos recursos no financieros del Estado que ascendieron, hasta marzo, a 38.298 millones de euros, y de unos empleos no financieros que se elevaron a 35.022 millones. En términos de caja, el Estado alcanzó en el primer trimestre del año un superávit de 1.272 millones de euros, frente a los 2.316 millones obtenidos en el mismo periodo de 2007.Acorde. Tras facilitar estos datos, el secretario de Estado explicó que esta evolución de las cuentas estatales es acorde con las previsiones presupuestarias, "con un comportamiento desigual de los impuestos, fuerte y sostenido en el IRPF y Sociedades, y a la baja en el IVA".El Ministerio de Economía asegura que el superávit obtenido se mantiene a un nivel elevado aunque disminuye respecto al de 2007, como consecuencia del impacto en la economía y principalmente en el IVA de la ralentización del sector inmobiliario y el alto precio del crudo. "No obstante, los tres primeros meses del año no son un periodo de tiempo suficiente para saber si esta tendencia se mantendrá a lo largo del año", aseguró Ocaña.La recaudación neta ascendió a 51.693 millones de euros, un 3,4% más que en 2007. Los impuestos directos se elevaron hasta los 23.437 millones de euros, un 11,5% más. El IRPF crece un 11,1% gracias a los ingresos obtenidos por retenciones del trabajo y del capital; en el Impuesto de Sociedades, la tasa de crecimiento es de un 20,1% debido al incremento de las retenciones de capital.Impuestos indirectos. Por su parte, los ingresos por impuestos indirectos alcanzaron los 24.962 millones de euros, un 3,6% menos que en 2007. En el lVA la recaudación se elevó hasta los 19.335 millones de euros, un 5,7% menos en comparación al ejercicio anterior. Este descenso se debe, según el Ministerio de Economía, a la disminución de los ingresos brutos ligados fundamentalmente al sector de la construcción. A pesar de seguir teniendo una tasa negativa, este impuesto ha mejorado sensiblemente su evolución respecto al mes de febrero.Asimismo, los impuestos especiales se elevaron hasta los 4.805 millones de euros, creciendo un 4,3%. De este capítulo destaca la recaudación del Impuesto sobre las Labores del Tabaco, que aumenta un 14,2%, mientras que la recaudación del Impuesto sobre Hidrocarburos tiene un descenso del 1,3%, por el menor consumo debido al encarecimiento del crudo en los últimos meses.
Denuncian que en Urbanismo pagan a 7 jefes que ya no lo son (La Opinión)
El comité de empresa afirma que la gerencia se gasta 180.000 euros al año en este concepto y critica que la dirección niegue la promoción a otros empleados
El comité de empresa de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga denunció ayer que la empresa está pagando el sueldo a siete altos cargos a pesar de que ya han dejado de serlo, lo que supone un gasto anual de 180.000 euros, según los cálculos del propio comité.Por el contrario, el presidente del comité, José Vizan, señaló que la empresa "les niega a sus auxiliares y ordenanzas la promoción interna" a pesar de tenerla reconocida por el convenio colectivo y "por diez sentencias judiciales del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía".En este sentido, Vizan explicó que la Gerencia mantiene el complemento económico de jefe de departamento, unos 1.700 euros mensuales, a todas las personas que han pasado por esos puestos aunque ya no los ocupen. Por ello, Urbanismo está abonando el plus a 13 jefes "cuando en realidad hay 6, por lo que siete de ellos lo están cobrando sin justificación y sin que exista, que sepamos, ninguna normativa que lo ampare, ni esté reflejado en el convenio".El responsable del comité explicó que algunas de estas personas dejaron de ser jefes de departamento hace diez años, "por lo que llevarían ese tiempo cobrando el plus, sin desempeñar el cargo".Mientras tanto, el comité exige que se cumpla el convenio y las sentencias judiciales para permitir la promoción interna de las categorías inferiores de la empresa. Vizan señaló que "es lamentable que la empresa cuestione el mérito y la capacidad de los trabajadores que han pasado por una oferta pública de empleo mientras que defiende el nombramiento de jefes a dedo".Por su parte, la empresa, en un comunicado, no hizo referencia alguna al tema de las retribuciones de los altos cargos, pero en relación a la promoción interna desmintió "que se haya incumplido el convenio colectivo, que entró en vigor en 2004 y que, se recuerda, fue acordado con los tres sindicatos, CCOO, UGT y CSIF".La empresa señaló que las sentencias del TSJA a favor de los empleados son contrarias al convenio colectivo, pero que a pesar de ello "la Gerencia de Urbanismo en todo momento ha acatado dichas sentencias individuales". Por ello, la dirección de Urbanismo explicó la "necesidad de iniciar la negociación del nuevo convenio a fin de adaptar la carrera administrativa a la legalidad vigente".
El comité de empresa de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga denunció ayer que la empresa está pagando el sueldo a siete altos cargos a pesar de que ya han dejado de serlo, lo que supone un gasto anual de 180.000 euros, según los cálculos del propio comité.Por el contrario, el presidente del comité, José Vizan, señaló que la empresa "les niega a sus auxiliares y ordenanzas la promoción interna" a pesar de tenerla reconocida por el convenio colectivo y "por diez sentencias judiciales del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía".En este sentido, Vizan explicó que la Gerencia mantiene el complemento económico de jefe de departamento, unos 1.700 euros mensuales, a todas las personas que han pasado por esos puestos aunque ya no los ocupen. Por ello, Urbanismo está abonando el plus a 13 jefes "cuando en realidad hay 6, por lo que siete de ellos lo están cobrando sin justificación y sin que exista, que sepamos, ninguna normativa que lo ampare, ni esté reflejado en el convenio".El responsable del comité explicó que algunas de estas personas dejaron de ser jefes de departamento hace diez años, "por lo que llevarían ese tiempo cobrando el plus, sin desempeñar el cargo".Mientras tanto, el comité exige que se cumpla el convenio y las sentencias judiciales para permitir la promoción interna de las categorías inferiores de la empresa. Vizan señaló que "es lamentable que la empresa cuestione el mérito y la capacidad de los trabajadores que han pasado por una oferta pública de empleo mientras que defiende el nombramiento de jefes a dedo".Por su parte, la empresa, en un comunicado, no hizo referencia alguna al tema de las retribuciones de los altos cargos, pero en relación a la promoción interna desmintió "que se haya incumplido el convenio colectivo, que entró en vigor en 2004 y que, se recuerda, fue acordado con los tres sindicatos, CCOO, UGT y CSIF".La empresa señaló que las sentencias del TSJA a favor de los empleados son contrarias al convenio colectivo, pero que a pesar de ello "la Gerencia de Urbanismo en todo momento ha acatado dichas sentencias individuales". Por ello, la dirección de Urbanismo explicó la "necesidad de iniciar la negociación del nuevo convenio a fin de adaptar la carrera administrativa a la legalidad vigente".
El PGOU reserva 40 hectáreas para la nueva depuradora (La Opinión)
La construcción de la planta depende del consorcio del Guadalhorce, que aún no tiene fecha para su puesta en marcha. Tratará agua de varios municipios
El proyecto de la nueva depuradora en Málaga capital se encuentra ya muy avanzado, con terreno reservado y a la espera de que se constituya el consorcio del Guadalhorce para la gestión de las instalaciones. Sin embargo, hace ya cuatro años que se habla de la creación de esta entidad sin que parezca que su solución esté cercana. El gerente de la Empresa Municipal de Aguas (Emasa), José Luis Rodríguez, explicó que no se tiene todavía fecha para la creación del consorcio. Mientras tanto, se van dando pasos como la reserva de suelo para su construcción. Son 40 hectáreas que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) prevé al norte del municipio, en la frontera con Alhaurín de la Torre. Al mismo tiempo se está redactando del proyecto de las instalaciones, que permitirán depurar las aguas residuales equivalente a la que produce una población de unas 400.000 personas.Precisamente esta capacidad, aunque menor que la actual del Guadalhorce, es fundamental para atender las nuevas zonas residenciales de Málaga metropolitana. Así, la planta prestará servicio a Campanillas y Puerto de la Torre, que es hacia donde el planeamiento de la ciudad prevé el crecimiento de población futuro. Además, prestará servicio a poblaciones vecinas como Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande y Cártama, que en los últimos años han experimentado un notable crecimiento de población residencial.Las nuevas instalaciones descargarán de trabajo al Guadalhorce, que se encuentra a un nivel de trabajo muy alto, agravado además por el agua proveniente de los polígonos industriales, muy contaminadas y que aportan entre el 10 y el 15% del total del líquido tratado.
El proyecto de la nueva depuradora en Málaga capital se encuentra ya muy avanzado, con terreno reservado y a la espera de que se constituya el consorcio del Guadalhorce para la gestión de las instalaciones. Sin embargo, hace ya cuatro años que se habla de la creación de esta entidad sin que parezca que su solución esté cercana. El gerente de la Empresa Municipal de Aguas (Emasa), José Luis Rodríguez, explicó que no se tiene todavía fecha para la creación del consorcio. Mientras tanto, se van dando pasos como la reserva de suelo para su construcción. Son 40 hectáreas que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) prevé al norte del municipio, en la frontera con Alhaurín de la Torre. Al mismo tiempo se está redactando del proyecto de las instalaciones, que permitirán depurar las aguas residuales equivalente a la que produce una población de unas 400.000 personas.Precisamente esta capacidad, aunque menor que la actual del Guadalhorce, es fundamental para atender las nuevas zonas residenciales de Málaga metropolitana. Así, la planta prestará servicio a Campanillas y Puerto de la Torre, que es hacia donde el planeamiento de la ciudad prevé el crecimiento de población futuro. Además, prestará servicio a poblaciones vecinas como Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande y Cártama, que en los últimos años han experimentado un notable crecimiento de población residencial.Las nuevas instalaciones descargarán de trabajo al Guadalhorce, que se encuentra a un nivel de trabajo muy alto, agravado además por el agua proveniente de los polígonos industriales, muy contaminadas y que aportan entre el 10 y el 15% del total del líquido tratado.
El parque forestal de San Pedro estará concluido en el año 2009. San Pedro de Alcántara (SUR)
El Ayuntamiento ha propuesto que el recinto, de más de diez hectáreas, mejore sus accesos e incluya un aparcamiento de 5.000 metros cuadrados
El vivero de San Pedro Alcántara pasará a ser un parque forestal en otoño de 2009. Para esta fecha, la Junta de Andalucía tiene previsto concluir la ejecución de este proyecto medioambiental que ha bautizado como parque de los Tres Jardines y que supondrá una inversión superior a los cinco millones de euros.Este espacio, que se extenderá a lo largo de 100.000 metros cuadrados, contará con tres ecosistemas diferenciados que harán honor a su nombre: un jardín árabe, otro mediterráneo y otro más urbano con vegetación y ornamentación típica de la Costa del Sol. "Será un repaso por la historia de la jardinería local", explicó ayer el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, que visitó las obras junto con la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz.Trillo explicó que el proyecto incluye la creación de un aula de la naturaleza que representará los espacios naturales protegidos de Andalucía para fomentar otra forma de turismo alejada de la playa. Asimismo, toda el recinto se abastecerá de energía renovable y agua reutilizada y depurada mediante el sistema más eficaz, el terciario.La regidora mostró su entusiasmo por la construcción de este espacio público que supondrá "un pulmón verde" para el municipio. No por ello, insistió en proponer algunas modificaciones en el planteamiento inicial con las que piensa que mejoraría el plan.El equipo de gobierno del PP cree que el parque de los Tres Jardines debe contar con mejores accesos y con un segundo aparcamiento de más de 5.000 metros cuadrados. Trillo no ha dudado en incluir estas sugerencias, tras un debate técnico entre los representantes de ambas instituciones.En este sentido, Ángeles Muñoz explicó que el coordinador de Urbanismo, Juan Carlos Fernández Rañada, y el teniente alcalde de San Pedro, Miguel Troyano, ejercerán como interlocutores por parte del Ayuntamiento.En otro orden de cosas, Ignacio Trillo confirmó que ya ha recibido las alegaciones de carácter medioambiental contra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, con el respectivo informe técnico del Consistorio, y adelantó que su intención es que no se agoten los límites máximos para su respuesta, que oscilan normalmente entre uno y tres meses.
El vivero de San Pedro Alcántara pasará a ser un parque forestal en otoño de 2009. Para esta fecha, la Junta de Andalucía tiene previsto concluir la ejecución de este proyecto medioambiental que ha bautizado como parque de los Tres Jardines y que supondrá una inversión superior a los cinco millones de euros.Este espacio, que se extenderá a lo largo de 100.000 metros cuadrados, contará con tres ecosistemas diferenciados que harán honor a su nombre: un jardín árabe, otro mediterráneo y otro más urbano con vegetación y ornamentación típica de la Costa del Sol. "Será un repaso por la historia de la jardinería local", explicó ayer el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, que visitó las obras junto con la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz.Trillo explicó que el proyecto incluye la creación de un aula de la naturaleza que representará los espacios naturales protegidos de Andalucía para fomentar otra forma de turismo alejada de la playa. Asimismo, toda el recinto se abastecerá de energía renovable y agua reutilizada y depurada mediante el sistema más eficaz, el terciario.La regidora mostró su entusiasmo por la construcción de este espacio público que supondrá "un pulmón verde" para el municipio. No por ello, insistió en proponer algunas modificaciones en el planteamiento inicial con las que piensa que mejoraría el plan.El equipo de gobierno del PP cree que el parque de los Tres Jardines debe contar con mejores accesos y con un segundo aparcamiento de más de 5.000 metros cuadrados. Trillo no ha dudado en incluir estas sugerencias, tras un debate técnico entre los representantes de ambas instituciones.En este sentido, Ángeles Muñoz explicó que el coordinador de Urbanismo, Juan Carlos Fernández Rañada, y el teniente alcalde de San Pedro, Miguel Troyano, ejercerán como interlocutores por parte del Ayuntamiento.En otro orden de cosas, Ignacio Trillo confirmó que ya ha recibido las alegaciones de carácter medioambiental contra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, con el respectivo informe técnico del Consistorio, y adelantó que su intención es que no se agoten los límites máximos para su respuesta, que oscilan normalmente entre uno y tres meses.
José Herrera dice que no peligra la continuidad de Los Merinos. Ronda (SUR)
El concejal de Obras, José Herrera, manifestó ayer que la ralentización en las obras de Los Merinos «no afecta a su continuidad». En este sentido, explicó que lo que se ha producido es un «malentendido» y añadió que el proyecto sigue «plenamente vigente y adelante». Matizó que lo que único que ha pasado es que se trata de un proyecto «de largo recorrido» con muchos aspectos de gestión que hay que ir «concretándose con un plan de etapas en el tiempo». Aseguró que lo que ha habido es un replanteamiento de política empresarial «que no afecta en absoluto ni a la continuidad del proyecto ni a la continuidad de las obras». Añadió que aún le quedan tres años de margen a la hora de ejecutar las obras de urbanización y que en la actualidad se van a dedicar a aspectos de gestión del proyecto y concreción del mismo.
El paso bajo las vías exigirá expropiar 13 fincas que suman 4.200 metros. Cártama Estación (SUR)
El paso subterráneo que se construye a la altura del apeadero del tren de cercanías en Estación de Cártama exigirá expropiar 13 fincas en la zona que suman un total de 4.206 metros cuadrados, según informó el diputado socialista, Miguel Ángel Heredia.La Dirección General de Ferrocarriles publicó ayer en el BOE la resolución por la que se abre a información pública la expropiación forzosa de estos terrenos. Los afectados tienen ahora 15 días para presentar las alegaciones que consideren oportunas.Heredia recordó que las obras que ya han comenzado supondrá la eliminación del paso a nivel que se encuentra en la estación. El proyecto tiene un coste de 1,3 millones de euros, de los que más de 200.000 se invertirán en trabajos de control y seguridad. El paso subterráneo tendrá cuatro metros de gálibo y estará dotado de dos carriles de tres metros cada uno, aceras, escaleras y plataformas.
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