MÁLAGA Moreno Brenes: «El Benítez se puede abrir como parque con 300.000 euros». (SUR)

El portavoz de IU apuesta por comenzar ya la rehabilitación de los antiguos terrenos militares para que no se eternice el asunto

28.09.10 - 01:56 -

ÁNGEL ESCALERA | MÁLAGA.

Una inversión inicial de unos 300.000 euros permitiría abrir el gran parque que los malagueños quieren que haya en el campamento Benítez. Así lo dijo ayer el portavoz de Izquierda Unida (IU) en el Ayuntamiento de Málaga, Pedro Moreno Brenes. Según explicó, ese dinero serviría para adecentar y rehabilitar ese espacio y darle un uso ciudadano. Más tarde se podría ir aportando más dinero para llevar a cabo obras de mayor calado, cuyo importe se cifra en unos veinte millones de euros. «Siempre será mejor tener en principio un parque modesto que no tener nada», afirmó Moreno Brenes.

El portavoz de IU en la Casona del Parque es partidario de no dilatar más el proceso de reforma del antiguo recinto militar. Para ello, considera que esa casa de campo puede hacerse por fases. «Hay que actuar ya, porque ahora el Benítez no sirve para nada. Es un basurero y una zona baldía», recalcó Moreno Brenes. Señaló que con una inversión de 300.000 euros se podría empezar a disfrutar de esa zona verde. No obstante, dejó claro que para ello es imprescindible que haya voluntad política para solucionar el problema y que el PP y el PSOE remen en la misma dirección que IU y dejen de hacerse zancadillas.

Por eso, el grupo municipal de Izquierda Unida reclama que se pongan en marcha de inmediato las actuaciones para convertir el campamento Benítez en el gran parque que necesita Málaga. Moreno Brenes ha elaborado una moción, que se debatirá en el pleno municipal de pasado mañana jueves, en la que solicita que se hagan «las modificaciones urbanísticas que permitan la construcción de un gran parque con zonas verdes, espacios deportivos, culturales y sociales, en los antiguos terrenos del campamento Benítez, continuando con las gestiones que se están realizando para la obtención de los terrenos y los suelos con el objeto de devolver este futuro parque y equipamiento a la ciudad».

El concejal de IU argumentó en rueda de prensa que ese parque o casa de campo debe abrirse de inmediato, sin esperar a que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre la titularidad de los terrenos. «Hay fórmulas legales para solucionar el problema. Fomento puede hacer una cesión de los terrenos a la ciudad», dijo el portavoz municipal de IU. Añadió que con una inversión de unos 300.000 euros se podría abrir ese parque. «Hay que actuar ya y no dejar pasar más el tiempo», aseguró Moreno Brenes.

El portavoz municipal de IU recordó que con la moción que se debatirá el jueves, su grupo ha presentado en lo que va de legislatura siete iniciativas solicitando que el Benítez tenga uso ciudadano, sin que hayan sido apoyadas por el PP y el PSOE. «Espero que esta vez sí voten a favor. Nosotros hemos mantenido siempre la misma postura en este asunto, no como otros, que ahora quieren que el Benítez se convierta en parque, pero no nos han respaldado nunca. PP y PSOE tienen el jueves la gran oportunidad de apoyar nuestra moción», apostilló.

Sin confrontación

El portavoz municipal de IU señaló que en el tema del Benítez hay que huir de la confrontación que el retrase la apertura del recinto como parque. «Debe primar el beneficio de los ciudadanos, que exigen ese lugar como parque. Nosotros siempre lo hemos defendido», dijo. Moreno subrayó que IU pedirá que se incluya una partida en los próximos presupuestos municipales para destinarla a pagar la limpieza y mejora de los terrenos que permitan abrir el parque. «Por coherencia, PP y PSOE deben apoyar nuestra moción, y, de ese modo, será más fácil que el Ministerio Fomento haga una cesión gratuita del antiguo campamento, como quieren los malagueños, recalcó Moreno Brenes».

RINCÓN DE LA VICTORIA Mejoran la urbanización Peñas Blancas de VPO. (SUR)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha invertido 380.000 euros en la urbanización Peñas Blancas, de viviendas sociales, a través de tres proyectos de las administraciones públicas, regional y local. Estos proyectos han consistido en mejoras de reurbanización y de accesibilidad. Las actuaciones han incluido mejoras en la rehabilitación para facilitar el acceso a los portales y de las barandillas, la creación de rampas para la eliminación de barreras arquitectónicas, así como mejoras en las zonas verdes.

VÉLEZ-MÁLAGA Vélez no revisará el PGOU del municipio en esta legislatura. (SUR)

El edil de Urbanismo, Salvador Marín, dice que debe ser la corporación que resulte de las municipales de 2011 la que decida

28.09.10 - 02:00 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.

Definitivamente, el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Vélez-Málaga, formado por PSOE, IU y Grupo Independiente de Torre del Mar, no iniciará en esta legislatura la revisión del PGOU del municipio vigente de 1996. Al menos, así de categórico lo afirmó ayer en el pleno ordinario de la corporación el edil de Urbanismo y primer teniente de alcalde, Salvador Marín (IU), ante una nueva petición realizada por separado por los dos grupos de la oposición, PP y PA.

Ambos grupos criticaron las constantes modificaciones de elementos a las que es sometido el documento urbanístico, aprobado hace ahora 14 años. La crítica fue realizada con motivo de la aprobación definitiva de la modificación que permite la instalación de discotecas y salas de fiesta en los polígonos industriales del municipio, y otra con carácter inicial que tiene como finalidad permitir la ejecución de un edificio de VPO en Almayate por parte de la empresa municipal en una parcela donde sólo están permitidas viviendas adosadas.

Según Marín, el PGOU ha sido recientemente adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y dispone de suelo por desarrollar para más de 15.000 viviendas, «muchas más de las que se pueden construir. Lo que hace falta es que se vayan desarrollando», dijo.

Además Marín declaró que dada la proximidad de los próximos comicios municipales de 2011 «lo lógico es que sea la corporación municipal que resulte de la cita electoral la que decida si es necesario ir a la revisión del actual PGOU».

El edil de Urbanismo, advirtió durante el debate que la revisión del PGOU supondrá en estos momento de crisis paralizar las concesiones de licencias, lo que rechazó su compañero de equipo de gobierno y edil de Parques y Jardines, José Luis Sánchez Toré, que explicó que la paralización sólo afectará a los sectores que se vean modificados.

Por otra parte, el pleno aprobó por unanimidad una propuesta de ordenanza de la delegación de Servicios Sociales para regular el protocolo de actuación municipal ante situaciones de riesgo para la salud pública como el síndrome de 'Diógenes'.

Caleta de Vélez

Sorprendentemente, el PP consiguió sacar adelante, con el apoyo del Pa y GIPMTM, una propuesta relativa al arreglo de diversas deficientes en Caleta de Vélez, gracias al apoyo del Grupo Independiente de Torre del Mar, cuyo portavoz, Manuel Rincón, no dejó de atacar a la formación popular y al dirigente del partido, Francisco Delgado. Rincón condicionó su apoyo a la inclusión en la propuesta de una adenda para autorizar la instalación de un ascensor en un edificio ocupando parte de la vía pública, lo que fue aceptado por el PP.

El principal grupo de la oposición aprovechó la sesión plenaria para denunciar que la deuda municipal con la empresa concesionaria del servicio de Limpieza, Althenia, roza ya los 12 millones de euros, la mitad de la deuda del Ayuntamiento con los proveedores.

Asimismo, afirmó que la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha requerido al consistorio para que retire el asfalto de la vía pecuaria que une las poblaciones Vélez con Riogordo, recientemente pavimentada por el Ayuntamiento.

MALAGA. El abandono del Cortijo Jurado deja la cubierta del edificio casi demolida. (LAOPINION)

Las obras de rehabilitación del inmueble histórico y la construcción de un hotel llevan 3 años paralizadas.

Fachada principal del Cortijo Jurado en los años 60. Archivo fotográfico de la Asociación Cultural Torre del Prado.

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Del esplendor del siglo XIX al abandono en el siglo XXI. Málaga

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El Cortijo Jurado va camino de convertirse en una insigne ruina, una más de las que ha tenido Málaga y que ponen en peligro su patrimonio histórico. La situación de abandono que padece desde hace unos tres años, cuando se paralizaron las obras de rehabilitación y construcción de un hotel por embargo judicial, han dejado gran parte de la estructura del edificio histórico al aire.

El mal estado de las cubiertas está provocando su acelerada destrucción y gran parte ha desaparecido ya. La principal consecuencia es que la humedad está empezando a afectar a los muros del edificio, poniendo en peligro la viabilidad de un edificio que es una referencia visual e histórica para Campanillas.

La situación del inmueble no dejar de ser paradójica, ya que ni el Ayuntamiento ni la promotora del proyecto –Grupo Mirador– pueden actuar en el inmueble. Éste se encuentra embargado por decisión judicial para hacer frente a unos pagos millonarios a los acreedores de la empresa Pantie, perteneciente a Mirador. De hecho, ha salido dos veces a subasta judicial, que fueron finalmente suspendidas por defectos en la convocatoria.

Pero la polémica no surge con la paralización de las obras y su abandono, con parte del armazón de hormigón del previsto hotel levantado a los pies del alto donde se ubica el caserón histórico. Ya la firma del convenio urbanístico entre el Grupo Mirador y el Ayuntamiento fue motivo de críticas de la oposición, por recalificar los suelos del entorno para darle uso hotelero y descartar el equipamiento público.

El concejal de izquierdas Antonio Serrano mostró su preocupación por la deriva del inmueble, por lo que adelantó que solicitará al Ayuntamiento que se replantee el futuro de este solar y del inmueble, para lo que reclamará que «caduque la licencia de obra que tiene concedida –y renovada en 2008– y se rescinda el convenio con el Grupo Mirador».

«El edificio es recuperable todavía, como lo era el Caserón de las Virreinas antes de que lo demoliera el Ayuntamiento, o la Casa de Cánovas», apuntó Serrano, quien insistió: «El Cortijo jurado es propiedad privada, pero el Ayuntamiento puede rescindir el contrato» mientras se aclara la situación judicial del edificio.

Urbanismo afirmó que «concedió una prórroga a la licencia y por el plazo máximo que establece la ley», actuando «en consonancia con lo que dicta la LOUA y los derechos que otorga esta ley a los solicitantes de las licencias». Además, insistió en que el Ayuntamiento «debe esperar a que se resuelva el proceso judicial».

Del esplendor del siglo XIX al abandono en el siglo XXI

Más allá de las leyendas de fantasmas alentadas por televisiones que buscan espectáculo, el Cortijo Jurado es uno de los palacetes que poblaron el entorno de Campanillas en el siglo XIX como símbolo de la pujante burguesía malagueña. Pasada su época de esplendor, este gran edificio se ha convertido además en todo un símbolo de Campanillas, de la que es toda una referencia visual situada a la entrada de este núcleo.

Su origen hay que buscarlo en uno de esos apellidos malagueños de claro origen extranjero, como son los Grund, que construyeron el edificio en la segunda mitad del siglo XIX en una colina para protegerse de las frecuentes crecidas del río Campanillas.

Como ocurre con muchas de los cortijos construidos en esa época, su arquitectura tiene una fuerte influencia británica. De hecho, es en el Cortijo Jurado donde más se encuentra, como señala la historiadora Josefina Molino, que ha realizado un interesante trabajo de recuperación de la historia de este edificio.

Molino subrayó que, junto al Cortijo de Colmenares, es «el más llamativo de la zona» por la calidad de su arquitectura. Como dato curioso, esta historiadora destaca un dicho popular de la zona sobre este cortijo, que dice que tiene tantas ventanas y huecos, incluidas alacenas, como días del año.

Este edificio tenía una doble función. Por una parte era una finca de uso recreativo para las familias burguesas de la época, como ocurrió con La Concepción o con la finca de San José. Eran usadas en verano, ya que en el siglo XIX era mucho más frondoso el entorno de Campanillas. Además, les servía como refugio a las epidemias que aparecían en la ciudad cada cierto tiempo. Sin embargo, también se cultivaba en las tierras cercanas, la mayor parte de viñedos para pasas.

El edificio pasó de manos en los años 20 a Miguel Serra, que fue alcalde pedáneo, y luego pasó a la familia Quesada. En los años 60 se mantenía en buen estado, con unos caseros a cargo del edificio. Sin embargo, en los 80 empezó a decaer su estado. Su abandono y las leyendas de fantasmas, que lo hicieron muy conocido y visitado en exceso en la última década, precipitaron su saqueo y creciente estado de abandono.

Un largo y polémico proceso hasta la paralización total

El Ayuntamiento de Málaga y el Grupo Mirador, propietario del edificio y suelos colindantes, firmaron un convenio el 27 de septiembre de 2002 por el que se preveía la construcción de un complejo hotelero a los pies del Cortijo Jurado, con la rehabilitación del edificio histórico y el aprovechamiento de la parcela, con más de 45.000 metros cuadrados, a los que se les concedió un techo hotelero de 19.000 metros cuadrados. Además, Mirador se comprometió a facilitar parte del cortijo para uso cultural y social de los vecinos. El 31 de enero de 2003 se aprobó definitivamente el plan especial que recalificaba este suelo no urbanizable en hotelero, mientras que el 21 de diciembre de 2004 la Urbanismo expidió la licencia de obra mayor. Aunque la inauguración del hotel estaba prevista para 2006, sufrió numerosos retrasos y se paralizó por mandato judicial.

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El Cortijo Jurado es uno de los grandes palacetes de la burguesía de mediados del siglo decimonónico.

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Su origen hay que buscarlo en uno de esos apellidos malagueños de claro origen extranjero, como son los Grund, que construyeron el edificio en la segunda mitad del siglo XIX en una colina para protegerse de las frecuentes crecidas del río Campanillas.

Como ocurre con muchas de los cortijos construidos en esa época, su arquitectura tiene una fuerte influencia británica. De hecho, es en el Cortijo Jurado donde más se encuentra, como señala la historiadora Josefina Molino, que ha realizado un interesante trabajo de recuperación de la historia de este edificio.

Molino subrayó que, junto al Cortijo de Colmenares, es «el más llamativo de la zona» por la calidad de su arquitectura. Como dato curioso, esta historiadora destaca un dicho popular de la zona sobre este cortijo, que dice que tiene tantas ventanas y huecos, incluidas alacenas, como días del año.

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El edificio pasó de manos en los años 20 a Miguel Serra, que fue alcalde pedáneo, y luego pasó a la familia Quesada. En los años 60 se mantenía en buen estado, con unos caseros a cargo del edificio. Sin embargo, en los 80 empezó a decaer su estado. Su abandono y las leyendas de fantasmas, que lo hicieron muy conocido y visitado en exceso en la última década, precipitaron su saqueo y creciente estado de abandono.

MALAGA. Moneo y el hotel eterno. (MALAGAHOY)

La Junta y el Ayuntamiento desbloquean tras seis años de espera el proyecto de Promociones Braser en Hoyo de Esparteros

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 27.09.2010 - 07:11

Vista de la margen izquierda del Guadalmedina, donde se localizará el hotel diseñado por Rafael Moneo.

Seis después, el proyecto de hotel diseñado por el reputado y prestigioso arquitecto Rafael Moneo, e impulsado por Promociones Braser, ve la luz. O, mejor dicho, abandona la senda de oscuridad, opacidad y bloqueo en el que había permanecido desde que, en 2004, la firma malagueña pusiese sobre la mesa esta iniciativa. Seis años después de trámites y cambios, de variaciones y dudas, esta intervención, en la que se calcula recaerá una inversión de unos 60 millones de euros, se ha convertido en una de las actuaciones privadas que más ha sufrido la confrontación institucional, hasta el punto de haberse situado con nombre propio en el escenario de las diferencias entre el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía.

Y, para algunos, en ejemplo de la mala práctica que en más de una ocasión realizan las administraciones públicas, más proclives al distanciamiento que al acercamiento. "Es increíble y desmesurado que un proyecto como éste, que tiene prestigio, pueda estar paralizado tantos años", comenta la gerente de la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga, Violeta Aragón. Siempre crítica con las dificultades con las que los empresarios se topan cada vez que apuestan por actuar en el centro histórico, Aragón destaca el "daño" que letargos como el que ha padecido este proyecto puede causar a la ciudad, al generar una reacción de duda en aquellos inversores interesados en intervenir en esta zona de la urbe.

"Merma las iniciativas emprendedoras en una ciudad como ésta", apostilla. ¿Por qué? Porque "si alguien quiere invertir y ve que un proyecto de este tipo tarda seis años en resolverse puede pensárselo dos veces". Aunque el repertorio de intervenciones aparcados en el tiempo del centro no son pocos y si no que se lo pregunten a Salsa y el hotel en el Marqués de la Sonora o al Grupo Baensa y su proyecto residencial en la manzana de los antiguos cines Astoria y Victoria, ahora irremediablemente reservados para uso cultural por parte del Ayuntamiento.

La desesperanza de la que habla la representante de los promotores y constructores gana enteros cuando se asume que la solución finalmente adoptada por la Junta y el Ayuntamiento para dar encaje urbanístico al proyecto hotelero, que duplica en altura lo actualmente autorizado en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del centro en Hoyo de Esparteros (de cinco alturas se pasa a diez), "se podría haber alcanzado hace mucho tiempo". "La impresión es que esto ha sido fruto de una confrontación política; que si una parte piensa una cosa la otra, lo contrario", sentencia.

Una idea en la que se muestra conforme el que fuera director de la Oficina de Rehabilitación del Centro José María Gómez Aracil. "De esa envergadura no recuerdo un proyecto que haya tenido tanto tiempo de espera", apunta, y sentencia: "Es un asunto donde parece que ha habido más política que urbanismo porque la solución que se ha logrado ahora se podría haber alcanzado hace cuatro años".

Reflexión no muy alejada de la realidad de los hechos. Hasta en dos ocasiones los mismos técnicos que ahora avalan el proyecto, lo vetaron. Algunos llegaron a insinuar malestar en el seno de la Consejería de Cultura ante la decisión del equipo de gobierno del PP de tramitar la modificación de la norma urbanística del casco antiguo sin consultarlo antes con la Junta. Sea como fuere, desde Cultura se justificaron ambos rechazos en el impacto que causaba en la zona el volumen planteado, y ello a pesar de que justo al lado de la parcela sobre la que se dibuja el establecimiento se levanta un inmueble, construido antes de la aprobación del Pepri, de diez plantas.

Tras varios años de impás, fue hace unos meses cuando ambos organismos volvieron a acercar posturas en pos de allanar su camino. Quedaba claro que no podía acordarse una solución que sólo afectase al hotel de Moneo, lo que se interpretaría como un traje a medida para su desbloqueo. Por ello, la opción finalmente consensuada pasa por variar la norma del centro en toda la franja de la margen izquierda del río Guadalmedina entre la calle Especerías y la trasera del Centro de Arte Contemporáneo (CAC), donde podrán levantarse edificios de mayor altura respecto a lo ahora permitido.

Para el decano del Colegio de Arquitectos, Antonio Vargas, la senda tomada es la adecuada. "Tenemos que felicitarnos porque asuntos que llevan años bloqueados empiecen a encontrar una solución y que ésta sea razonable", expone. A su juicio, la altura en la zona del centro "puede aumentar de manera justificada y uno de los sitios en los que se plantea es en Hoyo de Esparteros". "Es muy razonable que la medida no se limite al edificio, ya sea de un arquitecto u otro, sino que se reflexione sobre todo ese borde del casco antiguo", añade.

Pero quien realmente se felicita por el desbloqueo es el responsable de Promociones Braser, José Luis López. "Nunca he dejado este proyecto, lo he apoyado a nivel personal incluso con inversión propia; nunca he perdido la confianza en su continuación, pero sí es verdad que en estos seis años he tenido que convencer a algunos de mis socios para seguir adelante", explica. López se muestra convencido de las bondades de su proyecto, que permitirá "regenerar una zona degradada" y dotarla de un equipamiento que creará un centenar de empleos cuando esté ejecutado, algo para lo que habrá habrá que esperar unos tres años.

"Nunca es tarde si la dicha es buena", dice el refrán. Aunque en su caso, la espera se cuenta en dinero, el que ha tenido que desembolsar en todos estos años a aquellos que han realizado proyectos, en la demolición de los inmuebles cuando estos resultaron afectados por un fuego, en el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)... Un largo listado que suman, hasta la fecha, unos 12 millones de euros. "La caja va haciendo clac, clac. No entra nada pero sí que sale", añade. Su mayor recompensa, ahora, es ver cómo el hotel de Moneo toma cuerpo, no en piedra, pero sí en forma de realidad. Eso sí, seis años después.

MALAGA. Un arquitecto de prestigio para Málaga. (MALAGAHOY)

Son varios los fracasos tras el interés mostrado por grandes firmas en la ciudad

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 27.09.2010 - 01:00

No es la primera vez que el nombre de un arquitecto de prestigio está vinculado a Málaga, pero sí parece que será la primera en que su obra se hará realidad. La firma de Rafael Moneo es la misma que se apuntó iba a dar forma a la ampliación del Centro de Arte Contemporáneo (CAC), intervención municipal que, sin embargo, se mantiene en suspenso por la falta de dinero para costearla. Será pues en Hoyo de Esparteros, si todo sale conforme a lo previsto, donde por vez primera los malagueños podrán contemplar una construcción del Premio Pritzker (Nobel de Arquitectura) del año 1996, noticia que ha sido recogida con satisfacción en la ciudad.

Una buena noticia para una urbe a la que fue invitado Frank Ghery por el alcalde, Francisco de la Torre, para que diseñase alguna actuación de prestigio en el Puerto. Pero con la misma sorpresa con que apareció se marchó ante el malestar del presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, que ignoraba los planteamientos del gestor municipal. Más recientemente, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) logró que el también Pritzker de 2005, Thom Mayne, asumiese el diseño de una de las edificaciones de la promoción de VPO en la zona de Universidad, aunque el acuerdo acabó por romperse por la disconformidad del organismo municipal con la propuesta. Otro nombre situado sobre Málaga es el de la arquitecta catalana Carme Pinos, a la que el Ministerio de Fomento adjudicó el proyecto del Museo del Transporte en el campamento Benítez, iniciativa aparcada ante la falta de inversión.

MÁLAGA Así sería el parque Benítez que piden los malagueños. (SUR)

Ante el clamor ciudadano suscitado esta semana, SUR ha realizado una recreación del futuro espacio verde sobre el antiguo campamento

26.09.10 - 01:53 -

A. E. | MÁLAGA.

Recreación: En este fotomontaje se puede ver de un vistazo cómo sería. Se trata de una hipotética recreación. Mueva la pestaña para ver el aspecto actual del Campamento Benítez y cómo podría llegar a ser.

Un espacio verde. Un pulmón para la ciudad donde ahora sólo hay un terreno en estado de abandono. El antiguo campamento Benítez debe ser el gran parque de la capital. Esa es la petición clara y contundente de los malagueños. Representantes de partidos políticos, asociaciones de vecinos y agentes sociales se han expresado de forma unánime a favor de que el antiguo recinto militar, cerrado a cal y canto desde hace quince años, se transforme en un parque metropolitano y se abra para uso y disfrute de los ciudadanos.

Ante el clamor popular, SUR ha realizado una recreación de cómo quedaría ese futuro parque verde en las 28 hectáreas del campamento Benítez. El enclave, situado en el límite entre Málaga y Torremolinos, goza de muy buenas comunicaciones por carretera y por el tren litoral, cerca de la playa y en las proximidades de un centro de ocio como es Plaza Mayor.

Para abrirlo al público habría que hacer una limpieza profunda de los casi 300.000 metros cuadrados de terreno, así como sanear y rehabilitar la importante masa arbórea existente, compuesta por abundantes especies, entre las que destacan los ejemplares de pinos carrascos, palmeras, eucaliptos y cipreses.

También habría que recuperar los jardines que había cuando el campamento funcionaba (se cerró en 1995), situar fuentes, bancos, pérgolas, cenadores y demás elementos ornamentales necesarios en un parque, así como crear caminos para pasear. Igualmente, podría reconvertirse en un estanque la piscina que se utilizaba en el campamento.

MÁLAGA Barrios paralizados, vecinos sin servicios. (SUR)

Quince mil nuevos residentes viven en las zonas en crecimiento de la provincia sin equipamientos

26.09.10 - 01:54 -

AMANDA SALAZAR asalazar@diariosur.es | MÁLAGA.

LAS CIFRAS

23.000

Son las viviendas en 'stock' existentes en la provincia, según los promotores.

15

Son las zonas en expansión que se han visto paralizadas por la situación económica en Málaga.

Viviendas de altas calidades, a diez minutos de Málaga capital y con todas las comodidades y servicios. Cuando a Sandra y a Luis les mostraron hace dos años un piso en Parque Victoria, al norte de La Cala del Moral, la promotora les aseguró que en pocos meses empezarían a construir una zona comercial con tiendas frente a su urbanización, un supermercado, instalaciones deportivas y un centro educativo. El colegio, después de cuatro años de retraso, abrió sus puertas para el ciclo de Infantil el pasado día 10. Pero el resto de proyectos previstos se han quedado por el camino.

El único negocio abierto en todo ese tiempo es el pequeño quiosco que surte a más de dos mil personas de las seis promociones levantadas al norte de la autovía al abrigo del boom inmobiliario. «Faltan plazas de aparcamiento y no hay servicio de limpieza. Prometieron que llegaría una línea de autobús y no se sabe nada desde hace dos años», dice Pepe Castaño, vecino de la zona.

La crisis ha frenado en seco el desarrollo de las áreas residenciales de expansión de la provincia, donde se calcula que existe un 'stock' de 23.000 casas sin vender, según la Asociación Provincial de Constructores y Promotores (ACP). Los problemas para colocar los pisos ya edificados en el mercado, sumado a las dificultades para conseguir créditos de los bancos, han dejado sin liquidez a las promotoras, que han guardado en el cajón el resto de proyectos previstos, desde nuevas viviendas a espacios comerciales. La coyuntura económica también ha reducido los recursos de los Ayuntamientos, que afrontan serios obstáculos para dotar de servicios e infraestructuras a estos sectores.

Incomodidad y abandono

Mientras, abandonados por unos y otros, los vecinos de estas parcelas residenciales afrontan las incomodidades de vivir entre solares vacíos y sin los servicios básicos. Los afectados podrían ascender a 15.000 en toda la provincia, a tenor de los cálculos realizados por este periódico a partir de informaciones de las promotoras. «Nos sentimos engañados; nos encanta nuestro piso, cuenta con vistas al mar, pero cuando sales del recinto te encuentras con calles sucias, zonas ajardinadas sin cuidar, acerado estropeado o bombillas del alumbrado público que no se reponen», enumera Víctor Gómez, presidente de la comunidad de vecinos del complejo Calazul, en Parque Victoria.

«El problema es que el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha estado cuatro años sin recepcionar la zona a la espera de que se vendiesen más inmuebles y las constructoras arreglasen los desperfectos existentes. Las promotoras, por su parte, no tienen liquidez para acometer esas reformas», indica Rafael Peláez, administrador de las urbanizaciones Vista Bahía y Colinas de Procusán. «Hasta ahora nos decían poco menos que debíamos dar las gracias por recoger la basura y arreglar la maleza de la carretera dos veces al año, pero lo cierto es que los vecinos ya pagan sus impuestos al municipio sin recibir nada a cambio», continúa.

Parque Victoria no es el único caso, aunque el hecho de estar aislado por la autovía lo convierte en uno de los más sangrantes. Casi todos los municipios costeros cuentan con alguna urbanización a medias. En Rincón de la Victoria, el nuevo concejal de Urbanismo, José Rodríguez, indica que Los Jarales, el Sur de Añoreta, Altos de Locea y la zona del campo de fútbol están en la misma situación. En estas urbanizaciones, unas mil viviendas construidas se han quedado sin vender, según explica. «Llevamos años luchando para que se hagan cargo de los espacios verdes, calzada, iluminación y recogida de basuras en Altos de Locea», reivindica Lydia Montes, una de las representantes de la urbanización.

Un problema que se repite

En el resto de la provincia el panorama es similar. El Cañaveral, Soliva, El Pizarrillo y Atalaya de Jarazmín en la capital, los pisos de la Ciudad Deportiva (en Cártama), Santa Clara (en Alhaurín de la Torre) o Santangelo (también al norte de la autovía en Benalmádena) son solo algunos de los múltiples barrios afectados.

En Cártama, Jorge Gallardo, concejal de Urbanismo, confirma que el desarrollo residencial se ha venido abajo en el municipio en los últimos meses. Muchos proyectos se han quedado en papel mojado y otros han visto paralizadas las obras, dejando las viviendas en el esqueleto. «Algunos vecinos están teniendo problemas con el suministro de agua», indica.

En la capital, el espacio entre Soliva y Puerto de la Torre -El Cañaveral- se ha convertido en un oasis de tres edificios en mitad del campo. En uno de estos inmuebles, José Mancera resume su indignación. «Llevo aquí siete meses y estoy pensando en poner el piso a la venta porque esto no es lo que nos prometieron: no hay servicio de basura y ni siquiera tenemos agua, usamos la de obra», indica. Su vecina del bajo, Loli García, cree que les vendieron una vida de comodidades en un lugar idílico pero que les han dejado aislados. «No sé cuánto soportaremos esta dejadez», afirma.

En Churriana, en la barriada de El Pizarrillo, solo se han desarrollado el 20% de las viviendas previstas, según revela el concejal del distrito, José Hazañas. Pero, a pesar de la paralización de los proyectos, un centenar de vecinos ya viven en sus casas mientras que conviven con falta de luz por el saqueo de transformadores, suciedad y ausencia de mantenimiento de las zonas verdes. Lo mismo ocurre con enclaves cercanos como El Retiro o El Cuartón.

ESTEPONA Obras en punto muerto. (SUR)

EL PROYECTO

Obra: Remodelación de varias calles del centro histórico de Estepona, en el entorno del Ayuntamiento.

Presupuesto: Cerca de un millón y medio de euros. La Junta había subvencionado la obra con más de un millón y el resto debía pagarlo el Ayuntamiento.

Calles: Los trabajos afectarían a las vías Viento, Villa y a la plaza Augusto Suárez de Figueroa, en pleno centro de la ciudad.

Los apuros económicos del Ayuntamiento de Estepona pueden volver a jugar otra mala pasada. El entorno del Consistorio lleva un año pendiente de que se inicien las obras de remodelación en varias calles del centro histórico. Para ello, el municipio contaba con una subvención de más de un millón de euros de la Junta de Andalucía. Casi la totalidad del coste de los proyectos. El Ayuntamiento sólo tiene que aportar un pequeño porcentaje económico. Sin embargo, las arcas no tienen recursos monetarios para afrontar la parte del proyecto que no está cofinanciado, esto es, unos 400.000 euros.

Y no sólo eso. El asunto es más peliagudo. Parte de esta subvención autonómica se ingresó en las cuentas del Ayuntamiento esteponero (unos 400.000 euros), pero se le dio otro uso. Se destinó para el pago de gasto corriente. Ahora, si la obra no se acomete, este dinero se tendrá que devolver. Hasta el momento, la administración autonómica no ha reclamado esta cantidad al Consistorio, según explicó el concejal de Infraestructuras, Eduardo Alarcón. Es más, el Ayuntamiento está intentando una prórroga para conseguir la cuantía necesaria para poder iniciar las obras. «Cuesta lo mismo buscar esa partida presupuestaria para pagar lo que nos corresponde que lo que habría que devolver por la subvención recibida», consideró el edil del área.

Crédito extraordinario

Estos hechos fueron puestos en conocimiento de la Intervención municipal, que en un escrito indicó que no existe partida presupuestaria para acometer estos trabajos. «No los hemos empezado porque no queremos que se queden las calles levantadas ante la falta de dinero para pagar a la empresa», esgrimió el concejal del área, que dijo que la solución pasa por crear un expediente de crédito extraordinario.

En todo este batiburrillo, el Ayuntamiento formalizó en diciembre de 2009 con la UTE Diego Soto SL y M.B. Hormigo, SL el contrato de obras para la remodelación de las calles Viento, Villa y plaza Augusto Suárez de Figueroa. Las empresas depositaron sus avales; unas cantidades que ahora están reclamando. Para ello han presentado un escrito en el Consistorio esteponero con el fin de que se les abone el dinero puesto como aval si no se va a iniciar la obra.

El proyecto de remodelación del entorno del Consistorio contemplaba por una parte la reforma de las calles Viento, Adolfo Suárez de Figueroa y Botica y por otra, el tramo de comprendido entre Caravaca y Santa Ana. Esta es una de las zonas más emblemáticas del casco histórico, que tiene en sus alrededores el mercado municipal y el castillo de San Luis, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Se contemplaba la mejora del pavimento, de las infraestructuras de saneamiento y la renovación de las redes de telecomunicaciones, entre otras obras.

Vertidos fecales

En la actualidad, el Ayuntamiento -con personal municipal- acomete unos trabajos en la calle Viento para evitar los vertidos fecales que se estaban produciendo por una rotura en las canalizaciones. La obra, iniciada hace un par de meses, ha levantado las críticas del edil no adscrito Rafael Montesinos, que considera que se debería haber aprovechado esta actuación para ejecutar la reforma integral del saneamiento de aguas y la instalación de alumbrado y telefonía, para evitar que posteriormente se vuelva a reabrir una obra ya ejecutada para completar los proyectos que faltan.

MOCLINEJO La vivienda de las tres erres. (SUR)

Antonio Montañez tardó solo un año en terminar el inmueble, que tiene 300 metros distribuidos en cinco plantas. Un carpintero se construye en una pedanía de Moclinejo una casa-museo hecha a partir de la sencilla regla de reducir, reutilizar y reciclar

26.09.2010 -

EUGENIO CABEZAS eugeniocabezas@gmail.com

MOCLINEJO.

Imagen exterior de una de las fachadas de la Casa Museo de la Axarquía, situada en la pedanía de El Valdés, en Moclinejo. :: E. CABEZAS

Una casa hecha a partir de la regla de las tres erres: reducir, reutilizar y reciclar. Así podría calificarse la original vivienda que se ha construido el empresario de cocinas Antonio Montañez en la pedanía donde nació, El Valdés, perteneciente al municipio de Moclinejo.

El inmueble ha sido levantado a lo largo de los últimos años utilizando únicamente materiales de derribo y restos de obras. Su dueño, una vez terminada, la ha convertido en un museo en el que expone útiles de labranza ya en desuso, así como pinturas y esculturas de artistas de la comarca más oriental de la provincia.

El autor de esta obra de cinco plantas y 300 metros cuadrados de superficie total dice todo comenzó «como un sueño», con la idea de construirle a su padre una casa en su localidad natal, gracias a los materiales que a diario recuperaba de demoliciones en pleno auge del sector del ladrillo.

El sueño se plasmó en realidad en apenas un año, «un tiempo récord» en el que Antonio Montañez, «sin tener ningún proyecto concreto», ejecutó una vivienda de corte modernista, en la que ninguna ventana es igual a la siguiente y que está rematada por un torreón lleno de colores al más puro estilo Gaudí.

«Me gusta mucho el colorido y la armonía que encierra el contraste de colores, y empecé a pensar en cada elemento, en cada parte, para darle a cada una un quiebro diferente». Este carpintero de 59 años ha bautizado su creación como Casa Museo de la Axarquía y desde este pasado verano, el primer sábado de cada mes, puede visitarse de forma gratuita de manera individual o en grupos guiados.

«No me planteo alquilar la vivienda y que sirva como alojamiento rural, ya que contiene tantos elementos que sería imposible que no se perdiese algo, y por ello, lo que quiero es que la gente venga a visitarla y disfrute de su contenido, de la misma manera que yo disfruto al enseñarla», confiesa Montañez. Un recorrido por esta singular construcción es un viaje al pasado agrícola, popular y festivo de la Axarquía, con la contemplación de útiles de labranza de todo tipo, como el azadón que actúa a modo de veleta.

El tejado posee veinticuatro aguas y pequeñas pirámides con mosaicos en los que aparecen diferentes cepas con sus racimos de uvas, las barandas de las escaleras cuentan con esculturas de camaleones, mientras que las puertas están talladas con relieves que incluyen las flores y frutos de la comarca. La cerrajería de la barandilla que conduce a la bodega está especialmente confeccionada para albergar una botella de cada uno de los vinos de la Axarquía.

En el resto de la casa, la forja de las barandas está diseñada para acoger pequeños estuches de pasas, algunos con más de cien años de antigüedad. «Yo pensaba en todo lo bueno de la Axarquía y me iba siendo fácil dar contenido a la vivienda con piezas de artes populares y aperos de labranza», confiesa Montañez, quien también se ha empeñado en hacerse con una representación de la obra de los pintores, escultores y ceramistas más reconocidos de la Axarquía. Así, la Casa Museo cuenta con trabajos de una treintena de artistas como Francisco Hernández, Evaristo Guerra o José Casamayor.

MARBELLA. La rebaja de las multas urbanísticas no atrae a más promotores a Marbella. (LAOPINION)

El Ayuntamiento negocia con una veintena de constructores la regularización de sus inmuebles

El planeamiento de Marbella tiene por delante aún 8 años de gestión.

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Una veintena de promotores negocian la regularización de sus inmuebles en Marbella. Es la misma cifra que lo hacía en julio, un mes y medio después de que entrara en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Todo ello, a pesar de que, también en julio, la junta de gobierno local aprobó reducir en un 75% la cuantía de las sanciones urbanísticas.

La rebaja, recogida en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, «facilita mucho más las cosas», indicó el concejal de Urbanismo marbellí, Pablo Moro. El edil reconoce que ha aparecido algún que otro promotor mas para interesarse por regularizar su situación. No obstante, recuerda que acaba de pasar el verano. El Ayuntamiento retoma ahora las conversaciones después de los meses vacacionales.

La normalización y la reducción de las sanciones urbanísticas son dos procesos relacionados pero independientes. En cuanto al proceso de legalización, el PGOU establece un período de un año para que tanto las comunidades de propietarios como los promotores puedan negociar voluntariamente las compensaciones que deberán pagar para legalizar sus viviendas.

Sanciones

Cualquier ciudadano multado por el Consistorio tras haber cometido una irregularidad urbanística puede acogerse a la oferta municipal. Para ello, su inmueble debe ser legal o estar incluido en el proceso de legalización que establece el nuevo planeamiento.

La reducción del 75 por ciento de la cuantía de la sanción le obliga a aceptar su responsabilidad y a renunciar a iniciar cualquier acción administrativa o judicial en contra de la administración local. También, a regularizar su casa.

Marbella acumula 16.500 viviendas pendientes de normalizar. El sistema de compensaciones, establecido en el PGOU, pretende recuperar parte de esas potenciales áreas libres y equipamientos públicos que fueron sustituidos en su día por bloques de edificios. La dificultad radica en que, para ello, alguien tiene que vender las parcelas que el planeamiento dibuja como infraestructuras públicas y alguien, después, tiene que comprarlas.

El gobierno del PP en Marbella es optimista y cree que los pasos dados hasta el momento son los acertados. La Junta de Andalucía le apoya. No en vano, ambas instituciones aprobaron el Plan General el pasado enero.

Quienes no están tan satisfechos son los dueños de los inmuebles ilegales. Incluso, aquellos cuyas propiedades pueden legalizarse.

El Consistorio les asegura que se limitará a perseguir a los promotores, transcurrido el año de negociación voluntaria, y nunca a los llamados terceros de buena fe. Sin embargo, los meses transcurren sin novedad.

Mientras, el PGOU sigue en trámite. Es un documento «vivo» que aún se corrige. Por delante, quedan al menos ocho años de gestión.