Afirma que estas viviendas son un valor "seguro", pero avisa de que Málaga no puede depender tanto de un sólo sector
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, afirmó ayer en Málaga que la apuesta por la edificación de las VPO puede ser una de las salidas más claras para el sector inmobiliario en una época marcada por la desaceleración económica y la bajada de las ventas de inmuebles. Martínez, que impartió la conferencia ´Repercusiones empresariales de la crisis financiera actual´ organizada por la Cámara de Comercio, apostó por que el sector constructor "transforme una parte de su actividad" en los próximos años hacia el segmento de la VPO y la vivienda pública, un producto que consideró "un valor seguro" por cuanto tiene una demanda siempre garantizada.El responsable del ICO recordó que su organismo ya ha habilitado una línea de crédito de 3.000 millones de euros para el fomento de la VPO, cantidad que consideró "insuficiente" pero sí capaz de animar en un primer momento a las constructoras, promotoras y a las instituciones. "El problema de las VPO no es de rentabilidad, sino de voluntad, porque hace falta generar antes esos suelos. Y es más fácil decirlo que hacerlo", admitió Martínez, que analizó la situación de la economía española ante una representación de unas 40 personas del mundo político, social y empresarial malagueño.Para el presidente del Instituto de Crédito Oficial, provincias como Málaga, tan vinculadas en su economía al negocio constructor, sufrirán "más penalización" en la fase de ajuste económico que se vislumbra a corto y medio plazo. "No podemos depender tanto del sector constructor", advirtió Martínez, para quien situaciones económicas como la actual "obligan a plantearse el modelo de crecimiento" y la necesidad de diversificar el tejido económico. El ICO consideró muy positivo el esfuerzo que pueda hacerse en inversiones de I+D+i, aunque avisó de que esas apuestas no mostrarán sus resultados en un plazo medio de 15 años, por lo que no sirven para arreglar la situación a corto plazo. No obstante, Martínez recordó que el sector constructor cuenta a su favor con una demanda que, en sus cálculos mínimos, se moverá siempre en las 400.000 viviendas anuales en España, gracias en gran parte a la inmigración. El problema es "eliminar" los excesos cometidos en años anteriores, cuando se manejaron cifras de hasta 800.000 viviendas iniciadas al año y que hoy constituyen un ´stock´ para el que la salida en forma de venta está siendo lenta.Lista negra. Martínez también repasó la actualidad económica, especialmente las causas de la crisis de las hipotecas ´subprime´ de Estados Unidos y su repercusión en Europa. El ICO señala que el agujero que ha dejado el impago de estas hipotecas de alto riesgo ha llevado a una crisis de confianza entre las propias entidades financieras, que han restringido sus créditos a largo plazo. En este contexto, España, país poco ahorrador y que necesita financiar continuamente las inversiones que realiza en el extranjero, está viendo recortadas sus posibilidades de recibir inversiones. El problema, según señaló Martínez, es que algunas consultoras, escarmentadas por el fiasco de las ´subprime´, han puesto de forma injustificada a España en una lista de riesgo junto a Irlanda y Reino Unido por su la fuerte presencia de lo inmobiliario en su crecimiento económico.
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, afirmó ayer en Málaga que la apuesta por la edificación de las VPO puede ser una de las salidas más claras para el sector inmobiliario en una época marcada por la desaceleración económica y la bajada de las ventas de inmuebles. Martínez, que impartió la conferencia ´Repercusiones empresariales de la crisis financiera actual´ organizada por la Cámara de Comercio, apostó por que el sector constructor "transforme una parte de su actividad" en los próximos años hacia el segmento de la VPO y la vivienda pública, un producto que consideró "un valor seguro" por cuanto tiene una demanda siempre garantizada.El responsable del ICO recordó que su organismo ya ha habilitado una línea de crédito de 3.000 millones de euros para el fomento de la VPO, cantidad que consideró "insuficiente" pero sí capaz de animar en un primer momento a las constructoras, promotoras y a las instituciones. "El problema de las VPO no es de rentabilidad, sino de voluntad, porque hace falta generar antes esos suelos. Y es más fácil decirlo que hacerlo", admitió Martínez, que analizó la situación de la economía española ante una representación de unas 40 personas del mundo político, social y empresarial malagueño.Para el presidente del Instituto de Crédito Oficial, provincias como Málaga, tan vinculadas en su economía al negocio constructor, sufrirán "más penalización" en la fase de ajuste económico que se vislumbra a corto y medio plazo. "No podemos depender tanto del sector constructor", advirtió Martínez, para quien situaciones económicas como la actual "obligan a plantearse el modelo de crecimiento" y la necesidad de diversificar el tejido económico. El ICO consideró muy positivo el esfuerzo que pueda hacerse en inversiones de I+D+i, aunque avisó de que esas apuestas no mostrarán sus resultados en un plazo medio de 15 años, por lo que no sirven para arreglar la situación a corto plazo. No obstante, Martínez recordó que el sector constructor cuenta a su favor con una demanda que, en sus cálculos mínimos, se moverá siempre en las 400.000 viviendas anuales en España, gracias en gran parte a la inmigración. El problema es "eliminar" los excesos cometidos en años anteriores, cuando se manejaron cifras de hasta 800.000 viviendas iniciadas al año y que hoy constituyen un ´stock´ para el que la salida en forma de venta está siendo lenta.Lista negra. Martínez también repasó la actualidad económica, especialmente las causas de la crisis de las hipotecas ´subprime´ de Estados Unidos y su repercusión en Europa. El ICO señala que el agujero que ha dejado el impago de estas hipotecas de alto riesgo ha llevado a una crisis de confianza entre las propias entidades financieras, que han restringido sus créditos a largo plazo. En este contexto, España, país poco ahorrador y que necesita financiar continuamente las inversiones que realiza en el extranjero, está viendo recortadas sus posibilidades de recibir inversiones. El problema, según señaló Martínez, es que algunas consultoras, escarmentadas por el fiasco de las ´subprime´, han puesto de forma injustificada a España en una lista de riesgo junto a Irlanda y Reino Unido por su la fuerte presencia de lo inmobiliario en su crecimiento económico.
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