Expertos inmobiliarios no comprenden la polémica consistorial por construir casas de 40 metros, cuando desde hace décadas se venden estudios de este tamaño y es una alternativa provisional para muchas jóvenes parejas. Son muy atractivas para los inversores que las compran para alquiler
Buscan piso pero no lo encuentran. A pesar del ´parón´ inmobiliario y el drástico descenso de las ventas, los precios siguen siendo muy caros, están por las nubes y, en todo caso, son inaccesibles para una mayoría de jóvenes que pretenden emanciparse y comprar su primera vivienda. ¿Existe alguna solución? Los minipisos pueden ser una alternativa muy interesante, siempre y cuando, como dicen los expertos, los compradores sean conscientes de que se trata de una medida provisional y transitoria.No faltarían potenciales clientes, a juicio de los profesionales del sector. De hecho, un minipiso puede servir tanto para iniciar una nueva vida en común, como para terminarla. Y es que, cada vez son más los matrimonios mayores que se quedan solos en casa, una vez que sus hijos han abandonado el nido paterno, que optan por este tipo de vivienda pequeña, "donde hay menos que limpiar y menos gastos que afrontar", asegura Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España.Vivienda digna. Si los precios no bajan, lo único que se puede hacer es reducir la superficie. Y residir en 40 metros es una forma de vivir muy digna. "Menos puede resultar agobiante, pero, en todo caso, suficiente y razonable si se usan para un fin concreto. De hecho, puede ser también el puente para optar a una vivienda mejor", añade Martínez."Lo que pasa es que en España, quizás, estamos mal acostumbrados y desde el principio queremos una casa con cuatro dormitorios, trastero, plaza de garaje y la cocina, si puede ser amueblada, mejor", continúa el presidente de los expertos inmobiliarios españoles.¿Cómo se vive en un piso de 40 metros cuadrados? "Echando de menos tener 20 más". Esta irónica respuesta es de Antonio Jiménez, un joven malagueño que vive con su novia Isabel en un piso de 48 metros en la calle Feijoo, en el barrio de la Trinidad. Una pareja que bien puede servir de ejemplo a las explicaciones de Martínez. "Compramos esta casa porque no podíamos adquirir nada mejor, pero teniendo presente que, en el momento que pudiéramos, buscaríamos una vivienda más grande", explica Antonio. Y en eso están, precisamente.Lo que queda claro es que la construcción de minipisos no es algo nuevo. De hecho, los expertos no entienden la polémica consistorial generada en este sentido. "Sobre todo, cuando hace años que se ofertan en el Centro estudios de menos de 30 metros cuadrados construidos y que incluyen, en el mismo compartimento, dormitorio, salón, cocina y baño", asegura Roberto Grandfilds, secretario del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga.Grandfilds insiste en la idea de que los minipisos son la única alternativa para muchos jóvenes y, además, señala que son mucho más atractivos para los inversores. "Un propietario puede alquilar una casa de 40 metros por unos 400 euros al mes, dependiendo de la zona. Es decir, con este dinero puede afrontar el pago de la hipoteca y sacar un dinero adicional. Sin embargo, un apartamento de 100 metros lo puede alquilar por unos 700 euros, y las cuotas, con seguridad, serán más caras, por muy amplio que sea el plazo de amortización", relata. "Los minipisos son muy demandados por profesionales que han sido destinados fuera de casa durante un periodo y necesitan alquilar algo barato", concluye.Ayuntamiento. El equipo de gobierno del Ayuntamiento incluirá, en la aprobación provisional PGOU de la ciudad, medidas para que no se construyan pisos de menos de 30 metros cuadrados, según informó ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.El edil popular lo explicó así después de que el miércoles se reunieran sin éxito los tres partidos políticos representados en el Consistorio para debatir una moratoria presentada por el PSOE que buscaba frenar la construcción de pisos de menos de 40 metros cuadrados en la ciudad.Según Díaz, la medida también establecerá una media de 70 metros cuadrados en las viviendas de una misma promoción. Además, informó de que las viviendas que se van a construir ahora de menos de 30 metros han obtenido la licencia antes de la aprobación inicial, ya que el plan vigente establece en 24,5 metros cuadrados el mínimo.
Buscan piso pero no lo encuentran. A pesar del ´parón´ inmobiliario y el drástico descenso de las ventas, los precios siguen siendo muy caros, están por las nubes y, en todo caso, son inaccesibles para una mayoría de jóvenes que pretenden emanciparse y comprar su primera vivienda. ¿Existe alguna solución? Los minipisos pueden ser una alternativa muy interesante, siempre y cuando, como dicen los expertos, los compradores sean conscientes de que se trata de una medida provisional y transitoria.No faltarían potenciales clientes, a juicio de los profesionales del sector. De hecho, un minipiso puede servir tanto para iniciar una nueva vida en común, como para terminarla. Y es que, cada vez son más los matrimonios mayores que se quedan solos en casa, una vez que sus hijos han abandonado el nido paterno, que optan por este tipo de vivienda pequeña, "donde hay menos que limpiar y menos gastos que afrontar", asegura Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España.Vivienda digna. Si los precios no bajan, lo único que se puede hacer es reducir la superficie. Y residir en 40 metros es una forma de vivir muy digna. "Menos puede resultar agobiante, pero, en todo caso, suficiente y razonable si se usan para un fin concreto. De hecho, puede ser también el puente para optar a una vivienda mejor", añade Martínez."Lo que pasa es que en España, quizás, estamos mal acostumbrados y desde el principio queremos una casa con cuatro dormitorios, trastero, plaza de garaje y la cocina, si puede ser amueblada, mejor", continúa el presidente de los expertos inmobiliarios españoles.¿Cómo se vive en un piso de 40 metros cuadrados? "Echando de menos tener 20 más". Esta irónica respuesta es de Antonio Jiménez, un joven malagueño que vive con su novia Isabel en un piso de 48 metros en la calle Feijoo, en el barrio de la Trinidad. Una pareja que bien puede servir de ejemplo a las explicaciones de Martínez. "Compramos esta casa porque no podíamos adquirir nada mejor, pero teniendo presente que, en el momento que pudiéramos, buscaríamos una vivienda más grande", explica Antonio. Y en eso están, precisamente.Lo que queda claro es que la construcción de minipisos no es algo nuevo. De hecho, los expertos no entienden la polémica consistorial generada en este sentido. "Sobre todo, cuando hace años que se ofertan en el Centro estudios de menos de 30 metros cuadrados construidos y que incluyen, en el mismo compartimento, dormitorio, salón, cocina y baño", asegura Roberto Grandfilds, secretario del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga.Grandfilds insiste en la idea de que los minipisos son la única alternativa para muchos jóvenes y, además, señala que son mucho más atractivos para los inversores. "Un propietario puede alquilar una casa de 40 metros por unos 400 euros al mes, dependiendo de la zona. Es decir, con este dinero puede afrontar el pago de la hipoteca y sacar un dinero adicional. Sin embargo, un apartamento de 100 metros lo puede alquilar por unos 700 euros, y las cuotas, con seguridad, serán más caras, por muy amplio que sea el plazo de amortización", relata. "Los minipisos son muy demandados por profesionales que han sido destinados fuera de casa durante un periodo y necesitan alquilar algo barato", concluye.Ayuntamiento. El equipo de gobierno del Ayuntamiento incluirá, en la aprobación provisional PGOU de la ciudad, medidas para que no se construyan pisos de menos de 30 metros cuadrados, según informó ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.El edil popular lo explicó así después de que el miércoles se reunieran sin éxito los tres partidos políticos representados en el Consistorio para debatir una moratoria presentada por el PSOE que buscaba frenar la construcción de pisos de menos de 40 metros cuadrados en la ciudad.Según Díaz, la medida también establecerá una media de 70 metros cuadrados en las viviendas de una misma promoción. Además, informó de que las viviendas que se van a construir ahora de menos de 30 metros han obtenido la licencia antes de la aprobación inicial, ya que el plan vigente establece en 24,5 metros cuadrados el mínimo.
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