El precio medio del metro cuadrado en España es de 250,9 euros y en la provincia es 57,3 euros más caro. Los empresarios dicen que el mercado está paralizado
La crisis del ladrillo ya se deja notar, incluso, en la materia prima de los constructores: el suelo. El Ministerio de la Vivienda hizo ayer públicos unos datos que revelan que el precio del metro cuadrado ha bajado en España una media del 7,7%, lo que, en definitiva, tendría que servir para bajar el coste final de la vivienda, dado que muchos empresarios justificaban la subida desorbitada de los pisos, en época de bonanza, en el importante incremento de la superficie urbanizable (entre un 40% y un 60% del precio de mercado del parque inmobiliario). Sin embargo, en Málaga no sólo no ha bajado, sino que ha subido. Un 1,9% en concreto, durante el primer trimestre de 2008.La provincia malagueña, junto con Sevilla y Cádiz, mantiene al alza el valor del terreno urbanizable (en Andalucía, cayó un 4,8% en el primer trimestre del año en relación con el primer trimestre de 2007, hasta alcanzar los 243,4 euros por metro cuadrado). La ministra Beatriz Corredor señaló ayer que el metro cuadrado vuelve al nivel que tenía en 2004, es decir, se ha situado en 250,9 euros de media en el territorio nacional. Sin embargo, en Málaga cuesta 308,2 euros, es decir, 57,3 euros más caro que en España y 64,8 euros más costoso que en Andalucía. En el resto de provincias andaluzas se registraron descensos en el precio del metro cuadrado de suelo urbano, de forma que en Granada descendió un 20,8% hasta los 172,9 euros; en Huelva descendió un 19,7% hasta los 200,6 euros; en Córdoba descendió un 11,4% hasta los 243 euros; en Almería bajó un 10,2% hasta los 324,3 euros; y en Jaén descendió un 0,7% hasta los 171,6 euros.Aunque todo depende del municipio, según Violeta Aragón, gerente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP). Es cierto, como asegura el Ministerio, que el precio del suelo subió un 1,9% en el primer trimestre de 2008, pero con matizaciones, ya que en las grandes ciudades el metro cuadrado se abarató un 4,8%. La mayor subida, por tanto, se ha registrado en los municipios medianos, de más de 10.000 habitantes pero menos de 50.000, donde el suelo urbano ha aumentado su precio un 10,8%.Transacciones. Entre enero y marzo, el número de compraventas de suelo realizadas en España ha sido de 8.892 operaciones, un 30,6% menos que las realizadas en el mismo periodo de tiempo de hace un año. Estas transacciones supusieron una superficie transmitida de 14,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 4.245,9 millones de euros.El frenazo inmobiliario es una dolorosa evidencia que está agudizando la profunda desaceleración económica. Los empresarios malagueños dicen que el mercado está absolutamente paralizado. Juan Moreno, secretario de la ACP, sostiene que los datos ofrecidos ayer por la ministra "no reflejan la realidad del sector en la práctica". Moreno señala que la oferta de suelo es casi inexistente y que, por tanto, es difícil que sufra cambios el precio del metro cuadrado. De hecho, según el secretario de los promotores y constructores malagueños, las empresas que cuentan con reserva de suelo esperan a que mejore la situación para comenzar a construir.En esta misma idea ahonda Aragón, quien señala que el suelo urbanizable apenas existe debido a los retrasos en la aprobación de los nuevos planeamientos urbanos en la provincia.
La crisis del ladrillo ya se deja notar, incluso, en la materia prima de los constructores: el suelo. El Ministerio de la Vivienda hizo ayer públicos unos datos que revelan que el precio del metro cuadrado ha bajado en España una media del 7,7%, lo que, en definitiva, tendría que servir para bajar el coste final de la vivienda, dado que muchos empresarios justificaban la subida desorbitada de los pisos, en época de bonanza, en el importante incremento de la superficie urbanizable (entre un 40% y un 60% del precio de mercado del parque inmobiliario). Sin embargo, en Málaga no sólo no ha bajado, sino que ha subido. Un 1,9% en concreto, durante el primer trimestre de 2008.La provincia malagueña, junto con Sevilla y Cádiz, mantiene al alza el valor del terreno urbanizable (en Andalucía, cayó un 4,8% en el primer trimestre del año en relación con el primer trimestre de 2007, hasta alcanzar los 243,4 euros por metro cuadrado). La ministra Beatriz Corredor señaló ayer que el metro cuadrado vuelve al nivel que tenía en 2004, es decir, se ha situado en 250,9 euros de media en el territorio nacional. Sin embargo, en Málaga cuesta 308,2 euros, es decir, 57,3 euros más caro que en España y 64,8 euros más costoso que en Andalucía. En el resto de provincias andaluzas se registraron descensos en el precio del metro cuadrado de suelo urbano, de forma que en Granada descendió un 20,8% hasta los 172,9 euros; en Huelva descendió un 19,7% hasta los 200,6 euros; en Córdoba descendió un 11,4% hasta los 243 euros; en Almería bajó un 10,2% hasta los 324,3 euros; y en Jaén descendió un 0,7% hasta los 171,6 euros.Aunque todo depende del municipio, según Violeta Aragón, gerente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP). Es cierto, como asegura el Ministerio, que el precio del suelo subió un 1,9% en el primer trimestre de 2008, pero con matizaciones, ya que en las grandes ciudades el metro cuadrado se abarató un 4,8%. La mayor subida, por tanto, se ha registrado en los municipios medianos, de más de 10.000 habitantes pero menos de 50.000, donde el suelo urbano ha aumentado su precio un 10,8%.Transacciones. Entre enero y marzo, el número de compraventas de suelo realizadas en España ha sido de 8.892 operaciones, un 30,6% menos que las realizadas en el mismo periodo de tiempo de hace un año. Estas transacciones supusieron una superficie transmitida de 14,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 4.245,9 millones de euros.El frenazo inmobiliario es una dolorosa evidencia que está agudizando la profunda desaceleración económica. Los empresarios malagueños dicen que el mercado está absolutamente paralizado. Juan Moreno, secretario de la ACP, sostiene que los datos ofrecidos ayer por la ministra "no reflejan la realidad del sector en la práctica". Moreno señala que la oferta de suelo es casi inexistente y que, por tanto, es difícil que sufra cambios el precio del metro cuadrado. De hecho, según el secretario de los promotores y constructores malagueños, las empresas que cuentan con reserva de suelo esperan a que mejore la situación para comenzar a construir.En esta misma idea ahonda Aragón, quien señala que el suelo urbanizable apenas existe debido a los retrasos en la aprobación de los nuevos planeamientos urbanos en la provincia.
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