La incertidumbre residencial lleva a la promotora malagueña a diversificar hacia el negocio patrimonial, con la construcción de tres edificios en la capital
Con la venta de pisos casi paralizada en la provincia las promotoras tienen dos opciones: o echar el cierre o buscar nuevas fuentes de negocio. La empresa malagueña Piscis ha optado por la segunda y, al contrario que las grandes constructoras que se han centrado en la obra pública, esta firma ha apostado de lleno por la creación de oficinas ante la fuerte demanda de este tipo de espacios en la capital. En estos momentos, Piscis está inmersa en tres grandes proyectos. El de mayor envergadura es el centro empresarial Piscis Center, un gran complejo de 16.515 metros cuadrados de oficinas y 430 aparcamientos que está construyendo en Parque Litoral. La obra está en plena fase de cimentación y, según fuentes de la compañía, "el edificio estará terminado en 15 meses". El recinto se dividirá en dos edificios, tendrá planta baja y seis alturas y una zona de ocio en la zona central que incluye áreas de restauración y tres pistas de pádel. En la compañía señalan que les ha alcanzado de lleno el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), por lo que el complejo estará dotado, por ejemplo, de acristalamiento exterior con vidrios de doble cámara de luz, techo modular desmontable o climatización independiente, algunas de las exigencias del nuevo CTE para utilizar mejor las energías renovables. Piscis, que promueve y gestionará el centro, se abre a todo tipo de opciones comerciales. Alquiler, alquiler con opción a compra y compra. El proceso de comercialización ya ha comenzado y, "aunque aún no hay nada firmado, ya hemos hablado con varias empresas", apuntan. La idea de la promotora malagueña es intentar llegar, en primer lugar, a acuerdos con grandes compañías que precisen 1.000 ó 1.500 metros cuadrados por motivos de operatividad, "aunque lógicamente no desechamos a los que quieran superficies más pequeñas". El precio de las oficinas asciende a 15 euros mensuales por metro cuadrado para alquiler y 4.000 euros por metro cuadrado en venta. Los gestores de Piscis no tienen aún valorado el importe total de la inversión, aunque aseguran que superará los 60 millones de euros ya que sólo la compra de la parcela al Ayuntamiento supuso un desembolso de 42 millones de euros. En la empresa están convencidos del éxito de este edificio de oficinas por "las buenas conexiones que tiene tanto a la autovía como a la N-340, la cercanía del Metro, de centros de ocio, zonas deportivas o de la playa". En Parque Litoral también prevé acabar en el primer semestre de 2009 las obras de otro edificio de su propiedad en el que se instalará un hospital privado de la firma Quirón y un Mercadona. El tercer edificio que fortalecerá su patrimonio es uno situado en Plaza de Toros Vieja. Ya está terminado e incluirá oficinas y viviendas que ya están ocupadas en un 75%. El precio del alquiler en este caso es de 14 euros por metro cuadrado y mes. Piscis es una empresa familiar que se creó en 1986 en Málaga. En sus inicios se especializó en suelos industriales en Málaga y Jerez de la Frontera y posteriormente se inclinó hacia la promoción de viviendas. En estas dos décadas, la compañía malagueña ha levantado más de 2.000 viviendas y 300.000 metros cuadrados de naves industriales. En la empresa reconocen que "hemos tenido que diversificar hacia las oficinas porque nos ha pillado el cambio de desaceleración en el sector residencial, por lo que hemos tenido que dar este giro", aunque tampoco han abandonado de forma completa la construcción de viviendas. En estos momentos están entregando 35 chalés adosados en Chilches y prevén acabar a finales de este año una promoción de 65 viviendas en Camino de la Térmica.
Con la venta de pisos casi paralizada en la provincia las promotoras tienen dos opciones: o echar el cierre o buscar nuevas fuentes de negocio. La empresa malagueña Piscis ha optado por la segunda y, al contrario que las grandes constructoras que se han centrado en la obra pública, esta firma ha apostado de lleno por la creación de oficinas ante la fuerte demanda de este tipo de espacios en la capital. En estos momentos, Piscis está inmersa en tres grandes proyectos. El de mayor envergadura es el centro empresarial Piscis Center, un gran complejo de 16.515 metros cuadrados de oficinas y 430 aparcamientos que está construyendo en Parque Litoral. La obra está en plena fase de cimentación y, según fuentes de la compañía, "el edificio estará terminado en 15 meses". El recinto se dividirá en dos edificios, tendrá planta baja y seis alturas y una zona de ocio en la zona central que incluye áreas de restauración y tres pistas de pádel. En la compañía señalan que les ha alcanzado de lleno el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), por lo que el complejo estará dotado, por ejemplo, de acristalamiento exterior con vidrios de doble cámara de luz, techo modular desmontable o climatización independiente, algunas de las exigencias del nuevo CTE para utilizar mejor las energías renovables. Piscis, que promueve y gestionará el centro, se abre a todo tipo de opciones comerciales. Alquiler, alquiler con opción a compra y compra. El proceso de comercialización ya ha comenzado y, "aunque aún no hay nada firmado, ya hemos hablado con varias empresas", apuntan. La idea de la promotora malagueña es intentar llegar, en primer lugar, a acuerdos con grandes compañías que precisen 1.000 ó 1.500 metros cuadrados por motivos de operatividad, "aunque lógicamente no desechamos a los que quieran superficies más pequeñas". El precio de las oficinas asciende a 15 euros mensuales por metro cuadrado para alquiler y 4.000 euros por metro cuadrado en venta. Los gestores de Piscis no tienen aún valorado el importe total de la inversión, aunque aseguran que superará los 60 millones de euros ya que sólo la compra de la parcela al Ayuntamiento supuso un desembolso de 42 millones de euros. En la empresa están convencidos del éxito de este edificio de oficinas por "las buenas conexiones que tiene tanto a la autovía como a la N-340, la cercanía del Metro, de centros de ocio, zonas deportivas o de la playa". En Parque Litoral también prevé acabar en el primer semestre de 2009 las obras de otro edificio de su propiedad en el que se instalará un hospital privado de la firma Quirón y un Mercadona. El tercer edificio que fortalecerá su patrimonio es uno situado en Plaza de Toros Vieja. Ya está terminado e incluirá oficinas y viviendas que ya están ocupadas en un 75%. El precio del alquiler en este caso es de 14 euros por metro cuadrado y mes. Piscis es una empresa familiar que se creó en 1986 en Málaga. En sus inicios se especializó en suelos industriales en Málaga y Jerez de la Frontera y posteriormente se inclinó hacia la promoción de viviendas. En estas dos décadas, la compañía malagueña ha levantado más de 2.000 viviendas y 300.000 metros cuadrados de naves industriales. En la empresa reconocen que "hemos tenido que diversificar hacia las oficinas porque nos ha pillado el cambio de desaceleración en el sector residencial, por lo que hemos tenido que dar este giro", aunque tampoco han abandonado de forma completa la construcción de viviendas. En estos momentos están entregando 35 chalés adosados en Chilches y prevén acabar a finales de este año una promoción de 65 viviendas en Camino de la Térmica.
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