Nuevo batacazo inmobiliario (La Opinión)

Los registradores de la propiedad constatan una caída del 26% en las ventas hasta junio. El mayor volumen de operaciones se ha registrado en Andalucía
EFE. MADRID El número de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España.La mayor caída, del 37,7%, se produjo en la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, el descenso fue del 9,6%, al pasar de 86.555 a 78.233 operaciones.De esta forma, el número trimestral de viviendas nuevas inscritas en los registros (51,3% del total) superó por primera vez al de la vivienda usada (48,7%), lo que según el Colegio de Registradores de España se debe al hecho de que se están registrando operaciones sobre viviendas nuevas acordadas en un mejor momento del ciclo inmobiliario.Por comunidades. Todas las comunidades autónomas registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498).Por encima de la caída media nacional, la compraventa de vivienda bajó en Cataluña (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%).Por debajo de la media nacional se situaron los descensos de Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), Castilla-La Mancha (8,8%), Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%).El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó entre abril y junio los 143.571 euros, lo que supuso una reducción del 5,2% con respecto a los 151.505 euros de un año antes. Por autonomías, el mayor endeudamiento hipotecario medio se correspondió con las comunidades con los precios de la vivienda más altos, que son Madrid (218.032 euros), País Vasco (173.617 euros), Cataluña (167.259 euros) y Baleares (164.627 euros).Por otro lado, la financiación hipotecaria sigue contando con una mayor presencia de las cajas de ahorros, con el 51,9% del total, frente al 39% de bancos y al 9% de otras entidades financieras.El tipo de interés contratado en los créditos hipotecarios fue mayoritariamente variable (98,7% de los contratos), siendo el Euribor la referencia que se utilizó en el 88,4% de los casos.El plazo de duración medio de estas hipotecas se redujo a 26 años y 11 meses, frente a los 28 años y 2 meses de un año antes, en tanto que la cuota mensual media alcanzó los 832,2 euros (48,7% del coste salarial) frente a los 802,7 euros de un año antes (50% del coste salarial).