El precio se desploma en Mijas, Manilva, Estepona y Torrox, localidades todas entre las 20 con más caída de España. Marbella y Málaga, de lo más caro de Andalucía
J. V. R. MÁLAGA El precio medio de la vivienda de segunda mano en Málaga cerró el pasado mes de marzo en 2.287 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 10,4% en relación con el mismo mes de 2008, según un informe de Fotocasa y el IESE. Málaga es una de las nueve provincias españolas que presentaron caídas de precios de más de dos dígitos (junto a Navarra, Almería, Ciudad Real, Zaragoza, Lugo, Valencia, Toledo y Tarragona).
La bajada es la mayor de Andalucía, sólo superada por el 11,2% que registra la citada Almería. En Sevilla, por contra, el precio ha subido un 6,6% en el último año y se sitúa en 2.449 euros el metro.
El estudio refleja que cuatro de los diez municipios andaluces que han experimentado un mayor descenso de precios pertenecen a la provincia de Málaga, siendo además los valores más altos de caída de toda la región. En concreto figuran Manilva (-20,7%, 1.745 euros), Mijas, (-18,6%, 1.896), Estepona (-17,5%, 2.199) y Torrox (-17%, 2.083). Todos ellos se sitúan en el ´top 20´ de municipios españoles con mayor caída de precios, que encabezan Arteixo (A Coruña), con un 23,4%, y San Pedro del Pinatar (Murcia), con un 22%.
A pesar de que los precios de la vivienda de segunda mano han bajado, los valores que se manejan en Málaga son de los más altos de Andalucía, como demuestra el hecho de que entre los diez municipios más caros de la comunidad, cinco pertenezcan a la provincia malagueña. Se trata de Marbella (2.653 euros el metro cuadrado), Benalmádena (2.439), Torremolinos (2.434), Rincón de la Victoria (2.385) y Málaga capital (2.384).
Este descenso es el mayor interanual desde al menos 2005, cuando arranca la serie histórica del índice que realizan estas dos firmas, según indicaron en nota de prensa, y supone además completar 17 meses consecutivos de caídas interanuales de precios.
Evolución en 2009. En los tres primeros meses del año, el precio de los pisos usados bajó un 4,8% a nivel nacional, con un 3,8% de caída. Se trata de la caída trimestral más acusada desde junio de 2007. Además, suma siete trimestres consecutivos de descensos en los precios de la vivienda de segunda mano.
Todas las comunidades autónomas se anotaron caídas en el precio de las viviendas usadas tanto en el primer trimestre de 2009 como en términos interanuales (marzo 2008-marzo 2009). Los descensos interanuales más pronunciados se registraron en Aragón (-12,3%), Castilla La Mancha (-11,4%) y Navarra (-11,1%), y los menos acusados en Cantabria (-4,3%), Baleares (-5%) y País Vasco (-5,2%).
En el caso de la evolución del primer trimestre, los mayores descensos en pisos de segunda mano se contabilizaron en Aragón (-6,1%), Castilla La Mancha (-4,9%) y Asturias y Navarra, con un descenso del 4,2% cada una. Así, a cierre del primer trimestre del año, la región más cara para comprar una vivienda usada es el País Vasco, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.942 euros, por delante de Madrid (3.330) y Cataluña (3.257).
J. V. R. MÁLAGA El precio medio de la vivienda de segunda mano en Málaga cerró el pasado mes de marzo en 2.287 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 10,4% en relación con el mismo mes de 2008, según un informe de Fotocasa y el IESE. Málaga es una de las nueve provincias españolas que presentaron caídas de precios de más de dos dígitos (junto a Navarra, Almería, Ciudad Real, Zaragoza, Lugo, Valencia, Toledo y Tarragona).
La bajada es la mayor de Andalucía, sólo superada por el 11,2% que registra la citada Almería. En Sevilla, por contra, el precio ha subido un 6,6% en el último año y se sitúa en 2.449 euros el metro.
El estudio refleja que cuatro de los diez municipios andaluces que han experimentado un mayor descenso de precios pertenecen a la provincia de Málaga, siendo además los valores más altos de caída de toda la región. En concreto figuran Manilva (-20,7%, 1.745 euros), Mijas, (-18,6%, 1.896), Estepona (-17,5%, 2.199) y Torrox (-17%, 2.083). Todos ellos se sitúan en el ´top 20´ de municipios españoles con mayor caída de precios, que encabezan Arteixo (A Coruña), con un 23,4%, y San Pedro del Pinatar (Murcia), con un 22%.
A pesar de que los precios de la vivienda de segunda mano han bajado, los valores que se manejan en Málaga son de los más altos de Andalucía, como demuestra el hecho de que entre los diez municipios más caros de la comunidad, cinco pertenezcan a la provincia malagueña. Se trata de Marbella (2.653 euros el metro cuadrado), Benalmádena (2.439), Torremolinos (2.434), Rincón de la Victoria (2.385) y Málaga capital (2.384).
Este descenso es el mayor interanual desde al menos 2005, cuando arranca la serie histórica del índice que realizan estas dos firmas, según indicaron en nota de prensa, y supone además completar 17 meses consecutivos de caídas interanuales de precios.
Evolución en 2009. En los tres primeros meses del año, el precio de los pisos usados bajó un 4,8% a nivel nacional, con un 3,8% de caída. Se trata de la caída trimestral más acusada desde junio de 2007. Además, suma siete trimestres consecutivos de descensos en los precios de la vivienda de segunda mano.
Todas las comunidades autónomas se anotaron caídas en el precio de las viviendas usadas tanto en el primer trimestre de 2009 como en términos interanuales (marzo 2008-marzo 2009). Los descensos interanuales más pronunciados se registraron en Aragón (-12,3%), Castilla La Mancha (-11,4%) y Navarra (-11,1%), y los menos acusados en Cantabria (-4,3%), Baleares (-5%) y País Vasco (-5,2%).
En el caso de la evolución del primer trimestre, los mayores descensos en pisos de segunda mano se contabilizaron en Aragón (-6,1%), Castilla La Mancha (-4,9%) y Asturias y Navarra, con un descenso del 4,2% cada una. Así, a cierre del primer trimestre del año, la región más cara para comprar una vivienda usada es el País Vasco, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.942 euros, por delante de Madrid (3.330) y Cataluña (3.257).
No hay comentarios:
Publicar un comentario