Los ingresos por venta de suelo ligados a estos acuerdos representan casi la mitad del presupuesto del Ayuntamiento
21.06.2010 -
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola no es solamente el documento que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad durante la próxima década; también es el pilar al que se agarra el Ayuntamiento para hacer caja, puesto que de su plena aprobación definitiva (de momento la Comisión Provincial de Urbanismo sólo le ha dado el visto bueno parcial a falta de la incorporación de una serie de correcciones) y posterior entrada en vigor dependen una serie de convenios urbanísticos que reportarían a las arcas municipales 56 millones de euros, aunque eso sí, teniendo en cuenta que estos acuerdos con distintas promotoras se firmaron en pleno 'boom' inmobiliario, un panorama que nada tiene que ver con la crítica situación actual del sector del ladrillo.
Pese a ello, en el Consistorio fuengiroleño confían en que algunas de las inversiones previstas puedan empezar a ver la luz en cuanto se resuelvan los últimos requisitos exigidos por la Junta para la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en su totalidad, exigencias que han dejado en suspenso prácticamente todas las áreas de futuro desarrollo y, por tanto, la mayor parte de estos convenios urbanísticos.
Al tratarse de meras cuestiones técnicas, en el Ayuntamiento de Fuengirola apuntan a que la Comisión Provincial de Urbanismo pueda dar la luz verde definitiva en la reunión que está previsto que celebre este ente el próximo mes de julio. Mientras tanto, una de las zonas más afectadas es La Loma, erigida en el principal foco de expansión residencial de Fuengirola y donde también está prevista la construcción del Parque de los Cuentos y la creación de conexiones viarias con la avenida Acapulco y el arroyo Real.
Los ingresos provenientes de estos acuerdos urbanísticos condicionan en buena medida las cuentas municipales del presente ejercicio, puesto que esos 56 millones de euros representan casi la mitad (el 44%) de los 127,4 millones de euros que el Consistorio de Fuengirola prevé percibir este año (131,9 millones de euros si se incluyen las empresas municipales Fuengirola Televisión, Puerto Deportivo, Sohail Aparcamientos y Parque Cementerio, así como el Organismo Autónomo Local).
El resto del grueso de los ingresos provendrían de los impuestos (unos 35 millones de euros), de las tasas municipales (otros 14 millones de euros) y de las transferencias corrientes, que supondrían aproximadamente 14 millones de euros. A pesar de este condicionante, no sería la primera vez que el capítulo destinado a enajenación de inversiones se quedara a medias, puesto que estos mismos convenios millonarios ya habían figurado en los presupuestos municipales de Fuengirola de anteriores ejercicios sin que finalmente fueran ejecutados.
Los efectos de la crisis
Otro capítulo aparte tiene que ver con la crisis económica actual, puesto que aunque en el Ayuntamiento fuengiroleño confían en que se respeten las cifras pactadas en su día, también son conscientes de que en los tiempos actuales son difíciles de sostener ante el profundo parón que está viviendo el mercado inmobiliario.
Un buen ejemplo de esta situación se está dando en la capital malagueña, donde las promotoras de dos proyectos de envergadura como el desarrollo residencial de la Térmica y la parcela de la antigua Citesa (frente a la zona donde se instala cada domingo el rastro de Martiricos) ya han mostrado a la Administración local su interés por revisar acuerdos que siguen supeditados a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística y que cuando se firmaron superaban los 80 millones de euros.
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