MARBELLA. La Junta dice 'no tener constancia oficial' de que el jeque vaya a invertir en La Bajadilla. (ELMUNDO)

Europa Press | Málaga

Actualizado jueves 08/07/2010 19:14 horas

La Junta de Andalucía ha asegurado "no tener constancia oficial" de que el jeque de Qatar Abdullah Bin Nasser Al-Thani -nuevo propietario del Málaga CF- tenga intención de invertir en el proyecto de ampliación del puerto Marina-La Bajadilla, en el municipio de Marbella, aunque ha afirmado que esta actuación será "una de las primeras en salir adelante", ya que "ya hay entre cinco y siete entidades financieras interesadas".

El delegado de Obras Públicas, Enrique Benítez, que ha presidido un acto en reconocimiento de la 'bandera azul 2010' como distinción a la calidad ambiental de playas y puertos que otorga anualmente la Fundación Europea de Educación Ambiental (FEE), ha explicado que, aunque se trata de un procedimiento "complejo", hay "buenas noticias" en cuanto a la financiación, ya que "inicialmente sólo había dos entidades financieras interesadas, pero ahora hay entre cinco y siete".

"Están los principales bancos del país, Santander y BBVA, así como las principales cajas de ahorro", ha afirmado a los periodistas, al tiempo que ha indicado que, si hay financiación, "posiblemente el éxito de la colaboración público privada está garantizado".

Además, ha señalado que el caso de La Bajadilla incluye no sólo la explotación de nuevos atraques, sino de la superficie comercial que se pueda generar, por lo que "puede ser" uno de los proyectos "más interesantes" y que puede contar con inversión privada de manera "más garantizada", ha apostillado.

El proyecto, incluido en un paquete de obras públicas que van a salir a licitación de colaboración público-privada, junto con carreteras y con el puerto de Carbonera, en Almería; cuenta con un margen para la licitación de un año -hasta el segundo semestre de 2011-.

"El objetivo de la Junta es que los proyectos salgan en la medida que hay interés privado", ha subrayado Benítez, quien ha aclarado que el Gobierno andaluz pone el proyecto a disposición de los inversores, de modo que, "en el momento que haya interés, tendremos noticias".

Con este proyecto, que prevé una capacidad de 700 atraques, "se reconoce la importancia turística de este puerto de Marbella para el desarrollo andaluz". "El hecho de que haya sólo dos puertos de Andalucía en este paquete de primeras obras que va a salir a concurso avala el compromiso de la Junta con este puerto y en particular con Marbella", ha destacado, al tiempo que apuntó que se trata de un municipio "estratégico" para el Gobierno andaluz "por su capacidad para generar riqueza y empleo y de contribuir al desarrollo de toda la Comunidad Autónoma".

MÁLAGA El calendario del PGOU, en el aire al no haber terminado el diálogo con la Junta. (SUR)

El calendario que se había marcado el Ayuntamiento para dar una nueva aprobación este mes al documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una vez adaptado a las exigencias de la Junta de Andalucía, se encuentra en el aire. Como ayer adelantó este periódico, ambas administraciones han retomado el diálogo para ver si se alcanza un consenso sobre el documento, para el que el equipo de gobierno municipal ha planteado un último cambio motivado por la inclusión de los terrenos de Arraijanal como una parcela a obtener por el reparto de derechos urbanísticos del propio PGOU. La propuesta municipal consiste en que, al mismo tiempo, sea la Administración regional la que se haga cargo de adquirir los suelos para el parque metropolitano que ella misma traza junto al cauce del río Guadalhorce, y para el proyecto de encauzamiento del río Campanillas, que también redactó en 2008.

La negociación sobre todas estas cuestiones todavía no ha culminado y, por ello, no está claro cuál va a ser el calendario de aprobación del plan. En principio, estaba previsto que fuera debatido por una comisión informativa de Movilidad y Urbanismo a principios de la semana próxima y aprobado por un pleno extraordinario el día 16. Sin embargo, todo va a depender de la evolución de las conversaciones entre el Ayuntamiento y la Junta, ya que se pretende dar luz verde a un plan consensuado. La capacidad de acuerdo entre ambas partes determinará qué va a suceder.

MÁLAGA Metro Málaga ultima la reposición de árboles en la Carretera de Cádiz. (SUR)

Metro Málaga está realizando los últimos trabajos de plantación de árboles y restitución de la vegetación en la Carretera de Cádiz, una vez que han concluido los trabajos de construcción de los túneles, así como de la reposición del viario público a su paso por la mencionada vía bajo la que discurrirá la Línea 2 del suburbano (Palacio de Deportes Martín Carpena-Héroes de Sostoa). Se trata de los trabajos que permiten recuperar el estado original de la avenida en lo que a su aspecto ornamental respecta, pues cuando finalicen las plantaciones, a finales de la próxima semana, la zona volverá a contar con las áreas verdes que tenía antes del inicio de los trabajos de construcción del metro , según explicó la Junta de Andalucía en un comunicado.

De esta manera, se van a plantar alrededor de 500 árboles, que sumados a los que se plantaron anteriormente en el tramo Martín Carpena-Glorieta de Molière, más los que se plantarán en la explanada del aparcamiento del Palacio de los Deportes, que actualmente está ocupada de forma parcial por las casetas de obra, harán un total de 650 ejemplares. Con anterioridad al inicio de las obras se retiraron 550, por lo que la zona contará con cien árboles más que antes de que comenzaran los trabajos del metropolitano.

Materiales

Para la plantación de los 500 ejemplares y del sistema de riego que se están colocando en la actualidad es necesario 4.000 kilos de tierra vegetal y 8.600 metros lineales de tuberías, indicaron. Además, especificaron que, en total, se plantarán 30 especies arbóreas diferentes: araucarias, palmeras, cocos plumosos, dos tipos diferentes de brachychitons, árbol orquídea, chorisia, tres tipos de ciprés, dos de ficus y tuliperos del Gabón, entre otras.

En las tareas, que ocupan a una quincena de personas, además de la intervención de jardineros también ha sido necesaria la de fontaneros que se han ocupado de la ejecución de la red de riego.

MARBELLA El Consistorio descarta que los vecinos tengan que pagar las compensaciones. (SUR)

El equipo de gobierno llevará a pleno una moción para ratificar su compromiso de que la carga de la regularización la asuma el promotor

08.07.2010 -

CRISTINA GONZÁLEZ

MARBELLA.

La fórmula para ejecutar las compensaciones para las 16.500 viviendas ilegales que dejó la 'era Gil' en la ciudad y que acaban de regularizarse en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella sigue dando que hablar. Y sobre todo quién debe hacerse cargo del pago de esas cargas. Algunos vecinos, tras las distintas reuniones que el equipo de gobierno está manteniendo con comunidades de propietarios, están con la mosca tras la oreja. Temen tener que asumir el coste para que los inmuebles queden definitivamente 'limpios' en el registro de la propiedad, especialmente en los casos en que los promotores se han esfumado.

El equipo de gobierno del PP, para que no queden dudas sobre el compromiso de que los llamados terceros de buena fe quedarán eximidos del pago de las compensaciones, ha anunciado que llevará al próximo pleno una moción en la que se exige a los promotores que hagan frente a las cargas urbanísticas y para la que espera contar con el apoyo de los grupos de la oposición, PSOE e IU.

El concejal delegado de Urbanismo, Pablo Moro, quiso así lanzar un mensaje de tranquilidad a los vecinos y reiteró que en ningún caso se les reclamará que tengan que costear las compensaciones que marca el Plan General para las viviendas en proceso de regularización. No es un camino fácil. Recordó que los promotores y constructores de promociones irregulares tienen hasta mayo del próximo año para poner a disposición del Ayuntamiento lo que marca el Plan de forma voluntaria. De hecho, ya se está negociando con una veintena.

Pasada esta tregua, el Ayuntamiento tomará las riendas y les obligará ya sea por la vía legal o de la expropiación. Pero, ¿y si se da el caso de que el promotor esté ya ilocalizable? «Probablemente tengan que ser las administraciones que han tenido responsabilidades en el proceso, que no sólo ha sido el Ayuntamiento, las que tengan que asumir esas cargas», avanzó como una posible tercera vía para que el PGOU no quede en papel mojado. Mientras, las comunidades de vecinos ya pueden ir solicitando las licencias de primera ocupación que se gestionarán de forma independiente y que al menos -aunque la carga pese sobre la vivienda también si se quiere vender- permitirán algo tan básico como poder contratar los servicios de luz y agua. Esperan otorgarlas todas en este año.

Diputación concreta con la Junta los pasos para avanzar en la aprobación de los PGOU de la Comarca de la Axarquía. (SUR)

La Diputación Provincial y la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía continúan manteniendo reuniones para avanzar en la aprobación de los PGOU de los municipios de la comarca que carecen de planeamiento urbanístico.

La última de estas reuniones ha tenido lugar esta misma semana en Sevilla entre el diputado delegado de Fomento Local y Red Viaria, Cristóbal Guerrero; el director general de Urbanismo, Daniel Fernández, y el delegado provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga, Enrique Benítez, con el objetivo de concretar las directrices dirigidas a continuar con los avances en la redacción de los planes generales de ordenación urbanística.

Según la Diputación, algunos de los planes se encuentran en fase muy avanzada, caso de los planeamientos de Alfarnate, Arenas e Iznate, todos ellos sin un ordenamiento previo, y la idea es que se aprueben de manera definitiva antes de final de año.

De esta forma se dotará a los municipios de «la seguridad jurídica necesaria que regule su actividad urbanística, reactivando así la economía local», ha explicado el responsable de Fomento Local y Red Viaria de la Diputación.

Redacción

Los municipios de Almáchar, Árchez, Benamargosa, Canillas de Aceituno, Cómpeta, Salares y Sedella por su parte cuentan con la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana y continúan con el proceso de redacción, cada uno en distintas fases.

Una vez aprobados «seguirán trabajando en la misma línea hasta conseguir la adecuación de la legislación y la planificación territorial y urbanística a las características del territorio de cada uno de los municipios axárquicos», ha señalado Guerrero en un comunicado.

Además, también se ha referido al ritmo de los trabajos y la coordinación entre todas las administraciones, al señalar que está siendo cada vez más intensa, «lo que facilitará que este modelo de trabajo se implante en el resto de municipios de la provincia».

Según ha anunciado la Diputación Provincial, la próxima entrega de PGOU tendrá lugar el próximo día 12 de julio, lo que permitirá a los ayuntamientos seguir avanzando en la tramitación de tales documentos.

El compromiso de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía es que los 16 municipios de la Axarquía que topdavía carecen de planeamiento tengan aprobado y vigor su PGOU antes de las próximas elecciones municipales de 2011.

MALAGA. El Ayuntamiento trata de cerrar antes del pleno el acuerdo del PGOU. (LAOPINION)

Técnicos de Urbanismo y de la Junta aceleran las reuniones en las últimas horas para lograr un pacto y dar luz verde al documento el día 16.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento y la Consejería de Obras Públicas han multiplicado los contactos de sus técnicos en las últimas horas para intentar lograr un acuerdo definitivo sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga que permita su aprobación por el pleno municipal el viernes 16 de julio.

El acuerdo se esperaba para ayer mismo, pero no fue posible. Las reuniones y contactos telefónicos continuarán hoy. Fuentes oficiales del Ayuntamiento señalaron que «seguimos negociando con la firme voluntad diálogo por ambas partes y de llegar al acuerdo definitivo».

Las mismas fuentes dijeron que «se mantiene el calendario fijado», que sup0ndría llevar el documento urbanístico a un pleno extraordinario el próximo viernes 16 de julio para su aprobación provisional tras lo que se remitiría a la Junta de Andalucía.

Con esa fecha en la cabeza trabajan unos y otros en las dos administraciones, pero con la idea también de que quizá haya que retrasarla.

Compensación

La discusión última se centra en la postrera propuesta del Ayuntamiento que consiste en que La Junta adquiera 372.899 metros cuadrados de propiedad privada, destinados al parque metropolitano del río Campanillas y otros 131.147 metros adyacentes de suelo no urbanizable para entregárselos al Ayuntamiento, que obtendría así 394.817 metros. La Junta debería también adquirir los 287.577 metros cuadrados que el POTAUM destina al Parque Fluvial del Guadalhorce. Todo ello para compensar la adquisición de Arraijanal por el Ayuntamiento.

El alcalde ha señalado que la aceptación por parte de la Junta de esta propuesta, además de cerrar la negociación, supondría dar por resuelta satisfactoriamente la compensación a la ciudad que ha venido reclamando a cambio de que el Ayuntamiento se haga cargo de la adquisición de los suelos de Arraijanal.

Por su parte, el portavoz del grupo de IU, Pedro Moreno Brenes, criticó ayer al alcalde por insistir en la «confrontación» con la Junta, utilizando el PGOU como «arma electoral» y usando «la teoría del agravio y el victimismo como forma de esconder su incoherencia y su falta de iniciativa».

Moreno consideró un «despropósito» que el alcalde «insista en provocar un embrollo jurídico pretendiendo aprobar de nuevo el próximo 16 de julio el PGOU de forma provisional a sabiendas de que será rechazado», ya que «se lleva sin consenso y no corrige la mayoría de los aspectos negativos que rechazan los informes de otras administraciones».

MALAGA. Urbanismo impone 425.000 euros en multas al promotor del hispano-ruso. (MALAGAHOY)

Tras 12 años ejecutando obras irregulares en su vivienda de Pinares de San Antón, el Ayuntamiento ha impulsado hasta cuatro sanciones por negarse a demoler y otras cuatro por un movimiento de tierra

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 08.07.2010 - 01:00

Vista de la vivienda del promotor del centro hispano-ruso en Pinares de San Antón.

Al promotor del centro hispano-ruso de Pinares de San Antón, Vladimir Beniachvili, se le acumulan las notificaciones, órdenes de demolición y expedientes abiertos por parte de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga. Tras casi 12 años ejecutando de forma irregular obras de ampliación en su vivienda, sin que el Consistorio haya logrado en este periodo reconducir la situación, este empresario tiene ya el dudoso honor de haber recibido multas coercitivas y sanciones urbanísticas por una cuantía superior a los 425.000 euros, según confirmaron a este periódico fuentes del departamento dirigido por el concejal Manuel Díaz Guirado.

Aunque la intervención penalizadora por parte del organismo municipal ha tenido lugar muchos años después de que se detectasen los primeros movimientos irregulares en la finca del promotor, la misma está siendo, por el momento, contundente. Todo ello con el objetivo de intentar normalizar la situación del que puede ser catalogado como el caso más flagrante de ilegalidad urbanística detectado en la capital de la Costa del Sol.

La cifra antes mencionada es el resultado final de la suma de las cuantías de cuatro multas coercitivas y de otras cuatro sanciones urbanísticas. Las primeras (que legalmente pueden llegar a ser hasta doce), de 78.953 euros cada una, son consecuencia de la negativa del presunto infractor a demoler lo construido sin licencia en estos 12 años y que se traduce en unos 6.500 metros cuadrados. A modo de comparación en cuanto a volúmenes, ese techo es algo superior incluso a los 6.300 metros cuadrados edificables del proyecto cultural que ahora se quiere levantar en la esquina de oro del puerto de la ciudad.

Pero en el transcurrir de estos años Beniachvili no se ha limitado a ir ampliando de manera continuada su casa de Pinares, sino que ha aprovechado para tratar de mejorar los accesos con la construcción de un carril e impulsar importantes movimientos de tierra. Eso sí, todo ello sin los permisos necesarios. El último de los movimientos tuvo lugar a mediados del pasado mes de abril, lo que provocó la reacción inmediata de los técnicos de Urbanismo, que no sólo llegaron a precintar la zona, sino que han acabado por imponerle tres multas, de 6.600 euros cada una, por no detener, en un principio, los trabajos y por no reponer la zona afectada a su estado original.

Como novedad, según las fuentes consultadas, hay que reseñar la resolución de una última sanción, por 90.000 euros, en respuesta a la acción misma de efectuar tales movimientos sin contar con la licencia necesaria. Esta cuantía es la máxima permitida por ley, aclararon las fuentes, que apuntaron que la misma podría rebajarse si el afectado actúa conforme a lo exigido por el Consistorio.

El largo listado de multas que han ido saliendo desde la sede de la Gerencia de Urbanismo, situada en la calle Palestina, en dirección a Pinares de San Antón se complementa con una agitada tarea administrativa la pasada semana. El 1 de julio los técnicos del departamento de Disciplina remitieron al promotor hasta ocho resoluciones, parte de las cuales eran relativas a las multas antes señaladas, mientras que otras cinco eran informando de la desestimación de los recursos de reposición interpuestos por Beniachvili a otras tantas acciones municipales.

Más allá del camino de las penalizaciones económicas, la Gerencia de Urbanismo pidió hace casi un mes autorización judicial para poder acceder a la finca y demoler de forma subsidiaria lo construido de manera irregular, tarea que, según las primeras estimaciones de la empresa que se encargaría del derribo, podría costar unos 200.000 euros, factura que posteriormente se pasaría al presunto infractor.

La pretensión del promotor del centro hispano-ruso con las obras realizadas en su vivienda no era otra que la de dar forma a una especie de apartahotel. En este sentido, cabe destacar que la construcción incluye a día de hoy casi una decena de cuerpos agregados en estos doce años, todos ellos al margen de la norma urbanística y, en buena parte, sobre suelo no urbanizable.

Destacan dos edificaciones, una de ellas con cafetería, seis apartamentos y sala de instalaciones, con 529 metros construidos; y la otra, compuesta de hasta cuatro plantas, con cinco apartamentos, dúplex, un gimnasio, varias saunas, cuatro viviendas más y una zona común que incorpora una piscina, así como una amplia terraza mirador y una vivienda con salón, entre otros. Todo ello valorado, según los técnicos de Urbanismo, en unos 800.000 euros.

MARBELLA. El PP propone que los promotores asuman las cargas urbanísticas. (MALAGAHOY)

El Consistorio eximirá a los propietarios

BÁRBARA RODRÍGUEZ / MARBELLA | ACTUALIZADO 08.07.2010 - 05:01

El Ayuntamiento de Marbella presentará una moción en el próximo Pleno para eximir a los propietarios de viviendas sujetas a procesos de regularización en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de abonar compensaciones, según anunció ayer el concejal de Urbanismo, Pablo Moro, quien precisó que serán los promotores, "que cometieron irregularidades", los que tengan que asumir las cargas urbanísticas para normalizar los inmuebles.

Ante la "preocupación" que ha surgido entre el colectivo vecinal, el edil quiso trasladar "un mensaje de absoluta tranquilidad" para todos los afectados y explicó que el objetivo de esta medida es "formalizar un compromiso que ya existía con los compradores de buena fe", por lo que confió en que tenga el apoyo del resto de grupos políticos de la Corporación.

En este sentido, el edil destacó en rueda de prensa que el PP ha seguido "desde el principio una línea de coherencia, defendiendo la misma tesis". Preguntado por la posibilidad de que no se pueda localizar al promotor, Moro manifestó que "hay que respetar los tiempos". "Tenemos ahora mismo un año -hasta el 21 de mayo del próximo año- para que, de manera voluntaria, sean los promotores los que tengan que sentarse con el Ayuntamiento para poner en marcha los mecanismos de normalización", matizó, al tiempo que indicó que ya se han presentado una veintena de promotores, por lo que "hay que dejar que el Ayuntamiento siga trabajando en este sentido".

A partir del segundo año, será el Ayuntamiento el que obligue a los promotores a que cumplan con esas cargas, aclaró, al tiempo que señaló que, ante la posibilidad de que haya comunidades de vecinos donde sea complicado localizar al promotor o que se haga cargo de los pagos, "probablemente, tengan que ser las administraciones que han tenido responsabilidades en el proceso las que tengan que asumir esas cargas", ya que "no sólo el Ayuntamiento ha sido responsable de todo lo que ha ocurrido en Marbella", agregó.

MÁLAGA Junta y Ayuntamiento retoman el diálogo para desbloquear el PGOU. (SUR)

Ambas administraciones mantienen un nuevo encuentro sobre las últimas propuestas municipales a escasos días de aprobar el plan

07.07.2010 -

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

MÁLAGA.

Aunque con el calendario para su aprobación este mes a las espaldas, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía retomaron ayer el diálogo para desbloquear la tramitación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Según pudo conocer este periódico, tras el desencuentro del pasado jueves, cuando la cita de los técnicos municipales de Urbanismo con la Consejería de Obras Públicas y Vivienda terminó bruscamente, con el desalojo ordenado por la viceconsejera, María Felicidad Montero, molesta porque este periódico publicara lo que el alcalde, Francisco de la Torre, avanzó días antes a la consejería -según comentó el regidor el pasado viernes-, ayer se produjo una nueva reunión en Sevilla entre responsables de ambas administraciones. En ella se abundó sobre la última propuesta lanzada por el equipo de gobierno municipal para sacar adelante el documento con todos los requerimientos efectuados por el Gobierno andaluz, incluida la obtención de los terrenos de Arraijanal, junto a Guadalmar, de propiedad privada, para el parque metropolitano proyectado por la Junta.

Según la información recabada por SUR, la reunión no arrojó una conclusión clara sobre las cuestiones debatidas, aunque sí la voluntad de analizarlas y estudiarlas por parte de la consejería para ver si alcanza un consenso con el Gobierno local que permita llevar el PGOU a una nueva aprobación provisional en los próximos días con las mayores garantías posibles. Ambas partes están dispuestas a seguir dialogando para llegar a un acuerdo al respecto.

No obstante, el plazo para ese consenso está muy ajustado, sobre todo porque, si se mantiene el calendario planteado por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el plan será presentado a finales de esta semana para pasar por una comisión extraordinaria de Movilidad y Urbanismo el próximo lunes día 12 y ser debatido y aprobado por un pleno, también extraordinario, el día 16.

Parques fluviales

La última propuesta municipal consiste en que al tiempo que el Ayuntamiento establece en el PGOU las condiciones necesarias para que la Junta pueda hacerse con el suelo de Arraijanal (543.074 metros cuadrados) a coste cero, también marca los suelos para otro parque metropolitano -en este caso el planteado por el Gobierno andaluz junto al cauce del río Guadalhorce- de tal forma que sea la Administración regional la que tenga que adquirirlos. Se trata de unos terrenos que suman 287.577 metros cuadrados.

El Consistorio argumenta que, de esta forma, el plan general puede encajar mejor los números para compensar a los propietarios de Arraijanal con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad, ya que no tendría que hacer el mismo tipo de operación para el parque metropolitano del Guadalhorce. Además, como reconoció el pasado viernes el alcalde, se compensa el esfuerzo municipal por obtener Arraijanal.

Igualmente, el regidor expuso a finales de la semana pasada que, respecto al parque fluvial que el plan metropolitano de la Junta también dibuja junto al cauce del río Campanillas, el Ayuntamiento propone obtener por el PGOU casi la mitad del suelo (394.817 metros cuadrados) y que la Junta se haga con 504.046 metros cuadrados, correspondientes al proyecto de encauzamiento del Campanillas que ha redactado la Agencia Andaluza del Agua.

Además, el Consistorio ha mostrado su disposición a firmar más adelante un convenio para el citado proyecto de encauzamiento en el que se decidiría en qué proporción la ciudad podría contribuir a la adquisición de parte de los suelos para esta obra. El alcalde anunció que la previsión de firma de ese convenio se recogerá en el documento del nuevo plan.

De este modo, el Ayuntamiento ha rebajado sus pretensiones iniciales sobre la compensación que planteó para la ciudad a cambio de obtener el suelo de Arraijanal para la Junta, lo que requiere de cambios en el conjunto del PGOU para permitir que los propietarios de esta parcela puedan hacerse con los derechos urbanísticos necesarios de forma que la entreguen al proyecto de parque metropolitano. Cabe recordar que el alcalde propuso la recepción de fondos europeos que gestiona el Gobierno andaluz, la obtención de alguna parcela de su propiedad e incluso la financiación de alguna obra de infraestructura pendiente, como el bulevar del soterramiento del AVE. Estas cuestiones están ya descartadas.

MARBELLA El empresario Tomás Olivo impugna el PGOU, que le obliga a dar suelo. (SUR)

El TSJA admite a trámite dos recursos presentados por el promotor, a través de sus empresas, contra la aprobación del Plan

07.07.2010 -

HUGO SIMÓN

MARBELLA.

Al empresario Tomás Olivo no le agrada el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El promotor murciano, acusado en el 'caso Malaya', ha impugnado ante los tribunales el documento que dibuja el nuevo modelo de ciudad y que le obliga a ceder suelo al Ayuntamiento de Marbella para compensar la regularización de inmuebles ilegales.

A través de dos de sus empresas, General de Galerías Comerciales y Europa de Complejos Comerciales, Olivo ha presentado sendos recursos contra la decisión de la Junta de Andalucía de aprobar definitivamente el PGOU de Marbella. Ambas impugnaciones han sido admitidas por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en Málaga.

El empresario interpuso los recursos a finales de abril, según recoge el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), que, sin embargo, no refleja los motivos planteados contra la resolución del Gobierno autonómico. Por su parte, Olivo rechazó ayer pronunciarse sobre el contenido de las impugnaciones.

El Plan establece que el promotor deberá compensar al municipio con la entrega de una parcela en la que está programado que se ubique el nuevo recinto ferial. Los terrenos se encuentran situados al norte del centro comercial La Cañada, propiedad de Olivo, y tienen una superficie de 90.000 metros cuadrados.

El empresario cuenta con un periodo de un año desde que se publicó el PGOU para ceder de manera voluntaria el suelo. Concluido ese tiempo, el Ayuntamiento puede exigirle que ejecute la entrega de la finca.

Con los cambios efectuados antes de su aprobación, el nuevo Plan resulta en teoría mucho más ventajoso para el promotor que el avance del documento, en el que se bloqueaba la consolidación de la tercera fase del complejo comercial La Cañada, al calificar sus terrenos como equipamiento público y programar en dicho enclave el recinto ferial. El texto urbanístico obligaba además a Olivo a invertir 3,5 millones de euros para el desarrollo de la zona recreativa.

Las actuaciones urbanísticas del empresario cartagenero en Marbella han estado constantemente bañadas en polémica. La Junta de Andalucía aplicó a una de sus empresas en 2003 la máxima sanción prevista entonces por ley -más de 600.000 euros- después de construir ilegalmente la segunda fase de La Cañada. Más recientemente, la oposición censuró la licencia municipal concedida hace unos meses al empresario para construir un bloque de viviendas en el antiguo edificio de Radio Nacional. El permiso se aprobó en virtud del PGOU de 1986.

Torrox aparca su nuevo PGOU al tener que renunciar a 6.000 casas para aprobarlo. (SUR)

El Ayuntamiento tendría que desclasificar suelos con derechos otorgados y compensar a sus propietarios para poder sacar adelante el texto

07.07.2010 -

EUGENIO CABEZAS

TORROX.

El equipo de gobierno cuatripartito (IU, PSA, PIU, PP) en el Ayuntamiento de Torrox ha arrojado definitivamente la toalla con la posibilidad de sacar adelante un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Las limitaciones del crecimiento, tanto del suelo urbanizable como de la población, fijadas en un 40% y un 30%, respectivamente, y contempladas en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), hacen «completamente imposible» que el Consistorio pueda elaborar un nuevo documento que cuente con el visto bueno de la Junta de Andalucía.

«Es un situación de locos y muy absurda, porque tendríamos que renunciar a unas 6.000 casas que ya están previstas y aprobadas en el actual PGOU, que data de 1996, y que cuentan con todos los instrumentos del planeamiento ya aprobados, por lo que si quisiéramos sacar adelante un nuevo plan tendríamos que desclasificar estos suelos y compensar, con unas cantidades millonarias, a estos dueños, que tienen derechos otorgados ya por la propia Junta de Andalucía», declaró a este periódico el concejal de Urbanismo, José Luis Pérez (IU).

«No se entiende cómo la Junta de Andalucía ha llegado a esta situación tan absurda y surrealista, cuando en Torrox permitieron hacer más de 15.000 casas en los años noventa y ahora no nos dejan diseñar un nuevo PGOU, porque el actual es muy deficitario en infraestructuras, equipamientos y áreas de oportunidad», continuó el edil, quien recordó que la anterior corporación, liderada por el PSOE, ya inició la revisión del plan, un trámite que fue rechazado por la actual, que comenzó desde el principio. «No ha servido absolutamente de nada y se han tirado a la basura más de 300.000 euros», apuntó.

El concejal criticó además la solución ofrecida por la Junta, que planteó a los ayuntamientos una adaptación parcial de sus planes generales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). «Eso es un bodrio, un parcheo y una salida que no sirve absolutamente para nada, porque no crea sistemas generales de áreas libres, ni hay un reparto equitativo de las cargas ni una equidistribución de la riqueza de los suelos», aseguró Pérez.

Aún así, el Consistorio torroxeño aprobó hace unas semanas el documento de la adaptación parcial del PGOU a la ley andaluza, lo que posibilitará el desarrollo de modificaciones puntales de elementos.

VELEZ. Las obras del palacio de congresos de Vélez comenzarán en septiembre. (SUR)

El proyecto está presupuestado en 9.666.000 euros y será financiado por Junta de Andalucía, Diputación y Ayuntamiento

07.07.2010 -

AGUSTÍN PELÁEZ

VÉLEZ-MÁLAGA.

Las obras de ejecución del Palacio de Exposiciones y Congresos de Vélez comenzarán con toda probabilidad el próximo mes de septiembre. Al menos, esta es la previsión del Ayuntamiento, que ha entregado esta semana a la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes de la Junta de Andalucía el cronograma de los trabajos y el proyecto de ejecución ya visado.

El proyecto del Palacio de Congresos está presupuestado en 9.666.666 euros, de los que tres millones serán aportados por la Junta, mientras que Ayuntamiento y Diputación Provincial aportarán 3.333.333 euros cada uno.

La alcaldesa, Salomé Arroyo, ha anunciado que una vez cumplido el trámite de entrega del proyecto a la Junta lo que procede es firmar el correspondiente convenio de colaboración entre las tres administraciones públicas implicadas para sacar de manera inmediata a licitación la ejecución de las obras.

Según el cronograma de ejecución del palacio, el objetivo del consistorio es iniciar el movimiento de tierras en septiembre, al igual que los trabajos de cimentación, y en octubre todo lo relacionado con el saneamiento. Si se cumplen los plazos previstos, el proyecto estará concluido en abril de 2012.

El Palacio de Congresos y Exposiciones se levantará sobre una parcela de propiedad municipal de 34.114 metros cuadrados de superficie situada entre la avenida Juan Carlos I y la autovía A-7, actualmente habilitada como recinto ferial. La superficie útil construida será sólo de 5.399 metros cuadrados.

Reformado

El proyecto, que ha tenido que ser reformado, dado que el previsto inicialmente disparaba la inversión por encima de los 20 millones de euros, contempla la realización de un edificio en tres niveles. En el más bajo irá ubicado el vestíbulo y la sala principal a doble altura, con capacidad para 1.052 butacas, que se podrá dividir en tres más pequeñas mediante paneles plegables.

La sala en cuestión ha sido proyectada como una gran caja dentro del edificio. También dispondrá de guardarropas y salas de usos múltiples enter otras estancias.

En la primera planta, se ubicarán los espacios administrativos, de modo que sobre al recepción se situarán las cabinas de traducción, ofimática y de trabajo, así como un gran almacén. Desde este nivel se podrá acceder a la zona superior de la sala de butacas.

El tercer nivel es un patio descubierto en el que estará la sala de autoridades y de entrevistas, así como la maquinaria de climatización.

El pavimento exterior se realizará con adoquín portugués , con franjas de albero, olivos y áreas ajardinadas. Asimismo el proyecto prevé un estanque exterior situado en unod e los extremos.

ESTEPONA. La Familia Real saudí plantea un hotel de seis estrellas en Estepona. (MALAGAHOY)

El proyecto se enmarca en un gran desarrollo inmobiliario que prevé la construcción de casi 1.500 viviendas de lujo · El Ayuntamiento ya ha hecho la aprobación inicial

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 07.07.2010 - 01:00

La Costa del Sol podría albergar el primer hotel de seis estrellas del país en apenas dos años. Fuentes empresariales han señalado a este diario que la sociedad Asturion Fundation, vinculada a la Familia Real de Arabia Saudí, contempla la creación de un establecimiento hotelero de lujo en Estepona en el que, según esas fuentes, habría en torno a 170 habitaciones que serían todas suites. Este complejo hotelero se enmarcaría en un gran proyecto inmobiliario en este municipio en el que se incluiría la construcción de 1.477 viviendas de lujo, así como amplias zonas verdes. La inversión no ha sido aún definida pero sería "multimillonaria" y se apunta que se podría generar en torno a un millar de puestos de trabajo.

El alcalde de Estepona, David Valadez, confirmó ayer la existencia de este proyecto hotelero y destacó que estará ubicado en una gran parcela de unos 600.000 metros cuadrados, llamada Arroyo del Saladillo, en el extrarradio de este municipio, cercano a San Pedro Alcántara. El Consistorio ya aprobó hace unos meses el proyecto de forma inicial y está a la espera de recibir las oportunas autorizaciones de impacto ambiental o urbanísticas por parte de distintas consejerías de la Junta de Andalucía. Valadez indicó que confía en que toda esa documentación se pueda tener completada tras el verano "para que se pueda realizar la aprobación provisional en septiembre". Posteriormente se abriría un periodo de exposición pública; se realizaría la aprobación definitiva y se iniciaría la construcción del proyecto. Teniendo en cuenta todos estos pasos administrativos, y partiendo de la hipótesis de que no hubiera ningún retraso o informe negativo de alguna administración, se estima que no se podría empezar a construir hasta finales de 2011 o comienzos de 2012. Valadez asegura que los gestores de la sociedad inversora y, por tanto, la Familia Real saudí "saben en qué momento se encuentra el proceso y mantienen todo su interés".

Por ahora, lo que ha aprobado el Consistorio en Pleno es lo que llaman el plan de sectorización en el cual se define el número de viviendas que se podrán levantar aunque no se especifica en qué posición exacta estará el hotel dentro de esa parcela. Las arcas del Ayuntamiento de Estepona, bastante necesitadas, se verán recompensadas pues Asturion Fundation se ha comprometido a abonar 8 millones de euros. El 16 de junio de 2008 ya pagó un millón y en junio del año pasado otro. Tras la aprobación del plan inicial la empresa ha abonado otros dos millones, por lo que sólo les queda por pagar cuatro millones de euros que ingresará en las cuentas municipales tras la aprobación provisional y tras la definitiva.

Este interés inversor de la Familia Real saudí no es el único existente en Estepona. Valadez subraya que han llegado al Ayuntamiento "otros proyectos muy importantes de jeques árabes y de familias reales que estamos analizando y estudiando su viabilidad porque hay competencias de la Junta de Andalucía o el Gobierno central". La Costa del Sol vuelve a estar en el punto de mira de los grandes inversores y puede recuperar una imagen de lujo algo deteriorada en los últimos años.

MALAGA. De la Torre mantiene la fecha del 16 de julio para aprobar en pleno el PGOU. (ELMUNDO)

Europa Press | Málaga

Actualizado martes 06/07/2010 15:51 horas

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, mantiene la fecha del 16 de julio para celebrar el pleno extraordinario en el que se apruebe por segunda vez el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y poder remitirlo después a la Junta. Sin embargo, ha precisado que está abierto al diálogo con el Gobierno andaluz.

"Mantenemos nuestra fecha y al mismo tiempo mantenemos, permanentemente, nuestras puertas abiertas al diálogo; esa comunicación abierta ha estado y está", ha declarado a los periodistas el alcalde malagueño.

De la Torre ha insistido en que "hubiera sido bueno que el PGOU se hubiera aprobado el año pasado, ya que alguna obrita más se hubiera hecho en Málaga". De hecho, el proyecto del planeamiento urbanístico volverá al pleno municipal para su aprobación provisional después de que la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) lo rechazara en julio de 2009.

Aunque desde entonces responsables municipales y de la Junta han trabajado para eliminar todos los proyectos que no se adaptaban al Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), parece que no hay acuerdo sobre las compensacionesque el Consistorio propone a cambio de hacerse cargo de la adquisición de los suelos de Arraijanal.

Los técnicos municipales llevaron el pasado jueves a Sevilla la propuesta del Ayuntamiento, que plantea que los suelos para los parques metropolitanos previstos en los márgenes del cauce de los ríos Guadalhorce y Campanillas, de propiedad privada, sean adquiridos por la Junta. Sin embargo, la viceconsejera de Obras Públicas y Vivienda, María Felicidad Montero, suspendió la reunión al conocer que había sido adelantada a la prensa.