El nuevo conjunto histórico de Málaga (La Opinión)

La Junta aprueba una nueva delimitación de esta declaración, que incluye la parte norte de Carretería y Ollerías y deja fuera el puerto y el entorno de Santo Domingo

La Junta amplía el área de protección del Centro.  Gregorio Torres

MIGUEL FERRARY Las calles Ollerías, Parras y Refino ya forman parte del Conjunto Histórico Artístico de Málaga, que la Junta de Andalucía ha ampliado a las zonas situadas fuera de la antigua ciudad amurallada musulmana, en lo que supone la primera ampliación tras la conquista de los Reyes Católicos.

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer los nuevos límites del Conjunto Histórico de la ciudad, que reforma la declaración aprobada en 1985, ampliando a los llamados arrabales y que se sitúan al norte de las calles Carretería y Álamos. Estas calles corresponden a la primera ampliación de la ciudad tras la conquista cristiana, lo que propició la instalación de numerosos conventos de órdenes religiosas en los terrenos situados fuera del antiguo recinto amurallado.

Así, al núcleo de la antigua ciudad musulmana, se unen las calles Ollerías, Parras, de los Postigos, Montaño, Madre de Dios y Refino, que constituyen la nueva trama urbana de la ciudad tras la conquista de los Reyes Católicos. Esto también supone la protección de edificios históricos de gran valor, como la iglesia de San Felipe Neri, la Alcubilla Mayor del Acueducto de San Telmo, la antigua Casa Cuna, el antiguo Conservatorio María Cristina, el Teatro Cervantes y el conjunto de viviendas de la calle Hinestrosa.

El expediente elaborado por la Consejería de Cultura justifica esta inclusión en que «el conocimiento de la ciudad ha aumentado aconsejando una revisión de la delimitación», dando valor a una zona que en 1985 –cuando se aprobó la primera declaración– no había sido estudiada en profundidad.

La nueva delimitación como Conjunto Histórico Artístico también contempla otros cambios, como ha sido dejar fuera el margen derecha del río Guadalmedina. Esto se debe a que el área que se incluyó junto al Antiguo Convento de Santo Domingo hace 27 años, «carece de valores que justifiquen su inclusión», según el informe técnico de la Consejería de Cultura. La demolición de gran parte de las viviendas allí situadas y la reordenación urbana de esta zona sufrida durante los últimos años se encuentra detrás de esta pérdida de valor.

Por último, queda también fuera de este área de protección el puerto de Málaga. Esta decisión, respecto a la de 1985, se justifica en que este espacio pertenece al Estado, por lo que la protección patrimonial «corresponde a los órganos de dicha administración estatal».

A efectos prácticos, la protección urbana que aporta esta declaración no supone ningún cambio respecto a la existente, ya que se incluyó en el actual documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado el año pasado. Así, se insiste en que el entorno protegido «contiene la memoria urbana e histórica de unas arquitecturas y unos espacios en los que es necesario aplicar las medidas de protección con el fin de garantizar su conservación, apreciación y estudio».

Desbloqueadas las 655 viviendas del Parque del Norte de Antequera (SUR)

El sector residencial Parque del Norte está por fin desbloqueado. El Ayuntamiento de Antequera llevará al pleno ordinario, que se celebrará el 30 de este mes, la aprobación definitiva del plan parcial de esta zona de expansión de la ciudad recogida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la que se podrán construir 655 viviendas, de las que 197 serán de VPO y el resto de renta libre, según explicó el concejal de Urbanismo, José Ramón Carmona, junto con el arquitecto municipal Michel Bencomo.

El edil explicó que el plan parcial ha obtenido ya los informes sectoriales favorables de la Agencia Andaluza del Agua y de las áreas de Carreteras y Cultura de la Junta de Andalucía, por lo que ahora queda que los promotores del suelo -Promociones y Construcciones Romval, Anywhere for Construction y Soportes y Excavaciones- lleven a cabo los proyectos de reparcelación y urbanización. En este sentido, Carmona y Bencomo apuntaron que ya se ha presentado en el Ayuntamiento el proyecto de reparcelación, así como un documento previo del proyecto de urbanización.

Una vez esté el proyecto de reparcelación aprobado, algo que podría ocurrir en unos dos meses y medio, el Consistorio, que posee en este sector el 10% de aprovechamiento del suelo, podrá escriturar a su nombre los terrenos que recibió hace años por adelantado para poder construir el recinto ferial Parque del Norte.

Dos y tres millones de euros

Como se recordará, en el anterior Plan General de Ordenación Urbana la zona estaba calificada como sistema general de áreas libres, por lo que el Ayuntamiento iba a optar por la expropiación, aunque finalmente se logró un convenio urbanístico en 2004 con los propietarios por el cual el Consistorio se comprometió a incorporarlo como un ámbito de desarrollo urbano, quedando finalmente en el actual PGOU como suelo urbano no consolidado. A cambio los propietarios de los terrenos adelantaron suelo al Consistorio para que pudiese construirse el recinto ferial, que desde hace varios años está operativo.

Según Carmona, las obras de urbanización, que podrían costar entre dos y tres millones de euros, podrían comenzar si se cumplen los plazos antes de finales de año. El desarrollo de esta pastilla, supondrá al Ayuntamiento el 10% de aprovechamiento, lo que se traduce en que la administración local promoverá 90 de las 197 VPO previstas.

La superficie total del sector Parque del Norte es de 233.971 metros cuadrados, de los que 18.806 metros cuadrados son equipamientos; 123.427 son áreas libres y zonas verdes y 70.254 son viales y aparcamientos. En cuanto a la superficie edificable, el sector cuenta con 79.550 metros cuadrados de techo, de los que 23.865 serán para VPO y el resto para viviendas de renta libre.

La Sopde entrega el PGOU del municipio (SUR)

La Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde) entregó ayer al Ayuntamiento de La Viñuela el PGOU del municipio, documento que apuesta por revitalizar el embalse como un gran espacio de ocio para el turismo y la ciudadanía. Así, contempla la construcción en el entorno del pantano de un auditorio al aire libre en los terrenos del antiguo vertedero y un mirador en el Cerro Castaño. El plan prevé un campo de golf y zonas para la práctica de deportes acuáticos, a la vez que cuenta con la proyección de un nuevo sistema de abastecimiento de agua que garantice el suministro a 4.000 habitantes.

El bulevar de San Pedro echa a andar con la licitación del proyecto. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento espera que esté adjudicado en verano para arrancar las obras antes de que termine el año

18.04.2012 - 

MÓNICA PÉREZ mperezg@diariosur.es

 

MARBELLA.

La cubierta del túnel de la travesía de entrada a San Pedro se transformará en un gran parque urbano. :: JOSELE-LANZA

«Lo que ha costado llegar hasta aquí». Con esta frase resumía ayer la alcaldesa, Ángeles Muñoz, un sentimiento compartido por los marbellíes y sampedreños que llevan padeciendo los seis años de obras del soterramiento de la A-7 a su paso por San Pedro Alcántara. Con los trabajos dando los últimos coletazos, el Ayuntamiento ha apostado por adelantarse y ganar tiempo en la puesta en marcha del proyecto que compete a la Administración local en la zona: la cubierta del túnel. Con la idea clara desde un principio de que ese bulevar debía convertirse en un gran parque de ocio y disfrute ciudadano, el equipo de gobierno ha sacado a licitación la obra.

Se trata, como recalcó la regidora, del «proyecto más emblemático para la ciudad, y de la licitación más importante que en una sola obra saca adelante el Ayuntamiento». De hecho, el presupuesto se eleva hasta los seis millones de euros, una cantidad de la que ya dispone el Gobierno municipal gracias al crédito del Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (Fomit), instrumentalizado a través del Instituto de Crédito Oficial, solicitado hace dos años.

Un espacio para el ocio

El pliego de condiciones, al que deben acogerse las empresas interesadas, deja muy claro el proyecto por el que se apuesta: un gran parque urbano destinado al ocio y disfrute de vecinos y turistas, además de un foco de atracción turística y de reactivación económica. Los adjudicatarios deberán emplearse a fondo para convertir los 54.700 metros cuadrados de superficie -entre la rotonda de El Ingenio hasta la zona de peones camineros- en un gran espacio verde, sin barreras físicas ni visuales, con buen alumbrado, con instalaciones deportivas y de juegos infantiles, fuentes, láminas de agua y mobiliario urbano adaptado. La propuesta contempla además la instalación de tres terrazas-bar y hasta gradas o zona de anfiteatro en los que se puedan hacer representaciones teatrales o celebrar conciertos al aire libre.

Ideas originales

El diseño y la originalidad del proyecto primará a la hora de elegir a la empresa encargada de la transformación de una zona que en el último lustro tan solo ha conocido la visita de los obreros. Con hasta 30 puntos sobre cien se valorará el diseño, y con hasta 20 la oferta económica. «Es un gran proyecto para San Pedro y para todo el municipio, muy necesario en estos momentos en los que la situación económica es complicada, y con el que la Administración realizará una destacable inyección económica con el objetivo de generar puestos de trabajo y completar la oferta tanto para residentes como para turistas», subrayó Ángeles Muñoz.

Según los plazos con los que trabaja el Ayuntamiento, el proyecto puede estar adjudicado en un periodo no superior a cuatro meses. La idea es que las primeras máquinas puedan empezar a trabajar antes de que termine el año. El presupuesto municipal del ejercicio en curso ya contempla una partida de un millón de euros para el arranque de los trabajos. A partir de ese momento, habrá que esperar unos 15 meses para que el gran bulevar de San Pedro pase del papel a la realidad palpable.

El parque urbano se completará con un mercado gastronómico o 'gourmet', al estilo de los que ya funcionan con éxito en Madrid. El Ayuntamiento quiere convertir este proyecto en el principal reclamo del futuro parque urbano aunque de momento su construcción, prevista la zona del actual colegio Calpe, no se ha incluido en el proceso de licitación abierto. «Estamos aún a la espera de que el Ministerio de Fomento apruebe el retranqueo de la línea de edificabilidad para dar luz verde a esta futura área gastronómica», señaló Muñoz.

El Ayuntamiento ha apostado por un pliego «muy abierto» con el objetivo de dar entrada a originales ideas y propuestas. «Estamos convencidos de que el proyecto va a despertar un gran interés y de que vendrán las mejores y más solventes empresas tanto nacionales como locales», expuso.

U denuncia el aumento de altura para edificar en Hoyo de Espartero (SUR)

Los concejales de IU en el Ayuntamiento de Málaga, Pedro Moreno Brenes y Eduardo Zorrilla, alertaron ayer de que aún es posible frenar «la especulación urbanística en una de las zonas más importante del centro histórico» en relación al aumento de altura que se permitirá en Hoyo de Espartero para la construcción de un hotel ante la aprobación definitiva de la modificación del Pepri Centro.

La manzana verde dependerá de la iniciativa privada para madurar (SUR)

El alcalde propone que la empresa que acometa el proyecto se encargue de dejar libre el suelo de la EMT y los Servicios Operativos

18.04.2012 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Imagen del proyecto de 'manzana verde' diseñado por el Ayuntamiento. :: SUR

El proyecto de la 'manzana verde' diseñado por el Ayuntamiento de Málaga para levantar en El Duende una especie de ciudad a escala bajo criterios de sostenibilidad ambiental, integración social y eficiencia energética quedará supeditado a que la iniciativa privada que se haga cargo de su desarrollo también asuma la liberación del suelo donde se asentará esta iniciativa y que actualmente ocupan las instalaciones de los Servicios Operativos municipales y la Empresa Malagueña de Transportes (EMT). La propuesta fue lanzada ayer por el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, quien aprovechó la presentación de un documento sobre esta singular actuación para abogar por la colaboración público-privada como la mejor fórmula para su ejecución en el actual contexto de crisis económica. «Lo haremos sumando el impulso público y la capacidad privada, en no mucho tiempo», afirmó el primer edil, quien aseguró, sin concretar, que «ya hay empresas interesadas».

En este sentido, apostó por conseguir «que una empresa se enamore de un proyecto tan de prestigio y digno de ser mostrado a nivel español, europeo y mundial y consiga el suelo mediante la liberación del mismo». La actuación supondría la completa transformación de este tramo del Camino de San Rafael, con edificios en que se mezclarán viviendas de renta libre con VPO en el que se combine ese uso residencial con otros sociales y comerciales, todo ello en un espacio en el que primarán las zonas verdes, el reciclaje y el uso de las energías renovables, y en el que el peatón será el gran protagonista.

De momento, el Ayuntamiento prefiere no marcarse plazos, aunque sí que la intención es que a lo largo del año se pueda ir definiendo el pliego de condiciones para el concurso del que debería salir la empresa o el conjunto de empresas dispuestas a acometer esta actuación enmarcada en el programa europeo CAT-MED, que lidera Málaga y en el que también participan otras diez ciudades de la UE (Barcelona, Valencia, Sevilla, Roma, Turín, Génova, Marsella, País de Aix, Atenas y Tesalónica).

Traslados necesarios

A partir de ahí, se empezaría a pensar en el desmantelamiento de las dependencias municipales. En este sentido, el traslado de la EMT está «bastante definido», según recalcó De la Torre, ya que las cocheras de los autobuses urbanos tienen espacio reservado entre el auditorio de Cortijo de Torres y la antigua fábrica de Mayoral. Más abierta está la futura ubicación de los Servicios Operativos. La primera opción del Consistorio sería la antigua cárcel de Cruz del Humilladero, aunque está a la espera de que el Gobierno central traspase el inmueble a la ciudad, de ahí que se barajen otros emplazamientos que deben reunir dos condicionantes: tener unas dimensiones similares a las naves actuales y no estar lejos de los centros de actividad de la capital.

En este punto, el regidor municipal confió en que entre este año y el próximo los terrenos puedan estar despejados, planteándose la posibilidad de que la construcción se acometa por fases, arrancando por la zona ocupada por los Servicios Operativos. Igualmente, también se cargó de optimismo a la hora de atraer a la iniciativa privada y, sobre todo, que ésta pueda asumir la inversión. «Es cierto que la situación económica puede condicionar porque, aunque es un proyecto medioambiental, es de características inmobiliarias y en estos momentos este sector tiene menos interés que otros. Sin embargo, habrá que buscar soluciones con imaginación», afirmó el alcalde, quien subrayó que, precisamente esta etapa de crisis «pone de actualidad» el proyecto de 'manzana verde' porque «cuando hay crisis hay que saber tener un manejo inteligente de la energía».

El Centro Histórico cambia sus fronteras (SUR)

Representa para muchos el corazón de la ciudad, la esencia de su más puro pedigrí, incluso la solución ideal para cuando asaltan las dudas en el tiempo de ocio: el Centro Histórico. Un lugar difuso en el imaginario colectivo de los malagueños y visitantes que ahora encuentra su perímetro. Al menos, desde el punto de vista administrativo.

La Junta de Andalucía anunciaba ayer la revisión y cierre del expediente iniciado nada menos que en 1985. Un documento que delimita el contorno de la zona de la capital considerada conjunto histórico artístico. Y hay varias novedades.

La primera se refiere a la ampliación del contorno en la parte Norte del mapa para saltar la frontera imaginaria de Carreterías y Álamos que establecía el documento anterior. Así, se incorporan las calles Ollerías, Parras, Montaño, Madre de Dios o Refino, además de inmuebles como la iglesia de San Felipe Neri, el antiguo Conservatorio de Música María Cristina o el Teatro Cervantes.

También cambian los límites en la zona Oeste. Ese flanco queda limitado a la ribera izquierda del río Guadalmedina, de modo que se excluye el área próxima al convento de Santo Domingo, al entender los técnicos de la Junta de Andalucía que esa zona «carece de valores que justifiquen su inclusión».

Cambio en el puerto

No es la única 'baja' que causa el expediente iniciado hace 27 años. También queda excluido, al Sur, el Puerto de Málaga. En realidad, lo que hace el documento es cambiar la protección patrimonial del recinto portuario, que pasa de la Junta de Andalucía al Gobierno central. Y, por último, en la zona Este se suman al conjunto artístico los inmuebles del XIX del Paseo de Reding y la zona de calle Ferrándiz.

Tal y como explicaba ayer el delegado provincial de Cultura de la Junta de Andalucía Manuel García, la revisión tiene como principal consecuencia que en las nuevas zonas incluidas como conjunto histórico artístico, cualquier actuación arquitectónica y urbanística deberá contar antes con el visto bueno del Ejecutivo regional. Algo que ya sucedía en el mapa anterior. Un territorio que, más que físico, para muchos sigue siendo mental. Y sentimental.

El Omau hará de El Duende una ´manzana verde´ para su desarrollo (La Opinión)

El Plan Especial de Reforma Interior pretende lograr una mayor integración de la zona a través de un planeamiento y edificación sostenible

Simulación de una de las calles de la barriada de El Duende.  L.O.

L.O. El Observatorio de Medio Ambiente Urbano (Omau), dependiente del Ayuntamiento de Málaga, presentará hoy el avance del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la «manzana verde» en El Duende, un proyecto basado en conseguir la mayor integración social posible a través de un planeamiento y una edificación sostenible.

En concreto, se trata de un proyecto que pretende configurarse como un modelo piloto en Europa de integración social y territorial en un mismo ámbito espacial, siguiendo la estela de las ciudades clásicas mediterráneas, compactas y complejas, frente a los modelos urbanos dispersos y difusos. Así, se aboga por la mezcla de tipos y usos residenciales, comerciales, terciarios, de equipamiento comunitario y de zonas verdes, donde, además, se apliquen sistemas de eficiencia energética, de ahorro de consumo de agua, de recuperación óptima de recursos y I+D+i.
En el caso de la capital malagueña, se ha elegido la zona de El Duende para su desarrollo, por tratarse de un barrio «socialmente vulnerable, con infraestructuras obsoletas y que requieren complejas actuaciones urbanísticas para garantizar su revitalización», informó ayer el Ayuntamiento en un comunicado.

A través de un Plan Especial se desarrollará «una supermanzana», en cuyo interior se restringirá la movilidad con vehículos, al tiempo que se apostará por los espacios infantiles de juego y las zonas verdes.

De esta forma, la accesibilidad y la movilidad peatonal serán unas de las características principales del proyecto, que contará con aparcamientos generalizados subterráneos y un mobiliario urbano elaborado con materiales recuperables y con control de residuos. Además, se posibilitará la convivencia de usos diversos y de viviendas compradas en el mercado –renta libre– con las que tienen ayudas públicas para su financiación (VPO), adaptándose los espacios a las necesidades familiares y vinculándose los equipamientos comunitarios a la residencia, para así garantizar la calidad de vida de las personas.

Asimismo, se ha estudiado el soleamiento y el sombreamiento del terreno en las diferentes estaciones y horarios del año, de forma que la eficiencia energética sea del nivel más alto.

Para situar la propuesta de la «manzana verde», se estableció un protocolo de trabajo que supuso la valoración de 19 parámetros y 28 indicadores de tipo medioambiental y relacionados con el cambio climático, urbanísticos, y sociales y económicos. En un segundo nivel, éstos abarcaban desde la integración armoniosa en el paisaje a la minimización de los riesgos naturales, la movilidad, la calidad ambiental o la gestión de recursos naturales.

El hotel de Moneo en Hoyo de Esparteros arrancará el año próximo (La Opinión)

Urbanismo aprueba definitivamente el cambio del plan especial del Centro que permitirá mayores alturas en la ribera del río

JAVIER GARCÍA RECIO Diez años ha tardado el Ayuntamiento de Málaga en hacer posible urbanísticamente hablando que el prestigioso arquitecto Rafael Moneo ponga su firma a la remodelación de la zona de Hoyo de Esparteros, que incluirá como principal hito la construcción de un hotel de diez plantas.
Para ello, y como principal reto, el Ayuntamiento se ha visto obligado a modificar su propia ley urbanística, que impedía que en esa zona se construyesen inmuebles de más de cinco plantas.

Ahora, por fin, la modificación de esa norma: el plan especial del Centro llega a su aprobación final. La comisión de Ordenación del Territorio y Vivienda tiene previsto aprobarla definitivamente mañana miércoles para que sea ratificada en el pleno del jueves 26 de abril. La modificación del plan especial propone una nueva ordenación detallada de alturas de las edificaciones que se levantan en la ribera oriental del río Guadalmedina, entre el Muro de Puerta Nueva y el colegio García Lorca. Esto permitirá encajar las diez plantas del edificio de Moneo al igualarlo con otras edificaciones ya existentes de similar altura.

El último obstáculo o plazo al que el proyecto del hotel ha debido someterse es al dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía al que el Ayuntamiento estaba obligado a remitirlo al proponer un incremento de edificabilidad en dos parcelas de equipamiento en la zona de Comandante Benítez y en la calle Camas. Ambos cambios en parcelas de equipamiento debían ser consultados y dictaminados por el Consejo Consultivo. Finalmente este órgano ha emitido un informe favorable.

Inicio de obra. Con ello acaban todos los trámites urbanísticos y administrativos y a partir de ahora será la empresa promotora del proyecto, la malagueña Promociones Braser, la que disponga los pasos a seguir.

El proyecto, a pesar de la crisis y la situación de hundimiento del sector de la construcción, no sufrirá mas retrasos. José Luis López Caparrós, director de la promotora, aseguró ayer que «el proyecto básico está muy adelantado y podremos presentarlo para antes de las vacaciones de agosto». López Caparrós calculó que para final de año «podremos contar con la licencia de obras, de tal manera que a primeros de 2013 empezaríamos a construir este gran proyecto».

El responsable de Promociones Braser explicó que «la implicación del arquitecto Rafael Moneo en el proyecto es total, está muy interesado en el mismo y especialmente enamorado de la zona y de las grandes posibilidades de reurbanización de la misma». Por ello anunció que «Moneo vendrá a Málaga próximamente a presentar él mismo el proyecto», que, una vez iniciado tendrá unos tres años de ejecución y una inversión que rondará los 60 millones de euros, según estimó el propio López Caparrós.

Modificaciones. El proyecto va más allá de la construcción de un hotel de cuatro estrellas junto con dos edificios de oficinas y un aparcamiento subterráneo de algo más de 200 plazas. Significa también la reconstrucción y reurbanización de la plaza Hoyo de Esparteros y su entorno.
La plaza, ahora totalmente cerrada, se abrirá para tener conexión con el Pasillo de Santa Isabel. También se prevé un retranqueo de la esquina donde se levantará el hotel, para hacerla coincidir con el puente de La Esperanza, lo que permitirá el ensanchamiento de la calle Prim, que ganará varios metros.

Otros aspectos menos celebrados del proyecto supondrán la desaparición de la actual calle Pasillo de Atocha y la demolición de un edificio de relevancia histórica como es el que hace esquina en Hoyo Espartero y conocido como La Mundial por haber albergado una pensión con dicho nombre. El edificio posee valores históricos pues fue diseñado y construido por el arquitecto Eduardo Strachan, el mismo que había diseñado la calle Larios.

El otorgamiento de mayor altura, así como la eliminación del edificio de La Mundial y del Pasillo de Atocha, provocaron una fuerte contestación social plasmada en la presentación de casi medio centenar de alegaciones todas ellas desestimadas por el Ayuntamiento.
El responsable de Promociones Braser considera que todo se ha hecho conforme a lo reglamentado y «ello no nos ha supuesto ningún pelotazo, más bien un mal negocio pues llevamos nueve años esperando, se nos ha pasado el boom de la construcción y el costo de oportunidades ha sido elevadísimo».

CRONOLOGÍA

2002: Se anuncia el proyecto de un hotel emblemático y un aparcamiento subterráneo en la zona

2004: La promotora local Braser asume el proyecto del futuro hotel en Hoyo Esparteros.

2008: La Junta de Andalucía rechaza el proyecto de hotel diseñado por el arquitecto Rafael Moneo porque duplica la altura permitida para construir en esa parte del Centro de la ciudad.

2009: Un año después, la Consejería de Cultura vuelve a rechazar el proyecto  por la altura de la edificación.

2010: El Ayuntamiento acuerda con la Junta modificar los límites de altura en la fachada oriental del río Guadalmedina para poder desbloquear esta actuación con la excusa de que hay edificios que ya superan la altura del hotel.

2010: El hotel de Moneo se paraliza debido a que faltaba pedir el dictamen del Consejo Consultivo.

La segunda vida de una farola centenaria (La Opinión)

El grupo municipal socialista pide hoy en una moción estudiar un nuevo sitio para El sonajero

Retirada de la farola de la plaza en 1959 L.O.

ALFONSO VÁZQUEZ Cuando en el verano de 2001 este periódico publicó un reportaje sobre el estado de abandono de El sonajero, en la plaza de la Biznaga, en la barriada de García Grana, la mayoría de los políticos consultados admitió desconocer que esa farola, llamada así por su peculiar remate de hierro forjado, había presidido la plaza de la Constitución desde 1902 a 1959. De hecho, no fue hasta la publicación del reportaje que el Ayuntamiento incluyó El sonajero en el catálogo del patrimonio municipal.

El alcalde de Málaga a finales de los años 50, Francisco García Grana, decidió aprovechar la remodelación de la plaza de la Constitución, con la llegada de la fuente de las Gitanillas de Adrián Risueño, para trasladar la famosa farola, símbolo de la Málaga más acomodada, a la barriada con menos recursos. No en vano, había sido construida en 8 meses por el Ministerio de la Vivienda y el Ayuntamiento para alojar a las más de 400 familias cuyas chabolas quedaron arrasadas la noche del 3 al 4 de diciembre de 1958 por una riada del arroyo del Cuarto.

Nacida oficialmente como barriada 4 de diciembre, a los pocos días pasó a llamarse barriada de García Grana en reconocimiento de los vecinos al alcalde.

El sonajero –hace algo más de una década, un verdadero desconocido incluso en el Ayuntamiento– será hoy objeto de una moción en la comisión de Cultura, presentada por el concejal socialista Manuel Hurtado, que pide que sea restaurada y que el Consistorio estudie un lugar más adecuado para su nuevo emplazamiento.

La moción recuerda el «lamentable estado de abandono» en que se encontraba la farola e incluso el intento que hubo para derribarla y venderla como chatarra, hasta que fue retirada por los Servicios Operativos municipales para restaurarla.

El concejal Manuel Hurtado aboga por volver a instalarla en la plaza de la Constitución «o en cualquier otro lugar, cumpliendo con la misión para la que fue diseñada por Tomás Brioso en 1902».

El Instituto Municipal de la Vivienda contestó ayer a la moción señalando que El sonajero volverá a la barriada García Grana. La nota recuerda que el regreso al barrio de este veterano mobiliario urbano fue consensuado con los vecinos y el distrito de la Cruz del Humilladero y se instalará en el centro de los nuevos jardines que se están plantando.

Por otro lado, el IMV informó de que a mitad de marzo la farola fue trasladada al almacén de los Servicios Operativos y más tarde a la empresa sevillana Fundiciones Loreña para su restauración, valorada en 14.700 euros. Entre los trabajos que ha realizado esta fundición destacan la verja del altar mayor de la Catedral de Sevilla.

Las obras incluyen entre otras cosas la eliminación del óxido, la sustitución de tornillos y remaches y la fabricación de adornos y remates en la parte superior y la colocación de una puerta metálica de acceso al cableado interior, pues la anterior había desaparecido. También se le darán tres manos de pintura con tratamiento antioxidante en los colores originales (gris forja o blanco satinado) y se instalarán guías metálicas en brazos y columnas. Una tardía pero necesaria puesta a punto para un mobiliario que forma parte de la historia de Málaga.

Historia de El sonajero. La histórica farola fue construida en la herrería de los hermanos Herrero de málaga, según un proyecto del arquitecto municipal Tomás Brioso en 1902.

La llegada de este mobiliario sustituyó a la fuente de las Tres Gracias, que por sus importantes dimensiones fue trasladada en 1901 a la plaza de la Marina y en 1914, a su emplazamiento actual delante del Hospital Noble.

De sus tiempos en la plaza de la Constitución se empleaba una escala de bomberos para cambiarle las bombillas y en invierno, no era raro ver a los paseantes sentados sobre las rejillas situadas al pie de la farola para sentir el reconfortante calor de su transformador eléctrico.

Presentan el avance del proyecto de la Manzana Verde en El Duende (SUR)

Imagen del proyecto, que pretende revitalizar el barrio. :: SUR

El Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU) celebra hoy la presentación del avance del proyecto de la Manzana Verde: El Duende. Se trata de un proyecto que pretende configurarse como un modelo piloto en Europa de integración social y territorial en un mismo ámbito espacial, siguiendo la estela de las ciudades clásicas mediterráneas, compactas y complejas, frente a los modelos urbanos dispersos.

El éxito del proyecto de la Manzana Verde radica en conseguir la mayor integración social posible a través de un planeamiento y una edificación sostenible. Para ello se aboga por la mezcla de tipos y usos residenciales, comerciales, terciarios, de equipamiento comunitario y de zonas verdes, donde además se apliquen sistemas de eficiencia energética, de ahorro de consumo de agua, de recuperación óptima de recursos y de nuevas tecnologías de la información y el conocimiento (I+D+i). Se ha elegido el área de El Duende para desarrollar La Manzana Verde por tratarse de un barrio socialmente vulnerable, con infraestructuras obsoletas y que requieren complejas actuaciones urbanísticas para garantizar su revitalización. A través de un Plan Especial se desarrollará en la zona una supermanzana en cuyo interior la movilidad con vehículos estará restringida y se apostará por espacios infantiles y zonas verdes.

La Junta reconoce que no tiene dinero para pagar expropiaciones en el Centro (SUR)

Los propietarios de algunas fincas llaman a las puertas de Urbanismo para reclamar que se les abone lo pendiente

17.04.2012 - 

JESÚS HINOJOSA

 

MÁLAGA.

Solar destinado a las tecnocasas. :: CARLOS MORET

Las estrecheces presupuestarias ya no solo hacen mella en las inversiones públicas que se retrasan o no se ponen en marcha, sino también en las obligaciones de las administraciones con los particulares a los que debe entregar dinero por diversos motivos, uno de ellos es el caso de las expropiaciones. Así sucede con las fincas del Centro Histórico de la capital para las que, en agosto del año 2005,el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía sellaron un pacto de adquisición con el fin de construir en ellas viviendas protegidas, de las que una parte serían las llamadas 'tecnocasas', en alquiler y con un espacio vinculado para el trabajo.

Desde ese fecha, muchas han sido las vicisitudes burocráticas por las que ha pasado el proyecto, hasta el punto de que, a día de hoy, todavía no se ha puesto un solo ladrillo de las pretendidas viviendas públicas para regenerar algunas de las zonas más degradadas del casco antiguo. Con una gran lentitud, ambas administraciones han ido avanzando en el asunto de las expropiaciones, que se han desarrollado con una clara delimitación de competencias: el Ayuntamiento las tramita a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo y la Junta las abona desde la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA).

Falta de liquidez

Así se ha venido haciendo hasta que ha llegado el momento en el que el procedimiento se ha encontrado con falta de liquidez en el organismo autonómico. Así lo reconoció a este periódico su gerente en funciones en Málaga, Juan Alcaraz, quien señaló que «no hay dinero para todos los expedientes expropiatorios que están pendientes de pago». Alcaraz argumentó que se trata de procedimientos que, pese a que están pendientes desde 2005, no se iniciaron en realidad hasta principios del año 2010, cuando se cerró el acuerdo con el Ayuntamiento sobre qué parcelas iban a ser compradas finalmente. «Eso ha hecho que se nos acumule en este momento una cantidad fuerte de expedientes a los que esperamos poder ir dando salida a medida que avance el año. No obstante, no sé si todos están en la situación de tener que abonarlos ya», dijo.

Uno de los que sí parece estar en esa situación será abordado en el consejo de la Gerencia de Urbanismo que se celebra mañana. Hace referencia casualmente a una parcela propiedad de la familia del alcalde, Francisco de la Torre, que se encuentra en la tesitura de que aceptó la valoración de la finca el 17 de noviembre de 2009 por un importe total de 183.733,70 euros y, sin embargo, tras reclamar el pago ante el Consistorio, éste ha tenido que desestimar su solicitud con el argumento de que la Junta no le ofrece contestación alguna al respecto tras habersela requerido los técnicos municipales.

Fuentes consultadas por este periódico aseguraron que hay más casos de fincas en esta misma situación, es decir, que no están pendiente de trámite judicial alguno o recurso para percibir el dinero que les corresponde y que aceptaron en su momento, lo que se les premia con un 10% más respecto a la cifra inicial de valoración de su propiedad. Otras fuentes apuntaron que el Gobierno andaluz ha venido haciendo frente a los pagos que se le han venido demandando desde el Ayuntamiento hasta que ha llegado un momento de mayor dificultad presupuestaria que confían en poder salvar a lo largo de este año. Además, significaron que el cambio de gobierno en Andalucía ha complicado la situación.

El Ayuntamiento aún busca comprador para 88 VPO que quedan del sorteo de 2006 (La Opinión)

Cinco años y medio después, el Ayuntamiento ha agotado la lista inicial de 23.000 aspirantes y el registro de demandantes con 50.000 inscritos

La imagen recrea el macrosorteo celebrado en diciembre de 2006 en el pabellón Martín Carpena con 3.000 asistentes. Arciniega

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Las duras exigencias de los bancos para conceder una hipoteca frustra los deseos de lograr una casa

JAVIER GARCÍA RECIO Eran otros tiempos, los últimos de una larga etapa de bonanza económica donde todos nos creíamos pequeños reyes Midas. Pero, aún sin avisar, la recesión económica estaba a la vuelta de la esquina. Era diciembre de 2006 el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga realizó en el pabellón Martín Carpena un gran espectáculo para sortear 1.301 viviendas de protección oficial (VPO) en distintas promociones en la zona de Soliva. Más de 23.000 personas aspiraban a una vivienda; unas 3.000 asistieron al sorteo. Las casas fueron adjudicadas.

Pero enseguida llegó el año 2007 y con él los primeros zarpazos de la crisis; los bancos comenzaron a cerrar el grifo de las hipotecas y de los 1.300 adjudicatarios del sorteo en torno a 500 se quedaron sin poder obtener la casa al negarles el banco el dinero de la hipoteca.

Comenzó así un largo camino para los responsables del IMV de ir buscando aspirantes a comprar una vivienda que tuvieran el visto bueno del banco. Una larga carrera que aún no ha terminado y de la que todavía queda por recorrer un trecho, pues a fecha de hoy quedan 88 viviendas sin vender, cinco años y medio después de aquel sorteo de 2006 y, lo que es peor, habiendo agotado ya todas las listas de posibles aspirantes.
Para lograr compradores de las cerca de 500 viviendas que quedaron sin adjudicar, el IMV tiró del resto de los 23.000 aspirantes que se apuntaron al sorteo de diciembre de 2006. El dato siguiente es elocuente y lo dice todo por sí solo. De esa larguísima lista de 23.000 personas el IMV solo obtuvo algo más de 300 compradores y ello después de casi cinco años de trámites. Apenas esos pocos habían logrado vencer las exigencias del banco.

Así las cosas, en octubre de 2011, una vez agotado la lista de 23.000 aspirantes, el IMV había logrado vender 1.153 viviendas. Quedaban todavía 148.

Una nueva puerta se abría pues en mayo de 2010 se había puesto en marcha el Registro Municipal de Demandantes con cerca de 50.000 aspirantes a una vivienda. La ley impide llamarlos a todos. Se seleccionaron el doble de las viviendas ofertadas, es decir 296 aspirantes que reunían las condiciones.

Tampoco con ellos fue posible vender las 148 VPO que quedaban. Solo se vendieron 60.

Ahora la situación es esta: quedan todavía 88 viviendas por vender y se han agotado las dos listas de aspirantes con miles de solicitantes.
¿Qué hace ahora el IMV? Ofrecerle una de estas viviendas a quien esté dispuesto a conseguir la hipoteca del banco, con la única condición de que tiene que inscribirse en el Registro Municipal de Demandantes, algo que exige la ley.

La nueva situación la describía con frase muy gráfica un responsable del IMV: «Hemos pasado de quien quiere una vivienda a salir a buscar quien me compra una vivienda». Así están las cosas.

El IMV vive ahora un momento de calma (La Opinión)

La situación ahora en el Instituto Municipal de la Vivienda es de cierta tranquilidad. Después de unos años frenéticos donde se acumularan distintas promociones en Soliva donde el Ayuntamiento ha llegado a construir más de 1.500 viviendas, las últimas promociones se terminaron y entregaron en 2011. Ahora el IMV no tiene ninguna vivienda en construcción, pero en este año hay varias previsiones. De una lado están ya adjudicadas varias pequeñas promociones de viviendas que comenzarán a ejecutarse antes del verano. Se trata de una promoción de 17 VPO en régimen del alquiler en la calle Félix Cantalicio y de cuatro pequeñas promociones que suman un total de 12 viviendas en las calles Churruca, Zamorano y Jara, en la Trinidad. 

Mientras, sus responsables siguen negociando con los bancos para obtener los créditos necesarios con los que afrontar las 1.003 viviendas previstas en la zona de Teatinos. De momento hay crédito para poner en marcha unas 140 viviendas. En cualquier caso en esta zona aún hay que esperar a que finalicen las obras de urbanización del terreno que están próximas a finalizar. En Soliva, la única actividad ahora es la venta de locales. En la zona existen en torno a 140 que se están vendiendo a cuenta gotas dadas las dificultades económicas. Los hay de diferentes tamaños y superficies que se van adquiriendo poco a poco conforme también la zona de Soliva se va llenando de vida y de necesidades a satisfacer. 

La plaza de la Merced, otra vez levantada (SUR)

Vecinos y comerciantes critican la nueva obra solo nueve meses después de que se inaugurase la rehabilitación de la zona La calle Álamos permanecerá cortada hasta el martes por el arreglo de los desperfectos en la solería

15.04.2012 - 

AMANDA SALAZAR 

MÁLAGA.

Los obreros trabajaban ya ayer por la mañana en la esquina de la plaza de la Merced con la calle Álamos, que se ha cortado al tráfico hasta el martes. :: CARLOS MORET

Un poco más tarde de las 08.00 de la mañana de ayer comenzaba una nueva pesadilla para los vecinos de la zona sur de la plaza de la Merced. Los obreros comenzaban a picar el adoquinado de la esquina que conecta con la calle Álamos. Al ruido de la marcha nocturna, ahora se une durante el día el de las máquinas y camiones llevándose los escombros. Al menos hasta el martes, cuando está previsto que se concluyan los trabajos. Y todo esto en un vial recién estrenado, apenas nueve meses después de que se inaugurase la plaza.

El Ayuntamiento anunciaba esta semana los trabajos de rehabilitación para subsanar las deficiencias de solería que denunciaron los vecinos del Centro y después de las quejas de los grupos de la oposición. Al parecer, un fallo constructivo por la falta de compactación de la base provocaba que la solería se hundiese al paso de vehículos de gran tonelaje. En más de una ocasión, el Consistorio ha tenido que reparar los socavones. El objetivo ahora es solucionar de raíz el problema. Será la empresa concesionaria de la rehabilitación, que supuso un coste de cinco millones de euros, la que se haga cargo del coste del arreglo, al entrar dentro del plazo de garantía.

Urbanismo detalló que ahora se utilizará hormigones y morteros especiales a fin de conseguir un fraguado rápido e incrementar la resistencia inicial. La obra supone el levantamiento del adoquinado con deformaciones y su reconstrucción desde el mismo terreno natural, lo que ha obligado a cortar el tráfico en la calle Álamos. Los vehículos se desviarán a través de la calle Cárcer, Ramos Marín, Gómez Pallete y calle Merced, de tal forma que el tráfico procedente de túnel de la Alcazaba y calle Victoria podrá transitar a través de la plaza de la Merced en dirección hacia calle Frailes o Madre Dios.

Enfado ciudadano

Pero los vecinos y comerciantes no se conforman con las explicaciones del Ayuntamiento. «Las obras, que duraron unos nueve meses, nos provocaron importantes pérdidas a las tiendas y restaurantes que rodeamos la plaza, y ahora otra vez; esto no es más que una muestra de improvisación», asegura Rafael Toro, propietario del estanco de la zona y componente de la asociación de comerciantes de la plaza.

«Esto es una vergüenza, no sé cómo no se sanciona a la empresa constructora o se piden responsabilidades a Urbanismo; de nuevo los perjudicados de todo esto somos los vecinos», indica Antonio Navas, que vive en la zona. Otra vecina, María del Concha Aranda, asegura que en la anterior obra ya salieron grietas en su casa por el efecto de las máquinas. «No me las arreglaron, y ahora además del ruido de la gente que sale por la noche nos vamos a levantar escuchando golpes de martillo», dice.

Muchos vecinos coinciden en señalar que el lateral sur de la plaza de la Merced, precisamente en el que se realizan ahora los trabajos, ha sido menos beneficiado que el norte, donde se han ganado muchos metros de zona peatonal y han crecido las terrazas. «Aquí no nos ponen ni papeleras», indica Carmen Pérez.

«Al menos han tenido que reparar tres veces los socavones que se han formado para reaccionar, cuando nosotros desde el primer día vimos que esta solución no era la más adecuada para esta calle», señala Agustín Estrada, encargado de Casi de Todo Picasso, que critica las prisas del Ayuntamiento para estrenar la plaza en las elecciones municipales. «Las cosas que se hacen deprisa no se hacen bien y se pone parche sobre parche con el dinero de los ciudadanos», afirma Juan José Basalo, cocinero del restaurante Cortijo de Pepe.