Barroco en la calle Atarazanas que lucha por no acabar en ruina (La Opinión)

Uno de los más bellos edificios del siglo XVIII de la ciudad permanece en un estado de semiabandono por los dueños pese a los intentos del Ayuntamiento
Cuando el mar llegaba a bañar lo que hoy es la Alameda, en el siglo XVIII había un pequeño faro en un torreón de una casa que estaba construida frente a las antiguas atarazanas y hoy mercado. Las crónicas de la época sitúan esta señal luminosa en el número 11 de la calle Atarazanas, en un inmueble que se construyó en la segunda mitad del siglo XVIII y que se atribuye al arquitecto José Martín de Aldehuela, autor del Acueducto de San Telmo y del puente del Tajo de Ronda, entre otras obras.Según algunos autores, los malagueños de aquella época ponían una luz en la parte alta de ese edificio para guiar a los barcos y evitar que embarrancasen en la playa que actualmente ocupa la Alameda Principal. No existe una confirmación completa sobre esta historia y no se sabe dónde termina la realidad y dónde comienza la invención. Sin embargo, y pese a que ese faro improvisado no fuese real, lo cierto es que este edificio es uno de los mejores ejemplos del Barroco de Málaga. Quizá por eso la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro Histórico está detrás de conseguir el arreglo de este inmueble, uno de los más valiosos de la ciudad y que permanece abandonado por los propietarios, que no muestran gran colaboración en mantener el patrimonio de la ciudad.La oferta para colaborar en el arreglo por parte de la Oficina de Rehabilitación busca animar al dueño, con idea de recuperar una fachada ricamente adornada y con restos de pinturas ornamentales.El edificio tiene tres pisos de altura sobre la baja, separados por pilastras y con unos espectaculares cierros cubiertos de rejería. Un elemento destacado es la claraboya de tipo rococó que se aprecia justo encima de la puerta de entrada. Sin embargo, su fachada se encuentra muy dañada por los anuncios de los comercios establecidos en los bajos y que rompen la armonía del conjunto. La falta de mantenimiento es también evidente, tanto en el exterior como en el interior. Incluso parece que se derrumbó parte de uno de los pisos, ahora cerrado.Por dentro resalta la luz que proporciona una claraboya al patio central y la escalera de tipo imperial que permite el acceso a los pisos superiores. El primer tramo está ricamente decorado con ménsulas donde se representan escenas militares, musicales y angelotes, que necesitan de una profunda intervención para que recuperen su antiguo esplendor. En la planta baja también existe un zócalo de azulejos vidriados, posiblemente de una intervención posterior

Cultura permite la reanudación de las obras del palacio Sonora (La Opinión)

El edificio, futuro hotel de gran lujo, llevaba diez meses cerrado tras un derrumbe interno. Ha comenzado el desescombro y la licencia definitiva llegará en breve
La Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ha desbloqueado la paralización de las obras del palacio del marqués de La Sonora, en la calle Granada, un edificio que será la sede del único hotel de cinco estrellas gran lujo que habrá en Málaga capital tras varios proyectos anteriores fallidos. La promotora, Salsa inmobiliaria, ha recibido autorización para el desescombro y demolición de partes internas del inmueble que se vinieron abajo hace diez meses, lo que significa que la licencia definitiva de rehabilitación debe llegar en breve.El edificio, que se levanta enfrente de la iglesia de Santiago, data del siglo XVIII y fue elegido por Salsa Inmobiliaria y la empresa hotelera Hospes para convertirlo en un establecimiento de gran lujo en el corazón de la antigua judería y a dos pasos del Museo Picasso. Por tanto, no sólo se trata de un importante proyecto arquitectónico y urbanístico, sino también turístico.Las obras comenzaron hace tres años bajo la supervisión del arquitecto malagueño Salvador Moreno Peralta. Hace diez meses, durante la realización de las obligadas catas arqueológicas, partes internas del edificio se derrumbaron por el mal estado de conservación de la estructura, de más de 260 años de antigüedad. Moreno Peralta paró la obra y ordenó la colocación de andamios estabilizadores en la fachada, tras lo que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga decidió suspender la licencia.Cambio de manos. "Entonces comenzó una aventura burocrática que ha durado diez meses", asegura Moreno Peralta. La falta de resolución municipal -hay que recordar que el 27 de marzo hubo elecciones municipales- ha mantenido el edificio parado hasta que el Ayuntamiento de Málaga ha remitido el expediente a la Consejería de Cultura, ya que ésta declaró a la iglesia de Santiago como Bien de Interés Cultural (BIC) y el palacio de La Sonora quedó afectado por estar en su entorno próximo. Moreno Peralta desconoce cuándo la Junta remitirá la licencia completa de obras, aunque el permiso para las labores de desescombro es un primer paso. Confía en que llegue en breve para que, entre otras cosas, el proyecto de hotel de cinco estrellas no se vaya al limbo, como ha ocurrido con otros dos en las calles Císter y Trinidad Grund.El arquitecto mostró ayer su extrañeza por el hecho de que en otros edificios que están en condiciones similares a La Sonora -protección integral- se hayan vaciado totalmente los interiores por razones funcionales "y aquí se vaya a hacer una reconstrucción completa", manifestó a este periódico.No obstante, Moreno Peralta se felicitó ante la certeza de que el largo tiempo de paralización de las obras está tocando a su fin: "Hemos recibido el informe favorable de la Consejería de Cultura para el desescombro y espero la licencia definitiva en un breve periodo de tiempo", concluyó.

18.000 dueños de pisos ilegales de Marbella se unen para ir a juicio (La Opinión)

Los propietarios amenazan con ir a la Justicia si les obligan a ejecutar las compensaciones que prevé el PGOU. Calculan que cada inquilino tendrá que comprar 100 metros de terreno para legalizarse. El Ayuntamiento dice que no se puede actuar como si no hubiera terceros de buena fe
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) elaborado por la Junta de Andalucía para Marbella ha puesto en pie de guerra a los 18.000 propietarios de viviendas ilegales de la ciudad, que, según el documento, tendrán que compensar al Ayuntamiento comprando otros terrenos para poder legalizar el espacio que ellos ocupan. Esta situación ha propiciado que los tres colectivos de afectados se unan bajo la Plataforma de Vecinos afectados por el PGOU y su presidente, José Ortiz, asegura que están "dispuestos a llevar a los tribunales a la Junta, al Ayuntamiento y a los promotores si es necesario".El problema reside en el sistema de compensaciones previsto en el PGOU, ya que el documento obliga a promotores y propietarios a a comprar otros suelos para legalizar las construcciones que han quedado al margen de la ley.Según los cálculos de la plataforma, estos 50.000 vecinos afectados ocupan 205 urbanizaciones de Marbella, y cada uno de los 18.000 propietarios tendrá que comprar 100 metros cuadrados de terreno, es decir, 1,8 millones en total, con lo que el coste para ellos será altísimo."Hay ejemplos como un edificio de Marbella que debe comprar otro en el Paseo Marítimo de Marbella, después habrá que demolerlo y cederlo al Consistorio para que aquello sea una zona verde", explica indignado José Ortiz, quien al tiempo asegura que "si quieren negociar bien, si no tendrán que demostrar que no somos compradores de buena fe e iremos a los tribunales".Esta posibilidad significaría alargar durante al menos cinco años el proceso, ya que el Contencioso-Administrativo tardaría mucho tiempo en resolverse, sin contar con el los propietarios están protegidos por la Fe pública registral, como consecuencia de haber inscrito sus casas en el Registro de la Propiedad.Lo que piden es que el reparto de las compensaciones se haga de modo "más humano". "Yo, por ejemplo, vivo en la promoción de `Banana Beach´. Así, ahora nos tienen que comprar, y cedernos al Ayuntamiento para que aquello sea un área libre", aclara Ortiz.El plazo de alegaciones al documento da una posibilidad a los propietarios para arreglar su situación, ya que hasta el 13 de octubre, cualquier ciudadano o colectivo social de Marbella podrá presentar las objeciones que estime pertinente al PGOU, alegaciones que deberán ser estudiadas por el Consistorio, aunque será la Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta de Andalucía la encargada de dar el visto bueno definitivo al documento.Los propietarios se quejan de la escasa receptividad que han encontrado en los responsables de la Oficina del PGOU de Marbella: "La sensación que nos ha dado cuando nos hemos reunido con ellos es que no están dispuestos a tocar ni una coma del documento. El PGOU está sordo", aclara el presidente de la plataforma."El Ayuntamiento nos ha mostrado su apoyo a los afectados", aclara Ortiz, quien destaca que muchos de los promotores de estas viviendas ilegales "ya han desaparecido".Reacción municipal. En cualquier caso, la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, reconoce que son miles de personas las afectadas por esta situación, y se muestra dispuesta "a estudiar con mucho detalle las compensaciones que se pueden exigir"."La situación urbanística de Marbella es muy compleja y por tanto las soluciones también lo son. Lo que está claro es que el PGOU debe establecer mecanismos para compensar a la ciudad y, desde luego, no gravar a los terceros que compraron una vivienda de buena fe", indica la regidora popular.En este sentido, Muñoz aclara que "en Marbella no se puede actuar como si no hubiera compradores de buena fe y, por tanto, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento y los promotores tendrán que ver y estudiar en profundidad todos los casos; muchos de ellos podrían solucionarse en las alegaciones".El presidente de la plataforma señala además que el gasto que deba afrontar una familia para legalizar su vivienda puede "ser altísimo" y recuerda que existe la figura jurídica de la expropiación forzosa, a la que el Ayuntamiento se puede ver abocado por imperativo legal.En la Oficina del PGOU, aseguran que las compensaciones son las que establece la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y que es posible que, algunas de las reparcelaciones afecte a un propietario, pero que será una afectación mínima y, por supuesto, habrá que compensar al afectado.

Construyen 35 VPO para jóvenes que costarán 100.000 euros (SUR)

Humilladero sigue demostrando que es un referente en política urbanística. Así lo reconoció el diputado de Medio Ambiente y responsable de Emprovima, Miguel Esteban Martín, en la visita que realizó ayer a la última promoción de VPO para jóvenes que se ha construido en el pueblo y que se entregará en unos ocho meses. Son 19 viviendas que se sumarán a otras 16 a construir en la urbanización Mora y cuyos trámites administrativos están ultimándose. Los inmuebles costarán sólo 100.000 euros.

Desbloqueada la rehabilitación del Colegio Menor de Archidona, que costarán 4,6 millones (SUR)

El nuevo inmueble albergará las dependencias municipales, un auditorio con aforo para 400 personas y una sala de exposiciones. La Junta licitará las obras antes de fin de año para iniciarlas en 2008

ANTECEDENTES

1780: La plaza Ochavada comenzó a construirse en 1780 y se concluyó seis años después. En ella se edificó un inmueble que albergaría el Ayuntamiento y que posteriormente se convertiría en Colegio Menor o residencia de estudiantes.
1998: Tras el cierre del Colegio Menor a principios de los 90, la Junta de Andalucía preparaba la recuperación del edificio como un centro cultural que albergaría el museo provincial del aceite a propuesta del alcalde, Manuel Arjona.
2000: Proyectan que el Colegio Menor albergue tras ser rehabilitado el museo de la caza y un teatro, mientras se desecha la idea del museo del aceite.
2003: Se firma un convenio entre la Junta y el Ayuntamiento para financiar la rehabilitación del colegio como centro cultural.
2004: Tras las elecciones municipales de 2003, la nueva corporación modifica el proyecto y planea compatibilizar un uso cultural con la sede del Ayuntamiento.
2005: Demuelen la parte moderna del Colegio Menor.
2007: La Junta desbloquea el proyecto al presentarlo públicamente y anunciar su próxima licitación.
2008: Se espera el comienzo de las obras, que durarán 20 meses.

Los archidoneses aún tendrán que esperar un par de años para que el antiguo Colegio Menor de la plaza Ochavada desempeñe la misma función que tenía cuando se construyó el inmueble en el siglo XVIII: albergar las dependencias municipales. No obstante, el proyecto, que estaba paralizado desde que en 2005 se demoliese la parte moderna del edificio, ha cobrado un nuevo impulso al presentarse ayer públicamente por parte de la subdirectora general de Obras Públicas, María Isabel Adán; la delegada del mismo área, Josefa López, y el alcalde de la localidad, Manuel Sánchez.Las obras de rehabilitación y ampliación del Colegio Menor como sede consistorial y centro cultural costarán finalmente 4,6 millones de euros, tres más de lo presupuestado inicialmente, cuando se preveía que albergase un museo de la caza. Tras las modificaciones que se realizaron con la entrada de IU en el equipo de gobierno municipal, se determinó finalmente que el inmueble albergará en su parte noble las dependencias municipales y la Jefatura de la Policía Local, mientras que en su ampliación se habilitará un auditorio para 400 personas con entrada por la calle San José, una sala de exposiciones, cafetería y las oficinas administrativas, entre otras dependencias.El inmueble ocupará unos 3.000 metros cuadrados, de los que 2.500 serán de nueva construcción y de un diseño moderno que despertó alguna crítica en su presentación.Las obras, que podrían licitarse antes de que termine el año para comenzar en 2008, serán financiadas en un 75 % por la Junta (3.466.008 euros) y en un 25 % por el Ayuntamiento (1.155.336).

El equipo de gobierno encarga el proyecto básico del nuevo mercado del Camino de Málaga. Vélez-Málaga (SUR)

La localidad contará con un segundo mercado de minoristas en la zona del Camino de Málaga. Así lo ha anunciado el alcalde, Francisco Delgado Bonilla, quien ha asegurado que ya ha encargado el proyecto de ejecución a los servicios técnicos del Consistorio. El nuevo mercado, que supondrá una inversión de unos dos millones de euros, se ubicará en una parcela municipal situada frente al colegio público Andalucía, contará con 38 puestos y un aparcamiento subterráneo de más de 200 plazas, para residentes y en rotación. «Nuestra intención es que se pueda vender una gran variedad de productos, no sólo comestibles», ha señalado Delgado, quien ha anunciado que el Ayuntamiento está estudiando la concesión administrativa como fórmula de financiación.El alcalde anunció este proyecto ayer durante la celebración de unas jornadas tituladas 'Transformación estructural del Mercado de Abastos', que llevó a cabo la Asociación de Comerciantes y el Ayuntamiento en el Palacio de Beniel, para estudiar la problemática actual. Delgado matizó que su intención es que la localidad cuente con dos mercados, por lo que se realizarán mejoras en el de San Francisco, así como en su entorno, una vez que finalicen las obras del convento.ActuacionesAdemás, se va a cambiar la ordenanza actual, cuya última revisión es de 1993, «por lo que se ha quedado obsoleta», ha afirmado el alcalde. Asimismo, para intentar solucionar el problema de la falta de aparcamiento que ha hecho que los empresarios del mercado vean reducidas sus ventas en los últimos años, desde la delegación de Comercio se va a redactar una ordenanza de zona azul.En este sentido, otro de los proyectos que el equipo de gobierno baraja es la ejecución de un 'parking' subterráneo en la zona del Arroyo de San Francisco. «Ya hay una empresa que se ha interesado por ejecutarlo pero para llevarlo a cabo es fundamental la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico (PEPRI), ha explicado Delgado Bonilla.

Urbanismo aprueba el proyecto para el museo del automóvil en Tabacalera por 9 millones de euros (La Opinion)

La exposición de coches ocupará el antiguo edificio del secadero, sobre una superficie de 7.000 metros. Habrá una sala para una colección de sombreros
Los varios museos proyectados por el Ayuntamiento para su instalación en el antiguo edificio de Tabacalera el que ha comenzado a tomar cuerpo es el que se dedicará a presentar una colección de coches antiguos. La Gerencia de Urbanismo aprobó ayer el proyecto básico de las obras de rehabilitación y acondicionamiento del módulo que destinará a museo del automóvil. El proyecto, con un presupuesto de 9 millones de euros y un plazo de realización de un año, una vez se inicien las obras, supondrá la realización de obras de rehabilitación para acondicionarlo al uso que se requiere, si bien manteniendo las características originales del mismo al tratarse de un edificio con protección arquitectónica de grado uno.El edificio destinado al museo del automóvil es el situado más a la izquierda, correspondiente al antiguo secadero de tabaco. De los tres edificios históricos que componen el conjunto de la antigua fábrica de tabaco, éste es el que se encuentra en peor estado al no haber tenido labores de mantenimiento en los últimos años.Este edificio presenta forma rectangular y en su interior se abren dos patios alargados, otro trasversal y dos más cuadrados.El museo del automóvil iría en la planta baja de este edificio, sobre una superficie de casi 7.000 metros cuadrados.Sombrero. El proyecto aprobado ayer por Urbanismo contempla la presencia de un gran espacio expositivo para los vehículos, ademas de otro espacio para un pequeño museo del sombrero. El resto de las instalaciones estarán formadas por una tienda librería, sala de usos múltiples, sala de proyecciones, biblioteca, taller a los que se añaden aseos y oficinas.El espacio destinado a la exposición de los coches antiguos estará dividido en diferentes salas cada una de las cuales recogerá uno de los diferentes temas en que está separada dicha colección: principios del siglo XX, Belle Epoque, Años Locos, Art Déco, Años 50 Dolce Vita, Tema Golf, Coches de ensueño, Britsh Tradition, Extravagancia y coches populares. La distintas salas estarán conectadas entre si por diferentes pasillos. Por su parte, la colección de sombreros, denominada `Vintage Magalhaes´ consta de 500 ejemplares que abarcan un periodo que va desde los años veinte a los cincuenta del siglo XX, con marcas como Balenciaga, Channel Dior, Balain, Cassino, Patou, o Schiaparelli.Acompañando a todo el conjunto de los museos, está previsto la dotación de plazas de aparcamientos de las que 80 irán en superficie, mientras que también se proyecta la construcción de un aparcamiento de rotación en el subsuelo, que será de titularidad municipal y con un aforo de entre 600 y 800 plazas.

El Ayuntamiento invertirá 175.000 euros en la remodelación de la calle Curro Claros. Fuengirola (SUR)

La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Fuengirola, Ana Mula (PP), presentó ayer el proyecto de remodelación de la calle Curro Claros. El Consistorio prevé mejorar el acerado norte de esta vía, «haciéndola más transitable y dotándola con nuevas zonas verdes y servicios». La inversión es de 174.547 euros y el plazo de ejecución es de dos meses, según detalló Mula. La licitación ya se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y el plazo de presentación de ofertas estará abierto hasta el 10 de octubre. El área de actuación es de 378 metros cuadrados. Además de renovar el acerado, unificar su estética con la del resto del municipio y eliminar barreras arquitectónicas, está previsto dotar a la calle con una nueva iluminación, instalando cuatro farolas. También se plantarán árboles, con sus correspondientes alcorques y red de riego por goteo. Asimismo, se instalarán contenedores soterrados para depositar las basuras.

El museo de las ciencias en Tabacalera recreará la visita a una mina soterrada (SUR)

La rehabilitación de la fábrica para las exposiciones de vehículos, minerales, esculturas y piedras preciosas supondrá un coste de 30 millones de euros. Un edificio hará de vestíbulo y distribuidor para todas las muestras

PROYECTOS
Museo del automóvil
Presupuesto: Nueve millones de euros.
Plazo de ejecución: 12 meses.
Superficie construida: 6.929 metros cuadrados.

Museo de piedras preciosas y museo de las ciencias
Presupuesto: 20,9 millones de euros.
Plazo de ejecución: 24 meses.
Superficie construida: 18.879 metros cuadrados (incluido el edificio central de acceso).

El descenso a una mina bajo tierra para sentir en primera persona la exploración del mundo mineral. Es una de las experiencias que ofrecerá el museo de las ciencias que se habilitará en uno de los edificios de la antigua fábrica de tabacos, según la actuación para dar uso cultural a la Tabacalera. La mina, a la que se accederá mediante un ascensor que recreará los empleados para descender a las profundidades de la tierra, ocupará las plantas baja y alta de ese museo y explicará la formación de los minerales y sus formas de extracción.Así se desprende del proyecto básico de esta intervención que ha redactado el Ayuntamiento y que ayer estuvo a punto de ser aprobado por la vía de urgencia en el consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Finalmente, el equipo de gobierno optó por retirarlo del orden del día al considerar que aún quedan algunos detalles por perfilar.No obstante, sí parecen definidas las líneas generales de la obra de rehabilitación y reforma, que convertirá la antigua fábrica de tabacos en un foco de atracción turística y cultural de la ciudad gracias a una inversión de 30 millones de euros. AparcamientosLos museos ocuparán las plantas baja y superior de cada una de las edificaciones. Todo el conjunto contará con una dotación de aparcamientos en superficie de 80 plazas y de otras 600 u 800 en un estacionamiento que se realizará en el subsuelo de una zona libre de construcciones que es propiedad del Ayuntamiento y que se encuentra situada en la fachada a la calle Pacífico.El acceso al centro museístico podrá realizarse tanto por los jardines de la avenida de Sor Teresa Prat, en los que se habilitará un pequeño auditorio al aire libre, como por la plaza que se generará en la fachada del conjunto al paseo marítimo de Poniente. Desde ambos puntos se llegará al edificio central del fondo, que servirá como gran vestíbulo de entrada a todos los museos. Así, ese inmueble central contará con un vestíbulo a doble altura, un salón de actos, tienda de recuerdos, zona de taquillas, guardarropa, sala de personalidades y dos salas de exposiciones temporales, entre otras dependencias. La planta baja conectará con el edificio de la derecha del conjunto -al entrar por la avenida de Sor Teresa Prat-, en el que irán el museo de ciencias y seres vivos (planta baja) y el de minerales (planta alta). Por su parte, la planta primera servirá de entrada hacia el museo de gemas, tapices y escultura (planta alta del edificio de la izquierda del conjunto) mediante una pasarela.El Ayuntamiento ha dividido los museos en Tabacalera en dos proyectos. El primero de ellos, valorado en 20,9 millones de euros y con un plazo de ejecución de 24 meses abarca los museos mencionados anteriormente, el edificio de central de acceso y uno de los dos que flanquean la entrada al conjunto de la fábrica. El segundo, por un importe de nueve millones de euros y un plazo de realización de 12 meses, hace referencia al museo del automóvil, que irá en la planta baja del edificio de la izquierda.EquipamientosLos museos cuentan con cafeterías y bares, aseos, zonas para niños, salas para la exposición de montajes explicativos audiovisuales y tiendas de venta de recuerdos, así como talleres, depósitos y salas para muestras temporales.Fuentes municipales indicaron que la intención del equipo de gobierno es poder aprobar estos proyectos en fechas próximas para poder iniciar cuanto antes la fase de su contratación. Según los plazos de ejecución establecidos en el proyecto básico, lo más probable es que el museo de coches se inaugure antes que el resto.

Málaga cuenta ahora con una amplia oferta de viviendas para alquiler por la caída de las ventas (SUR)

La dificultad para lograr compradores obliga a numerosos propietarios a arrendar los inmuebles. Expertos prevén que las subvenciones impulsadas por el Ejecutivo y las vigentes de la Junta refuercen la buena racha del sector

El mercado de alquiler de la provincia saborea uno de sus momentos más dulces. Según las agencias inmobiliarias, el parón del ladrillo está haciendo que muchos inversores que compraron pisos con vistas a obtener una rápida rentabilidad opten ahora por arrendarlos. A este frenazo en las ventas se suma la buena marcha del plan de ayudas lanzado hace dos años por la Junta de Andalucía para reducir las viviendas vacías, unas 108.282, a tenor del último censo. El tándem ralentización e incentivos explica el fuerte incremento de la oferta de inmuebles en alquiler. Un parque que, según los expertos, recibirá un nuevo empujón si se pone en marcha el nuevo paquete de subvenciones prometido por el presidente de la Junta, Manuel Chaves, y el anunciado el martes por Zapatero.A juicio de los expertos consultados, el panorama que se dibuja es «alentador». «Como hay tantos propietarios que no logran vender, acaban poniendo el piso en alquiler a la desesperada. Ante el encarecimiento de las hipotecas no les está quedando otra». Quien habla es Inmaculada Vegas, socia de Rentacasa. José Jesús Escudero, propietario de la inmobiliaria Mediterráneo, coincide con este planteamiento. «Al final, para no perderle dinero a los pisos, lo que está haciendola gente es arrendarlos», subraya este experto, al tiempo que insiste en que en los años que lleva en el sector nunca ha visto tantos inmuebles disponibles para alquilar.Una tabla de salvaciónLos especuladores llevan meses aferrándose a esta fórmula como una tabla de salvación. Y es que el frenazo en el recorrido de precios, hace que los ahorradores se estén encontrando ya con serios problemas para deshacerse de la vivienda y darle liquidez a los ingresos invertidos en la hucha del ladrillo. No sólo cuesta más cazar un comprador, sino que además los expertos explican que, en algunos casos, las revalorizaciones que se pueden obtener no cubren ni los gastos de compraventa. Las propias inmobiliarias reconocen que la vivienda tarda ahora el triple de tiempo en adjudicarse. Algunos apartamentos y chalés del litoral pueden tardar más de 30 meses en encontrar propietario. Ante este nuevo escenario, los particulares están desviando sus miras hacia el alquiler. Una fórmula con la que se puede compaginar la obtención de una renta mensual con la conservación del patrimonio. Además, el arrendamiento permite reservar el inmueble y esperar a un nuevo ciclo más alcista.Hasta hace poco, la falta de garantías jurídicas frenaba muchos alquileres. Para ayudar a los propietarios a superar este miedo, la Junta puso en marcha en 2005 un plan de fomento del alquiler que, además de ofrecer más seguridad a los dueños, brinda una ayuda económica a los inquilinos más necesitados. Ambos alicientes también están poniendo su granito de arena en el buen rumbo del mercado. Las inmobiliarias esperan que el plan de Zapatero afiance esta tendencia. No obstante, a falta de conocer sus detalles apuestan por la cautela. José Antonio Pérez, catedrático inmobiliario y director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial, considera que el proyecto debería facilitar el alquiler a más colectivos necesitados.Por su parte, Nicolás Delgado, gerente de Roda, espera que no se trate de «un parche», que perjudique la ya deteriorada venta de pisos.

Empresas de construcción hablan ya de una ´grave crisis´ en el sector (La Opinión)

El Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop) aseguró ayer que, a su juicio, el sector está atravesando una "grave crisis" que ha generado "preocupación" entre los empresarios, aunque afirmó que éstos ya buscan fórmulas para solucionar la situación. Ceacop repasó en un comunicado los problemas a los que se enfrenta el sector, como la existencia de "leyes que se solapan entre ellas, restrictivas y confusas", y una "crisis económica nacional" que ha hecho decrecer la inversión también en Andalucía. Además, se refirió a las subidas de los tipos de interés, la ralentización en la demanda, el consiguiente descenso en la promoción y construcción, la disminución de los fondos europeos para financiar obra civil y la subida "considerable" del paro. "Todo ello, nos lleva a poner la voz de alarma ante una situación que es imposible de cuantificar a corto plazo", apuntó. La asociación solicita a las administraciones "un marco de estabilidad frente a toda esta situación de incertidumbre" y propone para ello la convocatoria de un encuentro donde las dos pares "pongan sobre la mesa estas preocupaciones y se busquen vías de solución a tan inquietante panorama social". Y es que Ceacop, con más de 200 empresas vinculadas, se muestra preocupada sobre todo con el paro. "Agosto nos ha traído cifras preocupantes, 22.000 nuevos desempleados, una bolsa que será difícil de ser asumida por otros sectores económicos. Y más a tenor de los datos que refieren que el 60% de los trabajadores de la construcción son inmigrantes", afirma. Ceacop advierte de que este aumento "no va a favorecer su inclusión social". El colectivo aprovechó para criticar la nueva Ley del Suelo que obliga a reservar el 25% de los suelos (en Andalucía el 30%) para VPO. "El beneficio que el promotor dejará de percibir al verse obligado construir más VPO, lo repercutirá en la vivienda libre", vaticina Ceacop, que también quiso distinguir entre promotores y constructores. "La mala imagen ofrecida en Andalucía por los casos de corrupción urbanística ha desmejorado frente la opinión pública el buen hacer de estos últimos", lamentó la asociación, que afirma que es con las "vacas flacas" cuando se demostrará "quiénes han llegado al sector para aprovecharse y quiénes son los que se mantendrán con proyectos necesarios para el crecimiento en infraestructuras de Andalucía".

El Ayuntamiento ultima los detalles de la revisión del PGOU. Nerja (SUR)

El alcalde, José Alberto Armijo, ha mantenido en los últimos días diversas reuniones con los arquitectos redactores del documento. El equipo de gobierno espera aprobarlo antes de que finalice el año

Parece que ya es cuestión de pequeños flecos. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Nerja está pendiente de los últimos retoques antes de encarar su tramitación municipal y ser remitido a la Delegación de Obras Públicas para su aprobación definitiva.El alcalde de la localidad, José Alberto Armijo (PP), ha mantenido en los últimos días diversas reuniones con el equipo de arquitectos que han redactado el documento, que tendrá que adaptarse al Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía, elaborado por la Junta de Andalucía.La previsión del primer edil, como ya avanzó este periódico en julio pasado, es finalizar el documento durante el mes de septiembre y abordar el debate municipal con los grupos políticos de PSOE e IU para su posterior aprobado mediante pleno municipal.Campo de golfUno de los mayores interrogantes del futuro planeamiento de la localidad es el tratamiento que se le dará a los terrenos del barranco de La Coladilla, donde la promotora Medgroup iba a realizar el proyecto de campo de golf. Este ha sido uno de los asuntos que ha confrontado al Consistorio con la administración autonómica tras rechazar el POTA la posibilidad del campo de golf tal y como estaba proyectado por el Ayuntamiento y la promotora.El equipo de Gobierno prevé incluir algunos proyectos propuestos durante la campaña electoral, como una escuela municipal de golf, o un «desarrollo urbanístico blando» en las zonas de Río de la Miel, Cantarriján y Loma de las Cuadrillas.El documento de PGOU que ahora se revisa establecía siete sectores residenciales con capacidad para construir 6.746 viviendas.

Urbanismo acuerda revisar de oficio la recalificación de los terrenos de Villa Toto. Vélez-Málaga (SUR)

El cambio de uso de la parcela permite la construcción de un apartotel. La corporación quiere despejar cualquier duda sobre la modificación

El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo acordó ayer por unanimidad revisar de oficio la recalificación de uso residencial a hotelero de la parcela ubicada en Caleta de Vélez conocida como Villa Toto. La modificación incrementa en más de 4.500 metros cuadrados el techo edificable de la parcela, propiedad de la empresa Toledo Agroinmuebles. La revisión del expediente, se produce a raíz de una propuesta de Izquierda Unida, que mantiene que la modificación de elementos del PGOU autorizando la recalificación se tramitó sin la mayoría absoluta necesaria. «Queremos que brille la trasparencia», declaró el alcalde, Francisco Delgado (PP). La revisión afectará a la tramitación realizada desde la aprobación inicial en noviembre de 2003 hasta la aprobación provisional, que tuvo lugar el 4 de octubre de 2004. AclararDe este modo, el Ayuntamiento quiere aclarar si el anterior delegado de Urbanismo y ahora concejal en la oposición, José Luis Sánchez Toré (GIPMTM), que participó antes de ser elegido edil en la compra de la parcela para Toledo Agroinmuebles, apoyó la aprobación de provisional de la modificación de elementos.Según el informe jurídico emitido por la Gerencia, en la aprobación inicial Sánchez Toré se abstuvo. En cambio, en la aprobación provisional el asunto fue aprobado por mayoría, con los votos del PSOE, PA y el propio Sánchez Toré, toda vez que sus compañeros de grupo, Manuel Rincón y Javier Checa, estuvieron ausentes en el momento de la votación, PP y PSA se abstuvieron e IU lo hizo en contra.InformeEl mismo informe recuerda sin embargo que la aprobación del acta de esa sesión provocó las discrepancias de Sánchez Toré, que mantiene que no votó.Desde IU se mantiene que si no votó el asunto no se pudo aprobar la modificación provisionalmente con la mayoría exigida y por tanto no debió ser tramitada ante la Comisión Provincial de Urbanismo. Por esta razón, y con el apoyo de todas la formaciones políticas, la Gerencia acuerda la revisión de oficio del expediente. «Existe una duda razonable», dijo Delgado.Se trata de un acuerdo que no tiene precedentes en el Ayuntamiento, sobre todo teniendo en cuenta que el cambio de uso de la parcela cuenta incluso con la aprobación de la Comisión Provincial de Urbanismo desde hace casi un año.Hotel o ApartahotelAsimismo, la Gerencia quiere aclarar por qué razón se modificó el proyecto de hotel de cuatro estrellas presentado inicialmente para la parcela por el de apartahotel. «No estamos en contra de que se construyan hoteles, pero pensamos que también las parcelas colindantes deben tener el mismo derecho, ni tampoco compartimos la idea de que sea un apartahotel, cuyo uso sólo se puede garantizar durante 10 años», declaró el edil de urbanismo, Claudio Morales.El antiguo chalet de la familia Toto, en Caleta de Vélez, se encuentra ubicado entre la playa y la N-340, lindando con las urbanizaciones Puerto Blanco y Traiñas. La parcela cuenta con una superficie de unos 7.000 metros cuadrados. Antes de la modificación, los terrenos estaban contemplados en el PGOU del municipio como suelo urbano residencial.

El nuevo aparcamiento subterráneo bajo la plaza de España abrirá sus puertas mañana. Fuengirola (SUR)

Fuengirola contará desde mañana con un nuevo aparcamiento público. El nuevo recinto subterráneo está situado en la plaza de España, frente al Ayuntamiento. El 'párking' abrirá oficialmente sus puertas en un acto a partir de las 19.00 horas de mañana y pasará a prestar servicio tanto a los residentes como a los visitantes. Este aparcamiento, de concesión a 50 años, cuenta con 344 plazas, divididas en tres plantas. Aproximadamente la mitad de los estacionamientos se destinarán a residentes en la zona y la mitad restante lo serán en régimen de rotación.

El museo de La Cala del Moral tendrá nueve salas (La Opinión)

El anteproyecto, presentado ayer, incluye un parking subterráneo para 195 vehículos en la plaza de la Laguna
El futuro museo de La Cala del Moral contará con nueve salas expositivas repartidas en dos plantas, baja y primera, mientras que una segunda queda reservada para el salón de actos y las dependencias administrativas.Así consta en el anteproyecto que el equipo de gobierno de Rincón de la Victoria presentó anoche en la Casa de la Cultura de La Cala del Moral. El museo está integrado en un proyecto que contempla un aparcamiento de dos plantas subterráneas con un total de 195 plazas que se construirán en la parcela del antiguo colegio Gregorio Marañón. Sobre los aparcamientos descansará una plaza, que vendrá a paliar la falta de espacios abiertos de uso ciudadano en el municipio, según dijo ayer el concejal de Hacienda, Salvador Domínguez (PSIRV).La inversión del conjunto ascenderá a los seis millones de euros aunque aún se desconoce el tipo de financiación. En cuanto a las obras, el edil de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), anunció que todavía queda por sacar a concurso el proyecto y adjudicar los trabajos a la empresa constructora. "La intención de este gobierno es que se finalice cuanto antes", dijo Palma, quien informó que el antiguo colegio Gregorio Marañón ya está desafectado lo que permite proceder a la nueva edificación.El arquitecto municipal del Consistorio rinconero, Víctor Manuel Pérez, resumió que se ha intentado hacer en el diseño una alegoría de un barco de tres velas, "mezclando la arquitectura con la cultura" y que un lago rodeará a la composición artística. Por otra parte, vecinos y colectivos del núcleo de La Cala del Moral asistieron ayer a la presentación del anteproyecto y, tras la exposición, reclamaron espacio en alguna de las plantas del museo donde se puedan reunir los jóvenes que trabajan por la ciudad. Asimismo, cuestionaron las promesas de que el proyecto finalizará en breve y reclamaron al alcalde, José Miguel Fernández `Carloni´ y a los concejales de Hacienda y Urbanismo, que aceleren el proyecto del centro de salud de La Cala, que consideran más necesario y urgente. El portavoz de IU, Pedro Fernández Ibar, entre el público, manifestó que el equipo de gobierno "sólo vende humo" y se mostró en desacuerdo con el uso de la parcela y del futuro edificio "porque la ciudadanía quiere un uso cívico y social, no museístico".

Urbanismo renueva a la mitad de su cúpula de altos cargos

El equipo de gobierno cesa a tres directivos, crea tres nuevas jefaturas, cambia de lugar a otros tres altos cargos y ratifica en sus puestos de dirección al resto
El consejo de la Gerencia de Urbanismo acordó ayer los cambios anunciado en la cúpula de este organismo municipal, que fueron propuestos por el nuevo concejal Manuel Diaz y que cuentan con el respaldo del alcalde, tal como adelantó La Opinión de Málaga. Los cambios fueron aprobados por la mayoría de consejeros del PP, no así por los representantes de los grupos de la oposición, ni por el comité de empresa.El cambio fundamental supone el nombramiento de Luis Felipe González, hasta ahora jefe del departamento de Edificación y Coordinación, como nuevo jefe del importante departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística. Su nombramiento ha acarreado tres ceses, los de Vicente Seguí, Marcos Navidad y Luis Navidad como jefes adjuntos de Planeamiento, Gestión Urbanística y Disciplina Urbanística. Más cambios. A su vez se han creado tres nuevos puestos directivos. El de coordinador de la Gerencia de Urbanismo, que ocupará José Cardador, en calidad de gerente adjunto, y el departamento de la Secretaría Técnica, que ocupará María Dolores Martos, hasta ahora jefa del servicio de Valoraciones. El tercer puesto de nueva creación es el de jefa del departamento de Organización, Calidad, y Desarrollo Sostenible, que ocupará Pilar Alonso, hasta ayer gerente adjunto.El resto de los altos directivos han sido ratificados en sus puestos.En contra de estos cambio se posicionó el comité de empresa. Su presidente señaló que el órgano de representación de los trabajadores no había sido consultado ya que tiene la obligación de emitir un informe previo que no ha podido realizar. Por ello anunció que impugnaría los nombramientos. El responsable sindical se mostró en contra de unos cambios "que mantiene una estructura organizativa poco eficaz ya que de 330 personas que componen la plantilla de la Gerencia de Urbanismo 110 son jefes, lo que supone un tercio de la misma".

La Gerencia cede terrenos a la empresa municipal para construir 559 VPO en todo el término. Vélez-Málaga (SUR)

Las parcelas se encuentran ubicadas en las poblaciones Vélez, Torre del Mar, Benajarafe, Almayate, Caleta y Lagos. También pone a disposición de Emvipsa el suelo de la Comisaría

VIVIENDAS
Parcelas cedidas por la Gerencia de Urbanismo a la empresa municipal para VPO Vélez: Real Bajo (50), Ensanche Oeste (29) y Fortaleza (8). En total serán 87.Torre del Mar: Cerro del Águila, 32.Benajarafe: Tres parcelas en Benajamar, con capacidad para 215 viviendas.Almayate: Tres parcelas para 159 VPO en el sector en construcción de Las Canteras.Caleta: Baviera Golf, 21.Lagos: Loma Juanelo, 45.
El consejo de gobierno de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento acordó ayer la cesión a la Empresa Municipal de Vivienda, Infraestructura y Desarrollo (EMVIPSA) de diferentes parcelas patrimoniales de uso residencial parala construcción de 559 Viviendas de Protección Oficial (VPO). El alcalde, Francisco Delgado Bonilla (PP), afirmó en rueda de prensa que «es la primera vez que en el municipio se hace una cesión de terrenos de tanta magnitud», apenas tres meses después de la toma de posesión del nuevo gobierno municipal.ParcelasSe trata de doce parcelas, de las que tres están ubicadas en Vélez ciudad (zona de la Fortaleza, Real bajo y ensanche Oeste), donde se podrán construir 87 viviendas. Una cuarta parcela se ubica en Torre del Mar, en al zona del Cerro del águila, con capacidad para 32. En Benajarafe, las parcelas se sitúan en Benajamar, y permitirá edificar 215. En Almayate, se ubican otras tres parcelas en la zona de Las Canteras, con capacidad para 159. En Caleta de Vélez existe una parcela en Baviera Golf para 21 viviendas, y otra en Lagos (Loma Juanelo), para 45.El concejal de Urbanismo, Claudio Morales (PA), adelantó que también se está gestionando la cesión de terrenos para construir viviendas públicas en los núcleos de Trapiche y Triana.El consejo acordó asimismo la obtención de terrenos junto al actual recinto ferial Prado del Rey, para equipamiento público, y de dos parcelas en Triana, mediante permuta con la propiedad, para poder ejecutar el proyecto de piscina y polideportivo.También ayer se decidió poner a disposición de Emvipsa los terrenos para la construcción de la nueva Comisaría en la zona de la Cuesta del Visillo, y que deberán ser permutados por el suelo de las viviendas de Las Protegidas, para facilitar de esta forma el acceso a la propiedad de las casas a sus inquilinos, que mantienen desde diciembre de 2004 un conflicto con el Ministerio de Economía y Hacienda.

El paraje de Maro seguirá bajo la máxima protección urbanística (La Opinión)

Medio Ambiente indica que la mayoría de las 260 alegaciones al Plan de Ordenación de este espacio son idénticas y están relacionadas con el ladrillo
La Delegación de Medio Ambiente ha recibido un total de 260 alegaciones al Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Paraje Natural de Maro-Cerro Gordo, pero más del 95% responden a un mismo modelo y van dirigidas a facilitar las actuaciones urbanísticas dentro de la zona protegida. Una petición que carece de lógica, según la Junta, porque se enfrentaría a la normativa del Ayuntamiento de Nerja, vigente desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a principios de esta década, al POTA y a las directivas que marca la Unión Europea.Así de rotundo se mostró ayer durante su visita al Parador de Nerja el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo. "Esta zona presenta una oferta diferenciada porque ha logrado separarse del ladrillo y del cemento -matizó-. Paradójicamente, casi todas las alegaciones vienen con un mismo protocolo de texto y están relacionadas con derechos de propiedad. Curiosamente, -añadió el delegado- hay más alegaciones que propietarios de fincas incluidas dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo".No obstante, Medio Ambiente permitirá la incorporación de las viviendas ya existentes en esta parte del municipio nerjeño dentro de la Red de Alojamientos Rurales, aunque las construcciones deben estar antes reguladas por el Ayuntamiento de Nerja -algunas están sobre las vías pecuarias en vías de deslindarse- y estar dadas de alta en la Consejería de Turismo y en Hacienda, según Trillo.El delegado explicó que el pasado mes de agosto se incrementó el número de visitantes en el servicio de acceso de la Junta a las calas mareñas hasta 8.359 personas, un 9% más que en 2006.Torres vigía. Por otra parte, Medio Ambiente ha dado luz verde a las obras de restauración de las torres vigía de Maro y Caleta de Maro, que en un mes iniciará Costas con un presupuesto de unos 140.000 euros. El delegado Ignacio Trillo informó de que la repoblación de las praderas de poseidonias dentro de la zona marítima de Maro-Cerro Gordo ha permitido la consolidación de 3.000 plantas y que ya se ha recuperado el 80% de la superficie inicial de esa flora marina.

El nuevo complejo deportivo de Fuengirola abrirá en enero (La Opinión)

Las instalaciones culturales del recinto ya están abiertas. El complejo cuenta con varias pistas de pádel y una piscina cubierta, además de una biblioteca
Las obras de mejora del complejo deportivo Elola es uno de los proyectos más ambicioso del equipo de gobierno de Fuengirola. Las amplias instalaciones deportivas abrirán sus puertas al público en enero del año próximo. Aún así, el proyecto incluye la creación de diversos espacios culturales, como salas multiusos, biblioteca municipal y un hogar del jubilado, que ya funcionan a pleno rendimiento.Casi 24 millones de euros avalan las instalaciones del complejo Elola, que se ha convertido quizá en el proyecto deportivo y cultural más importante de la provincia. La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, y varios concejales de su equipo de gobierno visitaron ayer las instalaciones, que definieron de "impresionantes". Además, anunciaron unas jornadas de puertas abiertas "en cuanto sea posible" para que todos los vecinos conozcan las instalaciones y los diversos deportes que se podrán practicar en ellas.Equipamiento. Las instalaciones de Elola son muy variadas, desde una pista de atletismo, a un campo de fútbol con césped artificial, varias pistas polideportivas, pistas de squash, una piscina olímpica cubierta y una nueva zona para practicar salto de longitud. Por otra parte, las obras incluyen la creación de mil plazas de aparcamiento para residentes y de rotación, varios locales comerciales, los mencionados espacios culturales y una nueva sede para la concejalía de deportes. El proyecto incluye también reformas en zonas colindantes con el recinto, como la construcción de una plaza entre la calle Miguel Bueno y la calle Mallorca. Además, el Ayuntamiento se está empleando a fondo en la ampliación de zonas verdes en el barrio del Boquetillo, en el que se encuentra el complejo.

Urbanismo logra dos edificios más para ampliar el futuro Thyssen (La Opinión)

El Ayuntamiento adquiere otros dos inmuebles colindantes con el Palacio de Villalón, sede central del futuro museo
El Palacio de Villalón, que acogerá el futuro museo Thyssen-Bornemisza, verá ampliado su espacio museístico gracias a la decisión del Ayuntamiento de expropiar dos nuevas fincas colindantes con el edifico del palacio y que se unirán a otras adquiridas anteriormente.La propuesta de expropiación de estas dos fincas se lleva mañana para su aprobación al consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo.Se trata de dos edificios, uno de ellos que hace esquina con las calles Compañía y Los Mártires, de dos plantas y el segundo, de tres plantas con fachada a Los Mártires, y lindando con el primero. El primero tiene 317 metros cuadrados y el segundo 196, ambos con protección arquitectónica. Incluso el de calle Los Mártires, la antigua cerería Ojeda, acaba de ser rehabilitado recientemente.Los dos edificios se unen al inmueble del palacio mediante un voladiza situado a la altura de la primera planta.La idea del Ayuntamiento de aumentar el espacio del museo tiene el objetivo de cumplir con plenitud el programa expositivo que se proyecta para el museo. Esta ampliación del futuro museo Thyssen permitirá conformar un conjunto artístico muy singular al estar enmarcado por dos bella iglesias, la del santo Cristo y la del Sagrado Corazón de Jesús que darán un carácter singular a este enclave del casco histórico.