MALAGA. Primer brote verde del parque en el Benítez. (SUR)

Fomento remitirá en los próximos días un borrador de convenio a la Junta y el Ayuntamiento.

Las tres administraciones prevén firmar antes de final de año el protocolo que definirá los plazos de ejecución, la inversión y el contenido del espacio.

16.11.10 - 01:24 -

ANTONIO M. ROMERO aromero@diariosur.es | MÁLAGA.

Gámez, López Luna y De la Torre abandonan la sede de la Junta tras la reunión y la comparecencia ante la prensa. ::CARLOS MORET

LAS REACCIONES

HILARIO LÓPEZ LUNASUBDELEGADO DEL GOBIERNO

«El Ministerio de Fomento debe diseñar el proyecto escuchando la opinión del Ayuntamiento»

MARÍA GÁMEZ DELEGADA DE LA JUNTA EN MÁLAGA

«Para garantía de los firmantes y los ciudadanos sería bueno que en el convenio los plazos de las obras no queden abiertos»

FRANCISCO DE LA TORREALCALDE DE MÁLAGA

«Quedan matices en el convenio; el objetivo es limar los puntos de posible divergencia»

Aunque es otoño y no primavera, el primer brote verde para que las 28 hectáreas del campamento Benítez se conviertan, tras quince años en desuso, en un parque de uso ciudadano brotó este lunes. Fue durante la primera reunión mantenida por las tres administraciones involucradas en este proyecto y que durante las últimas semanas habían manifestado su firme compromiso de hacer realidad el parque: el Ayuntamiento de Málaga; la Junta de Andalucía; y la Subdelegación del Gobierno que actúa en representación del actual dueño de los terrenos, el Ministerio de Fomento.

El encuentro se prolongó por espacio de una hora y cuarenta y cinco minutos en una sala de reuniones de la primera planta de la sede del Gobierno autonómico en la capital. Al mismo asistieron, por la parte municipal, el alcalde, Francisco de la Torre, y los ediles Teresa Porras (Sostenibilidad) y Manuel Díaz (Urbanismo); por la Junta acudieron la delegada provincial, María Gámez, y la responsable de Medio Ambiente, Remedios Martel; y el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna.

López Luna, que actuó como portavoz, anunció que el departamento que dirige el ministro José Blanco remitirá en «pocos días» a la Junta y el Consistorio un borrador de convenio. El punto de partida, según avanzó, es que Fomento se encargaría de redactar el proyecto del parque, de ejecutar las obras y de financiarlas, el Gobierno andaluz se encargaría de la reforestación de los terrenos y de la declaración del mismo como parque periurbano y el Consistorio sería el responsable de la explotación y mantenimiento del mismo.

A este borrador las otras administraciones implicadas podrán presentar las alegaciones que estimen oportunas y es que hay matices sobre el proyecto a realizar que deben limarse y concretarse. Todas las partes esperan agilizar al máximo los trámites ya que el objetivo es que el convenio esté firmado antes de final de año. En ese protocolo se deberá concretar el contenido que se le dará a los antiguos terrenos militares (el Consistorio, por ejemplo defiende la instalación de flora mediterránea), los plazos de ejecución y el presupuesto de inversión (los planteamientos oscilan entre los dos y los veinte millones de euros).

«Las tres partes coincidimos en la conveniencia de hacer cuanto antes un parque en beneficio de los ciudadanos en el campamento Benítez», subrayó Hilario López Luna, quien añadió que «no habrá problemas» para la financiación del mismo.

Una vez superadas sus reticencias iniciales a celebrar la reunión en la sede de la Junta, Francisco de la Torre reiteró que en los terrenos debe acometerse un proyecto que tenga «la máxima ambición» y defendió que el parque tenga carácter metropolitano y no periurbano ya que ello supondría una mayor inversión. «El objetivo es limar los puntos de posible divergencia para que se pueda firmar», apuntó.

María Gámez se mostró «muy satisfecha» porque el objetivo de la reunión se había logrado «plenamente» dando un paso más «efectivo y práctico» para que ese parque sea una realidad. En ese sentido se mostró partidaria de que el convenio no deje ningún fleco abierto y establezca los plazos para la licitación de las obras, el inicio de las mismas y la conclusión para mayor «garantía» de los firmantes y de la ciudadanía.

Recurso judicial

Uno de los escollos del proyecto es el recurso judicial que el Ayuntamiento de Málaga tiene presentado ante el Tribunal Supremo en el que reclama la devolución a la ciudad de los 280.000 metros cuadrados de esta parcela cedida en los años veinte del pasado siglo por el Consistorio al Ministerio de la Guerra para que estableciese en él un cuartel militar.

A este respecto, en las últimas semanas el regidor de la capital había venido sosteniendo que retiraría el recurso en el momento en que se liciten las obras para hacer el parque en el campamento Benítez. Una postura que ha variado a tenor de lo dicho ayer, ya que Francisco de la Torre está dispuesto a adelantar esa retirada al instante en que se firme el convenio «si recoge con precisión el contenido del parque, la programación y los plazos». Todo sea para que los brotes verdes en el Benítez sigan brotando y no se conviertan, únicamente, en flor de un día.

MIJAS La Junta adjudica la redacción del proyecto de 130 VPO en La Cala de Mijas. (SUR)

La iniciativa del Ayuntamiento de Mijas de poner a disposición de la Junta de Andalucía una serie de parcelas de titularidad municipal para la construcción de un total de 651 VPO empieza a dar sus frutos. La Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) ha adjudicado a HLP Arquitectos y Urbanistas la redacción del proyecto básico y de ejecución de los primeros 130 inmuebles que se levantarán en La Cala, junto al campo de fútbol y el Parque Los Olivos. La actuación, presupuestada en 490.105 euros (IVA excluido), consiste en levantar la primera fase de una promoción que en total estará formada por 314 pisos protegidos. En cualquier caso, este proyecto de 130 VPO supondrá la mayor iniciativa del Ejecutivo autonómico en la provincia, superando las 118 construidas en Rincón de la Victoria.

Esta primera promoción, distribuida en varios bloques de tres plantas con pisos de dos y tres dormitorios, se destinará fundamentalmente a jóvenes y familias cuyos ingresos anuales oscilen entre los 12.000 y los 18.000 euros. En cuanto a su precio, rondará los 90.000 euros y contará con garaje y trastero. Para acceder a estos inmuebles, cuya construcción podría arrancar el próximo año, es necesario estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de VPO.

Más iniciativas

Esta actuación es la primera que empieza a cobrar forma en Mijas, pero no la única, ya que el Consistorio mijeño también ha reservado terrenos en Las Lagunas y La Cala para que la EPSA amplíe su radio de acción en el municipio. Así, además de estas 314 VPO previstas en el núcleo caleño, también figuran otras 112 en Cortijo Colorado, 93 en Lagar Martel, 83 en la zona de La Torre y 49 en Cerrado del Águila.

MALAGA. El futuro del parque del Campamento Benítez se empezará a definir este año. (LAOPINION)

El Gobierno propone hacer el proyecto y la obra y que la gestión corresponda al Consistorio.

El Ayuntamiento, la Junta y el Ministerio de Fomento están de acuerdo en la conversión del Campamento Benítez en un parque público.

MIGUEL FERRARY MÁLAGA Convertir el antiguo Campamento Benítez en un parque es uno de esos raros proyectos que ha conseguido el acuerdo de las tres administraciones con relativa facilidad. El Ministerio de Fomento enviará en unos días un borrador de convenio a la Junta de Andalucía y al Ayuntamiento de Málaga que definirá el papel de las tres administraciones para sacar adelante esta inversión.

Este convenio, que tendrán que consensuar las tres administraciones, abre la puerta a la ejecución de este proyecto, que el Ministerio de Fomento se ha comprometido a elaborar, financiar, sacar a concurso y ejecutar. Aunque todavía no se conoce el alcance de la inversión ni hay unos plazos definidos, el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna, explicó que eso se irá detallando en el documento que deben firmar las administraciones.

López Luna, que se reunió ayer con la delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, para abordar este tema, subrayó que las tres administraciones «coincidimos en que se debe firmar el convenio cuanto antes».

La propuesta del Ministerio de Fomento consiste en un reparto de responsabilidades en este proyecto. De esta forma, Fomento se encargaría de ejecutar el parque y la Junta de Andalucía asumiría la reforestación, la declaración de parque periurbano para esta zona y asumir una parte de la financiación de la obra. Por su parte, al Ayuntamiento le correspondería la gestión y mantenimiento de este parque.

No obstante, y aunque existe acuerdo para sacar adelante el proyecto, hay un asunto espinoso al que dar solución, aunque parece que va encaminado. Es el recurso judicial interpuesto por el Consistorio para recuperar la propiedad de los terrenos del Campamento Benítez, actualmente del Ministerio de Fomento.

El ministerio ha solicitado al Ayuntamiento que retire el recurso cuando se firme el convenio, a lo que está dispuesto el alcalde de Málaga siempre que el documento «explicite el contenido del parque y los plazos», indicó De la Torre. De esta forma, el regidor quiere asegurar que el proyecto del parque tenga la ambición que ha venido reclamando en estos días pasados, con una inversión de unos 20 millones de euros.

Museo del Transporte

El convenio que se quiere consensuar viene a desarrollar el protocolo firmado en 2005 por las mismas administraciones para hacer un parque y el Museo del Transporte en ese espacio. Así, el acuerdo a negociar ahora permitirá el desarrollo de la primera fase del proyecto, que es la conversión de 26 de las 28 hectáreas del Campamento Benítez en un parque. Eso deja la puerta abierta a que en un futuro se pueda ejecutar este museo, que tiene el proyecto terminado tras una inversión del Ministerio de Fomento de 2 millones de euros. López Luna insistió en que el museo «no se excluye» y queda a la espera de que Fomento tenga más disponibilidad presupuestaria.

MALAGA. Los vecinos reclaman la ejecución del paralizado plan Trinidad-Perchel. (LAOPINION)

La asociación Torrijos pide además la recuperación del antiguo convento de San Andrés.

Estado de uno de los solares de la barriada de la Trinidad.

MATUCHA GARCÍA MÁLAGA

Tan sólo la barriada de la Trinidad aglutina cerca de 45 solares que se han convertido en auténticas escombreras. Este cúmulo de basuras, además de las molestias visuales y de los olores, provoca que los vecinos tengan que soportar cucarachas y ratas de forma permanente y en su vida cotidiana, indica el presidente de la asociación de vecinos Trinidad-Centro, Juan Romero.

Y es que, como este periódico informaba en su edición de ayer, el plan Trinidad-Perchel está aún parado tres años después de que se acordara su revitalización. El acuerdo contemplaba la ejecución por parte de la Junta de tres promociones de viviendas –en torno a cien casas–, mientras que el Ayuntamiento se hacía cargo de cuatro que sumaban más de 150. Tres años después el resultado es el inicio de sólo una de las siete actuaciones, la que promueve el Ayuntamiento en la calle Jaboneros.

Para los vecinos estas promociones supondrían la revitalización de la zona y la eliminación de parte del problema. Aunque claro, hay un gran número de solares propiedad de privados. «Ahora con la crisis ningún constructor se anima a hacer nada en esta zona que ya de entrada no es apetecible porque acarrea otras circunstancias como mala convivencia y problemas de drogas», reseña el representante vecinal.

Mientras construyen o no, los residentes reclaman a las administraciones que vallen esos solares para evitar al menos el cúmulo de basuras. «El Ayuntamiento tendría que obligar a los privados a poner esas vallas o actuar de forma subsidiaria», dice Romero. En cualquier caso, comenta que «ahora se ha comenzado a mover la limpieza de los solares y se está procediendo a su vallado». El resultado es que el barrio presenta cada vez un aspecto más deteriorado.

A este respecto, desde la Junta de Andalucía admitieron que el plan camina más lento de lo previsto, pero insistieron en que todas las actuaciones están en marcha y van avanzando. También reseñaron que el hallazgo de restos arqueológicos en algún solar ha retrasado algunos de estos proyectos. El Ayuntamiento por su parte también anunciaba que desistía de la construcción este año de los bloques de Jiménez y Calvo y aplazaba su inicio al próximo aduciendo un retraso en los trámites previos.

Pero los vecinos no son el único colectivo de la zona que reclama ayuda. La Asociación Histórica Cultural Torrijos 1831 pide la restauración y recuperación del convento de San Andrés para que parte de este inmueble albergue el centro de interpretación de Torrijos y un archivo histórico dedicado a este personaje y a sus acompañantes en el sitio donde estuvieron su última noche.

MALAGA. El post-it de Adif. (LAOPINION)

Análisis. Un simple post-it de color amarillo, con una nota manuscrita, ha levantado ciertos recelos en el Ayuntamiento de Málaga. Iba pegado en el sobre de Adif con el protocolo para la cesión de los suelos del bulevar. La recomendación de retrasar la entrega hasta el lunes abre la puerta a diversas interpretaciones.

El post-it en el sobre de Adif que recibió ayer por la mañana el alcalde.

MIGUEL FERRARY

MÁLAGA

«Que llegue el lunes a 1ª hora. No antes. Gracias» Este es el escueto y revelador mensaje que luce un simple post-it amarillo en el sobre que recibió ayer por la mañana el Ayuntamiento de Málaga, proveniente del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y que contiene el protocolo para la cesión de los terrenos donde irá el bulevar. La nota está firmada por un nombre que no es identificable y supone un olvido o un descuido revelador.

La orden de no entregar la documentación hasta el lunes llama la atención, ya que fue el jueves cuando Adif filtró la noticia de que iba a ceder los suelos al Ayuntamiento para que ejecutara el bulevar proyectado. Lo hizo a un medio de comunicación concreto para apuntarse la gloria. Una maniobra política que esperaba coger al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, con el pie cambiado, tras meses de continua crítica municipal por el retraso y los obstáculos de Adif para entregar el suelo liberado por el soterramiento del tren. Pero el post-it ha revelado el interés por retrasar la entrega de la documentación al Ayuntamiento hasta el lunes, con idea de alargar la noticia durante el fin de semana.

Las órdenes se cumplieron y no fue hasta ayer por la mañana cuando el gabinete de alcaldía recibió la documentación. La sorpresa fue mayúscula. Nadie esperaba encontrar el post-it con órdenes tan precisas y con la clave de una maniobra política de Adif para apuntarse un tanto y jugar electoralmente –de cara a los comicios municipales de 2011– con este proyecto, ya que el Ayuntamiento tiene que concretar ahora su compromiso presupuestario para el año próximo y que sus críticas al retraso no pierdan credibilidad.

Hay que recordar que el proyecto del bulevar lleva casi un año a la espera de un acuerdo entre el Ayuntamiento y Adif para la cesión de los terrenos liberados por el soterramiento. Adif reclama una compensación a cambio de su entrega, mientras que el Consistorio insiste en que ya la recibió con la recalificación que permitió construir el centro comercial Vialia, que pertenece a una empresa dependiente de esta entidad.

El alcalde de Málaga no quiso entrar ayer en polémica con Adif a cuentas del post-it y del mensaje que transmitía. Sí recordó que, pese a que Adif adelante la cesión del suelo para hacer el bulevar a expensas de un acuerdo futuro, el Ayuntamiento sigue defendiendo que ya se compensó suficientemente a este ente ferroviario y no dará más dinero.

MALAGA. La primera reunión del Benítez no despeja las dudas sobre su coste y los plazos. (MALAGAHOY)

El encuentro sirvió únicamente para que las tres administraciones confirmasen su disposición en trabajar en el objetivo de hacer de esta parcela una zona verde y de esparcimiento ciudadano

SEBASTIÁN SÁNCHEZ, MÁLAGA | ACTUALIZADO 15.11.2010 - 17:36

La mesa sobre el Benítez conformada por María Gámez, Francisco De la Torre, Hilario López Luna, Manuel Díaz, Teresa Porras y Remedios Martel.

La primera reunión que el Gobierno central, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga han mantenido para definir el futuro del antiguo Campamento Benítez no permitió despejar las dudas que pesan sobre la idea de reconvertir este espacio en un gran parque. El encuentro, convocado por la delegada del Gobierno andaluz en la provincia, María Gámez y celebrado en la sede de esta institución, sirvió únicamente para que las tres administraciones confirmasen su disposición en trabajar en el objetivo de hacer de esta parcela una zona verde y de esparcimiento ciudadano.

Sin embargo, ninguno de los agentes implicados, con el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna, como portavoz, supieron aclarar ni el presupuesto que podría suponer la intervención ni el calendario temporal que precisará la actuación. Todo ello, señaló López Luna, habrá de fijarse en el marco de un convenio que redactará el Ministerio de Fomento (actual propietario del suelo), documento que se remitirá “cuanto antes” a las otras dos instituciones para su firma.

El subdelegado, además, aludió a que en el citado acuerdo, se detellará el papel a jugar por cada una de las administraciones, sobre lo que apuntó que el proyecto de ejecución podría corresponder a Fomento, las tareas de restauración y reforestación a la Junta y el mantenimiento al Consistorio, extremo este último con el que, de inicio, no se mostró conforme el alcalde, Francisco de la Torre. En cuanto al contencioso judicial que pesa sobre el terreno, el regidor del PP anunció su intención de levantarlo antes incluso de que se liciten las obras siempre que en el convenio se precisen los detalles de la intervención. Asimismo, López Luna confirmó que el Gobierno mantiene intacta la idea de ejecutar el Museo del Transporte en la parcela, siendo el parque la primera pieza de la actuación.

MALAGA. Junta, Ayuntamiento y Fomento trabajarán en un convenio sobre el Benítez. (ELMUNDO)

Imagen de la reunión mantenida este lunes. | Carlos Díaz

Irene Iglesias | Málaga

Actualizado lunes 15/11/2010 13:23 horas

Junta de Andalucía, Ayuntamiento de Málaga y el Ministerio de Fomento se han reunido esta mañana durante casi una hora y media para hablar sobre la transformación del Campamento Benítez en un gran parque y han mostrado su intención de trabajar en la elaboración de un convenio para este fin que se pueda rubricar antes de que concluya 2010.

Según ha explicado el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna, al término del encuentro, esta reunión ha sido "un paso muy positivo", porque las tres administraciones se han sentado a hablar y se han mostrado de acuerdo con que este espacio de la ciudad debe albergar un parque.

El Ministerio de Fomento elaborará un borrador de convenio que estará listo "cuanto antes", con el fin de que se pueda rubricar, a ser posible, antes de que concluya el año, es decir, antes del próximo mes y medio.

La idea, ha explicado López Luna, es que Fomento, como titular del terreno, asuma la transformación del parque, de forma que redacte el convenio y financie y ejecute el proyecto. Por su parte, el Ministerio pide a la Junta que colabore en la reforestación y en la declaración del parque periurbano, aunque tampoco ha descartado una aportación económica, mientras que solicita al Ayuntamiento que se encargue del mantenimiento del parque, extremo con el que no se ha mostrado conforme el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre.

En este sentido, el alcalde ha insistido en que el convenio deberá ser un documento detallado y amplio, que deje claro todos los aspectos del proyecto. Asimismo, la Junta ha pedido que se incluyan plazos en el documento, algo con lo que López Luna se ha mostrado de acuerdo.

El subdelegado del Gobierno ha apostillado, además, en referencia al recurso que interpuso el Ayuntamiento por la titularidad del terreno del Campamento Benítez, que "un convenio refleja que los conflictos desaparecen", por lo que considera que cuando se firme, el Consistorio debería retirar el recurso, algo que el Ayuntamiento pensaba hacer en el momento de la licitación de las obras.

Con respecto a la idea de Fomento de realizar un Museo del Transporte en dicho terreno, López Luna ha asegurado que el proyecto no se descarta, pero que "ahora mismo estamos en condiciones, económicamente incluso, de abordar el parque".

MÁLAGA El peatón tomará el entorno de la Catedral. (SUR)

15.11.10 - 01:08 -

JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA.

El plan para potenciar los enclaves turísticos seguirá en 2011 en la calle Postigo de los Abades. Cortina del Muelle pasará a tener doble sentido de circulación para que no haya coches circulando junto al templo.

Eliminarán los jardines de la calle Cañón para que el monumento sea más visible.

La peatonalización seguirá avanzando el año que viene en las calles del casco antiguo. Las obras que actualmente se realizan en las calles Molina Lario, Duque de la Victoria, Císter y el entorno del Palacio de la Aduana, que desde el pasado martes está cerrado al tráfico por este motivo, cederán el testigo al proyecto para hacer peatonal el entorno de la Catedral que enmarcan las calles Molina Lario y Postigo de los Abades, todo ello dentro del Plan Turístico Ciudad de Málaga, que acordaron el año pasado el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, que financia un 60% de las inversiones.

Este plan, cuyo montante global de fondos es de 22,1 millones de euros hasta el verano de 2012, contempla ya la actuación para esas dos vías, que dejarán de tener tráfico para que el peatón gane espacio junto a uno de los principales monumentos de la ciudad.

Según lo contemplado en este proyecto, Postigo de los Abades y Molina Lario pasarán a tener un pavimento de losas de piedra travertino color rojo, similar a los zócalos de la basílica y que dará una amplitud visual al nuevo espacio peatonal, en el que únicamente se permitirá la entrada y salida de vehículos al garaje Catedral. Los escalones de la calle Cañón se suprimirán para facilitar el tránsito junto al ábside. Serán sustituidos por un nuevo suelo en pendiente sin obstáculos. Igualmente, se eliminarán los jardines existentes en la confluencia con Postigo de los Abades, donde está el monumento al cardenal Herrera Oria, para que la Catedral sea más visible. La estatua del cardenal se reubicará en una posición próxima a la actual, donde también se ha planteado la posibilidad de crear una fuente. A la altura de este punto, en el borde de la calle Cortina del Muelle, se rescatará parte del trazado de la antigua muralla medieval de la ciudad, a la que se dará un tratamiento especial para que pueda ser contemplada.

Palmeras

El proyecto, que también incluye la renovación del alumbrado público, incorpora siete ejemplares de palmera 'washingtonia robusta' de siete metros de altura en la calle Molina Lario, y otros árboles. Además, prevé la instalación de diez bancos. Todo ello está cuantificado en 4,1 millones de euros y el plazo de ejecución de las obras es de cinco meses.

La medida obligará a reubicar la parada de taxis existente junto al hotel AC Málaga Palacio y a reordenar el tráfico en Cortina del Muelle, donde está previsto que dos carriles vayan en sentido este y uno hacia el oeste. Este último procederá del entorno de la plaza de la Aduana y tendrá un carácter residual, ya que sobre todo será empleado únicamente por los vehículos de residentes autorizados del Centro, ya que el acceso va a estar restringido en este ámbito mediante la instalación de nuevos pivotes retráctiles.

MÁLAGA Diego Maldonado: «Desde ahora haremos sobre todo VPO en alquiler con opción a compra». (SUR)

La nueva sociedad municipal para construir pisos protegidos asumirá la promoción de 1.650 a partir de los primeros meses del año próximo

15.11.10 - 01:06 -

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es | MÁLAGA.

El Ayuntamiento afronta casi en solitario la política social de viviendas en Málaga.

Nos equipararemos a otras sociedades europeas que no ven el hogar como patrimonio.

Diego Maldonado, en las oficinas del IMV, ubicadas en la calle Saint Exupery. :: CARLOS MORET

El departamento de Vivienda del Ayuntamiento, cuyo concejal responsable es Diego Maldonado, afronta en estas semanas notables cambios con la creación de una nueva sociedad mercantil dedicada en exclusiva a la construcción de viviendas protegidas tanto en venta como en alquiler. Maldonado anuncia que, ante las dificultades de las familias para asumir las hipotecas de las VPO en venta, el Consistorio va a apostar a partir de ahora por realizar mayoritariamente pisos en alquiler con opción a compra.

-Queda apenas medio año para que finalice este mandato del equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento. ¿Qué balance hace de estos cuatro años en su labor como concejal de Vivienda?

-El balance es muy positivo porque a la fecha en que estamos hemos cumplido el compromiso del programa con el que nos presentamos en las últimas elecciones. Los datos hablan por sí solos: desde el año 2000 se han entregado 4.190 viviendas, y actualmente se encuentran en construcción 842 y están en proyecto 1.548. Desde hace años, el Ayuntamiento de Málaga está afrontando prácticamente en solitario la política social en materia de vivienda en la ciudad de Málaga, y me gustaría poder ver a la Junta de Andalucía participando de una manera activa en la promoción de viviendas de protección oficial.

-Desde el presupuesto de 2007 del IMV se vienen consignando partidas para actuaciones que no terminan de ponerse en práctica como las mil VPO en la zona de Universidad, las casas para edificar en algunos solares de la Trinidad, en el Parque del Norte, en Morillas y en la zona de la Judería. ¿Por qué esta demora de cuatro años?

-Cuando se habla de la ejecución de proyectos de obra, las demoras son bastante habituales. Además, se trata de actuaciones plurianuales, por lo que creo que está justificado el que algunas obras, previstas para comenzar en un momento determinado, tengan que hacerlo unos meses después. En la zona de Universidad vamos a promover 1.006 viviendas, por lo que es el segundo gran proyecto de VPO que el Ayuntamiento pone en marcha después de Soliva. Ya está avanzando la urbanización y antes de final de año sacaremos a concurso las obras. En lugar de comenzar los trabajos a finales de 2010, van a hacerlo a principios de 2011.

-¿Cuándo se va a poner en marcha la nueva sociedad municipal que desarrollará la construcción de esas 1.650 VPO pendientes?

-La empresa va a estar funcionando a principios del próximo año. La creación esta sociedad está motivada por el decreto que este año lanzó el Gobierno de Zapatero y que prohíbe a los ayuntamientos y sus organismos autónomos -el IMV lo es- endeudarse a partir de enero de 2011. Los préstamos que habría que pedir para construir estas viviendas computarían dentro de la deuda del Ayuntamiento, incrementándola de una manera falsa, ya que se trata de créditos que posteriormente asumen los compradores de las casas. Analizamos la situación y entendimos que lo mejor era la creación de una empresa mercantil que nos permitiera endeudarnos, siempre de una forma razonable, para la construcción de nuevas viviendas protegidas, y al mismo tiempo no cargar de deuda ficticia e injusta al propio Consistorio.

CONDICIONES DEL MERCADO

-Según los últimos datos hay unos 15.000 malagueños que aspiran a una VPO. Con las actuales condiciones del mercado financiero, que están limitando las opciones de las familias para acceder a una hipoteca, ¿qué posibilidades reales tienen de recibir las llaves de un hogar?

-Esos 15.000 malagueños no son tantos porque, según los datos del nuevo registro de demandantes de VPO, se han presentado 5.071 solicitudes hasta ahora. El gran problema con el que se encuentran las familias que quieren optar a una vivienda protegida en venta es la imposibilidad de obtener un préstamo hipotecario. Nosotros queremos subsanar esta dificultad, desde nuestra modesta posibilidad, planteándonos en adelante la promoción de viviendas en régimen de alquiler con opción a compra de forma mayoritaria, porque eso significará un salto cualitativo en cuanto al servicio que ofrecemos al ciudadanos. Una vivienda en alquiler con opción a compra no te obliga a subrogar un préstamo inmediatamente, sino que al cabo de 10, 15 ó 25 años tienes la opción de comprarla, y es entonces cuando hay que solicitar un crédito para lo que reste por pagar. De esta forma, nos equiparamos a otras sociedades europeas que no tienen el concepto español de la vivienda como patrimonio.

MÁLAGA Sacyr Vallehermoso retoma la construcción en Málaga. (SUR)

Construirá una torre de arquitectura singular de 14 plantas para 67 viviendas tras dos años de parón por parte de las grandes inmobiliarias

15.11.10 - 01:06 -

AGENCIAS | MÁLAGA.

Las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas tras encadenar dos años de parón constructor y el grupo Sacyr Vallehermoso acaba de anunciar que está empezando a desarrollar distintas promociones que, en conjunto, suman casi un millar de nuevas casas y entre las que se encuentran en Sevilla, Málaga o Granada.

En concreto, prevé edificar 191 pisos en un proyecto en el centro de Barcelona, junto a la torre Agbar, y otros 96 en Mairena del Aljarafe (Sevilla). En Málaga construirá 67 viviendas en una torre de 14 plantas de arquitectura singular, y 30 chalets adosados en Albolote (Granada).

Entre los proyectos que Vallehermoso prevé acometer en breve figuran también 136 viviendas libres y otras 56 protegidas en Valencia, y un total de 400 pisos protegidos en Madrid, concretamente en Alcalá de Henares y Getafe, según explicaron a Europa Press en fuentes de la compañía.

El anuncio de Vallehermoso sucede al realizado recientemente por Realia. La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid retomó recientemente la edificación residencial con una promoción de cuarenta viviendas en Valencia. A este proyecto sucederán otros en Fuenlabrada (Madrid), Sevilla, Valladolid, y también en Valencia, con los que prevé levantar un total de casi 400 residencias. Así, las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas tras encadenar dos años de parón constructor.

Según informaron a Europa Press en fuentes de esta organización, las trece compañías que la integran no edificaban nuevos pisos desde noviembre de 2008. Ello contrasta con la media de entre 500 y 600 pisos que estas compañías empezaban a construir al mes en cualquier año anterior a la crisis del sector.

Fuentes del G-14 indicaron que otras sociedades del grupo están considerando también abordar nuevos proyectos. «El ritmo de promoción y la cantidad de viviendas dependerán de la financiación que se consiga», apuntaron. La organización considera que sus empresas están localizando oportunidades en mercados donde, según asegura, el 'stock' de pisos se está agotando y empieza a repuntar la demanda.

MALAGA. El plan Trinidad-Perchel sigue parado tres años después. (LAOPINION)

La Junta y el Ayuntamiento se comprometieron a ejecutar siete promociones de viviendas con 250 VPO y sólo una está en marcha.

Plaza de San Pablo donde debe ir una de las promociones de la Junta. G. Torres

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Hace tres años, en diciembre de 2007, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga firmaron un acuerdo para concluir el plan Trinidad-Perchel arrinconado desde hace 23 años. El plan suponía que la Junta se comprometía a la construcción de tres promociones de viviendas que en torno a cien casas; por su parte el Consistorio se hacía cargo de cuatro promociones que sumaban más de 150 viviendas. Tres años después, el acuerdo está prácticamente incumplido ya que, hasta la fecha, de las siete promociones de viviendas comprometidas sólo una, la que promueve el Ayuntamiento en calle Jaboneros, está en ejecución y las otras seis siguen pendientes.

Más aún, ambas administraciones, por separado, se habían comprometido a que en este año 2010 podrían en marcha la mayoría de sus promociones de viviendas. Y no ha sido así.

La reactivación del plan en 2007 comprometía al Ayuntamiento a la construcción de unas 158 viviendas: 46 en Jaboneros, 18 en calle Jiménez, 28 en calle Calvo y otras 26 en Arrebolado. Tras poner en ejecución la de Jaboneros, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) tenía entre sus planes iniciar este año los bloques de Jiménez y Calvo. Hace apenas un mes el Ayuntamiento anunció que desistía de la construcción de estos bloques en este año y aplazaba su inicio hasta el próximo aduciendo un retraso en los trámites previos.

La Junta por su parte ha seguido un camino similar. Hace un año, la anterior delegada de Obras Públicas, Josefa López, anunciaba que estaba todo a punto para que en 2010 se iniciaran las obras de las tres promociones previstas, que arrancarían por la de calle Trinidad cuyo proceso previo estaba ya casi ultimado.

Un año después, todo está prácticamente igual. Ninguna de las tres promociones ha iniciado su construcción y la Junta sigue enviando el mismo mensaje.

En este sentido, un portavoz de la Consejería de Obras públicas señaló que las 14 VPO de calle Trinidad «están en la fase final de tramitación, analizándose el proyecto». Las 28 casas de la plaza de San Pablo «también está en la fase final de tramitación. Hay que encargar el proyecto de ejecución». Por último, las 47 de calle Cerrojo «son las más retrasada por los requerimientos de Cultura por la aparición de restos arqueológicos».

Las grandes inmobiliarias retoman la construcción tras dos años de paro. (LAOPINION)

Vallehermoso anuncia que levantará en Málaga 67 viviendas en una torre singular de 14 plantas.

AGENCIAS. MÁLAGA Las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas tras encadenar dos años de parón constructor. Según informaron a Europa Press fuentes de esta organización, trece de compañías que la integran no edificaban nuevos pisos desde noviembre de 2008. Vallehermoso, filial de promoción del grupo Sacyr Vallehermoso, ha anunciado que construirá en Málaga 67 viviendas en una torre de 14 plantas de arquitectura singular.

Esta constructora acaba de anunciar que estas casas forman parte de distintas promociones que, en conjunto, suman casi un millar de nuevas viviendas. En concreto, también prevé edificar 191 pisos en un proyecto en el centro de Barcelona, junto a la torre Agbar, y otros 96 en Mairena del Aljarafe (Sevilla). En Albolote (Granada) hará treinta chalets adosados.

Entre los proyectos que Vallehermoso prevé acometer en breve figuran también 136 viviendas libres y otras 56 protegidas en Valencia, y un total de 400 pisos protegidos en Madrid, concretamente en Alcalá de Henares y Getafe, explicaron fuentes de la compañía.

Proyectos

El anuncio de Vallehermoso sucede al realizado recientemente por Realia. La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid retomó recientemente la edificación residencial con una promoción de cuarenta viviendas en Valencia. A este proyecto sucederán otros en Fuenlabrada (Madrid), Sevilla, Valladolid, y también en Valencia, con los que prevé levantar un total de casi 400 residencias.

Todo esto contrasta con la media de entre 500 y 600 pisos que estas compañías empezaban a construir al mes en cualquier año anterior a la crisis del sector.

Fuentes del G-14 indicaron a Europa Press que otras sociedades del grupo están considerando también abordar nuevos proyectos. «El ritmo de promoción y la cantidad de viviendas dependerán de la financiación que se consiga», apuntaron.

La organización considera que sus empresas están localizando oportunidades en mercados donde, según asegura, el stock de pisos se está agotando y empieza a repuntar la demanda de vivienda nueva.

Madrid, Barcelona, País Vasco, Asturias, Castilla-La Mancha y Galicia, son algunos de estos mercados.