Cártama rescinde el contrato para hacer dos aparcamientos (SUR)

Los primeros aparcamientos subterráneos de Cártama tendrán que esperar. Cinco años después de la adjudicación del contrato para la construcción y explotación de sendos 'parkings' públicos en Cártama pueblo y en Estación de Cártama, el Ayuntamiento y la empresa han renunciado a la ejecución del proyecto, valorado en alrededor de seis millones de euros. Para ello, el pleno de la corporación aprobó la resolución del contrato rubricado en 2007 tras el acuerdo alcanzado entre el equipo de gobierno y dicha compañía, Edificaciones Castelló.

La crisis económica y las consiguientes dificultades para comercializar ambos aparcamientos, que sumaban unas 200 plazas, están detrás de esta decisión, que ha sido duramente criticada por el PP local por considerar que la rescisión supone un «trato de favor» hacia la adjudicataria, que no ha cumplido con su obligación de construir los dos 'parkings', los cuales iban a situarse junto al parque Santo Cristo y frente al centro de salud de Cártama Estación. En este último, el proyecto planteaba también la ejecución de una zona comercial y de oficinas en la superficie.

Según el PP, la empresa tendría que pagar una indemnización de 300.000 euros, aunque el alcalde, Jorge Gallardo, aseguró que dicha cantidad se compensaba con los intereses de demora de algunas facturas de otras obras realizadas por la misma constructora en Cártama. El regidor también señaló que, de momento, no se contempla sacar de nuevo a concurso el proyecto.

La Guardia Civil investiga un centenar de expedientes urbanísticos en Alcaucín (SUR)

Los agentes han empezado a interrogar a los ocho detenidos y a los siete imputados por la supuesta trama de corrupción en el catastro

15.03.2012 - 

J. C. / F. J.

 

MÁLAGA.

La 'operación Tristán' contra una supuesta trama de corrupción en el catastro se centran en un centenar de expedientes urbanísticos bajo sospecha, que están fechados del año 2001 en adelante. Así lo han confirmado fuentes próximas a la investigación, que indicaron que la Guardia Civil está comprobando cada uno de estos casos en busca de posibles irregularidades.

Las pesquisas se centran en una trama integrada presuntamente por empleados de la Gerencia Territorial del Catastro de Málaga y del Patronato de Recaudación de la Diputación. Bajo la supuesta coordinación de un abogado, los funcionarios habrían modificado documentos con el fin de introducir información falsa -o cuando menos engañosa- a cambio de comisiones ilegales, según informó la Guardia Civil. El objetivo sería dar cobertura legal a la construcción de casas en suelo no urbanizable, o bien hacer creer a los interesados en comprar parcelas -la mayoría, ciudadanos extranjeros- que podían adquirir los terrenos para construir en ellos.

En esta operación han sido detenidos el exalcalde de Alcaucín José Manuel Martín Alba, un exsecretario municipal del Ayuntamiento, cuatro funcionarios -dos de ellos jubilados recientemente- un letrado y un promotor. El exregidor, ahora concejal en la oposición, declaró ayer durante tres horas ante los agentes que llevan el caso. Tras él estaba previsto que testificara el arquitecto de la Diputación José Francisco Mora. Primero prestarán declaración los ocho detenidos y luego los siete imputados. Se espera que los arrestados hayan pasado a disposición judicial antes de las 8.00 horas del viernes.

Los investigadores registraron la Gerencia del Catastro, en Hacienda, y la Unidad de Gestión Catastral del Patronato de la Diputación Provincial. En relación a la operación policial, el máximo responsable del ente supramunicipal, Elías Bendodo, quiso dejar claro que «todo es de la etapa de los gobiernos socialistas» en Alcaucín y en la Diputación. «Es una mala herencia, pero estamos dispuestos a colaborar en todo lo que sea necesario», afirmó.

Bendodo aseguró que la institución se personará como acusación en el 'caso Arcos' «para tener conocimiento en profundidad de todos los hechos».

Ocho detenidos por falsear el Catastro a cambio de comisiones. Alcaucín (Málaga Hoy)

Arrestados por segunda vez al exalcalde de Alcaucín, un arquitecto de la Diputación y un abogado en una pieza separada del caso Arcos · La trama está acusada de siete delitos y hay otros siete imputados

Hacían creer a interesados en adquirir suelo, principalmente extranjeros, que sobre las parcelas que compraban podían construir de forma legal. Para ello presuntamente modificaban de forma fraudulenta el Catastro a cambio de comisiones ilegales. Pero en realidad, las parcelas eran no urbanizables. La trama ha sido destapada dentro de una pieza separada del caso Arcos y, de momento, se salda con ocho detenidos y siete imputados. Los arrestados permanecen en la Comandancia de la Guardia Civil a la espera de que pasen a disposición judicial. 

Por segunda vez, han sido arrestados por la Guardia Civil el exalcalde de Alcaucín y ahora edil independiente del municipio, José Manuel Martín Alba, y el que fuera jefe del Servicio de Arquitectura de la Diputación y aún arquitecto de esa institución adscrito a Protección Civil, José Francisco Mora. Ambos ya fueron arrestados por el caso Arcos, que en febrero de 2009 destapó una trama de corrupción político-empresarial que presuntamente construía y después legalizaba viviendas en suelo no urbanizable de Alcaucín. En aquel entonces, el exregidor quedó en libertad con cargos tras pasar tres meses en la cárcel de Alhaurín de la Torre y abonar una fianza de 120.000 euros; la misma que tuvo que pagar Mora para eludir la prisión. Además, ayer fueron detenidos el exsecretario municipal de esa localidad, un abogado, un promotor, dos exfuncionarios de la Gerencia Territorial del Catastro de Málaga y un funcionario del Patronato de Recaudación de la Diputación. 

Esta operación, que se desprende del caso Arcos, se denomina Tristán y se inició hace más de un año. A la red se le imputan siete delitos diferentes. Entre ellos cohecho, falsificación de documento público, tráfico de influencias, prevaricación administrativa, prevaricación urbanística, estafa y blanqueo de capitales. Según el Ministerio del Interior, los funcionarios del Catastro y del Patronato, "coordinados" por un abogado "modificaban las bases de datos del Catastro con la finalidad de introducir en las mismas información falsa o cuando menos engañosa, dando de esta manera cobertura legal a la construcción de edificaciones sobre suelo no urbanizable". El letrado arrestado es Pedro Grandfils, que también ya fue detenido en la primera fase del caso Arcos. Entonces, quedó en libertad con cargos, pero sin fianza. En el caso Arcos hay 55 imputados y en Tristán, por ahora, 15. En total, 70 acusados en dos tramas de presunta corrupción urbanística en un pueblo de poco más de 2.700 habitantes. 

Supuestamente, Martín Alba -entonces alcalde socialista y ahora edil de su propio partido (PITA)- facilitaba las licencias, el arquitecto las certificaba y el abogado coordinaba la red con los funcionarios del Patronato y del Catastro. "A cambio de las presuntas irregularidades de las bases de datos catastrales, varios de los funcionarios habrían recibido comisiones ilegales", aseguró ayer el Ministerio del Interior. Éstas oscilaban entre los 200 y los 300 euros. 

Los registros ordenados por el Juzgado de Instrucción 3 de Vélez se practicaron ayer desde primera hora de la mañana en varios puntos de la ciudad de Málaga. Guardias Civiles de la Unidad Central Operativa (UCO) desplazados desde Madrid se repartieron desde poco antes de las 8:00 entre la Gerencia Territorial del Catastro de Málaga, en el edificio de Hacienda; en un almacén de archivos de esta entidad, en Cristo de la Epidemia; en el Patronato de Recaudación de la Diputación, en el PTA; en el bufete del abogado arrestado y en varios domicilios de los detenidos. 

Los registros rompieron la rutina de esas dependencias públicas. La segunda planta del edificio de Hacienda fue cerrada al público. Allí, sobre las 8:30, un capitán y varios guardias civiles reunieron al personal y le indicaron que dejaran los ordenadores encendidos, los cajones abiertos y las claves de acceso. Buscaban documentos y archivos informáticos de expedientes concretos. "Iban a tiro fijo", apuntó un trabajador. Los registros se prolongaron más de 10 horas y concluyeron ya al caer la tarde. En el Patronato de Recaudación, la búsqueda apuntaba a localizar expedientes como medio de prueba para imputar delitos, entre otros, contra la ordenación del territorio y blanqueo de capitales. Las pesquisas se centraron en cuatro auxiliares administrativos para recabar información desde 2001. 

Fuentes de asociaciones ecologistas de la Axarquía alertaron ayer de que en la comarca se vienen detectando en los últimos años, coincidiendo con la etapa de adaptación de las antiguas normas subsidiarias a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), "muchas" segregaciones de fincas rústicas. También se han advertido numerosas certificaciones de edificaciones históricas que es una de las excepciones que contempla la LOUA para construir en suelo rústico. Ayer, Interior indicó que la investigación está bajo secreto de sumario y que continúa abierta, por lo que no se descartan futuras detenciones e imputaciones.

´Antes cualquiera podía cerrar un trato inmobiliario, ahora no´(La Opinión)

"La vivienda baja pero a menor ritmo del que se encarece la financiación hipotecaria", afirma el presidente de MLS

El presidente de MLS Málaga, José Alberto García Zafra.  Gregorio Torres

MATUCHA GARCÍA Las inmobiliarias de la provincia se han unido a través de la agrupación profesional MLS Málaga para lograr fortalecer el sector, mejorar el negocio y ofrecer un mejor servicio y mayor seguridad a los clientes, «generando confianza», afirma José Alberto García Zafra, su presidente.

¿Qué es MLS Málaga?
Las iniciales significan en inglés bolsa común de propiedades. Esta agrupación ya reúne a 16 inmobiliarias asociadas. Buscamos profesionalizar un sector tan complicado, y más a día de hoy, como es el sector inmobiliario, generando confianza. Pretendemos establecer unas garantías mínimas que deberá cumplir cada inmobiliaria que forme parte de esta asociación, como tener un seguro de responsabilidad civil de 600.000 euros, una formación continua de los profesionales para ir adaptándonos al mercado o estar al día en los pagos a Hacienda. Además, todas las inmobiliarias del grupo contarán con un programa común muy potente, de forma que podrán ofrecer a cualquier cliente vendedor o comprador el acceso a todas las propiedades y compradores. Estarán todos los datos del grupo en conexión.

¿Por qué esta iniciativa?
Lo que pretendemos es que al igual que al contratar a un abogado buscamos a alguien de referencia, se haga lo mismo con un profesional inmobiliario.

¿Qué es lo que ha cambiado con la crisis? ¿por qué necesitan agruparse?
Antes con colgar un cartel la vivienda se vendía en una semana, hoy hace falta adaptarse, la venta inmobiliaria requiere de otro tipo de comercialización más avanzada, más especializada. Hay que contarle al cliente si realmente el precio que pone es el correcto o no. Los asociados ponemos en común las carencias, e incluso asesoramos al cliente si el problema es la financiación y vemos cómo acudir a ese banco para que le den el dinero.

¿Existen más asociaciones?
En Málaga es la primera, pero en el norte de España, en Cantabria, existe alguna y también en Canarias, y los resultados son realmente magníficos. Esto viene importado de Estados Unidos, que llevan trabajando así ya bastante tiempo y que es la única manera de sobrevivir a este mercado y de dar un buen servicio al cliente. Un profesional encarece la operación pero da un valor adicional. Desgraciadamente, al día de hoy los precios están bajando, y ya no basta con colgar un cartel y esperar a venderlo, hay que conocer el precio exacto al que se debe poner y hacer la operación lo antes posible. Un mes o mes y medio es el plazo en el que se están vendiendo las propiedades que se ponen a precio. Hoy en día es necesario un profesional inmobiliario para poder gestionar una propiedad ya sea compra, venta o alquiler. Antes cualquiera podía cerrar un trato inmobiliario, ahora no.

¿Pese a la crisis sigue habiendo negocio?
Sí, sigue habiendo negocio, lo que no hay es despachos de viviendas, es decir, que pongo el cartel y lo vendo, sino que ahora es necesario el asesoramiento. Antes el mango de la sartén la tenían los vendedores, hasta hace poco estaba el mango en los compradores y ahora lo tienen los bancos.

¿Cómo está el sector?
Han bajado los precios y la tendencia es bajista y no vemos síntomas de que se estabilice, pero ahora el problema no es que el comprador espere a que bajen más los precios. La vivienda sigue bajando pero a menor ritmo de lo que se encarece la financiación hipotecaria, con lo cual el que compra mañana un piso se lo va a encontrar más barato de precio pero le va a salir más caro financieramente. En Andalucía además ha subido el impuesto de transmisiones patrimoniales, con lo que se han encarecido las operaciones y es posible que siga subiendo para poder sostener las cuentas públicas.

¿Han cerrado muchas inmobiliarias con la crisis?
En algunas zonas de Málaga han caído hasta en un 90%, pasando de 20 a dos o tres. Ahora se necesita a profesionales porque todas las operaciones vienen con pegas, cuando no es la financiación es un problema entre los cónyuges.

Marbella da luz verde a promociones de viviendas por valor de 6 millones (SUR)

Comienzan a moverse las grúas en el horizonte. Lo atestigua la percepción visual de cualquier lector avezado y lo ratifican los datos. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, anunció ayer en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno Local que el Ayuntamiento dio luz verde a 14 asuntos urbanísticos «de caldo», que darán lugar a la construcción de naves en San Pedro Alcántara, pero también a promociones por valor de seis millones de euros. Concretamente, la regidora se refirió a la construcción de 16 viviendas «de un alto nivel» con casi 4.000 metros cuadrados de techo, que evidencian, según la primera edil, que existe una cierta reactivación del sector del ladrillo. La alcaldesa valora el dato dado el contexto de crisis en el que se produce y habida cuenta del inmovilismo de los bancos para proveer de financiación. 

Impulsan la adjudicación de una veintena de VPO en Estepona con un sorteo (SUR)

El Ayuntamiento se ha propuesto regular el registro de demandantes y ordenar más de 850 solicitudes con la misma antigüedad

14.03.2012 - 

SELENE VEGA

 

ESTEPONA.

La adjudicación de una veintena de Viviendas de Protección Oficial (VPO) ya finalizadas se verá impulsada en breve por la celebración de un sorteo con el que se establecerá un orden de antigüedad entre más de 850 solicitudes de demandantes. Los adjudicatarios iniciales de estas viviendas -pertenecientes a promociones ubicadas en las urbanizaciones La Lobilla, Cancelada-Retamar y Las Mesas- renunciaron hace años a ellas, según apuntaron fuentes municipales. Ahora el Ayuntamiento realizará el sorteo entre las mencionadas peticiones, que se registraron en el Consistorio entre los días 17 y 28 de mayo de 2010.

«Como fueron recibidas en el mismo periodo, tenemos que celebrarlo para determinar un orden de antigüedad que será el determinante a la hora de acceder a estas viviendas y a las futuras promociones que se lleven a cabo en el municipio», expuso la concejala de Vivienda, Susana Arahuetes.

Tras la celebración del sorteo, el Ayuntamiento podrá utilizar una aplicación informática facilitada por la Junta de Andalucía para realizar la correcta inscripción de los solicitantes por orden de antigüedad. La concejala opinó que con el sorteo, además de dar cumplimiento a lo establecido en la ordenanza municipal que regula la adjudicación de VPO, se «da un impulso definitivo a la efectiva implantación del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida». Así, observó que se trata de un instrumento estadístico básico que permite adecuar la demanda real de los interesados a sus circunstancias socio-económicas, evitando de esta manera que las viviendas se adjudiquen de «forma arbitraria o caprichosa».

Legalizar el censo

Precisamente el Ayuntamiento ha dado otro paso más en beneficio de los ciudadanos que optan a este tipo de inmuebles relacionado con el citado registro; ha iniciado los trámites para regularizarlo. Arahuetes explicó que el Consistorio pretende «legalizar y poner orden» al censo de demandantes.

«Hemos comprobado que la anterior corporación no fue lo rigurosa que debió ser con un tema de esta importancia», manifestó Arahuetes, al tiempo que observó que las solicitudes no siguieron los trámites exigidos de presentación por registro de entrada, lo que dificultaba la posterior actualización de la documentación entregada.

El Consistorio ha optado ahora por la digitalización. Todas esas peticiones han sido sistematizadas y digitalizadas en un archivo para evitar «la dispersión documental», según explicó la concejala Arahuetes.

Por último, comentó que el equipo de gobierno es «consciente» de la necesidad que tienen muchos ciudadanos de obtener una vivienda con condiciones más favorables a las que pueden encontrar en el mercado, y avanzó que «pondrá en marcha todos los mecanismos posibles para que los procesos de adjudicación se realicen con todas las garantías legales y ajustándose a lo establecido en la ordenanza municipal».

Inmobiliarias y bancos buscan en Rusia mercado para sus inmuebles. Marbella (SUR)

42 sociedades españolas participan desde hoy en el Russian Meeting Point, al que acuden un centenar de inversores del gigante del Este

14.03.2012 - 

HÉCTOR BARBOTTA

 

MARBELLA.

Miles de inmuebles sin vender por un lado, millones de euros en busca de inversiones por el otro. Ambas partes podrán encontrarse a partir de hoy en el hotel Villa Padierna para hacer negocio. Ese al menos es el objetivo del Russian Meeting Point, que comienza con el objetivo de poner en contacto a inversores procedentes del país del Este con empresas y bancos españoles propietarios de inmuebles en diferentes rincones de España que quedaron sin vender al estallar la burbuja inmobiliaria.

Entre los primeros, la feria ha congregado a un centenar de agentes de la propiedad e inversores, según anunció ayer la empresa 'Barcelona Meeting Point', organizadora de la iniciativa. La presencia rusa estará encabezada por la Russian Guild of Realtors (Gremio Ruso de Inmobiliarias), principal organización del sector en ese país.

Entre los expositores se cuentan 42 sociedades españolas. La mayoría son inmobiliarias, pero también participan tres bancos y la Junta de Andalucía a través de la Empresa Pública de Suelo. Han confirmado su presencia empresas de Canarias y Levante, aunque la mayor parte son de la Costa del Sol. La organización ha tenido que ampliar en dos ocasiones la superficie prevista para la exposición debido al interés creado entre las sociedades propietarias de inmuebles que quieren acceder al pujante mercado ruso.

Contactos de futuro

Según Enrique Lacalle, presidente del comité organizador, el objetivo del encuentro es poner en contacto la oferta de la Costa del Sol «en especial del denominado Triángulo de Oro (concepto que agrupa a Marbella, Estepona y Benahavís) con el mercado ruso», y se manifestó convencido de que durante los tres días que durará el encuentro «se van a realizar buenos conatctos de presente y de futuro, y sobre todo ventas, que es lo más importante».

El evento hará hincapíé en los encuentros privados entre expositores e inversores, y con ese objetivo los participantes, que han pagado un mínimo de 6.000 euros cada uno por expositor, cuentan desde el pasado fin de semana con el listado de los inversores rusos que estarán presentes.

Una de las ventajas del formato del encuentro es que los inversores podrán visitar personalmente las propiedades en las que estén interesados una vez que mantengan los encuentros con los propietarios.

Asimismo, se celebrarán mesas redondas relativas a las inversiones rusas en el mercado inmobiliario que serán de entrada libre.

Inauguración

El acto de inauguración será hoy a las 12.30 y contará con la asistencia del presidente de la Diputación Provincial de Málaga, Elías Bendodo; el alcalde de Estepona, José María García Urbano; el delegado del gobierno de Rusia en España para Asuntos Económicos y Sociales, Alexei Rubinchik; el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz; el presidente del Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle y el presidente de la la Russian Guild of realtores, Grigory Poltorak, entre otras personalidades.

Posteriormente se celebrarán las mesas redondas y presentaciones 'Como canalizar eficientemente los flujos de capital ruso', 'Inversiones rusas en el sector inmobiliario y turístico español, oportunidades innovadoras y perspectivas económicas', 'Lo que quieren saber los rusos antes de comprar una propiedad, cómo obtener una hipoteca en España', 'Lo que quieren saber los rusos antes de comprar una propiedad: Servicios Educativos, deportivos y sanitarios para la comunidad rusa en la Costa del Sol', 'Qué deben saber los rusos a la hora de hacer marketing y de vender en Rusia' y 'Cómo gestionar ágilmente los visados y permisos de residencia'.

Dieciséis agencias inmobiliarias malagueñas se unen contra la crisis (SUR)

MLS Málaga busca adaptar estas empresas a los cambios sociales provocados por la situación económica y el avance de Internet

14.03.2012 - 

RAFAEL CORTÉS jrcortes@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Fernando García Erviti (izquierda) y Jesús Burgos (derecha), junto a los miembros de MLS. ::ANTONIO SALAS

Dieciséis agencias inmobiliarias malagueñas han unido sus fuerzas para hacer frente a los cambios en el sector derivados de la crisis económica y del desarrollo de Internet. MLS Málaga es el nombre de esta asociación, que ayer presentó con una ponencia en el Instituto de Estudios Portuarios el arquitecto y experto inmobiliario Fernando García Erviti.

El objetivo principal de esta agrupación profesional es unir los esfuerzos de las agencias asociadas y compartir una bolsa común de inmuebles para mejorar la atención que le prestan a sus clientes. De esta manera, en palabras de García Erviti, se ofrece «un servicio personalizado al comprador y al vendedor con asesoramiento profesional, lo que también es positivo para el mercado». Un método para trabajar de manera organizada, tal y como se hace desde hace años en Estados Unidos, donde según los datos del especialista en el 90 por ciento de las operaciones inmobiliarias interviene un agente profesional.

El presidente de MLS Málaga, Alberto García Zafra, explicó que entre las novedades que ofrecerán a sus clientes las agencias asociadas está la creación de un seguro de responsabilidad profesional «para garantizar la satisfacción de los clientes», al tiempo que impartirán cursos de formación y profesionalización para sus empleados. «Tenemos que ganarnos la confianza de los clientes, como sucede con los médicos o con otros colectivos profesionales», defendió García Zafra.

El avance de la Red

MLS Málaga hace también con el objetivo de hacer frente al avance de Internet, donde se puede encontrar una amplia oferta inmobiliaria, frente a lo cual este colectivo defiende la necesidad de ofrecer servicios profesionales a través de asociaciones locales que cooperan entre ellas para hacer frente a la competencia. Para ello, la asociación ha creado una página web (www.mlsmalaga.es) con información sobre el colectivo y sus proyectos más inmediatos.

El presidente de la Unión de Consumidores de Málaga, Jesús Burgos, ofreció ayer su apoyo a esta asociación y se mostró convencido de la necesidad de abordar una regulación del sector inmobiliario y de poner en marcha un código de buenas prácticas que garantice la transparencia de las operaciones de cara al ciudadano.

Urbanismo pone a la venta una parcela en San Julián (La Opinión)

También se ha aprobado el proyecto de reparcelación de las cuatro parcelas que quedan sin urbanizar en el entorno de Plaza Mayor

J.G.R. El consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo aprobó en su reunión de ayer poner a la venta una parcela comercial en la zona de San Julián, junto al aeropuerto con un tipo de licitación de 319.901 euros. La parcela tiene una superficie total de 367 metros cuadrados y un techo edificable de 585 metros de techo.

Hay que recordar que en mayo de 2011 ya se puso a la venta esta parcela por un precio entonces de 467.169 euros, si bien no concurrieron licitadores, por lo que siguió en manos municipales.

El delegado de Urbanismo, Diego Maldonado, explicó que en aplicación del nuevo reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo, se ha actualizado la valoración de la parcela al tipo antes indicado de 319.901 euros.

Urbanismo aprobó también el proyecto de reparcelación de las cuatro parcelas que quedan sin urbanizar en el entorno de Plaza Mayor y que permitirán la implantación de una gran superficie comercial dedicada al bricolaje, además de una zona deportiva.

Las parcelas, que se encuentran al este de Plaza Mayor, entre la autovía A-7 y las vías del tren de Cercanías, culminan todo el desarrollo comercial del entorno de Plaza Mayor. La zona comprende tres grandes espacios, uno donde se levanta IKEA, otro ocupado por la propia Plaza Mayor y el tercero, el que ahora comenzará a urbanizarse y donde se instalará la multinacional del bricolaje Bricomart.

La nueva historia negra del cauce del Guadalmedina (La Opinión)

El agua de la presa y la buena temperatura han agudizado el problema ambiental; los técnicos no ven soluciones

Perspectiva que presentaba ayer el cauce del río.  Carlos Criado

LUCAS MARTÍN En la hondonada seca del río, justo al lado del Centro de Arte Contemporáneo (CAC) de Málaga. Una capa negra y grumosa, irregular, se apila como si fuera un vertido. No es la primera vez que ocurre, pero con la subida de las temperaturas, la estampa se ha hecho más visible. El cauce del Guadalmedina sigue desharrapado por la ausencia de lluvia, aunque ése ha dejado de ser su primer problema estético; el cieno, mezclado con materia orgánica, se acumula en sus bocanas y los técnicos del Ayuntamiento no encuentran una solución. La culpa, señalan, es del puerto, que ha taponado la limpieza natural del río.

La película de barro ha adquirido nuevas dimensiones en las últimas días. La pleamar, junto a la limpieza del pantano de El Limonero, han hecho aflorar con más fuerza el torrente de sedimentos, que ayer descansaba sobre el lecho del Guadalmedina. Según José Luis Rodríguez, gerente de Emasa, la retirada del material resulta algo más que compleja; el terreno está gobernado por las rocas, lo que dificulta la introducción de maquinaria pesada. «Es imposible usar cualquier tipo de sistema, debajo hay una gran escollera», resalta.

La edil de Medio Ambiente, Ana Navarro, alude a una molestia crónica, surgida de la transformación de los diques del puerto, que ha alterado la fluencia habitual de las corrientes. Con la escasez de lluvia, la suciedad se enrosca, se astilla y carece de fuerzas que la precipiten y disuelvan por la grieta del Guadalmedina. El lodo se apodera de una imagen a la vista de los turistas sin que, de momento, se atisbe una solución a corto plazo. «Emasa ha invertido en los últimos años más de 150.000 euros en limpiar el encauzamiento y las corrientes ahoras están obstruidas», recuerda Rodríguez.

El crecimiento del puerto, según Emasa, impide la carrera de las aguas freáticas y de los restos orgánicos que normalmente arrastra en su curso la corriente. La diferencia, es que con la marea alta, mucha de esta suciedad se oculta bajo el agua. Ahora, ocurre justamente lo contrario, y los malos olores se vuelven protagonistas. La semana pasada, el cauce, sin ir más lejos, se irrigó con la liberación de recursos de la presa. El problema hidráulico podría, no obstante, agravarse en los próximos meses, especialmente si se dan las circunstancias y prosigue el buen tiempo. «En cuanto sube la temperatura la suciedad se hace más molesta», reseña.

En la mañana de ayer, fueron muchos los paseantes que mostraron su perplejidad por el aspecto que presentaba el cauce del Guadalmedina, ya de por sí afeado por el desacuerdo de las administraciones y la falta de un proyecto arquitectónico que vigorice su itinerario. De momento, los técnicos no entrevén un mecanismo de limpieza proporcional al nivel de suciedad y ponen la mira en las instalaciones del puerto, especialmente en lo que respecta a la prolongación de los muelles. Fuentes municipales critican que el puerto no haya previsto los efectos en la fluidez del agua. En la actualidad, según el Ayuntamiento, las escolleras del lecho del río no permiten la adopción de métodos de limpieza expeditivos, lo que amenaza con repetir la estampa de negrura de ayer durante los próximos meses.

De la Torre negocia con Fomento un acuerdo para soterrar el tren del puerto (La Opinión)

El proyecto está pendiente de la expropiación de la casa de los pescadores y de contar con financiación

El tren a punto de cruzar el paseo marítimo.  Arciniega

J.G.R. / LA OPINIÓN El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, indicó ayer que espera cerrar con el Ministerio de Fomento un convenio para tener «muy definido» el soterramiento del trazado del tren del puerto y que «no haya sorpresas», como ocurrió, según recordó, con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y el suelo del bulevar sobre el corredor que divide Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al respecto, abogó por «una relación leal» entre administraciones y no como la que hubo con el anterior Ejecutivo, que puso «un pedazo de piedra en el camino».

De la Torre, que abordó este asunto la semana pasada en una reunión en Madrid con el secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras, Rafael Catalá, mostró ayer lunes su confianza en que con un convenio conjunto no se repitan «todas las dificultades» que se encontraron para el bulevar sobre las vías soterradas.

Aunque reconoció la dificultad de acometer ahora el proyecto de soterramiento del tren del puerto, dada la situación económica del país, consideró que ello no es óbice para trabajar para resolver el tema del suelo, previendo tanto el del antiguo ferrocarril en la entrada a Málaga como el del recinto portuario que, como precisó ayer, «tendría que cambiar un poco de ubicación».

El proyecto para el soterramiento de este tren, que va desde las instalaciones ferroviarias a las del puerto, se encuentra desde hace meses en vía muerta debido, por un lado, a la falta de fondos económicos para encararlo y, de otro, a las desavenencias entre el Ayuntamiento y la empresa Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), promotora de las obras.

Los anteriores responsables de Adif culpaban al Ayuntamiento de no poner a su disposición el suelo necesario para ejecutar el proyecto, especialmente en lo que respecta al terreno que actualmente ocupa el bloque de viviendas denominado Edificio de los Pescadores y afirmaban que el proyecto saldría a concurso cuando el Ayuntamiento expropiase el suelo de esta vivienda y los pusiera a disposición de la administración central
A su vez, los responsables municipales hicieron ver que los presupuestos del Estado no contemplaban ninguna partida para este proyecto, cifrado en torno a los 50 millones de euros, y se mostraban remisos a expropiar y disponer de un suelo que, de momento, no iba a ser necesario por falta de dinero.

De manera directa el Ayuntamiento señalaba que no expropiaría ni ocuparía los terrenos mientras Adif no lo pidiese y mientras no hubiera garantías presupuestarias de que el proyecto iba a acometerse en breve. Así las cosas, con la llegada de un nuevo gobierno, el ayuntamiento quiere reconducir el proyecto.

Rincón aparca el proyecto de un teatro municipal valorado en 13,5 millones. Rincón de la Victoria (SUR)

El gobierno del PP descarta la iniciativa diseñada en la anterior legislatura por el PSOE y trabaja en un edificio de menores dimensiones

13.03.2012 - 

EUGENIO CABEZAS

 

R. DE LA VICTORIA.

La crisis económica y las dificultades para aprobar un nuevo planeamiento urbanístico en Rincón de la Victoria han obligado al equipo de gobierno del PP a aparcar el «faraónico» proyecto de construcción de un teatro y un auditorio municipal, en el que el anterior equipo de gobierno, de PSOE y PSIRV, planteó una inversión total de 13,5 millones de euros. «Aunque tuviéramos ese dinero, no está la situación económica para hacer este tipo de inversiones tan grandes, cuando la deuda municipal ronda los 65 millones de euros», aseguró a SUR el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP).

El edil explicó que están trabajando en un proyecto «más modesto», de menores dimensiones, y adaptado a la realidad económica del momento, para ponerlo en marcha una vez que se desbloquee el desarrollo del sector de Huerta Julián, en pleno centro de Rincón de la Victoria. Estos terrenos están pendientes de una modificación de elementos del PGOU o de la aprobación del nuevo texto, según explicó el edil, quien detalló que quedan pendientes por cobrar unos seis millones de euros correspondientes a estos convenios urbanísticos con promotores. «Ya veremos qué parte se destina a estos proyectos», avanzó Rando.

Características

Así, la anterior corporación municipal planteó un actuación sobre una superficie de 7.500 metros cuadrados, en una parcela ubicada en la zona de Huerta Julián. El proyecto, cuya inversión ascendía a 13,5 millones de euros, incluía un complejo formado por un teatro, centro cultural, palacio de congresos y dos sótanos de aparcamientos. El edificio podría albergar todo tipo de espectáculos culturales gracias a su fisionomía. Iba a tener dos plantas de 1.600 metros cuadrados de superficie, que dispondrían de dos salas de distinta capacidad. La principal con un aforo de 700 espectadores y la más pequeña para unos 300.

En la primera planta también iba a estar instalado el centro cultural. Además, se previó una planta jardín con tres salas y una planta de acceso. Asimismo, iba a disponer de un patio central para acoger espectáculos al aire libre.

El teatro y centro cultural estaban diseñados para acoger dos o tres espectáculos de forma simultánea, de forma que se podían unir las salas interiores. Así, iba a contar con una sala de exposiciones, diferentes aulas y talleres.

Propietarios de viviendas ilegales en Estepona pedirán modificar la LOUA (SUR)

Representantes de propietarios de viviendas ilegales de diversos puntos de Andalucía se reunieron ayer en la Casa de Ceuta de Estepona para acordar las actuaciones a seguir a raíz de la aprobación el 10 de enero del decreto de la Junta de Andalucía que pretende regularizar la situación de algunos de estos inmuebles. Así, según informó el presidente de la Plataforma Vecinal de Estepona, Miguel Quirós, se escribirán cartas a todos los partidos políticos y pedirán en el Parlamento de Andalucía que se modifique la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que se conceda una amnistía a las viviendas irregulares y que se realice un censo actualizado de todos los inmuebles, entre otras cuestiones.

Así, ayer se dieron cita representantes de la Plataforma Vecinal de Estepona y de otros colectivos como Abusos Urbanisticos Almanzora No (AUAN), Save Our Home Almería (SOHA), Asociación Plataforma de Afectrados de las Inundaciones del Guadalquivir (APAIG), Asociación de Propietarios de Viviendas Irregulares (APVI), y la Federación de Asociaciones de Vecinos Las Lagunas.

Una sentencia avala pluses de 25.000 euros al año para exaltos cargos de Urbanismo (SUR)

El TSJA emite un fallo judicial que ya es firme y que rechaza el recurso que presentó el comité de empresa de la gerencia municipal

12.03.2012 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Edificio en el que tiene su sede la Gerencia de Urbanismo. :: C. MORET

La intención del equipo de gobierno en el Ayuntamiento de la capital de suprimir los pluses que todavía perciben funcionarios de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) pese a que ya no ocupan altos cargos de su organigrama se ha topado con un fallo judicial que lo pone bastante complicado, ya que avala la postura de los beneficiados por estos complementos salariales de 24.685 euros brutos al año. A raíz de una pregunta formulada por el grupo municipal de Izquierda Unida en el Consistorio, se ha dado a conocer que la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) dictó el pasado 24 de noviembre una sentencia que desestima el recurso que interpuso el comité de empresa de la GMU solicitando la eliminación de los pluses personales para ex jefes de departamento.

Lo que hace el TSJA es confirmar un fallo dictado con anterioridad por el Juzgado de lo Social número 11 de Málaga en el mismo sentido. Sin embargo, la sentencia del alto tribunal andaluz es ya firme porque ninguna de las partes implicadas ha presentado recurso al Tribunal Supremo, según se especifica en la respuesta a Izquierda Unida.

Ello implica que, con todas las de la ley, existen en estos momentos ocho ex altos cargo de Urbanismo -seis ocupan los puestos de jefes de servicio y dos no son funcionarios con una responsabilidad directiva- que perciben un sueldo base de 29.568,55 euros brutos al año, más un complemento personal de 24.685,78 euros brutos anuales, según figura en la relación de puestos de trabajo que incluye el presupuesto municipal de este año.

Si a ello se unen otra serie de complementos y trienios recogidos en el convenio colectivo de la GMU, resulta que estos ocho funcionarios perciben salarios que oscilan entre 89.593 euros y 103.184 euros brutos al año, unas cantidades que se equiparan y en algunos casos superan a las nóminas de los jefes de departamento que están por encima de ellos en la escala nominal de los puestos en Urbanismo.

Proceso negociador

La respuesta del equipo de gobierno al grupo municipal de IU reconoce que, ante esta situación, «en este momento la situación se encuentra sometida íntegra y exclusivamente a lo dispuesto en el convenio colectivo de la GMU 2008-2011, concretamente en su disposición adicional octava, en la que las partes firmantes del convenio se comprometen al inicio de un proceso negociador» para reducir estos complementos personales. «Dicho proceso está actualmente en marcha», asegura el escrito.

Sin embargo, todavía no se ha llegado a un acuerdo concreto entre los responsables de la Gerencia de Urbanismo y sus subordinados para buscar fórmulas que ayuden a reducir los pluses. La sentencia del TSJA lo pone muy difícil, ya que avala la postura de los empleados que deseen seguir percibiendo estas cantidades, que están consolidadas en muchos casos desde hace más de veinte años, cuando empezaron su relación laboral con el Ayuntamiento.

El delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, afirmó a este periódico que, pese a que el fallo judicial avala legalmente el cobro de los pluses, su intención sigue siendo la de iniciar un proceso negociador con los implicados, tal y como recoge el convenio colectivo, para convertir esas cantidades en complementos personales transitorios, de tal forma que los 25.000 euros vayan siendo asumidos de forma paulatina en el suelo base de los afectados, renunciando a las subidas que puedan producirse en años venideros.

Según pudo conocer este periódico de fuentes consultadas, aunque el TSJA refuerza su postura, muchos de los funcionarios que se encuentran en esta situación están dispuestos a entrar en ese proceso negociador, conscientes de que las actuales circunstancias económicas de las administraciones públicas, y en particular del Ayuntamiento malagueño, no son las más favorables para mantener estos pluses, por mucho que sean algo consolidado desde hace décadas.

Hace dos años, la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento consideró en un informe «cuanto menos irregular» el sistema de retribuciones de los empleados de la Gerencia. Entonces, el alcalde, Francisco de la Torre, reconoció que era «complejo» encontrar la fórmula para suprimir los pluses a ex altos cargos, si bien se comprometió a trabajar en ese sentido.