Mijas aprueba en el pleno la cesión de suelo para 1.760 VPO (La Opinión)

El primer pleno celebrado en Mijas tras la toma de posesión del alcalde Antonio Sánchez tuvo como principales puntos del día las aprobaciones, por unanimidad, de tres acuerdos que dotarán al municipio de terreno suficiente para la construcción de 1.760 viviendas de protección oficial.El acuerdo firmado con las promotoras garantiza una inversión por parte de las empresas en la creación de infraestructuras, como acerado o saneamiento además de las viviendas. Entre las cargas externas que asumirán los promotores está el desdoblamiento a cuatro carriles del camino de Coín, la conexión entre Mijas y Fuengirola por Torreblanca o el acceso a Lomas del Real desde la carretera Mijas-Fuengirola. Los sectores para la creación de las VPO están repartidos por todo el término, pero se centran principalmente en Las Lagunas, Entrerríos y la Cala.

Comienza el arreglo de las fachadas ocultas del Ateneo (La Opinión)

El edificio que actualmente acoge la sede del Ateneo de Málaga es uno de los más singulares de la ciudad. Antiguo convento de los jesuitas, a lo largo de su historia ha acogido muchos usos. De hecho, ahora el Ateneo ocupa sólo una parte de un conjunto de inmuebles conectados entre sí y que apenas se diferencian en la estructura. Además es la sede de la Sociedad de Amigos del País, de un colegio, de la iglesia del Santo Cristo y sus dependencias y de una vivienda privada.En esa amalgama de usos e inmuebles, la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro está ejecutando un proyecto de recuperación de las cubiertas del Ateneo y de su patio interior, de estilo neoclásico, con un presupuesto de 71.722 euros que aporta íntegramente este organismo del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).El proyecto se va a realizar en varias fases. La primera de ellas, que está ahora en marcha, se centra en limpiar y recuperar la fachada del segundo patio interior de este conjunto de edificios y que corresponde con las dependencias del Ateneo. La actuación se centrará en eliminar el enfoscado y su sustitución por uno nuevo. Además, se mejorará la carpintería y se hará alguna reposición puntual del alero de madera de la cubierta.Precisamente esta obra ha permitido estudiar con más detenimiento el edificio, descubriéndose que, de los cuatro lados del patio, los que están orientados al sur y al oeste son más antiguos, con los aleros de la cubierta de madera y las pilastras decorativas enfoscadas. Por contra, las fachadas norte y este parece ser más modernas, con vigas de cerámica y ladrillo y las pilastras de ladrillo visto.Pinturas decorativas. Un elemento que está ahora en estudio es determinar si existen pinturas decorativas en la fachada. Su existencia ha sido descartada en los pisos superiores, pero hay indicios de que los arcos inferiores del patio, apoyados en esbeltas columnas de mármol, parece que conservan rastros de pintura ocre. No obstante, están por confirmar estudios más completos de estos restos, en colaboración con la Delegación de Cultura de la Junta, ya que éste edificio está considerado como Bien de Interés Cultural (BIC).Los trabajos en el patio se alargarán hasta el 15 de septiembre. A partir de esa fecha se montarán los andamios en la fachada de la calle Compañía para proceder a trabajar en las cubiertas. Éstas se encuentran dañadas en algunos puntos por las humedades y filtraciones. Uno de los objetivos será eliminar los restos de palomas, que tapona las canalizaciones de desagües, así como la sustitución de siete vigas de madera que sostienen la cubierta y que se encuentran en peor estado de conservación. La disposición de las vigas, muy juntas, ha permitido que el peso de la cubierta se reparta mejor y que la estabilidad de la estructura sea mucho mayor de lo habitual.Las tejas de estilo árabe se repondrán sobre placas asfálticas que permitan aislar el interior con mayor eficacia. Además se pondrá un canalón y bajante para evacuar la lluvia y se fumigarán los nidos de palomas para reducir su impacto negativo en la estructura del edificio. Quedaría una tercera fase por ejecutar, que sería la restauración del torreón de este complejo de edificios, al que se accede sólo desde una escalera que se comunica con la cúpula de la iglesia del Santo Cristo. Esta obra se acometerá el verano del año próximo, cuando acabe el curso escolar en el colegio.

El IMV inicia los trámites para la construcción de 908 VPO en Teatinos y Parque del Norte (La Opinión)

El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ha iniciado los primeros trámites para la construcción de diez promociones de vivienda protegida. En total serán 908 las VPO que se impulsan con la salida a concurso de la redacción de los proyectos de estas promociones.Teatinos y el Parque del Norte son los lugares donde se construirán estas viviendas. De hecho, entre las diez promociones que salen a concurso, hay siete que corresponden al desarrollo de una gran parcela junto a la ampliación de la Universidad de Málaga. Allí hay previstas diez promociones de VPO, de las que siete inician ahora su tramitación, con 629 viviendas. Éste será el segundo gran proyecto de VPO tras el de Soliva, que ya tiene en obras las casi 1.530 planeadas.La parcela junto a la ampliación de la Universidad incluye además otras dos promociones encargadas a arquitectos de prestigio internacional, como es el caso del arquitecto norteamericano y premio `Pritzker´ (equivalente al Nobel en arquitectura) Thom Mayne y el estudio holandés Mecanoo. Ambos tienen ya el encargo del Ayuntamiento y han visitado las parcelas donde irán sus edificios, aunque el contrato se firmará en septiembre.También en Teatinos, en la zona conocida como Morillas, irá otra de las promociones que ya ha salido a concurso, con 79 VPO. Las dos promociones que quedan de este paquete irán en el Parque del Norte, con 100 viviendas protegidas cada una.Las ideas se podrán presentar hasta el 2 de octubre bajo un lema, para que no se identifique al autor. Entre estas ideas se seleccionará a los arquitectos a los que luego se les encargará la redacción de los proyectos básicos y de ejecución.Una vez que estén los proyectos redactados y aprobados, se podrá proceder al sorteo de estas viviendas entre los malagueños que lo soliciten, algo que podrá realizarse a principios de 2009.La inversión del IMV para esta fase de los trabajos es de 4,4 millones de euros, que será el dinero que reciban los arquitectos por redactar los proyectos.Estas promociones oscilarán entre las 62 y las 140 viviendas protegidas, rondando la mayoría la centena.

Nerja iniciará la revisión del nuevo PGOU a finales de año (La Opinión)

El documento apostará por la creación de viviendas sociales y para los jóvenes. Se construirá un campo de golf municipal para no iniciados
El Ayuntamiento de Nerja aprobará inicialmente antes de fin de año la revisión del actual Plan General de Ordenación Urbana del municipio, ante la demanda existente de equipamientos y zonas de uso residencial fuera del casco histórico nerjeño. La concejala delegada de Urbanismo y Vivienda, Inocencia Quintero (PP), confía en que se puedan cumplir los plazos previstos para que durante el año 2008 se culmine uno de los proyectos estrella de este inicio de mandato.Según se ha avanzado a este periódico desde el propio equipo de gobierno, este nuevo documento apostará "por la creación de viviendas catalogadas como VPO, como marca la normativa actual en materia urbanística, así como por desarrollos que permitan a los jóvenes acceder a su primera vivienda en condiciones óptimas".También, en cuanto al capítulo medioambiental, se incluye un anillo verde que rodeará la mayor parte del casco histórico nerjeño desde la playa de Burriana hasta el cauce del río Chíllar. "Los primeros pasos para esta nueva infraestructura pública ya se están dando, porque actualmente se está acondicionando en su último tramo el río, hasta su desembocadura, para fomentar su uso público y la práctica senderista en este entorno natural".Otra cuestión a consensuar para que el PGOU sea de "interés general" y no choque "con las aspiraciones que tiene en Nerja la ciudadanía" será la construcción de nuevos equipamientos deportivos. "Intentaremos que el municipio siga a la vanguardia de la provincia en este sector y podamos atraer a visitantes y turistas por nuestras instalaciones".Nuevo campo de golf. Al respecto, el concejal de Deportes, Antonio Navas `Paco´, ha subrayado que el nuevo PGOU incluirá en el denominado Cerro de los Cancharrales, donde se halla la antigua ermita de San Isidro de la vega nerjeña, un campo de golf con carácter municipal que sirva para iniciar a aquellas personas que nunca han practicado este deporte. "Queremos que en estas instalaciones se ponga en marcha una escuela municipal", agrega el edil del PP nerjeño.Navas también ha adelantado a este periódico que el nuevo planeamiento para su municipio incluirá "otras dos grandes áreas de equipamiento deportivo, una en la subida hacia Frigiliana y otra en el entorno de la urbanización San Juan de Capistrano, hacia la Fuente del Badén", finaliza el responsable local de Deportes

Estepona incoa casi 1.600 expedientes urbanísticos (La Opinión)

Muchos de esos documentos datan del año 2003 y ahora se van a revisar. El municipio se equipara a Marbella en el número de sanciones de este tipo
El departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Estepona tiene abiertos 1.578 expedientes por irregularidades urbanísticas. Así lo explicó ayer el edil de Urbanismo, Rafael Duarte, quien precisó que de ellos, unos 140 se han instruido en el presente mandato, constituido el pasado 16 de junio.Duarte manifestó que la localidad está muy cerca de Marbella en cuanto a indisciplina urbanística se refiere. "En números estamos en situación muy próxima a lo que puede tener un municipio como Marbella, teniendo en cuenta que Marbella tiene 100.000 viviendas y Estepona 30.000. Sin embargo, en ambos casos la conflictividad es semejante", señaló.Con estos datos sobre la mesa, el edil de Urbanismo se mostró muy sorprendido por la indisciplina urbanística en Estepona, un hecho que, a su juicio, es bastante generalizado en el municipio. En este sentido, Duarte manifestó que "es necesario buscar las causas de la falta de disciplina y poner coto a ese comportamiento al margen de la ley".Mano dura. Según el edil, se ha llegado a esta situación porque el Ayuntamiento ha sido muy permisivo en materia urbanística durante los últimos años. De hecho muchos de los expedientes datan incluso de 2003, año en que el municipio fue gobernado en sus seis primeros meses por la ex alcaldesa del Partido Popular Rosa Díaz, y tras las elecciones, y hasta la fecha, por el actual alcalde Antonio Barrientos.Además aseguró que se reabrirán dichos casos y se impondrán las sanciones correspondientes por lo que los sancionados van a empezar a recibir las notificaciones en sus casas. No obstante, Duarte matizó que las cuantías de las sanciones de los expedientes más antiguos se moderarán, aunque no se hará lo mismo con los que se inicien a partir de ahora, pues desde el Consistorio ya han anunciado inflexibilidad en lo que a disciplina urbanística se refiere. "Mi apreciación como concejal de Urbanismo es intentar moderar las multas que vienen del pasado, las actuales son otra cosa porque todo el mundo esta advertido de que aquí va a haber mano dura", recalcó Duarte.Entre los expedientes más recientes, Duarte destacó los referentes a un bloque de viviendas que se ha construido en la avenida de España, en primera línea de playa, y que supera la altura permitida en algo más de un metro, así como la construcción de un adosado en la calle San Juan, que simula a un castillo y que rompe con la estética de la barriada. Además el propietario sólo contaba con una licencia para reformas.Por otro lado, el departamento de Disciplina Urbanística ha dictado, en lo que va de mandato, 18 órdenes de ejecución para controlar los edificios en ruinas, vallar descampados y reparar vías públicas, entre otras funciones.

Fomento inaugura la conexión provisional entre la calle Pacífico y la Azucarera (SUR)

Este vial servirá para mejorar la accesibilidad por el oeste, parte afectada por las obras del metro, y consta de una calzada de siete metros con dos carriles de circulación en dirección hacia el puerto.

El Ministerio de Fomento ha inaugurado esta mañana la conexión provisional entre la calle Pacífico y la MA-21 como parte de las obras de acceso al puerto de Málaga, en un acto que contó con la presencia de la titular de este departamento, Magdalena Alvarez.
Esta nueva conexión, que se engloba dentro de un proyecto cuyas obras finalizarán dentro de un año, según afirmó el director técnico de Fomento, Francisco Aracil, se desarrolla íntegramente dentro del término municipal de Málaga y al sur del mismo y servirá para mejorar la accesibilidad por el oeste, parte afectada por las obras del metro.
Según Alvarez, "hemos adelantado su puesta en servicio para darle un impulso al metro, por lo tanto, es una alternativa para descongestionar una parte de la ciudad y que se puedan seguir las obras con los menores inconvenientes posibles para los malagueños, que comprenderán que cuando se terminen todas las infraestructuras, todo serán ventajas".
El origen de este vial se sitúa en el cruce con la MA-21 y su término está en la glorieta construida al final del tramo anterior, primera fase del acceso al puerto.
La traza discurre de oeste a este de forma sensiblemente paralela al río Guadalhorce por su margen norte y la longitud total del vial es de 1.620 metros, consta de una calzada de siete metros con dos carriles de circulación en dirección hacia el puerto.
Críticas del Ayuntamiento
Al acto acudió, entre otras personalidades, el alcalde accidental de Málaga, Antonio Cordero, quien criticó el retraso de unos nueves meses en la inauguración. "Estamos satisfechos, aunque más si se hubiese abierto un poco antes, pero en cualquier caso esto va a drenar un poco el tráfico procedente de Torremolinos, que pasará a calle Pacífico", afirmó.
Por el contrario, la secretaria general del PSOE de Málaga, Marisa Bustinduy, resaltó la "clara apuesta" de Fomento en Málaga y ensalzó la tarea de Alvarez, "que desde que llegó al Gobierno trabaja intensamente por relanzar las infraestructuras en la provincia y en la capital, en consenso con otras administraciones", indicó.
Bustinduy señaló que Fomento ha trabajado con "celeridad, dando una nueva muestra de colaboración institucional", y recordó que "cuando Magdalena Alvarez accedió al Ministerio ésta aprobó la participación del Gobierno en la financiación del metro, algo a lo que se negaba el anterior Ejecutivo del PP".
La máxima responsable del PSOE en la provincia precisó que el Ministerio tiene licitadas obras en materia de carreteras por 540 millones de euros y que con la apertura al tráfico de este tramo ya son tres las actuaciones finalizadas.
Subrayó, de igual modo, los proyectos de Fomento o apoyados por éste que hay en marcha o a punto de finalizar en Málaga como la llegada del AVE, la segunda ronda, la ampliación del aeropuerto, el tercer carril de la Ronda Este, el enlace de Virreinas, el desdoblamiento del Cercanías, el auditorio o el Museo del Transporte.
La también portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de la capital indicó, asimismo, que "ya quisieran muchos responsables anteriores del PP mostrar ante nuestra provincia una tarjeta de presentación como ésta".
Proyecto global
La apertura de este acceso forma parte de las obras de entrada al puerto de Málaga, que cuenta con una inversión total de 25.214.725,51 euros. Con esta segunda fase se ejecuta el resto del vial que arranca en la MA-22 hasta su cruce con la MA-21, incluyendo la remodelación del enlace entre ésta última y la A-7, así como los ramales necesarios para conectar la nueva vía con ambas autovías.
Además, se incorpora la ejecución de tres glorietas que permiten su conexión con las instalaciones aledañas y con los ramales de enlace. La longitud total del tronco es de 2.200 metros y en ellos se sitúan, por un lado, la glorieta 1, situada en el punto kilométrico 1,100, que conecta la A-7 y da acceso a una calle prevista en el planeamiento urbano.
Por otro lado, estaría la glorieta 2, situada en el punto kilométrico 1,620 que permite la conexión con la MA-21 en sentido Málaga y el acceso al polígono Azucarera. Finalmente, la glorieta 3, el punto final del tronco, conecta con la MA-21 en sentido al aeropuerto y el acceso al polígono industrial Guadalhorce.
La sección tipo para el tronco del vial urbano proyectado está constituida por dos calzadas de siete metros, aceras exteriores de 1,80 metros y mediana de 2,50 metros de ancho ajardinadas entre barreras rígidas.
En el tramo, además, se incluyen cuatro estructuras, una que constituye el paso del tronco sobre la MA-21 y las otras tres van dentro de la remodelación del actual enlace entre la MA-21 y la A-7.
Asimismo, el tramo cuenta también con dos pasarelas peatonales metálicas situadas sobre esas dos autovías, una de ellas próxima al Palacio de los Deportes 'José María Martín Carpena'.

Málaga instalará 150 contenedores para reciclar el aceite de uso doméstico (SUR)

Los recipientes estarán repartidos por toda la ciudad; tendrán una capacidad mínima de 240 litros y se vaciarán al menos una vez por semana

El Ayuntamiento de Málaga facilitará a los vecinos más concienciados con la ecología y la gestión de los residuos el que puedan contribuir al reciclaje del aceite que consumen en sus domicilios. Para ello, el Área de Medio Ambiente ha sacado a concurso la instalación de un total de 150 contenedores repartidos por toda la ciudad para recoger los aceites usados en las casas. La empresa que lleve a cabo este servicio no tendrá una contraprestación fija anual por parte del Consistorio, sino que obtendrá como beneficio aquellos ingresos generados con la venta del aceite a las empresas que se encargan de su reciclado.El contrato, que tiene una duración inicial de dos años prorrogables por otros dos más, prevé la instalación en el primer año de un total de cien contenedores en los lugares que sean indicados por el Consistorio. En años sucesivos, y si se comprueba que es necesario, podrán colocarse otros 50 más. Identificación claraNo obstante, el Ayuntamiento exige que exista como mínimo uno de estos recipientes en las zonas de San Julián, Olías y El Tarajal, dos en Guadalmar y Santa Rosalía-Maqueda y tres en Churriana y Campanillas.Los contenedores tendrán una capacidad mínima de 240 litros y dispondrán de una identificación clara del residuo que pueden albergar. Tendrán un diseño que impida la introducción de otros desechos no permitidos y que evite que se puedan incendiar. La manipulación de estas cubetas no deberá producir daños ni suciedad al pavimiento de las calles y tendrá que efectuarse en un horario que no cause dificultades al tráfico ni moleste a los vecinos.La recogida del aceite depositado por los vecinos se realizará al menos una vez cada siete días y siempre que los contenedores presenten un llenado del 80% de su capacidad. En ningún caso un contenedor podrá permanecer lleno más de 24 horas, según el pliego de condiciones del concurso.La recogida se hará de forma inmediata por orden del Ayuntamiento o por el aviso de los vecinos a un teléfono que deberá estar disponible las 24 horas del día por parte de la empresa que realice el servicio para atender todas las incidencias que puedan producirse. Ese número de teléfono deberá figurar en el exterior de los recipientes.El adjudicatario deberá disponer de dos vehículos industriales, dos operarios para realizar la recogida y un operador para la atención por teléfono. Además, tendrá que exponer un plan de actuaciones en el que describirá las frecuencias de recogida y las medidas para el mantenimiento y limpieza de los contenedores.Medio Ambiente destaca en el pliego del concurso que Málaga consume al año unas 5.000 toneladas de aceite de las que sólo recicla unas 1.100. La mayor parte del resto se vierte a la red de saneamiento público, lo que provoca su deterioro. Además, lo que las depuradoras no son capaces de tratar, termina en el mar. Un solo litro de aceite de uso doméstico es capaz de contaminar mil litros de agua. Si se recicla, puede servir para hacer jabón, de abono, lubricante, cera, pintura, barniz o combustible para vehículos.

«La demanda de arquitectos técnicos no se cubre en Málaga». (La Opinión)

Gómez Aracil no descarta que la ciudad cuente con una escuela universitaria de esta especialidad. Se muestra contrario a convalidar los títulos de EADE
José María Gómez Aracil es el rostro de la rehabilitación del Centro Histórico, pero desde hace pocas semanas también lo es del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos. Ha accedido al decanato tras una crisis de esta institución por un problema con las convalidaciones de títulos universitarios. Ante esta situación quiso dar un paso al frente y buscar una salida.
-Su llegada al decanato del Colegio de Arquitectos Técnicos se produce tras una crisis interna de la institución. ¿Cuál es el origen del conflicto?
-Nace cuando el 20 de diciembre de 2005 la junta de gobierno de la entidad decide colegiar a tres alumnos de la academia de enseñanza EADE. La decisión se tomó con la oposición de cuatro integrantes de la junta, entre los que me encontraba pese a ser vicepresidente del colegio oficial. Creo que se siguió un proceso irregular en esta colegiación.
-Pero eso fue hace año y medio.
-El proceso ha sido largo. Al poco de aprobarse la colegiación pedí que se consultara a la escuela universitaria de nuestra rama, ver el sentir del resto de los colegiados y consultar al consejo andaluz, porque estamos ante un problema de calado nacional, si no internacional puesto que los alumnos de EADE, aparecen con un título de la Universidad de Gales.
-¿Por qué decidió la anterior junta de gobierno que se colegiaran?
-Argumentaban que el Ministerio de Vivienda había reconocido el título, aunque no lo hizo de forma correcta, como se explica en un informe realizado por un catedrático de Derecho Administrativo. Empezando porque ni en Gales ni en el Reino Unido hay una especialidad académica de arquitecto técnico. No existe. Además, la anterior junta de gobierno no fue clara ni informó a los colegiados.
-¿No se dio a conocer este problema?
-Unos 200 colegiados pedimos que se celebrara una asamblea para que se informara, pero se negaron. Dimití como vicepresidente en esa situación porque no quería participar de esta situación. El problema fue creciendo y al final unos 420 colegiados presentamos una moción de censura que obligó a convocar las elecciones.
-¿En qué situación se encuentra ahora el colegio?
-Nos presentamos como la única candidatura en las elecciones y salimos elegidos. Nuestro principal objetivo es recuperar la normalidad en la vida del colegio y eso es algo que se está consiguiendo. Lo primero fue convocar una asamblea general para aprobar el presupuesto y ya se ha conseguido.
-¿Qué ocurrirá con este problema de convalidación?
-Tenemos que ver qué ocurre con el llamado `espacio europeo´, para convalidar las licenciaturas, y determinar qué se le puede exigir y qué requisitos deben cumplir los nuevos colegiados. Estamos en eso ahora, viéndolo con la judicatura. No vamos contra nadie, sólo queremos que se cumpla el ordenamiento.
-¿Qué otros objetivos se plantea para su mandato?-Estamos para dos años y completar el tiempo que le falta a la anterior junta. Además de normalizar la vida del colegio, buscamos que el colegiado recupere su protagonismo y que conozca en cada momento los pasos que se dan.También es muy importante adaptarse al nuevo Código Técnico de Edificación, al que queremos facilitar su acceso y conocimiento. La adaptación tecnológica, con la firma electrónica, y favorecer la participación también forman parte de nuestros objetivos.
-¿Existe interés por esta profesión en la sociedad?
-La gente ve la arquitectura técnica como una opción atrayente y atractiva. Existe una alta demanda de especialistas que no se cubre y, de hecho, no hay paro.
-¿Habrá una escuela universitaria en Málaga?
-Ya me gustaría. Es una posibilidad que no descartamos desde el colegio. Esta escuela sería muy importante para la ciudad, porque la enriquecería y permitiría conocer que es una profesión necesaria para hacer una obra de forma eficaz.

Plaza Mayor inicia en octubre la obra de su edificio comercial (La Opinión)

La promotora Sonae ya ha terminado el aparcamiento subterráneo con 900 plazas y está a la espera de resolver con Aena algunos aspectos de los trabajos
La promotora portuguesa Sonae tiene previsto iniciar las obras de construcción de la ampliación comercial de Plaza Mayor a partir de octubre, para lo que ya cuenta con la licencia de obra de la Gerencia Municipal de Urbanismo, según confirmaron fuentes de la empresa.El inicio de las obras sólo está pendiente de cerrar con Aena una serie de aspectos relacionados con la obra y que tienen su efecto en las cercanas instalaciones aeroportuarias, como la protección de un radar cercano. Una vez cerrado el acuerdo, Sonae comenzará las obras en el punto en que las dejó, justo sobre la cubierta del aparcamiento subterráneo. Éste es el punto hasta el que han podido avanzar por ahora, ya que la primera licencia de Urbanismo era únicamente para trabajar en la cimentación y en el `parking´, de novecientas plazas, que es una parte importante de este proyecto.Las obras de construcción de este edificio comercial, de 18.700 metros cuadrados, tendrán una duración aproximada de un año. Fuentes de Sonae señalaron que las previsión de la empresa es que se inaugure este espacio para el otoño de 2008.Ampliación. Este proyecto permitirá dotar al actual centro de ocio de un complemento comercial con 58 pequeñas tiendas. Un supermercado de la cadena Mercadona será el local más grande de este centro comercial, con 6.800 metros cuadrados. El resto del espacio estará compuesto por comercios de pequeño tamaño de diversas franquicias. Zara, H&M, Cortefiel, Sfera y C&A son algunas de las marcas que ya han confirmado su instalación en el llamado `Plaza Mayor Shopping´.La inversión total que se destina a esta ampliación es de 47 millones de euros. Con su construcción, Sonae dispondrá de un complejo de ocio y comercial con 53.500 metros cuadrados de superficie alquilable para negocios, con 154 locales, de las cuales 58 pertenecen a la ampliación. Además, las plazas de aparcamiento en superficie y subterráneas ascienden a 3.250.Las obras del aparcamiento comenzaron a principios del año 2006, frenándose hasta ahora por el retraso en obtener la licencia de obra y las actuales negociaciones con Aena. Esta inversión se suma a la que está ejecutando Ikea muy cerca y que convertirá a esa zona de la ciudad en uno de los polos comerciales más atractivos de la capital, con vocación además de vender a la Costa del Sol. Este comercio especializado en muebles abrirá en octubre, tras invertir unos 60 millones de euros en la construcción de unas instalaciones de 20.000 metros cuadrados.

Proyectan una nueva variante por las murallas de Ronda. (La Opinión)

Comunicará el barrio de San Francisco y el antiguo Rea. El Ayuntamiento quiere que exista un único sentido de circulación por la zona monumental
BLAS GIL. RONDAEl Ayuntamiento de Ronda está diseñando una nueva circunvalación para el casco histórico de la ciudad, que discurriría desde las murallas del barrio de San Francisco hasta la urbanización UE-19 (antiguo recinto ferial) con la intención de descongestionar la circulación rodada por el centro de la ciudad, que como reconoció el propio alcalde, el andalucista Antonio Marín, actualmente es un auténtico "caos".Con esta iniciativa se busca dar un único sentido de circulación a la estrecha calle Armiñán, que vertebra todo el conjunto histórico y donde se encuentran situados dos de los edificios públicos que concentran al mayor número de usuarios durante los días de diario, como son el Ayuntamiento y los juzgados.Aunque actualmente existe una circunvalación que comunica la zona monumental y la moderna, con la nueva se acortarían las distancias y los tiempos de desplazamiento, por lo que sería utilizada por un mayor número de conductores.Otra de las preocupaciones para las autoridades locales en lo referente al tráfico se centra en la avenida de Málaga, por donde a diario circula una media de 15.000 vehículos. Según anunció el alcalde una vez que finalicen en septiembre las obras de remodelación de la avenida Martínez Astein, donde se ha situado un aparcamiento subterráneo con 800 vehículos, se hará más fluida la circulación.Otra de las medidas que está estudiando en estos momentos el Ayuntamiento rondeño para mejorar la circulación rodada es la creación de un servicio de transporte público "que sea moderno y efectivo", matizó Marín Lara.En este sentido, el regidor reconoció que actualmente este servicio es "un auténtico desastre" y por ello ahora se quiere apostar por crear una línea de autobuses urbanos que comunique todas las barriadas en un periodo de tiempo aceptable.Aunque en un principio la idea pasa por ceder la gestión de este servicio a una empresa privada, en caso de que ninguna reúna las condiciones que se establezcan en la subasta, el Ayuntamiento estaría dispuesto a dirigir y explotar este servicio de forma directa, con una empresa pública.Con esta batería de actuaciones las autoridades rondeñas pretenden evitar, en cierta medida, los graves problemas circulatorios que presenta la ciudad, donde, a pesar de que en los últimos años se ha multiplicado el parque móvil, las calles siguen siendo muy estrechas.

"Hay personas que cada 3 meses subían en 12.000 euros el coste" (La Opinión)

La huida de inversores del mercado residencial después de que los precios hayan tocado techo estanca al sector
El tiempo de las subidas vertiginosas, en el que un comprador sabía que o compraba el piso del anuncio o en varias semanas el precio volvería a subir, parece haber pasado, según reconoce el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez. "Los precios que se han pedido están realmente inflados. Hay personas que cada tres meses, y en vista de cómo estaba el mercado, subía el precio del piso en 12.000 euros. Ahora la cosa ha cambiado y el comprador pueden plantearse el negociar el precio a la baja", apunta Martínez, que explica que la tendencia ya es muy palpable en las grandes plazas inmobiliarias (Madrid y Barcelona), y ya se extiende a zonas como Málaga.La tranquilidad que parece haber llegado al mercado puede tener su explicación en un hecho claro: los precios han alcanzado su techo, ya que de otro modo nadie tendría capacidad económica para comprarlas, lo que ha ahuyentado del sector al inversor que no quería la vivienda para residir en ella, sino para revenderla a un precio superior.Pero que nadie espere tampoco caídas espectaculares de precio. Lo que ha ocurrido es que, al romperse esta tendencia inflacionista y reducirse la demanda sólo a las personas que buscan realmente casa para vivir, la subida de precios ha entrado en una "fase cero", explica el presidente de APEI, con subidas que en los próximos meses se limitarán al incremento paralelo del IPC."La persona que compra piso se ha vuelto muy exigente, visto el gran desembolso a realizar. Antes pagaba por miedo a que siguiera subiendo; ahora sabe que no lo va a hacer, y compara mucho entre ofertas. Para el sector inmobiliario es una nueva etapa donde hay que saber vender el producto, y no esperar a que te lo quiten de las manos", opina Martínez que, como viene afirmando en los últimos años, es muy pesimista con respecto al futuro de las pequeñas inmobiliarias de barrio abiertas al calor del `boom´ inmobiliario (se calcula que unas 3.000 pueden cerrar en Málaga tras el estancamiento del mercado de segunda mano).Otra clave que también explica este parón es que el enorme colectivo de inmigrantes llegado a España en los últimos años ha satisfecho ya en parte su demanda residencial. "Los que tenían poder adquisitivo ya han comprado y el resto, sencillamente, no tiene dinero para comprar y subsiste como puede en régimen de alquiler", afirman. J. V. Rodríguez. Málaga

La segunda mano empieza a bajar precios para hallar comprador rápido (La Opinión)

Un tercio de los pisos rebaja hasta en 10.000 euros su valor a los 6 meses, con los dueños agobiados por los créditos `puente´ pedidos para pagar la hipoteca de la nueva casa
josé vicente rodríguez. MálagaLa venta de viviendas en Málaga se ha estancado y la segunda mano es quien antes está notando el cambio con bajadas de precio que, aunque tímidas, sí revelan que el ciclo ahora es diferente. Tanto, que el sector afirma que la "hora del vendedor" ha pasado, y que ahora nos encontramos al inicio de una nueva etapa en la que, una vez calmada la gran demanda, se vuelve a tener cierto margen de negociación. Tras unos años de imparables subidas que han elevado el precio del metro cuadrado en la provincia de Málaga a una media cercana a los 2.200 euros (o lo que es lo mismo, el valor de una vivienda media por encima de los 200.000 euros), los vendedores de casas de segunda mano se están viendo obligados a rebajar los precios, en vista de que los letreros de `Se vende´ se eternizan en las terrazas de los pisos sin que nadie se anime a realizar tan altos desembolsos.Rebajas forzosas. Según diversos agentes inmobiliarios, como el portal Idealista.com, un tercio de los inmuebles ofertados en Málaga ya ha aplicado descuentos de hasta el 6% en vista de que no aparecen compradores. "Hace poco más de un año se hubieran vendido sin problemas, pero ahora, ante la ausencia de llamadas, los que venden no tiene más remedio que bajar de precio para tener posibilidades reales de venta", afirma César Oteiza, director de operaciones comerciales de Idealista.com. Málaga sigue así la estela de los dos grandes polos inmobiliarios españoles, Madrid y Barcelona, donde en el último trimestre se han constatado bajadas en los precios entre el 4,8% y el 6%.De este modo, rebajas de 10.000 euros empiezan a ser fáciles de percibir en Málaga a la hora de preguntar por el precio de un piso en relación a hace sólo unos meses. Y eso sin entrar en la negociación entre vendedor y comprador, en la que se suele rebajar un poquito más el precio final del inmueble.Del mismo modo, el director de marketing de Garu Inmobiliaria en Málaga, Miguel Ángel Gallardo, coincide en el plantamiento, pero incide en que los que están bajando el precio de los pisos de segunda mano son los que tienen prisa por vender, y éstos todavía no son la mayoría. "Los que se están poniendo nerviosos son las personas que necesitan vender pronto su casa porque se han metido en un crédito puente para comprar otra vivienda. Cuando pasan seis meses desde que han puesto el piso a la venta y no han tenido todavía la oferta que esperan, bajan los precios", apunta Gallardo. Si antes los pisos de segunda mano se vendían en tres o cuatro meses, ahora cumplen un ciclo de bastante más de un año a la espera del comprador adecuado.Descenso gradual. En cualquier caso, Garu recuerda que todavía hay mucha vivienda de segunda mano a la venta donde sus propietarios no tienen prisa ninguna, por lo que esos valores no se moverán a la baja. "El descenso de precios en el sector va a ser my gradual. Si no lo fuera ya veríamos muchos mensajes del tipo: `compre ahora, es su oportunidad´, y tampoco es así", añade su responsable de marketing.Una visión más precavida es la de la franquiciadora malagueña MC Inmobiliaria, para quien la oferta y la demanda en el mercado de viviendas de segunda mano se está equiparando en los últimos meses, lo que significa que los precios "se están manteniendo o experimentan sólo una ligera subida".Según explicaron desde esta empresa, la compra venta de este tipo de viviendas se mantendrá "de forma estable y continuada", aunque sí se puede observar una ligera ralentización en la venta de segundas residencias.

El Ayuntamiento proyecta un edificio para ONG y asociaciones ciudadanas (SUR)

El inmueble se construirá en un solar junto a la Comisaría Provincial de Policía Dispondrá de salas de reuniones, cursos y ordenadores con acceso a Internet

Servicios que ofrecerá el Centro de Recursos Participativos:InformaciónAsistencia a las asociaciones inscritas en el Registro Municipal de las Asociaciones y Entidades.Formación e investigaciónAula de formación: Ciclos formativos a asociaciones, cursos para el voluntariado y otros para los ciudadanos en general.Becas: Cada año habrá dos becas para realizar investigaciones sobre participación ciudadana.DocumentaciónSala de lectura: Fondo documental sobre participación ciudadana.Infoteca: Sala con 20 ordenadores para consultas a Internet.Web: Página 'malagaparticipa'.Punto de e-participación: Tres ordenadores para consultas sobre la participación ciudadana.Voluntariado jovenFomento del voluntariado juvenil.
Un edificio destinado a fomentar la participación ciudadana y a servir de apoyo a las asociaciones de voluntariado y sin ánimo de lucro de la ciudad. Así será el Centro de Recursos Participativos 'Málaga participa', un proyecto que el equipo de gobierno local ha incluido en la petición de fondos europeos Feder y que prevé empezar a construir en febrero del año que viene para que pueda abrir sus puertas en abril de 2009. El inmueble, cuya ubicación está prevista en una parcela municipal de 866 metros cuadrados situada a espaldas de la Comisaría Provincial de Policía, en la esquina de la avenida de Juan XXIII con la calle Corregidor Francisco de Molina, supondrá una inversión total de 1,7 millones de euros.El delegado municipal de Participación Ciudadana, Julio Andrade, explicó que el centro está destinado de forma «preferente» a las 180 asociaciones de voluntariado que están incluidas en el Registro Municipal de Asociaciones y Entidades del Ayuntamiento, si bien aseguró que también podrán utilizarlo los más de mil colectivos que forman parte de ese registro en la actualidad. «Está pensado para que pueda servir a asociaciones que no tienen sede o que no cuentan con el espacio suficiente para un determinado acto como una asamblea», matizó Andrade, quien dijo que habrá un equipo de empleados del Ayuntamiento al cargo de la gestión del centro 'Málaga participa'.El edificio, cuyo diseño será promovido por la Gerencia de Urbanismo para que quede integrado en su entorno, ofrecerá servicios de información, formación y documentación a las asociaciones malagueñas. Así, contará con tres salas de 40 metros cuadrados cada una destinadas a la realización de cursos y reuniones, un salón de actos de unos 300 metros cuadrados con capacidad para 120 personas, una sala de juntas para la reunión de 15 personas, una sala de lectura para 10 personas para la consulta de los fondos documentales sobre participación, y una 'infoteca' o estancia de 60 metros cuadrados que dispondrá de 20 ordenadores para consultas en Internet que podrán ser empleados por los vecinos. Además, en la entrada al centro también habrá otros tres equipos informáticos de uso limitado.Julio Andrade destacó que en el centro se llevarán a cabo cursos para formar a los voluntarios y a los miembros de las asociaciones que beneficiarán a más de 18.000 personas, y subrayó la presencia en la entrada al inmueble de un punto de atención al voluntariado juvenil que estará coordinado con el Área de Juventud.

`La casa del reloj´ empieza a recuperar el tiempo perdido (La Opinión)

El edificio del Barroco, situado en el número 12 de la calle Panaderos, cuenta con pinturas decorativas en la fachada que están escondidas bajo la suciedad
Escondido por la suciedad, el bullicio del tráfico y la pintura aplicada a través de los años, hay un edificio del siglo XVIII en la calle Panaderos. En concreto en el número 12 de esta vía, haciendo esquina con la calle Torregorda.A punto de comenzar su restauración a cargo de la empresa `Chapitel´ con el apoyo de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro, este edificio cuenta con pinturas bajo el manto de los siglos. Ya lo anunciaba un estudio de la Universidad de Málaga de hace unos años, donde se apunta que se conservan algunas pinturas arquitectónicas en la fachada, muy habituales en el Barroco en la decoración exterior. Ésta se encuentra en mal estado y tapada en su mayor parte por las capas de pintura y cal que se han aplicado a lo largo de los años.Aunque sin datos sobre su autoría, el estudio realizado por `Chapitel´ indica que el dibujo tiene un esquema sencillo. La decoración imita elementos arquitectónicos, con adornos en los dinteles y en las jambas de los balcones. Pero también hay pilastras en varios puntos y un reloj de sol pintado en el torreón que le da nombre a este edificio: `La casa del reloj´. Las catas realizadas sobre la fachada muestran que los colores son los habituales del Barroco, usando el óxido rojo, tonos ocres, algunos celestes y negros.La ejecución de los dibujos es uniforme, utilizando la misma técnica en todo el edificio, sin aplicaciones posteriores que alteren el espíritu de la decoración mural. No obstante, una de las principales intervenciones va a ser retirar las capas de pintura y suciedad que tiene la fachada, lo que además permitirá conocer el estado de la decoración mural.El mal estado del exterior es evidente y se observa también en los balcones. De estilo barroco y con rejerías de gran valor, estos elementos están muy deteriorados. No le ayudó la instalación de un hostal en los últimos años en los que el edificio ha estado en uso. La cubierta está en un estado de conservación deficiente, siendo uno de los principales peligros para la integridad del edificio. En el interior hay elementos de mármol, carpintería y escayola decorativa que, debido al abandono del interior, se han estropeado.La distribución de las dependencias se realiza en torno a un patio interior, que ofrece luz a las estancias interiores. Esta solución es fundamental para la habitabilidad del edificio, ya que la disposición de la parcela, de 154 metros cuadrados y con fachada sólo a dos calles, impide ofrecer demasiadas ventanas a la calle.

La Junta colaborará en la mejora del acceso al polígono Guadalhorce (La Opinión)

La Administración autonómica financiará los 15 millones de euros para reparar la carretera Azucarera-Intelhorce
La carretera entre la Azucarera y la barriada de Intelhorce, el eje fundamental de comunicaciones del polígono Guadalhorce, recibirá financiación de la Junta de Andalucía para la mejora de su firme, muy mal conservado.El compromiso fue expresado ayer por el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, quien aclaró que la Administración autonómica "no invierte directamente en la conservación de los polígonos". Sin embargo, la posibilidad de incluir la mejora de la carretera, presupuestada en unos 15 millones de euros, sí que fue vista con buenos ojos por Chaves para adscribirla a algún programa de financiación autonómica.Al menos este compromiso sí fue arrancado por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, del presidente andaluz. En el tintero se quedan inversiones por valor de 60 millones de euros en los polígonos y que el Ayuntamiento había solicitado que se incluyeran en los programas de financiación de la Unión Europea (UE). Chaves dejó claro que los fondos europeos no permiten la inclusión de estos proyectos, aunque se mostró dispuesto a que la Administración autonómica participe con alguna inversión.El presidente andaluz dejó la puerta abierta a que se firme un convenio entre la Junta, el Ayuntamiento y los empresarios para cofinanciar entre las tres partes varias inversiones de mejora en los polígonos Guadalhorce, Santa Bárbara y Santa Teresa.Transporte. La reforma y actualización del Plan Intermodal de Infraestructuras (PIT) fue otro de los puntos de acuerdo entre el alcalde y el presidente de la Junta. Ambos coincidieron en que el actual documento, que fue elaborado en 1998, se ha quedado desfasado.El futuro proyecto incluirá la conexión entre el Cercanías, el servicio de autobuses urbanos e interurbanos, el carril-bus y carriles-bici, el metro y el proyecto del tranvía. Precisamente en este punto, Manuel Chaves volvió a reiterar el compromiso de la Junta de Andalucía en la financiación de este sistema de transporte "en la misma medida que se ha hecho en Sevilla". Así, la Administración autonómica asumirá el coste del material móvil y el Ayuntamiento, el presupuesto de la infraestructura. Francisco de la Torre aclaró que ya existe una idea de dos líneas que se pulirá dentro de la elaboración del PIT. M. F. Málaga

Un concurso de ideas resolverá el uso del río Guadalmedina (La Opinión)

La Junta y el Ayuntamiento acuerdan hacer una convocatoria abierta para que se propongan soluciones que den lugar a un debate ciudadano. El encuentro entre De la Torre y Chaves sirve para impulsar un convenio para invertir 4,2 millones de euros en conservación de colegios
Un concurso de ideas servirá para desatascar el ya viejo proyecto de embovedado del cauce del río Guadalmedina y su uso ciudadano. Este es el acuerdo alcanzado ayer entre el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que se reunieron en Málaga para abordar los principales proyectos pendientes de la ciudad.El acuerdo consiste en que la Fundación Ciedes, que desde hace dos años es la encargada de realizar los estudios de este proyecto, convoque un concurso de ideas abierto a todo tipo de propuestas sobre el uso ciudadano del Guadalmedina. En este sentido, el embovedado del río sería una posibilidad más dentro del concurso y no una condición previa como se tenía hasta ahora.El presidente andaluz se comprometió a colaborar financieramente en este concurso en el caso de que la Fundación Ciedes no cuente con suficientes recursos para afrontar la convocatoria. Tanto Chaves como De la Torre mostraron su convencimiento de que la convocatoria del concurso se realice en pocas semanas, una vez que se detallen las condiciones del contrato.Las propuestas que salgan de este concurso permitirán abrir un amplio proceso de exposición pública que anime un debate ciudadano "sobre su concepto, diseño y construcción, recibiendo de ellos ideas y propuestas para que sea un proyecto de la ciudad y sus ciudadanos", subrayó el regidor malagueño. Chaves calificó como "una buena iniciativa" esta posibilidad para impulsar el uso ciudadano al Guadalmedina.Colegios y VPO. Otro de los asuntos tratados en la reunión entre el alcalde y el presidente fue la conservación de los colegios, sobre lo que se ha acordado firmar un convenio para la inversión de 4,2 millones de euros.Este dinero será aportado a partes iguales por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. Los 2,1 millones de euros que entregará la Administración autonómica procederán de los interesas financieros que ocasionó el crédito de casi siete millones de euros que pidió el Consistorio hace ocho años para arreglar los centros educativos de la ciudad.La vivienda y el impulso en la creación de VPO centró gran parte del encuentro de ayer. En concreto, Francisco de la Torre le pidió a Manuel Chaves que la Junta agilizase los trámites para impulsar la construcción de algo más de 1.000 viviendas en la zona conocida como Sánchez Blancas a cargo de la Empresa Pública de Suelos de Andalucía (EPSA). Además, el alcalde reclamó el apoyo de la Administración autonómica para la modificación de un terreno en el Lagar de Oliveros, donde irán más de 2.500 VPO.Ambas administraciones dieron un paso más en vivienda. Recibidas las peticiones municipales, la Junta también propuso la necesidad de realizar un nuevo convenio que incluya a los promotores privados.Manuel Chaves puso especial énfasis en este punto, al reconocer que es una de las grandes demandas de los malagueños. Por ello, planteó que la gestión de las 13.000 VPO previstas en el nuevo PGOU se realizara a través de un convenio en el que se especifique el número de viviendas, las parcelas y un calendario. El presidente de la Junta animó a acelerar la aprobación del PGOU para poner en marcha este acuerdo y el alcalde se comprometió a cerrarlo.

La casona de RNE pasará a ser de propiedad municipal (La Opinión)

El futuro PGOU obligará a promotoras con intereses en la zona a recuperar el histórico edificio para cedérselo al Ayuntamiento de Marbella para uso público
santiago manchado. MarbellaLa casona de Radio Nacional de España (RNE) en Marbella, situada en plena avenida Ricardo Soriano, podría pasar a engrosar la lista de propiedades municipales gracias al sistema de compensaciones que recoge el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para normalizar uno de los edificios irregulares construidos en el corazón de la ciudad.El empresario Tomás Olivo, imputado en la operación `Malaya´ y propietario del centro comercial La Cañada -el más grande de Andalucía- adquirió la casona en subasta pública por 17,5 millones de euros en 2006. No obstante, el PGOU prevé que algunos que infringieron la legalidad urbanística en su momento financien ahora la recuperación del inmueble.En concreto, según explicó el redactor del nuevo planeamiento, Manuel González Fustegueras, la promotora cordobesa Prasa será una de las que que tendrá que adquirir la casona para cedérsela al Ayuntamiento, que la tendrá que destinar a equipamiento cultural.Es la única forma que tiene la empresa mercantil de conseguir la legalización del edificio Portillo, levantado sobre la antigua estación de autobuses y con exceso de edificabilidad. En total son 80 viviendas plurifamiliares, además de locales comerciales, oficinas y aparcamientos. Por otro lado, en la recuperación de la casona también podrían participar otras empresas con inmuebles irregulares en el Centro, como el edificio Parquesol, construido sobre un sistema general de áreas libres, según el PGOU de 1986 aún vigente, o el edificio `Antonio Herrero´, en la avenida del Mar.Aunque sólo se trata de una propuesta, González Fustegueras mostró su seguridad de que los promotores aceptarán las compensaciones.

Urbanismo obligará a las futuras promociones a que no abusen de los `minipisos´ (La Opinión)

Incluye en el PGOU que las nuevas urbanizaciones en la capital aseguren una media de 80 metros cuadrados entre todas las viviendas construidas
Los `minipisos´ no serán la oferta predominante en la ciudad en los próximos años. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha introducido una limitación en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el que se establece una media de 80 metros cuadrados para la suma de todas las viviendas de una misma promoción. Esto supone algo muy sencillo y es que se asegura que haya viviendas reducidas, pero se deberán de combinar con otras de mayor tamaño.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, indicó que esta medida permite que la oferta de pisos sea adecuada a las necesidades de los malagueños y se controlen también algunas tendencias especulativas en el mercado. El sistema establecido por el Ayuntamiento es muy sencillo y consiste en que se sumen las superficies de las viviendas de una nueva promoción y se saque la media del espacio residencial. El resultado debe ser, al menos, de 80 metros cuadrados. De esta forma, toda vivienda de 40 ó 50 metros cuadrados debe ser compensada con otras de mayor tamaño para que la media final se ajuste a ochenta."El objeto de esta norma es evitar que se hagan de forma exclusiva viviendas de espacio único y reducidas", aseguró el edil de Urbanismo, quien recordó que el actual PGOU admite viviendas con un mínimo de de 24,5 metros cuadrados de superficie útil total. Eso no impide que se hagan viviendas de superficie inferior a 80 metros. Sí impone, en cambio, que si se opta por viviendas de pequeñas dimensiones también se ejecuten otras de tamaño superior a dicha superficie. "Hay algunos promotores que se han aprovechado durante años construyendo casas muy pequeñas", con lo que obtenían unos beneficios muy altos a costa de la calidad de la oferta de vivienda. "Muchas familias se encuentran con problemas para encontrar una casa con más de dos habitaciones", indica el edil de Urbanismo.Esta medida tiene como efecto secundario que se controlen algunas prácticas de especulación, con la construcción de viviendas demasiado pequeñas en parcelas de capacidad limitada.Los límites establecidos varían cuando en viviendas rehabilitadas, ya que en este caso se establece un límite de 70 metros cuadrados, para no disuadir el arreglo de edificios, especialmente en el Centro, donde se cuenta con parcelas pequeñas y limitadas en altura.Manuel Díaz puso como ejemplo práctico el de una parcela en la que se construye un edificio con 390 metros cuadrados habitables. Esto significa que se hará "un máximo de 5 viviendas", resultante de dividir la superficie construida y 80 metros cuadrados.

La calle Alcazabilla, eje sobre el que gira la regeneración de la judería (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento de Málaga y los promotores privados han puesto definitivamente la lupa en la joya de la corona del casco histórico de Málaga: la judería. Esta zona del centro urbano, integrado por las calles Granada, Alcazabilla, Tomás de Cózar y Beatas va a ser objeto en el marco del presente mandato de una de las más importantes intervenciones de regeneración urbanística en la historia de la capital de la Costa del Sol. Todo ello después de que hayan pasado más de ocho años sin que la Administración municipal haya impulsado de manera decidida esta actuación.
El programa diseñado va a remozar al completo uno de los ejes más tradicionales, aunque también más degradados de la ciudad. Y en el que cobra especial trascendencia la operación que la Gerencia de Urbanismo contempla para renovar la trasera del Museo Picasso y el entorno del Teatro Romano y del futuro Palacio de la Aduana. El puzle de piezas en el que se ha convertido este escenario va a posibilitar el levantamiento de una sinagoga y de un museo sefardí, la rehabilitación de la torre mudéjar de calle Granada, la recuperación del edificio del Marqués de la Sonora como hotel de cinco estrellas y la apertura de una nueva plaza.
Hotel de cinco estrellas
Una de las grandes intervenciones que se impulsa en este espacio es la recuperación para uso hotelero del Palacio del Marqués de la Sonora. Este inmueble, que se levanta en calle Granada, fue mandado a construir en 1789 por Félix Solacio, asentista de la Fábrica de Naipes de Macharaviaya, aunque con posterioridad pasó a ser propiedad de la familia Gálvez. En estos momentos, Salsa desarrolla su rehabilitación para la construcción de un hotel de cinco estrellas. Pero el proceso no está siendo nada sencillo, debido a la complejidad de los trámites administrativos. El arquitecto responsable de la obra, Salvador Moreno Peralta, destaca la envergadura de la intervención, ya que hay que mantener intactas las fachadas. El proyecto contempla unos seis millones de inversión y la ejecución de 30 habitaciones.
Sinagoga y museo sefardí
Se trata de uno de los elementos novedosos en el espacio urbano. La comunidad judía impulsa desde hace meses la construcción de una sinagoga y un museo sefardí en este enclave. El arquitecto encargado del diseño, Juan José Gutiérrez Blanco, destaca que la actuación va a ser "singular", debido al uso que tendrá el edificio. "Se está intentado hacer con el máximo cuidado, debido a la zona en la que se asienta", comenta y agrega: "Es un foco importante para recomponer la judería y situar los hitos que van a enmarcar esta zona de Málaga".
De un lado, el proyecto contempla una sinagoga de unos mil metros cuadrados de superficie, a dividir en tres niveles, y en la que tendrán cabida espacios separados para el rezo de unos 140 hombres, en la primera planta, y de 80 mujeres, en la segunda. El museo, también con dos plantas, tendrá 230 metros y entradas desde la futura plaza de las Nieves y desde calle Alcazabilla.
En cuanto a los plazos, el urbanista asegura que van a depender de "de la financiación que consiga la comunidad judía, pero la idea es empezar cuando antes". A partir de ese momento habrá que empezar a contar un año y medio de trabajos.
Torre mudéjar
Los técnicos contratados por la Gerencia de Urbanismo trabajan en la rehabilitación de la torre mudéjar, en el marco del proyecto elaborado por el arquitecto Iñaki Pérez de la Fuente. El urbanista destaca el uso público que se quiere dar al inmueble, cuyo primer nivel tendrá funciones administrativas y la planta superior podría servir para realizar visitas restringidas.
Uno de los pilares más importantes de esta intervención es la creación de una plaza de unos 400 metros cuadrados en el solar que resulta tras el derrumbe de algunos edificios. Este espacio servirá para conectar calle Granada con la trasera del Museo Picasso. En ella, según indica Pérez de la Fuente, se prevé instalar una fuente de mármol negro, creando una especie de alegoría de la obra del judío andalusí Ibn Gabirol, nacido en Málaga en el año 1021. "Es una actuación trascendente porque se actúa sobre la trama del caserío histórico. Son intervenciones de microcirugía que beneficiarán a la incorporación de elementos patrimoniales a los recorridos del centro", sostiene el arquitecto.
Tomás de Cózar y Beatas
Ambas calles forman parte del trazado del antiguo barrio de la judería, aunque su actual estado es lamentable. Uno de los objetivos del Ayuntamiento para este mandato es impulsar su recuperación. No obstante, mucho de lo que se pueda hacer en ambas calles va a depender de la iniciativa privada. A pesar de ello, en las últimas fechas algunas promotoras han solicitado licencia para recuperar edificios y construir apartamentos, lo que puede ser un acicate.
Reforma de Alcazabilla
Antes de abandonar su responsabilidad como concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, dio los primeros pasos para impulsar la regeneración de la calle Alcazabilla y todo su entorno, incluyendo la ladera de la Alcazaba, la plaza de la Aduana y la plaza de la Merced. La idea es continuada por el nuevo responsable del área, Manuel Díaz Guirado, que en un corto espacio de tiempo firmará un contrato con el arquitecto Rafael Martín Delgado, autor junto a Isabel Cámara de la rehabilitación del Museo Picasso, para que realice un estudio sobre esta intervención.

Vélez exige a la Diputación que financie su Palacio de Exposiciones (Mälaga Hoy)

El alcalde de Vélez-Málaga, Francisco Delgado Bonilla (PP), exigió ayer al presidente de la Diputación, Salvador Pendón (PSOE), a través de una carta, financiación para la construcción del futuro Centro de Exposiciones, cuyo proyecto de ejecución de obras realizará el arquitecto José María Valero, como ganador del concurso de ideas.
La ejecución de este centro tendrá un coste total de unos 23,3 millones de euros, una mayor cuantía de los 15 millones de euros inicialmente previstos, tras el proyecto realizado por el arquitecto y un estudio geotécnico, cuyos resultados exige la realización de la cimentación del edificio mediante el sistema de pilotajes. En este incremento del coste se incluye el derivado de la ampliación del auditorio, para lo que Delgado Bonilla solicitó "la máxima colaboración" del ente supramunicipal al tratarse de un proyecto "comúnmente aceptado por la sociedad veleña" y que goza de un amplio respaldo político "por cuanto de desarrollo y ampliación de servicios públicos conlleva".
El alcalde estimó que la Diputación debe colaborar en la ejecución del proyecto en la misma proporción con la que colaboró con otras infraestructuras similares de la provincia, como puede ser el caso del Palacio de Ferias de Antequera, en cuyo presupuesto pone un tercio del coste total de las obras, al igual que la Junta de Andalucía.