viernes, 19 de octubre de 2007

Los urbanizadores piden un nuevo PGOU para Marbella (La Opinión)

José María Ruiz Povedano afirma que la Junta de Andalucía estudiará todas y cada una de las alegaciones y que una comisión mixta, con el Ayuntamiento, decidirá si las acepta o las rechaza
La Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial considera que el texto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella contiene "graves situaciones de agravios e inseguridad jurídica", por lo que solicita la redacción de "un nuevo documento consensuado por los ciudadanos y los agentes sociales".Entre la alegaciones presentadas, la Federación de Urbanizadores señaló ayer que "las normas que pueden vulnerar la seguridad jurídica de los ciudadanos no pueden ser retroactivas y, sin embargo, este plan tiene un carácter retroactivo en multitud de inmuebles. Además, el artículo 1.1.13 deja fuera de ordenación gran parte de los edificios que el día de su construcción no vulneraron norma alguna, lo cual causa inseguridad jurídica y en un futuro causará daño a sus propietarios", añadió la Federación. Por otra parte, la organización recuerda que el derecho de propiedad está protegido por la Constitución, por lo que el propietario no puede ser perjudicado sin haber participado en ningún proceso de desarrollo de suelo o de construcción por el mero hecho de que su propiedad sirva para regularizar la de un incumplidor.Según las alegaciones presentadas por los urbanizadores, el nuevo PGOU es un documento de "desarrollo prácticamente concluido" que priva a la ciudad de la posibilidad de desarrollo y crecimiento económico. Asimismo, informaron de que "deja sin resolver el eterno problema de su ámbito de actuación al no recoger los límites de las actas de deslinde de Marbella".Rigidez. Por otro lado, la Federación de Urbanizadores se manifestó en contra de la rigidez del plan e indicaron que se trata de un "instrumento de lo más rígido a la hora de poder modificar el planteamiento proyectado". Asimismo, califican de aberración el artículo 1.1.5 que establece el sometimiento al Plan de Ordenación del Territorio (POT), algo que entiende como una "intromisión por parte de los órganos supranacionales", al considerar que el Ayuntamiento de Marbella es soberano para decidir el tipo de urbanismo "que hace y el modelo de ciudad que quiere", por lo que entienden que el plan debe estar sometido al interés general de los ciudadanos de Marbella.Sobre las limitaciones a la libertad de establecimiento y libre competencia consideraron que hay dos artículos que vulneran el artículo 38 de la Constitución, que reconoce la libertad de empresa en la economía de mercado, y que son, por un lado, la imposibilidad de establecer hoteles de menos de tres estrellas y, por otro, la obligación a los campos de golf de tener más de nueve hoyos.Comisión mixta. Por otra parte, el director de la Oficina de Planeamiento Urbanístico de la Junta de Andalucía en Marbella, José María Ruiz Povedano, anunció ayer que una comisión mixta aprobará o rechazará las alegaciones presentadas al PGOU. Povedano explicó que la Junta realizará un informe técnico, que trasladará al Ayuntamiento de Marbella, tras estudiar y analizar en profundidad cada una de las alegaciones presentadas para que, después, el Consistorio decida en una comisión mixta si las aprueba o rechaza.El director de la Oficina de Planeamiento añadió que la colaboración de la Junta ha permitido atender más de 3.000 consultas durante el periodo de exposición pública en el Palacio de Congresos de Marbella, lo cual ha permitido la presentación de más de 6.000 alegaciones. Povedano recordó que, tras la devolución de la Junta, el urbanismo compete al Ayuntamiento de Marbella.

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