MARBELLA El PGOU se empieza a corregir. (SUR)

El Ayuntamiento inicia el expediente para rectificar los errores del Plan, medida aprobada en pleno a instancias de la Junta de Andalucía

09.09.10 - 01:55 -

HUGO SIMÓN | MARBELLA.

Entró en vigor hace más de tres meses pero todavía contiene erratas. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella recoge una serie de deficiencias pendientes de subsanar cuya rectificación ya fue aprobada en pleno, a instancias de la Junta de Andalucía, en distintas ocasiones. La última vez, el pasado 30 de julio. El Ayuntamiento ha comenzado ahora los trámites para corregir estos errores y dejar sin ninguna tara el documento en el que se dibuja el nuevo modelo de ciudad.

El anuncio en el que se informa del inicio del expediente de corrección fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Málaga el pasado 2 de septiembre, dando paso al periodo de información pública. Durante este plazo de diez días el expediente se encuentra a disposición de los vecinos para su examen, así como para la presentación de alegaciones.

Las 25 deficiencias que presenta el Plan fueron detectadas por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua), que aprobó de manera definitiva el nuevo ordenamiento de Marbella con la condición de que se subsanaran estos errores antes de su entrada en vigor. El Ayuntamiento aprobó las correcciones en el pleno extraordinario de abril, pero al expediente de cumplimiento incorporó también mejoras técnicas. La sesión plenaria sirvió también para levantar la suspensión de cuatro áreas ubicadas en el borde litoral y de tres situadas en dominio hidráulico, cuya regularización había quedado en el aire tras la reunión de la Cotua.

Aunque parezca paradójico, estos acuerdos supusieron un nuevo retraso en la entrada en vigor del PGOU. Los servicios jurídicos del Gobierno autonómico no consideraron acertado que el Consistorio hubiera introducido las mejoras técnicas en el documento sobre la subsanación de errores. Por ello, la Junta instó al Ejecutivo local a que tramitara el expediente de corrección, así como el levantamiento de la suspensión de las siete áreas urbanísticas, de manera independiente con respecto a las mejoras técnicas. De esta forma, según el Gobierno regional, se protegería de forma más adecuada el Plan ante posibles impugnaciones.

Entrada en vigor

El Ayuntamiento así lo hizo. En el pleno ordinario del último día de abril, la Corporación municipal obedeció el mandato de la Junta y aprobó de manera separada el expediente de corrección de las erratas detectadas en el texto urbanístico y las mejoras incorporadas por el equipo de Gobierno. No fue la última aprobación. El 30 de julio, dos meses después de la entrada en vigor del nuevo planeamiento de Marbella, el Consistorio acordó en pleno el inicio del proceso de rectificación de los errores materiales presentes en el documento.

El Plan, que regulariza 16.500 viviendas ilegales, ha recibido más de medio millar de impugnaciones ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), aunque, a juicio del Gobierno municipal, más de un centenar de ellas podrían estar duplicadas puesto que existió cierta confusión sobre los plazos en los que recurrir. El TSJA recibió 376 impugnaciones tras la aprobación del PGOU por parte de la Cotua y 150 una vez que el documento entró en vigor. La mayoría de estas últimas, según el Ejecutivo local, coincidirían con los recursos del primer periodo.

ALHAURÍN DE LA TORRE Una excavación encuentra restos fenicios. (SUR)

El arqueólogo osé Antonio Santamaría colabora en una excavación que está realizando la Asociación Puente del Rey en Alhaurín de la Torre y en la que se ha encontrado cerámica pre-tartésica y fenicia, que demuestra el contacto con la factoría de la desembocadura del Guadalhorce, y otros objetos que identifican un uso textil, datado hacia el 700 A.C. Se ubica cerca de otros yacimientos como la villa romana de Taralpe y una tumba visigoda en Vázquez.

COIN Comienzan las obras de construcción del teatro municipal de Coín. (SUR)

Dos meses después de que fueran adjudicadas, han arrancado las primeras obras para construir el futuro teatro municipal de Coín, que deberá estar terminado en un plazo de año y medio. De momento, los trabajos se están centrando en el movimiento de tierras de la parcela en la que se asentará el edificio, un solar de 3.000 metros cuadrados situado en la barriada del Patronato, en la entrada al casco urbano.

Las actuaciones corren a cargo de la empresa Ceinsa, que resultó la adjudicataria del concurso convocado por el Ayuntamiento la pasada primavera. El de Coín será el quinto espacio escénico que se edifica en la comarca del Guadalhorce después de los de Álora (ya en servicio), Guaro (que será inaugurado este viernes), Cártama y Alhaurín el Grande (cuyas obras se encuentran ya en su fase final).

En todos estos casos, la financiación corre a cargo de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, la Diputación de Málaga y los ayuntamientos. En concreto, el teatro de Coín costará 2,6 millones de euros (1,2 millones menos que el precio de licitación), que serán costeados a partes iguales por las tres administraciones.

Según el proyecto redactado por el arquitecto Aurelio del Pozo y que fue dado a conocer en su día, el espacio escénico se configurará a través de un recinto funcional y moderno, que dispondrá de un foso de orquesta y foso de escenario, sala de exposiciones, seis camerinos individuales y tres colectivos, un vestíbulo principal, bar, guardarropa, almacén, taller, zona de administración y taquillas, entre otras dependencias. La capacidad prevista es de 420 espectadores.

En la comarca también se prevé la construcción de otros teatros en Alhaurín de la Torre, Pizarra y Casarabonela.

MALAGA. IU pide que se cambie el PGOU para preservar la sierra de Churriana. (MALAGAHOY)

Moreno Brenes solicitará a través de una moción que se convierta en espacio natural

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.09.2010 - 01:00

El portavoz de IU en el Ayuntamiento de Málaga, Pedro Moreno Brenes, pedirá a través de una moción para el Pleno municipal, que se modifique el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para preservar la Sierra de Churriana y que se convierta en un espacio natural, uniéndolo a un futuro parque natural de la Sierra de Mijas, que abarcaría seis municipios malagueños.

Para ello, el portavoz de IU solicitará, igualmente, a la delegada provincial de la Junta de Andalucía, María Gámez, que el Consejo Provincial de Medio Ambiente inicie el expediente para la declaración de la Sierra de Mijas como Parque Natural dentro de los términos municipales de Churriana, Torremolinos, Benalmádena, Mijas, Alhaurín de la Torre y Alhaurín el Grande, para que se tramite "cuanto antes".

En este sentido, hizo hincapié en el surgimiento de una iniciativa popular encabezada por la Plataforma en Defensa de la Salud y la Sierra (PSSD) y apoyada por colectivos sociales, vecinales, ecologistas y políticos de todos los municipios enclavados en dicha Sierra, pretende a través de la recogida de firmas, exigir a la Junta de Andalucía, la declaración de la Sierra de Mijas como espacio natural protegido bajo la figura de Parque Natural. Todo ello, según Moreno Brenes, con el propósito de mantener alejada la Sierra de los intereses de expansión urbanística para proteger así su indudable riqueza. "Si no se hace algo para poner límites de protección, la sierra se podría llenar de ladrillos, porqué existen ciertos riesgos que amenazan esta zona".

MÁLAGA Comienza la construcción del edificio Caiti. (SUR)

La construcción del Centro Andaluz de Investigación en Tecnologías Informáticas (Caiti), y para la Investigación en Turismo, Arquitectura y Territorio de la Universidad de Málaga comenzaron ayer. El edificio se ubica sobre una parcela de 27.643 metros cuadrados en la zona de expansión de la Universidad, en las inmediaciones de los complejos Politécnico y Económico-Social.

Con un presupuesto de 4, 3 millones de euros, el edificio se ha proyectado con un diseño funcional, con patios abiertos, zonas ajardinadas y una explanada para aparcamiento. De esta forma, el Caiti dispondrá de tres plantas donde se ubicarán salas de investigación, reuniones, despachos y aulas, más un sótano en el que compartirán espacio el archivo, almacén, taller de mantenimiento y parte del aparcamiento.

La construcción del edificio será llevada a cabo por la empresa Sando Construcciones, una empresa con bastante experiencia en proyectos especializados en investigación en los últimos años. Entre sus trabajos que realiza se encuentran el Centro Andaluz de Nanomedicina y Biotecnología (Bionand) o el Centro de Bioinnovación de la UMA en el Parque Tecnológico de Andalucía, así como el edificio Científico-Técnico de la Universidad de Almería entre otros.

El alquiler con opción a compra gana terreno en Marbella ante el parón inmobiliario. (SUR)

Los promotores ven en esta fórmula la mejor opción para dar salida a su 'stock' y los inquilinos pueden adquirir más fácilmente la vivienda

08.09.10 - 01:59 -

M. A. GONZÁLEZ/ C. MORENO | MÁLAGA/MARBELLA.

LAS CLAVES

¿Qué es?: Un acuerdo que permite al inquilino ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un periodo de tiempo, normalmente hasta un máximo de cinco años. Lo habitual es que la renta pagada o un porcentaje de ella se deduzca del precio final del inmueble.

¿Cuándo se fija el precio?: El coste de la vivienda se cierra en el momento en que se firma el contrato de alquiler con opción a compra. Según los expertos, suele fijarse el precio del valor de mercado en la actualidad, aunque puede estipularse una subida anual según el IPC, por ejemplo.

¿Qué ocurre si el inquilino no compra la casa? El contrato establece la opción de poder adquirir la vivienda, pero no es una obligación en ningún caso.

¿Cuándo puede hacerse efectiva la compra? En cualquier momento mientras el contrato esté en vigor.

El promotor tiene la oportunidad de dar salida a su 'stock' mediante un posible comprador, obtiene una renta mensual y tiene la tranquilidad de que el arrendatario mantendrá el piso en buenas condiciones. El inquilino, por su parte, disfruta de la casa mientras ahorra para poder comprarla en un determinado plazo de tiempo, comprueba si es la vivienda con la que soñaba, allana el camino de acceso a una hipoteca y las cuotas que paga por el alquiler no son un fondo perdido que cae en saco roto.

Además, ambos pueden acceder a subvenciones para el fomento del arrendamiento. Son las mayores ventajas del alquiler con opción a compra, una fórmula que en los últimos tiempos ha despertado el interés de promotoras y particulares en Marbella y el resto de la provincia, que encuentran en esta figura la posibilidad de dar salida a sus viviendas ante el parón inmobiliario. También va ganando terreno en la promoción pública esta alternativa que, por regla general, permite al inquilino descontar las cuotas mensuales del alquiler, o una parte de ellas, del precio final del inmueble.

El auge de este fenómeno, constatado por promotoras, inmobiliarias y expertos consultados por este periódico, ha hecho que se multipliquen los anuncios en Internet y en revistas especializadas.

Se trata de una fórmula que desde el inicio de la crisis ha ganado adeptos, como explica Amparo Simón, responsable de prensa de enalquiler.com: «Es una opción intermedia para quienes no tienen capacidad económica para comprar una vivienda pero creen que podrán hacerlo en un futuro. Conocen el inmueble, su entorno y deciden si lo quieren comprar y, además lo que pagan por el alquiler se tendrá en cuenta en el momento de la compra. Este método está de moda en los últimos meses».

«Es una forma de esperar a que mejore su situación laboral, familiar o de ingresos», explica Toñi Ricoy, de la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda Arrenta, que constata que «va creciendo su implantación en la provincia». Los propietarios, argumenta, consiguen obtener ingresos y la posibilidad de vender «en un mercado poco activo».

Idóneo en Marbella

Esta opción encuentra en Marbella una situación muy idónea, ya que existe una gran cantidad de promotoras que buscan dar salida a pisos de primera mano que se construyeron hace unos años. «Las viviendas que se ofrecen con esta fórmula se finalizaron antes de los casos de corrupción urbanística de la ciudad, porque una vez se destapó la trama se paralizaron muchas construcciones. Entre las condiciones que se ofrecen, se encuentra la posibilidad de acumular durante dos años una parte del alquiler para la posible compra», explica Agustín Rivas, agente de Remax Marbella Centro, quien avisa que lo mejor es legalizar la situación para evitar problemas.

Lo mismo les ocurre a las promotoras.

Con un 'stock' de más de veintemil viviendas nuevas sin propietario en la provincia, esta fórmula se ha convertido en un gancho muy de moda para captar compradores y, como confirma José Prado, presidente de la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), una gran cantidad de promociones la ofrecen a sus clientes. «Se está utilizando cada vez más y está funcionando», señala Prado. Lo mismo les ocurre a las promotoras.

Para Pedro Hernández, abogado experto en la materia, lo ideal es acudir al Registro de la Propiedad cuando se paga una prima para tener opción a compra, porque es una garantía. «También se puede registrar en otros casos, pero los costes legales son bastantes elevados», recalca.

Según explica Pilar Serrano, jurista malagueña, aunque no existe un contrato tipo para estas operaciones, lo habitual es que se estipule que el alquiler que abona el arrendatario se descuente del precio final.

En otros casos, se establece que se deducirá un porcentaje, como hicieron Daniel y su pareja, que cambiaron de provincia por cuestiones laborales y, ante la imposibilidad de encontrar comprador para su piso, decidieron ponerlo en alquiler. Uno de los candidatos les planteó la posibilidad de hacer un contrato con opción a compra. El próximo año concluye el plazo para que el inquilino decida si finalmente se queda con el piso y se descuenta del precio final el 60 por ciento de las cuotas mensuales que ha estado pagando. «Sabemos que cuidará la vivienda como si fuera suya y tenemos un comprador medio asegurado», dice Daniel.

Pero el descuento no es una condición inherente a estos contratos, ya que, según explica José Prado, algunas promotoras no ofrecen esta posibilidad, pero se comprometen a mantener el precio fijado en el momento de la firma del contrato durante el tiempo que tiene el inquilino para decidirse por la compra.

«Es una forma de inducir a la compra que tiene los mismos riesgos que cualquier tipo de contrato de alquiler», explica Cayetano Rengel, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, que recomienda buscar asesoramiento.

«Bien atado»

«Hay que dejarlo todo bien atado: el precio, los plazos de venta, o quién asume los gastos de notaría», apunta Andrés Vilacoba, abogado de la Asociación en Defensa del Propietario de Vivienda (Adeprovi), que advierte de que proliferan modelos de contrato en Internet que son inconcretos y pueden originar conflictos. La desventaja para el propietario, señala, es que, al cerrar la operación a fecha de hoy, se arriesga a no poder aprovechar un repunte de los precios en el futuro.

VELEZMALAGA Vélez adjudica el anteproyecto del paseo marítimo de Torre del Mar. (SUR)

La mesa de contratación del Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha adjudicado los trabajos de redacción del anteproyecto de mejora y renovación del Paseo Marítimo de Torre del Mar, en un intento de agilizar al máximo el proceso dirigido a conseguir el inicio de los trabajos, para los que el consistorio dispone de 2.200.000 euros del Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (FOMIT) de 2008.

La redacción del anteproyecto correrá a cargo de la empresa ICS Ingenieros Consultores del Sur, por un importe de 36.895 euros, 2.500 por debajo del precio de licitación. El plazo de ejecución del anteproyecto es de tres semanas.

Según el edil de Urbanismo, Salvador Marín, una vez finalizado el anteproyecto, que se harán según las directrices pactadas con Costas, se procederá a la redacción del proyecto básico y de ejecución para poder ejecutar las obras de manera inmediata.

La actuación prevista contempla la renovación de los elementos decorativos dañados y de los báculos del alumbrado público y su infraestructura, el revestimiento del muro de ribera, el mobiliario urbano, la solería del paseo peatonal, las fuentes y el sistema de riego de jardines para permitir el uso de agua regenerada.

También se realizará un carril bici longitudinal que unirá la ciclovía de la avenida Toré Toré con el de río Seco, y que discurrirá entre la zona ajardinada y la peatonal.

Por otra parte, la mesa ha adjudicado provisionalmente también las obras de construcción de un centro cívico en Cajiz y al suministro de escaleras de seguridad para el cementerio de Vélez-Málaga. Las obras del centro cívico tendrán un presupuesto de 63.240 euros y un plazo de ejecución de seis meses. Estas obras están contempladas dentro de las que se llevarán a cabo con cargo al Plan Zapatero 2010. Las escaleras de seguridad del cementerio supondrán una inversión de 54.519, 18 euros, siendo el plazo de ejecución de mes y medio.

VELEZ MALAGA. Vélez quiere convertir a La Villa en su Albaicín. (MALAGAHOY)

El Ayuntamiento de Vélez-Málaga quiere convertir La Villa en su pequeño Albaicín. Además de la ayuda económica que este proyecto recibe de los fondos europeos, el equipo de gobierno quiere implicar a vecinos y empresas para que al arreglo de las calles se sumen vecinos y empresas con el de sus casas. Así, el coordinador de esta iniciativa, Javier Cabello, está llevando a cabo reuniones vecinales para concretar los acuerdos que permitan el embellecimiento de las fachadas de la zona Iniciativa Urbana. Así se está llevando a cabo durante estos días, utilizando el sistema puerta a puerta, en aquellas calles en las que las obras están a punto de finalizar.

Por una parte los vecinos dan su consentimiento y colaboran con mano de obra para que se pinten las fachadas de sus casas de blanco y, por otra parte, las empresas adjudicatarias de las obras colaborarán con el pintado y enfoscado en aquellos puntos que lo requieran. Además de estas intervenciones, se llevará a cabo la instalación de macetas con flores y plantas ornamentales autóctonas.

En la pavimentación de las calles se han usado materiales artesanos y naturales como los mazaríes realizados por los tejares del municipio expresamente para estas calles con un grosor especial y un mayor tiempo de cocción que garantizan su dureza y perdurabilidad. Estos materiales se combinan con un empedrado decorativo y artesanal en diseños supervisados por técnicos municipales y realizado por una empresa especialista en este tipo de actuaciones. El resultado de esta colaboración ya está dando sus frutos y así puede verse en calle Montserrat.

El complejo geriátrico Sol Dorado obtiene permiso para acabar las obras. Pizarra (La Opinión)

Los cooperativistas y el Consistorio regularizan la edificación de 204 apartamentos y un geriátrico

Imagen de la estructura del complejo Sol Dorado, en Zalea. A. G.

ANA GARCÍA

Los mayores de Pizarra están más cerca de la que será su morada para la jubilación y tienen preparadas sus maletas para trasladarse la próxima primavera. El centro geriátrico Sol Dorado ya ha obtenido la última licencia para su terminación. El proyecto, paralizado desde principios de 2008 por irregularidades en los permisos de obras, cuenta ya con la documentación necesaria para la construcción de las viviendas.

Aunque en junio del año pasado la sociedad cooperativa Sol Dorado comenzó los trabajos de urbanización del complejo, ahora han obtenido la documentación necesaria para continuar también con los trabajos de edificación.

«Para nosotros es una gran alegría, lo estamos esperando como agua de mayo», reconoce la presidenta de la cooperativa, Emma Castro. Para los socios supondrá una mejora en su calidad de vida, ya que tendrán una asistencia especial, pero con una vida independiente.

El pasado 27 de julio, Sol Dorado presentó la documentación que faltaba del proyecto y tras ser informado por los servicios técnicos y jurídicos municipales se firmó la licencia de obra que era el último escollo que faltaba. «Ha sido un tiempo duro, nos hemos encontrado con muchos problemas, pero ya vemos la luz al final del túnel», explicó Emma Castro.

El alcalde de Pizarra, Francisco Vargas, también se mostró satisfecho por haber terminado todo el proceso de legalización de este complejo, «ya que regularizar la situación de Sol Dorado ha llevado tiempo, pero sobre todo ha sido un gran trabajo por parte de todos, cooperativistas e instituciones. Han sido meses de intensa gestión en la que hemos sufrido pero lo importante es que el proyecto salga adelante y los mayores que han apostado por este proyecto puedan cumplir sus sueños», dijo.

La cooperativa se reunirá hoy con la constructora para establecer los plazos de ejecución. Los socios esperan que los apartamentos estén terminados para primavera. «Nos ha costado mucho tiempo y nos hemos encontrado muchas complicaciones pero ya estamos en la más absoluta legalidad», reconoció la presidenta.

La obra del complejo residencial Sol Dorado que comenzó a construirse en 2007, fue paralizada por un decreto de alcaldía porque los trabajos comenzaron con un permiso de obras provisional, concedido por el anterior equipo de gobierno de Izquierda Unida, ya que el complejo ocupaba una parcela rústica, según admitió la concejal de Urbanismo, Isabel Lara.

El proyecto contempla la construcción de una urbanización de 204 apartamentos, una residencia para personas dependientes y varias instalaciones sanitarias y de ocio. «Muchos de los socios ya pensaban que no se iba a construir pero ya está todo solucionado y esto anima también a que algunos se animen a adquirir algunos de los apartamentos que aún quedan libres», apuntó Emma Castro.

La obra para ampliar el PTA está ya al 65% y tiene 8 parcelas adjudicadas (La Opinión)

La primera fase de la ampliación, que añadirá 365.00 metros de suelo, se había retrasado por las lluvias del inicio del año y estará para 2011

El consejero Ávila se reúne con Oracle. El consejero de Economía, Innovación y Ciencia de la Junta de Andalucía, Antonio Ávila (en el centro, a la derecha de la imagen), visitó las instalaciones del Centro Internacional de Servicios de Consultoría de Oracle en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) en Málaga. La empresa Oracle dispone en la tecnópolis de un centro especializado en la prestación y entrega de servicios de consultoría para el mercado español y la zona occidental de Europa en la que opera la compañía. Durante el acto, Ávila se reunió con el vicepresidente ejecutivo de Oracle para Europa, Oriente Medio y África, Loiç Le Guisquet, con el que analizó las perspectivas y proyectos de futuro de la empresa. La Opinión

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Las obras de la primera fase de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) de Málaga se encuentran ya al 65% de ejecución, después de que las intensas lluvias de inicios de 2010 retrasaran la marcha de los trabajos. Al parecer, los meses de verano han servido para dar un gran impulso a estas obras que, de seguir este ritmo, podrían estar prácticamente finalizadas a inicios de 2011.

Según explicó la Junta de Andalucía, en esta zona de ampliación –365.000 metros cuadrados, con una edificabilidad de 102.000 metros– se han reservado hasta la fecha ocho parcelas con una superficie superior a los 20.000 metros cuadrados de techo, en las que se desarrollaran proyectos de los sectores de energías renovables, TIC y electromedicina e Incubadoras de Empresas y Centros Tecnológicos.

Los datos se conocieron durante la visita que ayer realizó al consejero de Economía, Innovación y Ciencia de la Junta de Andalucía, Antonio Ávila, al PTA y al encuentro que mantuvo con su director general, Felipe Romera. Las obras de urbanización de esta primera fase supondrán la creación de una red viaria, el encauzamiento del arroyo Pilones, la restitución de la red de abastecimiento de agua de este arroyo, así como la red de saneamiento y drenaje, alumbrado público y telecomunicaciones. En cuatro fases posteriores el recinto llegará a abarcar más de 3,5 millones de metros cuadrados de ampliación.

En la citada reunión también se abordaron las ayudas captadas por la tecnópolis el pasado año del Ministerio de Ciencia e Innovación, y cuya cuantía ascendió a 32 millones de euros.

32 millones den ayudas

La mayor parte, 27 millones de euros, corresponden a la convocatoria Acteparq para financiar infraestructuras científicos tecnológicas y dotó de ayudas a 17 proyectos que permitirán financiar la instalación de empresas en la ampliación del parque, como es el caso de Reta o Citic, finalizar su instalación en el parque –por ejemplo Redsa o I2BC– y la financiación de otras infraestructuras científicas como es el caso de AT4 Wireless o Predan.

Otros 5 millones procedieron de la convocatoria de investigación aplicada colaborativa para 11 proyectos en los que participan diversas empresas de la tecnópolis malagueña como Ingenia, Novasoft, Airzone, Aertec, Citic y el IAT entre otras, en cooperación.

El PTA cuenta actualmente con 528 empresas, que dan trabajo a más de 13.500 personas y que facturaron más de 1.350 millones de euros en 2009.

La reforma del muelle 1 se reinicia con la incógnita del supermercado (La Opinión)

La promotora maneja varias alternativas ante una posible negativa del Puerto a implantar el Carrefour

Las obras de los locales se iniciarán junto a la Capilla. Carlos Criado

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Las obras vuelven al muelle 1 tras el parón de agosto. Y lo hacen con un plan de trabajo que quiere dar el impulso final a este proyecto y la incógnita de qué pasará con la tienda de Carrefour prevista junto a la esquina con el muelle 2. Por lo pronto, la promotora maneja algunas alternativas ante una posible negativa de la Autoridad Portuaria a la implantación de este supermercado y con idea de no retrasar más la fecha de inauguración de todo el complejo, que será en otoño de 2011.

El consejero delegado de la concesionaria de este espacio portuario, José Domínguez, reconoció que están a la espera de conocer el futuro del supermercado, después de que el consejo de administración de la Autoridad Portuaria votara en contra de su implantación. «No tenemos ninguna comunicación oficial en contra, pero estamos barajando otras alternativas por si tenemos que cambiar», aseguró el responsable del muelle 1.

Aunque todavía no hay nada cerrado y sólo están tanteando el posible interés de inversores, Domínguez adelantó que se han puesto en contacto con empresas de gimnasio y de un centro infantil, dos ideas que no son nuevas, «que ya vimos al principio y que no salieron».

Hay que recordar que la tienda de Carrefour ocuparía unos 2.000 metros cuadrados junto a la esquina con el muelle 2. La multinacional francesa plantea para Málaga un supermercado de lujo, con productos de alto nivel y enfocados a los vecinos de La Malagueta y a los turistas de cruceros. No obstante, el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, ha mostrado su desacuerdo con esta alternativa y el Ayuntamiento de Málaga insiste en que se debe asegurar que realmente tenga un nivel de calidad acorde con el resto de la oferta comercial.

Obras

La promotora del muelle 1 está iniciando la fase más compleja del proyecto, consistente en vaciar el emplazamiento del aparcamiento subterráneo y construir su estructura. De forma paralela, se iniciará la construcción de la estructura de los locales comerciales, que irán paralelos al paseo de los Curas.

La idea es que estas actuaciones terminen para diciembre y en enero se puedan iniciar los trabajos de arquitectura y adecuación del espacio. «Queremos terminar la obra en julio, para que durante agosto y septiembre entren a trabajar los operadores para acondicionar sus locales», apuntó José Domínguez.

La actuación más llamativa es el vaciado del solar del aparcamiento, que obligará a retirar unos 150.000 metros cúbicos de tierra, hasta alcanzar una profundidad de 12 metros por debajo del nivel del mar. Esta actuación tendrá una duración de cuatro meses, a un ritmo estimado de 1.800 metros cúbicos al día. La retirada de la tierra permitirá construir la estructura interna del aparcamiento, aunque antes habrá que anclar las paredes que delimitan este edificio y que fueron construidas hace algunos meses. Este trabajo consiste en la instalación de 300 anclajes, que sujetarán el terreno hasta que se levante la estructura.

Locales comerciales

Junto al aparcamiento, la concesionaria también iniciará la construcción de los locales comerciales, tras completar en estos días los 1.600 metros cuadrados que quedaban pendientes en el entorno de la Capilla.

La estructura de los locales se comenzará a montar junto a la Capilla, avanzando desde ese eje hacia la esquina entre los muelle 1 y 2. Esta actuación estará terminada para noviembre y permitirá ver la ocupación de los 14.000 metros cuadrados de superficie comercial del proyecto y la ampliación de la anchura actual del Paseo de la Farola.

El Ayuntamiento retrasa a 2011 el concurso para rehabilitar el Astoria (La Opinión)

Alude a la situación económica para aparcar el proyecto de creación de un equipamiento cultural

La compra del Astoria se podría resolver en este mes. G. Torres

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La mala situación económica dejará en suspenso el proyecto de conversión de los antiguos cines Astoria y Victoria en un equipamiento cultural. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, reconoció ayer que «difícilmente» se podrá convocar el concurso internacional de ideas para reconvertir este inmueble, situado en la plaza de la Merced. De hecho, el regidor apuntó a 2011 como año más probable para iniciar los trabajos, aunque afirmó que su ejecución se podría retrasar aún más por la falta de dinero a causa de la crisis.

El regidor aludió al «contexto económico» actual para justificar el retraso en este proyecto y recordó que es prioritario terminar los proyectos que hay ahora en marcha, antes de iniciar otros nuevos.

De la Torre recordó que tanto el Gobierno central como la Junta de Andalucía están retrasando proyectos ya iniciados y que en este caso se retrasaría uno que está por comenzar. No obstante, aseguró que se estudiará el uso provisional del inmueble para uso cultural tras una pequeña reforma. Esto permitiría a la ciudad disponer del espacio, al menos hasta que se pueda acometer la construcción de uno nuevo.

La falta de fondos por parte del Ayuntamiento juega en contra de esta promesa municipal, aunque todavía tiene por resolver la adquisición del edificio, actualmente propiedad de la promotora Baensa. De la Torre se mostró convencido de que se podrá firmar el contrato de compra, que se resiste desde diciembre de 2009, en este mes de septiembre, ya que las negociaciones van muy avanzadas y a falta de algunos flecos.

«Llevamos de reuniones varios meses y existe un principio de acuerdo, aunque lo importante es que se firme», aseguró el alcalde, quien reconoció que la vía de la expropiación del edificio está descartada en la medida que se firme el acuerdo. Esta posibilidad la llegó a plantear el Ayuntamiento ante la situación de bloqueo que se vivió en las negociaciones con Baensa a finales de julio.

Al parecer, poco antes de la Feria de Málaga se llegó a un principio de acuerdo con la propietaria del inmueble para que el Ayuntamiento le abonará 10 millones de euros en metálico y terrenos para la promoción de viviendas en Hacienda Paredes, Colinas del Limonar y Parque del Norte y Morillas, estas últimas destinadas a acoger VPO.

Antequera comienza los trabajos de urbanización de 1.998 viviendas (SUR)

Las obras costarán 17 millones de euros y supondrán la construcción de los accesos para el centro de atletismo

07.09.2010 -

CARMEN MARTÍN

ANTEQUERA.

Con un par de meses de retraso sobre el calendario previsto han comenzado las obras de urbanización de las 1.998 viviendas que se proyectan en el Ensanche de la Verónica, que supondrán un impulso para la economía local. La urbanización de los terrenos, situados detrás de la popular ermita de la Verónica, ha arrancado finalmente tras la Real Feria de Agosto, según avanzó ayer el alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE).

Los promotores, entre los que se encuentra el Ayuntamiento antequerano, han divido la actuación en dos fases que supondrán una inversión total de 17 millones de euros. En la inicial se ha contemplado entre otros aspectos la construcción de dos viales de acceso a los terrenos. Estas primeras obras supondrán una inversión de nueve millones de euros y la creación aproximadamente de un centenar de empleos.

Uno de los dos viales unirá las parcelas con el ya terminado Centro de Tecnificación de Atletismo, cuya inauguración se prevé antes de finales de año. El otro, unirá el mismo inmueble con la carretera de Bobadilla, permitiendo así también el acceso al suelo que tiene el Consistorio en esta promoción, donde construirá 198 viviendas de protección oficial (VPO). Junto a estas VPO se edificarán otras 400 por parte de la iniciativa privada, mientras que el resto de las casas previstas serán de renta libre.

El compromiso al que llegó la junta de compensación del Ensanche de la Verónica es la conclusión de uno de los viales de acceso al Centro de Atletismo para el próximo mes de noviembre, de manera que el inmueble pueda ser inaugurado y pueda darse uso a las distintas instalaciones. En este sentido el alcalde adelantó también que el pleno de septiembre, que se celebrará este jueves 9, aprobará la recepción del edificio, que ha sido construido por la Junta de Andalucía. La obra civil supuso una inversión de 8,5 millones de euros, aunque la pista hidráulica de la nueva instalación deportiva elevó el coste de la infraestructura hasta los 13,09 millones de euros. Las obras han sido financiadas en un 70% por la Junta de Andalucía y un 30% por el Ayuntamiento de Antequera.

Ricardo Millán también puntualizó que además de las obras de urbanización de los terrenos del Ensanche de la Verónica también podrán apreciarse en breve las obras de mejora del saneamiento del entorno de la ermita, el recinto ferial y la circunvalación norte para evitar inundaciones, cuyo comienzo se prevé para esta semana.

Luz verde a la construcción de un centenar de apartamentos en Antequera (SUR)

El grupo Antequera Golf podría pronto construir cien nuevos apartamentos. El pleno del Ayuntamiento antequerano votará el jueves la aprobación definitiva de una modificación de elementos en los terrenos donde el grupo pretendía construir apartahoteles. Según afirmó el alcalde de la localidad, Ricardo Millán (PSOE), con esta aprobación Antequera Golf ya podría iniciar los trámites para solicitar la licencia de obras, ya que la modificación está sujeta al PGOU vigente. La Junta ya ha dado el visto bueno a esta operación, por la que el suelo pasará de ser turístico a residencial, permitiéndose ahora la construcción de apartamentos.

Torrox pondrá a la venta terrenos por tercera vez a la mitad de precio (SUR)

El Ayuntamiento prevé la enajenación de tres parcelas municipales en Calaceite por unos seis millones para cuadrar los Presupuestos de 2010

07.09.2010 -

EUGENIO CABEZAS

TORROX.

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A pesar de la crisis económica y del desplome del sector del ladrillo, el Ayuntamiento de Torrox sigue empeñado en poner a la venta parcelas municipales para poder cuadrar sus Presupuestos. El equipo de gobierno cuatripartito (IU, PSA, PIU, PP) tiene previsto dar luz ver de manera inicial el próximo lunes en un pleno de carácter extraordinario, al documento técnico en el que se plantea la enajenación de terrenos de propiedad municipal por valor de casi doce millones de euros, de los que prácticamente la mitad se quieren recaudar con la venta de tres parcelas en la zona costera de Calaceite.

Se trata de unos terrenos con un techo edificable de 17.000 metros cuadrados, que ya han sido puestos en venta en otras dos ocasiones en los últimos cuatro años, desde 2006, y nunca han tenido ninguna oferta para hacerse con ellos, debido a la crisis del sector del ladrillo.

Ahora, el Consistorio torroxeño planea rebajar nuevamente su precio, a la mitad del primer montante total que se pedía inicialmente y que alcanzaba los diez millones de euros, para poder cuadrar así las cuentas municipales de este año, que llevan pendientes desde finales de 2008, cuando se aprobó el anterior documento económico.

El primer intento, en 2006

Después de que en los dos anteriores procedimientos de licitación quedara desierta la venta de estos terrenos municipalesal no concurrir ofertas, -incluyendo en la segunda una rebaja del 38% en el precio del metro cuadrado-, el Ayuntamiento redactará ahora un nuevo un pliego para sacarlas una vez más a concurso por tercera vez en los tres últimos años.

El primer procedimiento de enajenación de estos terrenos se inició al final de la anterior legislatura, con el gobierno del socialista Francisco Muñoz, ahora en la oposición municipal. El actual equipo de gobierno municipal liderado por IU no consiguió encontrar compradores para las parcelas municipales de Calaceite, que tiene un techo edificable de unos 17.000 metros cuadrados, ni con una primera rebaja del 10%, ni con la segunda del 38%. Ahora, se prevé «una nueva reducción considerable» del precio de estos terrenos, que han pasado de costar unos diez millones de euros a apenas unos seis millones.

De esta manera, el precio por metros cuadrado de terreno edificable de estos suelos, que no están urbanizados, bajará por debajo de los 500 euros y podría rondar los 400 o incluso reducirse hasta los 350 euros, lo que supone menos de la mitad de los 800 euros del primer procedimiento, aunque en todo caso estos valores deberán aún ser informados favorablemente por los técnicos municipales.

Así lo recordó ayer a SUR el concejal de Urbanismo, José Luis Pérez Moreno (IU), quien dijo que está a la espera de un informe del arquitecto municipal, con una tasación de estas parcelas, para sacarlas de nuevo a la venta. «Es muy difícil que, con la que está cayendo, puedan venderse. El mercado inmobiliario está totalmente paralizado, muerto, pero no tenemos otra vía para poder cuadrar el Presupuesto y poder obtener ingresos», declaró el concejal torroxeño.

El Presupuesto Municipal de Torrox para 2010 alcanzará los 32,5 millones de euros en el capítulo de ingresos y los 29 millones en el de gastos. Se han previsto partidas específicas para incluir las propuestas vecinales, por primera vez, a través de los Presupuestos Participativos, que han reservado hasta el 25% de los fondos de algunas áreas.

Confirman la condena por prevaricación urbanística para el alcalde de Canillas de Albaida. Vélez-Málaga (SUR)

El regidor fue condenado a 7 años de inhabilitación para cargo público por dar una licencia en suelo rústico sin contar con toda la documentación

07.09.2010 -

AGENCIA/ A. PELÁEZ

VÉLEZ-MÁLAGA.

Antonio Gregorio Díaz en el juicio celebrado en el Juzgado de lo Penal número 5 de Málaga. :: SUR

La Audiencia de Málaga ha confirmado la sentencia del Juzgado de lo Penal número 5 que condenó al alcalde del municipio de Canillas de Albaida, Antonio Gregorio Díaz (PP), a siete años de inhabilitación para cargo público por un delito de prevaricación urbanística, al conceder una licencia de obra para una vivienda en suelo no urbanizable y sin constar toda la documentación.

En la sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, se desestima el recurso de apelación presentado por la defensa del acusado y se señala que con su manera de actuar el alcalde «eludió los controles legalmente previstos por la normativa para evitar decisiones administrativas contrarias a la misma con el consiguiente daño para el medio ambiente».

El Juzgado de lo Penal consideró probado que el propietario y promotor y el constructor llevaron a cabo a lo largo de 2006 la construcción de una vivienda en el paraje denominado El Mosquín de unos 137 metros cuadrados, presentando solicitud en el Ayuntamiento en julio de 2004 «sin el preceptivo proyecto técnico ni visado, ni proyecto de actuación», precisos al ser suelo no urbanizable.

A pesar de esto, el permiso fue concedido por decreto del alcalde, «omitiendo la reclamación de documentación técnica visada del arquitecto municipal en su informe, con grave incumplimiento de la normativa reguladora de la concesión de licencias urbanísticas», en concreto de varios artículos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Procedimiento

La Sala destaca que la omisión del procedimiento legalmente establecido «ha sido considerada como una de las razones que pueden dar lugar a la calificación delictiva de los hechos» y explica que «las pautas establecidas para la tramitación del procedimiento a seguir en cada caso tienen normalmente la función de alejar los peligros de arbitrariedad y la contradicción con el derecho».

Aunque precisa que no se puede identificar automáticamente la omisión del procedimiento con el delito de prevaricación, apunta que en este caso el acusado concedió la licencia «a pesar de que obraba en el expediente administrativo informe del arquitecto técnico del Ayuntamiento en el que se hacía constar expresamente que no se acompañaba a la solicitud la documentación técnica visada».

Además, se hacía constar en informes posteriores que al estar calificada la parcela como no urbanizable «era preciso», además, un proyecto de actuación y el alcalde «a pesar de ser plenamente consciente de que faltaba dicha documentación, como admitió en el juicio, concedió la licencia alegando que le insistían mucho», con lo que «se ha obviado el procedimiento legalmente establecido».

Regidor

El alcalde, Antonio Díaz (PP), que desconocía ayer la sentencia dictada por la Audiencia Provincial, no quiso pronunciarse sobre las acciones que llevará a cabo o si piensa dimitir del cargo, al menos, hasta tanto no habla con su abogado. «No conozco la sentencia y por tanto no puedo decir nada, salvo que me voy a tomar el asunto como mucha tranquilidad», dijo.

Denuncian al Ayuntamiento de Fuengirola por no cumplir un acuerdo urbanístico (SUR)

La apertura de un vial de acceso a la autovía A-7 desde la avenida de Las Salinas ha sido objeto de denuncia por parte de la familia Cabello Cuevas de Fuengirola. Y es que, han abierto un proceso administrativo por considerar «ilícito» la puesta en marcha del vial sin dotar a la parcela de una salida, como contempla un acuerdo urbanístico aprobado en pleno en enero de 2000.

El representante legal de la familia asegura que la denuncia se ha presentado ya en la Fiscalía de Fuengirola porque, «el acuerdo contemplaba que la familia cedía el terreno, de manera voluntaria y anticipada, para la creación del acceso a cambio de contar con otra entrada y salida hasta la parcela». En este sentido, el propio convenio aprobado en sesión plenaria, al que ha tenido acceso SUR, recoge en su estipulación tercera que «el Ayuntamiento habrá de construir un paso elevado sobre el arroyo Pajares con dimensiones mínimas que faciliten el tránsito a pie y con circulación rodada entre el sector urbanístico y la barriada de San José».

La apertura del vial de acceso a la autovía se realizó el pasado mes de julio y desde entonces, «se han solicitado citas en el Ayuntamiento para dar una solución definitiva a la situación de las familias, que se encuentran sin un vial seguro por el que salir de la finca». En este sentido, la edil de Obras Ana Mula aseguró ayer a este periódico que no tiene constancia de que se haya solicitado una cita para solucionar el problema.

Además, Mula asegura que pese al acuerdo plenario «la cesión se tenía que realizar obligatoriamente por la aplicación del PGOU» y «que el puente era provisional, algo con lo que la familia no estuvo de acuerdo y al no alcanzar acuerdos, se procedió a la expropiación que finalmente no hubo que hacerla al estar ya expropiada». Sobre el trámite, los afectados están en contra ya que existen 600 metros que no los ha expropiado carreteras. Desde delegación también aseguran que parte del vial es aún de uso privado.