miércoles, 27 de octubre de 2010

Las hipotecas caen un 13 por ciento en agosto (La Opinión)

La caída no impide que Málaga conserve un mínimo repunte del 0,4% en el acumulado del año, con casi 16.800 préstamos firmados


Clientes en la edición del SIMed del pasado fin de semana.
Clientes en la edición del SIMed del pasado fin de semana. C. Criado

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Málaga durante el pasado mes de agosto cayó un 13% en relación al mismo mes de 2009, aunque el acumulado de 2010 aún mantiene un ligerísimo saldo positivo en relación al ejercicio anterior. En los ocho primeros meses de este año en Málaga se han firmado 16.732 préstamos hipotecarios sobre vivienda, un 0,4% más que en el periodo equivalente a 2009, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Para los que quieran ver la botella medio llena cabría decir que el mercado parece confirmar que se ha alcanzado el fondo de la crisis inmobiliaria, y que en los próximos meses podría venir el repunte. Sin embargo, los escépticos pueden alegar que los datos de 2009 fueron de por sí bajísimos y que mantenerse prácticamente al mismo nivel de entonces, sin repuntar de manera más decidida, no hace sino confirmar el delicado estado en que sigue el sector inmobiliario.
También permanece prácticamente inalterable el importe medio de las hipotecas concedidas en Málaga: poco más de 122.000, un 26% menos que los casi 165.000 que se alcanzaron en 2007, el año cumbre del boom inmobiliario.
En España, la tónica es similar. Las hipotecas firmadas en agosto cayeron 3,4% hasta situarse en 50.223. Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su cuarta caída consecutiva tras las registradas en mayo, junio y julio y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. El importe medio de las hipotecas alcanzó en agosto los 121.381 euros, un 8,5% más que en igual mes de 2009. Las cajas de ahorro concedieron el mayor número (50,5%) seguido de los bancos (39,1%) y otras entidades financieras (10,4%).

El Ayuntamiento invertirá 15 millones de VPO en arreglar los barrios (La Opinión)

Aprueba crear una nueva empresa de Vivienda para que los créditos hipotecarios no se computen a la deuda general


Diego Maldonado, edil de Vivienda, y Carolina España.
Diego Maldonado, edil de Vivienda, y Carolina España. Carlos Mendoza

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El equipo de gobierno ya ha decidido a qué va a destinar los 15,5 millones de los que ha desistido el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). La junta de gobierno aprobó ayer que la mayor parte de ese dinero, más de 10 millones, se distribuyan en actuaciones en los distritos, inversiones que se realizarán meses antes de las elecciones municipales de mayo de 2011.
El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, calificó de «normal» que el IMV renuncie a construir este año más de 1.640 viviendas que suponen el 45% de las que tenía programadas para iniciar en este año, como adelantó ayer La Opinión de Málaga.

Maldonado explicó que se trata de un «mero retraso» y que «todas las viviendas previstas se construirán aunque comenzarán el año próximo». Por ello se desiste ahora de los 15,5 millones de euros previstos para costear las 19 promociones previstas entre la Universidad, Morillas, Arroyo del Cuarto, El Retiro y en las calles Calvo, Jiménez, Villazo Bajo y Nuestra Señora de Fátima.

Según detalló ayer la concejala de Economía, Carolina España, 4,5 millones serán para obras de conservación del pavimento; 4,9 millones para distribuir en pequeñas obras entre los diez distritos; 1 millón para construir un campo de fútbol de césped artificial en Guadalmar y un campo de rugby. El resto se distribuye en 1,3 millones para las obras del futuro auditorio de música; 2,2 millones al plan de Turismo cofinanciado con la Junta; 332.000 al plan Urban y 175.000 euros a costear parte del plan de obras y servicios.

Aunque el crédito ya está disponible, la previsión del equipo de gobierno es que estos 15,5 millones se añadan al presupuesto de inversiones del año próximo que estará muy mermado por la imposibilidad del Ayuntamiento de solicitar nuevos créditos.

Nueva empresa de Vivienda

La junta de gobierno aprobó también la creación de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga (SMVMálaga, S.L.), una empresa que estará vinculada al IMV y que tendrá como única misión la promoción y construcción de viviendas protegidas. Esta nueva empresa, al tener una naturaleza jurídica distinta a la del IMV, permitirá que los créditos que pida para construir casas no se sumen al resto de créditos solicitados por el Ayuntamiento. De esta manera bajará el índice de endeudamiento que tenga la Corporación a partir de ahora, lo que le permitirá acceder a más operaciones de crédito.

La nueva empresa no supondrá costes añadidos ya que se nutrirá de la plantilla del IMV y sus responsables serán los mismos que los de este organismo. Mientras, el IMV se seguirá ocupando de la rehabilitación de edificios de la gestión del parque de viviendas en alquiler y del mantenimiento de este patrimonio.

Urbanismo elabora un informe de las casas afectada por el deslinde en El Palo (La Opinión)

Enviará al Ministerio la identificación de bienes y derechos de los propietarios de las edificaciones


Casas de la playa de El Palo.
Casas de la playa de El Palo. La Opinión

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga enviará en noviembre al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino (MARM) un documento con la identificación individualizada de las viviendas y comercios de las barriadas marineras de Pedregalejo, El Palo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña que se encuentran en dominio marítimo-terrestre, de manera que la administración central pueda iniciar la desafectación de los terrenos y los actuales moradores puedan tener las escrituras de los inmuebles.

El equipo de gobierno del PP en el Consistorio de la capital presentará una moción en el pleno de este jueves para «seguir impulsando» la actualización del deslinde del dominio público marítimo-terrestre del suelo sobre el que se levantan estas casas de las playas de Pedregalejo y El Palo.

Hace ya casi un año, en noviembre de 2009, el pleno municipal aprobó impulsar, de acuerdo con una moción del PP, las actuaciones necesarias para que se llevara a cabo el cambio del límite de la zona marítimo-terrestre. Ya entonces se subrayó que este deslinde podía hacerse de oficio, es decir, directamente a iniciativa de la Demarcación de Costas, o de parte, a cargo de cualquier administración o interesado, comunicándoselo al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino.

El documento inicial realizado por la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) se remitió a finales del pasado mes de julio a distintos órganos tanto de la Administración del Estado como de la Junta de Andalucía. Además, fue sometido a información pública del 21 de julio al 30 de septiembre y, entre otras actuaciones, se llevó a cabo una campaña de sensibilización puerta a puerta para demandar la participación vecinal en la concreción de este registro.

De esa labor de difusión ciudadana, a 30 de septiembre de 2010, habían recogido una copia de la ficha de su vivienda 283 interesados –están afectadas más de 500 casas–, habiéndose presentado, además, 76 alegaciones que, según explicó la delegada municipal del distrito Este, Teresa López, han sido tenidas en cuenta.

El objetivo es que el informe que se remitirá al Ministerio «vaya lo más exacto posible», señaló igualmente el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, y, por tanto, «no perdamos tiempo en la redacción de un documento sobre los bienes y derechos de los afectados».

Díaz insistió en que la intención del Ayuntamiento es «colaborar» con las administraciones competentes, de forma que «el procedimiento sea ágil y rápido», sin «inmiscuirse» en competencias de otras instituciones. «Con este trabajo previo hemos hecho un favor al Gobierno central porque es algo que se ahorra», a la vez que subrayó la necesidad de «sacar este tema del ámbito político».

Los Baños del Carmen, entre el abandono y la regeneración (La Opinión)

El Gobierno amplía hasta los 400.000 euros la partida consignada al proyecto para 2011


La imagen muestra una de las zonas más populares y frecuentadas del recinto.
La imagen muestra una de las zonas más populares y frecuentadas del recinto. Gregorio Torres
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LUCAS MARTÍN. MÁLAGA Es una de las asignaturas más sentimentales y tozudas de la historia de la capital. Desde 1990, ha sido objeto de planos, de conjeturas, de edificios de juguete dibujados en plantillas que envejecen en la administración. El balneario de Los Baños del Carmen lleva veinte años enfrentado a su restauración, aunque en los últimos meses se han dado avances que invitan tímidamente a un optimismo no exento de polémica. El Ministerio de Medio Ambiente aprobó el pasado junio el proyecto definitivo de remodelación y el PSOE anunció ayer una enmienda que amplía hasta los 400.000 euros la partida consignada en los Presupuestos Generales del Estado de 2011. Una cantidad que, si bien está lejos de los 13,1 millones en los que está tasado el conjunto de la intervención, servirá para sacar a concurso los primeros trabajos.

Las máquinas y los despachos esperan que se resuelvan los últimos trámites que separan al proyecto de su ejecución. Se trata de la revocación de las concesiones a las empresas radicadas en la zona. El punto controvertido se halla en la empresa Astilleros Nereo, que con más de tres siglos de permanencia en el balneario, se niega a trasladarse a una nueva ubicación. El Gobierno confía en solventar el problema y no descarta, incluso, apelar a la figura de utilidad pública, que propiciaría, al igual que ocurre con la construcción de autopistas y autovías, la expropiación forzosa de los terrenos. Pocos son los que en la administración ven en este tipo de trámites un obstáculo insoslayable.

Los propietarios de Nereo, sin embargo, no son los únicos que cuestionan el proyecto. Vecinos y colectivos se oponen a la retirada de la empresa y expresan su temor a que la remodelación, que implica la destrucción de los antiguos vestuarios y de los campos de tenis, acabe por arrebatar su personalidad al recinto y lo suma en la larga lista de paseos intercambiables de la Costa del Sol.

Javier Lumbreras, presidente de la Asociación Cultural de amigos del Balneario del Carmen, observa los movimientos de la administración con escepticismo y denuncia una situación que cuenta con una trayectoria tan larga como las tentativas de rehabilitación del entorno: el abandono de las instalaciones, que ha llegado en los últimos meses a unos niveles que los vecinos no dudan en calificar de insostenibles.

El colectivo acusa de desidia al Ayuntamiento. En los últimos años, Lumbreras y el resto de miembros de la asociación, precursores de actividades como el festival de cortometrajes Baños del Carmen, se han ocupado personalmente de la limpieza del balneario e, incluso, se han puesto de acuerdo para pintar su fachada, deteriorada por las pintadas y la humedad. Iniciativas adoptadas a la desesperada para moderar la acumulación de basura, cristales y mugre. «El Consistorio no reconoce como playa la zona del camping, pero aún así es un espacio público», señala.

Okupas y denuncia

El problema se ha visto agravado en el último año por la presencia de una veintena de okupas, que se han instalado en el recinto. El colectivo ha presentado ya varias denuncias, la última el pasado septiembre sin que por el momento haya habido respuesta por parte de las autoridades, lo que despierta las suspicacias de la asociación: «No sé si es lo que quieren para justificar luego más fácilmente la urbanización», dice.

La zona de acampada del balneario, que en otra época albergó, incluso, los terrenos deportivos del equipo de fútbol de la capital, refrenda la denuncia de Lumbreras, que deja entrever un conflicto que trasciende el propio destino de los baños del Carmen. En una línea de barracones, se apila la ropa y los trastos de los okupas, que llegan a sumar una aldea improvisada.

Los hay jóvenes y llegados de otros países con una vocación más estética que económica, pero también familias de trabajadores inmigrantes y malagueños asediados por la pobreza. La estampa es todo menos edénica y está flanqueada por una ingente cantidad de perros, algunos de los cuales, de portentosa envergadura.
Según Lumbreras, los okupas se dividen en pequeños guetos. Para la asociación, más allá de sus problemas particulares, suponen un buen termómetro para medir la precariedad del recinto que, especialmente en el área del restaurante, sigue concentrando a decenas de malagueños durante los fines de semana. «En el Parque de la Alameda, por ejemplo, no permiten que se instalen, pero aquí sí», lamenta.

Desperdicios en el recinto
La visión de los barracones se completa con restos de vidrio y bolsas de desperdicios, procedentes, en su mayoría, de los botellones nocturnos que se llevan a cabo en muchos puntos del balneario. La asociación ve el conjunto doblemente asediado y desconfía de algunos de los elementos integrados en el plan de remodelación, que incluye una parcela de más 1.500 metros cuadrados para uso cultural y deportivo. «El balneario tenía un pequeño paseo marítimo que fue destruido por las inundaciones en 1989 y no se ha vuelto a reparar. Nadie se ocupa de esto», razona. Los amigos del balneario señalan directamente que la policía «hace oídos sordos» al abandono de uno de los lugares con mayor personalidad de Málaga y ponen el ejemplo del palmeral, que se ha visto afectado por la plaga del picudo rojo, a pesar de las denuncias insistentes de la agrupación. «De las 68 palmeras, ahora queda un tercio».

El PGOU de Coín libera suelo para 1.650 viviendas (SUR)

La Junta da el visto bueno a la adaptación parcial del Plan General a la LOUA, lo que permitirá la edificación de 424 VPO
27.10.2010 -
J. J. BUIZA
COÍN.
La adaptación del Plan General de Ordenación Urbana de Coín (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía permitirá liberar suelo para la construcción de unas 1.650 viviendas, 424 de ellas de VPO. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, ha emitido un informe favorable a dicha adaptación parcial, lo que supone la culminación al trabajo emprendido hace tiempo por el Área de Planificación del Territorio del Ayuntamiento. La Junta cifró ayer en 424 el número de casas protegidas que prevé el nuevo planeamiento, a las que habrá que añadir unas 1.200 más de renta libre, según informó recientemente el Consistorio.
El de Alhaurín, ya en vigor
Coín se suma así a las otras 27 localidades de la provincia que ya han obtenido informes favorables a su adaptación, entre las que se encuentran varias del interior como Ronda, Archidona, Yunquera, Cártama, Alozaina, Humilladero o Alhaurín el Grande.
El Ayuntamiento de este último municipio informó la semana pasada de la publicación del documento adaptado, con lo que su nuevo PGOU entró en vigor para su aplicación. En el caso de Coín, el plan toma como base el documento redactado en 1997, que los técnicos municipales han revisado y adaptado a la LOUA, tal y como exige la actual normativa. Además del suelo residencial para las 1.650 viviendas, se reservan varios millones de metros cuadrados para uso industrial, así como importantes áreas libres que generarán las nuevas promociones, entre ellas un gran parque de unos 30.000 metros cuadrados en la entrada de Coín por la carretera de Cártama, a la altura de la urbanización de Sierra Gorda.
Desde el equipo de gobierno local destacaron que con esta adaptación del Plan General se agilizarán todos los proyectos urbanísticos, residenciales e industriales que los inversores quieran llevar a cabo en Coín, ya que la tramitación se simplifica sustancialmente, siempre que la calificación del suelo sea la adecuada.

Críticas en Fuengirola ante el retraso en el debate del PGOU (SUR)

El PSOE recuerda que el Ayuntamiento anunció avances en los informes para el pleno de octubre pero que aún no se han presentado
27.10.2010 -
MARI CARMEN JAIME
FUENGIROLA.
Los avances en la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Fuengirola han sido objeto de crítica por parte del PSOE, partido en la oposición de la localidad. Y es que, el portavoz, Javier García León recordó que desde el equipo de gobierno se anunció que en el pleno de octubre se debatiría un nuevo avance administrativo, «y que, como se pudo comprobar por el escaso contenido de la última sesión, no se presentó».
En este sentido, aseguró que «en un municipio de 10 kilómetros cuadrados y con la mayoría del terreno urbanizable, sacar adelante un Plan General no debe demorarse más de cuatro años, sin embargo, los retrasos en Fuengirola, son una prueba de la ineficacia de la edil de Obras, Ana Mula».
Denuncia
Por otro lado, García León denunció aspectos técnicos del documento como «la escasa dotación de áreas libres para el municipio algo que no concuerda con la evolución demográfica prevista en Fuengirola, donde actualmente apenas se tiene tres metros cuadrados por habitante de espacios libres, una ratio inferior a los cinco que estipula la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA)». En este sentido, Ana Mula aseguró que el Diagnóstico Medioambiental elaborado recientemente demuestra que el término municipal cuenta con más de 20 metros cuadrados por habitante, multiplicando por cuatro la ratio mínima exigida por ley
Además, y con respecto al resto de críticas, la titular de Obras discrepó del concejal socialista en cuanto a la tardanza del PGOU apuntando que «es el gobierno andaluz quien tiene paralizado el plan, bloqueando la aprobación definitiva al tardar años en emitir los informes sectoriales que deben ir adjuntados al PGOU obligatoriamente». Así, recordó que por ley, los documentos no deben tardar más de tres meses en emitirse «aunque el Ayuntamiento ha estado años esperando la llegada de estos informes».

El pabellón de San Pedro toca techo. Marbella (SUR)

El Consistorio instala la nueva carpa del palacio de deportes, que sustituye a una cubierta que sufría goteras desde su colocación en 1998
27.10.2010 -
HUGO SIMÓN
SAN PEDRO.

El pabellón de San Pedro toca techo
La alcaldesa visitó ayer el palacio. :: JOSELE-LANZA
Las puertas del Palacio de Deportes de San Pedro Alcántara permanecían por la mañana cerradas a cal y canto. El pabellón no se encuentra abierto al público debido a las obras de remodelación que se acometen en sus instalaciones, pero en esta ocasión la clausura era completa, sin fisuras. ¿El motivo? No se podía dejar salir el aire introducido en el interior del edificio con el objetivo de inflar la nueva cubierta. La flamante carpa se elevó ayer por medio de un novedoso sistema de ventilación que puso techo al palacio deportivo sampedreño.
La técnica posibilita que, una vez realzada por el aire, la carpa pueda ser anclada a la superficie metálica que recubre el pabellón, según explicó la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, que visitó las obras acompañadas por una amplia delegación municipal. La regidora destacó que la actuación, enmarcada en los trabajos de reforma integral de las instalaciones, permite solucionar los problemas de filtraciones de agua que venía sufriendo la infraestructura deportiva desde hace lustros.
La nueva cubierta viene a sustituir a la que instaló el Ayuntamiento gobernado por el GIL en 1998, procedente de un pabellón de la Expo de Sevilla de 1992, y sumida en un mar de goteras desde su colocación. La carpa fue fabricada por una empresa italiana en 1989 y su periodo de vida útil concluyó aproximadamente en 2001, por lo que llevaba casi una década caducada.
El proyecto de remodelación contempla también la sustitución del pavimento en las tres pistas que alberga el recinto, así como en el pasillo perimetral, la instalación de marcadores electrónicos y de nuevas luminarias y la incorporación de un renovado sistema de ventilación. Los trabajos incluyen además la fijación de la grada central y la disposición de gradas móviles en las pistas laterales. La actuación tiene un presupuesto cercano a los 800.000 euros, a cargo de los Fondos Estatales de Inversión Local (FEIL), y concluirá a finales de año, según apuntó Muñoz.
La regidora señaló que el pabellón cuenta con una superficie de 5.000 metros cuadrados, a los que hay que sumar cerca de 20.000 metros cuadrados más en instalaciones deportivas en sus inmediaciones. «Con este proyecto y el de la piscina cubierta de Fuente Nueva, esta zona de San Pedro contará con unas instalaciones de primer orden», indicó.
Por su parte, el PSOE criticó la demora del equipo de Gobierno a la hora de acometer la sustitución de la cubierta del pabellón, exigida por la formación hace casi 9 meses ante el riesgo de desprendimiento de la carpa. Según el secretario de los socialistas, José Bernal, el Gobierno municipal del PP «se ha visto obligado» a llevar a cabo la actuación ante «las presiones» de su partido.

El muro de la discordia. Marbella (SUR)

El PSOE exigirá en el próximo pleno que se restituya el paso que afecta a los vecinos de la urbanización La Torrecilla Vecinos reclaman la demolición de una tapia que cuenta con una orden de derribo
27.10.2010 -
NIEVES CASTRO
MARBELLA.

El muro de la discordia
El muro construido ilegalmente aísla a cerca de 400 familias. :: JOSELE-LANZA
«Llevamos batallando contra este muro siete años», reconoce Antonio Guisado, presidente de la Asociación de Vecinos Mirador de La Torrecilla, una zona residencial situada al norte de Marbella en la que viven unas 400 familias. Los vecinos demandan desde hace años que se derribe un muro construido por la urbanización contigua -La Serranía- que les impide el paso y que cuenta con una orden de demolición al haber sido levantado sobre un suelo calificado como viario público.
La pared, de 200 metros de longitud y 2,5 de altura, y el portón impiden el tránsito a 2.000 personas que se ven obligadas a caminar por un pasillo anexo que discurre paralelo a la tapia, que además de estrecho, carece de iluminación y aceras. «Los peatones, las madres que empujan los cochecitos de sus hijos o las personas que acuden a la compra con los carritos se las ven y se las desean cuando andan por aquí ya que también es paso habitual de las motocicletas», denuncia Guisado.
«El Ayuntamiento reconoció en su día que la obra era ilegal», apunta el concejal socialistas Diego Lara, quien subraya que «el Consistorio determinó el derribo en tiempos de la Comisión Gestora» por lo que anunció que su partido llevará el asunto al pleno del próximo viernes.
Ahora, zona verde
Además, se da la circunstancia, según denuncia Guisado, que tras la aprobación del nuevo Plan de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella el suelo sobre el que se asienta el muro se ha recalificado como zona verde.
El portavoz no sólo de la urbanización de La Torrecilla, sino también de Lomas Bellas, Divina Pastora y El Mirador de La Cañada explica que la tapia fue levantada en un fin de semana y que son numerosas las veces que han solicitado al equipo de gobierno la restitución a la situación anterior mediante escritos y la presentación de firmas.
Guisado denuncia además que poco antes de las últimas elecciones el colectivo vecinal recibió la visita de la entonces candidata a la Alcaldía, Ángeles Muñoz, «quien prometió una transformación profunda de la zona, pero tres años y medio después estamos igual». Por ello, la moción que presentará el PSOE instará al pleno a aprobar una serie de mejoras en materia de limpieza, seguridad y acondicionamiento de esta urbanización y su entorno.
En este sentido, el secretario general del PSOE de Marbella, José Bernal, puso de manifiesto que estas peticiones parten directamente de las reclamaciones de los vecinos, entre las que se incluye que el Ayuntamiento consensúe con los vecinos el horario y las paradas de los autobuses al ser ésta una zona alejada del núcleo urbano.

El Ayuntamiento cambiará el PGOU para que Banderas conserve suelo a pie de playa. Marbella (SUR)

El pleno aprobará una modificación que varía la disposición de los 1.200 metros que el actor debe ceder de su residencia
27.10.2010 -
HUGO SIMÓN
MARBELLA.

El PGOU obliga al actor Antonio Banderas a ceder 1.243 metros cuadrados de suelo para legalizar el chalé 'La Gaviota', ubicado a pie de playa. ::JOSELE-LANZA
La vivienda de Antonio Banderas en Marbella mantendrá sus vistas al mar. Al menos en la parte oeste del chalé, donde se suavizará la cesión de suelo a la que el actor tiene que hacer frente para legalizar la residencia. El Ayuntamiento aprobará en pleno una modificación puntual de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que entró en vigor hace cinco meses, para transformar el dibujo de las compensaciones que permitirán la regularización de la parcela. Eso sí, no habrá merma en la superficie que Banderas está obligado a ceder a la ciudad. 'La Gaviota', nombre del chalet del artista malagueño, perderá 1.243 metros cuadrados de jardín, que, según establece el nuevo Plan, se convertirán en zona verde.
La propuesta contempla reformar los márgenes que delimitan los terrenos que el actor debe transferir al Consistorio. El PGOU establecía como elemento de compensación para legalizar la vivienda, construida bajo el amparo de una licencia otorgada en contra del planeamiento entonces vigente, la cesión de toda la parte sur de la parcela hasta la piscina existente en el chalé, así como una estrecha franja colindante con el arroyo Alicate.
La disposición del suelo que pasará a ser patrimonio público será ahora distinta. La modificación elaborada por el Ayuntamiento sobre la finca en el que se asienta la vivienda de Banderas, situada en Los Monteros Sur, recoge una reducción de los terrenos de cesión a pie de playa -cuya superficie afectada va aumentando de oeste a este- y un incremento en la zona oriental de la parcela. El expediente urbanístico, al que ha tenido acceso SUR, establece que la medida pretende «homogeneizar el tratamiento del frente litoral, incorporar terrenos al dominio público paralelos al cauce del arroyo Alicate y mejorar la conexión entre ambos».
La modificación satisface a todos, tanto al Ayuntamiento como al propietario de la parcela, según aseguró ayer el concejal de Urbanismo, Pablo Moro. «Se trata de cambiar el dibujo de la zona verde, tomando menos suelo del frontal y más del cauce y la desembocadura del arroyo, lo que facilitará la instalación de la pasarela peatonal prevista», explicó el edil, que subrayó que la medida ha sido consensuada con la Junta de Andalucía. Moro destacó que la actuación beneficia además a la ciudad porque permitirá «obtener la zona verde con mayor rapidez».

Urbanismo afirma que el proyecto de parque en el Benítez puede estar en tres meses (SUR)

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, señaló ayer que en tres meses podría tener el Ayuntamiento redactado un proyecto de parque en el campamento Benítez sí así se acuerda con el Ministerio de Fomento, propietario de los suelos, y la Junta de Andalucía, que se ha ofrecido para cofinanciar la obra con la Administración central. En ese sentido, Díaz precisó que deberá ser una actuación «ambiciosa» y no quedarse en una mera adaptación que lo que ya existe en el lugar. «Málaga debe aspirar a contar con un parque como se merece, como los que existen en los municipios cercanos de Torremolinos y Benalmádena, que son conocidos en toda la provincia», comentó.
Por otro lado, el edil de Urbanismo presentó una moción para el pleno de mañana jueves en la que el grupo de PP propone instar a la Demarcación de Costas a que inicie los trámites de los deslindes en El Palo y Pedregalejo, para regularizar la situación de las casas junto a la playa. Además, indicó que en este trámite para la zona de La Araña no se han podido legalizar seis o siete casas, por lo que pidió que se reconsideren.

El Gobierno rectifica y amplía la inversión en los Baños del Carmen (SUR)

El PSOE de Málaga consensúa con Medio Ambiente una enmienda al presupuesto que cuadruplicará los 100.000 euros iniciales
27.10.2010 -
ANTONIO M. ROMERO
MÁLAGA.

Los Presupuestos Generales del Estado de 2011 prevén para Málaga una inversión de 761 millones de euros. Una de las críticas a esas cuentas para la provincia era que sólo destinaban 100.000 euros a la rehabilitación de los Baños del Carmen, un proyecto clave para la ciudad y largamente esperado. Ahora, en atención a la demanda de los socialistas malagueños, el Ministerio de Medio Ambiente rectifica su posición y cuadriplicará esa inversión inicial hasta alcanzar los 400.000 euros.
El secretario general del PSOE de Málaga y diputado nacional, Miguel Ángel Heredia, explicó que el ministerio ha aceptado la enmienda presentada por el grupo socialista para aumentar en 300.000 euros la cantidad inicial. Una cifra que, según añadió, permitirá que, una vez se rescaten las dos concesiones públicas, desde «el minuto uno» se pueda convocar el concurso y licitar los primeros trabajos el próximo año.
«Queremos que 2011 sea el año de los Baños del Carmen, una de las joyas de Málaga. Los socialistas queremos que las obras comiencen cuanto antes y por eso lideramos el progreso de la ciudad con proyectos de calado frente al inmovilismo del alcalde (Francisco de la Torre), quien no solo se conforma con no tener ninguna idea, sino que, además, pone palos en las ruedas de las otras administraciones para frenar proyectos», afirmó.
Cambio «beneficioso»
Heredia califico de «tremendamente beneficioso» para la provincia la entrada de la andaluza Rosa Aguilar como ministra de Medio Ambiente, Rural y Marino en la última remodelación del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero. En este sentido, indicó que próximamente mantendrá una reunión con ella para abordar esta actuación así como otras relacionadas con su departamento y de interés para la provincia.
El proyecto de rehabilitación de los Baños del Carmen prevé la regeneración de la actual playa y la conexión entre el balneario y el paseo marítimo de Pedregalejo. Así se prevé la creación de dos playas y la construcción de sendos espigones para evitar la pérdida de arena por las corrientes marinas. Como recordó Heredia, en la parte terrestre se incluye la demolición de las estructuras existentes (vestuarios, muros y pistas de tenis) y la rehabilitación del balneario y del antiguo edificio de la taquilla para albergar un puesto de la Cruz Roja. Asimismo, se prevé un edificio de uso cultural y deportivo, la puesta en valor del bosque de eucaliptos y nuevas pérgolas, pequeñas plazas y quioscos.
El montante total de esta inversión ronda los trece millones de euros y aunque el diputado socialista no quiso poner fecha al periodo de ejecución, en su día se anunció que una vez que comenzaran los trabajos durarían unos 24 meses.
El paso previo, aún no resuelto es el rescate de las concesiones públicas al chiringuito existente en el antiguo balneario y a Astilleros Nereo. En este sentido, durante su última visita a Málaga el pasado junio, la entonces ministra de Medio Ambiente, Rural y Marino, Elena Espinosa, llegó a pedir ayuda a Francisco de la Torre para desbloquear este asunto.

Málaga deriva 15 millones de VPO para un lavado de cara a los barrios (SUR)

La creación de nueva sociedad municipal para promover casas públicas genera un colchón de crédito para paliar los recortes del año próximo
27.10.2010 -
JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es
MÁLAGA.
Málaga deriva 15 millones de VPO para un lavado de cara a los barrios
Se dedicarán más de diez millones de euros a planes de pavimentación, asfaltado, zonas verdes y alumbrado. :: SUR
El equipo de gobierno municipal no para de darle vueltas a la cabeza para salvar la complicada situación económica a la que se va a ver abocado el año próximo, cuando los límites impuestos por el Gobierno central para frenar el endeudamiento de los ayuntamientos le va a impedir solicitar nuevos préstamos para financiar inversiones, un mecanismo con el que se cubre la mayor parte de éstas. Por ello, no ha dejado escapar lo que la propia concejala de Economía, Carolina España, definió ayer como «una oportunidad interesante» para obtener un nuevo margen de crédito una vez que ya se han pedido a los bancos todos los que estaban previstos en el presupuesto del Consistorio para 2010.
La oportunidad ha venido de la mano de una decisión que el gobierno local viene estudiando desde hace algunos años y que ha terminado por adoptar al final de este ejercicio, forzado en parte por los mencionados límites de endeudamiento gubernamentales. Como ya informó este periódico (ver SUR 26/5/2010), esos límites afectan de lleno al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), cuya elevada deuda para la promoción de VPO -asciende a unos 152 millones de euros- se computa dentro de la del Ayuntamiento pese a que se trata de créditos puente, que posteriormente son asumidos por las familias cuando compran las casas.
El grifo se cierra el 1 de enero
Así, si el Consistorio no puede solicitar más préstamos para inversiones a partir del próximo 1 de enero, tampoco lo podrá hacer el IMV para levantar VPO. La solución vino ayer en una Junta de Gobierno Local extraordinaria que aprobó iniciar los trámites para constituir una sociedad mercantil que se encargará en exclusiva de la promoción de viviendas protegidas, tanto en venta como en alquiler. Pero la creación de esta nueva empresa municipal, adscrita al IMV y que se nutrirá con personal de este organismo o del Ayuntamiento para no implicar un aumento de los gastos, ha llevado aparejada otra decisión que se tomó momentos antes en un consejo de Vivienda también extraordinario.
En este caso, lo que se hizo fue desistir de solicitar los créditos para nuevas promociones que el IMV tenía previsto acometer este año en sus presupuestos y que a estas alturas del año todavía no se han pedido a las entidades bancarias. Se trata de un total de 15,5 millones de euros con los que se iba a financiar el arranque de las obras de 1.649 viviendas, que finalmente empezarán en 2011 y a cargo de la nueva sociedad.
El gobierno local no va a dejar que esa previsión de crédito para VPO caiga saco roto y, ya que estaba previsto poder emplearla en el presupuesto de 2010, la va a activar para cubrir, mayoritariamente, obras de pavimentación, alumbrado y zonas verdes en los barrios de la ciudad, algo que Carolina España se negó a calificar como un lavado de cara pero que vendrá a causar este efecto a siete meses de las elecciones municipales de mayo del año que viene.
El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, aseguró que desde hace meses se sabe que las promociones aplazadas no iban a poder iniciarse en este año, por lo que destacó que el traslado del colchón de crédito de 15 millones para obras en los barrios «no va parar ni un minuto» la construcción de estas casas. El edil del PSOE Rafael Granados puso en duda este argumento y señaló que esto va a provocar una demora en la realización de las VPO proyectadas. «La nueva empresa busca ocultar el alto nivel de endeudamiento», añadió.