Cártama prevé regularizar el 80% de las viviendas ilegales (SUR)

El Ayuntamiento negocia con la Junta incluir las casas en el nuevo PGOU, pero descarta aquellas situadas en suelo inundable o protegido

13.04.2011 -

J. J. BUIZA

CÁRTAMA.

El Ayuntamiento de Cártama prevé que alrededor del 80% de las viviendas situadas en suelo no urbanizable en el término municipal podrían quedar regularizadas atendiendo a los criterios del decreto que prepara la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. Así lo aseguró el alcalde, José Garrido, tras mantener una reunión con la consejera Josefina Cruz, a quien reclamó que tenga en cuenta a Cártama a la hora de elaborar esta nueva norma.

«Cártama ha sido pionera en ese aspecto, ya que se plantean pautas para resolver la situación de casi el 80 por ciento de esas viviendas, donde se recoge que los inquilinos tendrán que sufragar mayoritariamente el coste del proceso de regularización», declaró Garrido. Cabe recordar que en los últimos años las construcciones irregulares se han convertido en un considerable obstáculo a la hora de planificar el urbanismo de este municipio, donde se contabilizan entre 3.000 y 3.500 expedientes por edificar en suelo no urbanizable. No obstante, Garrido recalcó que no se podrán regularizar la totalidad de las viviendas, puesto que algunas se encuentran en suelo inundable o protegido.

El primer edil cartameño señaló que la aprobación inicial del primer Plan General de Ordenación Urbana hace pocos años ya se ajustaba al espíritu del decreto que prepara la Junta. En concreto, indicó que dicho documento contemplaba resolver la problemática de la construcción irregular de la misma forma que ahora lo está proponiendo el organismo autonómico. En este sentido, mostró su satisfacción por que el trabajo realizado por el equipo redactor del PGOU se haya visto reconocido.

En estos momentos, según agregó el alcalde, los técnicos están trabajando para adaptar el plan urbanístico municipal al denominado POTAUM (Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga), para lo cual se está en «constante» contacto con la Junta de Andalucía. «Para ello contamos con un importante equipo redactor, compuesto por Salvador Moreno Peralta, Carlos Hernández Pezzi, Marta Vergara y la Sociedad de Promoción y Desarrollo», informó Garrido.

Críticas políticas

Estas palabras del regidor se producen después de varias semanas en las que se han sucedido las informaciones de este tipo en la localidad, incluido el anuncio de demolición de una casa por orden judicial. Por esta razón, el mandatario mostró su «total rechazo» a las declaraciones de «algunos políticos» del municipio que, según él, han asegurado que es posible regularizar todas las viviendas emplazadas en terreno rústico.

«Algunos partidos políticos están creando confusión entre los ciudadanos que viven en estas viviendas y están jugando con estos vecinos que se encuentran en una delicada situación, dándoles falsas promesas», afirmó el alcalde, quien insistió en que la legislación actual no permite legalizar todas las edificaciones.

El puerto inaugurará la ampliación de la estación marítima el 14 de mayo (La Opinión)

Las nuevas instalaciones se dedicarán a acoger la llegada y salida de pasajes. La terminal podrá operar hasta cuatro buques al mismo tiempo. El gasto de los pasajeros de este tipo de cruceros duplica el ordinario. El área para pasajes de lujo estará lista a finales de año

El crucero Navigator of the Seas, de la naviera Royal Caribbean, a su llegada a Málaga. Gregorio Torres

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Una fundación mixta gestionará el turismo local. Málaga

Málaga inaugura su Palmeral de las Sorpresas

LUCAS MARTÍN. MÁLAGA Apenas unos días después de la apertura al público del Palmeral de las Sorpresas, el puerto de Málaga se prepara para la puesta de largo de nuevas infraestructuras destinadas a reforzar una de las actividades más alentadoras para la economía de la provincia, el turismo de cruceros. La ampliación de la estación marítima, que permitirá duplicar la capacidad actual de acogida de las instalaciones, se inaugurará el próximo 14 de mayo, a lo que se unirá una zona de atraque para pasajes de lujo prevista en el Muelle 2, que, según la Autoridad Portuaria, podría estar en funcionamiento a finales de año.

Segundo puerto de cruceros en España

Se trata de dos proyectos encaminados a afianzar a Málaga como el segundo puerto de cruceros del país, algo que era impensable hace apenas cuatro años. Las dependencias anejas de la estación prometen una comodidad de servicio y una tecnología únicamente precedida en el arco del mediterráneo por Barcelona. Según Susana Gutiérrez, gerente de Málaga Cruceros, empresa encargada de la explotación, las nuevas instalaciones enfatizarán las cualidades de la ciudad como puerto base, esto es, de acogida de salidas y llegadas de cruceros. La ampliación aportará un nuevo atraque, que se consagrará íntegramente a este tipo de pasajes, mientras que el resto se reservará para las escalas ordinarias. Esto implica, de acuerdo con Gutiérrez, una adaptación de las infraestructuras, que en la zona dedicada a los pasajes de llegada y salida incorporarán nuevos servicios para mejorar el tratamiento de los equipajes. «Con la ampliación se podrá recibir holgadamente hasta cuatro cruceros al mismo tiempo», puntualizó.

El interés por consolidarse como puerto base no es ningún capricho. Este año, 230.000 pasajeros de los 700.000 que arribarán a Málaga lo harán para embarcarse y finalizar sus vacaciones, lo que representa un tercio del total. La idea es que la proporción aumente hasta situarse cerca de la mitad. Sin duda, una misión excelente para la ciudad, dado el gasto medio de este tipo de turistas, que duplican, e, incluso, triplican, los más de 50 euros que se le atribuyen por día al pasajero de la escala común.

Esa misma estrategia y búsqueda de la calidad se infiere también de la infraestructura fijada en el Muelle 2, una estación especializada en cruceros de lujo, cuyo edificio está a punto de cederse al puerto para su explotación.

Según detalló el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, una vez finalizado el inmueble, resta convocar el concurso y construir la pasarela que comunicará con los barcos, que correrá a cargo de la adjudicataria.

Los plazos, en este caso, también son ilusionantes. De acuerdo con Linde, las instalaciones podrían estar operativas a finales de año, lo que comportaría una nueva oferta para un recinto enrolado en un proceso de mejora continua.

El Ayuntamiento acorta los plazos para gastar las ayudas a la rehabilitación (SUR)

Las obras beneficiarias de las subvenciones deberán comenzar en seis meses, una vez que las obtengan, y no en dos años como ahora

12.04.2011 -

JESÚS HINOJOSA

MÁLAGA.

Cuando algo escasea, las condiciones para su uso y disfrute suelen volverse más estrictas. Eso es lo que está pasando con las ayudas a la rehabilitación de edificios que concede el Ayuntamiento de la capital para inmuebles tanto del Centro Histórico de la ciudad como de las barriadas consolidadas. Hace ya dos años que no se ofertan este tipo de subvenciones, muy demandadas por promotores y particulares, ante la falta de recursos con los que poder financiarlas. En concreto, el Consistorio las cubre con el dinero que obtiene de la venta de suelos y otros tipo de operaciones urbanísticas, cuestiones que están bajo mínimos por la crisis que ha paralizado el mercado inmobiliario, si bien repuntarán en los próximos meses con la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) y la reciente venta de una parcela que inyectará casi cinco millones de euros a las arcas municipales.

Por ello, como ya adelantó este periódico (ver SUR 4/3/2011), el equipo de gobierno local prevé retomar la concesión de ayudas a la rehabilitación con una nueva oferta pública a mediados de este año que podría rondar un importe de más de cinco millones de euros. Así lo han acordado los concejales responsables de las áreas de Vivienda y Urbanismo, Diego Maldonado y Manuel Díaz, respectivamente. Con todo, las condiciones para la entrega de estas ayudas, ahora tan preciadas por las circunstancias mencionadas, no serán las mismas que en la anterior convocatoria de 2009.

Así, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) tiene previsto aprobar hoy, en su consejo rector, una modificación de la ordenanza que desde 2008 marca las pautas para conceder el dinero. Se trata del segundo cambio de esta norma municipal, que a principios de 2010 ya fue variada para hacer posible que las subvenciones cubrieran el cien por cien del presupuesto de las obras de rehabilitación en casos excepcionales.

Nuevas condiciones

Con esta segunda modificación, lo que el IMV pretende es que las ayudas se gasten cuanto antes y no se queden años esperando a que el promotor decida o pueda empezar las obras, como ha sucedido en muchos casos. De hecho, el Ayuntamiento ha llegado a comprobar cómo subvenciones concedidas hace años no han llegado a traducirse en las correspondientes obras de rehabilitación y estaban aún por gastar. Así, hizo un repaso de la última década y comprobó que había casi 35 millones de euros de ayudas otorgadas y aún sin cobrar por los beneficiarios.

Para evitar que esto vuelva a repetirse, los cambios en la ordenanza establecen que, a partir de ahora, las obras que sean objeto de ayudas deberán iniciarse en un plazo no superior a seis meses contados desde que el particular recibe la notificación de que la subvención le ha sido concedida. Hasta el momento, el plazo máximo permitido en la ordenanza para ese comienzo de los trabajos es de dos años, con lo que se pretende reducir a la cuarta parte.

Pero no solo se reducen los plazos para que los albañiles empiecen a gastar el dinero que otorga el Ayuntamiento, también se marcan límites para que esas obras finalicen. Así, para el caso de las ayudas a la rehabilitación de edificios enclavados en barriadas, para las rehabilitaciones parciales de los del centro, y para aquellos proyectos que solo actúen sobre las fachadas de las plantas bajas de los inmuebles, se establece un plazo de finalización de 18 meses a contar, al igual que el plazo de seis meses de inicio, desde la recepción de la notificación de la ayuda concedida. Estos 18 meses se amplían a 24, es decir, dos años para las rehabilitaciones integrales de edificios en el casco antiguo y para los proyectos de reforma especiales.

El incumplimiento de los plazos tanto de inicio como de fin de las obras implicará la pérdida de la subvención otorgada por la Oficina de Rehabilitación del IMV, que deberá ejercer un mayor control sobre los proyectos para comprobar que se cumplen o no los tiempos establecidos en la modificación de la ordenanza. No obstante, en ella también va a quedar recogido que, con carácter excepcional, y previa petición debidamente justificada del beneficiario, el Ayuntamiento podrá conceder una ampliación de los plazos.

Manilva propone al Obispado un proyecto para reparar la iglesia de Santa Ana (SUR)

El Ayuntamiento de Estepona se ha puesto en marcha para atender las peticiones de los vecinos para restaurar la iglesia de Santa Ana. Los responsables municipales se reunieron la semana pasada con el Obispado para entregarles una propuesta para restaurar la parroquia. La iniciativa consiste en un modificado del proyecto de restauración por valor de 570.000 euros, que el Consistorio pretende que se financie conjuntamente con el Obispado.

Los trabajos contemplan una actuación en la cubierta y el campanario, entre otras zonas, para mejorar las actuales instalaciones. Sobre el asunto, la alcaldesa de Manilva, Antonia Muñoz, aseguró que espera que para Semana Santa se tenga una respuesta definitiva por parte del Obispado. «Es un expediente que viene arrastrándose desde hace muchísimo tiempo y va siendo hora de que se le dé luz verde y que nuestros vecinos y visitantes puedan disfrutar de este monumento tan significativo», dijo la primer edil.

Firmas

Los vecinos se habían movilizado para exigir un arreglo a esta iglesia. De hecho, la ASM de Manilva inició a finales del mes pasado una campaña de recogida de firmas para demandar al Ayuntamiento de Manilva, el Obispado y la Junta de Andalucía que asuman sus responsabilidades para restaurar el templo. La formación política aseguró entonces que la parroquia «amenaza ruina en varios puntos» y que, incluso, existe peligro para los feligreses y vecinos.

Mijas pone al día su patrimonio de suelo (SUR)

Sánchez destaca que los solares permitirán acometer numerosos proyectos públicos para el futuro y que se puede ser «optimista»

11.04.2011 -

MARI CARMEN JAIME

MIJAS.

Realizar un recuento del patrimonio municipal de una localidad como Mijas, de 147 kilómetros cuadrado, no ha sido una tarea simple, ni mucho menos rápida. Sin embargo, el Ayuntamiento ya tiene los resultados de un documento que permite, sobre todo en lo que a terrenos se refiere, disponer de un inventario real de las propiedades que están a nombre de la administración pública. Aunque no dio datos concretos, el alcalde, Antonio Sánchez aseguró que el patrimonio «permite al Ayuntamiento ser optimista, de cara principalmente a la respuesta que se puede dar ante necesidades vecinales relacionadas con la creación de espacios públicos o infraestructuras».

En palabras del mandatario local, «con el documento lo que hay que hacer ahora es gestionar el patrimonio de manera responsable, con el objetivo principal de crear nuevos equipamientos para los ciudadanos de cara al futuro tanto a medio como a largo plazo».

Sí que detalló algo más el reparto de los solares a lo largo y ancho del término. Al respecto, concretó que «existen parcelas o dependencias que se ubican en zonas emblemáticas o cercanas» a los principales núcleos de población- Mijas Pueblo, Las Lagunas y La Cala- «que no vamos a vender porque son óptimas para crear nuevas promociones de Viviendas de Protección Oficial o dependencias de uso público», puntualizó el mandatario al tiempo que especificó que «también existe suelo en muchas otras áreas del término que se puede enajenar».

En estos casos, «debido al escaso tamaño de la finca o a la clasificación que tendrá de cara al nuevo Plan General de Ordenación Urbana el aprovechamiento público es mínimo». Otras posibilidades que contempla la administración local en estos supuestos, como ocurre muchas veces, es llegar a convenios con las promotoras, de manera que se logra un desarrollo urbanístico «acorde con las necesidades de los vecinos», resume Sánchez.

Documento vivo

El patrimonio municipal es un catálogo con las parcelas y otros bienes inmuebles que forman parte del Ayuntamiento; desde teatros hasta parques o carreteras incluyendo fincas por construir e incluso viviendas. Además, se trata de «un documento vivo», ya que varía no solo dependiendo de si se enajena o no parte del patrimonio, sino también de los convenios urbanísticos que firme la administración local con promotores privados.

En este sentido, es habitual que con la promoción urbanística de sectores ubicados en zonas urbanizables se aumente el patrimonio debido a las compensaciones que la ley estipula que se debe entregar al organismo público y que, dependiendo de los acuerdos, puede ser con dinero, infraestructuras o ambas.

Urbanismo paga obras en Pinares de San Anton con dinero estatal (La Opinión)

El convenio dice que el coste debía ser abonado entre el Consistorio y los propietarios

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga utilizará dinero de los fondos Feil para mejorar las aceras de la urbanización Pinares de San Antón, a pesar de que había un convenio para que el coste de estas obras fuese abonado entre Urbanismo y la comunidad de propietarios.

La urbanización tiene aún a su cargo los gastos de conservación de la red viaria que todavía no ha sido recepcionada por el Ayuntamiento. Para el arreglo del acerado de la urbanización, la comunidad de propietarios había firmado un convenio en 2009 para poder llevar a cabo las obras necesarias para la mejora del pavimento de las aceras. Ello permitiría que el Ayuntamiento recepcionase finalmente el viario de San Antón.

Con esa idea, la Gerencia de Urbanismo redactó el proyecto de pavimentación de la urbanización, que tiene un presupuesto de 504.144 euros. El convenio preveía que el Ayuntamiento asumiría el 80% del coste de las obras y los vecinos el 20% restante.

Finalmente, ni uno ni otro. El Ayuntamiento consiguió que el proyecto formase parte del Fondo Estatal de Inversión Local (plan Zapatero) que lo financia en su totalidad. El argumento para tal cambio es que la red viaria de la urbanización ha dejado de ser una infraestructura local para pasar a ser una vía de enlace entre los sectores al este y al oeste de la urbanización y viene siendo utilizada por usuarios ajenos a la misma. Por ello el nuevo convenio que se aprobó ayer en el consejo de la Gerencia de Urbanismo prevé que el 20% que la comunidad iba a destinar al pago de estas obras se destine a financiar otras actuaciones, en concreto a mejorar la red de hidrantes para asegurar la protección contra incendios de la masa arbórea existente en la zona. Al acuerdo se opuso el concejal no adscrito Antonio Serrano, que lo consideró una «clara e injusta discriminación».

Los vecinos del Centro se movilizan para recuperar la plaza de Camas (SUR)

Más de 300 personas crean una plataforma contra el proyecto para que el mercado temporal de Atarazanas sea un edificio cultural

08.04.2011 -

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

MÁLAGA.

Miembros de la Asociación de Vecinos Centro Antiguo presentaron la plataforma plaza de Camas. :: N. R. N.

La polémica está servida. A la propuesta ciudadana de crear un Mercado de las Artes le ha nacido una dura oposición. Nada menos que el grueso vecinal de la Asociación Centro Antiguo que ha creado una plataforma para frenar el proyecto cultural planteado en ese espacio y recuperar la plaza de Camas para uso ciudadano. «Pedimos que la plaza vuelva a ser un enclave público abierto a los vecinos porque el Centro lo necesita. Desde hace un año esperamos que se retire este amasijo de hierros y, si quieren, que utilicen la infraestructura en otro barrio donde sí sea viable crear un centro cultural», declaró la presidenta del colectivo María José Soria.

La portavoz presentó junto a un nutrido grupo de residentes y comerciantes la Plataforma Plaza de Camas, una iniciativa vecinal compuesta por más de 300 personas que pedirá en los próximos días explicaciones al gobierno municipal sobre su respaldo al Mercado de las Artes, otra iniciativa nacida de la calle que será presentada de forma oficial el 14 de abril. «Nos ha pillado por sorpresa, no se ha contado con la opinión del vecino, por lo que reclamamos al alcalde que se posicione y cumpla su promesa de devolver la plaza a su estado original como está contemplado en el PGOU. Es muy fuerte que se elimine una plaza de buenas a primeras», dijo Soria.

Los vecinos insistieron en que el edificio del mercado era provisional, pero el Ayuntamiento ha cambiado de opinión y respalda albergar allí un Mercado de las Artes. De hecho, el alcalde, Francisco de la Torre, admitió a principios de año que el edificio de Camas se convirtiera en un equipamiento cultural pionero en la ciudad donde jóvenes creativos desarrollaran sus proyectos.

Carencia de equipamientos

«No estamos en contra del Mercado de las Artes pero hay otros lugares donde ubicarlo. Sólo reclamamos la plaza que se nos prometió y nos molesta que tras años soportando obras ahora cambien los planes. Este espacio serviría para oxigenar el Centro, donde las familias apenas disponen de lugares para pasar un rato con sus hijos al aire libre», apuntó Enriqueta Fernández, vocal de la Plataforma Plaza de Camas.

Así, la plataforma apremió el traslado de la estructura provisional a cualquier otro barrio de Málaga «donde no reste equipamientos a sus vecinos ni empeore la calidad de vida». «Ya está bien se salir perdiendo. La recuperación de la plaza debe agilizarse porque está abandonada. La suciedad es tremenda, desprende malos olores, entran drogadictos a pincharse y se ha convertido en un urinario», insistió otra de las portavoces, Ester Ramírez.

Los vecinos informaron de que van a movilizarse contactando con más vecinos y comerciantes del centro para que el Ayuntamiento les escuche. «Hoy comenzamos una campaña de concienciación a la opinión pública, al tejido social, empresarial, cultural y educativo del Centro con la esperanza de recuperar la plaza de Camas, aún no está perdida, recalcó Fernández.

Estudian la plaza de las Artes

Por su parte, los impulsores del Mercado de las Artes manifestaron a SUR que sí ha existido consenso con los vecinos «pero la Asociación de Vecinos Centro Antiguo no ha respondido a nuestros contactos, mientras que otros colectivos sí conocen el proyecto y están a favor», señaló su presidente Martín Moniche. El impulsor del movimiento cultural defiende que la idea se ajusta a las reclamaciones de comerciantes y vecinos, por lo que no entiende el rechazo frontal al centro cultural. «La propuesta encaja con las reclamaciones de residentes y negocios del entorno. El edificio no sólo supondrá la dinamización del sector del arte malagueño, sino que dotará al Centro de un espacio abierto a los ciudadanos», resaltó.

Moniche afirmó que se contempla crear una plaza de las Artes de 2.500 metros cuadrados, mientras que el edificio actual vería reducidas sus dimensiones actuales hasta los mil metros para talleres, salas de exposiciones espacios infantiles.

Art Natura insiste en recibir una indemnización del Ayuntamiento (Málaga Hoy)

Los gestores del futuro museo dicen que existe la posibilidad de que éste no se abra

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 07.04.2011 - 01:00

El edificio de la antigua Tabacalera donde irá Art Natura.

El presidente de la asamblea general del programa Royal Collections y del consejo asesor de Art Natura Málaga, Fulgencio Alcaraz, aseguró ayer que aún "no hay respuesta" por parte del Ayuntamiento ante el recurso presentado en esta Administración, con el cual se pretende que "se nos reconozca un derecho, a ser indemnizados", por el retraso en la apertura de este espacio museístico situado en la antigua Tabacalera.

"Nosotros nunca hemos pedido dinero, sino que se nos reconozca el derecho a ser indemnizados, en su caso y de acuerdo con la ley, por unos retrasos que nos perjudican y de los que no tenemos culpa", manifestó Alcaraz, haciendo referencia al recurso presentado por la adjudicataria del espacio museístico ubicado en la antigua Tabacalera ante la demora en la entrega de los edificios que rehabilita el Consistorio y, por tanto, de la apertura del complejo Art Natura.

Alcaraz apuntó que "si en tiempo y forma no recurrimos perdemos ese derecho y si en tiempo y forma hemos recurrido nos tienen que contestar", lo que conlleva un procedimiento administrativo que es el que se está siguiendo, según matizó, señalando, al respecto, que "esperamos que Málaga y su Ayuntamiento cumplan la ley como siempre han hecho".

El presidente de Royal Collections hizo estas declaraciones en la presentación de los futuros museos de Ciencias de la Tierra y Ciencias de la Vida, que albergará este complejo museístico de Tabacalera, en la que, tras ser cuestionado por si existe la posibilidad de que Art Natura no abriese, declaró que "se contemplan todas las posibilidades que la ley prevé, por todas las partes".

En este sentido, tanto Alcaraz como el director de Ciencias del museo, Miguel Ángel Sabadell; el presidente de la Academia Malagueña de Ciencias y miembro del Consejo Asesor de Art Natura, Alfredo Asensi, y el catedrático en Paleontología de la Universidad de Málaga (UMA), Paul Palmqvist, coincidieron en el valor e importancia de este recinto museístico, pues "si no viese la luz, sería una pérdida que los malagueños no nos podemos permitir".

En cuanto a la convocatoria de empleo que Art Natura Málaga puso en marcha para cubrir 140 puestos de trabajo y que recibió cerca de 60.000 solicitudes, Alcaraz destacó que cuando esta oferta se publicó "se hizo en base a un calendario y ahora no lo hay, por eso no puedo añadir nada más".

Las oficinas vacías en Málaga se cuadruplican con la crisis (La Opinión)

La tasa de desocupación pasa del 4% al 16% y el negocio cae un 90%. El bajón de precios causa el trasvase de firmas al centro

Carteles de alquiler en edificios del centro histórico de Málaga. La Opinión

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La tasa de oficinas vacías en Málaga capital se ha multiplicado por cuatro con la crisis, el pasar de un 4% en 2008 hasta casi un 16% al cierre de 2010. La desaparición de empresas, el traslado de firmas de oficinas más grandes a otras más pequeñas o la simple reorganización de las compañías para dejar espacio libre y alquilarlo han propiciado un repunte de los locales desocupados, sobre una oferta total de 527.440 metros cuadrados, según los datos de un informe elaborado por la consultora Aguirre Newman. El dato viene acompañado por un significativo descenso del negocio: la contratación bruta en Málaga alcanzó los 12.600 metros cuadrados en 2010, lo que supone un descenso del 50% con respecto a los niveles alcanzados el año anterior, y de en torno al 90% con respecto a los de 2008.

El aumento de la desocupación se ha producido en todas las zonas de la ciudad salvo en el centro histórico, según señala la consultora, que cree que una tasa de desocupación «saludable» debe estar entre el 6% y el 8%, es decir, la mitad de la actual. Málaga también supera el índice de desocupación de mercados de referencia como Madrid y Barcelona, situada en el 10,5% y el 14% respectivamente.

Según explica la directora de Aguirre Newman en Málaga y Costa del Sol, María Monasterio, el incremento de oficinas vacías está propiciando una bajada generalizada de los precios de alquiler y un fenómeno curioso: empresas que antes se situaban en la «periferia» de Málaga –así denomina Aguirre Newman a zonas descentralizadas como el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) o el entorno de la zona de Teatinos y la N-340– han empezado a trasladarse al centro y a sus alrededores.

El motivo es que la diferencia de precios entre el centro y la periferia, antes prohibitiva, se ha reducido sobremanera, dado que hay más sitio disponible. En 2008 se podía pedir hasta 18 euros por metro cuadrado al mes en una oficina del centro mientras que en el PTA se solicitaban 11. Ahora, el centro ha bajado hasta los 12,7 euros mientras que en el PTA se mueve entre 9 y 10. La prueba de esta tendencia es que la tasa particular de desocupación en el centro sí bajó de 2009 a 2010, pasando del 16,5% al 14,9%. En Teatinos, sin embargo, subió del 15,7% al 16,7%.

Para Aguirre Newman, los precios de alquiler en el mercado de oficinas «han tocado fondo», y no se espera que bajen mucho más, ya que la rentabilidad de los arrendadores es prácticamente nula. «Bajarlos más sería entrar directamente en pérdidas», comenta.

En cuanto a los precios máximos que se piden actualmente en Málaga rondan los 15 euros por metro cuadrado en la zona centro.

La consecuencia de toda esta dinámica es que muchos proyectos de edificios de oficinas se han paralizado o retrasado, con lo que la oferta disponible tan sólo creció un 3% (15.444 metros cuadrados) en 2010, mucho menos que en años anteriores. Y para 2011, la tasa de desocupación podría subir entre el 5% y el 10%.

Art Natura insiste en ser indemnizada por el retraso de las obras de Tabacalera (La Opinión)

La entidad presenta los museos Ciencias de la Vida y de la Tierra, que acompañarán al de la Gema

Fulgencio Alcaraz, junto a Alfredo Asensi y otros miembros de Royal Collections. Gregorio Torres

LA OPINIÓN. MÁLAGA El presidente de la entidad Royal Collections y del consejo asesor de Art Natura Málaga, Fulgencio Alcaraz, aseguró ayer miércoles, al presentar el Museo de la Gema que se abrirá en la antigua Tabacalera, que la entidad «sigue reclamando que se nos reconozca un derecho a ser indemnizados», por el retraso en la apertura de este espacio museístico, pero que aún «no hay respuesta» por parte del Ayuntamiento ante el recurso presentado.

«Nosotros nunca hemos pedido dinero, sino que se nos reconozca el derecho a ser indemnizados, en su caso y de acuerdo con la ley, por unos retrasos que nos perjudican y de los que no tenemos culpa», reiteró Alcaraz, haciendo referencia al recurso presentado Royal Collections como adjudicataria del espacio museístico ubicado en la antigua Tabacalera ante la demora en la entrega de los edificios que rehabilita el Ayuntamiento y, por tanto, de la apertura del complejo Art Natura.

Alcaraz hizo estas declaraciones en la presentación de los futuros museos de Ciencias de la Tierra y Ciencias de la Vida, que albergará este complejo museístico de Tabacalera, en la que, tras ser cuestionado por si existe la posibilidad de que Art Natura no abriese, declaró que «se contemplan todas las posibilidades que la ley prevé, por todas las partes».

Alcaraz explicó que una vez que el Ayuntamiento entregue el edificio a Art Natura, serán 120 los días necesarios para la puesta en marcha del complejo, al tiempo que dijo desconocer cuándo se efectuará tal cesión. No obstante, insistió en que se sigue trabajando para «poder tenerlo todo listo»

Tres en uno

Miguel Ángel Sabadell, el director de Ciencias de este conjunto museológico, explicó sus características. Este complejo museístico acogerá, además del museo de las gemas, el de las Ciencias de la Vida y Ciencias de la Tierra, que en su conjunto suman unos 11.000 metros cuadrados y que suponen un proyecto con el que se pretende «enseñar, emocionar, impactar e interactuar».

La galería dedicada a las Ciencias de la Vida acogerá un total de ocho espacios: La vida, donde se muestran aspectos de la vida en el planeta Tierra; Los océanos, «unos de los grandes desconocidos»; El Edén, que consiste en un mariposario de especies tropicales y subtropicales, y El bosque encantado, en el que se reproduce un bosque antiguo a través del cual se descubre el ámbar y los insectos que quedan dentro de esta resina.

Asimismo, albergará La liga de las criaturas extraordinarias; Vivir en el Neolítico, una sala de talleres donde se aprenderá a ser paleontólogo y experimentar la vida en este periodo de la Edad de Piedra; Huellas del pasado, espacio en el que se expondrá cerca de un centenar de fósiles, y Tal como éramos, a través del que se hará un recorrido por los distintos aspectos de la evolución humana.

Por su parte, el Museo de las Ciencias de la Tierra acogerá cinco salas: Planeta Tierra, que mostrará que «somos más que un planeta»; Los ladrillos del mundo, centrado en los componentes básicos de todo lo que rodea al ser humano en su vida diaria; Mineralworld, que alberga más de 2.500 minerales; Placeres, la fiebre del oro, sala en la que se aprenderá a batear oro, y, por último, La mina, mediante la que se verá la parte más oscura de estas excavaciones.

Unirá cultura, ciencia y humanidades

Los futuros museos Ciencias de la Vida y Ciencias de la Tierra, que se ubicarán en el complejo Art Natura, en Málaga, presentarán un enfoque basado en el movimiento surgido a finales del siglo XX, denominado Tercera Cultura y que consiste en unificar la cultura científica con la humanística. Miguel Ángel Sabadell, director de Ciencias de este conjunto museológico, explicó que es, precisamente, este enfoque de unificar esculturas, joyas preciosas, fósiles y minerales, el que permite otorgarle la calificación de «único» con respecto a otros museos de ciencias.

En ese sentido, el Museo de la Gema, junto con los futuros centros Ciencias de la Vida y Ciencias de la Tierra formarán el conjunto museológico mayor de España. Por ello el interés de abrir cuanto antes estas exposiciones ya que, según dijo «de las grandes ciudades de España, Málaga es la única que no tiene un museo de Ciencias».

La piscina cubierta podría abrir en otoño. Álora (SUR)

Las obras de la primera piscina cubierta y climatizada de Álora podrían estar terminadas para finales de septiembre, según informaron el Ayuntamiento y la Diputación. Este proyecto, que acumula un importante retraso tras varios problemas, supone una inversión de 2,5 millones de euros y actualmente se encuentra al 40 por ciento de su ejecución. Los trabajos, que lleva a cabo la empresa Jarquil Andalucía, afectan a una superficie de 1.850 metros cuadrados entre el pabellón y el colegio Los Llanos.

La empresa de la Vivienda proyecta la construcción de 39 VPO en Almayate (SUR)

El Ayuntamiento de Vélez, a través de la empresa municipal de la Vivienda, ha anunciado una nueva promoción en Almayate. Se trata de 39 VPO, que se edificarán sobre un solar de 4.177,00 metros cuadrados situado junto al colegio Juan Paniagua. Por primera vez se utilizará un modelo arquitectónico que huirá del típico edificio de viviendas con el objetivo de no causar impacto en el entorno. La idea es las viviendas formen una manzana que unifique los distintos bloques que se levantarán alrededor de un patio central. El anteproyecto recoge siete viviendas tipo dúplex de dos dormitorios y las 32 restantes de tres dormitorios. La superficie oscilará entre los 66 y 80 metros cuadrados.

El mercado del Carmen abrirá otra calle y ampliará la de La Serna (La Opinión)

El desarrollo de la zona permitirá su transformación urbanística y la conexión a la avenida de Andalucía

Calle La Serna con las obras del nuevo mercado ultimándose. Carlos Criado

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La construcción de un nuevo mercado de El Carmen, cuyas obras están a punto de finalizar, va a permitir una transformación urbanística de esta zona tradicional de El Perchel con la apertura de una calle de nueva construcción, la instalación de un jardín conventual y la renovación de la calle La Serna que, tras eliminar el viejo mercado, se prolongará hasta Callejones de El Perchel, lo que supondrá una salida al eje de avenida de Andalucía. La transformación de la zona se completará con una redistribución de aparcamientos y de otros servicios y la construcción por los promotores privados de un bloque de viviendas al final de la calle La Serna.

El proyecto de urbanización que da soporte a esta tranformación se deberá aprobar mañana jueves en el consejo de la Gerencia de Urbanismo, con un presupuesto de licitación de 844.148 euros que corre a cargo de la junta de compensación de los propietarios de la zona.

Jardín conventual

La construcción del nuevo mercado, situado en el lateral izquierdo de la calle La Serna, junto a la iglesia del Carmen, propicia la apertura de una nueva calle, de algo más de cien metros de larga, que comunicará las calles la Serna y Eslava. Con una anchura de diez metros, la nueva calle será de preferencia peatonal, por lo que no tendrá aceras y sólo permitirá circular a los vehículos que acceden a las viviendas que se construirán en un lateral.

En la calle Eslava, junto al convento de San Andrés, irá la vieja chimenea industrial de la Fundición del Carmen, que ha sido trasladada unos metros para permitir la construcción del nuevo mercado. Junto a la chimenea irá una zona exclusiva de carga y descarga de los comerciantes del mercado.

Entre el nuevo mercado y la iglesia de El Carmen se gana un nuevo espacio de unos mil metros cuadrados que se convertirá en una plaza ajardinada. Los jardines, a requerimiento de la Junta de Andalucía, tendrán una ornamentación de tipo conventual para congeniar con la iglesia y el convento próximos.

Una vez que la calle de nueva apertura esté urbanizada podrá abrirse el nuevo mercado. Será a partir de entonces cuando pueda demolerse el viejo.

La eliminación del viejo recinto comercial permitirá trazar la última de las actuaciones que contempla este proyecto, como es la ampliación de la calle La Serna, que añadirá a su actual longitud otros 91 metros hasta conectarse con callejones del Perchel y abrir esta zona hasta ahora cerrada al eje de avenida de Andalucía

Aparcamiento

La construcción del mercado lleva aparejada en el subsuelo la de un aparcamiento municipal que es la única pieza de nueva construcción que ya está en funcionamiento desde octubre de 2010. Se trata de un aparcamiento subterráneo para residentes de cinco plantas, con 444 plazas. El mercado es un edificio de dos plantas que está ya en la última fase de la obra.

El proyecto del mercado establece que la zona comercial quede en la planta baja, mientras que la primera planta tendrá un uso social. Cada uno de los dos pisos de la nueva edificación dispone de unos 1.700 metros cuadrados. La planta superior reserva un espacio para la junta de distrito y para el área municipal de Participación Ciudadana.

La restauración del Caminito del Rey costará 9 millones (SUR)

Aprobado el plan económico para financiar en cuatro años las obras, que serán costeadas al 50% por la Diputación y la Junta

06.04.2011 -

J. J. BUIZA

MÁLAGA.

La anunciada restauración del emblemático Caminito del Rey resolvió ayer uno de sus escollos más importantes: el de la financiación. El pleno de la Diputación de Málaga aprobó el proyecto económico plurianual para costear las obras entre los años 2011 y 2015. Finalmente, la inversión asciende a 9.076.880 euros, que serán aportados a partes iguales por el ente provincial y la Junta de Andalucía a razón de 907.688,05 euros anuales cada institución.

«Ya está preparado el decreto con la Junta y tenemos el compromiso de firmarlo el 17 de junio, tras las elecciones locales», anunció ayer el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, quien añadió que, una vez rubricado el acuerdo, se sacará a concurso el contrato para la ejecución de los trabajos. La administración supramunicipal también ha realizado una modificación de crédito que permitirán sufragar la primera partida este mismo año.

De esta forma, parece que se despeja el panorama para la ejecución de las obras que plantea el proyecto encargado por la Diputación y presentado el pasado mes de diciembre. Dicho estudio, redactado por la empresa especializada Ingeniería 75, plantea una completa rehabilitación de la pasarela construida en los años 20 del siglo pasado para acceder a la presa de El Chorro, entre los términos municipales de Ardales y Álora.

«Se trata de un proyecto muy importante de recuperación del Patrimonio Histórico y, además, dinamizamos la actividad económica más importante: el turismo», declaró Salvador Pendón.

Tren hasta El Chorro

En este sentido, el uso del camino con fines turísticos supondrá que estará regulado mediante un sistema de visita que se realizará siempre en el sentido descendente del canal de agua, convertido en el elemento vertebrador del conjunto. La iniciativa contempla también un sistema de transporte para visitantes y grandes puntos de aparcamiento en el embalse del Conde del Guadalhorce y en El Chorro.

Por otro lado, la Diputación adelantó que en una segunda fase se pretende construir un centro de recepción de visitantes y un pequeño museo de la energía hidroeléctrica de la comarca. La institución aseguró que mantiene asimismo conversaciones con Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) para que el tren llegue directamente hasta El Chorro y rehabilitar el apeadero de Coscojal.