La empresa postal licitará el proyecto en noviembre y ya ha solicitado la licencia de obras al Ayuntamiento, con vistas a empezar en 2008
Tras largos meses de espera, Correos espera sacar por fin a concurso a inicios del mes de noviembre tanto las obras de reforma de su emblemático edificio central en Málaga, situado en la avenida de Andalucía, como las actuaciones que sean necesarias para acondicionar los locales y naves que se alquilen en la capital para acoger las dependencias que serán trasladadas mientras dure la citada reforma.Según explicaron fuentes de la empresa, Correos ya ha solicitado a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga la preceptiva licencia de obras para que, si todo transcurre según lo previsto (recepción de ofertas, estudio de las mismas y adjudicación del proyecto), éstas puedan comenzar a lo largo de 2008. El presupuesto de la obra no se conocerá hasta que el BOE no publique el concurso.La empresa postal tenía iniciado haber empezado las reformas del edificio, en el que trabajan de 200 a 300 trabajadores, a mitad de este año, aunque la dificultad de encontrar locales en alquiler adecuados a los que trasladar temporalmente las dependencias ha dado al traste con esas previsiones.De momento, ya están decidida la ubicación de tres de los cuatro grandes espacios que acogerán temporalmente los servicios de Correos. El más importante es una nave situada en el polígono del Guadalhorce, que recibirá todo el servicio de urgencia, en el que se incluyen la recepción de telegramas, certificados urgentes o burofax.En los últimos meses, y con vistas a ese traslado, también se han reformado, ampliado y reforzado las oficinas de servicio más céntricas, en concreto la número 4 situada en calle Puerto, la número 5 de Héroes de Sostoa y la 10 de José Calderón. Hace un año, además, se abrió una nueva dependencia, la número 17, en una de las plantas de El Corte Inglés, que ofrece todos los servicios excepto recogida de envíos. No obstante, los rectores de la empresa recuerdan que la habitual sala de atención al ciudadano para la recogida y envío de cartas, paquetes o giros se mantendrá en el gigantesco edificio de la avenida de Andalucía. La idea es moverlo de planta a medida de que avancen las obras de reforma. Las obras persiguen, por un lado, reparar los desperfectos ocasionados en los veinte años de vida del edificio en la estructura (pese a estar hecha de hormigón) por su proximidad al mar y el efecto de la salinidad. Además se quiere renovar la estructura interna y la distribución, considerada ya algo obsoleto y mal repartida para una gestión moderna.Cifras para 2008. Correos anunció el pasado 9 de octubre que va a acentuar su ritmo inversor en 2008 para culminar el proceso de innovación e incorporación de las nuevas tecnologías a todos sus procesos, productos y servicios. El operador postal público prevé invertir 275,5 millones de euros, un 11,2% más que el presente ejercicio, con lo que se superarán los 1.000 millones previstos en el Plan de Inversiones llevado a cabo desde 2005.Según explicó el presidente de Corres, José Damián Santiago, en una comparecencia en el Congreso de los Diputados, Correos prevé incrementar un 5% los ingresos por su actividad, hasta 2.245,3 millones de euros, y ha presentado un presupuesto de gastos de 2.188,1 millones. La empresa postal pública estima que cerrará el próximo ejercicio con un beneficio antes de impuestos de 117,8 millones. Se trata, según Santiago, de previsiones presupuestarias "realistas" en gastos, "moderadas y prudentes" en los ingresos y beneficios, y "ambiciosas" en inversiones
martes, 23 de octubre de 2007
Arquitectos tildan de «utópico» el sistema de compensaciones que plantea el PGOU (SUR)
El decano del colegio de Málaga aboga por un documento «más realista». Celebrarán este viernes una jornada técnica sobre el Plan General marbellí
El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, ha sido el último en sumarse al debate sobre el sistema de compensaciones para regularizar las viviendas ilegales que fija el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que prevé que los vecinos paguen la compra de suelo si los promotores no responden. A su juicio es un tipo de gestión «un poco utópico». «Se le va a entregar al Ayuntamiento un PGOU donde la gestión posterior es bastante complicada o casi imposible de hacer», afirma. Destaca que las viviendas con licencias irregulares se inscribieron en el registro y se vendieron a terceros y que al final éstos acabarán poniendo un pleito al Consistorio. No sólo eso. Considera que se está «castigando» a los que no han intervenido en el proceso irregular. «Teóricamente, el planeamiento puede funcionar, pero en la práctica difícilmente sería justo; se está castigando a los que no han intervenido en ese proceso irregular, puesto que los promotores, que fueron los que iniciaron esas obras con la licencia irregular, ya no están, y son sus propios clientes los que tendrían que hacer frente económicamente a la compra de suelo», señaló. Agregó además que «ese problema, si se aprueba así el PGOU, se le quedaría al Ayuntamiento». Por ello aboga porque se elabore un documento más realista tras el periodo de alegaciones. Para arrojar un poco de luz a nuevo Plan, el Colegio de Arquitectos celebrará el próximo viernes, en el hotel El Fuerte Miramar a partir de las 9 horas, una jornada bajo el título 'PGOU de Marbella. Pasado, presente y futuro'. Explicó que se abordarán tanto el Plan de 1986 como el de 2007, con las intervenciones, entre otros, de los arquitectos encargados de la redacción de cada uno de ellos: Alfonso Peralta, responsable del primero, y Manuel González Fustegueras, del segundo.
Redactores
Asimismo se analizarán otras cuestiones como las incidencias legales derivadas del PGOU de 2007, se ofrecerá una visión técnica por parte del Colegio de Arquitectos sobre dicho planeamiento y se concluirá con una mesa redonda. Las conclusiones se trasladarán tanto al Ayuntamiento como a la Oficina de Planeamiento de la Junta.
El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, ha sido el último en sumarse al debate sobre el sistema de compensaciones para regularizar las viviendas ilegales que fija el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que prevé que los vecinos paguen la compra de suelo si los promotores no responden. A su juicio es un tipo de gestión «un poco utópico». «Se le va a entregar al Ayuntamiento un PGOU donde la gestión posterior es bastante complicada o casi imposible de hacer», afirma. Destaca que las viviendas con licencias irregulares se inscribieron en el registro y se vendieron a terceros y que al final éstos acabarán poniendo un pleito al Consistorio. No sólo eso. Considera que se está «castigando» a los que no han intervenido en el proceso irregular. «Teóricamente, el planeamiento puede funcionar, pero en la práctica difícilmente sería justo; se está castigando a los que no han intervenido en ese proceso irregular, puesto que los promotores, que fueron los que iniciaron esas obras con la licencia irregular, ya no están, y son sus propios clientes los que tendrían que hacer frente económicamente a la compra de suelo», señaló. Agregó además que «ese problema, si se aprueba así el PGOU, se le quedaría al Ayuntamiento». Por ello aboga porque se elabore un documento más realista tras el periodo de alegaciones. Para arrojar un poco de luz a nuevo Plan, el Colegio de Arquitectos celebrará el próximo viernes, en el hotel El Fuerte Miramar a partir de las 9 horas, una jornada bajo el título 'PGOU de Marbella. Pasado, presente y futuro'. Explicó que se abordarán tanto el Plan de 1986 como el de 2007, con las intervenciones, entre otros, de los arquitectos encargados de la redacción de cada uno de ellos: Alfonso Peralta, responsable del primero, y Manuel González Fustegueras, del segundo.
Redactores
Asimismo se analizarán otras cuestiones como las incidencias legales derivadas del PGOU de 2007, se ofrecerá una visión técnica por parte del Colegio de Arquitectos sobre dicho planeamiento y se concluirá con una mesa redonda. Las conclusiones se trasladarán tanto al Ayuntamiento como a la Oficina de Planeamiento de la Junta.
domingo, 21 de octubre de 2007
La banca endurece los créditos a constructoras tras el bajón del sector (La Opinión)
La caída de ventas en Málaga provoca que las entidades exijan planes de viabilidad más detallados y se planteen ya no financiar a nuevos clientes
Las constructoras y promotoras de la Costa del Sol tienen actualmente más complicado obtener financiación para sus proyectos en relación a hace un par de años, tras el bajón de las ventas de vivienda que el sector en Málaga cifra en un 16% este año. La misma semana en la que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha pedido a las entidades que mantengan un "nivel razonable" de créditos al sector inmobiliario, expertos y agentes económicos confirman que las mayores precauciones adoptadas por cajas y bancos afectan tanto al particular que quiere pedir una hipoteca como a la empresa (sobre todo medianas y pequeñas) que quiere desarrollar nuevas promociones."No vamos a abandonar a nuestros clientes habituales con los que llevamos trabajando varios años, pero sí es cierto que difícilmente vamos a financiar a más. La política de los próximos meses será no aceptar créditos para nuevas empresas del sector inmobiliario", admite a este periódico un directivo de una entidad financiera con importante presencia en Málaga. La bajada en las ventas y el hecho de que en la provincia haya una gran oferta de viviendas todavía por vender justifican esta postura.Esta misma semana, diversas entidades españolas también se han manifestado al respecto. El consejero delegado del Banco Popular, José María Lucía Aguirre, manifestó que la entidad tiene "escasa exposición al crédito a promotores", ya que su cuota de mercado ha bajado del 6,1% en 2003 al 4,4% de 2007, con un volumen de 8.000 millones de euros en préstamos, de los que un 10% son para financiación de suelo. Sin embargo, precisó que el banco "no ha cerrado el grifo a los promotores" y está dispuesto a "seguir financiando viviendas", pero sólo aquellas promociones que juzgue "prudentes y razonables". Aguirre plantea que "si la liquidez es un bien escaso, hay que administrarla".Por su parte, el consejero delegado de Bankinter, Jaime Echegoyen, también anunció que recortarán su negocio hipotecario, aunque subrayó que "a las empresas solventes hay que acompañarlas dándoles financiación, independientemente de cuál sea la situación, incluidos los promotores". Estudios de viabilidad. Desde la otra parte del negocio, responsables de constructoras malagueñas aseguran que ahora "es más complicado construir casas" por las mayores dificultades para obtener créditos. "Las entidades suelen poner muchos más problemas que hace dos años o tres años, porque ven que la venta se ha estacando", reconoce un directivo.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prados, reconoce que pueden existir mayores restricciones, aunque no lo achaca tanto a una situación de desconfianza como al intento de la banca de diversificar su cartera crediticia más allá de la construcción. Sí admitió que la bajada de las ventas en Málaga pueden también influir en el recelo de las entidades a apoyar a los promotores y constructores en nuevos proyectos. Pero más que de "endurecimiento", la ACP prefiere decir que las cajas y bancos solicitan ahora "estudios de viabilidad" más profundos y detallados.Prados, no obstante, señaló que lo más daño está causando es la "crisis urbanística y legislativa" que vive Andalucía, con los PGOU de la mayoría de municipios aún sin revisar y con mucha "incertidumbre" sobre el destino del suelo. "Esta incertidumbre se traslada a la hora de hacer las tasaciones necesarias para que una entidad conceda un crédito a un promotor o constructor", señala al tiempo que lanza un mensaje claro. "Si se corta el grifo de los créditos a los constructores y a los particulares para los hipotecas, el sector se resentirá de forma muy notable".El director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) de Málaga, José Antonio Pérez, confirma esta tendencia generalizada, que achaca a la bajada de liquidez en el sistema financiero tras las inversiones realizadas por la banca y los impagos de hipotecas de alto riesgo del mercado norteamericano. Otro mercado. "Está ocurriendo ya en Málaga, España y el mundo, ya que el sistema financiero es global. El problema ya se está dando en la financiación de nuevas operaciones, donde los niveles de riesgo y requisitos han subido por el bajo ritmo de ventas", apunta Pérez, que prevé "movimiento" en la renovación de las pólizas de crédito y préstamos al promotor.Para el IPE, si esta dinámica se generalizara resultaría "fatal" para el sector inmobiliario, puesto que se pararían las operaciones de suelo, por lo que demandó "líneas de crédito especiales a las promotoras solventes". El representante del IPE consideró además "de justicia" que el sistema financiero apoye en estos momentos al inmobiliario, "después de haber crecido a tasas superiores al 30% en años anteriores" por la masiva firma de hipotecas.Por parte de Analistas Económicos de Andalucía, su consejero delegado, Francisco Villalba coincide en que se abre una etapa en la que las entidades impondrán "un mayor rigor" a la hora de conceder créditos al sector inmobiliario. "No hablamos de un corte, pero sí examinar con mucho más detalles las operaciones a las que se concede crédito, tanto a particulares como a empresas", afirma. El responsable de Analistas recuerda que los ritmos de venta de vivienda no son tan fuertes como hace dos o tres años lo que, unido a que existe una gran oferta, ha propiciado "una nueva situación de mercado" en la que puede no ser aconsejable financiar todos los proyectos.El tema se ve con cautela por parte de la consultora malagueña Salvago, que reconoce que son tiempos "más complicados", aunque aclara que todo depende del estado económico de cada constructora y promotora. "Ahora se examinan más los proyectos y los créditos", coincide Borja Moreno.
Las constructoras y promotoras de la Costa del Sol tienen actualmente más complicado obtener financiación para sus proyectos en relación a hace un par de años, tras el bajón de las ventas de vivienda que el sector en Málaga cifra en un 16% este año. La misma semana en la que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha pedido a las entidades que mantengan un "nivel razonable" de créditos al sector inmobiliario, expertos y agentes económicos confirman que las mayores precauciones adoptadas por cajas y bancos afectan tanto al particular que quiere pedir una hipoteca como a la empresa (sobre todo medianas y pequeñas) que quiere desarrollar nuevas promociones."No vamos a abandonar a nuestros clientes habituales con los que llevamos trabajando varios años, pero sí es cierto que difícilmente vamos a financiar a más. La política de los próximos meses será no aceptar créditos para nuevas empresas del sector inmobiliario", admite a este periódico un directivo de una entidad financiera con importante presencia en Málaga. La bajada en las ventas y el hecho de que en la provincia haya una gran oferta de viviendas todavía por vender justifican esta postura.Esta misma semana, diversas entidades españolas también se han manifestado al respecto. El consejero delegado del Banco Popular, José María Lucía Aguirre, manifestó que la entidad tiene "escasa exposición al crédito a promotores", ya que su cuota de mercado ha bajado del 6,1% en 2003 al 4,4% de 2007, con un volumen de 8.000 millones de euros en préstamos, de los que un 10% son para financiación de suelo. Sin embargo, precisó que el banco "no ha cerrado el grifo a los promotores" y está dispuesto a "seguir financiando viviendas", pero sólo aquellas promociones que juzgue "prudentes y razonables". Aguirre plantea que "si la liquidez es un bien escaso, hay que administrarla".Por su parte, el consejero delegado de Bankinter, Jaime Echegoyen, también anunció que recortarán su negocio hipotecario, aunque subrayó que "a las empresas solventes hay que acompañarlas dándoles financiación, independientemente de cuál sea la situación, incluidos los promotores". Estudios de viabilidad. Desde la otra parte del negocio, responsables de constructoras malagueñas aseguran que ahora "es más complicado construir casas" por las mayores dificultades para obtener créditos. "Las entidades suelen poner muchos más problemas que hace dos años o tres años, porque ven que la venta se ha estacando", reconoce un directivo.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prados, reconoce que pueden existir mayores restricciones, aunque no lo achaca tanto a una situación de desconfianza como al intento de la banca de diversificar su cartera crediticia más allá de la construcción. Sí admitió que la bajada de las ventas en Málaga pueden también influir en el recelo de las entidades a apoyar a los promotores y constructores en nuevos proyectos. Pero más que de "endurecimiento", la ACP prefiere decir que las cajas y bancos solicitan ahora "estudios de viabilidad" más profundos y detallados.Prados, no obstante, señaló que lo más daño está causando es la "crisis urbanística y legislativa" que vive Andalucía, con los PGOU de la mayoría de municipios aún sin revisar y con mucha "incertidumbre" sobre el destino del suelo. "Esta incertidumbre se traslada a la hora de hacer las tasaciones necesarias para que una entidad conceda un crédito a un promotor o constructor", señala al tiempo que lanza un mensaje claro. "Si se corta el grifo de los créditos a los constructores y a los particulares para los hipotecas, el sector se resentirá de forma muy notable".El director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) de Málaga, José Antonio Pérez, confirma esta tendencia generalizada, que achaca a la bajada de liquidez en el sistema financiero tras las inversiones realizadas por la banca y los impagos de hipotecas de alto riesgo del mercado norteamericano. Otro mercado. "Está ocurriendo ya en Málaga, España y el mundo, ya que el sistema financiero es global. El problema ya se está dando en la financiación de nuevas operaciones, donde los niveles de riesgo y requisitos han subido por el bajo ritmo de ventas", apunta Pérez, que prevé "movimiento" en la renovación de las pólizas de crédito y préstamos al promotor.Para el IPE, si esta dinámica se generalizara resultaría "fatal" para el sector inmobiliario, puesto que se pararían las operaciones de suelo, por lo que demandó "líneas de crédito especiales a las promotoras solventes". El representante del IPE consideró además "de justicia" que el sistema financiero apoye en estos momentos al inmobiliario, "después de haber crecido a tasas superiores al 30% en años anteriores" por la masiva firma de hipotecas.Por parte de Analistas Económicos de Andalucía, su consejero delegado, Francisco Villalba coincide en que se abre una etapa en la que las entidades impondrán "un mayor rigor" a la hora de conceder créditos al sector inmobiliario. "No hablamos de un corte, pero sí examinar con mucho más detalles las operaciones a las que se concede crédito, tanto a particulares como a empresas", afirma. El responsable de Analistas recuerda que los ritmos de venta de vivienda no son tan fuertes como hace dos o tres años lo que, unido a que existe una gran oferta, ha propiciado "una nueva situación de mercado" en la que puede no ser aconsejable financiar todos los proyectos.El tema se ve con cautela por parte de la consultora malagueña Salvago, que reconoce que son tiempos "más complicados", aunque aclara que todo depende del estado económico de cada constructora y promotora. "Ahora se examinan más los proyectos y los créditos", coincide Borja Moreno.
La inspección de edificios de 100 años se inicia con la Clínica Gálvez (La Opinión)
Urbanismo recibe el primer informe de uno de los inmuebles centenarios que tienen una revisión obligatoria
La Clínica Gálvez ha sido el primero en presentar un informe sobre su estado a Urbanismo, un trámite al que están obligados los más de 2.100 edificios del Centro Histórico con más de 100 años de antigüedad y que deben de cumplir antes de noviembre de 2008.La entrada en vigor de la llamada Inspección Técnica de Edificios (ITE) aprobada por la Gerencia de Urbanismo de Málaga en octubre de 2006, obliga a que todos los edificios que superan los 100 años de antigüedad presenten un informe sobre su estado de conservación antes del 11 de noviembre del año próximo. De no cumplirlo, los propietarios deberán abonar una multa de 3.000 euros. El objetivo de la ITE es que Urbanismo cuente con una base de datos actualizada sobre el estado de los inmuebles de más edad y hacerle así un seguimiento para asegurar su conservación.La Clínica Gálvez es el primero de los edificios en presentar este estudio, después de que en el pasado junio la Dirección General del Catastro entregara el Ayuntamiento un censo sobre las 440.000 viviendas de la ciudad y determinara cuáles son los que tienen obligación de presentar los informes.El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, subrayó que el objetivo de esta ordenanza es "fomentar la cultura preventiva y de conservación de los edificios, así como para tener un censo actualizado de los inmuebles de la ciudad".Además de implicar en este procedimiento a los particulares, el Ayuntamiento está acometiendo la inspección de los edificios de propiedad municipal de más de 100 años o protegidos, que ascienden a 26, como la Casa Consistorial, el Teatro Cervantes, el Archivo Municipal, el Hospital Noble y la Casa Natal de Picasso.Manuel Díaz advirtió de que como resultado de estas inspecciones se realizarán "los proyectos y obras necesarias en coordinación con el servicio de Proyectos y Dirección de Obras de la Gerencia".El informe de inspección del Gálvez ha sido redactado por el arquitecto técnico José Antonio Infantes Cabello y el resultado del mismo ha sido favorable, no siendo necesarias obras de reparación.El estudio se ha centrado en instalaciones (fontanería, saneamiento y electricidad); añadiendo certificados de revisión de climatización, calefacción, ascensores, gas natural, contra incendios y otras del uso del edificio.
La Clínica Gálvez ha sido el primero en presentar un informe sobre su estado a Urbanismo, un trámite al que están obligados los más de 2.100 edificios del Centro Histórico con más de 100 años de antigüedad y que deben de cumplir antes de noviembre de 2008.La entrada en vigor de la llamada Inspección Técnica de Edificios (ITE) aprobada por la Gerencia de Urbanismo de Málaga en octubre de 2006, obliga a que todos los edificios que superan los 100 años de antigüedad presenten un informe sobre su estado de conservación antes del 11 de noviembre del año próximo. De no cumplirlo, los propietarios deberán abonar una multa de 3.000 euros. El objetivo de la ITE es que Urbanismo cuente con una base de datos actualizada sobre el estado de los inmuebles de más edad y hacerle así un seguimiento para asegurar su conservación.La Clínica Gálvez es el primero de los edificios en presentar este estudio, después de que en el pasado junio la Dirección General del Catastro entregara el Ayuntamiento un censo sobre las 440.000 viviendas de la ciudad y determinara cuáles son los que tienen obligación de presentar los informes.El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, subrayó que el objetivo de esta ordenanza es "fomentar la cultura preventiva y de conservación de los edificios, así como para tener un censo actualizado de los inmuebles de la ciudad".Además de implicar en este procedimiento a los particulares, el Ayuntamiento está acometiendo la inspección de los edificios de propiedad municipal de más de 100 años o protegidos, que ascienden a 26, como la Casa Consistorial, el Teatro Cervantes, el Archivo Municipal, el Hospital Noble y la Casa Natal de Picasso.Manuel Díaz advirtió de que como resultado de estas inspecciones se realizarán "los proyectos y obras necesarias en coordinación con el servicio de Proyectos y Dirección de Obras de la Gerencia".El informe de inspección del Gálvez ha sido redactado por el arquitecto técnico José Antonio Infantes Cabello y el resultado del mismo ha sido favorable, no siendo necesarias obras de reparación.El estudio se ha centrado en instalaciones (fontanería, saneamiento y electricidad); añadiendo certificados de revisión de climatización, calefacción, ascensores, gas natural, contra incendios y otras del uso del edificio.
Urbanismo corrige ahora la mala ordenación de Teatinos (Málaga Hoy)
La ordenación del barrio de Teatinos, llevada a cabo hace más de una década por el Ayuntamiento de Málaga, queda finalmente en evidencia tras años de críticas de los conductores y vecinos. La decisión del Ayuntamiento de Málaga de modificar el trazado actual de la línea 22 de la Empresa Malagueña de Transportes (EMT), entre la Avenida de Molière y la Universidad, para que pase por la Avenida Gregorio Prieto, ha puesto sobre la mesa la estrechez y la escasa capacidad de buena parte de las vías de esta zona residencial, por las que ni siquiera cabe un autobús.
Operarios contratados por el Consistorio tratan estos días de aumentar la anchura de los accesos a los viales de la citada avenida, por donde en unas semanas comenzarán a transitar los vehículos de la línea 22. El gran tamaño de los vehículos de transporte público ha descubierto lo que para los vecinos del barrio es una evidencia desde que llegaron: la imposibilidad de que dos vehículos circulen al mismo tiempo por las glorietas construidas. Las actuaciones afectan también a las conexiones de este eje con el Bulevar Louis Pasteur y la calle Franz Kafka.
Fuentes de la Gerencia de Urbanismo confirmaron a este periódico que las rotondas existentes "son excesivamente grandes para que puedan pasar los autobuses", por lo que serán reducidas. "La vía no está preparada ahora mismo para el paso de estos vehículos y es por eso por lo que se están cambiando algunas partes", agregaron las fuentes, que recordaron que han sido los vecinos los que pidieron el cambio de recorrido del ramal 22.
Sin embargo, las fuentes eludieron cualquier referencia a la mala ordenación del barrio y defendieron la implantación de estas glorietas para evitar que los vehículos alcancen altas velocidades. La intervención costará unos 60.000 euros, que serán financiados dentro de los Presupuestos Participativos.
La nueva línea, que será presentada por el concejal de Movilidad y Tráfico, Juan Ramón Casero, en unas semanas, entrará por la carretera de Cártama, continuará por Gregorio Prieto y llegará a la calle Jorge Luis Borges. El recorrido es ampliado para acercar una de sus paradas a la Ciudad de la Justicia.
Operarios contratados por el Consistorio tratan estos días de aumentar la anchura de los accesos a los viales de la citada avenida, por donde en unas semanas comenzarán a transitar los vehículos de la línea 22. El gran tamaño de los vehículos de transporte público ha descubierto lo que para los vecinos del barrio es una evidencia desde que llegaron: la imposibilidad de que dos vehículos circulen al mismo tiempo por las glorietas construidas. Las actuaciones afectan también a las conexiones de este eje con el Bulevar Louis Pasteur y la calle Franz Kafka.
Fuentes de la Gerencia de Urbanismo confirmaron a este periódico que las rotondas existentes "son excesivamente grandes para que puedan pasar los autobuses", por lo que serán reducidas. "La vía no está preparada ahora mismo para el paso de estos vehículos y es por eso por lo que se están cambiando algunas partes", agregaron las fuentes, que recordaron que han sido los vecinos los que pidieron el cambio de recorrido del ramal 22.
Sin embargo, las fuentes eludieron cualquier referencia a la mala ordenación del barrio y defendieron la implantación de estas glorietas para evitar que los vehículos alcancen altas velocidades. La intervención costará unos 60.000 euros, que serán financiados dentro de los Presupuestos Participativos.
La nueva línea, que será presentada por el concejal de Movilidad y Tráfico, Juan Ramón Casero, en unas semanas, entrará por la carretera de Cártama, continuará por Gregorio Prieto y llegará a la calle Jorge Luis Borges. El recorrido es ampliado para acercar una de sus paradas a la Ciudad de la Justicia.
El Gobierno obligará a aislar los nuevos edificios de los ruidos (La Opinión)
El Consejo de Ministros aprobó ayer el nuevo reglamento de protección acústica. Establece un plazo de doce meses para la adaptación voluntaria
Todos los edificios que se construyan a partir de un año deberán cumplir unas exigencias de aislamiento acústico para eliminar las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de los mismos, según lo dispuesto en el documento básico de Protección frente al Ruido, aprobado ayer por el Gobierno mediante Real Decreto.Este documento, que completa el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado en marzo de 2006, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE, momento a partir del cual se abrirá un plazo de doce meses de aplicación voluntaria, durante el que los constructores podrán aplicar la normativa actualmente vigente para lograr una mejor adaptación. Una vez vencido el plazo, el cumplimiento de las normas de aislamiento será obligatorio.Estas exigencias, que, según aseguró el Gobierno, "tan sólo" incrementarán los costes de construcción entre un 0,33% y un 0,75%, afectarán a los nuevos edificios destinados a viviendas, uso sanitario, docente, administrativo, sociocultural, entre otros. Según indicó la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, la aplicación de la norma pondrá fin a las molestias que padecen casi un tercio de los hogares y que cada año causan patologías como trastornos del sueño o pérdida de atención y rendimiento. Además, añadió, permitirá situar a España "entre las naciones más innovadoras del mundo en esta materia".Entre las principales novedades que incorpora el Real Decreto se encuentra el incremento de las exigencias de aislamiento, hasta triplicarlas, para equipararlas a las del resto de países comunitarios.Además, las exigencias afectarán a todos los elementos constructivos que conforman un recinto (tabiques, forjados, cubiertas y fachadas) y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora. Así, se aumentan los niveles de aislamiento frente al ruido aéreo (música, gritos, voces) y el ruido de impacto (golpes o taconeos) exigidos entre recintos, pasando de 45 decibelios en laboratorio a 50 decibelios en comportamiento real.Además, se contempla la verificación del cumplimiento de las exigencias de aislamiento mediante parámetros verificables en una medición ´in situ´.Asimismo, se regula el eco y las malas condiciones acústicas, cuantificando el tiempo de reverberación en recintos como aulas, comedores, restaurantes y salas de conferencias y se introducen nuevas reglas constructivas para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento (como bajantes y ascensores) y métodos y prácticas para minimizar la transmisión de ruido y vibraciones.El documento trata de impulsar nuevas investigaciones para desarrollar diversos y mejores materiales, así como sistemas de aislamiento acústico para proporcionar protección frente al ruido a los ocupantes de los edificios.
Todos los edificios que se construyan a partir de un año deberán cumplir unas exigencias de aislamiento acústico para eliminar las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de los mismos, según lo dispuesto en el documento básico de Protección frente al Ruido, aprobado ayer por el Gobierno mediante Real Decreto.Este documento, que completa el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado en marzo de 2006, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE, momento a partir del cual se abrirá un plazo de doce meses de aplicación voluntaria, durante el que los constructores podrán aplicar la normativa actualmente vigente para lograr una mejor adaptación. Una vez vencido el plazo, el cumplimiento de las normas de aislamiento será obligatorio.Estas exigencias, que, según aseguró el Gobierno, "tan sólo" incrementarán los costes de construcción entre un 0,33% y un 0,75%, afectarán a los nuevos edificios destinados a viviendas, uso sanitario, docente, administrativo, sociocultural, entre otros. Según indicó la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, la aplicación de la norma pondrá fin a las molestias que padecen casi un tercio de los hogares y que cada año causan patologías como trastornos del sueño o pérdida de atención y rendimiento. Además, añadió, permitirá situar a España "entre las naciones más innovadoras del mundo en esta materia".Entre las principales novedades que incorpora el Real Decreto se encuentra el incremento de las exigencias de aislamiento, hasta triplicarlas, para equipararlas a las del resto de países comunitarios.Además, las exigencias afectarán a todos los elementos constructivos que conforman un recinto (tabiques, forjados, cubiertas y fachadas) y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora. Así, se aumentan los niveles de aislamiento frente al ruido aéreo (música, gritos, voces) y el ruido de impacto (golpes o taconeos) exigidos entre recintos, pasando de 45 decibelios en laboratorio a 50 decibelios en comportamiento real.Además, se contempla la verificación del cumplimiento de las exigencias de aislamiento mediante parámetros verificables en una medición ´in situ´.Asimismo, se regula el eco y las malas condiciones acústicas, cuantificando el tiempo de reverberación en recintos como aulas, comedores, restaurantes y salas de conferencias y se introducen nuevas reglas constructivas para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento (como bajantes y ascensores) y métodos y prácticas para minimizar la transmisión de ruido y vibraciones.El documento trata de impulsar nuevas investigaciones para desarrollar diversos y mejores materiales, así como sistemas de aislamiento acústico para proporcionar protección frente al ruido a los ocupantes de los edificios.
Un edificio-plaza diseñado en Málaga convence en Sevilla (La Opinión)
Un estudio malagueño de jóvenes arquitectos gana el concurso nacional para revitalizar la castigada barriada de las 3.000 viviendas en la capital andaluza
La prueba de fuego no ha sido ganar el concurso nacional de arquitectura para las 3.000 viviendas de Sevilla (el Polígono Sur), sino la presentación del proyecto a los vecinos. Su nombre: ´Plaza del Sur´. "Les gustó mucho, la gente aplaudió", explica satisfecho Antonio Sánchez, que junto con el malagueño Daniel Aguilera y Pedro García del Barrio han ideado un edificio que cambiará para siempre la imagen de una barriada con fama de peligrosa y marginal.Los tres arquitectos, los dos primeros treintañeros, comparten un estudio en La Cala del Moral. Antonio Sánchez confiesa que, en nuestros días, "la figura del arquitecto que trabaja solo está fuera del mercado". Hoy en día mandan los ´equipos multidisciplinares´, como el de este trío de profesionales que ha convencido al jurado sevillano y a los vecinos.La propuesta del concurso era actuar en una parcela de 50.000 metros cuadrados, para dotarla de equipamientos como una guardería, un centro de día o una escuela de empresas. Pero en lugar de diseñar varios edificios, Antonio Sánchez explica que su estudio intentó "darle la vuelta, porque creemos que con un equipamiento de barrio no se solucionan los problemas". "Queríamos que el barrio se reactivara con una gran plaza con una escala metropolitana que cree sinergia de entrada al barrio", cuenta Daniel Aguilera. El resultado final ha sido un "edificio-plaza", del tamaño de la plaza de España de Sevilla o un estadio de fútbol. Los arquitectos lo comparan con el coliseo de Roma, en cuanto gran espacio abierto que se esconde en el interior. "Pero no es un coliseo, el edificio está cubierto por una piel vegetal transparente y es como un gran patio andaluz con cajas transparentes", cuenta Daniel Sánchez. Así pues, los arquitectos han huido de la opacidad, y también cuentan que han evitado las ´esquinas peligrosas´, para diseñar una obra con muchas curvas que "llame la atención". El edificio tendrá 25.000 metros cuadrados construidos, y ofrecerá una fachada atractiva a la carretera y al futuro parque de Guadaira, que dará vida a esta barriada del extrarradio. Lo más llamativo del proyecto es esta piel ´porosa´ de flores que recubrirá la ´plaza mayor´ de las 3.000 viviendas. El informe del proyecto ´Parque del Sur´ la describe "como si de una redecilla goyesca se tratara". Además, una red romboidal de cables tensados "vela el edificio de miradas indiscretas y soles inclementes, dejando a sus habitantes mirar en penumbra". Antonio Sánchez subraya además que este original diseño bioclimático está pensado "sin alardes tecnológicos, por lo que no tiene que haber sobrecosto". El interior del edificio es un gran espacio al aire libre, que en el diseño aparece con una gran arboleda, comercios y pistas deportivas. Daniel Aguilera llama la atención sobre la "flexibilidad del proyecto": al diseñar las cajas transparentes, será muy fácil cambiar el uso de los equipamientos y adaptarse a las necesidades del barrio. De hecho, los dos jóvenes explican que el comisionado que ha impulsado el concurso ya plantea la necesidad de que el ´edificio-plaza´ acoja empresas, además de los usos previstos. Los arquitectos quieren resaltar la labor de José de Maetzu, al frente de esta comisión. El proyecto de Sevilla, dicen, no se puede trasladar a un barrio problemático de Málaga: habría que estudiar sus necesidades y darle una solución singular.
La prueba de fuego no ha sido ganar el concurso nacional de arquitectura para las 3.000 viviendas de Sevilla (el Polígono Sur), sino la presentación del proyecto a los vecinos. Su nombre: ´Plaza del Sur´. "Les gustó mucho, la gente aplaudió", explica satisfecho Antonio Sánchez, que junto con el malagueño Daniel Aguilera y Pedro García del Barrio han ideado un edificio que cambiará para siempre la imagen de una barriada con fama de peligrosa y marginal.Los tres arquitectos, los dos primeros treintañeros, comparten un estudio en La Cala del Moral. Antonio Sánchez confiesa que, en nuestros días, "la figura del arquitecto que trabaja solo está fuera del mercado". Hoy en día mandan los ´equipos multidisciplinares´, como el de este trío de profesionales que ha convencido al jurado sevillano y a los vecinos.La propuesta del concurso era actuar en una parcela de 50.000 metros cuadrados, para dotarla de equipamientos como una guardería, un centro de día o una escuela de empresas. Pero en lugar de diseñar varios edificios, Antonio Sánchez explica que su estudio intentó "darle la vuelta, porque creemos que con un equipamiento de barrio no se solucionan los problemas". "Queríamos que el barrio se reactivara con una gran plaza con una escala metropolitana que cree sinergia de entrada al barrio", cuenta Daniel Aguilera. El resultado final ha sido un "edificio-plaza", del tamaño de la plaza de España de Sevilla o un estadio de fútbol. Los arquitectos lo comparan con el coliseo de Roma, en cuanto gran espacio abierto que se esconde en el interior. "Pero no es un coliseo, el edificio está cubierto por una piel vegetal transparente y es como un gran patio andaluz con cajas transparentes", cuenta Daniel Sánchez. Así pues, los arquitectos han huido de la opacidad, y también cuentan que han evitado las ´esquinas peligrosas´, para diseñar una obra con muchas curvas que "llame la atención". El edificio tendrá 25.000 metros cuadrados construidos, y ofrecerá una fachada atractiva a la carretera y al futuro parque de Guadaira, que dará vida a esta barriada del extrarradio. Lo más llamativo del proyecto es esta piel ´porosa´ de flores que recubrirá la ´plaza mayor´ de las 3.000 viviendas. El informe del proyecto ´Parque del Sur´ la describe "como si de una redecilla goyesca se tratara". Además, una red romboidal de cables tensados "vela el edificio de miradas indiscretas y soles inclementes, dejando a sus habitantes mirar en penumbra". Antonio Sánchez subraya además que este original diseño bioclimático está pensado "sin alardes tecnológicos, por lo que no tiene que haber sobrecosto". El interior del edificio es un gran espacio al aire libre, que en el diseño aparece con una gran arboleda, comercios y pistas deportivas. Daniel Aguilera llama la atención sobre la "flexibilidad del proyecto": al diseñar las cajas transparentes, será muy fácil cambiar el uso de los equipamientos y adaptarse a las necesidades del barrio. De hecho, los dos jóvenes explican que el comisionado que ha impulsado el concurso ya plantea la necesidad de que el ´edificio-plaza´ acoja empresas, además de los usos previstos. Los arquitectos quieren resaltar la labor de José de Maetzu, al frente de esta comisión. El proyecto de Sevilla, dicen, no se puede trasladar a un barrio problemático de Málaga: habría que estudiar sus necesidades y darle una solución singular.
Fomento revestirá los túneles de Antequera (La Opinión)
El ministerio de Fomento ha licitado, con su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), las obras de revestimiento de los túneles del tramo Antequera-Málaga de la autovía A-45, en la provincia de Málaga. El presupuesto base de licitación asciende a 1.776.201 euros, y será financiado por Fondos Feder.La presente actuación tiene por objeto la mejora local del interior de los túneles situados en los puntos kilométricos 150,780 y 152,680 de la autovía, mediante el revestimiento y la canalización de las aguas provenientes de la filtración del terreno y su posterior encauzamiento a las redes de drenaje existentes.Entre las características técnicas, el Ministerio de Fomento destacó en un comunicado que se llevará a cabo un revestimiento de los túneles mediante la instalación de paneles de aluminio, para facilitar la evacuación del agua filtrada hacia el desagüe del sistema de drenaje. Estos paneles serán de siete milímetros de espesor y se colocarán transversalmente al eje de los túneles solapándolos entre sí y atornillándolos a una estructura de perfiles de aluminio situados cada dos metros y anclados al túnel.
Los dueños de Soliva rehúsan hacer VPO sin compensación (La Opinión)
Los propietarios de Soliva y Lagar de Oliveros presentan una alegación al PGOU en la que piden ser compensados si construyen más del 30% de protección oficial
El Ayuntamiento de Málaga no lo va a tener fácil para poder construir viviendas de protección oficial (VPO) en la zona de Soliva o Lagar de Oliveros, donde planea levantar casi 4.000 viviendas, de ellas 2.580 de VPO.De un lado, acaban de perder un recurso interpuesto por los propietarios del suelo con una sentencia judicial que impide al Ayuntamiento obtener por expropiación esos suelos -más de un millón de metros cuadrados- para crear allí un área de reserva. Así las cosas, el Ayuntamiento cambió de planes y puso en marcha una modificación de elementos de esos terrenos con la idea de promover 3.970 viviendas, de ellas el 65%, 2.580, serían de protección oficial. Negociar. Pero los propietarios de esos suelos, varias sociedades y particulares, que ahora se han visto reforzados por la sentencia, han tramitado una alegación al documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la que advierten de que no están de acuerdo con las pretensiones del Ayuntamiento de elevar a un 65% el número de viviendas protegidas que se construirían en la zona "a menos que nos compensen con derechos urbanísticos, allí o en otro sector", según explicaba uno de los propietarios a este periódico.Los dueños argumentan en la alegación que la Ley del Suelo fija en un 30% el terreno que ha de reservarse para VPO. Por ello piden el mismo trato que la ley concede a otros promotores de viviendas y "si nos obligan a hacer más VPO tendrán que compensarnos".Los propietarios de Lagar de Oliveros y Soliva, que recuerdan al Ayuntamiento que ellos siguen siendo los dueños del suelo y que el Consistorio no puede recurrir a la expropiación, muestran su mejor disposición a negociar para que finalmente se establezcan unas condiciones de desarrollo urbanístico de esos suelos que permitan conjugar tanto los intereses públicos como los empresariales.
El Ayuntamiento de Málaga no lo va a tener fácil para poder construir viviendas de protección oficial (VPO) en la zona de Soliva o Lagar de Oliveros, donde planea levantar casi 4.000 viviendas, de ellas 2.580 de VPO.De un lado, acaban de perder un recurso interpuesto por los propietarios del suelo con una sentencia judicial que impide al Ayuntamiento obtener por expropiación esos suelos -más de un millón de metros cuadrados- para crear allí un área de reserva. Así las cosas, el Ayuntamiento cambió de planes y puso en marcha una modificación de elementos de esos terrenos con la idea de promover 3.970 viviendas, de ellas el 65%, 2.580, serían de protección oficial. Negociar. Pero los propietarios de esos suelos, varias sociedades y particulares, que ahora se han visto reforzados por la sentencia, han tramitado una alegación al documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la que advierten de que no están de acuerdo con las pretensiones del Ayuntamiento de elevar a un 65% el número de viviendas protegidas que se construirían en la zona "a menos que nos compensen con derechos urbanísticos, allí o en otro sector", según explicaba uno de los propietarios a este periódico.Los dueños argumentan en la alegación que la Ley del Suelo fija en un 30% el terreno que ha de reservarse para VPO. Por ello piden el mismo trato que la ley concede a otros promotores de viviendas y "si nos obligan a hacer más VPO tendrán que compensarnos".Los propietarios de Lagar de Oliveros y Soliva, que recuerdan al Ayuntamiento que ellos siguen siendo los dueños del suelo y que el Consistorio no puede recurrir a la expropiación, muestran su mejor disposición a negociar para que finalmente se establezcan unas condiciones de desarrollo urbanístico de esos suelos que permitan conjugar tanto los intereses públicos como los empresariales.
Los propietarios de El Pontón encargan un proyecto para regularizar sus viviendas (SUR)
El arquitecto Pedro Pacheco redacta el plan de urbanización de esta zona en la que residen 300 familias antequeranas
Las 300 familias que residen en la zona de El Pontón están trabajando en la legalización de sus viviendas. De hecho, ya han encargado un proyecto de urbanización al arquitecto Pedro Pacheco que acabará con la situación de irregularidad de sus casas, que fueron construidas en zona rústica.El primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz, explicó que la Junta de Gobierno Local aprobó ayer el pago del 35 por ciento del coste de este proyecto, ya que el Ayuntamiento de la localidad está ejerciendo como administrador. «Los propietarios son los que van a financiar el plan y las obras necesarias para la urbanización de las calles y para ello han abierto una cuenta en un banco que administra el Consistorio», detalló el también edil de Hacienda.
Antiguo proyecto
El proceso de regularización de esta zona, situada en la carretera de Bobadilla, comenzó en 2004 cuando el alcalde, Ricardo Millán, mostró a los vecinos la disposición municipal de intervenir, mediar y participar en la legalización de El Pontón, con la condición de que los vecinos «cumpliesen con sus deberes de ciudadanos de ceder los equipamientos obligatorios».Con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que se llevará de nuevo a aprobación inicial, se regularizarán algunas de las parcelaciones urbanísticas que se han desarrollado al margen de la legislación, entre ellas, la de El Pontón, considerada la mayor y más antigua de Antequera.José Luis Ruiz argumentó que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Antequera contemplará la zona de El Pontón como suelo urbano no consolidado y que tras la urbanización de las calles pasará a ser considerado como suelo urbanizado consolidado.
Las 300 familias que residen en la zona de El Pontón están trabajando en la legalización de sus viviendas. De hecho, ya han encargado un proyecto de urbanización al arquitecto Pedro Pacheco que acabará con la situación de irregularidad de sus casas, que fueron construidas en zona rústica.El primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz, explicó que la Junta de Gobierno Local aprobó ayer el pago del 35 por ciento del coste de este proyecto, ya que el Ayuntamiento de la localidad está ejerciendo como administrador. «Los propietarios son los que van a financiar el plan y las obras necesarias para la urbanización de las calles y para ello han abierto una cuenta en un banco que administra el Consistorio», detalló el también edil de Hacienda.
Antiguo proyecto
El proceso de regularización de esta zona, situada en la carretera de Bobadilla, comenzó en 2004 cuando el alcalde, Ricardo Millán, mostró a los vecinos la disposición municipal de intervenir, mediar y participar en la legalización de El Pontón, con la condición de que los vecinos «cumpliesen con sus deberes de ciudadanos de ceder los equipamientos obligatorios».Con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que se llevará de nuevo a aprobación inicial, se regularizarán algunas de las parcelaciones urbanísticas que se han desarrollado al margen de la legislación, entre ellas, la de El Pontón, considerada la mayor y más antigua de Antequera.José Luis Ruiz argumentó que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Antequera contemplará la zona de El Pontón como suelo urbano no consolidado y que tras la urbanización de las calles pasará a ser considerado como suelo urbanizado consolidado.
El Ayuntamiento financiará el arreglo de la plaza y los aparcamientos de Plazamar (SUR)
El alcalde, Francisco Delgado Bonilla, mantuvo ayer una reunión con los propietarios de las cocheras del conjunto Plazamar para estudiar una solución al estado de deterioro que presenta la plaza. Delgado ha criticado la dejadez del anterior alcalde, el socialista Antonio Souvirón, ya que una sentencia del año 2004 del Tribunal de lo Contencioso Administrativo condena al Consistorio a hacerse cargo del arreglo de la plaza cuyo deterioro perjudica el acceso a los 85 aparcamientos subterráneos.Según Delgado, las filtraciones debido a la falta de limpieza de las arquetas y los bajantes ha ocasionado su cierre al público desde hace dos años. «A pesar de que un auto judicial obligaba a iniciar la obra en tres meses, hemos heredado el problema que va a suponer al Ayuntamiento 1,2 millones de euros», ha señalado el alcalde.
La Gerencia de Urbanismo protege Villa Mercedes y los faros de Torre del Mar (SUR)
El consejo de gobierno de la a Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó ayer la protección tanto de la última de las casas de estilo regionalista (Villa Mercedes) que se conservan en el Paseo de Larios de Torre del Mar., como de los tres faros existentes en la localidad torreña. El acuerdo pone fin a un expediente iniciado en 2004 y que ha exigido la modificación del PGOU.Villa Mercedes es una vivienda de finales del siglo XIX y principios de XX que el actual equipo de gobierno quiere obtener para destinar a Tenencia de Alcaldía.Sobre los faros, el más antiguo, ubicado en la avenida Toré Toré, data de 1930 y tiene 9,6 metros de altura. El segundo faro fue construido en 1969 en primer línea de playa. El faro nuevo, de 24,7 metros, data de 1976 y se ejecutó a través de un plan de mejora de señales marítimas, ya que el anterior no cumplía la altura exigida.
Inician los trámites para crear un nuevo pabellón deportivo. Marbella (SUR)
Las instalaciones deportivas siguen creciendo. El pleno dio ayer los primeros pasos para construir un nuevo complejo deportivo en la zona de Los Altos de Estepona. Los concejales de la corporación aprobaron por unanimidad el estudio de viabilidad de este proyecto. Así las cosas, el Ayuntamiento de Estepona comenzará a redactar en breve el pliego de condiciones para adjudicar esta iniciativa. Las obras se podrán comenzar a construir a principios del próximo año y entrarán en funcionamiento en 2009. Las instalaciones se explotarán en régimen de concesión administrativa y los precios estarán regulados por el Ayuntamiento, según explicó el concejal de Deportes, Carlos Rodríguez. El centro deportivo contará con piscina, instalaciones de tenis y pádel, entre otras dependencias, aún pendientes de definir. Se levantará sobre una superficie del terreno superior a los 6.000 metros cuadrados.
El Consistorio acomete obras de mejora en la mediana de la avenida de Benyamina. Torremolinos (SUR)
El Ayuntamiento de Torremolinos está ejecutando unos trabajos de mejora de la mediana de la avenida de Benyamina, en la zona este del municipio. Las obras consisten en la sustitución de la mediana provisional, por otra de hormigón. El objetivo final es mejorar el aspecto de esta céntrica avenida y asegurar la integridad de los peatones que por ella circulan. Los árboles y plantas que había en las jardineras que se han retirado volverán a ser plantados en la nueva mediana. Ahora, se ejecuta una primera fase, consistente en la creación de una zanja
El Gobierno obligará a que los nuevos pisos tengan mejor aislamiento acústico (SUR)
Estas exigencias aumentarán el precio de la vivienda entre un 0,33% y un 0,75% Reconoce que un tercio de los hogares sufren patologías asociadas al ruido
CLAVES DE LA NORMA
Exigencias: Se incrementarán las exigencias de aislamiento de los edificios para equipararlas al resto de los países comunitarios
Elementos: Afectarán a todos los que conforman un recinto tales como tabiques, forjados, cubiertas y fachadas, y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora
Aislamiento: Debe hacer frente al ruido aéreo (música, gritos, voces, etc) y el ruido de impacto (golpes, taconeos, etc) exigidos entre recintos pasando de los 45 decibelios de laboratorio a los 50 decibelios de comportamiento real.
Todos los edificios que se construyan a partir de un año deberán cumplir unas exigencias de aislamiento acústico para eliminar las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de los mismos, según los dispuesto en el documento básico de Protección frente al Ruido, aprobado ayer por el Gobierno mediante Real Decreto.Este documento, que completa el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado en marzo de 2006, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE, momento a partir del cual se abrirá un plazo de doce meses de aplicación voluntaria, durante el que los constructores podrán aplicar la normativa actualmente vigente (Norma Básica de la Edificación NBE CA-88) con el objeto lograr una mejor adaptación. Una vez vencido el plazo, el cumplimiento de las normas de aislamiento será obligatorio.Estas exigencias, que, según aseguró el Gobierno, «tan sólo» incrementarán los costes de construcción entre un 0,33% y un 0,75%, afectarán a los nuevos edificios destinados a viviendas, uso sanitario, docente, administrativo, sociocultural, etc.Según indicó la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, en rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la aplicación de la norma pondrá fin a las molestias que actualmente padecen casi un tercio de los hogares, y que cada año causan patologías como trastornos del sueño o pérdida de atención y rendimiento. Además, añadió, permitirá situar a España «entre las naciones más innovadoras del mundo en esta materia». NovedadesEntre las principales novedades que incorpora el Real Decreto se encuentra el incremento de las exigencias de aislamiento, hasta triplicarlas, para equipararlas a las del resto de países comunitarios.Además, las exigencias afectarán a todos los elementos constructivos que conforman un recinto (tabiques, forjados, cubiertas y fachadas) y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora. Así, se aumentan los niveles de aislamiento frente al ruido aéreo (música, gritos, voces, etc.) y el ruido de impacto (golpes, taconeos, etc.) exigidos entre recintos, pasando de 45 decibelios en laboratorio a 50 decibelios en comportamiento real.Además, se contempla la verificación del cumplimiento de las exigencias de aislamiento me-diante parámetros verificables en una medición in situ, y no según valores de laboratorio, como hasta ahora.Asimismo, se regula el eco y las malas condiciones acústicas, cuantificando el tiempo de reverberación en recintos como aulas, comedores, restaurantes y salas de conferencias, y se introducen nuevas reglas constructivas para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento (bajantes, ascensores, etc.) y métodos y prácticas para minimizar la transmisión de ruido y vibraciones provocadas por las instalaciones.
CLAVES DE LA NORMA
Exigencias: Se incrementarán las exigencias de aislamiento de los edificios para equipararlas al resto de los países comunitarios
Elementos: Afectarán a todos los que conforman un recinto tales como tabiques, forjados, cubiertas y fachadas, y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora
Aislamiento: Debe hacer frente al ruido aéreo (música, gritos, voces, etc) y el ruido de impacto (golpes, taconeos, etc) exigidos entre recintos pasando de los 45 decibelios de laboratorio a los 50 decibelios de comportamiento real.
Todos los edificios que se construyan a partir de un año deberán cumplir unas exigencias de aislamiento acústico para eliminar las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de los mismos, según los dispuesto en el documento básico de Protección frente al Ruido, aprobado ayer por el Gobierno mediante Real Decreto.Este documento, que completa el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado en marzo de 2006, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE, momento a partir del cual se abrirá un plazo de doce meses de aplicación voluntaria, durante el que los constructores podrán aplicar la normativa actualmente vigente (Norma Básica de la Edificación NBE CA-88) con el objeto lograr una mejor adaptación. Una vez vencido el plazo, el cumplimiento de las normas de aislamiento será obligatorio.Estas exigencias, que, según aseguró el Gobierno, «tan sólo» incrementarán los costes de construcción entre un 0,33% y un 0,75%, afectarán a los nuevos edificios destinados a viviendas, uso sanitario, docente, administrativo, sociocultural, etc.Según indicó la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, en rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la aplicación de la norma pondrá fin a las molestias que actualmente padecen casi un tercio de los hogares, y que cada año causan patologías como trastornos del sueño o pérdida de atención y rendimiento. Además, añadió, permitirá situar a España «entre las naciones más innovadoras del mundo en esta materia». NovedadesEntre las principales novedades que incorpora el Real Decreto se encuentra el incremento de las exigencias de aislamiento, hasta triplicarlas, para equipararlas a las del resto de países comunitarios.Además, las exigencias afectarán a todos los elementos constructivos que conforman un recinto (tabiques, forjados, cubiertas y fachadas) y no sólo al elemento de separación entre los recintos, como venía siendo hasta ahora. Así, se aumentan los niveles de aislamiento frente al ruido aéreo (música, gritos, voces, etc.) y el ruido de impacto (golpes, taconeos, etc.) exigidos entre recintos, pasando de 45 decibelios en laboratorio a 50 decibelios en comportamiento real.Además, se contempla la verificación del cumplimiento de las exigencias de aislamiento me-diante parámetros verificables en una medición in situ, y no según valores de laboratorio, como hasta ahora.Asimismo, se regula el eco y las malas condiciones acústicas, cuantificando el tiempo de reverberación en recintos como aulas, comedores, restaurantes y salas de conferencias, y se introducen nuevas reglas constructivas para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento (bajantes, ascensores, etc.) y métodos y prácticas para minimizar la transmisión de ruido y vibraciones provocadas por las instalaciones.
Las obras de la nueva cubierta de la Catedral comenzaron ayer, con el objetivo de evitar las goteras y las manchas de humedad en el templo
LA NUEVA CUBIERTA
Así serán las obras en el tejado de la Catedral de Málaga, que permitirán evitar las goteras y las manchas en el techo del templo:
A la catalana: Sobre la estructura ya existente se construye una nueva, separada por cámaras de aire, que permitan disipar la humedad. Ello permite mantener la imagen actual del tejado, en el que las cúpulas sobresalen sobre la azotea.
Aislante: En el interior de las celdas se colocará un aislante térmico de fibra de vidrio que evitará que se enfríen las bóvedas.
Láminas de plomo: Se utilizarán láminas de plomo para conseguir la impermeabilidad.
Cerámica: El remate final será de cerámica monocroma.
Canalización de la lluvia: El caudal de lluvia se recogerá en una serie de canaletas con una sección amplia, de manera que las aguas discurran con fluidez hacia los bajantes y salidas.
LAS lluvias del otoño de 2003 permitieron un respiro a las sufridas reservas hídricas de la capital, pero mostraron las debilidades que los siglos de historia y la falta de mantenimiento habían causado en el techo de la Catedral de Málaga. Desde aquellos primeros cubos para recoger el caudal de las goteras y los trozos de pared (y evitar así que los fieles y los turistas resbalaran) hasta ayer han pasado cuatro años. Nunca es tarde si la dicha es buena. Los trabajos para dotar al templo mayor de una nueva cubierta, acabar con las filtraciones de la lluvia y, de paso, evitar la condensación de humedad que tanto daño hace a los viejos techos, comenzaron oficialmente ayer. Tras ascender unos 200 peldaños, escalón arriba o abajo, hasta la cubierta del templo, el acto de la colocación de la primera piedra contó con la asistencia del obispo, Antonio Dorado Soto, la consejera de Cultura, Rosa Torres y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre.La Catedral presentaba dos problemas fundamentales, según el arquitecto redactor del proyecto en el concurso de ideas (convocado en 2004), Juan José Jiménez Mata, que dirigirá las obras junto al experto malagueño Álvaro Mendiola. El primero, la falta de impermeabilidad frente a las lluvias. El segundo, las condensaciones producidas al disiparse el vapor de agua creado por las personas en el interior, «que tiende a subir, y al pasar a la fábrica de las bóvedas se enfría y se produce en la superficie un ennegrecimiento», según Jiménez Mata, que también es conservador del templo principal de Cádiz.Mantener la imagenSe ha optado por una solución que resuelve ambos problemas a la vez. Para ello, se confeccionará, sobre la estructura ya existente, una cubierta denominada «a la catalana». Esto es, un sistema de cámaras de aire entre la antigua y la nueva, que permitan disipar la humedad.Ello permite mantener la imagen actual del tejado, en el que las cúpulas sobresalen sobre la azotea. En el interior de las celdas se colocará un aislante térmico de fibra de vidrio que evitará que se enfríen las bóvedas. Se cerrará mediante láminas de plomo, una técnica constructiva ancestral para conseguir la impermeabilidad. El remate final será de cerámica monocroma. En este punto, el alcalde, Francisco de la Torre, solicitó al arquitecto que se opte por un material colorido, para ser totalmente fieles a la estructura actual. Jiménez Mata respondió que sería más caro, pero que lo propondrá.El caudal de lluvia se recogerá en una serie de canaletas con una sección amplia, de manera que las aguas discurran con fluidez hacia los bajantes y salidas. Los trabajos se prolongarán durante un año.Un año de duraciónEl grueso de la financiación correrá a cargo de la Consejería de Cultura de la Junta y del Ministerio correspondiente (con 680.000 y 639.000 euros, respectivamente). Mientras que el Ayuntamiento de la capital asumirá la parte que le tocaba al Obispado (330.000 euros).La consejera, Rosa Torres, señaló que la actuación logrará solucionar los problemas por las lluvias en la Catedral malagueña. Al tiempo, aplaudió la alternativa aportada por Jiménez Mata, ya que, dijo, utiliza materiales tradicionales y técnicas contrastadas.El alcalde, Francisco de la Torre, se mostró contento de que se llegue a este primer ladrillo simbólico, aunque criticó que la solución técnica se ha extendido «demasiados años». Una vez decidido el arreglo, «corresponde a todos hacer el esfuerzo de ponerla en marcha», dijo el regidor.
LA NUEVA CUBIERTA
Así serán las obras en el tejado de la Catedral de Málaga, que permitirán evitar las goteras y las manchas en el techo del templo:
A la catalana: Sobre la estructura ya existente se construye una nueva, separada por cámaras de aire, que permitan disipar la humedad. Ello permite mantener la imagen actual del tejado, en el que las cúpulas sobresalen sobre la azotea.
Aislante: En el interior de las celdas se colocará un aislante térmico de fibra de vidrio que evitará que se enfríen las bóvedas.
Láminas de plomo: Se utilizarán láminas de plomo para conseguir la impermeabilidad.
Cerámica: El remate final será de cerámica monocroma.
Canalización de la lluvia: El caudal de lluvia se recogerá en una serie de canaletas con una sección amplia, de manera que las aguas discurran con fluidez hacia los bajantes y salidas.
LAS lluvias del otoño de 2003 permitieron un respiro a las sufridas reservas hídricas de la capital, pero mostraron las debilidades que los siglos de historia y la falta de mantenimiento habían causado en el techo de la Catedral de Málaga. Desde aquellos primeros cubos para recoger el caudal de las goteras y los trozos de pared (y evitar así que los fieles y los turistas resbalaran) hasta ayer han pasado cuatro años. Nunca es tarde si la dicha es buena. Los trabajos para dotar al templo mayor de una nueva cubierta, acabar con las filtraciones de la lluvia y, de paso, evitar la condensación de humedad que tanto daño hace a los viejos techos, comenzaron oficialmente ayer. Tras ascender unos 200 peldaños, escalón arriba o abajo, hasta la cubierta del templo, el acto de la colocación de la primera piedra contó con la asistencia del obispo, Antonio Dorado Soto, la consejera de Cultura, Rosa Torres y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre.La Catedral presentaba dos problemas fundamentales, según el arquitecto redactor del proyecto en el concurso de ideas (convocado en 2004), Juan José Jiménez Mata, que dirigirá las obras junto al experto malagueño Álvaro Mendiola. El primero, la falta de impermeabilidad frente a las lluvias. El segundo, las condensaciones producidas al disiparse el vapor de agua creado por las personas en el interior, «que tiende a subir, y al pasar a la fábrica de las bóvedas se enfría y se produce en la superficie un ennegrecimiento», según Jiménez Mata, que también es conservador del templo principal de Cádiz.Mantener la imagenSe ha optado por una solución que resuelve ambos problemas a la vez. Para ello, se confeccionará, sobre la estructura ya existente, una cubierta denominada «a la catalana». Esto es, un sistema de cámaras de aire entre la antigua y la nueva, que permitan disipar la humedad.Ello permite mantener la imagen actual del tejado, en el que las cúpulas sobresalen sobre la azotea. En el interior de las celdas se colocará un aislante térmico de fibra de vidrio que evitará que se enfríen las bóvedas. Se cerrará mediante láminas de plomo, una técnica constructiva ancestral para conseguir la impermeabilidad. El remate final será de cerámica monocroma. En este punto, el alcalde, Francisco de la Torre, solicitó al arquitecto que se opte por un material colorido, para ser totalmente fieles a la estructura actual. Jiménez Mata respondió que sería más caro, pero que lo propondrá.El caudal de lluvia se recogerá en una serie de canaletas con una sección amplia, de manera que las aguas discurran con fluidez hacia los bajantes y salidas. Los trabajos se prolongarán durante un año.Un año de duraciónEl grueso de la financiación correrá a cargo de la Consejería de Cultura de la Junta y del Ministerio correspondiente (con 680.000 y 639.000 euros, respectivamente). Mientras que el Ayuntamiento de la capital asumirá la parte que le tocaba al Obispado (330.000 euros).La consejera, Rosa Torres, señaló que la actuación logrará solucionar los problemas por las lluvias en la Catedral malagueña. Al tiempo, aplaudió la alternativa aportada por Jiménez Mata, ya que, dijo, utiliza materiales tradicionales y técnicas contrastadas.El alcalde, Francisco de la Torre, se mostró contento de que se llegue a este primer ladrillo simbólico, aunque criticó que la solución técnica se ha extendido «demasiados años». Una vez decidido el arreglo, «corresponde a todos hacer el esfuerzo de ponerla en marcha», dijo el regidor.
sábado, 20 de octubre de 2007
Los empresarios apoyan el 'parking' en la Alameda. Coín (SUR)
La Mesa Sectorial del Comercio pide más plazas de aparcamiento en el centro
Más aparcamientos en el centro para facilitar las compras en los pequeños comercios. Esta ha sido una de las principales reivindicaciones que la Asociación de Jóvenes Empresarios y Profesionales de Coín (AJEP) ha reclamado al Ayuntamiento en la reunión de la Mesa Sectorial del Comercio, que tuvo lugar esta semana. En el encuentro, al que acudieron los concejales de Comercio y Formación, los representantes de la AJEP mostraron su apoyo a la posible construcción de un 'parking' subterráneo en la Alameda, un proyecto que fue uno de las principales promesas electorales del equipo de gobierno en la pasada campaña. Aunque el tema de los aparcamientos no fue el único que se abordó durante la reunión. Así, los responsables municipales se comprometieron a incluir una partida de 200.000 euros en los presupuestos para mejoras en los polígonos. Además, se trató sobre la posibilidad de poner en marcha actividades de animación en el centro comercial abierto, como un concurso de estatuas vivientes o una feria de saldos.La AJEP también informó de la puesta en marcha de una iniciativa piloto para seleccionar 30 negocios de la localidad que se agruparán en una página web para vender por Internet. Se trata de un proyecto similar a otro que se ha iniciado en Marbella y que pretende adaptar las Pymes a las nuevas tecnologías.
Más aparcamientos en el centro para facilitar las compras en los pequeños comercios. Esta ha sido una de las principales reivindicaciones que la Asociación de Jóvenes Empresarios y Profesionales de Coín (AJEP) ha reclamado al Ayuntamiento en la reunión de la Mesa Sectorial del Comercio, que tuvo lugar esta semana. En el encuentro, al que acudieron los concejales de Comercio y Formación, los representantes de la AJEP mostraron su apoyo a la posible construcción de un 'parking' subterráneo en la Alameda, un proyecto que fue uno de las principales promesas electorales del equipo de gobierno en la pasada campaña. Aunque el tema de los aparcamientos no fue el único que se abordó durante la reunión. Así, los responsables municipales se comprometieron a incluir una partida de 200.000 euros en los presupuestos para mejoras en los polígonos. Además, se trató sobre la posibilidad de poner en marcha actividades de animación en el centro comercial abierto, como un concurso de estatuas vivientes o una feria de saldos.La AJEP también informó de la puesta en marcha de una iniciativa piloto para seleccionar 30 negocios de la localidad que se agruparán en una página web para vender por Internet. Se trata de un proyecto similar a otro que se ha iniciado en Marbella y que pretende adaptar las Pymes a las nuevas tecnologías.
Nueve empresas optan a diseñar la restauración del hospital de la Caridad. Coín (SUR)
El Ayuntamiento pretende que el inmueble acoja el archivo histórico, la ventanilla única y una oficina de rehabilitación del casco antiguo
El concurso de ideas para la rehabilitación del antiguo hospital de la Caridad de Coín ha recibido un total de nueve propuestas de otras tantas empresas, según informó el Ayuntamiento. A lo largo de los tres últimos meses, los equipos de arquitectos han visitado el viejo edificio del siglo XVI y han examinado su estado para determinar la mejor forma de proceder a su restauración.El plazo para presentar las propuestas concluyó el pasado ocho de octubre, de manera que todos los proyectos se han remitido ya a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, donde una mesa de contratación decidirá la idea ganadora.Los arquitectos responsables de la misma recibirán un premio de 150.000 euros y el encargo de redactar el proyecto definitivo para la remodelación del edificio, que lleva más de un año cerrado, desde que fue necesario trasladar los juzgados por una plaga de termitas. Antes de sede judicial, el inmueble fue durante la mayor parte de su vida el hospital de la hermandad de la Caridad.Si se cumplen los plazos previstos, a finales de 2008 comenzarán las obras, que supondrán una inversión de dos millones de euros. La intención del Consistorio es que, una vez restaurado, el antiguo hospital albergue dependencias municipales como una ventanilla única, el archivo histórico, una sala de investigación y consulta y una oficina de rehabilitación del casco antiguo.
El concurso de ideas para la rehabilitación del antiguo hospital de la Caridad de Coín ha recibido un total de nueve propuestas de otras tantas empresas, según informó el Ayuntamiento. A lo largo de los tres últimos meses, los equipos de arquitectos han visitado el viejo edificio del siglo XVI y han examinado su estado para determinar la mejor forma de proceder a su restauración.El plazo para presentar las propuestas concluyó el pasado ocho de octubre, de manera que todos los proyectos se han remitido ya a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, donde una mesa de contratación decidirá la idea ganadora.Los arquitectos responsables de la misma recibirán un premio de 150.000 euros y el encargo de redactar el proyecto definitivo para la remodelación del edificio, que lleva más de un año cerrado, desde que fue necesario trasladar los juzgados por una plaga de termitas. Antes de sede judicial, el inmueble fue durante la mayor parte de su vida el hospital de la hermandad de la Caridad.Si se cumplen los plazos previstos, a finales de 2008 comenzarán las obras, que supondrán una inversión de dos millones de euros. La intención del Consistorio es que, una vez restaurado, el antiguo hospital albergue dependencias municipales como una ventanilla única, el archivo histórico, una sala de investigación y consulta y una oficina de rehabilitación del casco antiguo.
El 'parking' Martínez Astein se abre al público esta mañana. Ronda (SUR)
A pesar de haber sido inaugurado el pasado 6 de octubre, no ha sido hasta hoy cuando el 'parking' Martínez Astein ha abierto sus puertas al público.Según explicó el gerente de la empresa que explota el servicio, Enrique Ruiz-Chena manifestó que se ha dado empleo a seis personas que pertenecen a la Asociación Protectora de Disminuidos Psíquicos, Asprodisis, y al Centro de Promoción de Empleo, una empresa que se encarga de dar trabajo a personas con discapacidad física. También señaló que ya se han vendido las 400 plazas destinadas a uso privado y que, incluso, hay «una lista de espera». Por lo que se refiere a las otras 400 que quedan para uso público, el gerente de Martínez Astein explicó que en los próximos días se van a poner a la venta abonos de ahorro.
Urbanismo ordena demoler la planta realizada en una terraza de un restaurante de El Copo. Vélez-Málaga (SUR)
La resolución de la Gerencia se produce en respuesta a la denuncia del propietario de uno de los locales del conjunto. La medida afecta sólo a un establecimiento, aún cuando hay otros en la misma situación, según Morales
Se trata de la primera orden de demolición que dicta la Gerencia Municipal de Urbanismo por una obra fuera de ordenación realizada en el centro comercial El Copo. La medida se produce a raíz de una denuncia del propietario de unos de los locales existentes en el conjunto, Diego Gómez Beltrán, al sentirse perjudicado por la obra realizada en la terraza de una marisquería que linda con su propiedad. Aunque en El Copo existen otros locales comerciales que también han ejecutado el cerramiento de la terraza superior, la resolución de Urbanismo afecta únicamente al local que ha sido denunciado, según explicó el edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA). El concejal aclaró no obstante que la Gerencia tiene incoados otros expedientes de protección de la legalidad urbanística a otros locales del mismo conjunto que aún no se han resuelto. Asimismo, explicó que no se ha actuado con anterioridad sobre ninguno porque no han sido denunciados por nadie.
Sin autorización
Morales señaló que ninguno de los locales de El Copo que tienen cerrada su terraza con obra cuentan con la preceptiva autorización municipal, por lo que todos los establecimientos que se encuentren en la misma situación que la marisquería están fuera de ordenación.Sobre la resolución que afecta a la marisquería, el edil dijo que lo que se ha hecho es comunicar la orden de demolición y que si no la ejecuta en el plazo establecido, «entonces de procederá a dictar la correspondiente orden de ejecución, siendo el Ayuntamiento el que la lleve a cabo, aunque los gastos para restituir la terraza a su estado original tendrán que ser sufragados por el propietario».El mismo establecimiento que deberá demoler ahora el cierre de la terraza fue condenado por vía judicial a derribar una chimenea, también por la denuncia de Diego Gómez, que argumentaba que la instalación atentaba contra sus intereses y no respetaba las directrices de la Junta de Andalucía. Gómez compró su local para abrir una tienda de señora.
Se trata de la primera orden de demolición que dicta la Gerencia Municipal de Urbanismo por una obra fuera de ordenación realizada en el centro comercial El Copo. La medida se produce a raíz de una denuncia del propietario de unos de los locales existentes en el conjunto, Diego Gómez Beltrán, al sentirse perjudicado por la obra realizada en la terraza de una marisquería que linda con su propiedad. Aunque en El Copo existen otros locales comerciales que también han ejecutado el cerramiento de la terraza superior, la resolución de Urbanismo afecta únicamente al local que ha sido denunciado, según explicó el edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA). El concejal aclaró no obstante que la Gerencia tiene incoados otros expedientes de protección de la legalidad urbanística a otros locales del mismo conjunto que aún no se han resuelto. Asimismo, explicó que no se ha actuado con anterioridad sobre ninguno porque no han sido denunciados por nadie.
Sin autorización
Morales señaló que ninguno de los locales de El Copo que tienen cerrada su terraza con obra cuentan con la preceptiva autorización municipal, por lo que todos los establecimientos que se encuentren en la misma situación que la marisquería están fuera de ordenación.Sobre la resolución que afecta a la marisquería, el edil dijo que lo que se ha hecho es comunicar la orden de demolición y que si no la ejecuta en el plazo establecido, «entonces de procederá a dictar la correspondiente orden de ejecución, siendo el Ayuntamiento el que la lleve a cabo, aunque los gastos para restituir la terraza a su estado original tendrán que ser sufragados por el propietario».El mismo establecimiento que deberá demoler ahora el cierre de la terraza fue condenado por vía judicial a derribar una chimenea, también por la denuncia de Diego Gómez, que argumentaba que la instalación atentaba contra sus intereses y no respetaba las directrices de la Junta de Andalucía. Gómez compró su local para abrir una tienda de señora.
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