Cerrado el acuerdo de las torres de Repsol (Málaga Hoy)

Las dos terceras partes de los aprovechamientos del sector pasan a propiedad municipal

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.05.2012 - 01:00

El Ayuntamiento de Málaga firmó ayer con la entidad Torres del Boulevar, SL la adenda al convenio urbanístico de Repsol, por la que las dos terceras partes de los aprovechamientos del sector pasan a ser propiedad municipal. 

Con esta firma se materializa el importe pendiente de pago en una cesión a favor del Ayuntamiento de 83.311,34 unidades de aprovechamiento sin urbanizar, a lo que se une la cesión municipal del 10% urbanizado y los 12 millones de euros abonados por la promotora anteriormente. El desarrollo de este sector, con una superficie de suelo y techo de 177.548 metros cuadrados, contempla 1.331 viviendas, 44.387 metros cuadrados construidos de uso terciario, más de 40.400 metros cuadrados para viario, más de 28.500 metros cuadrados de superficie para equipamientos sociales, deportivos y educativos, y un gran parque de casi 80.000 metros cuadrados de superficie. 

En 2006, el Ayuntamiento de Málaga y la entidad Daeca Comarex, SL, ahora bajo la denominación social de Torres del Boulevar, S.L., formalizaron el convenio urbanístico en relación con esta zona. En dicho convenio, se establecía que la propiedad tenía que abonar al Consistorio, de forma aplazada y fraccionada, la cantidad global de 82.340.435 euros para su integración en el patrimonio municipal de suelo y su destino a cualquiera de los fines previstos a tal efecto en la normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). A día de hoy se han abonado 12 millones de euros de esta cantidad, quedando por abonar 70.340.435 euros. 

Se ha establecido que en el plazo máximo de un mes desde la entrada en vigor de la adenda del convenio se presente por parte de los promotores privados el proyecto de bases y estatutos. Posteriormente, deberán presentar el proyecto de reparcelación, a partir de un mes de la aprobación y publicación de las bases y estatutos. Asimismo el proyecto de urbanización deberá ser redactado y presentado en el plazo máximo de cuatro meses desde la constitución de la junta de compensación.

El Consejo Asesor de Art Natura reitera que los edificios no están terminados (La Opinión)

Este organismo se ofreció a mediar entre el Ayuntamiento y Royal Collections para resolver el conflicto

MIGUEL FERRARY El Consejo Asesor de Art Natura reiteró ayer los argumentos que, durante los últimos meses, ha esgrimido Royal Collections para pedir al Ayuntamiento de Málaga que realice más obras en Tabacalera y que le indemnice por incumplir los plazos de rehabilitación de los inmuebles, en los que el Consistorio ha invertido 24,5 millones de euros, además de entregar más de 6 millones como canon de apertura.

El Consejo Asesor de Art Natura, que además se ha ofrecido a mediar entre el Ayuntamiento y Royal Collections, envió ayer un comunicado que viene a asumir las tesis de la promotora del museo de las gemas, reclamando que el Consistorio asuma la instalación de las medidas de seguridad que exige como condición a la instalación del museo. En este sentido, insiste en que Art Natura no pudo abrir el museo en enero de 2012, cuando se terminó el plazo de 120 días para poner en marcha esta iniciativa, porque el inmueble no cumplía con las exigencias de seguridad que reclama la ley y que fueron expuestas en un informe de la Subdelegación del Gobierno.

Aunque no entra en la rescisión del contrato iniciada por el Ayuntamiento y la petición de desalojo, el Consejo Asesor acusa al Consistorio de «urdir un plan para eludir sus responsabilidades y aparentar que Art Natura fuera la culpable».

El Ayuntamiento se convierte en dueño de la gran parte de los suelos de Repsol (La Opinión)

El Consistorio y NovaCaixaGalicia firman el nuevo convenio que fija el pago de 70 millones de euros

Perspectiva del futuro de la zona con los rascacielos y el gran parque como elementos emblemáticos.  La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento de Málaga se convirtió ayer en propietario de las dos terceras partes del desarrollo urbanístico que surja de los suelos de Repsol tras rubricarse sobre el papel el acuerdo alcanzado al respecto entre la Gerencia de Urbanismo y la propietaria del suelo, la entidad bancaria NovaCaixaGalicia, a través de su filial inmobiliaria Torres del Boulevar.

Repsol es una de las operaciones urbanísticas de mayor envergadura previstas en el PGOU dado que el desarrollo de la zona contempla 1.331 viviendas, de las que en torno a 400 serán protegidas, más de 28.500 metros cuadrados de superficie para equipamientos y un gran parque de casi 80.000 metros cuadrados, ademas de suelo para uso terciario.

Nuevo calendario. El acuerdo firmado ayer supone un cambio total del convenio urbanístico acordado en 2006 entre ambas entidades. Dicho convenio establecía que la propiedad tenía que abonar al Consistorio, de forma aplazada y fraccionada, la cantidad de 82.340.435 euros a cambio de un aumento de la edificabilidad. De dicha cantidad solo se pagaron 12.000.000 quedando pendiente la cantidad de 70.340.435 euros.

El nuevo acuerdo establece que NovaCaixaGalicia, en lugar de dinero, pagará la cantidad adeudada en suelo y en los aprovechamientos urbanísticos resultantes hasta las dos terceras partes del total. Es así que el Ayuntamiento se convierte desde ayer en propietario de la mayor parte de los suelos de Repsol.

Cuando se presente el proyecto de reparcelación de la zona se concretarán las parcelas que le correspondan al Ayuntamiento, que pueden ser de viviendas libres, de VPO o incluso de equipamiento.

El nuevo convenio rubricado ayer establece también un calendario de actuación según el cual en el plazo máximo de un mes, desde su entrada en vigor, se presente por parte de los promotores privados el proyecto de bases y estatutos; posteriormente deberán presentar el proyecto de reparcelación, a partir de un mes de la aprobación y publicación de las bases y estatutos. Asimismo el proyecto de urbanización deberá ser redactado y presentado en el plazo máximo de 4 meses, desde la constitución de la junta de compensación.

Cuatro torres de más de cien metros de altura. El desarrollo de los terrenos de Repsol contempla un uso global para viviendas y uso terciario. Tiene una superficie de 177.548 metros cuadrados y establece 930 viviendas de renta libre y 400 de VPO y un gran parque de 80.000 metros cuadrados de zonas verdes. Lo más característico de la zona serán los cuatro grandes rascacielos previstos; cada uno contempla alturas distintas: el más pequeño de 105 metros, con 29 plantas; el segundo de 112 metros y 31 plantas; el tercero de 119 metros y 33 plantas; y el más alto de 126 metros y 35 plantas. Por su parte, las viviendas protegidas se distribuyen en otros cuatro edificios que no superarán las 14 plantas de altura cada uno.

Por su parte, los equipamientos se situarán en la zona norte del bulevar que se está construyendo sobre el soterramiento de las vías del AVE, para favorecer así continuidad peatonal longitudinal y transversal entre ellos. El gran parque de 80.000 metros cuadrados está previsto al sur de la zona comercial, aunque alrededor de los equipamientos también se contemplan superficies de espacios libres complementarios a los equipamientos previstos. La zona comercial se integrará en los zócalos de los bloques de viviendas protegidas.

Los espacios libres, formados por parques y jardines, así como el viario y las dotaciones, suponen más del 80% de la superficie del sector, por lo que la superficie residencial y terciaria ocupa menos del 20% de la extensión de esta zona, según destaca el Ayuntamiento.

Las líneas 1 y 2 del metro afronta su recta final en verano (La Opinión)

Las primeras pruebas en el recorrido en superficie que atraviesa la Universidad se realizarán en las próximas semanas

La reurbanización de la calle Cómpeta está muy avanzada después de que se completara la excavación del túnel y continúen las obras bajo tierra.  Gregorio Torres

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  La selección de personal continuará en verano con puestos para control y mando.  Málaga

MMIGUEL FERRARY Las obras del metro se acercan a su final en las líneas 1 y 2, a falta de que se cierre un calendario para el tramo común (Renfe-La Malagueta). Metro Málaga afronta la última fase de las obras que se terminarán a lo largo del verano. Está previsto que en febrero de 2013 el suburbano entre en servicio. La línea 2 está prácticamente concluida. Sólo queda por rematar la construcción de la boca de entrada de la estación de La Isla y la colocación de postes informativos.

De hecho, desde diciembre de 2011 están circulando trenes en parte de su trazado para poner a punto los distintos sistemas ferroviarios. Entre los ensayos realizados, los trenes han hecho pruebas de punta de velocidad en la línea 2, alcanzando los 70 kilómetros por hora en el tramo del Palacio de Deportes Martín Carpena a Puerta Blanca, donde se logrará habitualmente la mayor velocidad de viaje.

Con la línea 2 terminada, los esfuerzos se centran en concluir los trabajos de la línea 1, que están muy avanzados y se irán completando a lo largo del verano. Los túneles se encuentran terminados y las cinco estaciones previstas bajo tierra han superado el 50% de ejecución.

El túnel bajo el falso túnel de la rotonda de Manuel Azaña es el único punto que está pendiente de concluirse de la obra de ingeniería, aunque se estima que en el plazo de tres meses se podrá liberar este espacio para continuar bajo tierra.

Actualmente, Metro Málaga ha dado prioridad a completar los trabajos de infraestructura, superestructura, instalaciones y sistemas en las estaciones, que se están ejecutando a la vez para acortar los plazos. No obstante, se ha preferido dejar el tendido de la vía por el túnel de la línea 1 hasta que no se termine el grueso de este trabajo, con idea de que no se entorpezcan estos trabajos.

Más trenes y pruebas. Metro Málaga recibirá en los próximos días cinco trenes más procedentes de la planta de CAF en Linares y que se sumarán a los dos que ya están en Málaga para prestar servicio en el suburbano.

Estos siete trenes representan la mitad de la flota prevista para el metro y permitirán acelerar el plan de pruebas de las infraestructura viaria. Así, en las próximas semanas se instalarán las catenarias en el tramo en superficie del metro, que atraviesa el campus universitario desde la Ciudad de la Justicia hasta Andalucía Tech, incluyendo un ramal de conexión con las instalaciones de Cocheras y Talleres, en Los Asperones. La instalación de las catenarias se realizará a la par que se le conecta a la red eléctrica, de modo que las pruebas se puedan realizar a lo largo del verano.

Al igual que en la línea 2, hay distintos tipos de ensayos en la infraestructura: estáticos, de andén, de velocidad y frenado y para los sistemas de la vía. Además, estas verificaciones también servirán para comprobar el funcionamiento de los trenes y ajustar sus sistemas.

Las primeras pruebas en movimiento en este tramo en superficie se realizarán en un trazado de 1,3 kilómetros de longitud, entre el Paraninfo y Andalucía Tech.

Con la instalación de las catenarias, para el inicio de los ensayos, el recorrido en superficie de la línea 1 estará prácticamente terminado. Sólo quedará la instalación de las marquesinas en las estaciones y la urbanización del entorno de algunas paradas para facilitar el acceso a los futuros viajeros. En concreto será en El Cónsul, Paraninfo y Andalucía Tech, que son las más afectadas.

El Ayuntamiento se convierte en dueño de las torres de Repsol (SUR)

La ciudad asume las dos terceras partes de las acciones del proyecto como pago de los 70,3 millones de euros del convenio

09.05.2012 - 

J. H.

 

MÁLAGA.

El Ayuntamiento se convirtió ayer en propietario mayoritario del proyecto para levantar torres de pisos en la parcela que ocuparon los depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII. La promotora Torres del Boulevar -tras la que se encuentra el grupo financiero Nova Caixa Galicia- firmó con la Gerencia Municipal de Urbanismo un añadido al convenio que para esta actuación rubricó el 21 de marzo de 2006 la empresa granadina Comarex. Ese acuerdo preveía que la ciudad cobraría 83,3 millones de euros tras la aprobación del proyecto, cosa que ya ha sucedido. Sin embargo, de esa cantidad, solo se han ingresado 12 millones en metálico. El Consistorio ha aceptado percibir el resto (70,3 millones de euros) en derechos urbanísticos del propio proyecto, aceptando la propiedad de dos terceras partes.

El delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, explicó que la valoración de estos derechos urbanísticos se ha efectuado «estrictamente con los valores actuales del mercado», y aseguró que están cuantificados en este momento en los 70,3 millones de euros que debía percibir la ciudad.

Venta a un inversor

No obstante, Maldonado dejó claro que el Ayuntamiento ha aceptado el pago en especie no para construir las torres, sino con el fin de vender el proyecto a un inversor cuando ello sea posible, algo que se antoja bastante complicado a corto y medio plazo por las actuales condiciones del mercado inmobiliario. Hasta entonces, la ciudad no podrá hacer uso del dinero del mayor convenio de cuantos se firmaron al calor del 'boom' inmobiliario y de la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). De todos ellos, quedan por cobrar los 58 millones del convenio de la Térmica.

La restauración de la iglesia del Santo Cristo de la Salud aún no tiene fecha (SUR)

La Junta no concreta cuándo van a comenzar las obras del templo, que se ven amenazadas por los problemas de la financiera Bankia

09.05.2012 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Hace ya medio año que uno de los templos con más historia y valor artístico del Centro Histórico cerró sus puertas para someterse a un completo proyecto de restauración que, transcurrido todo este tiempo, todavía no se ha puesto en marcha. Se trata de la iglesia del Santo Cristo de la Salud, una de las más concurridas por los feligreses del casco antiguo, que fue clausurada a finales del año pasado para dar paso a unas obras proyectadas por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía y el Obispado. Sin embargo, el Gobierno andaluz no ha concretado aún cuándo van a dar comienzo.

Cuestionado sobre este particular, el delegado provincial de Cultura en funciones, Manuel García, reconoció que todavía no hay una fecha. «Próximamente se dirá cuándo van a comenzar las obras», apuntó García, quien detalló que el proyecto empezará por la restauración de los bienes muebles de la iglesia, es decir, las imágenes y los retablos. En ese sentido, avanzó que el Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico (IAPH), encargado de la actuación, está llevando a cabo la selección del personal adecuado para esas restauraciones.

Sin embargo, para la obra de consolidación y rehabilitación del edificio habrá que esperar. No obstante, el delegado de Cultura aseguró que el proyecto «sigue adelante» y se pondrá en marcha una vez que el nuevo Gobierno andaluz concrete cómo queda el organigrama de las consejerías y sus correspondientes delegaciones y organismos dependientes. «Hay un trabajo interno previo y se siguen dando pasos», aseveró.

Junto al Thyssen

Con todo, las miles de personas que pasan a diario por la calle Compañía, muchas de ellas camino del adyacente Museo Thyssen, se preguntan qué sucede con una iglesia que mantiene cerradas sus puertas a cal y canto y en la que no se aprecia nunca movimiento alguno.

Junto con las explicaciones del delegado de Cultura, uno de los elementos a tener en cuenta en este asunto es el económico. Y es que la Junta acordó en 2009 que el 63% del presupuesto necesario para la obra -valorada en total en 2.315.000 euros- fuera asumido por la Fundación Caja Madrid, que se comprometió a aportar 1,4 millones de euros en virtud de un convenio que se firmó en septiembre de ese año.

Sin embargo, en 2010, Caja Madrid quedó integrada dentro de Bankia, una nueva entidad financiera que no pasa por su mejor momento tras la dimisión de su presidente, Rodrigo Rato. La Fundación Caja Madrid ha seguido funcionando como tal, pero a nadie escapa que la aparición de Bankia y, sobre todo, sus actuales problemas internos, suponen una amenaza para el proyecto. Con todo, fuentes de la Fundación Caja Madrid señalaron que el compromiso de financiación para esta obra «se mantiene por ahora».

La iglesia del Santo Cristo de la Salud es uno de los monumentos religiosos más importantes de la ciudad, al encontrarse junto a la que ha sido y es su plaza mayor. Ello explica en parte el interés de su emplazamiento desde su origen como ermita de San Sebastián (1572), posterior transformación en iglesia-noviciado de la Compañía (1587) y devolución al culto a partir del traslado del Cristo de la Salud -patrono del cabildo municipal- por el Ayuntamiento (1849), a pesar de las medidas desamortizadoras. El templo constituye un conjunto manierista único en la provincia, vinculado documentalmente a otras manifestaciones a nivel nacional (Basílica de Loyola en Azpeitia, de Carlo Fontana) e internacional (Iglesia del Gesù en Roma, de Jacopo Vignola). Destacan su concepción innovadora de planta jesuítica centralizada y sobre todo el excepcional y extenso programa iconográfico contrarreformista sobre el martirologio, desarrollado en pinturas murales, retablos y esculturas en hornacinas. Precisamente uno de los principales motivos de la intervención que se proyectó -con un plazo de ejecución de tres años desde su inicio- es el lamentable estado de conservación de las pinturas de la cúpula, así como a la hipótesis de que los parámetros encalados de la iglesia pudieran ocultar su decoración pictórica original.

Una treintena de familias ocupan una urbanización vacía de Torremolinos (SUR)

El conjunto residencial, formado por 29 viviendas, lleva tres años terminado y sin comercializar por la quiebra de la promotora

09.05.2012 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Una pareja se dirige al piso que han ocupado en la segunda planta del edificio. :: ÁLVARO CABRERA

Se instalaron hace casi un mes. Aunque han intentado ser discretos, no han podido evitar el trajín propio de una mudanza con un continuo ir y venir de furgonetas cargadas de muebles y enseres. En este tiempo, se han esmerado en poner a punto los pisos, adecentar el garaje para aparcar sus coches y limpiar la piscina, mientras que para el mantenimiento de las zonas comunes, incluido el cambio de las cerraduras, han fijado una cuota mensual de 20 euros por cada una de las 29 viviendas que conforman la urbanización. Hasta ahí, todo sería normal, si no fuera porque esta treintena de familias que han estrenado casa han ocupado ilegalmente un conjunto residencial de Torremolinos que lleva tres años vacío a raíz de que la promotora, ante la incapacidad de vender los pisos y hacer frente a las deudas, se declarara en concurso voluntario de acreedores. «Somos gente civilizada que estamos sin trabajo y que necesitamos un techo para vivir», se justifica uno de los inquilinos del número 15 de la calle Julián Embid Luna, en la zona norte de La Colina. Mientras tanto, Policía Nacional y Policía Local se limitan a patrullar por la barriada como única respuesta a los continuas llamadas de vecinos, ya que para poder intervenir necesitan que lo ordene un juez previa denuncia del propietario. Lo que sí que han recabado los agentes es un listado con los nombres y DNI de todos los ocupantes.

En total, rondan el medio centenar. Se trata, en su mayoría, de parejas jóvenes con hijos a su cargo que pertenecen a un mismo clan familiar y que, hasta ahora, residían agrupados en viviendas sociales de Arroyo de la Miel. Aunque reconocen la ilegalidad de su actuación, sí que la consideran plenamente justificada. «Mientras estos pisos están abandonados, nosotros malvivimos con nuestros abuelos, padres, hermanos e hijos bajo un mismo techo o, en el peor de los casos, en la calle. Aquí no hacemos daño a nadie y, además, estamos dispuestos a llegar a un acuerdo con el propietario para fijar un alquiler o algo similar», aseguran. De momento, en la puerta de cada vivienda han puesto el nombre de su morador con un aviso: «Ocupada, no tocar». La promoción, que está terminada, carece de licencia de habitabilidad. Además, no tienen luz ni agua, aunque lo suplen a base de velas y garrafas.

Preocupación vecinal

Frente a la tranquilidad con que se toman la ocupación masiva de este inmueble, la preocupación del resto de vecinos de una de las principales zonas de expansión de Torremolinos ante el temor de que se pueda producir un efecto llamada. «Si no se hace nada por remediarlo, se está invitando a más personas a hacer lo mismo, además de los problemas de salubridad que se pueden producir al no tener ni siquiera agua», advierte el propietario de un piso de la misma calle. «Dicen que no tienen dónde vivir, pero el garaje lo tienen lleno de buenos coches que la mayoría no nos podemos permitir porque pagamos los impuestos más altos de Torremolinos», se queja otro. Un malestar que afirman comprender los propios ocupantes: «Entendemos que se quejen porque estemos aquí viviendo, pero no molestamos a nadie ni formamos escándalo. Todos los que estamos aquí venimos de la misma familia y tenemos claro que quien no se comporte debe marcharse».

Patrimonio municipal de saldo (Málaga Hoy)

Urbanismo baja sensiblemente los precios de los suelos que pone en venta para encontrar comprador · Adjudica una parcela en San Julián por un 30% menos del valor por el que fue subastada un año atrás

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 08.05.2012 - 01:00

Aspecto actual de la parcela de la calle Nosquera.

Qué lejos quedan aquellos tiempos en los que el Ayuntamiento de Málaga tiraba de su patrimonio de suelo para hacer caja, en los que era posible ver cómo la Gerencia de Urbanismo lograba 42 millones de euros por un terreno que puso en venta por dos millones en la zona de El Pato. Desde que tuvo lugar este hito han transcurrido cinco años y medio, en los que la crisis del ladrillo no sólo toca la línea de flotación de los promotores privados, sino también de las administraciones públicas. Lo que antaño era objeto codiciado por los inversores, hoy se ha convertido casi en un producto de saldo, cuyos valores acaban ajustándose al máximo en pos de encontrar comprador. 

Ejemplos de esta tendencia son las últimas operaciones de enajenación de solares puestas en marcha por el Ayuntamiento a lo largo de la última anualidad, cuyos precios se han rebajado de forma considerable ante la renuencia de los privados, y la odisea sin fin a la que sigue enfrentándose la búsqueda de adjudicatarios para los últimos pisos de Soliva. 

SAN JULIÁN 

La Gerencia de Urbanismo acaba de vender en subasta pública una parcela de 367 metros cuadrados en la zona de San Julián, para uso comercial, a Hermanos Quesada Mejía por 321.750 euros (sin IVA), oferta que eleva en 1.848 euros el precio de licitación. Pero lo llamativo del caso es que el valor finalmente abonado por el suelo dista sustancialmente de los 467.169 euros que este mismo departamento municipal solicitó en mayo de 2011, cuando por vez primera la puso en venta, sin recibir oferta alguna. Conforme a estos datos, el mismo terreno, en algo menos de un año, ha bajado su valoración en más de 145.000 euros, lo que supone el 30%. 

CALLE NOSQUERA 

Otro de los varapalos que en los últimos ejercicios ha sufrido el Consistorio en su afán por recaudar con la venta de suelos es lo ocurrido con una pastilla de 1.622 metros cuadrados en la calle Nosquera. Un espacio sobre el que, tras varios cambios de intención, se proyectaba la ejecución de alrededor de 40 pisos sociales en venta destinados a colectivos con rentas bajas. Urbanismo buscaba obtener del orden de 1,7 millones de euros con la enajenación de este espacio, abierto a la subasta en mayo del año pasado. 

Pero la primera intentona quedó desierta. Y ello ha traído consigo que en la segunda convocatoria activada el precio de venta del terreno bajase de forma considerable hasta poco más de 1,1 millones de euros. La diferencia, del orden de los 600.000 euros, se traduce en una reducción del 35%. Se la circunstancia que sólo una empresa optó a la adquisición de la parcela, a pesar de lo cual el proyecto ideado se queda en aguas de borrajas. Así lo reconoce el delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, quien informó de que la firma adjudicataria rehusó a la compra tras no haber logrado la financiación necesaria. 

Ante este evidente traspiés, Maldonado admite la posibilidad de que sea directamente el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) el que tenga que asumir la intervención e impulse la ejecución de los pisos sociales previstos. Un organismo al que se sumaría la Sociedad Municipal de Aparcamientos (Smassa), que se responsabilizaría de la construcción de las tres plantas de aparcamiento inicialmente contemplados en la pastilla. 

COLINAS DEL LIMONAR 

Más de ocho millones de euros pretendía embolsarse el Ayuntamiento con la venta de 24 parcelas de su propiedad en uno de los sectores más lujosos de la urbe, Colinas del Limonar. Sin embargo, el proceso de enajenación de las fincas se topó, de nuevo, o con el desinterés o con la incapacidad de los inversores a abonar las cantidades solicitadas. Desierto el concurso, que tuvo lugar a finales de 2010, queda por saber si la Gerencia Urbanismo dará una nueva oportunidad a los posibles interesados o dejará pasar el tiempo hasta que se observe cierta reactivación en el sector de la construcción. 

VPO SOLIVA 

Una odisea sin fin. En eso se ha convertido la venta de las alrededor de 1.600 Viviendas de Protección Oficial (VPO) promovidas por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) en Soliva. Más de cinco años después de que tuviese lugar el sorteo de estos pisos, la realidad es que sigue sin encontrarse comprador para todos los inmuebles. Maldonado admitió que aún restan 88 pisos para los que se está buscando adjudicatario. 

Tras cribar en su totalidad la lista de más de 20.000 interesados que se presentó al proceso, el IMV vuelve ahora a intentarlo con el Registro de Demandantes, que cuenta con más de 5.000 nombres en su listado. "Como tenemos los datos de Renta acudiremos directamente a las personas que creemos no van a tener problemas para recibir la financiación de los bancos", expuso. Cabe recordar que ante las enormes dificultades de algunos de los seleccionados para lograr los préstamos necesarios, el IMV permitió que una veintena de los inmuebles pudiesen acogerse a la formula de alquiler con opción a compra, allanando de este modo el camino a sus propietarios.

Marruecos, la meca para los arquitectos malagueños (SUR)

La agencia Extenda pone a profesionales andaluces en contacto con colegas marroquíes para ayudarles a abrir nuevos mercados Urbanistas ponen sus miras en el país magrebí atraídos por su desarrollo residencial, turístico y de infraestructuras

08.05.2012 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Antonio Vargas y Marta Rueda, junto a arquitectos andaluces y marroquíes. :: SUR

En Marruecos se levantan una media de 125.000 viviendas anuales, está en marcha la creación de 35.000 plazas hoteleras, se van a implantar 1.500 kilómetros de alta velocidad ferroviaria y se están urbanizando 24 nuevas ciudades para erradicar los suburbios. Con esta tarjeta de presentación, y con la parálisis generalizada que padecen la obra pública y ladrillo a este lado del Estrecho, cada vez son más los empresarios y profesionales ligados a la construcción que están poniendo sus miras en el país vecino para abrirse mercado. Una puerta para salir de la crisis a la que también están empezando a llamar los arquitectos andaluces sabedores de que la demanda de profesionales está al alza para hacer frente a estas inversiones. No en vano, en el país magrebí hay 3.013 colegiados, mientras que solo en Málaga suman 1.200. «Actualmente nos encontramos con el 'handicap' de que aquí hay muchos profesionales y muy experimentados pero con pocas oportunidades para desarrollar sus proyectos, así que la opción de crear mercado en Marruecos resulta bastante atractiva», reconoce el urbanista malagueño Enrique Pardos, que desde ayer participa, junto a otros 16 estudios andaluces, en un encuentro con colegas marroquíes bajo el paraguas de Extenda, la agencia de promoción exterior de la Junta de Andalucía.

«No se trata de quitarle el trabajo a nadie, sino de estrechar las relaciones y potenciar la internacionalización en un sector en el que hasta ahora no se había impulsado demasiado porque aquí había trabajo», expuso el decano de los arquitectos malagueños, Antonio Vargas, quien confió en que los profesionales de la provincia sean capaces de abrirse camino en un mercado tan incipiente. En este sentido, la delegada provincial de Economía, Innovación y Ciencia en funciones, Marta Rueda, incidió en la importancia de promover jornadas como la que se celebra hasta hoy en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos para «propiciar el establecimiento de acuerdos que generen nuevas oportunidades de negocio en estos momentos de crisis».

Un destino al alza

Y es que, pese a los 14 kilómetros que separan España de Marruecos, por el momento que vive la construcción a uno y otro lado del Estrecho parece que estén en las antípodas. «Aquí somos muchos arquitectos para pocas obras, mientras allí están como nosotros hace cuarenta años, con muchas obras y pocos arquitectos para diseñarlos», señaló el urbanista jienense Fernando Pulpillo, quien aplaudió iniciativas como ésta de organizar entrevistas individuales «para conocer de primera mano cómo está el mercado exterior», a la vez que para que los profesionales magrebíes visiten proyectos y diseños salidos de estudios andaluces. La misma tesis defendía la sevillana Isabel Rus al asegurar que «con la situación que hay aquí, es importante saber exportar nuestro bagaje y experiencia, sobre todo cuando en Marruecos hacen falta profesionales para cubrir las necesidades actuales».

Arquitectos confían en que el Benítez "no sea un brindis al sol" (Málaga Hoy)

Creen un "crimen el estado de abandono" que presentan los Baños del Carmen

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 07.05.2012 - 01:00

Vista de los terrenos del Campamento Benítez.

El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga confía en que el anuncio del Ayuntamiento de la capital de liderar la conversión en parque del Campamento Benítez, tras años de parálisis, y asumir, aunque sea en solitario, una primera actuación, "no sea de nuevo un brindis al sol". Asimismo, aunque reconoció la dificultad, dado el contexto de crisis económica, de desarrollar un parque de 20 millones de euros como proponía el Consistorio, hizo hincapié en que se debe empezar con algo más que una simple limpieza de los terrenos. El decano del organismo, Antonio Vargas, que lamentó que el antiguo Campamento Benítez sea "un ejemplo del desencuentro entre administraciones en esta ciudad; un sí, pero no continuo", valoró, no obstante, la disposición del Consistorio, una vez que asuma la propiedad de los terrenos, de plantear un proyecto para la conversión del antiguo campamento en un parque. 

"Bienvenido sea que se quiera invertir algo ya en este espacio de la ciudad", declaró, apuntando que "cualquier actuación que ponga en valor esas 28 hectáreas será magnífica porque significará que la ciudad gana una nueva zona y que los ciudadanos mejoran su calidad de vida". Sería "positivo", aunque no fuera "un proyecto tan ambicioso" como el defendido inicialmente por el alcalde, Francisco de la Torre, de un parque botánico de la flora mediterránea, con zonas deportivas y juego, cuya inversión rondaría los 20 millones. Vargas sí opinó que, por la importancia del proyecto, sería conveniente que contara con financiación no sólo del Consistorio, sino también de los gobiernos central y andaluz, para lo que sería necesario "reconstruir un clima de colaboración y de lealtad institucional que hace mucho tiempo que no se conoce", sobre todo entre "el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía". "Es algo que la ciudad necesita", apostilló. 

Respecto a que la regeneración de la playa y la recuperación de los Baños del Carmen no aparezca en los Presupuestos Generales del Estado de 2012 y a que el Ayuntamiento ofrezca 500.000 euros para mejorar el entorno, Vargas dijo que "hace tiempo que se está demandando un adecentamiento de ese espacio, que se puede hacer y se debe hacer con independencia del proyecto previsto". Al tiempo, denunció que "el estado de cochambre y de abandono que presenta este espacio es lamentable".

Arquitectos apoyan que el Consistorio asuma en solitario mejorar el Benítez (La Opinión)

Esperan que "no sea un brindis al sol" y que la actuación debe ser algo más que limpiar el terreno

Una de las entradas al antiguo Campamento Benítez, cerrado desde 1995. Arciniega

 

LA OPINIÓN El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga confía en que el anuncio del Ayuntamiento de la capital de liderar la conversión en parque del Campamento Benítez, como ya adelantó La Opinión de Málaga, tras años de parálisis, y asumir, aunque sea en solitario, una primera actuación, «no sea de nuevo un brindis al sol». Asimismo, aunque reconoció la dificultad, dado el contexto de crisis económica, de desarrollar un parque de 20 millones de euros como proponía el Consistorio, hizo hincapié en que se debe empezar con algo más que una simple limpieza de los terrenos.

El decano del Colegio de Arquitectos, Antonio Vargas, que lamentó que el antiguo Campamento Benítez sea «un ejemplo del desencuentro entre administraciones en esta ciudad; un sí, pero no continuo», valoró la disposición del Ayuntamiento de plantear un proyecto para la conversión del antiguo campamento en un parque.

«Bienvenido sea que se quiera invertir algo ya en este espacio de la ciudad», declaró a Europa Press, apuntando que «cualquier actuación que ponga en valor esas 28 hectáreas será magnífica porque significará que la ciudad gana una nueva zona y que los ciudadanos mejoran su calidad de vida».

Sería «positivo» aunque, como precisó, no fuera «un proyecto tan ambicioso» como el defendido por el alcalde, Francisco de la Torre, de un parque botánico de la flora mediterránea, con zonas deportivas y de juego, cuya inversión rondaría los 20 millones de euros.

Vargas sí opinó que, por la importancia del proyecto, sería conveniente que contara con los gobiernos central y andaluz, para lo que sería necesario «reconstruir un clima de colaboración y de lealtad institucional que hace mucho tiempo que no se conoce», sobre todo entre «el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía».

Actuación. El problema sería, como afirmó el decano del Colegio de Arquitectos, que lo que se está planteando ahora «no sea más que limpiar los terrenos, que estaría muy bien, pero que sería un desconsiderado con la ciudad después de tantos años». Y es que, como señaló, «cuando se hacen estos anuncios sin concreción, sin precisar la inversión ni qué actuación va a ser, te quedas con la duda de si es un nuevo brindis al sol, que no se materializa en nada».

Tras anunciar el Ministerio de Fomento su disposición a ceder al Ayuntamiento de Málaga la titularidad de los terrenos del antiguo acuartelamiento, siempre que se destinen a un uso público, el alcalde informó en La Opinión de Málaga de su intención de «actuar de una manera rápida», con una primera obra que rondaría el millón de euros.

Baños del Carmen. Respecto a que la regeneración de la playa y la recuperación de los Baños del Carmen no aparezca entre las partidas de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2012, Vargas afirmó que «hace tiempo que se está demandando un adecentamiento de ese espacio, que se puede hacer y se debe hacer con independencia del proyecto previsto». «Es un crimen que un sitio tan privilegiado como es éste se encuentre como está», reiteró.