jueves, 24 de enero de 2008

El PGOU de Guaro prevé suelo para el doble de población (SUR)


La Junta aprueba el estudio de impacto ambiental del plan, que contempla viviendas para un máximo de 5.800 habitantes
ORDENACIÓN DEL SUELO
Extensión del término municipal: 22,50 kilómetros cuadrados.
Suelo urbano actual: 55.260 metros cuadrados (707 viviendas. Queda suelo por desarrollar para otras 430 viviendas).
Suelo urbanizable: 237.708 metros cuadrados (655 viviendas).
Suelo urbanizable no sectorizado: 161.350 metros cuadrados.
Suelo no urbanizable: 21.989.496 metros cuadrados.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Guaro reserva suelo para una población de 5.797 habitantes frente a los 2.273 actuales (padrón de 2007), según se desprende de los datos reflejados en la declaración de impacto ambiental hecha pública por la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.Dicha declaración establece que el PGOU es «viable a efectos ambientales», aunque exige que se cumplan algunos requisitos, como la asignación del gasto que tendrán algunos proyectos que contempla el documento, entre ellos la mejora del abastecimiento y las infraestructuras de saneamiento y depuración de aguas. Por lo demás, la Consejería de Medio Ambiente ha dado el visto bueno al plan, que ahora se encuentra en fase de aprobación provisional y que tendrá que ser refrendado por la Comisión Provincial de Urbanismo antes de entrar en vigor.El documento establece más de 237.000 metros cuadrados de suelo urbanizable sectorizado donde podrían levantarse hasta 655 viviendas nuevas que, unidas a las ya existentes y a las de los sectores que quedan por desarrollar, conformarían un casco urbano de 2.000 casas.Entre las áreas que en el documento se consideran como no urbanizables se encuentran las zonas de huertas, los regadíos, los cauces de los arroyos y los parajes de Loma de Ardite y Ladera, entre otros.

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