Cerca de 20 promotores han solicitado de forma oficial al Ayuntamiento el inicio del expediente para la regularización de viviendas ilegales
08.12.10 - 01:29 -
HUGO SIMÓN marbella@diariosur.es | MARBELLA.
El Consistorio ha tramitado casi medio centenar de permisos de primera ocupación. La oficina de atención al inversor ha recibido 155 consultas en los últimos seis meses.
El incremento ha sido más que notable. No es de extrañar, porque el caos urbanístico sufrido en Marbella durante lustros había dejado una ciudad carente de suelo y, fundamentalmente, de seguridad jurídica. La entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) ha disparado en los últimos seis meses la solicitud de licencias de obras. Las cifras reflejan un crecimiento cercano al 40 por ciento respecto al mismo periodo de tiempo en 2009, según informó ayer el delegado municipal de Urbanismo, que presentó un balance del primer año de vida del nuevo ordenamiento.
Desde el pasado 22 de mayo, fecha en la que entró en vigor el Plan, el Ayuntamiento de Marbella ha tramitado más de un centenar de peticiones de licencia de obra mayor y ha informado de 1.375 expedientes de obra menor comunicada, así como de 483 relacionados con otras obras menores. «El incremento ha sido sustancial y refleja lo que ha supuesto la aprobación y puesta en marcha del nuevo PGOU», apuntó el concejal de Urbanismo.
El Consistorio ha tramitado además casi medio centenar de licencias de primera ocupación desde que a finales de mayo se publicara el documento que dibuja el nuevo modelo de ciudad. Las últimas, ayer, durante la Junta de Gobierno Local, en la que se aprobó el permiso de ocupación para una promoción inmobiliaria de 41 viviendas en la zona de los Altos de Marbella, así como para ocho inmuebles de San Pedro Alcántara.
Las cifras son, según Moro, una constatación de la imagen que actualmente proyecta el municipio tanto en el territorio nacional como en el extranjero, pero el verdadero logro, a juicio del edil, es la entrada en vigor del nuevo planeamiento. «Sólo el hecho de haber aprobado el PGOU es un éxito para la ciudad», destacó el delegado de Urbanismo, que subrayó que el municipio ha dejado de ser «un escenario de incertidumbre para los inversores» y presenta ahora una situación de seguridad jurídica que ha animado a la iniciativa privada. En este sentido, el concejal resaltó que la oficina de atención al inversor creada por el Consistorio marbellí en otoño de 2009 ha recibido 155 consultas después de la puesta en escena del nuevo Plan.
Asumir las cargas
No son los únicos empresarios que se han interesado por el PGOU. Alrededor de una veintena de promotores, según indicó ayer Moro, han solicitado ya de manera oficial el inicio del expediente para la regularización de edificaciones ilegales. El Ayuntamiento aprobó a finales de noviembre la normalización de las primeras 225 viviendas, repartidas en dos promociones inmobiliarias, que adquieren rango de legalidad mediante el sistema de compensaciones que establece el Plan. En este caso, las cargas contemplaban la cesión de suelo y el abono de 1,3 millones de euros.
El Gobierno municipal confía en culminar otros ocho procesos de regularización antes de que termine el año, lo que supondría la normalización de cerca de un millar de las 16.500 viviendas ilegales que tienen cabida en el nuevo planeamiento. Los empresarios disponen de un periodo voluntario de un año, que finalizará a finales de mayo de 2011, para asumir de manera voluntaria las compensaciones.
El sistema de cargas posibilitará «restablecer el equilibrio entre las viviendas construidas en los últimos 15 ó 20 años y los equipamientos que no se han construido en ese tiempo», afirmó Moro, que resaltó que el desarrollo del Plan supondrá la obtención de suelo para dichos equipamientos, zonas verdes y viviendas de promoción pública.
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