
jueves, 1 de septiembre de 2011
Las dudas sobre el dinero de los convenios del PGOU ponen en jaque la obra del bulevar (SUR)

miércoles, 31 de agosto de 2011
Carolina España destaca que el PGOU "reactivará la ciudad" (Málaga Hoy)
El equipo de gobierno municipal resalta los mil millones en inversiones públicas y privadas que llegan con el plan urbanístico y espera que relance el empleo
REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 31.08.2011 - 01:00La portavoz municipal del PP, Carolina España, considera que el nuevo PGOU "ofrece más escenarios laborales y alternativas a los ciudadanos, con nuevos suelos para actividades económicas, para la implantación de empresas que generen empleo, y que sigan haciendo de nuestra ciudad un foco de atracción de oportunidades profesionales y de talento".
No obstante, destaca que el escenario económico nacional "no es el mejor en estos momentos" y ha hecho hincapié en que si el PGOU se hubiera aprobado en 2009, "aunque fuera parcialmente, podrían estar en marcha inversiones que hoy en día no se iniciarán hasta que no cambie el panorama de incertidumbre económica".
La alcaldesa en funciones recuerda que el PGOU "recoge la firme apuesta municipal por la implantación de nuevas viviendas protegidas". En este sentido, explicó que el nuevo documento "potencia la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, de los malagueños y de los que nos visitan, con previsión para nuevos centros sociales, culturales, educativos, deportivos, etcétera". Además, ha añadido que ofrece soluciones para optimizar la movilidad y los desplazamientos en transporte público y en bicicleta.
España calificó el documento de "ambicioso", habiendo abordado "con inteligencia y visión de futuro la imprescindible recuperación" de distintas zonas de la ciudad consolidada, así como la creación de nuevas centralidades y de espacios donde "el valor arquitectónico encaja con el bienestar ciudadano".
"Se trata, por tanto, de un PGOU inspirado en el Plan Estratégico, que dibuja un futuro para Málaga como gran metrópoli, a la vanguardia del crecimiento sostenible y respetuoso con el medio ambiente", apunta.
La edil del PP subraya que se trata de un Plan que pretende "dar respuesta a las necesidades vecinales y a las demandas de los colectivos". "A lo largo de todo el proceso de elaboración y tramitación, hemos hecho especial hincapié en buscar el máximo consenso, poniendo a disposición de los ciudadanos todas las vías para posibilitar su participación, para que aporten ideas y sugerencias", resalta.
Al respecto, ha precisado que han sido más de 2.300 reuniones con asociaciones de vecinos, colectivos, representantes de organismos públicos, representantes de empresas y particulares y colegios profesionales, además de que se estudiaron las más de 6.700 alegaciones presentadas, de las que más del 50% fueron estimadas.
El Ayuntamiento dice que hay soluciones técnicas para hacer accesible el Teatro (Málaga Hoy)
Los técnicos municipales elaboran un proyecto con varias opciones para eliminar los obstáculos que impiden a los discapacitados acceder y hoy mismo lo enviarán a la Junta para que evalúe su viabilidad
RAQUEL GARRIDO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 31.08.2011 - 01:00Después de que delegado provincial de Cultura, Manuel García, reconociera no haber encontrado una solución que permita hacer accesible el itinerario y tender la mano al Ayuntamiento para que aporte una, el concejal de Accesibilidad, Raúl López, aseguró que aunque "no nos corresponde a nosotros solucionar una obra que no hemos hecho, mandaremos nuestra propuesta para demostrar que puede solucionarse".
El informe fue realizado en noviembre del año pasado tras una visita realizada al monumento histórico por los técnicos del área de Accesibilidad del Consistorio tras comprobarse la imposibilidad de que estas personas puedan completar el itinerario por el interior del recinto debido a la existencia de escalones, rampas más estrechas de lo permitido y pasarelas de madera sin terminar, entre otros.
Las opciones que plantea el Ayuntamiento sobre lo que ya está construido son, o bien, construir una pasarela alternativa a la actual que pasaría en paralelo al escenario del teatro y que enlace con la salida, o bien, prolongar la que hay y sustituir los nueves escalones que dan acceso al escenario con una rampa.
Sin embargo, el delegado provincial de Cultura señaló que no se ha contemplado esta opción porque alteraría la estructura del monumento al tener que invadir el escenario y recordó que la legislación en materia de patrimonio histórico prevalece sobre la de accesibilidad, aunque su intención es que los técnicos lo estudien para determinar su viabilidad.
La entrada en vigor del PGOU trae mil millones en inversiones (La Opinión)
Se centra en la regeneración de la ciudad, expandir el núcleo urbano y mejorar las infraestructuras viarias

MIGUEL FERRARY Mil millones de euros es la inversión que la ciudad recibirá en los próximos diez años procedentes de la aplicación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que hoy entra en vigor y que permitirá la reactivación del sector de la construcción a medio plazo.
La aprobación definitiva de este documento se hizo ayer efectiva con su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), último trámite para la entrada en vigor de un plan que ha necesitado más de siete años para su elaboración.
La portavoz del Ayuntamiento de Málaga, Carolina España, destacó que el PGOU va a suponer «una importante inyección económica para la ciudad» y recordó que el propio estudio económico que acompaña al plan contempla una inversión en infraestructuras de 1.000 millones de euros para los próximos años.
El nuevo documento urbanístico tiene en la regeneración interna de la ciudad uno de sus ejes fundamentales, como apuntó Carolina España, quien recordó que también hay una fuerte apuesta por las VPO y por un crecimiento moderado del núcleo urbano. Además, el PGOU establece una notable mejora de las infraestructuras viarias en la zona oeste.
Carolina España destacó, no obstante, que no es el mejor momento para aprobarlo, debido a la fuerte crisis económica del país y acusó a la Junta de bloquear su aprobación parcial en 2009, lo que hubiera beneficiado a su aplicación.
Vía judicial
La portavoz municipal no descartó que en las próximas semanas el Ayuntamiento de Málaga abra la vía judicial para defender algunos proyectos del PGOU a los que tuvo que renunciar por la presión de la Junta. «Lo haremos en defensa de la autonomía municipal y nunca por la búsqueda de la confrontación», afirmó Carolina España.
Sobre los contenciosos administrativos que contempla el Consistorio, apuntó que se centrarán en «las solución planteada para la legalización de las barriadas del Palo, Pedregalejo y La Araña, o actuaciones como la de Limonar Alto», que supondría la construcción por encima de la Ronda Este «con una leve densidad residencial».
Las claves
Campanillas. Está prevista la mayor expansión de viviendas, con 9.000 previstas, la mayoría situadas en la zona más occidental: en Loma del Campo, así como al sur y este de Santa Rosalía.
Polígonos. Las principales actuaciones se proponen en los polígonos más deteriorados, con problemas operativos, como El Viso, La Estrella, San Luis, San Carlos y Azucarera.
Churriana. La mayoría de las actuaciones se localizan en el entorno de la Sierra de Churriana, o de La Cónsula y El Retiro, con actuaciones de baja o media densidad urbanística.
Litoral Oeste. Regeneración urbana con el traslado de los polígonos de San Rafael, Los Guindos y calle Nereo. Reordenar espacios en desuso (Térmica, Torre del Río y Repsol) y renovar el entorno frente al auditorio.
Rosaleda. Construcción de viviendas y un parque en Martiricos, aprovechando el solar de la antigua Citesa. Previsión de equipamiento junto al Hospital Civil.
Puerto de la Torre. Continuación de Soliva, viviendas en la Carretera de Almogía y equipamiento en San Cayetano. Reserva del macrohospital.
Litoral Este. Planes de mejora en Pedregalejo, El Palo, El Dedo, Cementerio de San Miguel, Calle Real, Las Cuevas Miraflores, Arroyo Gálica, etc. Ampliación del paseo marítimo de Pedregalejo y mejora de la playa.
Urbanismo comienza el cobro de los convenios (La Opinión)
Fuentes de Urbanismo explicaron que no se ha planteado ninguna rebaja a estos convenios a causa de la crisis, ya que «ahora hay crisis, pero dentro de 3 o 7 años no habrá y los pisos no se tienen que vender ahora».
«Es el momento de ver la postura oficial de cada uno», afirmó un portavoz de Urbanismo, quien apuntó que el Ayuntamiento ya ha cumplido su parte con la tramitación y aprobación de los convenios y ahora toca a las empresas pagar el dinero comprometido.
Urbanismo espera disponer de la mayor parte de los ingresos para finales de noviembre, aunque no descarta que haya empresas que planteen una moratoria o fraccionamiento de los pagos. Esta medida es negociable en función de la propuesta que se haga al Ayuntamiento y siempre que se comprometa un pago previo de una parte del total.
Los convenios vinculados al pago de una cantidad son cinco: Málaga Wagen, Repsol, Martiricos, Térmica e Hipercor. Los otros cinco, son a cambio de aprovechamientos urbanísticos.
Adjudicadas las obras para la construcción de un campo de fútbol en Arroyo Enmedio. Estepona (SUR)
Málaga no puede gastar aún el dinero del PGOU para activar sus proyectos (SUR)
martes, 30 de agosto de 2011
La Junta dejará sin arreglar los obstáculos del Teatro Romano (Málaga Hoy)
El Ayuntamiento y las personas con movilidad reducida reclaman una solución para sustituir unos escalones por una rampa para acceder al interior · Cultura dice que técnicamente no es viable
RAQUEL GARRIDO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 30.08.2011 - 01:00Lejos de un entendimiento, el Consistorio malagueño sigue exigiendo al Gobierno andaluz que sustituya por rampas los escalones que actualmente impiden el paso a las personas en sillas de ruedas por el interior del conjunto histórico y que se continua con la pasarela de madera que lleva hasta la salida y que ahora es un camino de grava impracticable para este colectivo.
Para el concejal de Accesibilidad y Movilidad del Ayuntamiento de la capital, Raúl López, la necesidad de resolver este asunto se debe a "una cuestión de decencia pública y dignidad de las personas con problemas de movilidad", por lo que criticó que después de tantos años de rehabilitación del teatro "por un descuido no se haya hecho del todo bien".
Sobre la legislación que protege a los declarados como Bienes de Interés Cultural (BIC), reconoció ser consciente de que la normativa de accesibilidad no tiene porqué cumplirse a rajatabla en estos casos pero no vio tanto inconveniente en colocar una rampa que dé acceso al escenario "cuando ya se han construido unos escalones".
Pero el delegado provincial de Cultura, Manuel García, no se mostró de acuerdo con la postura municipal e insistió en que la normativa "se cumple perfectamente y que el teatro es plenamente accesible hasta donde se puede".
Negó, por tanto, que haya habido una dejación por parte del Gobierno andaluz y aseguró que hay elementos que impiden continuar con las rampas porque "supondrían una alteración inaceptable porque los romanos no tenían en cuenta los problemas de accesibilidad a la hora de construir sus teatros". En definitiva, señaló que "no es posible resolver" este problema porque "hemos estudiado todas las posibilidades posibles y no se nos ha ocurrido ninguna solución hasta ahora".
Sin embargo, instó al Ayuntamiento de la capital a que si tiene alguna propuesta para solventar los obstáculos en materia de accesibilidad sin alterar la estructura del monumento protegido que presente un proyecto por escrito para que sea sometido al criterio de los técnicos.
Al margen de la eterna disputa entre ambas administraciones, la realidad es que las personas con movilidad reducida tienen serios problemas para hacer el recorrido completo en el interior del teatro o, más bien, les resulta imposible. Para demostrarlo, este periódico acompañó a Angustias Ruiz en su intento de visitar el recinto histórico pero resultó misión imposible terminar el recorrido.
Nada más llegar, esta malagueña que se mueve en una silla eléctrica por la enfermedad que padece se encontró con el primer obstáculo. La rampa ubicada en la parte de atrás del Centro de Interpretación del Teatro Romano, que costó 2,3 millones de euros y que también el Ayuntamiento de Málaga criticó por no haberse previsto un acceso para este colectivo en la entrada principal, resultó ser demasiado estrecha para que pudiera maniobrar con su silla con comodidad.
Una vez dentro del edificio, los propios empleados ya le advirtieron sobre la imposibilidad de completar el recorrido de la visita con la silla de ruedas por la existencia de nueve escalones insalvables. Aún así, Angustias entró y de nuevo otra dificultad. La rampa de acceso a las gradas y al escenario también es demasiado estrecha, y aunque finalmente logró pasar, no tenía sitio para dar la vuelta al llegar a los famosos escalones y se vio obligada a dar marcha atrás por una pasarela de madera por la que la silla de ruedas cabía justa.
Resignada, aseguró que "es una más de las dificultades que nos ponen a las personas con problema de movilidad y por más que luchamos siempre nos encontramos con algún obstáculo. La pena es que nadie parece pensar en nosotros a la hora de hacer algo así y que también queremos disfrutar".
El PGOU entrará mañana en vigor, siete años después (La Opinión)
Desbloqueará la actividad de la construcción en Málaga, donde se prevé levantar 43.000 viviendas
|
|
|
|
|
|
|

MIGUEL FERRARY Siete años después de iniciar su tramitación y con dos años de retraso, según el Ayuntamiento de Málaga, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) entrará en vigor en la ciudad el miércoles. Hoy será publicado por el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), último trámite necesario para su aplicación.
Más allá del final de una larga lucha política entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga, este paso sirve para desbloquear la actividad del sector de la construcción en la capital. La falta de un documento de ordenación actualizado había lastrado la puesta en marcha de nuevos proyectos de envergadura en la ciudad durante los últimos años, aunque ya se dispondrá de suelo para su ejecución.
Esto supone que se abra la puerta a construir 43.000 nuevas viviendas en la ciudad durante la próxima década, de las que un 41% –17.700– serán de protección oficial. Las nuevas zonas de expansión previstas se concentran en la zona oeste de la ciudad, en concreto en el entorno de Campanillas (donde irán 9.000 viviendas), Churriana y Puerto de la Torre, donde se encuentra la mayor parte de los suelos libres urbanizables reservados en el PGOU que entrará mañana en vigor.
El nuevo documento de ordenación también permitirá la creación de nuevos equipamientos públicos, para los que reserva unos siete millones de metros cuadrados de suelo. De estos, una parte importante se destinarán a zonas libres para la construcción de parques, en concreto unos 4,2 millones de metros cuadrados. Eso supondrá que Málaga disponga de una ratio de 7,78 metros cuadrados de zona verde por habitante, algo superior a la actual.
También se incluye una reserva de otros siete millones de metros cuadrados de suelo para el desarrollo de proyectos productivos, como polígonos industriales, hoteles y usos terciarios. Este suelo tiene un techo edificable de 2,4 millones de metros cuadrados, lo que asegura una baja densidad y un mayor nivel de calidad de la urbanización.
Hay que destacar que el aumento de población previsto no supera el 25% respecto a la población actual, mientras que el suelo urbanizable (excluido el de uso industrial) aumenta el 19%. Estos límites aseguran un crecimiento de la ciudad de forma contenida durante los próximos diez años, asegurando además una importante cantidad de terreno para la implantación de nuevas empresas.
Impulso a los planes pendientes de renovación urbana
La entrada en vigor del PGOU permitirá desbloquear los grandes proyectos de renovación urbana previstos por el Ayuntamiento de Málaga. El entorno de los antiguos depósitos de Repsol, los terrenos de la antigua Citesa y donde estaba la Térmica son los ejes de los grandes planes futuros de la ciudad, que opta por edificios en altura –aunque rebajada sobre los planes iniciales–, acompañados de zonas verdes a su alrededor y nuevos usos.

En concreto, los edificios previstos en Repsol tendrán 35 plantas y 125 metros de altura, con 1.330 viviendas libres y 400 de VPO construidas en esos terrenos, con un parque circundante de 80.000 metros cuadrados. En la Térmica, al final se queda en cuatro edificios de 25 plantas, con otras 1.300 viviendas.
Un proyecto clave en el desarrollo de la zona oeste de la ciudad, y que se verá impulsado con la aprobación del PGOU, es el traslado del polígono de San Rafael, que calificará este espacio industrial como residencial.
Eso permitirá financiar el traslado de las naves a la Finca de Bellavista, donde estará el nuevo polígono, y reurbanizar el entorno con 3.600 viviendas y ampliando el entorno del soterramiento con un parque a lo largo del futuro bulevar.
La firma de hipotecas se desploma otro 30% (La Opinión)
El primer semestre del año se cierra con sólo 9.101 préstamos firmados, empeorando los datos del 2010

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El ejercicio 2011 ha rebasado su ecuador estadístico confirmando el dicho de que siempre se puede ir a peor, al menos en el sector inmobiliario, que es el que se está llevando las bofetadas más grandes en esta crisis que no acaba. El número de hipotecas firmadas en Málaga hasta el mes de junio, en total 9.101 según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), supone ya una caída acumulada de casi el 30% en relación a los números del pasado año, que ya de fue de por sí pésimo.
La cifra es aún más irrisoria si la comparamos con el volumen de hipotecas que Málaga movía en los años 2006 y 2007, antes de que la burbuja inmobiliaria estallara en mil pedazos: la concesión de hipotecas ha bajado un 70% con respecto a esos años en los que comprar un piso eran tan asequible como hacer la compra.
Desde 2008 el descenso de las hipotecas ha sido continuado, una tendencia que sólo se revirtió artificialmente a finales de 2010 con compradores que buscaban beneficiarse de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, suprimidas por el Gobierno para la mayoría de las rentas.
El 2011, sin embargo, ha impuesto de nuevo la dura realidad de un mercado casi parado y con un stock de entre 20.000 y 50.000 viviendas terminadas y sin vender (el dato varía según la fuente). ¿El futuro? Incierto, cuando menos.
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) reitera que ha sido la restricción del crédito por parte de los bancos y cajas la que ha precipitado el desplome de las ventas; fuentes del sector financiero, por su parte, recuerdan que es lógico que el crédito se haya restringido, ya que la solvencia de los clientes ha caído en picado. «¿Cómo va a pedir una hipoteca una persona que se ha quedado en el paro o que no tiene asegurado su puesto de trabajo?», comentan.
Sea como fuera, los datos sí reflejan un drástico descenso del dinero prestado para hipotecas por las entidades financieras en estos seis primeros meses del año: en total han sido 1.057,6 millones de euros, un 34,5% menos que hace un año y cerca de un 80% por debajo de lo que se prestaba en los tiempos del boom de vivienda. Unos simples cálculos revelan que la hipoteca media que se concede ahora mismo en Málaga ronda los 116.200 euros, unos 50.000 por debajo del máximo que se alcanzó en 2007, cuando el préstamo tipo superaba los 165.000.
Una parte de este descenso podría explicarse por la bajada de precio de algunas viviendas en el mercado, aunque parece más real pensar que son los bancos y cajas los que están imponiendo unas hipotecas ajustadísimas para correr los más mínimos riesgos, apenas con el 80% del valor de tasación de la vivienda y lejos, muy lejos, de las locuras de antes de la crisis, cuando se sobretasaban las viviendas para dar al comprador el 100% del dinero para la compra y, ademas, dinero para muebles y reformas.
Esa alocada tendencia, en que la que se concedieron hipotecas por encima de las posibilidades económicas de las familias, ha terminado cobrándose un severo peaje social: las ejecuciones hipotecarias en los juzgados malagueños, que en 2007 registraban sólo 1.140 casos, alcanzaron en 2010 las 4.534 órdenes de embargo, con una subida del 281%. En los últimos cuatro años ha habido casi 12.000 ejecuciones, entre particulares y promotores que tampoco pudieron hacer frente a sus préstamos hipotecarios, según el CGPJ.





