Comerciantes y vecinos critican el retraso de las obras de la Merced (SUR)

Los trabajos para remodelar la plaza, que van a durar el doble de lo previsto, culminarán a finales de mes, en el Octubre Picassiano

06.10.2011 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

La zona central de la plaza está aún vallada y sirve para acopio de materiales. :: JAIME GALLARDO

Tenía que haber terminado en junio pero, finalmente, lo hará a mediados de este mes. La obra para remodelar la plaza de la Merced va a durar el doble de lo previsto para desesperación de vecinos y comerciantes que, según las consultas realizadas por este periódico, no están contentos ni con el desarrollo que han tenido los trabajos ni con su resultado. Tras el parón de la feria, en la que la zona central de plaza fue tomada la primera tarde por el 'botellón' al ser abierta al público por el Ayuntamiento, las obras se han desarrollado a un ritmo más lento del habitual, según señalan los vecinos. No obstante, en los últimos días hay una mayor presencia de obreros. Y es que el objetivo del equipo de gobierno es inaugurar la zona a mediados o finales de este mes, coincidiendo con los actos de la 24 edición del Octubre Picassiano.

Hasta entonces, los vecinos siguen padeciendo los rigores de un proyecto del que no están totalmente satisfechos. «Los vecinos están muy descontentos con la obra. Es lo que me dicen todos los que me encuentro cuando salgo de casa», asegura María Teresa Repiso, presidenta de la asociación de vecinos Plaza de la Merced. «Han puesto unos bancos que parecen tumbas y ahora nos dicen que las farolas que hay, que son provisionales, van a ser sustituidas por una especie de globos de cristal. Queremos que pongan las que había antes, que son las históricas», añade.

Repiso, que reconoce que la obra va «muy lenta», comenta que se esperaba «otra cosa» de la reforma de la plaza. «Deberían haber hecho algo más acogedor con la plaza más turística de Málaga. Los bancos son horrorosos», insiste.

Separar el tráfico

Igualmente, esta representante vecinal denuncia una de las cuestiones que más preocupa a los comerciantes y que es la falta de medidas para separar el tráfico de vehículos de las zonas de tránsito para los peatones. «La calzada no está bien delimitada y eso causa muchos problemas», apunta.

Una de las que más padece a diario esta carencia es Mirley Montanía, que regenta el bar que hay justo en la esquina frente a la casa natal de Picasso. «Esto es una locura, cualquier día va a ocurrir un accidente porque no hay bolardos y casi todos los días se dan casos de peatones distraídos que no saben que por aquí pasan coches», comenta. «La plaza ha quedado con un aspecto muy peatonal y falta que se señalice bien que todavía tiene tráfico hacia el mercado de la Merced. Creo que tendrían que prohibirlo y canalizar la circulación por la calle Madre de Dios, porque es muy peligroso que los coches pasen junto a las personas. Muchas veces se crean situaciones de conflictos porque les pitan y los viandantes se enfadan», explica.

Según pudo conocer este periódico, una de las cuestiones que todavía no está finalizada es precisamente la instalación de bolardos para delimitar los carriles por donde todavía pueden pasar los coches. Cabe recordar que el tráfico se mantiene con doble sentido en el lateral sur de la plaza, así como en el lateral oeste, para dirigirse hacia el mercado de la Merced, y las calles Frailes y Huerto del Conde.

Zanjas repetidas

María Martínez, que posee una farmacia en la esquina de la plaza con la calle Álamos, critica que la obra ha tapado y vuelto a levantar en varias ocasiones una misma zona por fallos a la hora de introducir las canalizaciones. «La parte que hay frente a mi farmacia la han levantado ya unas diez veces», asegura. Además, critica, por sus dimensiones, el casetón que se ha instalado junto a los contenedores soterrados del lateral sur de la plaza para albergar el cuadro eléctrico, y la mala transición y conexión con las aceras de la calle Álamos. «Hay un bordillo en el que ya han tropezado varias personas. Es un desastre», argumenta.

Junto a ella, María Victoria Bueno, de la administración de loterías Virgen del Pilar, dice estar «cansada ya de tanto polvo y ruidos». «La fachada me la han roto y todavía no la han arreglado. Hay clientes de avanzada edad que se han caído y no quieren volver hasta que la obra esté lista, así que estoy deseando que acabe cuanto antes», agrega María Victoria, que pone en duda las medidas adoptadas para garantizar la evacuación de aguas de la plaza cuando llueva. «Me da la impresión de que se van a formar grandes charcos», dice.

Ayer, los obreros se afanaban por culminar las obras en las conexiones de la plaza con la calle Frailes y la zona de Mundo Nuevo y la calle Victoria. Si se cumplen las previsiones del Consistorio, todos los trabajos concluirán este mes. Quedará entonces renovada una plaza que, tras una inversión de cinco millones de euros, no termina de convencer a los vecinos. Eso sí, a los bares del lateral norte les ha servido para ampliar considerablemente su zona de mesas y sillas

El Metro inicia los primeros trabajos de arquitectura en las estaciones de la línea 1 (Málaga Hoy)

Concretamente la implantación de las escaleras convencionales, así como labores de tabiquería

EUROPA PRESS | ACTUALIZADO 04.10.2011 - 18:18

El metro de Málaga, infraestructura que ejecuta la Junta de Andalucía, ha iniciado los primeros trabajos de arquitectura de estaciones correspondientes a la línea 1 --Colegios Mayores-La Malagueta--. 

Estas labores, que consisten en la implantación de los materiales y revestimientos de las terminaciones de las estaciones, presentan ya un grado de avance del 80 por ciento en la línea 2 --Palacio de Deportes-La Isla--, pero en el caso de la línea 1 se han empezado a acometer ahora, en concreto, en la estación Ciudad de la Justicia, una vez concluida la obra de infraestructura en esta estación subterránea. 

La estación Ciudad de la Justicia, ubicada en el Bulevar Louis Pasteur, concretamente en las inmediaciones de la intersección con la avenida Gregorio Prieto, es la última estación soterrada de la línea 1, antes del inicio del trayecto del metro en superficie por el campus universitario de Teatinos. 

Los primeros trabajos de arquitectura que se están desarrollando consisten en la implantación de las escaleras convencionales, así como labores de tabiquería y preparación del acondicionamiento final de los andenes, según han informado desde la Delegación del Gobierno andaluz en Málaga en un comunicado. 

El inicio de los trabajos de arquitectura en la primera estación de la línea 1 responde al grado de avance en los trabajos de infraestructura, que en el tramo de Teatinos está al 95 por ciento. En este punto, destaca también el avance en los trabajos del tramo contiguo, es decir, en el túnel bajo la Ronda Oeste de Málaga y su conexión con el Bulevar Louis Pasteur.

En esta zona, donde recientemente se efectuó el encuentro de los dos frentes de excavación, se está ejecutando la contrabóveda, el suelo del túnel donde se instalarán las vías y cuyo desarrollo está ya al 50 por ciento. 

A nivel de superficie, se están acelerando, además, los ritmos de trabajo para reponer "a la mayor brevedad" la glorieta existente en la confluencia del Bulevar Louis Pasteur con la avenida Doctor Manuel Domínguez, punto próximo al lugar donde se instalarán las rampas para la salida de trenes en superficie en dirección El Cónsul y para la entrada hacia el nivel subterráneo, si los trenes circulan hacia el centro de la ciudad. 

En este sentido, ya han comenzado los trabajos de cierre de la última rampa de extracción de tierras para la excavación del túnel próxima a esta zona, con las necesarias labores de relleno previas a la reposición del viario, según han precisado. 

La estación Ciudad de la Justicia dispondrá de dos bocas de entrada y salida de viajeros, una a cada lado del Bulevar Louis Pasteur, próximas a la intersección con la avenida Gregorio Prieto. Una vez en el nivel subterráneo, se caracteriza por su gran amplitud, contando con un primer nivel de vestíbulo donde primarán los espacios diáfanos y funcionales, con línea de cancelación de títulos de viaje, y desde donde se accederá a un segundo nivel de andenes. 

«La Costa es un territorio perdido» (La Opinión)

Esta malagueña es profesora titular del Departamento de Historia, Teoría y Composición Arquitectónica en Sevilla

Mar Loren estuvo visitando ayer el nuevo recorrido por las faldas de la Alcazaba, pendiente de inaugurar. Arciniega

MIGUEL FERRARY La llegada de la crisis ha surgido en el momento adecuado para frenar el exceso de construcción en la costa y da la oportunidad de repensar su urbanismo, según sostiene la arquitecta malagueña Mar Loren, profesora titular en la Escuela de Arquitectura de Sevilla y que dirige un taller de trabajo sobre la Costa del Sol a 19 alumnos de un máster en el que colaboran ocho universidades.

¿En qué consiste el Máster Europeo de Arquitectura?
La idea es realizar un máster de arquitectura, pero de ámbito europeo y no centrado en un sitio concreto. Durante dos años los alumnos van a cada una de las universidades que participan en el máster. Se organizan talleres que duran algo más de mes y medio donde se tratan temas que se convierten en líneas de investigación de su trabajo final de máster. La idea partió de la Universidad Técnica de Brandenburgo, en Cottbus (Alemania), que es la primera de Alemania. Además participan universidades de Lisboa (Portugal), Tallin (Estonia), Innsbruck (Austria), Marsella (Francia), Berlín, Tel Aviv (Israel) y Sevilla, que ofrece una perspectiva andaluza.

Los alumnos provienen de sitios muy diversos y con distintas visiones. ¿Qué idea están adquiriendo del urbanismo de la Costa del Sol?
La crisis ha dejado al descubierto lo obsoleto del modelo que se estaba aplicando. Siendo un espacio tan complejo, que es una conurbación con muchos kilómetros, nos parecía interesante continuar con un proyecto empezado sobre cómo tratar los territorios turísticos desde un punto de vista patrimonial. Es un territorio que consideramos perdido, pero que puede tener valores patrimoniales y paisajísticos, y queremos ver cómo podemos trabajar en eso. Lo que intentábamos era que entendieran que la Costa no es algo agresivo y duro, sino que tiene grandes valores. Gracias a eso hemos conseguido que haya un equilibro entre esa visión de la Costa como algo agredido y destruido, totalmente turístico, con una idea más rica y que aprecia su potencial.

¿Qué aspectos positivos y potenciales encuentra?
Planteamos el ejercicio de que rescataran el concepto de paisaje cultural, que supone la superposición de capas de valor natural, cultural, histórico y las bondades de la playa, como una unidad. No se pueden separar las dunas como elemento protegido, de la playa, del núcleo urbano, pero tampoco del conflicto. Partiendo de ese planteamiento, cada grupo trabaja en un fragmento del territorio y le pedimos que encuentren el potencial de ese lugar. Te das cuenta ya, en lo concreto, cómo podemos encontrar lugares con potencial y generar nuevas actividades.

¿Cuál debe ser la actitud respecto al desarollo actual de la Costa?
Hay un problema de fondo que es la fragmentación del territorio. Los municipios han tenido un poder desequilibrado y se ha dado una interpretación muy local al territorio, lo que nos impide mirar más allá. Si hablamos de Málaga capital, hemos visto la voluntad de superponer una capa cultural a lo más turístico y el sol y playa. Esa es la línea en la que trabajamos, porque Andalucía tiene mucho que ofrecer y complementará los usos turísticos. Málaga es un ejemplo claro que debe transmitirse a la provincia.

En Málaga se ha optado por un desarrollo más extensivo, de grandes urbanizaciones que ocupan más territorio pero son menos agresivas visualmente. Esto se contrapone el modelo de Benidorm, donde la construcción en altura ocupa menos espacio pero es más agresiva con el paisaje. ¿Hemos elegido bien el modelo?
Cuando te pones a indagar en la arquitectura de los años 60 y 70, que es la que más se aproxima a ese tipo de crecimiento de Benidorm, te das cuenta de que aunque tenían una carga más agresiva como imagen por usar la torre como elemento urbano, eran mucho más generosos con la ciudad, con grandes jardines abiertos, infraestructuras importantes como bares, restaurantes, supermercados o clubes sociales para los que vivían ahí. Es lo que llamamos el conjunto urbano-turístico, un concepto que ofrece el derecho a descansar y tener vacaciones a un importante grupo de la población, pero con una vocación de hacer ciudad, como ocurre con el Complejo Eurosol, de Rafael de la Hoz; o Playamar, de Lamela. Esos conjuntos han tenido tal fuerza que se han convertido en primera residencia y con una generosidad que sorprende por su baja densidad. Además hay una arquitectura buena, porque la calidad, la modernidad y la innovación se consideraban un valor añadido. En cambio, desde finales de los 90 se ha degradado el modelo de arquitectura como Puente Romano, que reinterpretaba la intimidad de la calle y del jardín mediterráneo. Ahora vende un espejismo de algo lujoso y exclusivo, cuando se construye con calidades muy normales y ocupa mucho espacio, que lo privatiza, con una arquitectura sin interés, de consumo y que generar una imagen que creemos que el turista quiere.

Es quizá también el reflejo de un cambio social.
Los municipios no han tenido la visión de salvaguardar el espacio público como algo sagrado. Es un tema importante ver cómo se transfiere la sociabilidad de los pueblos mediterráneos, los valores culturales. Todo tiene que ir hilvanado y aprovechar los valores mediterráneos, seguir potenciar un producto local.

¿Cuándo se puede considerar que un edificio pasa a ser parte del patrimonio?
Es una pregunta disciplinar. Hicimos el proyecto del registro de arquitectura contemporánea en Andalucía y uno de los grandes debates era saber dónde se hacía el corte para representar el siglo XX. Primero pensamos en el año 2000, pero vimos que había un corte histórico en los años 1992 u 1993. En todo caso, la calidad de la arquitectura debe hablar por sí sola, pero es algo complejo.

¿Hasta qué punto se debe conservar un edificio antiguo a cambio de otro contemporáneo con firma?
Hemos ido de la especulación total hasta el otro extremo, que es mantener todo. La ciudad es un organismo vivo y cada proyecto requiere un estudio pormenorizado y concreto. También nos debemos dar cuenta de que si todo se conservara, la calle Larios no estaría ahora mismo.


REGENERAR

¿Sobran edificios en la Costa? ¿Hay que pensar en demoler?
En una situación óptima habría que hacer ese filtrado y sería lo ideal. Pero me sentiría satisfecha con ser capaces de frenar y que la crisis sirva para ver lo que hay y cómo se puede aprovechar. Debemos optar por el reciclaje y salvaguardar los territorios sin construir.

CRISIS

¿Cómo se puede aprovechar el parón de la construcción?
Tenemos que darnos cuenta de que hay muchos lugares afectados por la obsolescencia y el reciclaje de los lugares es muy importante. Es fundamental el tema de la gobernanza y sería importante implicar a la gente en la Costa. Igual que una visión interdisciplinar de políticos y arquitectos.

Urbanismo deja en 923.000€ los 21 millones que Aifos pedía (La Opinión)

Se trata de una zona verde en monte Sancha que pertenece al propietario de la inmobiliaria en cuestión

La parcela en cuestión durante una tala de árboles.  Carlos Criado

JAVIER GARCÍA RECIO El dueño de la inmobiliaria Aifos, Jesús Casado, compró en enero de 1999 una parcela en monte Sancha catalogada como zona verde por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Cinco años después, sin haber realizado ninguna intervención en dicho suelo, de algo más de 11.000 metros cuadrados, le reclama al Ayuntamiento la expropiación de dicha zona verde y tasa su valor en 21.320.171 euros, un 4.200 por ciento más.

Esto se debe a que esta parcela, al igual que otras que están en el entorno del Gibralfaro, figuraba en el PGOU de 1997 como suelo a obtener por el Ayuntamiento para sistema general. La ley señala que si esos suelos no son obtenidos por la administración en el plazo de cuatro años desde la aprobación del PGOU, sus propietarios podrán reclamar su expropiación «por ministerio de ley», es decir de forma forzosa y el Ayuntamiento está obligado a realizarla.

Por ello, en 2004, una vez cumplidos los cuatro años sin que el Ayuntamiento actuara, el propietario de la parcela pidió a la Gerencia de Urbanismo que se iniciara el expediente de expropiación forzosa de la finca y la tasó en los 21,3 millones antes referidos.

El Ayuntamiento entiende que tanto ésta como otras operaciones de otras fincas cercanas responden a un interés especulativo de sus propietarios, que compran a sabiendas de que el Ayuntamiento les va a expropiar y que valiéndose de la lentitud de la administración y de argucias legales intentan obtener importantes beneficios a costa del Ayuntamiento y el bolsillo ciudadano.

Ahora el Ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha culminado el proceso de expropiación y ha fijado la hoja de apremio donde se establece el valor a pagar por el solar en 923.133 euros.

El precio fijado por el Ayuntamiento está muy lejos de los 21,3 millones que pide el propietario, pero también está lejos, aunque menos, de los 2.615.405 euros que ha fijado la Comisión Provincial de Expropiaciones un órgano independiente cuyos miembros son nombrados por la administración autónoma y que está encargado de determinar el justiprecio de las expropiaciones forzosas cuando hay litigio.

La Comisión de Valoración fija un precio superior al del Ayuntamiento al atender las alegaciones de la propiedad en cuanto a una actualización de los valores catastrales.

Parque Gibralfaro

El Ayuntamiento entiende que la valoración conforme a la ley es la que ha realizado el servicios de Expropiaciones, por lo que mañana jueves, en la reunión del consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo, tiene previsto aprobar, por un lado, la hoja de apremio que fija en 923.133 euros el valor de la expropiación de dicha finca y, por otro, consignar el pago en la caja de depósitos de la delegación de Economía y Hacienda, como paso previo al acto de ocupación de la finca expropiada.

La intención del Ayuntamiento es la de integrar esta finca en el espacio natural del Monte Gibralfaro para el que se está tramitando un plan especial que permitirá su mantenimiento y conservación.

Además de esta parcela, existen otras cuatro en el mismo entorno en iguales circunstancias, es decir parcelas que sus propietarios han comprado para pedir posteriormente su expropiación al Ayuntamiento tasándola por un valor muy superior al que pagaron por su compra.

El Ayuntamiento les ha fijado a todas un precio de expropiación inferior, por lo que seguramente será la Justicia la que determine finalmente el precio a pagar. 

Las VPO en la Judería se iniciarán a fines de noviembre (La Opinión)

La adjudicación del contrato se realizará el 14 de octubre y las obras tendrán un plazo de 18 meses

Las VPO se construirán a la derecha del torreón, dejando espacio para una placita en el medio.  Carlos Criado

MIGUEL FERRARY La pequeña promoción de VPO prevista en la antigua Judería de Málaga, y que permitirá el realojo de las cuatro familias que originalmente vivían en esa zona, se iniciará a finales de noviembre. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) se encuentra ya en la última fase para adjudicar el contrato de obra, que se decidirá el 14 de octubre.

El inicio de las obras de este edificio pondrá final a ocho años de trámites y retrasos en el proyecto de remodelación del entorno del torreón mudéjar de la calle Granada. Esta promoción es una de las piezas claves de la operación, ya que permitirá la vuelta de los vecinos de la zona y de la librería Libritos, que fueron desalojados hace casi una década con el compromiso de volver a su emplazamiento original.

El IMV recibió 42 ofertas para ejecutar esta obra, de las que finalmente fue excluida una. La Mesa de Contratación del Ayuntamiento tiene ya valoradas las 41 ofertas aceptadas, quedando únicamente una vista para que aquellas que plantearon bajas temerarias (una rebaja de más del 25% del presupuesto de licitación) justifiquen su proyecto y se adjudique la obra. Construcciones T. Arjona, Juan Bueno y Cía, Hexa y Corsán-Corviam son las empresas que, a priori, tienen las ofertas mejor valoradas de las que aspiran al contrato.

El presupuesto de licitación de esta obra rondó el millón de euros y un plazo de ejecución de 18 meses, aunque previsiblemente el coste final sea menor.

El proyecto consiste en la construcción de cuatro VPO para el realojo y las futuras instalaciones de la Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico, que ahora ocupan dos pisos en alquiler. También se incluye un local en la planta baja para la vuelta de Libritos a la calle Granada.

Este proyecto ha sufrido numerosos retrasos por el desalojo de una familia que ocupó el edificio anterior poco antes de ser demolido, así como por un cambio del proyecto para ajustarse a los lindes exactos de la parcela y por las catas arqueológicas. Una vez construido el edificio de VPO se urbanizará una plaza que conecte la calle Granada con Zegrí.


El Mesón Juan Palomo, a la espera

El entorno de la Judería cuenta con varios proyectos coincidentes. Una vez terminada la rehabilitación del torreón mudéjar, y a punto de empezar las VPO, queda por retomar las obras del Mesón Juan Palomo, que están recuperando el antiguo caserón del siglo XVIII para uso hostelero. Las obras se paralizaron temporalmente por la denuncia de un vecino, que finalmente se ha resuelto. Además, hay la propuesta de construir un Museo Sefardí en la zona, del que todavía no se ha presentado un proyecto de obra para su ejecución.

Invierten 400.000 euros en restaurar la iglesia. El Borge (SUR)

La Consejería de Cultura, el Obispado de Málaga y el Ayuntamiento de El Borge están invirtiendo un total de 400.000 euros en la restauración de la torre de la iglesia parroquial de Nuestra Señora del Rosario, que data del siglo XVI. Las obras, que comenzaron el pasado mes de febrero, están en su recta final, por lo que se prevé que estén concluidas en unas semanas, según ha informado el alcalde alborgeño, Salvador Fernández (PSOE).

Marbella recuerda la figura del arquitecto Melvin Villarroel (SUR)

Uno de los hijos del arquitecto Melvin Villarroel intervino en el acto homenaje del artista. ::JOSELE-LANZA

En el primer aniversario de su fallecimiento, Marbella rindió ayer homenaje a Melvin Villarroel, un arquitecto emblemático para la ciudad. Fue responsable del diseño del Hotel Puente Romano y encargado de la remodelación del Marbella Club. Precisamente la plaza romana del Hotel Puente Romano acogió ayer el acto homenaje que estuvo precedido por una misa, y en el que se descubrió un busto del artista. Uno de sus hijos leyó un escrito en el que repasó la vida y obra de su padre.

Exediles del GIL se muestran conformes con la acusación fiscal en la causa por una licencia urbanística. Marbella (SUR)

La acusación particular, ejercida por el Partido Socialista, mantuvo su petición de más pena de prisión

05.10.2011 - 

E. P.

 

MÁLAGA.

Exediles del Grupo Independiente Liberal (GIL) de Marbella se mostraron conformes con la acusación fiscal en un caso de concesión de una licencia urbanística de la localidad y reconocieron ayer los hechos por los que eran acusados, según informaron a Europa Press fuentes judiciales. La causa judicial, que le correspondió para su enjuiciamiento al Juzgado de lo Penal número 6 de Málaga, se refiere a una licencia de obra otorgada en la comisión de gobierno del 8 de diciembre de 1999 en la zona Arroyo Guadalpín para la construcción de una urbanización, según señalaron distintas fuentes.

Según las fuentes, los exediles Julián Muñoz, Marisa Alcalá, Rafael González, Tomás Reñones, Alberto García Muñoz, José Luis Fernández Garrosa y José Luis Troyano se conformaron con las penas pedidas por el fiscal, un año de cárcel para los miembros de la primera legislatura del GIL y nueve meses para los de la segunda, según se fijó en el acuerdo con la Fiscalía.

No obstante, en esta causa, la acusación particular, en representación del PSOE, mantuvo su petición de pena superior a la del Ministerio Público, en concreto dos años prisión para los exconcejales de la primera legislatura y un año y 10 meses de cárcel para los otros ediles. Así, en la vistilla celebrada ayer en el Juzgado de lo Penal número 6, la acusación particular habló de alarma social en el municipio de Marbella y, según explicaron fuentes judiciales, alegó la existencia en los acusados en la causa de la agravante de reincidencia.

Según apuntaron a Europa Press fuentes de las defensas, esta acusación no dio una base legal que sustentaría dicha agravante, por lo que tanto la Fiscalía como los letrados de los acusados solicitaron que no se considere dicha circunstancia a la hora de dictar sentencia por no darse los requisitos legales.

Urbanismo valora en 923.000 euros una parcela cuyos dueños cifran en 21,3 millones (SUR)

Siguen, aunque con la lentitud propia de la burocracia, los trámites para que el Ayuntamiento expropie algunos suelos que forman parte del plan para dar un uso ciudadano al monte Gibralfaro y su entorno, convirtiéndolo en un parque urbano abierto a la ciudad. El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo que se celebra mañana aprobará la valoración que el Consistorio hace de un suelo situado en la zona de la Cañada de los Ingleses por el que sus dueños pidieron 21,3 millones de euros. La comisión provincial que valora las expropiaciones lo cifró en 2,6 millones. En cambio, para Urbanismo, su precio es de 923.133 euros.

Así se aprobará en el consejo de mañana, un acuerdo que casi con toda seguridad implicará un recurso por parte de los propietarios de la parcela, de unos nueve mil metros cuadrados de superficie, con lo que lo más probable es que el asunto termine alargándose en los tribunales. Esta finca forma parte de un conjunto de cuatro que el Ayuntamiento tiene pendiente de expropiar en el entorno de Gibralfaro y El Morlaco. Urbanismo calcula su valor en unos 11 millones de euros.

La Fiscalía intenta agilizar los derribos de casas ilegales a cambio de suspender penas (La Opinión)

Se aplica en los casos de autoconstrucción ilegal: suspensión de la pena a cambio de demoler la vivienda

El 71% de las 50.000 casas ilegales que tenía la provincia en marzo ya han sido amnistiadas. Imagen de un paraje axárquico, una de las zonas más afectadas.  Fran Extremera

JOSÉ ANTONIO SAU Cuando a un individuo se le condena por primera vez puede lograr que se suspenda la ejecución de la pena siempre que haya sido sentenciado a menos de dos años de cárcel, pague la responsabilidad civil y carezca de antecedentes penales computables, pero los delincuentes urbanísticos casi siempre eluden la cárcel aun cuando pocos tiran la casa ilegal. La Fiscalía de Medio Ambiente quiere acabar con esa bolsa de impunidad y ha comenzado a vincular en sus escritos la suspensión de la ejecución del castigo con que el afectado demuela la construcción irregular de que se trate.

Es, según fuentes judiciales, «una medida pionera» que, por cierto, ya ha sido apreciada por cuatro jueces de lo Penal en Málaga. Todo ello nace de una novedosa interpretación que el fiscal coordinador de Medio Ambiente de Málaga, Juan Calvo-Rubio, hace del artículo 83 del Código Penal, el que establece las condiciones para que un condenado pueda ver suspendida su pena: además de las ya citadas –una condena inferior a los dos años, ausencia de antecedentes o el pago de la responsabilidad civil–, en el punto seis de ese apartado se especifica que se concederá la misma siempre que el acusado cumpla los deberes que el juez estime convenientes para rehabilitar al procesado.

Estas condenas suelen llevar aparejadas la pena de cárcel, una multa y el derribo de la vivienda, requisito este último que no puede considerarse como responsabilidad civil, sino como «una consecuencia accesoria civil, en cuanto a que tiende únicamente a la reparación del daño causado por delito y restablecimiento del orden jurídico vulnerado»: el suelo.
«Cuando se devuelve el suelo a su estado anterior, se pide la suspensión de la pena», aclaran las fuentes judiciales consultadas.

No es un beneficio

«Ello es un beneficio y no un derecho, y por tanto, debe el penado mostrarse merecedor del mismo, hasta tanto no se produzca la reparación del daño causado, que supone la restitución del suelo a su uso legalmente previsto», aclara el fiscal Calvo-Rubio en un documento de trabajo en el que desarrolla esta tesis que ha acabado imponiéndose en varias sentencias. Hasta entonces, señala, «no se puede entender al penado como acreedor del beneficio».

«La suspensión de la pena se entiende necesario realizarla condicionada a la demolición; resulta evidente que, para considerar rehabilitado socialmente a una persona, ésta debe demostrar su arrepentimiento por los hechos cometidos y fundamentalmente la reparación del bien jurídico vulnerado», indica. Tirando la casa, el penado demostraría «claramente su rehabilitación; en caso contrario, demostraría no ser merecedor de dicha suspensión».

Trabas y amnistías

El derribo de viviendas ilegales plantea numerosos problemas burocráticos y tarda bastante, porque hasta que una resolución adquiere firmeza pueden pasar años. Además, la eliminación debe ser pagada por el acusado, aunque habitualmente son las administraciones local o autonómica las que actúan de oficio pasando después la factura al interesado.

En cualquier caso, el camino es inverso en el ámbito político, porque, a finales del primer trimestre de este año, la Junta de Andalucía ya había legalizado de facto el 71% de las viviendas construidas en suelos no urbanizables –en torno a 50.000–, y en la Axarquía los regidores llevan años pidiendo una amnistía para esas casas. El PGOU de Marbella, por otro lado, consideró regulares la mayor parte de las 18.000 casas ilegales.

Una vecina deberá tirar su casa para evitar la prisión (La Opinión

El juez vincula la susoensión de la pena a que derribe la vivienda que ha construido

JOSÉ ANTONIO SAU El Juzgado de lo Penal número 9 de la capital ha condenado a una vecina de Málaga que, en 2006, se construyó una vivienda unifamiliar aislada de 100 metros cuadrados de superficie, llevando a cabo para ello «movimientos de escombros, instalación de dos depósitos de combustible de 5.000 y 15.000 litros, vallado metálico y dos piscinas» en un paraje denominado La Isla. Las obras se realizaron en suelo no urbanizable, en concreto «especialmente protegido», según el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad.

«Dichas obras no son susceptibles de legalización, y fueron llevadas a cabo por la acusada, sin la preceptiva licencia municipal, conocedora de la obligatoriedad de la misma y aceptando las consecuencias que su acción generaría», indica el magistrado en el apartado de hechos probados de la sentencia.

La acusada ha sido condenada a un año de prisión, al pago de 2.160 euros de multa y a demoler la vivienda irregularmente construida en menos de un año. Eso sí, a la mujer se le concede la suspensión de la pena privativa de libertad por dos años siempre que «proceda a la demolición de lo construido y la reposición a su estado primitivo en la manera decretada». Si no, se revocará la suspensión.

La apertura del mercado del Carmen reorganiza el tráfico en El Perchel (SUR)

Los comerciantes inauguran hoy el nuevo edificio, cuyo perímetro cuenta con zona azul que podrá ser gratuita para los consumidores

04.10.2011 - 

NOEMI R. NAVAS NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Un comerciante prepara su puesto en el nuevo mercado del Carmen, que abre hoy sus puertas. :: Salvador Salas

Al fin ha llegado el día más esperado por los comerciantes de El Perchel: la apertura del nuevo mercado del Carmen, que trae consigo importantes novedades viales en el entorno. Desde hoy entra en funcionamiento la nueva ordenación de tráfico y de estacionamiento de El Carmen, que favorece tanto la rotación, como el aparcamiento para los residentes ante la dificultad de estacionar en Callejones del Perchel, Cuarteles y La Serna. Así, el Ayuntamiento ha instalado zona azul en las calles Eslava y La Serna, aunque los comerciantes podrán dar a sus clientes monedas con media hora gratis de aparcamiento en el S.A.R.E. con la idea de incentivar el consumo.

Cada espacio regulado dispone un tiempo máximo de estacionamiento de hora y media, o de 30 minutos para las zonas de alta rotación situadas frente a la entrada del mercado. Además, la zona azul dispone de parquímetros de última generación que permite, entre otras ventajas, anular denuncias en el momento.

La reordenación de tráfico incluye doble sentido en Eslava, en el tramo comprendido entre Mendívil y Callejones del Perchel, calle Mendívil también pasa a doble sentido entre Eslava y Explanada de la estación, mientras Jovellanos se mantiene en único sentido desde calle Cuarteles hacia calle Mendívil. La Serna también tendrá doble sentido desde Cuarteles hasta el mercado, y posteriormente se prolongará hasta Callejones del Perchel, una vez derribado el antiguo edificio.

Respecto a la apertura del mercado, los comerciantes se mostraron optimistas después de tres años en obras. «Ha sido una etapa difícil porque el antiguo mercado estaba en pésimo estado. La ilusión es máxima en esta nueva andadura para recuperar cuanto antes el pulso comercial», declaró ayer ilusionado el presidente del zoco, Rafael Sánchez.

El portavoz destacó las virtudes de la nueva instalación, que supera los 3.000 metros cuadrados en los que se reparten 36 puestos de alimentación y un bar cafetería. «Sigue pendiente habilitar una zona de carga y descarga. Por lo demás, el edificio es fantástico y atractivo al consumidor», adelantó Sánchez. Hoy los comerciantes regalarán bolsas ecológicas a los clientes, degustaciones y celebrarán un brindis.

El exregidor de La Viñuela pacta 27 meses de cárcel por varios delitos urbanísticos (SUR)

Juan Millán se convierte en el primer regidor de un pueblo pequeño que ingresará en prisión por dar licencias ilegales

04.10.2011 - 

AGUSTÍN PELÁEZ apelaez@diariosur.es

 

VÉLEZ-MÁLAGA.

El exalcalde de La Viñuela, Juan Millán, ingresará en prisión . :: SUR

El exalcalde del municipio de La Viñuela, en la comarca de la Axarquía, Juan Millán Jabalera (PSOE), será el primer exmandatario de un pueblo pequeño de la provincia en ingresar en prisión para cumplir una condena por delito urbanístico. El exregidor socialista ha pactado con la Fiscalía una condena de 27 meses de cárcel en cumplimiento de más de una docena de causas que todavía tiene pendientes por prevaricación urbanística.

Millán, que se vio obligado a renunciar a la alcaldía en febrero pasado para cumplir una condena de 15 años y medio de inhabilitación para empleo y cargo público y a pagar una multa de 13.515 euros por conceder tres licencias ilegales en 2001 y 2003, deberá ingresar el jueves 6 en la prisión provincial de Alhaurín de la Torre.

El acuerdo alcanzado con la Fiscalía es similar al suscrito con anterioridad por los exconcejales del Grupo Independiente Liberal (GIL) en el Ayuntamiento de Marbella, entre ellos el exalcalde marbellí Julián Muñoz, para no celebrar varios juicios en los que están imputados por asuntos urbanísticos.

El objetivo del exalcalde y su abogado ha sido beneficiarse del artículo 76 del Código Penal que establece que el máximo de cumplimiento de la pena no excederá del triple de la condena más grave, siempre y cuando los delitos se consideren conexos.

En el caso de Juan Millán, las causas urbanísticas que recoge el pacto y sobre las que se deberá firmar conformidad son aquellas que están en fase de investigación e instrucción o se encuentran a falta de algún trámite.

Condena

El pacto entre la Fiscalía y el exalcalde establece una sentencia de nueve meses de cárcel y diez años de inhabilitación por cada procedimiento, con la limitación establecida por la ley de que los condenados cumplirán a lo sumo el triple de la pena máxima impuesta por cada delito que tenga conexidad, por lo que en este caso la pena máxima sería de 27 meses.

Fuentes del Ayuntamiento de La Viñuela, donde el exregidor gobernó durante 16 años con mayoría absoluta, han señalado que Millán tiene todavía en los juzgados unas 40 licencias de obras.

En la mayoría de las querellas presentadas por el fiscal contra el exalcalde ha mantenido que la concesión de las citadas licencias se realizó «por la sola y exclusiva voluntad del querellado» y, que debido a ello, tales resoluciones son «arbitrarias e injustas». Supuestamente el exregidor concedió licencias de segregación, de obras y de primera ocupación a unas solicitudes urbanísticas para segregación de 5.000 metros cuadrados y simultáneamente para la construcción de viviendas unifamiliares en diversas parcelas.

El pacto evita que el exmandatario socialista sea juzgado de los juicios que todavía tiene pendientes por delitos urbanísticos, aunque a cambio Millán debe ingresar en la cárcel y reconocer su culpa.

En los escritos de conformidad la Fiscalía expone la petición de cárcel para el imputado -así como su solicitud de inhabilitación- y el interesado y su defensa muestran su acuerdo con objeto de que el juez dicte sentencia sin necesidad de celebrar juicio, según informó ayer Efe.

Evitar la ruina

Aunque el acuerdo con la Fiscalía no trascendió públicamente hasta ayer, el exalcalde informó hace semanas a su entorno más cercano de su intención de alcanzar un pacto con el fin de «no quedarse en la más absoluta ruina» después de los 13.505 euros de multa que le impuso en abril de 2010 el Juzgado de los Penal número 8 de Málaga por conceder tres licencias ilegales, la misma sentencia que acabó con su inhabilitación.

Una vez que ingrese en la cárcel Millán pedirá a Instituciones Penitencias que se le conceda el tercer grado, como en su día también hicieron los exediles del GIL.

Piden mano dura con las casas ilegales. Vélez-Málaga (SUR)

Temen que la legalización se interprete como que en Andalucía hay carta blanca para construir en suelo no urbanizable Ecologistas exigen que el decreto de regularización tenga una orientación más sancionadora

03.10.2011 - 

AGUSTÍN PELÁEZapelaez@diariosur.es

 

VÉLEZ-MÁLAGA.

Los ecologistas hablan de más de 22.000 viviendas ilegales en la Axarquía. :: E. CABEZAS

«Si miles de viviendas se legalizan de un plumazo, por qué las que se hagan en un futuro próximo, no se pueden beneficiar de lo mismo». Con estas palabras expresa el presidente del Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (Gena-Ecologistas en Acción), Rafael Yus, la preocupación el efecto llamada que puede tener el decreto para la regularización de las edificaciones y asentamientos en suelo no urbanizable de Andalucía en el que trabaja la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.

Según Yus, Gena-Ecologistas en Acción considera positivo el interés de la Junta de Andalucía por dar una solución a una problemática de gran impacto ambiental en el suelo no urbanizable de esta región, «provocada por la dejación de funciones por parte de la administraciones locales y de la propia Administración autonómica, competentes en materia urbanística».

«Sin embargo, consideramos que el enfoque del borrador de decreto significa literalmente un respaldo de la Administración al urbanismo ilegal en suelo no urbanizable, por cuanto las salidas que se dan permitirán a los infractores proseguir con el propósito que les llevó a saltarse todas las reglamentaciones: el de especular con el suelo, con la vivienda y con elementos comunales de gran importancia estratégica y ambiental, como el paisaje y la calidad del medio ambiente, y conseguir un estatus de total impunidad», explica.

Para el colectivo ecologista de la Axarquía, donde existen por el momento 12.760 viviendas y edificaciones irregulares inventariadas, lo deseable hubiera sido que las administraciones competentes en disciplina urbanística hubieran sido beligerantes desde el principio, asumiendo los costes electorales que pudieran derivarse de la impopularidad. «Pero estos costes no serían de la envergadura que tienen ahora si se hubieran asumido de forma contundente desde el principio. Nadie construiría una vivienda a sabiendas que se la iban a derribar», explica Gena-Ecologistas en Acción.

«Agravio comparativo»

«Como esto no solo no ha sucedido, sino que se ha alentado y ahora, vía este decreto, se legaliza, esta actitud de infracción urbanística no desaparecerá de la población y estará siempre presente el efecto de 'agravio comparativo'», lamenta Yus, para quien no debe sorprender que muchos ciudadanos lleguen a entender que las leyes no están para que se cumplan, «y que en Andalucía hay carta blanca para construir viviendas en suelo no urbanizable, pues en la práctica todo es urbanizable».

Para el Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía, dado que ninguna administración va a asumir el coste electoral que supondrá la demolición de decenas de miles de viviendas, es por lo que propone que el decreto de regularización tenga una orientación más sancionadora para que provoque un efecto disuasorio en el futuro infractor, al tiempo que a los miles de actuales infractores se les penalice de forma mínimamente seria.

En este sentido, la asociación ecologista, que se ha destacado por ser uno de los colectivos que más ha denunciado durante los últimos años lo que estaba sucediendo con el urbanismo en la Axarquía, exige a la Junta que las viviendas ilegales cuya infracción no haya prescrito y las que se encuentren en suelos protegidos o con riesgos naturales potenciales, sean demolidas en un plazo no superior a dos años.

Asimismo, el colectivo pide a la Consejería de Vivienda que las casas que hayan prescrito y no se encuentren en suelos protegidos o con riesgos naturales potenciales, sean catalogadas y registradas en los ayuntamientos como edificaciones fuera de ordenación, pero con restricciones. Es decir, deben ser domicilio habitual y primera residencia del titular (y en su caso familia), no solo para fines de semana o vacaciones. Si este estatus cambia, el propietario debe hacerse cargo de su demolición, proponen los ecologistas.

Asimismo, proponen que se les imposibilite utilizar estas viviendas en el mercado inmobiliario. «No la podrán vender, sólo transmitir a sus herederos directos como primera residencia, y así sucesivamente hasta su declaración de ruina, en cuyo caso tendría que ser demolida por el último heredero que deja de habitarla. En caso de que no los hubiere, la vivienda tendría que ser demolida subsidiariamente por el Ayuntamiento. El Ayuntamiento debe comunicar esta situación al Registro de la Propiedad, que deberá hacer constar esta carga como nota marginal», propone Gena.

Solo propietarios

La asociación defiende asimismo la imposibilidad de que las viviendas ilegales cuya infracción no haya prescrito y no se encuentren en suelos protegidos o con riesgos naturales potenciales se puedan alquilar a otras personas temporal o permanentemente. «En esta vivienda solamente pueden vivir los propietarios y herederos directos», considera el colectivo ecologista.

Para Gena-Ecologistas en Acción, como norma general se debería acometer un proceso político y jurídico por el cual se desprovea a los ayuntamientos de la competencia de disciplina urbanística o, en su caso, se potencien los medios legales, personales y materiales para hacer más efectiva las competencias subsidiarias de la Junta de Andalucía y la labor de investigación de los equipos especializados en la lucha contra la especulación y la corrupción urbanística de los cuerpos y fuerzas de fuerzas de seguridad del Estado.