Por primera vez en diez años el ´precio real´ de los pisos baja al crecer 7 décimas menos que la propia inflación
El precio real de la vivienda libre cayó en el primer trimestre del año al registrar un subida nominal (3,8 por ciento) inferior a la del IPC (4,5% en marzo), algo que no ocurría desde 1997 cuando la vivienda se encareció el 1,2% y la inflación subió el 2%.En esta desaceleración, que ha situado el valor medio de la vivienda libre en 2.101,4 euros por metro cuadrado, ha sido determinante la moderación del precio de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), que subió el 3,3%, mientras que la de obra nueva (hasta dos años de antigüedad) subió el 5,1%.Asimismo, cabe destacar la subida del 7,8% del precio de la vivienda protegida, que cuesta la mitad que la vivienda libre (1.100 euros/m2).En Málaga, las subidas de precios han estado por encima de la media nacional, sobre todo en lo que se refiere a vivienda protegida, que se ha encarecido un 10,6% (el metro cuadrado cuesta 1.006,8 euros). El precio de la vivienda libre en la provincia, por otra parte, ha subido el 4,2% en el último año hasta situarse en los 2.348 euros por metro cuadrado en el primer trimestre.A nivel regional el precio medio de la vivienda libre subió el 5,5%, hasta situarse en los 1.800 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de este año, mientras que el de la vivienda protegida ha crecido el 8,8%, hasta los 1.001 euros por metro cuadrado.A juicio del secretario general de Vivienda, Javier Ramos, la evolución del primer trimestre está en línea con el objetivo del Gobierno de que el encarecimiento de la vivienda se iguale al IPC. Para Ramos, la desaceleración de los precios es reflejo del ajuste "necesario" para conseguir un mercado inmobiliario sólido, en el que también tendrá que reajustarse el desequilibro entre el exceso de oferta y una demanda estancada. El parón de la demanda se corresponde con la caída del 13,3% del número de operaciones de compraventa realizadas en 2007, que descendieron hasta 828.001 transacciones.Los municipios donde la vivienda cuesta más cara son San Sebastián (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros), Madrid (3.842,7 euros) y Barcelona (3.802,6 euros). Los precios más bajos, en Hellín (968,1 euros), Don Benito (1.008,4 euros), Onteniente (1.010,2 euros) y Almendralejo (1.082,5 euros). Morosidad al alza. Por otra parte, la morosidad de los créditos concedidos a particulares y empresas se vio incrementada el pasado febrero hasta el 1,056%. Con ello supera por primera vez la temida barrera del 1%, encadenando ocho meses consecutivos de subidas. En cualquier caso, los créditos hipotecarios son los que más se pagan, ya que los hogares que tienen problemas para hacer frente a sus compromisos de pago optan por devolver otros recibos antes que el de la casa.
El precio real de la vivienda libre cayó en el primer trimestre del año al registrar un subida nominal (3,8 por ciento) inferior a la del IPC (4,5% en marzo), algo que no ocurría desde 1997 cuando la vivienda se encareció el 1,2% y la inflación subió el 2%.En esta desaceleración, que ha situado el valor medio de la vivienda libre en 2.101,4 euros por metro cuadrado, ha sido determinante la moderación del precio de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), que subió el 3,3%, mientras que la de obra nueva (hasta dos años de antigüedad) subió el 5,1%.Asimismo, cabe destacar la subida del 7,8% del precio de la vivienda protegida, que cuesta la mitad que la vivienda libre (1.100 euros/m2).En Málaga, las subidas de precios han estado por encima de la media nacional, sobre todo en lo que se refiere a vivienda protegida, que se ha encarecido un 10,6% (el metro cuadrado cuesta 1.006,8 euros). El precio de la vivienda libre en la provincia, por otra parte, ha subido el 4,2% en el último año hasta situarse en los 2.348 euros por metro cuadrado en el primer trimestre.A nivel regional el precio medio de la vivienda libre subió el 5,5%, hasta situarse en los 1.800 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de este año, mientras que el de la vivienda protegida ha crecido el 8,8%, hasta los 1.001 euros por metro cuadrado.A juicio del secretario general de Vivienda, Javier Ramos, la evolución del primer trimestre está en línea con el objetivo del Gobierno de que el encarecimiento de la vivienda se iguale al IPC. Para Ramos, la desaceleración de los precios es reflejo del ajuste "necesario" para conseguir un mercado inmobiliario sólido, en el que también tendrá que reajustarse el desequilibro entre el exceso de oferta y una demanda estancada. El parón de la demanda se corresponde con la caída del 13,3% del número de operaciones de compraventa realizadas en 2007, que descendieron hasta 828.001 transacciones.Los municipios donde la vivienda cuesta más cara son San Sebastián (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros), Madrid (3.842,7 euros) y Barcelona (3.802,6 euros). Los precios más bajos, en Hellín (968,1 euros), Don Benito (1.008,4 euros), Onteniente (1.010,2 euros) y Almendralejo (1.082,5 euros). Morosidad al alza. Por otra parte, la morosidad de los créditos concedidos a particulares y empresas se vio incrementada el pasado febrero hasta el 1,056%. Con ello supera por primera vez la temida barrera del 1%, encadenando ocho meses consecutivos de subidas. En cualquier caso, los créditos hipotecarios son los que más se pagan, ya que los hogares que tienen problemas para hacer frente a sus compromisos de pago optan por devolver otros recibos antes que el de la casa.
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