La propuesta supone renunciar a los crecimientos urbanos diseñados por el anterior gobierno municipal Se apostará por hacer modificaciones de elementos para poner nuevos suelos urbanos en el mercado
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio aprobado en agosto de 2006 por el pleno del Ayuntamiento supera con creces el número máximo de viviendas permitido en el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía, sobre todo teniendo que todavía hay terrenos sin desarrollar del plan vigente de 1996 en el municipio para unas 15.000 viviendas. Está y otras razones han llevado al concejal de Urbanismo, Claudio Morales (PA), ha proponer al consejo de la Gerencia, que se reunirá la próxima semana, pedir a la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía la terminación y archivo del expediente del nuevo PGOU. Como alternativa a la revisión del documento urbanístico que pondrá fin el archivo del expediente, Morales propone adaptar el plan vigente de 1996 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
Revisión
Para Morales, continuar con el expediente de revisión conllevará incluir modificaciones sustanciales tras la aprobación de los planes de ordenación territoriales de Andalucía y la comarca, obtener nuevos informes sectoriales e incorporar nuevas propuestas y soluciones a las alegaciones presentadas por los ciudadanos.Optar por la vía propuesta por el equipo de gobierno conllevará renunciar a los crecimientos diseñados por el gobierno de Antonio Souvirón y el ex edil de Urbanismo, José Luis Sánchez Toré (GIPMTM). La propuesta urbanística aprobada inicialmente fue redactada pensando en una vigencias de 16 años y habilitaba suelo para un número aproximado de nuevas viviendas de 29.737, más 8.921 de protección oficial. También contemplaba suelos para cuatro nuevos campos de golf, uno municipal en las Campiñuelas y tres privados en Chilches, Playa Fenicia y El Trapiche, e incluía un plan de inversiones por importe de unos 400 millones de euros. Entre otras infraestructuras más destacadas figuraba un vial intermedio entre la autovía y la antigua N-340 de 17 kilómetros de longitud, 40 metros de anchura y dos carriles en cada sentido, además de aceras y suelo para el corredor ferroviario.
Suelo para VPO
La adaptación del plan general en vigor permitirá, según Morales, tramitar y aprobar modificaciones de elementos que afecten a la ordenación estructural, dotaciones y equipamientos, modificaciones prohibidas inicialmente. «Lo más importante es que permite simultáneamente la adaptación parcial del plan a la LOUA y la tramitación de modificaciones para dotar de suelo residencial al municipio para vivienda protegida, para dotaciones y suelo industrial que constituye uno de los objetivos fundamentales de este gobierno», señala el edil.Según Morales, de salir adelante la propuesta del archivar el nuevo PGOU en el consejo de la Gerencia de Urbanismo, se iniciarán los trámites de adecuación del sector VM-4 para la construcción integra de viviendas de protección oficial, a la vez que la modificación del ámbito del sector afectado por el Plan Especial de Tejares para que se incluyan en el mismo todas las industrias dedicadas a la fabricación de cerámicas y las relacionadas con la construcción.
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