La vivienda de segunda mano aguanta el tirón y las ventas crecen un 30% en un año (Málaga Hoy)

El Gobierno informa de que en la provincia se realizaron 4.959 transacciones inmobiliarias entre enero y marzo de 2010

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.06.2010 - 01:00

El sector de la construcción continúa con respiración asistida. Los últimos números aportados por el Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias en la provincia de Málaga insisten en reflejar la mala situación de la industria del ladrillo en el primer trimestre de 2010 y en subrayar la tendencia a la baja en las operaciones de compra-venta. Una delicada situación que se ceba, en especial, con la vivienda nueva, mientras que la de segunda mano mantiene el tipo y aguanta el empuje de la crisis, con un crecimiento del 30% en el último año.

Desde el Gobierno se informó ayer de que los primeros tres meses del año se cerraron con 4.959 operaciones, lo que supone una caída del 20% respecto al último trimestre de 2009 y de apenas un 2,1% respecto a la primera parte del año pasado. No obstante, se mantiene como la provincia andaluza con más operaciones, por delante de Sevilla (3.882) y Cádiz (2.570), y la quinta a nivel nacional, tras Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia. El total de operaciones está valorado en casi 866 millones de euros, cifra distante de los 1.156 millones del último tercio del pasado año.

La principal afectada de esta última caída del sector inmobiliario es la vivienda nueva. Según los datos del Gobierno, el primer trimestre de 2010 cerró en la provincia de Málaga con 1.804 operaciones de este tipo (1.496 libres y 308 protegidas), lo que representa un 32% menos que en el mismo periodo de 2009 y un 28% respecto a la última parte del año pasado.

La caída es significativa en el caso de la vivienda libre, puesto que los tres primeros meses cerraron con 1.496 ventas, frente a las 2.467 del primer trimestre del año anterior (39% de descenso). El contrapunto lo pone la vivienda protegida, que si bien se maneja en números de escasa entidad, tiene un crecimiento destacable respeto a la primera parte del año pasado, con un aumento del 65%.

La tendencia a la baja se amortigua en el sector de segunda mano. El primer trimestre de este ejercicio cierra con 3.155 operaciones de esta índole, cifra un 15% inferior al registro del último tercio de 2009, pero un 30% superior al del mismo periodo del año pasado. En este sector es igualmente mayoritaria la venta de viviendas libres, con 3.081, frente a las 74 protegidas.

Por municipios, Málaga capital es el que engloba la mayor parte de las operaciones de compra, con 1.279, dato que supera tanto el registrado el último trimestre del año pasado como el de la primera parte de este mismo ejercicio, que cerró con 1.035 operaciones. Tras Málaga, Marbella, con 479 ventas; Mijas, con 405; Benalmádena, con 306, y Vélez, con 265. En cualquier caso, la tendencia es a la baja.

En función de la nacionalidad de los compradores, los datos de Vivienda relevan que la inmensa mayoría de adquirientes de una casa entre enero y marzo de este año en la provincia de Málaga son españoles, con 3.948 casos, a los que sumar otros 774 ciudadanos extranjeros pero residentes en el país, y 106 no residentes en España.