El Ayuntamiento toma medidas para evitar la especulación con terrenos pendientes de expropiar (SUR)

El Consistorio se reserva el derecho de optar de forma preferente a la compra de varias parcelas que tiene previsto obtener. Algunos privados multiplican su valor por diez tras adquirirlas

Áreas que se aprueban en el consejo de la Gerencia de Urbanismo de mañana:

Bahía de Málaga

Número de zonas: 10.

Metros cuadrados en total: 24.680 metros cuadrados.

Campanillas

Número de zonas: 7.

Metros cuadrados en total: 12.269 metros cuadrados.

Puerto de la Torre

Número de zonas: 9.

Metros cuadrados en total: 9.781 metros cuadrados.

Que los terrenos que el Ayuntamiento está obligado a expropiar no se conviertan en objeto de especulación urbanística para los privados. Éste es el fin de tres puntos que aprobará mañana el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo y que harán posible que el Consistorio se reserve el derecho a optar de forma preferente a la compra de varias parcelas que están pendientes de obtener en las zonas de Bahía Málaga, Campanillas y Puerto de la Torre para equipamientos, viarios o zonas verdes. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, explicó que estas iniciativas, que entrarán en vigor para los meses de mayo o junio, se enmarcan en la normativa urbanística autonómica y se adoptan ante las elevadas cantidades que algunos particulares están exigiendo al Ayuntamiento por suelos que éste aún no ha expropiado y que, al haber pasado más de cuatro años desde la aprobación del planeamiento que así lo recogía, está obligado a adquirir.

Exigencia

Díaz recalcó que el equipo de gobierno «aún no ha pagado ni un solo euro» por estos suelos, pero reconoció que sus propietarios han llegado a multiplicar por diez el precio por el que los adquirieron, a la hora de exigir su expropiación a Urbanismo. Se trata de cuatro parcelas ubicadas en las zonas del monte de Gibralfaro y El Limonar y que han llegado a ser valoradas por sus dueños en unos 70 millones de euros. El concejal reconoció que estos cuatro casos tendrán que resolverse en los tribunales, ya que el equipo de gobierno rechaza las cantidades exigidas. Esto implicará una demora en la obtención de los terrenos, ya que las resoluciones judiciales sobre estos expedientes podrían tardar entre cuatro y cinco años.Para que esto no suceda en adelante, el consejo de Urbanismo de mañana aprobará los tres citados acuerdos que obligan a los propietarios de las parcelas a informar al Ayuntamiento antes de venderlas a otro privado por si el Gobierno local está interesado en adquirirlas. En caso de que no sea así, deberá quedar constancia en el Registro de la Propiedad del precio por el que se venden al privado, para exista una referencia a tener en cuenta para un posterior proceso expropiatorio.Manuel Díaz anunció que el resto de zonas de la ciudad en las que existen estas parcelas pendientes de expropiar (Churriana, litoral este, litoral oeste, prolongación de la Alameda, Rosaleda, Pedrizas y Teatinos) se aprobarán en el consejo del mes de mayo.El interés de algunos privados por especular con suelos que van a ser expropiados se debe a que la Comisión Provincial de Valoraciones, organismo que fija los precios de las expropiaciones, emplea un nuevo método para valorar los suelos que se aproxima mucho más a los costes del mercado real que el que se empleaba años atrás.

Denuncian que las obras donde fallecieron dos trabajadores el lunes no cumplían la ley (Málaga Hoy)

UGT y CCOO aseguran que los tajos carecían de las medidas de seguridad obligatorias
Los accidentes laborales en los que fallecieron el lunes dos trabajadores en Antequera y Marbella se produjeron por la falta de cumplimiento de las normas de seguridad. Al menos, eso es lo que denunciaron ayer los sindicatos Comisiones Obreras y UGT en una concentración de protesta. El primero de los accidentes, en Antequera, ocurrió cuando un trabajador cayó al vacío desde una altura de cinco metros, sin que en la obra hubiera una línea de vida con arnés ni una red que protegiera del golpe. El secretario de la Construcción, Metal y Afines de UGT en Málaga, José Rivas, aseguró que después del accidente miembros de su sindicato se personaron en el lugar y no había ninguna seguridad. El accidente de Marbella se produjo cuando una estructura de hormigón y madera del arco de entrada de una urbanización aplastó la cabina del camión en el que viajaba el trabajador, suceso en el que "todo apunta a que tampoco había medidas de seguridad", dijo el secretario general de Comisiones obreras, Antonio Herrera, que afirmó que se impidió al delegado sindical acceder al lugar y que se pedirá una investigación para ver si el empleado tenía la cualificación y formación necesaria y si podía hacer sólo este trabajo. Por otra parte, ayer se conoció que la Inspección de Trabajo interpuso durante 2007 un total de 944 infracciones, cuyo importante total ascendió a 3,7 millones de euros, según los datos facilitados por UGT Málaga. En este sentido, el sindicato explicó que este organismo realizó durante 2007 un total de 4.374 visitas. Además, la Inspección de Trabajo realizó un total de 18.401 actuaciones en materia de seguridad e higiene.

La construcción pierde 14 empleos diarios, con más de 5.000 en un año (Málaga Hoy)

El sindicato CCOO ya habla de crisis en el sector y propone un pacto urgente con administraciones y empresarios para construir VPO y fomentar la obra pública

El número de parados sumados por el sector de la construcción durante el pasado mes de febrero, con 17.621 personas, arroja las peores cifras de los últimos siete años y confirma de forma inevitable la temida crisis en el sector y, por tanto, en la economía malagueña, según valora el sindicato CCOO. En un año, el desempleo ha aumentado un 44%.Ningún mes de febrero desde el pasado año 2001 había superado los 12.200 parados y los anotados este año suponen casi el doble de los registrados en 2001 y 2002, con unas estadísticas boyantes que apenas rondaban los 9.000 parados.El secretario general del sindicato, Antonio Herrera, exponía ayer que la causa principal de esta "crisis" pasa por la sobreoferta de viviendas residenciales, ya que se han visado 245.901 en los últimos cinco años, mientras que el crecimiento de población de la provincia ha sido de 161.277 personas.El número de viviendas visadas en 2007 ha sido de 29.432, un 35% menos que el año anterior, siendo los municipios con mayor descenso Manilva, con el 85,4%, Torremolinos, con el 74,2%, y Estepona con el 73% menos. Herrera se ha quejado también de que el metro cuadrado de pisos ha subido seis veces más que los salarios en el período de 1999 a 2008, lo que significa que se ha encarecido en un 221%, mientras que los sueldos sólo han aumentado un 37%. Con estos datos en la mano, el sindicato esgrime que la parálisis del sector no se produce "ni por el retraso ni por la propuesta de la ordenación del territorio como apuntan desde la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM)". El delegado sindical sugiere, para intentar eludir los efectos perversos del bajón en la construcción, un acuerdo urgente entre empresarios, sindicatos y administraciones "para diversificar el modelo productivo".Además, Herrera considera que el mismo pacto debe incentivar la construcción de vivienda social y de obra pública. "Los jóvenes de entre 20 y 34 años necesitan hoy en día para emanciparse un parque de viviendas de 130.694", dijo.

Retiran 3.000 metros cuadrados de placas de amianto del mercado de Atarazanas (Málaga Hoy)

Los trabajos empezaron hace un mes y cuentan con todas las garantías de seguridad que exige la legislación dados los riesgos que conlleva para la salud

Los casi 3.000 metros cuadrados de placas de amianto que formaban el tejado del histórico mercado de Atarazanas de la capital malagueña están a punto de desaparecer. Sólo dos semanas faltan para que terminen los trabajos especiales de retirada de la estructura de uralita del edificio y que permitirán recuperar las tejas vidriadas que tenía en su origen.La empresa Demoliciones F. T. es la encargada de llevar a cabo esta delicada tarea que empezó hace ya un mes y que requiere de unas estrictas medidas de seguridad. Los agentes del Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) de la Guardia Civil han comprobado in situ que todo el procedimiento se está realizando conforme a lo que establece la legislación vigente debido al grave riesgo que conlleva para la salud la manipulación de las placas de fibrocemento, más conocidas como uralita.Para ello, la empresa cuenta con un plan de trabajo que fue aprobado previamente por la Inspección de Trabajo, además de estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA).La peligrosidad de las fibras de amianto requiere que los trabajadores cumplan a rajatabla una serie de medidas para evitar cualquier riesgo. Por eso, siempre deben ir ataviados de unos monos de trabajo especiales y mascarillas en la cara de un solo uso, y no prolongar durante más de cuatro horas su exposición a las placas de fibrocemento.Una vez que terminen su jornada laboral, los operarios están obligados a pasar por una cabina de descontaminación para eliminar cualquier resto de amianto que haya podido quedar adherido durante el desmantelamiento de las placas. Pero lo más importante es que sean retiradas sin ser fracturadas, ya que eso favorecería la dispersión del polvo en el ambiente.Los 3.000 metros cuadrados del tejado de uralita que han sido retirados en el mercado de Atarazanas deberán ser ahora recogidas por un gestor autorizado de residuos peligrosos para su eliminación.La comercialización y utilización de todas las variantes de amianto está totalmente prohibida desde hace ocho años después de que se constatara que este material está relacionado con la aparición de cáncer y de numerosas enfermedades pulmonares hasta diez años después de haber sufrido la exposición.

Los juzgados celebran al año más de 50 juicios urbanísticos (La Opinión)

Hay más de un centenar de causas contra la ordenación del territorio de Marbella pendientes de vista oral en los órganos penales o en instrucción
Los juzgados de Marbella instruyen actualmente entre 40 y 50 asuntos contra la ordenación del territorio, en los que están implicados ex concejales de la antigua corporación de GIL. A estos asuntos hay que sumar otro medio centenar de casos pendientes de juicio oral al quedar concluida su instrucción. Los juzgados penales de la capital reciben todas las causas de prevaricación urbanística de Marbella y están señalando juicios de casos de hace más de una década. "Son procesos muy complejos por el número de acusados y el volumen de las actuaciones, y su resolución es lenta", explican fuentes judiciales. Estos casos se apilaron en los juzgados debido a los recursos planteados por defensas y acusaciones, pero previsiblemente a partir de este año, y si se logra el pacto de conformidad con la Fiscalía para unificar las penas, se incrementarán los juicios. De momento, hay señalados para los próximos meses tres vistas contra el ex alcalde de Marbella Julián Muñoz y otros ex ediles. Dos se celebrarán este mes de abril y otro en julio. Al margen de los casos de Marbella, los juzgados penales celebran una media de cincuenta vistas orales por delitos contra la ordenación del territorio. La mayoría de los asuntos se refieren a autoconstrucciones promovidas por un particular, principalmente en la zona de la Axarquía y en el Valle del Guadalhorce. La previsión es que aumente la cifra de los juicios porque cada vez se instruyen más procedimientos de prevaricación urbanística. Tráfico. El repunte de las causas urbanísticas explican en parte la sobrecarga de trabajo de los juzgados penales. Pero también hay que sumar los asuntos relacionados con la seguridad del tráfico. Fuentes judiciales señalan que la reforma del Código Penal en esta materia supondrá un aumento a largo plazo de los hechos delictivos. Esta opinión es compartida por el juez decano, Manuel Caballero, quien sostiene que a partir de mayo se comprobará este repunte, ya que será entonces cuando se considere delito conducir sin permiso. Juicios rápidos. Cuanto más casos hay en instrucción o pendientes de diligencia, más aumentan los juicios rápidos en los órganos penales. Al día se celebran quince vistas orales por delitos, y 22 por faltas inmediatas, según datos del Decanato. El 30 por ciento de los juicios son por violencia doméstica; le siguen los relativos a delitos contra la seguridad del tráfico, que suponen el 25 por ciento del total, y por detrás los robos con violencia, hurto, lesiones y sustracciones en vehículos. El juez decano afirma que el mayor volumen de asuntos se debe al aumento de la litigiosidad y de los delitos.Cada juzgado penal de la capital tramita o resuelve al año mediante ejecución de sentencia, unos cincuenta asuntos más. Esto equivale a un mes más de trabajo.

La rehabilitación de la casa de Cánovas se aprueba el jueves (La Opinión)

El proyecto saldrá adelante en la Gerencia de Urbanismo tras siete años de espera. La vivienda se convertirá en museo y biblioteca en recuerdo al estadista
Tras siete años de larga espera, el Ayuntamiento acometerá por fin la recuperación de la casa natal de Cánovas del Castillo, en la calle Nuño Gómez, para convertirla en museo y biblioteca que perpetúe la memoria del político malagueño.La Gerencia de Urbanismo aprobará el próximo jueves, 3 de abril, el proyecto básico para la rehabilitación de la casa, lo que permitirá que las obras de recuperación del inmueble puedan iniciarse este mismo año.Arquitectos. El proyecto que saldrá adelante ha sido redactado por los arquitectos César Olano y Francisco Peñalosa, expertos en la recuperación de edificios históricos.Para llevar a cabo el proyecto, el Ayuntamiento se hizo con las casas colindante, de tal manera que el futuro museo ocupará los números 9, 11, y 13 de la calle Nuño Gómez, con una superficie algo superior a los 500 metros cuadrados.El proyecto es promovido por el Ayuntamiento, que invertirá en el mismo 1.450.000 euros.Olano y Peñalosa han redactado un proyecto que sitúa las plantas baja y primera como zonas de exposición y museo de todos los recuerdos del estadista malagueño, mientras que la segunda planta se destinará a biblioteca y archivo.El Ayuntamiento compró la casa de Cánovas en 2001 y posteriormente adquirió las dos colindantes. Sin embargo durante estos años no ha acometido ningún tipo de actuación en ellas, de tal manera que se encuentran en un estado calamitoso de ruina, incluso una de ellas tuvo que ser derruida en 2004 ante el peligro de que se viniese abajo.

El paro en la construcción sube un 44% y CCOO pide un plan urgente que evite la ´recesión'

Málaga ha incorporado casi 5.400 parados en el último año y rebasa ya los 17.600. El sindicato culpa de la crisis a la sobreoferta y la especulación
Comisiones Obreras aseguró ayer que la desaceleración que atraviesa el sector de la construcción en Málaga no obedece ni a los retrasos de las nuevas normas del urbanismo andaluz ni a la crisis financiera internacional, sino a la sobreoferta de viviendas que presenta la provincia y a la especulación de precios de los últimos años.El secretario general de CCOO en Málaga, Antonio Herrera, advirtió así de que la crisis se está ya cobrando un peaje laboral ante el que hay que tomar medidas "urgentes" que eviten una "recesión"; no en vano el paro en el sector ha subido en el último año -de febrero de 2007 a febrero de 2008- un 44,1%, con una pérdida real de 5.395 puestos de trabajo. El porcentaje se eleva al 65% si se analiza la evolución de los 4 últimos años, donde se ha pasado de 10.671 parados en febrero de 2004 a más de 17.600 en el mismo mes de este año.Herrera, que no dudó en hablar de crisis, descartó que la "parálisis" del sector se haya producido por el retraso de la ordenación del territorio, tal y como apuntan la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) o la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM). A su juicio, el parón en las ventas se debe a la sobreoferta de viviendas de renta libre, que han provocado la "inflación" del mercado inmobiliario y las ansias especulativas de los inversores.El responsable de CCOO recordó que en los últimos cinco años se han visado casi 246.000 viviendas libres, cuando la subida del censo de población el mismo periodo fue sólo de 161.277 personas. También se refirió a informes como el de la consultora Aguirre Newman que este periódico publicó la semana pasada y que apuntaba a la existencia de hasta un 45% de viviendas listas para la venta y aún sin comprador.Por contra, Herrera criticó la "escasez de viviendas de protección social" para colectivos como los jóvenes. Como dato, aportó que las personas de entre 20 y 34 años de edad en Málaga son 130.694, mientras que las viviendas existentes en 2005 eran sólo 53.634.El sindicato reclamó la firma de un acuerdo entre los agentes sociales y económicos, los ayuntamientos, la Junta de Andalucía y la Diputación para la puesta en marcha del Plan Andaluz de la Vivienda, con el que sería posible realizar, según sus cálculos, más de 130.000 viviendas sociales en los próximos diez años. Por ello, CCOO instó a las administraciones a que firmen acuerdos para poner suelos urbanos disponibles para viviendas sociales, aunque distribuyéndolas para evitar la creación de "guetos". De este modo, se conseguiría tanto ayudar al empleo como "cumplir con un fin social".Herrera también solicitó a las administraciones que apuesten por la obra pública para trata de mitigar la bajada de la actividad constructora residencial y contener así el aumento del paro. Difícil reinserción. El representante sindical señaló que CCOO mantendrá una actitud "completamente beligerante" ante cualquier intento de las empresas de cargar las consecuencias de la crisis en "las espaldas de los trabajadores", aunque admitió (sin precisar cifras) que hay muchas empresas que están pasando por dificultades y presentando suspensiones de pagos por las deudas acumuladas. En cuanto a los trabajadores de la construcción, CCOO reconoció que será "difícil" que estas personas encuentren reinserción en este sector, y consideró más probable que se planteen su retorno a los sectores de los que salieron, como la hostelería.Respecto a los inmigrantes -uno de los segmentos más afectados por la subida del paro- recordó que han sido "los grandes explotados" laborales en estos años de ´boom´ inmobiliario, por lo que apostó por ayudarlos de forma especial para encontrar reacomodo en el mercado laboral.

Retoman las obras del 'parking' de El Chaparil, que abrirá este verano. Nerja (SUR)

El Ayuntamiento ultima una serie de cambios en el proyecto para adaptarlo a la legalidad vigente

Los vecinos de la zona de El Chaparil, en Nerja, están de enhorabuena. Desde hace varias semanas se han retomado los trabajos de construcción del aparcamiento subterráneo, una obra que se paralizó el pasado mes octubre ante la necesidad de acometer diversas modificaciones en el proyecto original para adaptarlo a la legislación vigente en varios aspectos. El Ayuntamiento tiene previsto presentar la próxima semana el proyecto modificado, según anunció ayer el concejal de Infraestructura, José Alberto Tomé (PP), quien explicó que la empresa adjudicataria tiene previsto finalizar el 'párking' en la última semana de junio.Así, el edil anunció que el objetivo es que este nuevo aparcamiento pueda abrir sus puertas a comienzos de este verano. El proyecto -valorado en 2,4 millones- incluye tres plantas, con 278 plazas. La empresa Site es la que se está encargando de la ejecución del recinto, que será el segundo de estas características en Nerja.

Guía de urbanización

Tomé explicó que entre otras modificaciones, han tenido que adaptar los sistemas de control de accesos, el alumbrado, la ventilación, la instalación eléctrica y los dispositivos contra incendios a las nuevas legislaciones. El edil apuntó que aún no se sabe en cuánto se encarecerá el proyecto, pero confió en que «no será una cantidad importante». El Ayuntamiento ha aprobado asimismo el proyecto de legalización de este aparcamiento, con el objetivo de que la Consejería de Innovación dé el visto bueno al edificio y se agilicen los trámites previos a su apertura.Por otro lado, el edil de Infraestructura anunció que en la última Junta de Gobierno Local se aprobó un documento denominado procedimiento técnico de aceptación de obras de urbanización, que persigue coordinar y aclarar las dudas a la hora de tramitar permisos y obtener licencias municipales.

El presupuesto del Ayuntamiento para este año alcanza los 78.875.725 euros (SUR)

El documento, que será debatido hoy en comisión de Hacienda, contempla un crecimiento del 28% para el mantenimiento de los servicios municipales Prevé 23 millones en inversiones sin incluir el Palacio de Congresos

DATOS

Gastos
Propuesta de presupuesto para 2008: 78.875.725 euros, un 20% más que en 2007, que ascendió a 63.253.951 euros (76.997.402 en 2006).

Personal: 24.780.638 euros (22.458.681 en 2007).

Bienes y Servicios: 23.055.533 euros (16.523.120 euros en 2007).

Gastos financieros (intereses): 1.662.000 (1.700.000 en 2007).

Transferencias corrientes: 4.846.057 (6.512.689 en 2007).

Inversiones reales: 23.490.297 euros, de los que 8.780.000 son recursos propios y 14.710.297 ajenos. PP y PA consigna 10 millones para el plan de protección de la Villa sin tener aún garantizada la financiación. No figuran los 23 millones de euros del Palacio de Congresos y Exposiciones por no tener concretada la financiación. (14.598.000 en 2007).

Transferencia de capital: 1.200 euros, la misma cantidad que en 2007.

Activos financieros: 60.000 euros, igual que en 2007.

Pasivos financieros (Préstamos): 980.000 euros (2.400.000 en 2007).Gerencia Municipal de Urbanismo: 3.769.000 euros.

Empresa de la Vivienda: 39.815.000 euros.

OALDIM: 522.000 euros.

Los grupos políticos municipales debatirán hoy en comisión informativa de Hacienda la propuesta de presupuesto del Ayuntamiento para 2008, documento que asciende a 78.875.725 euros. Esta cantidad representa un 20 por ciento más que en 2007, ejercicio en el que se elevó a 63.253.951 euros. Pese a todo, el alcalde y responsable de Hacienda, Francisco Delgado, que necesita el apoyo de la oposición para sacar adelante el presupuesto al estar gobernando en minoría, lo ha calificado de «muy austero».Entre los principales números del presupuesto destaca el capítulo de Personal, que continúa siendo el que más consignación tiene, con 24.780.636 euros (22.458.681 en 2007), seguido por el de inversiones, con 23.490.297 euros. Sucede, sin embargo, que el equipo de gobierno no tiene garantiza la financiación de proyectos valorados en más de 12 millones de euros, como es el caso de el plan de promoción económica y social de la Villa, para el que se han solicitado fondos del programa europeo Urban, pero sobre el que no ha habido ninguna resolución hasta la fecha.

Financiación

Tampoco tiene financiación el Centro de Arte Contemporáneo, para el que se han previsto 938.000 euros de recursos ajenos, o el proyecto de la piscina cubierta de Torre del Mar, con 1.375.000 euros.En cambio no figura en el capítulo de inversiones el Palacio de Exposiciones y Congresos, cuyo presupuesto de ejecución puede rondar los 23 millones, según el alcalde, «por carecer de financiación».De los 23.490.297 euros para inversiones, 8.780.000 serán financiados con recursos propios y 14.710297 con recursos ajenos, es decir de otra administraciones públicas. Uno de los capítulos que más incremento registra es el correspondiente a Bienes Corrientes y Servicios, que pasa de 16.523.000 euros en 2007 a 23.055.533 euros en 2008, lo que representa un aumento del 28%.

Gastos

Los gastos más cuantiosos son los de limpieza de edificios municipales con 2.478.456 euros; la limpieza viaria, con 4.647.760; la recogida de residuos, con 2.761.200; servicios deportivos, con 1.960.000, y parque y jardines, con 1.171.000. Este es el primer año desde que se produjera la adjudicación de la Limpieza a Althenia que el Ayuntamiento debe pagar el canon anual por la prestación del servicio.También ha sido entregado a los diversos grupos políticos el presupuesto de la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), que se eleva a 39.815.000 euros, y del Organismo Autónomo Local de Promoción y Desarrollo (AOLDIM), por importe de 522.000 euros. Según Delgado, su intención es convocar pleno extraordinario para el viernes al objeto de someter a aprobación el documento económico para el actual ejercicio.

Los promotores de la Ciudad del Automóvil prevén iniciar su construcción este verano (SUR)

El centro, que se ubicará en una parcela junto a la barriada de San Julián, recibe de nuevo el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo

El proyecto para construir la denominada Ciudad del Automóvil en una parcela situada entre la carretera N-340 y la barriada de San Julián cubre un nuevo trámite. El consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto aprobar pasado mañana el convenio urbanístico de gestión de este proyecto, así como su proyecto de reparcelación. Fuentes cercanas a esta actuación indicaron que, una vez superados estos trámites, sólo restarían para poder comenzar las obras la autorización del proyecto de una nueva rotonda de acceso al lugar y de la urbanización del suelo. Por ello, la intención de sus promotores es poder iniciar las obras este verano, si no surgen inconvenientes.

Gestión

La Ciudad del Automóvil, que supondrá una inversión cercana a los 20 millones de euros, será gestionada a largo plazo por el grupo de automoción portugués Salvador Caetano, titular de R. Benet, concesionario oficial de Mercedes Benz en toda la provincia. Los hermanos Quesada Mejías acordaron con esta firma la creación y explotación del centro comercial destinado en exclusiva al automóvil (el primero de este tipo en Andalucía), con el prestigio de un grupo que actualmente vende casi cien mil vehículos al año. Se ubicará en una parcela de 34.575 metros cuadrados, donde se construirán cerca de 15.000 metros cuadrados de locales comerciales para todo lo relacionado con la venta y el mantenimiento de vehículos de varias marcas. Además, según las fuentes, el proyecto contará con un aparcamiento subterráneo de unas 800 plazas que se destinarán a los clientes de la zona comercial y también a una de las empresas que ofrecen servicios de estacionamiento junto al aeropuerto -en concreto, Easy Parking- que ha alquilado un sótano.Los promotores de esta ciudad comercial prevén que sus obras puedan desarrollarse en el menor plazo posible, unos 12 ó 14 meses desde su inicio. Para ello, proyectan emplear medios prefabricados de hormigón, pese a que resultan más costosos de lo habitual.La Ciudad del Automóvil vendrá a completar la oferta comercial de la zona de Guadalmar, donde se insertan el Ikea, Plaza Mayor y otros proyectos pendientes

Jornada negra con dos trabajadores fallecidos en dos accidentes en la provincia (SUR)

conductor de un camión grúa murió en Marbella al desplomarse un pórtico con el que quedó enganchado el vehículo y un obrero pereció al caer al vacío en Antequera Ambos casos elevan a cinco las víctimas de siniestros laborales en lo que va de año

BALANCE DEL AÑO
14 de enero: Un trabajador de 57 años, argentino y vecino de Málaga, falleció en Granada al caerle una cuba con 5.000 litros de agua.

22 de febrero: Un empleado de la construcción pereció al quedar atrapado por una retroexcavadora en las obras de una nave en Estepona.

3 de marzo: Un obrero de 34 años murió al quedar atrapado cuando intentaba desatascar una prensadora en la capital.

24 de marzo: Dos camioneros resultaron heridos en un siniestro en las obras del aeropuerto, mientras que otros dos albañiles sufrieron lesiones en Benahavís y Manilva.

La de ayer fue una jornada negra en la provincia. Dos trabajadores fallecieron ayer en Antequera y Marbella en sendos accidentes laborales, que elevan a cinco el número de víctimas mortales en este tipo de siniestros en lo que llevamos de año. La cuarta muerte en Málaga por accidente laboral de forma traumática sucedió ayer en Antequera, pasadas las doce y media del mediodía, cuando un obrero cayó al vacío de una altura de entre 5 y 7 metros, según confirmó a este periódico la concejala de Seguridad, Carmen Rosa Torres. La víctima, de 41 años de edad y natural de Arcos de la Frontera (Cádiz), respondía a las iniciales M. F. y fue trasladada en estado de gravedad por una ambulancia del servicio de Urgencias al Hospital Comarcal de Antequera, donde los facultativos no pudieron hacer nada por salvar su vida.

Investigación

La Policía Nacional de Antequera ha sido el cuerpo de seguridad que ha realizado las diligencias para ponerlas en conocimiento del Juzgado de la localidad. No obstante, fuentes de UGT apuntaron que al cierre de esta edición se estaba investigando si se habían cumplido todas las medidas de seguridad exigidas por la ley. Por su parte, el secretario de Salud Laboral de CC. OO., Alfonso Galisteo, afirmó ayer que a primera hora de hoy se trasladará a Antequera para investigar las circunstancias en las que ocurrió el accidente y anunció que a las 12.00 su sindicato y UGT se concentrarán a las puertas de la Delegación de Empleo para exigir a la Administración más medios técnicos y humanos que garanticen el cumplimiento de las medidas de seguridad. Poco más tarde, a las dos y media de la tarde, la tragedia volvía a repetirse, esta vez en Marbella. G. G. M., de unos 37 años de edad y nacionalidad argentina, falleció ayer cuando una estructura de hormigón y madera, que dibujaba el arco de entrada a la urbanización Alicate Playa III, aplastó la cabina del camión grúa en el que viajaba; un impacto que acabó con su vida. Según testigos presenciales, la víctima no se percató de que la grúa ubicada en la parte trasera, con la que acababa de cargar en la cuba restos de poda, no estaba totalmente plegada. La mala fortuna hizo que se enganchara en el arco, que se vino abajo sobre la cabina del conductor. «Rápidamente he ido a preguntarle si estaba bien pero ya no hablaba, sólo temblaba. Ha estado unos segundos con vida», relató el operario que presenció el suceso.Estos accidentes suceden sólo una semana después de el pasado 24 de marzo cuatro trabajadores resultan heridos en un solo día en tres accidentes laborales en Málaga.

Los arquitectos técnicos solicitan a la UMA la creación de una escuela universitaria (SUR)

El colectivo asegura que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para su formación

Pese a la actividad constructora en la provincia, Málaga carece aún de una escuela universitaria pública para la formación de los arquitectos técnicos. Por ello, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos ha solicitado a la Universidad de Málaga que cree una escuela para la formación de estos profesionales, como las que existen en Sevilla y Granada. El presidente del colegio, José María Gómez Aracil, aseguró que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para que salgan nuevos profesionales.«Vamos intentar recabar todo el apoyo social posible para hacer ver a los responsables de la Universidad que es necesario crear una escuela de ingenieros de la edificación, que es como se llamará la carrera a partir de ahora, una vez que se amplíen de tres a cuatro los cursos que abarca», explicó Gómez Aracil, quien indicó que la rectora de la UMA, Adelaida de la Calle, ha recibido positivamente la solicitud. El presidente de los aparejadores recalcó que, pese al periodo de desaceleración por el que atraviesa el sector de la construcción, la labor de los arquitectos técnicos sigue siendo muy demandada en la provincia. Además, recordó que éstos, junto con los arquitectos, serán los encargados de realizar los informes de la inspección obligatoria de los edificios de la capital que ha puesto en marcha el Ayuntamiento. De hecho, antes del día 11 de noviembre de este año deben pasar por ese trámite 2.671 inmuebles con más de cien años, lo que supondrá una buena carga de trabajo para esta profesión.Además, Gómez Aracil señaló que, en el caso de que la UMA no ponga en marcha los trámites para crear la escuela universitaria de aparejadores, el colegio se plantea la posibilidad de ponerla en marcha por su cuenta como una escuela privada, aunque dentro del sistema público universitario. No obstante, para ello tendrían que recabar la financiación suficiente.

Proceso judicial

Por otro lado, el presidente del Colegio de Arquitectos Técnicos apuntó que esta entidad se ha personado en los procedimientos judiciales que se siguen en Madrid ante la negativa del Ministerio de la Vivienda a admitir como colegiados a un grupo de alumnos de la Escuela Autónoma de Dirección de Empresas (EADE), centro universitario privado que ofrece titulaciones avaladas por la Universidad de Gales. Gómez Aracil aclaró que el colegio rechaza que se pueda equiparar el título que concede EADE con el de una universidad pública para aprobar una colegiación. «En este sentido, actuamos en defensa de la profesión», dijo.

El Ayuntamiento retoma la rehabilitación de la Casa de Cánovas tras un lustro de parón (SUR)

El Consistorio tiene previsto aprobar el jueves el proyecto básico, valorado en casi dos millones de euros El edificio dispondrá de dos plantas dedicadas a recordar la figura del insigne político con objetos y proyecciones

Casi cinco años después de que el Ayuntamiento anunciara el proyecto para convertir la casa natal de Cánovas del Castillo en un museo sobre la figura de este insigne político malagueño se aprobará el proyecto básico para esta obra de rehabilitación del conjunto de edificios y solares formados por los números 9, 11 y 13 de la calle Nuño Gómez. Será el jueves, en el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo, una sesión en la que se dará luz verde a una actuación por un importe de casi dos millones de euros y con un plazo de ejecución de un año y medio.El proyecto, promovido por el Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia y redactado por los arquitectos César Olano y Francisco Peñalosa, abarca una parcela de 508 metros cuadrados en la que se habilitará una edificación de planta baja y dos en altura, organizada en torno a dos patios y con una superficie construida de 1.396 metros cuadrados.

Distribución

En la zona de entrada al edificio se dispondrá una exposición de recuerdos de la vida de Cánovas para aproximarse a su figura (condecoraciones, cuadros, objetos, proyectos, etc.), así como una sala de proyecciones. La primera planta, con una superficie similar a la baja, también será parte del museo de Cánovas. Por último, la segunda, albergará una biblioteca, un archivo y las oficinas de dirección del museo.Según figura en el proyecto, el edificio estará capacitado para albergar al mismo tiempo a unas 118 personas en su interior. Además, indica la posibilidad de ampliar el conjunto en el futuro con la incorporación del edificio situado en el número 15 de la calle.Antonio Cánovas del Castillo, personaje trascendental para la historia de España, nació en una de esas casas de la calle Nuño Gómez el día 8 de febrero de 1828. Cánovas, presidente del Consejo de Ministros en cinco ocasiones, fue artífice de la Restauración, una época de reconstrucción profundamente marcada por su afán de reconciliación nacional, con el que consiguió que se estableciera en el país el régimen democrático-parlamentario del que es continuador el actual sistema político.Gracias a su labor en el gobierno de la nación contribuyó decisivamente para la ampliación del puerto de Málaga, la creación del Parque en los terrenos ganados al mar; la construcción del ferrocarril Málaga-Córdoba y la aprobación de un primer proyecto para la desviación del río Guadalmedina, una obra que, un siglo después, sigue de plena actualidad y pendiente de una solución definitiva.

Crítica del PSOE

El viceportavoz del PSOE, Enrique Salvo, criticó ayer el retraso que acumula esta actuación y señaló que la demora ha ocasionado un mayor deterioro en los edificios que formarán parte del proyecto de museo. De los que quedan en pie destaca el número 9 de la calle, que todavía conserva unos amplios ventales con rejas y algunos dibujos en su fachada, como era habitual en las construcciones de la Málaga del siglo XVIII.

Los malagueños tardan el doble que el resto de los andaluces en conseguir una VPO (SUR)

Un informe de la Cámara de Cuentas asegura que los adjudicatarios de viviendas públicas deben esperar más de tres años para la entrega de llaves La Junta recomienda a los ayuntamientos que acorten los plazos en la medida de sus posibilidades

DATOS
Datos aportados por el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía sobre la promoción de viviendas públicas entre 2003 y 2005:

Número de días desde la adjudicación de la vivienda hasta la entrega de llaves

Huelva: 311.

Jerez de la Frontera: 450.

Granada: 653.Sevilla: 223.

Málaga: 1.209.

Cádiz: 1.475.

Jaén: 588.

Córdoba: 595.

PROMEDIO: 688.

Plantilla media de las empresas de vivienda

Huelva: 11.

Jerez de la Frontera: 23.

Granada: 21.

Sevilla: 72.

Málaga: 80.

Cádiz: 34.

Jaén: 8.

Córdoba: 28.

PROMEDIO: 35.

Viviendas ofertadas en sorteos u otras convocatorias

Huelva: 520.

Jerez de la Frontera: 948.

Granada: 1.438.

Sevilla: 1.802.

Málaga: 543.

Cádiz: 126.

Jaén: 397.

Córdoba: 449.

PROMEDIO: 777.
La tremenda alegría que produce en una familia malagueña el verse seleccionada por sorteo para obtener una vivienda de protección oficial es en realidad el inicio de un largo periodo de espera hasta obtener las llaves del piso en cuestión. Así al menos lo asegura un informe realizado por la Cámara de Cuentas de Andalucía sobre la actividad de las empresas municipales para la promoción de VPO de un total de ocho ciudades de la comunidad autónoma, mayores de cien mil habitantes, entre 2003 y 2005. Según ese estudio, a los malagueños les toca esperar de media el doble que al resto de vecinos de la región para habitar una VPO desde que se la adjudican.En Andalucía, el promedio de espera para conseguir las llaves es de 688 días, pero en Málaga esa cifra se eleva a 1.209 días, una cantidad que, no obstante, supera la ciudad de Cádiz, con 1.475 jornadas. La más rápida es Sevilla, con 223 días.La lentitud de los trámites para confirmar la asignación de la vivienda, los procedimientos burocráticos para adjudicar las obras, la aparición de cambios y modificaciones en el proyecto una vez iniciada su realización y otra serie de circunstancias suelen estar detrás de este retraso que, en el caso de la capital, ha ocasionado varias denuncias de ciudadanos al Instituto Municipal de la Vivienda. Uno de los casos más llamativos fue el de los adjudicatarios de una promoción situada en la calle Frailes, en el Centro Histórico. Hace tres años ya habían pagado todas las mensualidades de las viviendas sin que las obras -que hoy ya están prácticamente acabadas- hubieran comenzado aún entonces.

Soliva

Asimismo, el último de los sorteos convocados por el IMV -para 1.306 casas de VPO, fundamentalmente proyectadas en la zona de Soliva- aún no se ha terminado de resolver más de un año después de su realización, en diciembre de 2006. Y es que el IMV excluyó a más de cuatrocientos seleccionados que recurrieron esa decisión. No obstante, las obras en Soliva marchan a buen ritmo y el Ayuntamiento adjudicó ayer otras de las promociones que se incluyeron en ese sorteo, al que se presentaron unos 24.000 malagueños.En el periodo analizado por la Cámara de Cuentas se ofertaron o sortearon un total de 6.223 viviendas en Andalucía a las que aspiraron de media 22 personas o familias por cada una de ellas. En el caso de Málaga, se ofertaron 543 casas de protección oficial, lo que supone el 8,7% de las convocadas a nivel regional.Con el fin de acortar los plazos de la promoción de las VPO, la Cámara de Cuentas recomienda a los ayuntamientos analizados «tomar las medidas necesarias para orientar los tiempos medios de las distintas fases de tramitación a los mejores resultados».En cuanto a las plantillas de las empresas u organismos municipales para promover VPO, el informe señala que el IMV de Málaga es el que cuenta con mayor personal disponible de media (80 empleados), si bien arroja algunas de las tasas más bajas de la comunidad autónoma al comparar el número de trabajadores con las viviendas terminadas y entregadas en el periodo analizado.Los acuerdos por la vivienda y el suelo suscritos entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes y las empresas municipales de vivienda de los grandes municipios presentaron un grado de cumplimiento medio del 49% de las previsiones en el período 2003-2005, según el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía. En el documento se señala que los acuerdos con la consejería son más ambiciosos, superando en un promedio de un 59% a las previsiones de los municipios. La media desde que se incluye por primera vez una promoción y la finalización de las obras es de seis años, con un máximo de ocho años en la empresa municipal de la vivienda de Sevilla y un mínimo de tres años en la de Jerez de la Frontera, mientras que en las previsiones municipales, la media es de 3,6 años, superando tal cifra el IMV, Emvisesa, Vimcorsa y Procasa, la empresa municipal de la vivienda de Cádiz.Analizando el conjunto de viviendas terminadas, unas 4.387 en el periodo analizado, están mayoritariamente destinadas a la venta (tres de cada cuatro).

El Ayuntamiento aprueba en el pleno las alegaciones al POT de la Junta. Alhaurín el Grande (SUR)

El pleno de la corporación de Alhaurín el Grande ha ratificado las alegaciones que el Ayuntamiento ha presentado al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Área Metropolitana de Málaga que tramita la Junta de Andalucía. El punto fue aprobado con los votos favorables de PP y PSOE y la abstención de IU.Cabe recordar que la alegación de Alhaurín el Grande al documento de ordenación de la Junta se fundamenta en una decena de puntos, entre los que destaca la petición para que se lleve a cabo una conexión ferroviaria con la nueva zona industrial de 1,9 millones de metros cuadrados que el propio POT ubica entre los términos municipales de Alhaurín y Coín.Otra de las reclamaciones destacas es que se desestime el proyecto para construir la denominada variante Norte, que atravesaría varias fincas privadas. En su lugar, el Consistorio quiere que se mejore la actual carretera de la Vía. Asimismo, para Alhaurín el Grande las previsiones de crecimiento que manejan los urbanistas de la Junta no son reales en lo que se refiere a las infraestructuras de agua que se plantean. En esta línea, el Ayuntamiento también se muestra en contra de la construcción de un depósito de abastecimiento en la sierra «por el gran impacto ambiental que supondría».En lo que se refiere a la depuración de aguas, se pide la construcción de una planta de tratamiento propia en vez de una compartida con Alhaurín de la Torre.

Cultura ultima el proyecto para ampliar el Museo del Grabado con dos edificios más. Marbella (SUR)

Al tratarse de un bien protegido, la Junta tendrá que dar el visto bueno antes de poder comenzar con los trabajos El Ayuntamiento se marca como objetivo que la reforma esté lista antes de que concluya la presente legislatura

La ampliación del Museo del Grabado Español Contemporáneo para incrementar su espacio expositivo, que se ha quedado corto con el paso del tiempo para poder mostrar la amplia colección de fondos que ha ido aumentando exponencialmente, parece que finalmente será una realidad, tras ocho años de anuncios que nunca llegaron a plasmarse sobre el papel. La Delegación Municipal de Cultura ultima la redacción del proyecto, que tendrá que enviar a la Junta de Andalucía para que le dé el visto bueno definitivo, al tratarse el Hospital Bazán, inmueble que alberga el museo, de un edificio declarado Bien de Interés Cultural. Así lo explicó a este periódico Carmen Díaz, concejala delegada de Cultura, que avanzó que se remitirá en las próximas semanas a la Dirección General de Bienes Culturales para, posteriormente, cuando tengan vía libre, poder comenzar a buscar la financiación necesaria para convertir en realidad una actuación largamente demandada, ya sea en administraciones públicas o entidades privadas. «Se han modificado algunos aspectos del proyecto inicial», abundó la edil. Será necesario además elaborar un proyecto básico que marcará los pormenores de la obra.Para ampliar el espacio se incorporará no sólo el edificio anexo, en el que ya se realizaron unas excavaciones arqueológicas en época de la comisión gestora, sino otro inmueble de menor superficie en la misma calle, destinado previsiblemente a oficinas y bibliotecas. «Uno de los patronos de la fundación la compró para cederlo al museo», señaló Carmen Díaz.

Subvención

Una subvención del Ministerio de Cultura, de unos 60.000 euros, permitió el año pasado retomar este proyecto. De este montante, 5.000 euros se destinaron a las catas arqueológicas, imprescindibles para poder realizar cualquier obra en el casco antiguo, y el resto a pagar la deuda contraída por los anteriores equipos de gobierno con los arquitectos y para realizar algunos retoques al proyecto para adaptarlo a las nuevas necesidades. «Es un proyecto prioritario que tiene que salir adelante en este legislatura», apuntó. La financiación es el principal escollo para que el Museo del Grabado sume un tercio de su superficie actual con el edificio anexo y otro buen puñado de metros cuadrados con el inmueble de la misma calle. No en vano, el proyecto inicial, ahora modificado, cifraba en más de 600.000 euros el coste total de la actuación, que incluye ubicar el taller de grabado de manera que sea más visible e instalar además un ascensor.

La Diputación aprueba obras por más de 390.000 euros en pueblos del Guadalhorce (SUR)

La Diputación de Málaga ha aprobado dos proyectos de obras en los municipios de Alhaurín el Grande y Monda, actuaciones cuyo presupuesto económico supera los 390.000 euros. La institución provincial ha incluido, a través del Plan de Obras y Servicios de 2007, las labores de mejora y acondicionamiento de la barriada Huerta del Hoyo, en Alhaurín El Grande, unas obras que supondrán un coste de 281.656 euros y para las que la Diputación aportará el 66 por ciento, más de 185.000 euros.También ha aprobado en virtud del citado plan la ejecución de la urbanización de la calle Sevilla de Monda, que tiene un presupuesto de 108.888 euros y será financiada por la Diputación -en un 81 por ciento-, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento del citado municipio malagueño, según ha señalado hoy en una nota de prensa la institución provincial.

Financiación

Por otra parte, la Comisión Provincial de Colaboración del Estado con las Corporaciones Locales se reunió la semana pasada bajo la presidencia del subdelegado del Gobierno en Málaga en funciones, Hilario López Luna, para realizar un informe, finalmente favorable, por el que subvencionar el presupuesto del Plan Provincial de Obras y Servicios de la Diputación Provincial de Málaga. Así, se acordó subvencionar el 14 por ciento de dicho presupuesto, que se eleva para 2008 a 14,5 millones de euros.Con respecto a la subvención del año pasado, López Luna explicó que fue «similar» a la de 2008 e informó de que este dinero se destina a obras y servicios para los municipios de la provincia como obras en carreteras y modernización de equipamientos municipales, «sobre todo en los ayuntamientos más pequeños», sentenció el representante del Gobierno.

Medio Ambiente abre 52 expedientes por vertidos y edificaciones en el litoral (SUR)

La delegación de la Consejería de Medio Ambiente en Málaga ha abierto 52 expedientes sancionadores por actuaciones en la franja litoral malagueña en los últimos dos años, en su gran mayoría por vertidos y construcciones no autorizadas en la zona de servidumbre de protección costera.En lo que va de 2008 han sido ya nueve los expedientes iniciados por infracciones en el litoral, siete por vertidos y dos por usos y construcciones en zona de servidumbre en la que tiene competencia el Gobierno andaluz, según datos de la delegación de Medio Ambiente facilitados a Efe.En 2007, los expedientes sancionadores abiertos en la franja litoral alcanzaron los 28, mientras que en 26 se incoaron una quincena de expedientes.La zona de servidumbre que compete a la Consejería de Medio Ambiente ocupa la franja de 100 metros a partir de la zona de dominio público marítimo terrestre, jurisdicción del ministerio homónimo.Los expedientes por infracciones en dicha zona se inician fundamentalmente a través de la vigilancia de los agentes de Medio Ambiente, aunque también tras denuncias ciudadanas, según ha explicado la delegación provincial de la consejería andaluza.En el caso de apreciarse posibles indicios de delito, son enviados a la Fiscalía, mientras que en caso contrario siguen la tramitación administrativa, en la cual normalmente se obliga a suspender la obra en curso y, si está finalizada, la restitución a su estado anterior o bien la legalización si el problema constatado es de falta de licencias. Esta vigilancia y protección medioambiental está fundamentada en el valor ecológico del ecosistema andaluz.

Formarse en el tajo (SUR)

Casi 1.700 personas con dificultades para encontrar trabajo aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia y rehabilitan bienes de interés cultural

PARADOS de larga duración con edades que el mercado laboral se empeña en rechazar; menores inadaptados al sistema educativo que no han conseguido terminar la Secundaria e incluso algunos que cumplen medidas judiciales; inmigrantes, discapacitados y muchas mujeres, algunas de las cuales arrastran episodios difíciles. Todos los perfiles responden a personas con dificultades de inserción laboral e incluso con riesgo de exclusión social. Ahora, tras ser seleccionadas por el Servicio Andaluz de Empleo (SAE) para participar en algunas de las más de medio centenar de escuela taller o talleres de empleo que se desarrollan en la provincia, se forman y aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia, rehabilitan bienes de interés cultural o prestan servicios demandados por la sociedad, como en los casos en los que se han impartido programas de auxiliar de geriatría para mujeres víctimas de la violencia doméstica.Aprender trabajando. Esa es en síntesis la filosofía. Los alumnos perciben un sueldo mientras se forman, y los conocimientos que adquieren día a día los aplican en la ejecución de los proyectos seleccionados, que son presentados al Servicio Andaluz de Empleo por los propios ayuntamientos, convertidos en entidades promotoras.Mediante este programa, subvencionado en su mayor parte por la Delegación de Empleo, cerca de 1.700 alumnos ejecutan trabajos de recuperación en el asilo de los Ángeles, en el Acueducto de San Telmo en La Araña o sobre el patrimonio artístico y cultural de Mollina, Campillos, Antequera y Vélez-Málaga, por poner sólo algunos ejemplos.

Pautas para rehabilitar (SUR)

La Universidad Politécnica de Milán concluye el estudio para preservar las características de los edificios de la manzana comprendida entre las calles Beatas y Álamos

UNA radiografía al detalle de los edificios que componen la manzana por la que discurren las calles Beatas y Tomás de Cózar. Esto es lo que han elaborado miembros de la Universidad Politécnica de Milán, bajo la dirección de su vicerrector, Vicenzo Zucchi, en colaboración con arquitectos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. La iniciativa, enmarcada dentro del programa de la Unión Europea Interreg III, ha dado como fruto un completo trabajo de análisis de las construcciones y características urbanísticas de las casas ubicadas en las mencionadas calles que se plasmará próximamente en un libro.El documento, al que pudo tener acceso este periódico, recoge de manera pormenorizada los planos de planta y alzado de cada una de las edificaciones, señalando aquellos elementos que deberían ser preservados o recuperados en caso de su rehabilitación o reconstrucción. El estudio del politécnico de Milán los clasifica y establece para cada uno de ellos una recomendación para procurar que los inmuebles mantengan las características particulares con las que fueron concebidos hace siglos, en algunos casos.

Interior

«En la rehabilitación del Centro Histórico se ha insistido fundamentalmente en la preservación de las fachadas, pero este trabajo va mucho más allá y apuesta por mantener también la distribución interior de cada uno de los edificios, cómo tienen que ser los patios, los muros de carga y las estancias situadas inmediatamente después de las fachadas, entre otras cuestiones», comentaron fuentes municipales.Además, el estudio ha permitido descubrir que las composiciones de las fachadas de estas calles responden, pese a su estrechez, a un cierto ritmo en cuanto a la disposición de las ventanas y las cornisas que debe ser respetado. «Nos hemos dado cuenta de que los arquitectos de siglos pretéritos no hacían las cosas por capricho, sino que tenían muy en cuenta el entorno en el que se realizaban sus proyectos», agregaron.Según las fuentes, al margen de su publicación, el Ayuntamiento no tiene aún totalmente claro en qué va a emplear el estudio. En ese sentido, baraja la posibilidad de incorporarlo en parte o en su totalidad a las ordenanzas urbanísticas que rigen la edificación y rehabilitación en el Centro.

Acusan al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos (Málaga Hoy)

La Fiscalía denuncia que concedió licencias para ejecutar más de 2.000 casas presuntamente ilegales entre 2004 y 2006
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre los años 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el regidor podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según fuentes de la acusación. Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes. Junto a él, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba a Vera para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente. En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra. En una de las calificaciones, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio. En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística. Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox, "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos. Para ello, el arquitecto formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable, "a pesar de constarle que las mismas no se ajustaban a la legalidad urbanística", enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria, aunque también sabía que era contraria a la ley. La Fiscalía señala que el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez responde al hecho de "evitar" la valoración de la secretaria titular, "que en algunas ocasiones había formulado informes contrarios a la concesión de algunas licencias de obras".

El Ayuntamiento proyecta instalar 2.000 metros de placas solares en el CAC (Málaga Hoy)

Esta instalación generará una potencia de 100 kilovatios, suficiente para abastecer 28 viviendas durante un año
El Ayuntamiento de Málaga acaba de dar un nuevo paso en su idea de potenciar el uso de las energías renovables y, en concreto, de la solar. La Agencia Municipal de la Energía, dependiente del área de Medio Ambiente, acaba de sacar a concurso la instalación de 14 plantas fotovoltaicas, que permitirán aportar a la red una potencia eléctrica de 225 kilovatios, lo que se traduce en 360.000 kilovatios hora anuales, y evitar la emisión a la atmósfera de unas 144 toneladas de CO2 al año. La intervención, además, supondrá una inversión próxima a los 1,8 millones de euros.De acuerdo con el pliego de condiciones que rige el concurso, al que tuvo acceso este periódico, once de estos dispositivos estarán localizados en otros tantos colegios públicos de la capital, mientras que los otros tres lo harán en la Jefatura del Distrito Este de la Policía Local, sita en la Avenida Salvador Allende; en el Paseo Marítimo Antonio Machado, justo enfrente de la sede de la Diputación provincial, y en el Centro de Arte Contemporáneo.Esta última propuesta es una de las más llamativas de las planteadas por el Consistorio. La idea es implantar sobre este edificio, localizado en calle Alemania, unos 2.000 metros cuadrados de placas solares, que generarán una potencia de 100 kilovatios, lo que equivale a unos 170.000 kilovatios al año. Esta energía es suficiente para abastecer a 28 viviendas durante doce meses.La instalación prevista sobre este centro cultural es la de mayor tamaño de las 14 planteadas en esta fase de fomento de plantas fotovoltaicas, que se suman a otras trece ya colocadas en inmuebles municipales y centros educativos de la ciudad. Aunque no es la más llamativa. Los responsables de la Agencia Municipal de la Energía proyectan otra planta fotovoltaica en cuatro pérgolas del Paseo Marítimo Antonio Machado, con una potencia total de 5 kilovatios.De otro lado, el Ayuntamiento también ha sacado a concurso la instalación en todos los distritos de la capital, a excepción del Centro, de reductores-estabilizadores de tensión en las instalaciones de alumbrado público de la ciudad. El montante económico de la operación asciende a poco más de 3,2 millones de euros. La mayor aportación se contempla para la zona este, con casi 617.000 euros, seguido de Cruz de Humilladero, con 467.000 euros, y Carretera de Cádiz, con 416.448 euros. Con esta iniciativa, el equipo de gobierno apuesta por ahorrar el 11% de energía final para el año 2012.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos por licencias para 2.000 casas (La Opinión)

Juan Vera se enfrenta a condenas de uno a dos años de cárcel y diez de inhabilitación por cada caso. Permitió construir en terreno no urbanizable
La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable.Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según informaron a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al alcalde para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Juan Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, "a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística" del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por el alcalde para la emisión de informes jurídicos, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria.

Aparecen dos necrópolis en el casco antiguo de Estepona (La Opinión)

El descubrimiento se realizó mientras se remodelaban las calles Málaga y Caridad. En las tumbas romanas se encontraron varias piezas de ajuar
Los trabajos de remodelación de las emblemáticas calles Caridad y Málaga, en el casco antiguo de Estepona, han dejado al descubierto los restos arqueológicos de dos necrópolis. Se trata de un enterramiento romano y otro musulmán que se hallaban en perfecto estado de conservación. La legislación obliga a que se realicen excavaciones arqueológicas cada vez que haya movimientos de tierra en los cascos antiguos, por lo que desde el inicio de las obras, el pasado mes de enero, se están extrayendo los distintos hallazgos.En la calle Caridad se ha descubierto la necrópolis más antigua, que es de la época romana, en la que también se han hallado alfileres y anillos que se incluían en los ajuares de los fallecidos y el enterramiento en ánfora de un niño. Cabe destacar que en esta zona del centro urbano es la primera vez que se conocen restos romanos, porque los más antiguos encontrados hasta el momento databan de la época musulmana. Precisamente un cementerio musulmán es el que ha salido a la luz en la calle Málaga, mucho más moderno en el tiempo pero más austero, ya que en la cultura islámica no es costumbre incluir ajuares en los enterramientos. No es la primera vez que aparece una necrópolis musulmana en la localidad, ya que hace años se descubrió una en la calle San Roque que, hasta el momento, sigue siendo la más extensa. No obstante, no se descartan otros hallazgos teniendo en cuenta que los arqueólogos estarán presentes durante toda la obra en las áreas donde pueda haber nuevos vestigios. Los cuatro profesionales que han trabajado en la zona han sacado, todos los cuerpos que serán estudiados y expuestos en los museos municipales.

Rehabilitar la iglesia de la Trinidad cuesta 2,8 millones. Antequera (La Opinión)

Más de 2,8 millones de euros costará rehabilitar el convento de los Trinitarios Descalzos de Antequera, templo levantado en el siglo XVII y sobre el que ya se realizó recientemente una actuación de urgencia para evitar la caída de tejas en la calle. La ejecución de la obra será llevada a cabo este año a través de la firma de un convenio entre la Consejería de Cultura, el Obispado y el propio Ayuntamiento, que participará en la actuación aportando las dependencias del taller municipal de restauración. "Actualmente el proyecto básico se encuentra en trámite de supervisión por parte de la Junta. Tras obtener el visto bueno, será necesario elaborar un proyecto de ejecución que nos permitirá firmar el convenio de actuación con las entidades implicadas", explicó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán. Las obras de remodelación del templo se realizarán en tres fases y se insistirá, "de una forma más evidente", en la recuperación de las cubiertas y la fachada. En un primer momento se procederá a la reparación de las tejas ubicadas en la nave central, sustituyendo todas aquellas que se encuentren en mal estado, así como los elementos de madera "más deteriorados". Está prevista la demolición del casetón de la escalera que da acceso a la bóveda central para definir una nueva dependencia con la utilización de ladrillo visto. También se recuperarán las zonas conventuales. La tercera fase se centrará en la fachada, siendo necesario recuperar una docena de sillares.

La Fiscalía imputa al alcalde de Tolox 23 delitos urbanísticos (SUR)

Vera se enfrenta a penas que suman los 37 años de prisión por la concesión de licencias en suelo no urbanizable

La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obras que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según ha informado a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos de los casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al primer edil para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente, informaron fuentes de la acusación.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones, a la que ha tenido acceso Efe, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox «sin respetar las normas urbanísticas vigentes», realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.

Informes favorables

Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, «a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística» del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana.Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria aunque también sabía que era contraria a la ley.La Fiscalía señala que finalmente el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez por Vera responde al hecho de «evitar» la valoración de la secretaria titular.

La crisis inmobiliaria puede destruir 1.200.000 empleos (La Opinión)

El parón que vive la construcción de viviendas puede generar esta pérdida masiva de puestos de trabajo en apenas dos años, según un análisis de KPMG
El frenazo del sector de la edificación residencial podría llegar a provocar la destrucción de hasta 1,2 millones de puestos de trabajo en dos años, contando los empleos derivados de las industrias auxiliares a la hora de hacer una vivienda, según advirtió la responsable de Infraestructuras y Sector Público de KPMG España, Elena Pisonero. En una entrevista con Europa Press, Pisonero explicó que, según las estimaciones del sector, la construcción de una vivienda requiere dos empleos directos, cifra que se puede duplicar al contar aquellos puestos procedentes de otros sectores asociados a la edificación, como fontanería o instalación eléctrica. En ese sentido, recalcó que ha sido la crisis en el sector financiero la que ha "cambiado el paso" de las inmobiliarias y constructoras españolas a la hora de asumir el cambio de ciclo del mercado español, que será de esta forma "más brusco" de lo esperado, hasta el punto de que en 2008 se podrían reducir hasta en 300.000 las viviendas iniciadas.No obstante, aseguró que las principales promotoras ya eran conscientes de la posibilidad del ajuste, y recordó que desde finales de 2006 los grandes grupos inmobiliarios aceleraron sus proyectos de concentración al ser conscientes de que se había tocado techo en la edificación residencial, tras alcanzar un récord de casi 900.000 viviendas nuevas. Este ´parón´ de la actividad en la parte residencial repercutirá en la cartera de las constructoras con un desfase que viene marcado por el periodo medio de edificación de una promoción, dos años.Diversificación. La experta señaló que este "impacto importante" en el empleo sólo podrá ser absorbido "parcialmente" por la obra civil o la construcción no residencial, lo que abre un panorama que obligará a "dinamizar la economía española" para que otros sectores productivos, como la industria, puedan acoger el excedente de trabajadores.Asimismo, explicó que las medidas anunciadas por el Ejecutivo para reforzar la construcción de VPO y la rehabilitación de viviendas no son una solución para la crisis inmobiliaria, ya que la "parte del león" de la demanda es la vivienda libre. Por eso, apostó por incentivar la demanda del propio sector y rechazó que el Gobierno pueda promover acciones directas para facilitar el acceso al crédito bancario a las empresas o financiar su actividad a través de líneas de créditos ICO.

Malos tiempos para el negocio inmobiliario (La Opinión)

La estadística ha puesto en evidencia esta semana que el mercado de la vivienda está en horas bajas como consecuencia de un ajuste más brusco de lo inicialmente previsto, lo que pone en aprietos a muchas empresas del sector entre las que están proliferando las solicitudes de concurso de acreedores.
De acuerdo con las cifras oficiales, los permisos para construir nuevos pisos cayeron más de la mitad en enero, lo que permite prever que el número de viviendas iniciadas este año bajará notablemente, pese a que estos dos indicadores no tengan una correspondencia exacta. No corren buenos tiempos para construir casas que ya no tienen la venta garantizada, como muestra la caída del 27 por ciento en el último año de las operaciones de compraventa, según la estadística del INE realizada con datos de enero. Una vez que la inversión especuladora ha salido del mercado de la vivienda, éste sigue contando con una demanda más o menos estable, garantizada por quienes se emancipan solos o forman una familia, si bien estos potenciales compradores están retrasando su decisión por las mayores dificultades para conseguir una hipoteca y la perspectiva de que los precios puedan bajar. Esta esperanza está siendo alimentada por los expertos, cuyas opiniones tienen amplio reflejo en los medios de comunicación, mientras que desde el propio sector se afanan en explicar que es muy difícil que eso ocurra con las viviendas nuevas, debido a que el valor del suelo y los costes de construcción limitan la capacidad de los promotores para bajar el precio final. Sin embargo, las previsiones son muy cambiantes y la patronal de los promotores madrileños Asprima ya pronostica una caída de precios del 8 por ciento para este año, si bien se trata de una media que incluye la vivienda usada, donde los vendedores tienen más posibilidades de rebajar unos precios que en muchos casos corresponden a expectativas desmesuradas. Asprima prevé asimismo que el número de viviendas iniciadas caiga en 2008 hasta 300.000 unidades, algo más de la mitad de las empezadas el año pasado, lo que acarreará la destrucción de 600.000 empleos durante los dos próximos años. Por esta razón, esperan que el Gobierno tome la iniciativa y ponga en marcha medidas financieras y fiscales que permitan dar salida a las viviendas que no se venden y que alivien el estrangulamiento que padecen las empresas del sector por la falta de liquidez. Ante esta situación, no queda más remedio que negociar con los bancos para alargar los plazos de vencimiento de los pagos. Este ha sido el caso de Martinsa Fadesa, que esta semana ha conseguido poner de acuerdo a todos sus acreedores para que le refinancien su deuda total (5.153 millones de euros), con lo que ha eludido el abono de 362 millones que cumplía en marzo. Diferente es el caso de Colonial, que sin estar acuciada por los plazos de amortización de sus créditos, ha visto como su venta al fondo soberano de Dubai ICD se ha frustrado en dos ocasiones por la imposibilidad de los árabes para conseguir un acuerdo con los bancos acreedores de la inmobiliaria, cuya deuda total supera los 8.000 millones. Más complicada es la situación de pequeñas y medianas empresas, con las que las entidades financieras estás siendo menos condescendientes, por lo que se ven obligadas a pedir en los tribunales la suspensión de pagos para evitar la quiebra. Las pioneras en la presentación del concurso voluntario de acreedores fueron Llanera en Valencia, Contsa en Sevilla o Jale en Cádiz, y sólo en las dos últimas semanas también lo han solicitado Seop, Cosmani Inmobiliaria y la constructora de vivienda protegida Prasi, mientras que otras como Detinsa negocian la venta de activos para evitar los impagos. Nadie se atreve a predecir cuántas les seguirán, pero los expertos coinciden en que es sólo la punta del iceberg.

Las promotoras dirigen sus inversiones a centros comerciales frente a la edificación residencial (La Opinión)

Las grandes promotoras canalizarán sus inversiones en el sector de centros comerciales, en detrimento del debilitado mercado de la edificación residencial, a pesar del retroceso experimentado por el consumo en los últimos meses, según un estudio de Alimarket al que tuvo acceso Europa Press.
EP De esta forma, el sector de centros comerciales se erigirá en elemento diversificador de las carteras de las grandes promotoras en muchos casos y de forma creciente, al tiempo que se verá reforzado por la oportunidad que brinda a las firmas de patrimonializar activos. En este sentido, la promotora Sonae Sierra destacó que siguen existiendo grandes oportunidades de inversión, tanto en la promoción de nuevos centros como en la modernización de los ya existentes. Concretamente, a lo largo de 2007 entraron en funcionamiento 25 nuevos centros comerciales en España, que aportaron 621.756 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y a los que previsiblemente se unirán otros 25 complejos durante el presente ejercicio, según el informe. De cumplirse las expectativas para los próximos meses, España se colocará a la cabeza de Europa en cuanto a Superficie Bruta Alquilable (SBA) puesta en el mercado, por delante de Italia, Reino Unido, Francia, Polonia o Turquía, entre otros. A la hora de decidir la ubicación de un centro comercial, los promotores apuestan dentro de las grandes ciudades por nuevas áreas urbanísticas con importantes necesidades dotacionales para implantar sus complejos o por el centro histórico, que ofrece la posibilidad de rehabilitar viejos edificios dedicados anteriormente a otros usos. Otro nicho de mercado es el de las poblaciones de entre 75.000 y 100.000 habitantes, que acogieron alrededor de un 70% de los centros abiertos en 2007 y que, en los próximos años, continuarán en el punto de mira, puesto que necesitan dotarse del equipamiento comercial necesario para satisfacer los incrementos de población que están experimentando. En cuanto a las características del centro en sí, un diseño atractivo y la multifuncionalidad son condiciones básicas a la hora de concebirlo, valorándose asimismo la especialización del equipamiento, destaca el estudio. Ultimamente, los promotores centran su interés en los parques de medianas superficies, ya que un tercio de las aperturas realizadas en 2007 correspondieron a este tipo de equipamientos, si bien el grueso de los centros que serán inaugurados hasta 2010 serán complejos de gran tamaño.

Cae la compra-venta de viviendas protegidas (SUR)

La compra-venta de viviendas protegidas en Málaga descendió el pasado mes de enero un 21,3% en relación a 2007, al situarse en las 2.863 viviendas. En cuanto viviendas de renta libre, de las 11.471 operaciones que se registraron en Andalucía, 2.746 corresponden la provincia de Málaga. En líneas generales, la compra-venta de viviendas en Andalucía descendió el pasado mes de enero un 24,4% con relación al pasado año, pasando de las 16.819 unidades de 2007 a las 12.699 viviendas en 2008.

Un juzgado ordena la demolición de una casa construida sin licencia en Málaga (SUR)

La vivienda está levantada desde el año 2004 sobre suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices. El dueño ha sido condenado a seis meses de prisión y 2.000 euros de multa

Los tribunales se han propuesto poner coto a la construcción ilegal en la provincia. El Juzgado de lo Penal número 1 ha condenado a un hombre por construir una vivienda sin licencia y en suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices, en la capital, y ordena su demolición. En la sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, se declara probado que en septiembre de 2004 el acusado llevó a cabo las obras de construcción de una vivienda unifamiliar de 70 metros cuadrados en la parcela de su propiedad ubicada en dicho núcleo, terreno que según el plan general de ordenación vigente a la fecha de los hechos estaba calificado «como no urbanizable común de control paisajístico».Además, la resolución precisa que el acusado no había obtenido licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Málaga, que abrió expediente administrativo para sancionarlo por infracción urbanística. Para la juez, los hechos se enmarcan en el delito contra la ordenación del territorio y condena al hombre a seis meses de prisión, multa de 2.160 euros e inhabilitación durante seis meses.EmbarazoEn los fundamentos jurídicos, la juez expresa que el procesado «pese a no contar con licencia para la construcción de la obra que realizó», construyó una vivienda, «como así lo reconoció no sólo en instrucción sino también en el juicio oral, argumentando que en un primer momento era una construcción de cuadras «para animales», pero añadiendo que «luego su hijo dejó embarazada a la novia y la destinó a vivienda».El acusado declaró que acudió a informarse, «aunque no aporta prueba alguna», y que le dijeron que sí podía construir unas cuadras, aunque «no consta que solicitara licencia para las mismas». Además, dijo que «cuando ocurrió lo de su hijo» preguntó para hacer una casa y le dijeron que «por el momento no se podía hacer, pero iba a salir el plan parcial».En este punto, el procesado admitió que «se adelantó a la construcción de la vivienda sin solicitar licencia ni presentar proyecto alguno». Por lo que el tribunal incide en que se dan los elementos para considerarse un delito urbanístico, puesto que el hombre «pese a tener conocimiento de que no podía llevar a cabo la citada construcción, la realizó».Además, señaló que no se han aportado pruebas de que la construcción se pueda legalizar, a pesar de que lo indicara la defensa, al no constar que se haya llevado a cabo gestión alguna de cara a la legalización, ni que hayan aprobado los planes parciales.

«El nivel de inversiones no se podrá mantener, habrá un descenso» (La Opinión)

El alcalde le ha pedido a Solbes una moratoria en la Ley de Estabilidad, que impondrá serias limitaciones a los ayuntamientos para endeudarse y para afrontar nuevas inversiones públicas
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, considera que no es el momento de imponer la Ley de Estabilidad, que supone serias limitaciones a los ayuntamientos a la hora de endeudarse, ya que en este momento de atonía económica sería bueno que los ayuntamientos contribuyesen a compensar el bajón de la inversión privada. Por eso le ha escrito al ministro Solbes pidiéndole una moratoria de uno o dos años en la aplicación de la ley. De lo contrario augura que el Ayuntamiento de Málaga no podrá continuar con el ciclo expansivo de sus inversiones.

-¿En qué momento llega la Ley de Estabilidad?

-El panorama económico es de atonía y se prevé necesario un esfuerzo inversor público que compense el decrecimiento de la inversión privada. Por ello la Ley de Estabilidad supone una limitación en el endeudamiento para inversiones municipales muy fuerte. Esta posibilidad del crédito para la inversión prácticamente desaparece, sólo se podrá utilizar para amortización. Es evidente que no estamos seguros que las inversiones se puedan mantener exactamente igual, habrá un descenso.

-¿Cómo afectará a las inversiones en la ciudad este recorte en el endeudamiento?

-Hombre, la inversión que salga de los créditos bajará mucho y se podrá compensar creciendo en otras fuentes que sostienen la inversión. Tenemos tres pilares de ingresos: el crédito, el ahorro corriente que es la diferencia entre ingresos y gastos corrientes, y lo que venga de venta de suelo, convenios etc. Habrá que exigir el máximo en las dos últimas.

-¿El dinero que se ha solicitado de los fondos europeos para inversiones podrá paliar esta situación?

-También ayudarán que duda cabe. Estamos en contacto con la Junta, que canaliza estos fondos, para consensuar los temas. Sé que las reuniones van avanzando y esperamos no tardar mucho en acordar un documento que no necesite cambios.

-¿Con este panorama, peligran algunas de las inversiones previstas o que estén para un futuro próximo?

-Podríamos decir que el proyecto del río Guadalmedina, pero eso es algo que no está presupuestado todavía. Es evidente que aquellas cosas nuevas que queramos plantear de aquí a un futuro próximo tendrán poco margen para ello y para darles un impulso y un paso más. Serán esos proyectos que se están fraguando los que tendrán poca capacidad de dar pasos adelante.

-¿La tentación de subir los impuestos para compensar la situación, se contempla en el Ayuntamiento?

-Trato de no plantearlo pues en este escenario de una economía con interrogantes lo que tenemos es que hacer un esfuerzo todas las administraciones públicas en la doble vía del esfuerzo de inversión y de ser cuidadosos a la hora de que los recursos para la inversión no lo carguemos sobre el ciudadano pues entonces estamos limitando la capacidad de consumo privado, que también debe reaccionar. Nosotros seremos moderados y los impuestos crecerán como hasta ahora. Una subida mayor sería el último recurso, pero no debemos acudir a él.

-¿Peligra la economía municipal?

-En absoluto. La economía municipal es solvente y sólida, estamos muy bien, pero nos apetece, por responsabilidad, seguir haciendo muchas cosas para la ciudad para mejorarla y por eso pedimos un esfuerzo para compensar esto.

Fomento licita por 49 millones un tramo de la alta velocidad Antequera-Algeciras (SUR)

Las obras consistirán en renovar las vías entre la estación de Cortes de la Frontera y la de San Pablo de Buceite

El Ministerio de Fomento ha movido una nueva ficha en la construcción de la línea de alta velocidad entre Antequera y Algeciras con la aprobación por parte del Consejo de Administración del ente público Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) de la licitación del contrato de obras del tramo Cortes de la Frontera-San Pablo de Buceite, enmarcado en el proyecto 'Renovación de Línea Bobadilla-Algeciras'. Con un presupuesto de licitación de 48.655.886,7 euros, la actuación consistirá en la renovación de vía y la mejora de las instalaciones entre ambas estaciones. Según explicó ayer a este periódico el diputado socialista Miguel Ángel Heredia, la línea de alta velocidad Antequera-Algeciras se acometerá a través de dos procesos distintos. Por un lado, Fomento adjudicó a finales de 2007 a la Unión Temporal de Empresas (Ute) formada por Euroestudios e Inserco Ingenieros la redacción del estudio informativo del proyecto del AVE que unirá Antequera (desde la estación Santa Ana) con Ronda. A su vez, un tren de altas prestaciones enlazará la ciudad del Tajo con Algeciras y para ello ya se ha adjudicado el tramo entre Ronda y Cortes de la Frontera. Además, ayer se aprobó el que unirá este último municipio con San Pablo de Buceite, en Cádiz. Un tercer tramo entre esta localidad y Algeciras está pendiente de licitación.Las obras que salieron ayer a concurso se desarrollarán durante 36 meses entre la estación de Cortes de la Frontera (Málaga) y el apeadero de San Pablo de Buceite (Cádiz), atravesando los términos malagueños de Cortes y Benalauría y el gaditano de Jimena de la Frontera. La renovación de la vía, de 20,55 kilómetros de longitud, se encuentra recogida dentro de las actuaciones contempladas en el Contrato Programa, suscrito entre la Administración General del Estado y Adif para el periodo 2007-2010, y que incluye un Plan de Renovaciones de Vía con actuaciones sobre 500 kilómetros.Según apuntó Adif en un comunicado, con todo esto se pretenden definir las actuaciones necesarias para que la línea Bobadilla-Algeciras sea capaz de servir de soporte de conexión adecuada al puerto de Algeciras-La Línea y a la zona de la Bahía de Algeciras con el resto de la red ferroviaria española y europea.Las actuaciones previstas tienen por objeto incrementar la capacidad de la línea, aumentando y mejorando el tráfico de mercancías actual. En cuanto a la infraestructura, se incluye la ejecución de muros con pantallas de carriles, muros de gaviones, mallas de guiado, barreras rígidas y barreras flexibles o bulonado para mejorar la estabilidad de los taludes; la disposición de tacones de escollera, muros de gaviones, e inyecciones para aumentar la estabilidad de los terraplenes.Se contempla también la reparación de las estructuras existentes y se proyectan dos nuevas estructuras y diversos muros, así como falsos túneles y la prolongación de falsos túneles actuales. En los túneles se llevarán a cabo labores de reparación e impermeabilización en algunos de ellos y se mejorará el armamento de la vía actual mediante la sustitución del balasto existente. En las estaciones se racionaliza el esquema funcional de las estaciones del tramo, adaptándolas al uso ferroviario previsto en el futuro. Heredia apuntó que la actuación «es la continuación de los trabajos de renovación ya adjudicados por 37,2 millones de euros, y actualmente en marcha, en el tramo comprendido entre Ronda y Cortes de la Frontera, de 39,05 kilómetros de longitud, en la citada línea férrea Bobadilla -Algeciras», que aunque tenga esta definición oficialmente será realmente la estación de Santa Ana y no la de Bobadilla el punto de enlace.

El Ayuntamiento de Mijas se compromete a impulsar este año la construcción de 300 VPO (SUR)

El anuncio de Sánchez se enmarca en el protocolo firmado con la Junta que prevé 2.076 inmuebles en cuatro años. Se contemplan promociones en los tres núcleos urbanos

Las últimas críticas del PP al equipo de gobierno de Mijas en materia de vivienda protegida tuvieron ayer una rápida respuesta en boca del alcalde, Antonio Sánchez, quien se comprometió a sacar a concurso la construcción de 300 VPO a lo largo del año . Una iniciativa enmarcada en el protocolo firmado en enero con la Consejería de Obras Públicas de la Junta, en el que se prevé impulsar 2.076 inmuebles en cuatro años.Sobre la ubicación de estas 300 viviendas poco se sabe. Sólo que se contemplan actuaciones en parcelas de titularidad municipal de los tres núcleos urbanos. En este sentido, el primer edil destacó que el Ayuntamiento ya dispone de suelo para 1.800 viviendas gracias a los acuerdos alcanzados con los propietarios de 19 sectores. La agilización de los trámites urbanísticos que propicia el convenio con la Junta hace que se obtenga más rápidamente el suelo e incluso que se puedan elegir solares mejor situados con respecto a los cascos urbanos. Así, la intención reflejada en el convenio es que después del verano se esté en condiciones de empezar a tramitar las primeras adjudicaciones de obras a los promotores que las llevarán a cabo.Además, el alcalde volvió a mostrar su confianza -como hizo tras la firma del protocolo- en poder superar, «si es necesario», los 2.076 inmuebles previstos; «un importantísimo número de viviendas que es una gran oportunidad para las familias y también para el sector de la construcción».El protocolo garantiza que al menos dos terceras partes de las viviendas se destinen a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, unos 1.500 euros mensuales. La superficie de las viviendas oscilará entre los 70 y 80 metros cuadrados, y su precio no será superior a los 90.000 euros.Por cada una de las viviendas que se oferte al mercado con estas características, el promotor recibirá una subvención autonómica de 3.000 euros.

La sede de la Autoridad Portuaria recuperará su estado original (SUR)

El edificio de la Autoridad Portuaria recuperará su estado original a principios del próximo año. El BOE publicó ayer la adjudicación a la empresa Rofez de los trabajos, con un importe de medio millón de euros. Ello permitirá remozar y limpiar la fachada, reestructurar los elementos y algunas pequeñas mejoras.El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que a lo largo del 2008 el puerto de Málaga recibirá un fuerte impulso, ya que los Presupuestos Generales del Estado para el presente año contemplan una inversión de casi 17 millones.Heredia señaló que las cuatro actuaciones más importantes impulsadas por Fomento en el puerto han sido la estación marítima, las obras del programa de remodelación primera y segunda fase, el atracadero morro-sur de cruceros y el atraque morro-norte. El diputado socialista aseguró que estas inversiones han permitido incrementar la capacidad del recinto portuario, que en 2008 prevé recibir 270 cruceros y unos 325.000 pasajeros.

La casa en propiedad, contra la movilidad laboral (Málaga Hoy)

Los europeos residen una media de 35 años en la misma vivienda y se resisten a cambiar de ciudad
La casa ata. Peter Rupert, investigador de la Universidad de California, ha explicado durante las jornadas Avances en el análisis de las fricciones en el mercado de trabajo cómo en aquellas zonas en la que la proporción de viviendas en propiedad es mayor, la movilidad laboral es sensiblemente inferior. Y este fenómeno es más acusado en Europa. En este sentido, ha constatado cómo el periodo medio que una familia vive en un mismo domicilio alcanza en Europa los 35 años, mientras que en Estados Unidos es de 15.Además, que los trabajadores estadounidenses están tres veces más dispuestos que los europeos a cambiar de domicilio por motivos laborales. En este sentido, la ratio de movilidad al año en Europa es inferior al cinco, mientras que en Estados Unidos supera el 15%."Hemos visto que el mercado inmobiliario provoca fricciones en el laboral porque al final el desempleado busca empleo en su zona de residencia. Esto hace que el mercado de trabajo sea menos flexible", apunta Socorro Puy, coorganizadora de estas jornadas patrocinadas por Unicaja y la Junta de Andalucía.Otro de los fenómenos que se han analizado durante este encuentro entre primeros espadas de la economía occidental ha sido el protagonismo en la creación de empleo. Fabien Postel-Vinay, investigador de la Universidad de Bristol, ha constatado al estudiar el mercado laboral entre los años 1970 y 2000 cómo cuando las economías en crisis tocan fondo y están a punto de remontar, la creación de puestos de trabajo es asunto de las pequeñas y medianas empresas. En ese momento las grandes compañías mantienen políticas de empleo muy conservadoras. Sin embargo, cuando el ciclo expansivo se consolida son estas empresas de gran tamaño las que lideran la creación de empleo. Tanto es así que llegada esa época, las corporaciones de gran tamaño roban trabajadores a las pymes, que pueden incluso perder empleados hasta el punto de poner en riesgo su propia pervivencia.

"Los británicos venderán sus casas aquí para pagar las hipotecas en el Reino Unido" (Málaga Hoy)

issarides cree que la crisis financiera en el mercado británico arrastrará al sector inmobiliario de la Costa, pero no al turismo hotelero porque el paro no está creciendo entre las clases medias inglesas

El profesor de la London School of Economics Christopher Pissarides figura desde hace algún tiempo en las quinielas para el Nobel de Economía. Considerado el fundador de las investigaciones que analizan las fricciones que experimenta el mercado de trabajo, ayer estuvo en Málaga en unas jornadas organizadas por el departamento de Teoría e Historia Económica de la Universidad de Málaga (UMA).

-España, en general, y la Costa del Sol en particular sufren una crisis inmobiliaria que está dejando a muchos trabajadores en el paro. ¿Hay que pensar en trasvasar esa fuerza laboral a otros sectores productivos?

-Es necesario analizar la dimensión de esta recesión, conocer cuánto va a durar porque si es temporal mover trabajadores de un sector a otro no es lo más adecuado, porque tienen unas capacidades y una formación que habría que adaptar y si la recesión no es tan profunda después será necesario volver a formar empleados para la construcción.

-Tradicionalmente se atribuye al trabajador español una gran resistencia a la movilidad tanto geográfica como entre sectores. ¿Cómo observa este fenómeno?

-La movilidad laboral es una característica que se da fundamentalmente del mercado estadounidense. En Estados Unidos ha habido regiones que han crecido mucho mientras otras quedaban estancadas y eso ha favorecido la movilidad geográfica de los trabajadores. En Europa, en cambio, no se da ese fenómeno. El crecimiento en Italia o Francia no es muchísimo más grande que en España, por eso no se produce tanta movilidad laboral.

-La Costa del Sol depende mucho del mercado británico. ¿Cómo nos puede afectar la crisis financiera que hace mella en el Reino Unido?

-El mercado inmobiliario británico está muy afectado porque la crisis financiera ha provocado que se restrinjan los préstamos hipotecarios. Ahora es muy difícil conseguir financiación para la vivienda en Reino Unido. Esta crisis por extensión, afectará a la Costa del Sol. Creo que muchos británicos venderán sus casas en la Costa para poder financiar la deuda hipotecaria que tienen en el Reino Unido. Sin embargo, la crisis financiera no está teniendo consecuencias sobre el mercado de trabajo, no está destruyendo empleo, por lo que el turismo hotelero no se verá alterado. Además, las clases medias aún ven la Costa del Sol como un destino barato, por lo que seguirán viniendo de vacaciones. Quienes no tienen casa aquí ni préstamos hipotecarios allí no se verán muy afectados. Esta está siendo una crisis diferente porque perjudica más a quienes tenían más capacidad adquisitiva y disponían de dos casas.

-Frente al criterio de la Reserva Federal estadounidense, el Banco Central Europeo se resiste a rebajar los tipos de interés. ¿Qué opinión le merece esta política?[Christopher Pissarides deja clara su opinión con una broma y dice entre risas que si él tuviera la responsabilidad bajaría los tipos de interés].

-El Banco Central Europeo está más preocupado por contener la inflación y ha tenido un comportamiento más conservador, en la línea de la política del Bundesbank. Creo que las decisiones de la Reserva Federal de recortar los tipos de interés son más adecuadas.

Los discapacitados contarán con un gran centro polivalente en Teatinos (Málaga Hoy)

Las obras se iniciarán este verano en la zona de Torre Atalaya, sobre una parcela de 22.000 metros cuadrados cedida por el Consistorio · El proyecto, en fase de redacción, rondará los 18 millones de euros


Málaga contará con un centro polivalente para discapacitados a finales del año próximo. El centro, cuyas obras se iniciarán en verano, está llamado a convertirse en todo un referente dentro del territorio andaluz. Contará con una residencia, un centro de día y un complejo deportivo adaptado, además de servir de sede administrativa de la Federación de Asociaciones de Discapacitados Físicos y Orgánicos (FAMF) de Málaga. Las instalación será la primera de esta envergadura en la provincia y la segunda de Andalucía.El centro polivalente para discapacitados se emplazará en el entorno de Teatinos, concretamente en Torre Atalaya. Para ello, el Ayuntamiento ha cedido a este colectivo una parcela de 22.000 metros cuadrados -15.000 metros cuadrados útiles- durante 50 años, según señaló ayer Joaquín Fernández, el presidente de la FAMF, durante la asamblea general celebrada en la capital malagueña.El proyecto, calificado por Fernández como "el buque insignia de la discapacidad", se encuentra aún en fase de redacción, aunque se estima que su presupuesto rondará los 18 millones de euros. La federación cuenta, por el momento, con ayuda económica de administraciones como la Consejería para la Igualdad y el Bienestar Social, aunque confía en contar con las aportaciones de otras e, incluso, de entidades privadas y financieras. Ayuntamiento, Diputación y Junta de Andalucía estuvieron representadas en el acto de ayer para dejar de manifiesto su compromiso con este colectivo. Además de la parcela municipal, la FAMF cuenta ya con el anteproyecto y se espera disponer a lo largo de este segundo trimestre de una subvención de 200.000 euros por parte del Gobierno andaluz, lo que permitirá redactar el proyecto y poner la primera piedra.Fernández abogó por contar con un entorno accesible y una calidad de vida extendida a todos los ciudadanos. "Todos seremos discapacitados el día de mañana", señaló el presidente, en alusión a los problemas de movilidad que padecen muchas personas mayores. En cuanto a los objetivos de la FAMF, hizo hincapié en la necesidad de seguir trabajando con las mujeres con discapacidad, que sufren una doble discriminación, y de apoyar a los gravemente afectados y a la infancia.