El Ayuntamiento cree necesaria la restauración de las murallas. Ronda (SUR)

El Consistorio quiere evitar posibles desplomes de la construcción, que data del siglo VIII

15.10.09 -

VANESSA MELGAR / PLT | RONDA3 votos

La concejala de Cultura del Ayuntamiento de Ronda, Josefa Becerra, ha alertado sobre el mal estado de conservación de algunos tramos de las murallas, construcciones que bordean parte del casco urbano de Ronda levantadas durante la época de la ocupación musulmana en el siglo VIII.

De esta forma, Becerra ha explicado que es necesario poner en marcha un proyecto de restauración para paliar el estado de deterioro que presentan algunos tramos. Ya los vecinos de la zona Este de la ciudad también han advertido sobre posibles desplomes si no se pone remedio a esta situación.

Concretamente, Becerra ha insistido en que es necesaria la revisión del perímetro de las murallas y que preocupa especialmente el estado de desgaste que presenta el mortero situado entre los sillares, así como el adobe que se encuentra en mal estado.

Bajo presupuesto

Las murallas bordean parte del conjunto histórico-monumental de la ciudad del Tajo, desde el barrio de San Francisco hasta el de Padre Jesús y es uno de los monumentos más visitados. Sobre la financiación de la actuación, Becerra ha dicho que este proyecto podría ser de coste bajo, por lo que se intentará meter en los Presupuestos Municipales de 2010.

Al mismo tiempo, la edil socialista ha explicado que la concejala de Turismo, Maribel Morales, estaría dispuesta a apoyar dicho proyecto al tratarse de un monumento fundamental en el circuito rondeño.

Vélez exige al Gobierno una nueva revisión del catastro para rebajar los valorales en vigor. Vélez-Málaga (SUR)

El equipo de gobierno reclama una reducción mínima de entre el 15 y 20%

El Ayuntamiento se pone así al lado de los colectivos que exigen la bajada del IBI

15.10.09 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA1 voto

El objetivo es conseguir que la revisión se realice antes de tiempo

El equipo del gobierno del Ayuntamiento (PSOE, IU y GIPMTM), a través del área municipal de Hacienda, ha solicitado al Gerencia Regional del Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, la realización de una nueva revisión de los valores castastrales de los bienes inmuebles del municipio por considéralos sobrevalorados.

La petición, que fue entregada ayer en mano por el edil de Hacienda, Fermín Domínguez, al gerente del Catastro en Andalucía, José Ferrari, en la capital andaluza, tiene como finalidad conseguir la realización de una nueva revisión antes de los cinco años que establece la legislación tras la aprobación de la última ponencia de valores, acto que tuvo lugar en el caso de Vélez en 2008. Esto significa que el municipio debería esperar como mínimo otros tres años para poder realizar una nueva revisión.

Domínguez, entregó asimismo al responsable del Catastro un informe elaborado por los técnicos municipales en el que se expresa que los actuales valores están sobrevalorados y que en nada se corresponden con el momento de actual de crisis por el que atraviesa el sector inmobiliario y la economía en general.

Para los técnicos municipales y el responsable de las cuentas del Ayuntamiento, al coincidir la última revisión realizada en el municipio con el 'boom' inmobiliario y el alza de los precios de la vivienda se realizó una valoración que hoy en día supera incluso los valores de mercado.

Respuesta

Según Domínguez, tanto la memoria como la petición de revisión que realiza el Ayuntamiento serán trasladadas ahora a la Subdirección General de Valoración en Madrid, lo que significa que la respuesta a la demanda municipal no se conocerá hasta dentro de unos ocho días. El edil ha reconocido por otra parte que desde su departamento se ha solicitado una rebaja de los valores actualmente en vigor de entre el 15 y 20%, aunque la última palabra la tendrá el Catastro.

Con las gestiones que está llevando a cabo el área de Hacienda, el equipo de gobierno se coloca al lado de los colectivos de comerciantes y empresarios de Vélez y Torre del Mar, así como de las diversas asociaciones vecinales que han exigido al Ayuntamiento la rebaja de los recibos del IBI, demandas antes las que el Consistorio ha anunciado su intención de disminuir el tipo del 0,85 al 0,75 en 2010 y al 0,70 en 2011.

Medio centenar de familias esperan la entrega de sus casas tras la quiebra de la promotora. Benalmádena (SUR)

Medio centenar de familias se han visto afectadas por la quiebra de la constructora Visolmar, lo que ha imposibilitado la entrega de una promoción de viviendas en Arroyo de la Miel que sólo estaba pendiente de las obras de urbanización. Una situación de la que se ha hecho eco el Ayuntamiento, que ayer acogió una reunión entre las tres partes implicadas: los vecinos afectados, la promotora y el Banco Popular, entidad con quien los propietarios contrayeron el préstamo hipotecario. Tras la mediación municipal, encabezada por el edil de Urbanismo, Jesús Fortes, el banco asumirá la compra de todas las viviendas que se han quedado sin vender, cancelándose así la deuda contraída por Visolmar. Por su parte, los propietarios se encargarán de acometer las obras de urbanización, un mal menor que tendrán que afrontar para poder recibir las llaves de sus viviendas.

Por otro lado, la entidad financiera también se ha comprometido a revisar de nuevo las condiciones del préstamo, con objeto de que los vecinos obtengan mejoras sustanciales como una reducción en la penalización por el retraso del pago de las cuotas o la rebaja también en el tipo de interés, según informaron fuentes municipales.

Repsol reactiva el proyecto para buscar gas en el litoral malagueño (SUR)

La compañía pretende realizar sondeos en 2011 para confirmar los indicios que apuntan a la existencia de un yacimiento frente a las costas de Mijas y Fuengirola El estudio de impacto ambiental se encuentra en periodo de alegaciones

15.10.2009 -

FRANCISCO JIMÉNEZ

FUENGIROLA

A. TORRES

Repsol ha dado un nuevo paso en su intención de buscar yacimientos de gas en el litoral malagueño. La petrolera acaba de presentar en el Ministerio de Industria el estudio de impacto ambiental del proyecto denominado 'Sondeo exploratorio Siroco', consistente en la prospección del fondo marino a unos diez kilómetros de la costa, a la altura de la Punta de Calaburras (Mijas), para confirmar los indicios que apuntan a la existencia de reservas de hidrocarburos en esta zona.

Para ello, la multinacional utilizaría una plataforma de perforación semisumergible y anclada, además de dos barcos de apoyo, un helicóptero y un almacén en tierra. Una logística que ya en 2005 despertó el rechazo del sector turístico y, especialmente, del pesquero por el daño que podrían sufrir los caladeros. Incluso la Junta de Andalucía llegó a mostrar sus reservas, amenazando con acudir a la vía judicial ante la falta de garantías de los sondeos. Ante esta situación, el Gobierno tomó cartas en el asunto y aprobó un decreto que modificaba los permisos de investigación otorgados a Repsol en el que se exigía la realización de un estudio medioambiental previo.

Temporada turística

La intención de la petrolera es ejecutar los sondeos entre enero y mayo de 2011. Un periodo que no está elegido al azar, precisamente para esquivar la temporada estival, además de para no entorpecer el paso de aves migratorias que se suele dar en el último cuatrimestre del año. Ésta es una de las principales propuestas que recoge el estudio de impacto ambiental, que durante los próximos 30 días permanecerá expuesto a información pública en la Subdelegación del Gobierno en Málaga.

El documento, encargado por Repsol a la consultora especializada en medio ambiente United Research Services, concluye que la exploración sería «compatible, ya que no es previsible que se produzca ningún daño irreparable en los ecosistemas y que las potenciales afecciones al medio serían temporales y se recuperaría de forma inmediata o en un breve plazo de tiempo tras el cese de la actividad».

Los impactos de mayor relevancia detectados están relacionados con derrames accidentales de combustible o de otras sustancias peligrosas para el entorno, aunque el informe de URS destaca que la probabilidad de que se produjera un vertido importante es «sumamente baja». Además, para garantizar el cumplimiento de todas las medidas de seguridad, durante el tiempo que durara la campaña de perforación se dispondría de un técnico de vigilancia ambiental en la plataforma prevista.

El programa de perforación tendría una duración aproximada de un mes, para lo que sería necesario trasladar hasta la zona una plataforma móvil de exploración para tomar muestras del subsuelo.

Extracción invisible

«Si se confirmara que hay reservas en cantidades rentables desde un punto de vista comercial, entonces nos pondríamos a planificar el operativo para acometer la extracción con el máximo cuidado y rigor, lo que supondría al menos otros dos años», aseguraron a este periódico desde la compañía. En cuanto al impacto que podría generar la futura explotación, en Repsol garantizan que no sería visible, puesto que se realizaría a través de una cabeza submarina conectada a una planta en tierra firme, similar a la actuación que se está llevando a cabo en aguas de Huelva.

Una vez transcurridos los 30 días de plazo para la presentación de alegaciones al estudio de impacto ambiental, el siguiente paso de la multinacional será pronunciarse sobre las propuestas que pudieran recibirse desde los distintos organismos públicos y privados antes de remitir de nuevo el informe al Ejecutivo central, que es el que deberá dar el visto bueno al proyecto.

El PP defiende la protección de las casas de El Palo como bienes de interés cultural (SUR)

El presidente del PP de Málaga, Elías Bendodo, defendió ayer que las viviendas de las barriadas de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, El Dedo y La Araña sean declaradas Bien de Interés Cultural, al considerarlas «una seña de identidad para la ciudad». De esta manera, se evitaría su demolición por parte de la Dirección General de Costas.

El líder provincial, junto a la vicesecretaria de Acción Política del PP, Ana Carmen Mata, y el coordinador de Política Sectorial, Carlos Conde, mantuvieron un encuentro con la asociación vecinal Rebalaje donde mostraron su apoyo a sus reivindicaciones. Los vecinos exigen desde hace años la regularización de sus viviendas, que se legalicen y se les dote de las escrituras para que no sean demolidas, ya que, según Demarcación de Costas, se ubican en zona de dominio público marítimo-terrestre.

Bendodo declaró que la solución a este conflicto pasa por el deslinde, que se contemplaba en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital de 1997, y por dar las escrituras a los propietarios. Al tiempo, anunció el compromiso de presentar una moción en el Ayuntamiento de Málaga en la que se recojan las reclamaciones de los vecinos.

La Junta deja en manos de Fomento la llegada del Cercanías a la Marina (SUR)

La consejera de Transportes y el alcalde acuerdan que el proyecto del bulevar salga a licitación a finales de este año

15.10.09 -

IGNACIO LILLO | MÁLAGA

CALENDARIO

Trámites pendientes para llevar a cabo las obras del bulevar sobre el soterramiento de las vías:

26 de octubre: Reunión técnica, con la participación de Adif, para concretar el proyecto.

Mediados de noviembre: Nueva reunión política, que dará luz verde al proyecto de ejecución para poder licitar la obra a finales de año o principios del que viene.

Que la línea del Cercanías se prolongue o no hasta la plaza de la Marina es una decisión que corresponde en exclusiva al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), dependiente del Ministerio de Fomento, y al Ayuntamiento. La consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar, dejó clara ayer en Málaga su posición al respecto de esta propuesta del alcalde, Francisco de la Torre, al afirmar que el diseño del tramo más complejo del metro de Málaga, el paso bajo la Alameda Principal y el Parque, proseguirá su andadura sin esperar a la decisión de las otras dos administraciones. Con todo, Aguilar participará en la próxima reunión que mantendrá el regidor con responsables de Adif. En este punto cabe recordar las reiteradas manifestaciones en contra que ha hecho en los últimos meses la secretaria de Estado de Transportes, Concepción Gutiérrez.

Mano tendida

La iniciativa tiene, como principal argumento a favor, la oportunidad de excavar de una sola vez los dos túneles, en uno de los puntos más sensibles de la capital, como es la Alameda Principal. En contra está el hecho de que ambos diseños no son del todo compatibles, y que el recorrido desde la plaza de la Marina hasta Correos, donde se situará la última estación del tren cuando concluya su remodelación, se podrá hacer a bordo del metro.

El diseño que la Junta está llevando a cabo para llevar el suburbano hasta La Malagueta prosigue por tanto su andadura de forma autónoma, y aunque estará culminado a finales de año, se prevé que en abril se pueda licitar, una vez que se alcance el acuerdo con el Consistorio para paliar la afección sobre el tráfico y la vegetación; y culmine la supervisión por parte de Ferrocarriles Andaluces. Ambos dirigentes coincidieron en destacar que la obra se hará con el máximo consenso institucional.

Más fructífero fue el encuentro entre Aguilar y De la Torre en lo que concierne a las obras del bulevar sobre las vías soterradas del ferrocarril, para el que se ha establecido un calendario que culminará a mediados de noviembre, en un nuevo encuentro que supondrá el espaldarazo definitivo al proyecto, con vistas a licitar las obras a finales de año o principios del próximo.

Sobre los tramos del metro que ya están en ejecución, Aguilar concretó que se ha alcanzado el 87% de la línea 2 (Carretera de Cádiz) que se pondrá en servicio, junto con el recorrido en superficie de la línea 1 (Universidad) a finales del año 2011. Preguntada por el sustituto de Enrique Urkijo -actualmente director de Desarrollo Estratégico de Renfe- al frente de la dirección de la Oficina del Metro, la consejera anunció que la decisión está «bastante avanzada», aunque no reveló la identidad del candidato.

Los problemas geotécnicos fuerzan a reducir la cifra de unifamiliares en Colinas del Limonar (Málaga Hoy)

La propuesta supondría reducir a 177 las casas aisladas, mientras que crecerán los bloques de pisos

La distribución de viviendas en, probablemente, la urbanización más cara de la historia de Málaga capital, Colinas del Limonar, cambia. Los problemas geotécnicos detectados en ciertos puntos del sector han llevado a los técnicos municipales ha plantear e impulsar un cambio en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) actual, que data de 1997, para disminuir el número de viviendas unifamiliares previstas y, como consecuencia, incrementar aquellas que se ejecutarán en bloques del pisos. Fuentes próximas al proyecto precisaron que de este modo el reparto será de 65% de plurifamiliares y 35% de unifamiliares, frente al reparto de mitad y mitad que se contemplaba en un origen. Así, según precisaron, con el cambio propuesto serán unas 177 casas aisladas las que se podrían levantar en la zona, frente a las casi 300 dibujadas en un inicio.

Las fuentes consultadas avalaron la propuesta, que será abordada por los propietarios del sector en una asamblea el próximo 27 de octubre, dado que reducirá sensiblemente el número de muros de contención necesarios en la parcela. "Se daba el caso de hasta cinco muros en fila de 15 metros de altura, lo que provocaba un gran impacto visual", comentaron, al tiempo que subrayaron que esta variación supondría una aumento de la zona verde existente de casi 30.000 metros cuadrados.

En cualquier caso, la última modificación puesta sobre la mesa viene a sumarse a una larga tramitación administrativa para lograr la urbanización de este sector, que se prolonga ya los siete años.

Urbanismo insiste en rechazar que se tiren los hospitales que pide la Junta (Málaga Hoy)

Díaz Guirado critica que se quieran hacer pisos en estos suelos para financiar parte del 'megahopspital'

Poco o nada ha variado la posición del Ayuntamiento de Málaga respecto al mehagopsital que impulsa la Junta de Andalucía en la ciudad. Ni la reunión monográfica que mantuvo la pasada semana la Ejecutiva de la Fundación Ciedes, que engloba a los principales organismos de la provincia, ha hecho que el equipo de gobierno del PP cambie su rechazo a aceptar algunas de las exigencias del Gobierno autonómico para desarrollar un equipamiento que costará unos 600 millones de euros.

En este sentido, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, fue claro al rechazar nuevamente la vía marcada por la Junta de financiar parte del proyecto mediante las plusvalías que se pudieran obtener de la recalificación a residencial de los suelos ocupados por varios de los edificios del complejo Carlos Haya y el Hospital Civil. En este sentido, se opuso tajantemente a la opción de derruir al menos dos de estos inmuebles, según el último planteamiento hecho por la Administración autonómica. Y volvió a señalar la disposición municipal a destinar a residencial los terrenos de la trasera del Civil y el Materno, logrando con ello aprovechamientos que podrían ir a parar al megahospital. Esta alternativa, no obstante, tampoco convence al Ayuntamiento, que aboga por mantener la zona como está.

En cualquier caso, la inclusión del uso residencial de estas dos pastillas no se producirá en el PGOU que en este momento está siendo adaptado a las exigencias marcadas por la Cotua (Comisión de Ordenación Territorial y Urbanismo de Andalucía) y que será remitido a la Junta para su aprobación definitiva. Ello obligará a que, si hay acuerdo entre Ayuntamiento y Junta en esta materia, el cambio de uso de los terrenos tenga que ser tramitado mediante una modificación de elementos.

Los promotores prevén construir un 55% menos de viviendas que el año pasado (Málaga Hoy)

En los nueve primeros meses del año sólo se han visado 4.766 inmuebles en la provincia · Si no hay un cambio radical que nadie espera se registrará el peor dato anual desde 1994

Se esperaba un fuerte batacazo y los números oficiales están dando la razón al sector. En los nueve primeros meses del año sólo se han visado en la provincia 4.766 viviendas, lo que representa una caída del 55,4% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos facilitados ayer por el Colegio de Arquitectos de Málaga.

En el tercer trimestre los datos han sido casi irrisorios. Los promotores apenas han proyectado para los próximos años la construcción de 704 unidades en toda la provincia y, de seguir esta tendencia, el final del año va a ser de órdago pues es difícil que se llegue a las 6.000 ó 7.000 viviendas visadas, lo que sería el número más bajo desde los años de la anterior crisis inmobiliaria (de 1991 a 1994). La caída en picado es clara e imparable. Entre 2001 y 2006 se visaron en torno a 45.000 viviendas anuales, aunque en 2007 no se llegó a las 30.000 y en 2008 fueron 13.022.

El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, señaló hace unos días -en la presentación del Salón Inmobiliario del Mediterráneo que acaba de finalizar- que el registro de visado de viviendas ya prácticamente no importaba a nadie porque el sector está totalmente paralizado. La razón es que, según los promotores, en la provincia hay entre 20.000 y 25.000 viviendas construidas y sin vender por lo que, hasta que ese mercado no se distribuya, pocos son los empresarios que van a iniciar un nuevo proyecto.

Así se observa en la estadística de viviendas terminadas que también ofrece el Colegio de Arquitectos. Entre enero y septiembre se finalizaron 11.104 inmuebles en la provincia, un 47,7% menos que en los nueve primeros meses de 2008, unos pisos que se iniciaron en 2006 ó 2007 cuando nadie preveía que el batacazo del sector sería tan fuerte.

Una firma ligada a Gürtel abandona la principal obra del 'plan ZP' en Málaga (Málaga Hoy)

Urbanismo retira la concesión de las obras de mejora de la carretera de la Azucarera al adjudicatario original, Teconsa, y desde hoy podrá realizar una nueva adjudicación

Los trabajos de mejora de la carretera Azucarera-Intelhorce, el principal proyecto en Málaga de llamado plan ZP, no estarán finalizados el próximo mes de diciembre, tal y como estaba previsto. La empresa adjudicataria de la obra, Teconsa, vinculada al caso de corrupción Gürtel e inmersa en un proceso concursal, ha abandonado el tajo. El grupo municipal socialista criticó ayer la "dejadez del equipo de gobierno popular por no realizar una buena gestión del Fondo Estatal de Inversión local (Feil)". El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, por su parte, explicó que al detectarse los primeros retrasos, el Consistorio inició las gestiones para retirar la concesión a Teconsa y realizar una nueva adjudicación. Desde hoy se podrá conocerá la nueva empresa encargada de terminar el citado proyecto.

El portavoz del grupo municipal socialista, Rafael Fuentes, recordó ayer que se trata de una de las actuaciones de mayor importe económico a realizar con el Fondo Zapatero. En total suma una partida de 4,4 millones de euros, y dividida en dos fases con cargo a los Feil y a los Proteja, "que se puede perder ante la incapacidad del equipo de gobierno del PP de desarrollar esta obra tan necesaria para la ciudad en la última década antes del próximo 31 de marzo de 2010".

Manuel Díaz subrayó que el equipo de gobierno ha cumplido con la legalidad y criticó "la ignorancia del PSOE en esta cuestión". Así, señaló que a finales del pasado mes de agosto un responsable municipal comunicó al Servicio de Contratación que se estaban produciendo demoras en el cumplimiento de los plazos del contrato por lo que se procedió a realizar gestiones con la empresa adjudicataria, Tecnología de la Construcción S.A (TECONSA), para ver la posibilidad de una resolución de mutuo acuerdo. Ante la imposibilidad de conseguirlo, el órgano de contratación con fecha 28 de septiembre emitió una resolución resolviendo el contrato suscrito con la empresa adjudicataria de las obras. Desde hoy se puede proceder a una nueva adjudicación del contrato, aunque en la propuesta técnica de resolución se propone la incautación de la fianza para responder de los daños y perjuicios.

Respecto a la contratación con una empresa vinculada al caso Gürtel, la vicesecretaria de Economía del PP de Málaga, Carolina España, aseguró que algunos ayuntamientos socialistas, así como la propia Junta y el Gobierno central también han contratado, y en la actualidad mantienen los servicios, de la empresa Teconsa.

Por otro lado, Fuentes habló de "perdidas millonarias a los empresarios de la zona" ocasionadas por los atascos diarios que se producen en los polígonos. Se trata de una vía que soporta cerca de 50.000 vehículos al día, la mayoría de tráfico pesado. Además, indica que las empresas subcontratadas "no han cobrado por los trabajos prestados en esta obra, a lo que se suma el hecho de que desde hace tres meses las 111 personas que deberían trabajar en este proyecto se encuentran sin empleo". El PSOE pedirá una comparecencia pública del edil de Urbanismo.

El mercado de Atarazanas no estará listo para abrir sus puertas en Navidad (Málaga Hoy)

Las obras aún no han terminado y solamente se han instalado un 20% de los nuevos puestos de los comerciantes · El traslado se prevé para febrero o marzo, ocho meses después de la fecha prevista

El nuevo mercado de Atarazanas no abrirá sus puertas en Navidad, como estaba previsto. Las obras no estarán listas a tiempo y los comerciantes no tendrán más remedio que continuar en el mercado provisional ubicado sobre el aparcamiento de la calle Camas hasta febrero o marzo del año que viene. Esas son, al menos, las estimaciones de los responsables de la obra de rehabilitación del emblemático edificio del centro de la capital malagueña, y que debía haber finalizado el pasado mes de junio.

Los operarios trabajan a marchas forzadas pero el principal motivo de este retraso es la instalación de los nuevos puestos que serán modulares y de vivos colores, y cuyas piezas van llegando con cuentagotas. Hasta ahora únicamente se ha colocado el 20% de ellos, concretamente los de carne por ser los de mayor complejidad al tener que instalar también en cada uno de ellos congeladores para conservar los productos cárnicos.

Los comerciantes, que pudieron visitar el pasado mes de julio la obra y ver los puestos piloto que se habían colocado, propusieron una serie de mejoras al diseño original que ha habido que modificar sobre la marcha y, aunque reconocen que será para mejor, "no podemos evitar sentirnos decepcionados por el nuevo retraso", según el presidente del mercado de Atarazanas, David Ruiz.

Los trabajos no se están desarrollando tan rápidamente como se pretendía y, según confirmaron a este periódico fuentes cercanas a la obra, no podrán estar todos colocados hasta finales de año.

La concejal de Comercio del Ayuntamiento de Málaga, Purificación Pineda, confirmó que el nuevo retraso se debe a los ajustes que ha habido que hacer en los puestos y "no se lo podemos reprochar a la empresa constructora porque si no se paralizaba el resto de la obra no se podía atender la demanda de los comerciantes."

No será lo único que retrase el traslado de los comerciantes al zoco de Atarazanas. También faltan por rematar otros detalles de la obra que siguen pendientes como la restauración del torreón árabe de la puerta principal, declarada Bien de Interés Cultural (BIC), y la colocación de las vidrieras de los laterales del edificio.

Según Ruiz, los comerciantes ya tienen asumido que la campaña de Navidad tendrán que pasarla por segundo año consecutivo en el mercado provisional, pero confían en que "podamos irnos cuanto antes porque sabemos que el nuevo edificio será uno de los mejores de Europa".

La obra de rehabilitación del edificio diseñado por el arquitecto Joaquín Rucoba en el siglo XIX empezó en enero de 2008 con más de nueve años de retraso. La empresa Sacyr fue la adjudicataria de estos trabajos por un importe de casi siete millones de euros y un plazo de ejecución que no debía superar los 18 meses.

Pero entre la reforma del zoco histórico y la construcción del provisional levantado sobre la calle Camas, el presupuesto del proyecto asciende hasta los 13 millones de euros que serán financiados por el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de la capital malagueña.

El proyecto de las torres obligará a trasladar el rastro de Martiricos (Málaga Hoy)

Urbanismo lo llevará frente a su localización actual, en la zona donde se levantarán 200 VPO · La actual ubicación del mercadillo se destinará a una zona verde de "calidad"

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 14.10.2009 - 01:00

Diseño del proyecto residencial previsto en la zona de Martiricos.

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Uno de los espacios más transitados en las mañanas de los domingos, el rastro de la zona de Martiricos, se cambiará de acera. A ello se van a ver obligados las decenas de comerciantes ambulantes que semana tras semana levantan sus puestos en la explanada situada al borde del río Guadalmedina y en la que en unos años se levantarán dos grandes torres de uso residencial de 30 plantas y una gran zona verde. Esta circunstancia ha hecho que los responsables del equipo de gobierno del PP hayan puesto sobre la mesa el desplazamiento del mercadillo justo a la acera de enfrente, dentro de la pastilla de suelo donde hasta hace apenas unas semanas se concentraban las antiguas naves de Citesa.

El del rastro será uno de los muchos cambios que sufrirá este espacio, localizado entre el estadio de fútbol de La Rosaleda y el Parque de Bomberos, en el que se proyecta una transformación urbanística de gran calado, debido al convenio que en su día suscribió Telefónica y el Ayuntamiento de la ciudad. Objeto del mismo, los antiguos usos industriales dan paso a nuevos equipamientos sociales, deportivos y educativos, oficinas, zonas verdes y unas 200 viviendas de protección oficial (VPO), mientras que la parcela del rastro será ocupada por los dos bloques en altura, con unas 474 viviendas de renta libre, y un gran parque.

Todas ellas son piezas de una actuación que requerirá, según fuentes próximas al proyecto, de una inversión de unos cien millones de euros. A ella tendrán que hacer frente la inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir, y Acinipo, de la entidad financiera Unicaja, propietarias en este momento de los terrenos sobre los que se sustentan los diseños elaborados por el estudio Pei Cobb Freed & Partners, junto con el despacho malagueño Dorronsoro Arquitectos.

Desde este último estudio, justificaron la lentitud con la que avanza la intervención en la necesidad de que previamente sea aprobado de forma definitiva el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad. "El proyecto va de la mano del Plan General", indicaron.

En relación al destino final del popular rastro, confirmaron que el proyecto arquitectónico "no da una solución" al mismo, dado que se entiende que "no es compatible con una zona verde de calidad", que es justamente la que se contempla en su actual emplazamiento. La visión aportada desde el estudio coincide con lo expuesto por el concejal de Urbanismo a este periódico. Manuel Díaz Guirado admitió que el mercadillo de Martiricos, una vez desarrollada la intervención, no se mantendrá en su actual ubicación, sino que será desplazado "a la acera de enfrente".

No obstante, cualquier movimiento en este sentido no será inmediato. Las fuentes consultadas precisaron que una vez el planeamiento general de la capital sea aprobado, el proyecto de Martiricos deberá someterse a los correspondientes trámites, proceso que se demorará, aproximadamente, un par de años.

Y el precio todavía bajará más (La Opinión)

Antes de ajustarse al nivel de ingresos medio de los ciudadanos españoles

EFE El economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, dijo hoy que los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de ingresos medio de los ciudadanos españoles.

"No creo que los precios todavía hayan registrado una corrección suficiente como para acabar con los problemas en España", aseguró hoy a Efe el analista, responsable de las previsiones económicas de esta agencia de calificación de riesgo con sede en Nueva York.

Wyss argumentó que España "ha sido uno de los países que más problemas ha tenido en Europa, fundamentalmente porque tenía una burbuja inmobiliaria incluso mayor que la de Estados Unidos".

"En general, el conjunto de Europa parece estar recuperándose muy en la línea de como lo está haciendo Estados Unidos, pero creo que aún veremos a los países más afectados y con las mayores burbujas inmobiliarias, como España o Irlanda, avanzar muy rezagados del resto", explicó el economista.

Además, esa situación "se va a prolongar un poco", según Wyss, quien comparó la corrección de precios registrada en España con la de Estados Unidos, donde éstos ya han bajado lo suficiente como para ajustarse al nivel de ingresos personales.

"En España los precios siguen siendo muy altos", apuntó el economista el mismo día en que se publicó que el precio de la vivienda libre en ese país cayó en septiembre el 8,3% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación en el ritmo de bajada del valor de los inmuebles.

Respecto a diciembre de 2007, cuando la vivienda alcanzó su valor máximo en España, el descenso acumulado alcanza ya el 13,7%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado hoy por la sociedad de tasaciones inmobiliarias Tinsa.

Desde entonces las viviendas ubicadas en la costa mediterránea se han abaratado el 18,7%, por encima de las de las grandes ciudades (14,9%), las áreas metropolitanas (14,8%), Baleares y Canarias (11,9%) y el resto de municipios (11,6%).

El Fondo Monetario Internacional (FMI) también apuntó recientemente en su informe "Perspectivas Económicas Mundiales" que el precio de la vivienda en España registrará una bajada "grande".

La venta de viviendas suaviza su caída (La Opinión)

Las casas nuevas se mantienen pero sigue el descenso de operaciones de las de segunda mano

EFE El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en agosto fue de 34.019, el 9,9% menos que en el mismo mes del año anterior, un descenso muy inferior al registrado en los últimos meses y que vuelve a porcentajes similares a los de abril de 2008.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída de las ventas de vivienda de segunda mano ha sido mucho más acentuada que en el caso de la de obra nueva, hasta situarse en el 13,7 y el 6,5 por ciento, respectivamente.

No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior, las transacciones de vivienda cedieron el 8,2 por ciento, lo que supone la primera bajada después de tres meses de aumentos.

Mientras que la vivienda nueva (18.695 operaciones) se mantiene en el mismo número de transacciones que en julio, las de segunda mano se redujeron el 16,5 por ciento (hasta las 15.324).

Por régimen de propiedad, el 91,1 por ciento de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en agosto bajaron el 9,8 por ciento con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 10,9 por ciento.

En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 135.241 lo que implica una caída interanual del 7,7 por ciento, empujada por la caída del 22,4 por ciento de las permutas (1.408) y por el descenso del 12,4 por ciento de las compraventas de fincas (72.933).

Territorialmente desigual

La media de viviendas vendidas en agosto fue de 91 por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad que registró la media más alta (252), seguida de Murcia (175) y Cantabria (142).

En términos absolutos, el 56,9 por ciento de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.141), Comunidad Valenciana (4.593), Cataluña (3.988) y Comunidad de Madrid (3.637).

La compraventa de viviendas se reduce un 8,6% en agosto (La Opinión)

Los datos del INE muestran que Andalucía sigue siendo la región con mayor porcentaje de VPO

EUROPA PRESS La compraventa de viviendas en Andalucía disminuyó un 8,6 por ciento en agosto de 2009 respecto al mismo mes de 2008, hasta las 7.141 operaciones de compraventa, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional se intercambiaron un total de 34.019 viviendas, lo que supone un descenso del 9,9 por ciento respecto al mes anterior.

La compraventa de viviendas libres cayó un 10,49 por ciento en Andalucía en relación con agosto de 2008, hasta 6.330 inmuebles, mientras que la compraventa de viviendas con protección aumentó un 8,4 por ciento en la Comunidad hasta las 811 operaciones, aunque Andalucía sigue siendo la región con mayor número de compraventas de VPO.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en agosto de 2009 eran nuevas (4.2.31 viviendas), lo que supone un descenso del 2,3 por ciento, mientras que 2.910 eran inmuebles usados, en los que la compraventa descendió un 16,5 por ciento en relación con agosto de 2008.

Andalucía fue la Comunidad donde se acometieron más operaciones de compraventa de viviendas, con diferencia, de las que 1.723 se ubicaron en Málaga, 1.362 en Sevilla, 1.138 en Cádiz, 860 en Almería, 846 en Granada, 461 en Córdoba, 417 en Huelva y 334 operaciones en Jaén.

En cuanto al número total de fincas transmitidas en agosto de 2009, éste disminuyó un nueve por ciento en tasa interanual, y afectó a 22.708 inmuebles en Andalucía. En concreto, se transmitieron 2.925 fincas rústicas y 19.783 fincas urbanas, de las que 10.940 eran viviendas, 1.566 eran solares y 7.277 otras fincas urbanas.

De estas 10.940 viviendas, 7.141 se transmitieron por compraventa, 1.355 por herencia, 71 por donación, 87 por permuta y 2.286 fueron otras operaciones.

El 56,9 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en agosto se registraron en Andalucía (7.141 operaciones), Madrid (3.637), Comunidad Valenciana (4.593) y Cataluña (3.988).

El proyecto de la cárcel de Archidona estará listo este mes (La Opinión)

El proyecto de ejecución de la cárcel de Archidona estará listo a lo largo de este mes de octubre, según los cálculos que manejan responsables de la Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios (Seip).

Así lo adelantó el alcalde del municipio, Manuel Sánchez, quien aclaró que en estos momentos la entidad dependiente del Ministerio del Interior está realizando las correspondientes gestiones para determinar las formas de saneamiento y suministro de la futura cárcel, que requerirá una inversión de 120 millones de euros y unas 800 personas como mano de obra para su ejecución.

Los terrenos en los que se levantará el complejo penitenciario ya fueron expropiados por el Gobierno central y se encuentran ubicados a unos seis kilómetros del casco urbano de Archidona, en el paraje conocido como La Saucedilla. Las obras está previsto que comiencen a principios de 2010, y se darán por concluidas para 2012, tras un periodo de ejecución de 24 meses.

"Espero que los requerimientos para sacar a concurso el centro penitenciario se aceleren para iniciar, cuanto antes, los trabajos, ya que éstos crearán muchos puestos de trabajo, la mayoría en Archidona", dijo el regidor, Manuel Sánchez.

Otra promotora impide entrar a sus puestos a 30 empleados de Teconsa. Marbella (La Opinión)

Un total de 30 obreros no pudieron continuar ayer el trabajo que dejaron pendiente el pasado viernes. La promotora Toscares cambió la cerradura y la empresa de seguridad que custodia la urbanización de alrededor de 70 viviendas que construyen en el núcleo marbellí de Nueva Andalucía, sin avisarles, denunció ayer CCOO.

Los trabajadores se quedaron en la puerta durante su horario laboral y piensan seguir haciéndolo hasta que la empresa tome una determinación: "O les dejan acceder a su puesto o les despiden e indemnizan", explicó ayer a este diario el responsable provincial de Construcción en el sindicato, Francisco Díaz.

La promotora tenía contratada a la constructora Teconsa, a la que pertenecen buena parte de los empleados y que ha presentado concurso de acreedores por una deuda superior a los 30 millones. Según CCOO, Toscares rescindió su contrato con Teconsa el viernes, pero no advirtieron a sus empleados. Es la segunda vez que esto ocurre en Marbella.

Encargan un plan de inspección de viviendas irregulares en Estepona (La Opinión)

El Ayuntamiento de Estepona va a elaborar un Plan General de Inspección Urbanística Municipal para el cuatrienio 2009-2012. El alcalde, David Valadez, firmó el decreto tras la reunión con los responsables de la Dirección General de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda de la Junta de Andalucía. La propuesta tiene como objetivo que el citado plan instrumente las competencias que le corresponden al Ayuntamiento en materia de disciplina urbanística, en función de una actividad de planificación.

De esta manera, se creará un sistema reglado de inspección que permita conocer cuál es la realidad de todos los inmuebles de la localidad. En este sentido, Valadez explicó que se trataría de crear un censo de viviendas que están construidas en zonas no urbanizables o aquellas que están construidas en suelo urbano pero que han excedido por distintos motivos los límites de la licencia que tenían.

Así las cosas, el Ayuntamiento intentará legalizar en la manera de lo posible estas viviendas dentro del nuevo Plan General de Ordenación Urbana y adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.

El alcalde ya ha notificado este acuerdo al área de Urbanismo y a la Policía Local, que serán los encargados de la elaboración del inventario con las edificaciones que se ubiquen en el suelo no urbanizable del término de Estepona, ya estén en construcción o finalizadas.

La compraventa sigue en caída, aunque suavizada (La Opinión)

En agosto el descenso de operaciones fue sólo del 9% en Málaga, y algunos expertos insisten en que se toca fondo

Casas. Clientes consultan las condiciones de una vivienda. Arciniega

La caída de la venta de viviendas, tras las poco más de 34.000 operaciones de compraventa registradas por el INE en agosto, se moderó de nuevo con un descenso interanual del 9,9% en España, de forma que abandona los dos dígitos y vuelve a porcentajes similares a los de abril de 2008. En Málaga, donde se registraron 1.723 operaciones, el descenso se colocó en el 9,3%, por debajo de los meses anteriores, que alcanzaron el 30%.

Sin embargo, y en el caso de Málaga, el dato acumulado del año hasta agosto indica que las 15.357 operaciones registradas en total en la provincia suponen un caída de casi el 27% en relación al mismo periodo de 2008. En vivienda nueva el decenso es de algo más del 20% y en segunda mano se acerca al 30%.

La opinión de los expertos difiere ya que mientras algunos piensan que podría tratarse de una reanimación del sector inmobiliario, otros consideran que no se pueden registrar tasas negativas de dos dígitos eternamente, ya que se trata de una caída sobre caída.

A juicio del profesor del Instituto de Práctica Empresarial José Antonio Pérez, estos datos indican que el sector inmobiliario ha tocado fondo y que está iniciando su recuperación, por lo que prevé que a mediados del año que viene se recuperen las variables del mercado.

En el mismo sentido, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, destacó que la caída se haya moderado en agosto pese a que se trata de un mes en el que no hay actividad, por lo que, de continuar la ralentización en septiembre, "podríamos empezar a pensar que se está reanimando el sector". No obstante, el secretario general del G-14 –grupo que aúna a las principales inmobiliarias–, Pedro Pérez, explicó que se trata de una caída sobre la caída ya experimentada el año pasado, por lo que "no se puede interpretar positivamente".

Por ello, llamó la atención de las autoridades de vivienda tanto nacionales como autonómicas para que adopten medidas y lleven a cabo actuaciones para estabilizar el sector y comenzar la recuperación.