RINCON. Aparcan la expropiación de la Cueva del Tesoro (SUR)

El Ayuntamiento se compromete con los propietarios a continuar con la negociación para llegar a un acuerdo económico

02.02.2010 -

EVA GUZMÁN

RINCÓN DE LA VICTORIA.

El equipo de gobierno de Rincón de la Victoria (PSOE-PSIRV) acordó el pasado viernes dejar sobre la mesa el recurso de reposición interpuesto por Manuel Laza Zerón contra el acuerdo plenario del pasado mes de septiembre por el que se iniciaba el expediente de expropiación forzosa de la Cueva del Tesoro.

La familia propietaria de la única gruta marina visitable de Europa había solicitado al Consistorio que el expediente se tramitara como un bien cultural y no como una cuestión urbanística. «Los técnicos municipales iban a desestimar la petición, que ya se trató en la comisión de Urbanismo, pero hemos mantenido conversaciones con la familia y vamos a retomar las negociaciones», explicó el edil del Organismo Autónomo Local de la Cueva, Javier Guerrero (PSOE), quien aseguró que espera que el acuerdo se pueda materializar en breve.

Por su parte, la alcaldesa, Encarnación Anaya, confirmó que va a encargar al secretario municipal que redacte un borrador de convenio para que la familia Laza Palacio lo estudie. «No es del agrado de nadie tener que recurrir a la expropiación forzosa, por eso vamos a continuar con las conversaciones cuyo objetivo final es que la cavidad pase a formar parte del patrimonio municipal», señaló la regidora socialista. Las negociaciones estaban en punto muerto ya que los propietarios habían pedido 3,7 millones de euros, mientras que los técnicos municipales han cuantificado este Bien de Interés Cultural en 91.827 euros. Con anterioridad un comité de expertos, formado por dos arqueólogos y un arquitecto técnico, realizó una tasación de 350.000 euros.

Subvención

Por otro lado, el concejal del área informó ayer de que la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ha dado el visto bueno a la iniciativa que va a llevar a cabo el Ayuntamiento, gracias a la subvención de 20.000 euros de la Obra Social Caixa Catalunya.

La actuación pretende realizar un estudio para analizar el 'mal verde' que está afectando a la Cueva del Tesoro. Se trata de hongos y humedades que proliferan en las paredes de la gruta como consecuencia de las actuaciones llevadas a cabo por del ser humano.

Asimismo, dentro de esta misma actuación se sustituirán los paneles informativos ubicados a la entrada de la cavidad. También está previsto realizar conferencias en congresos científicos, editar un DVD didáctico sobre la importancia del enclave y llevar a cabo charlas dirigidas a colectivos e instituciones.

Marbella ´venderá´ su PGOU en las ferias turísticas del mundo. (LAOPINION)

El Ayuntamiento quiere utilizar el documento urbanístico, aprobado el pasado viernes, como ejemplo de normalidad para acaparar visitantes y residentes.

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) será más que una norma interna para Marbella. El gobierno municipal del PP quiere convertirlo en un instrumento para acaparar visitantes. "Será una herramienta dentro del ámbito turístico", avanzó ayer la alcaldesa de la localidad, Ángeles Muñoz.

El Ayuntamiento utilizará la presencia de la ciudad en las grandes ferias internacionales para promocionar el documento urbanístico por su "potencial" para atraer inversión y generar empleo. "Tendremos desayunos con los medios de comunicación de otros países y nos reuniremos con todo el cuerpo consular para explicarles las líneas fundamentales del PGOU", explicó Muñoz.

Cambio radical. De esta forma, los gobernantes locales recordarán las ilegalidades del pasado y el "giro radical de 180 grados" que ha dado la ciudad en los últimos años.

Entre los datos que piensan destacar se encuentran las nuevas áreas para equipamientos y zonas libres. "Marbella tendrá 27 metros cuadrados de espacios libres por habitante y 12, de equipamientos", incidió la regidora.

En total y de acuerdo con el nuevo PGOU ya aprobado por la Junta de Andalucía, la ciudad alcanzará los 4,7 millones de metros cuadrados de áreas libres y 2,1, de equipamientos. "Son unos volúmenes muy importantes que van a dar excelencia a una ciudad que ya, de por sí, es excelente", aseguró. Pero estos niveles no se lograrán hasta dentro de ocho años.

El Plan General aprobado el pasado viernes por la Comisión de Ordenación del Territorio y Vivienda de Andalucía regirá el crecimiento de la localidad hasta 2016. Para pasar del papel a la realidad, hacen falta más de 1.800 millones de euros que deberán aportar las administraciones públicas y el sector privado.

En concreto, al Ayuntamiento le corresponde reservar alrededor de 12,5 millones de euros anuales para dotar a la ciudad de esos equipamientos y espacios libres. En total, 100 millones de euros a lo largo de los próximos 8 años. La Junta de Andalucía, por su parte, deberá aportar 560.

Antes, hay que subsanar errores y revisar el PGOU. La comisión urbanística suspendió cinco áreas, dejando algo menos de 2.000 viviendas fuera de ordenación y, por tanto, a la expectativa de la decisión de un juez.

Otras 16.500, de más de 18.000 ilegales construidas durante el mandato del GIL, entraron en el proceso de legalización que pasa por un complejo sistema de compensación que el Consistorio tendrá que poner en marcha ahora.

Muñoz aseguró que los errores estarán subsanados en la primera quincena de marzo, se aprobarán en pleno y se remitirán al Gobierno autonómico. Si no hay problemas, el documento quedará publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía y, entonces, entrará en vigor.

MARBELLA-ELVIRIA. Invierten 8,5 millones en un complejo de segunda vivienda en la Costa del Sol. (LAOPINION)

La inmobiliaria británica Taylor Wimpey apuesta por un proyecto que comenzará a construir en febrero

EUROPA PRESS La inmobiliaria británica Taylor Wimpey invertirá 8,5 millones de euros en un proyecto inmobiliario de segunda residencia en la Costa del Sol malagueña, informó hoy la empresa.

La compañía "estudia" además realizar nuevas inversiones en el plazo de dos años con el objetivo de consolidar su posición en el mercado español.

Taylor Wimpey toma estas decisiones inversoras una vez que ha vendido casi el 50 por ciento de su 'stock' de viviendas, gracias a su "agresiva política de precios".

La inmobiliaria indicó en un comunicado que en el ejercicio 2009 logró vender 175 viviendas y que actualmente cuenta con reserva de suelo para otras 2.000.

El nuevo proyecto de la Costa del Sol, cuya construcción se iniciará en este mes de febrero, se levantará en el municipio malagueño de Elviria, próximo a Marbella y rodeado de campos de golf.

El complejo contará con 53 viviendas en un área de 14.724 metros cuadrados que combinará el uso residencial con las zonas verdes. En una primera fase se construirán dos edificios de tres plantas con un total de 23 viviendas, además de dos piscinas y aparcamientos, cuya entrega está prevista para finales de 2011. El proyecto se completará con tres edificios más, de treinta viviendas, previstas para 2012.

Taylor Wimpey asegura que la Costa del Sol es una de las zonas del litoral español donde cuenta con una mayor penetración ya que, según sus datos, ha vendido el 80 por ciento de las viviendas ubicadas en esta área geográfica.

ALHAURIN DE LA TORRE. Recalifican una parcela a industrial a cambio de suelo para uso deportivo. (LAOPINION)

A. G. ALHAURÍN DE LA TORRE. Alhaurín de la Torre ya tiene suelo para la futura Ciudad Deportiva Municipal. El pleno aprobó ayer el convenio urbanístico con los propietarios de la Finca San Joaquín, para la obtención de un solar de 67.000 metros cuadrados donde se ubicará el recinto. El resto de la finca, unos 200.000 metros, quedará con uso industrial para construir un parque empresarial.

El texto aprobado contempla que la parcela sea clasificada como Suelo Urbanizable en una próxima innovación del Plan General de Ordenación Urbana, aprovechando que la Junta de Andalucía, a través del POTAUM, ha incluido toda la zona, de 26 hectáreas, dentro de la superficie de 380 hectáreas calificada como Área de Oportunidad Aeroportuaria.

El PSOE e IU han calificado la operación como "pelotazo urbanístico". Los socialistas han anunciado que llevarán a los tribunales "el convenio del equipo de gobierno con unos promotores afines, mediante el cual unos terrenos que no valen nada van a pasar a tener un valor incalculable porque sus dueños son amigos del PP".

Izquierda Unida ha presentado un voto particular a la propuesta, que recomendaba la retirada del punto, y que fue rechazado.

El equipo de gobierno prevé que la primera fase se pueda financiar con el Fondo Estatal, con un 25% de la nueva dotación de más de tres millones y medio de euros. El alcalde, Joaquín Villanova, defendió el acuerdo porque supone "un terreno gratuito para uso público, atender la fuerte demanda de servicios deportivos, la creación más puestos de trabajo para su mantenimiento y el fomento de otros mil empleos en el futuro parque empresarial".

En una primera fase, que empezará este año, el centro deportivo contará con ocho pistas de tenis, una pista central, vestuarios y canchas de pádel. Además, se reserva espacio para la segunda piscina cubierta climatizada. La segunda fase incluirá un campo de fútbol y pistas de atletismo.

RONDA. La obra de la autopista Ronda-Costa del Sol continúa sin fecha (LAOPINION)

BLAS GIL. RONDA. La Junta de Andalucía aún no sabe la fecha en la que se iniciarán las obras de la autopista de peaje entre Ronda y la Costa del Sol, y mucho menos cuándo estarán terminadas, ya que la delegada provincial de Obras Públicas, Dolores Fernández, explicó ayer en la ciudad del Tajo que esta actuación está aún pendiente del estudio de viabilidad.

El informe se anunció hace más de un año pero aún no se ha terminado, por lo que no se ha establecido ninguna conclusión.

De esta forma, la autopista no estará en funcionamiento para el año 2012, como adelantó inicialmente la anterior consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, que incluso se desplazó a Ronda en noviembre de 2007 para presentar el proyecto a los alcaldes de los distintos municipios de la Serranía.

Con una inversión de entre 350 y 400 millones de euros, esta autopista permitiría unir la ciudad del Tajo con la Costa del Sol en tan sólo 22 minutos, en lugar de los 50 que se emplean actualmente, por una carrera muy peligrosa de dos carriles que cuenta con un total de 365 curvas en sus 45 kilómetros de recorrido. De hecho, cada año la media de accidentes supera la cincuentena.

Dolores Fernández, que visitó ayer las obras de los nuevos accesos a Ronda, que se están ejecutando con una inversión de 14 millones de euros, se limitó a decir que la empresa GIASA está elaborando el estudio de la autopista, del cual dijo: "Desconozco su marcha".

Dolores Fernández respondió a las acusaciones de Ecologistas en Acción de que los trabajos de las nuevas rotondas a la ciudad no se ajustaban a la normativa urbanística ni ambiental. De hecho, están tramitando una denuncia ante la Fiscalía por presuntos delitos contra la ordenación del territorio y el medio ambiente, ya que mantienen que se han ocupado zonas verdes establecidas como tal en el PGOU de Ronda y talado más de mil pinos.

La delegada matizó que se ha diseñado un plan de recuperación paisajística, con una inversión de 150.000 euros, que permitirá la plantación de 14.000 arbustos autóctonos que reemplazarán a los árboles talados y "las zonas verdes se sustituirán por otras".

MALAGA. 'Tabula rasa' en Martiricos (MALAGAHOY)

PROYECTOS PENDIENTES DEL PGOU LAS PROMOTORAS DE LAS TORRES DE MARTIRICOS AVANZAN EN EL PROYECTO

Las antiguas naves industriales de Citesa han dado paso a un descampado repleto de toneladas de escombros · Sobre este suelo se edificarán 200 VPO y oficinas

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 02.02.2010 - 01:00

Toneladas de escombros donde hace unos meses se levantaban antiguas naves industriales. Ésta es la imagen que hoy presenta la parcela de la histórica Citesa, donde, en el marco del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), se proyecta la construcción de 202 viviendas de protección oficial, usos comerciales y oficinas, a los que sumar dos grandes torres de 30 plantas en los suelos próximos al cauce del río Guadalmedina, donde ahora se asienta cada domingo el tradicional rastro.

La estampa de la zona es consecuencia de los trabajos desarrollados por las empresas propietarias de los terrenos, Inmobiliaria Espacio y por Acinipo (Unicaja), así como de los estudios arquitectónicos vinculados a la actuación, con Pei Cobb Freed & Partners, a la cabeza, que hace meses impulsaron la demolición de las edificaciones. Hacen tabula rasapara reescribir sobre esta parcela una de las futuras nuevas centralidades de Málaga capital.

Desde Dorronsoro Arquitectos, estudio que colabora con la firma norteamericana en la iniciativa, informaron de que a la espera de que el Plan General se avanza en aquellas tareas en las que es posible. "Se ha hecho y ejecutado la demolición de las instalaciones, todo ello con un plan especial de residuos, puesto que entre los materiales a retirar había restos de amianto", explicaron, al tiempo que destacaron que en las labores se ha utilizado maquinaria específica, que cuentan con tenazas hidráulicas, para evitar problemas con el polvo de lo derruido. Todo ello, precisaron, será trasladado a depósitos especializados.

Pero la tarea previa no se queda en este punto. Cara a adelantar en lo posible la tramitación administrativa del proyecto, los técnicos se encuentran ya redactando el Plan Especial de Reforma Interior (Peri) de la zona, cuyo impulso final no se producirá hasta que el PGOU sea una realidad. Desde el estudio precisan que la demolición de los edificios no debe hacer presuponer que el proyecto de las torres de Martiricos vaya a ser una realidad a corto plazo. "Estamos hablando de una intervención a medio plazo", explicaron, al tiempo que admitieron: "Vivir en uno de los pisos que se prevén ahí será difícil antes de cuatro o cinco años".

La actuación dibujada en esta zona va a suponer una inversión superior a los 100 millones de euros. Los parámetros dibujados en el planeamiento, consecuencia del convenio suscrito en 2007 por la anterior propietaria del suelo, Telefónica, con el Ayuntamiento de la capital, autoriza la ejecución de 674 viviendas libres, a las que sumar 202 de protección oficial. Asimismo, se reservan 13.500 metros cuadrados de servicios terciarios, 25.300 metros de suelo para parque y 13.100 para equipamientos. Todo ello a cambio de 23 millones de euros.

CARRATRACA. Los expedientes urbanísticos de Carratraca se paralizarán hasta que se realicen los informes (MALAGAHOY)

Así lo ha asegurado el nuevo alcalde, Francisco Duque (IU), tras la reunión mantenida hoy con la delegada provincial del Gobierno andaluz, María Gámez

REDACCIÓN | ACTUALIZADO 02.02.2010 - 13:38

El centenar de expedientes urbanísticos que afectan a vecinos de la localidad malagueña de Carratraca se paralizarán a la espera de que técnicos de la Junta analicen la situación y elaboren un informe que determine qué viviendas están en situación irregular y cuáles pueden legalizarse.

Así lo ha asegurado el alcalde de Carratraca, Francisco Duque (IU), tras la reunión mantenida hoy con la delegada provincial del Gobierno andaluz, María Gámez, y en lo que es el primer encuentro con el Ejecutivo autonómico tras su investidura al dimitir el anterior regidor por discrepancias con la ley urbanística andaluza.

No obstante, el regidor ha manifestado que si la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) dice que hay que seguir adelante con los expedientes no se opondrá.

La solución más inmediata, según la delegada provincial, pasa por avanzar en la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, que posibilitará "normas más claras y flexibles" para determinadas actuaciones en el conjunto histórico, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por la Consejería de Cultura.

Una vez aprobado el plan se podrá determinar "qué está permitido y qué no" y se podrá regular "aquello que por sentido común sigue respetando la peculiaridad del entorno pero sin llevarlo a un extremo que imposibilite hacer nada dentro del municipio", ha asegurado Gámez.

La delegada confía en que el informe de los técnicos pueda analizar una a una las situaciones y regularizar, por ejemplo, viviendas que "por su antigüedad se acogían a otra norma".

En este sentido, la Junta ofrecerá toda la colaboración e información que necesite el Consistorio, que se ha comprometido a remitir el plan general al gobierno andaluz en un mes y medio aproximadamente.

Ambos representantes han manifestado su satisfacción por los acuerdos alcanzados durante la reunión y por la voluntad de colaboración de las dos instituciones.

El anterior alcalde, Óscar Román, dimitió el pasado 19 de enero al no querer ejecutar el centenar de expedientes que afectan a vecinos de la localidad, lo que dejó al municipio sin regidor durante ocho días hasta que fue nombrado Duque el pasado miércoles.

Los vecinos de la localidad se quejan de que la protección de su casco histórico les impide construir e incluso hacer pequeñas modificaciones en sus viviendas, lo que está provocando que muchos habitantes abandonen el municipio y se instalen en otros cercanos.

Marbella difundirá la 'buena nueva' de su PGOU. (MALAGAHOY)

Muñoz anuncia una campaña para dar a conocer la situación de seguridad jurídica de la que ya goza el urbanismo marbellí

BÁRBARA RODRÍGUEZ / MARBELLA | ACTUALIZADO 02.02.2010 - 05:01

Ya que Marbella dispone, desde el pasado viernes, de un documento que le devuelve la seguridad jurídica a su urbanismo, ahora hay que darlo a conocer tanto a la opinión pública como a los inversores interesados en llevar a cabo negocios en la ciudad. Es por esto que Ángeles Muñoz, alcaldesa de la localidad, anunció ayer que el Consistorio pondrá en marcha una campaña informativa tanto a nivel nacional como internacional. "Tendremos una presencia en Sevilla, Madrid y en otros puntos del territorio español con reuniones a nivel de medios de comunicación y sectores económicos además de encuentros con los cuerpos consulares para explicar las líneas generales del nuevo planeamiento".

A nivel internacional, el Ayuntamiento aprovechará la asistencia a ferias turísticas para dar a conocer, a través del contacto también con medios de comunicación, el giro de 180 grados que ha experimentado la situación urbanística de Marbella. "El urbanismo ha pasado de ser un punto negro a convertirse en una materia sobresaliente", quiso manifestar la regidora, quien destacó que el Plan "se va a erigir en uno de los grandes signos de identidad de la ciudad", y que se une a la "eficaz gestión municipal que estamos desarrollando desde el inicio de la legislatura, con ningún retraso en el abono de las nóminas, el pago puntual a Seguridad Social y Hacienda o la elaboración de un plan de viabilidad para hacer frente a las deudas heredadas".

Muñoz recordó, en un encuentro con los técnicos que han trabajado en el plan, y flanqueada por los dos ediles que le ayudaron en el proceso (Alba Echevarría y Pablo Moro) algunas de las cifras redondas de este plan. En materia económica destacó los 1.823 millones de euros previstos en inversión, que se repartirá entre la iniciativa privada, que deberá asumir el 57 por ciento del total, y la pública, el resto (6% la administración local; otro 6% la central; y el 31% la autonómica).

Taylor Wimpey volverá a invertir en España tras vender casi la mitad de su 'stock'. (ELMUNDO)

Elmundo.es | Madrid

Actualizado martes 02/02/2010 11:09 horas

Taylor Wimpey, la inmobiliaria líder en Europa, invertirá 8,5 millones de euros en un nuevo proyecto inmobiliario situado en la Costa del Sol. La promotora británica, que en España concentra su actividad en segunda residencia, tiene en estudio realizar otras inversiones en el plazo de dos años con el objeto de consolidar su posición en el mercado español tras vender, pese a la crisis, casi el 50% de su 'stock' de viviendas.

Estos buenos resultados obedecen a una agresiva política de preciosllevada a cabo por la compañía cuyo modelo de negocio se basa en la rotación de activos, la calidad de los inmuebles y la fortaleza de la marca. La empresa, que en el 2009 vendió 175 unidades, tiene reserva de suelo para 2.000 nuevas viviendas.

Área de 14.724 metros cuadrados que permite combinar el uso residencial con amplias zonas verdes

El proyecto de la Costa del Sol, cuya construcción se iniciará en el mes de febrero, es un complejo residencial denominado 'La Floresta de la Mairena' que se encuentra ubicado en el municipio de Elviria, próximo a Marbella y rodeado de campos de golf. El conjunto consta de 53 casas construidas en un área de 14.724 metros cuadrados que permite combinar el uso residencial con amplias zonas verdes.

En una primera fase, se construirán dos edificios de tres plantas con un total de 23 viviendas con dos piscinas y aparcamiento, que según el calendario marcado, se entregarán a finales de 2011. El proyecto se completará con tres edificios más, de 30 viviendas en total, cuya construcción finalizará en el 2012.

La Costa del Sol representa una de las zonas de litoral español en la que Taylor Wimpey tiene una mayor penetración ya que ha vendido el 80% de las viviendas ubicadas en esa área geográfica.

Este nuevo proyecto coincide con un cambio en la denominación e imagen corporativa de la compañía

Este nuevo proyecto coincide con un cambio en la denominación e imagen corporativa de la compañía que adoptará el mismo nombre que la matriz británica. Hasta ahora, en España la empresa era conocida como Taylor Woodrow y ahorapasará a denominarse Taylor Wimpey. Este cambio no afecta ni a la dirección ni a la estructura de la sociedad que seguirá siendo la misma.

El Grupo Taylor Wimpey plc es una de las principales promotoras europeas, dedicada tanto a los inmuebles de primera y segunda residencia como a la construcción, con más de 7.000 empleados en el conjunto de países en los que está presente (Gran Bretaña, EEUU y Canadá, entre otros).

La filial española, cuya sede central se encuentra en Palma de Mallorca, cuenta con delegaciones en Alicante y Marbella, y una plantilla de casi 100 empleados. En los últimos 20 años ha vendido más de 3.000 viviendas ubicadas en las principales zonas costeras del país: Baleares, Costa Blanca y Costa del Sol.

MARBELLA. El PGOU de Marbella prevé cinco veces los espacios públicos que exige la LOUA (ELMUNDO)

Es el primero que se aprueba en 24 años.

Efe | Marbella

Actualizado lunes 01/02/2010 19:16 horas

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella prevé 4,8 millones de metros cuadrados de espacios públicos, "multiplicando por cinco lo que exige la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)", según ha explicado la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz (PP).

Con el nuevo documento, aprobado el viernes, Marbella pasa de tener algo más de un millón a los 4,8 millones de metros cuadrados de espacios públicos, y de 822.000 metros de equipamientos a 2,1 millones, siendo así "uno de los municipios con mayores índices de espacios públicos de Andalucía, muy por encima de los estándares que estable la normativa sectorial", ha asegurado la regidora.

"Con este Plan vamos a reequipar la ciudad, colocándola en los niveles de excelencia y calidad que merece", ha enfatizado Muñoz, que ha resaltado además que con el texto urbanístico en vigor "se generan grandes expectativas en cuanto a la inversión prevista para su desarrollo, con más de 1.823 millones de euros proyectados para los próximos ocho años".

Dicha inversión se repartirá entre la iniciativa privada, que deberá asumir el 57% del total, y la pública, el resto (6% la administración local, 6% la central y el 31% la autonómica).

Muñoz ha anunciado en rueda de prensa que el Ayuntamiento en cada presupuesto anual incluirá la partida que le corresponde para el desarrollo del PGOU, de doce millones de euros, y exigirá a las demás administraciones, "como también lo han aprobado", que en cada ejercicio reflejen "los fondos que tengan que asumir" y que en el caso de la autonómica asciende a 70 millones cada año.

La alcaldesa ha destacado por otra parte que el nuevo Plan supone la apertura de "enormes posibilidades y oportunidades de inversión en el municipio", al convertirse en la primera ciudad de más de 100.000 habitantes del litoral andaluz en contar con un planeamiento adaptado a la normativa.

Por otra parte, la alcaldesa ha señalado: "Ahora toca una nueva etapade inmenso trabajo para difundir las posibilidades del Plan".

En este sentido, ha adelantado que el Ayuntamiento pondrá en marchauna campaña de información "a todos los niveles".

Una vez que se subsanen los errores materiales que contiene el documento y se remita a la Junta para su publicación definitiva, el Ayuntamiento iniciará contactos con el Centro de Iniciativas Turísticas (CIT), pymes, colectivos y colegios profesionales y con vecinos.

El objetivo de dicha campaña es explicar la gestión del PGOU, ya que "existen muchas personas afectadas por este documento, como las 16.500 personas que ven regularizada la situación de sus propiedades" y que "han sido la prioridad desde el principio para el equipo de gobierno", según la alcaldesa.

CARRATRACA. Paralizan los expedientes urbanísticos hasta que la Junta analice la situación (ELMUNDO)

Efe | Málaga

Actualizado martes 02/02/2010 12:57 horas

El centenar de expedientes urbanísticos que afectan a vecinos de la localidad malagueña de Carratraca se paralizarán a la espera de que técnicos de la Junta analicen la situación y elaboren un informe que determine qué viviendas están en situación irregular y cuáles pueden legalizarse.

Así lo ha asegurado el alcalde de Carratraca, Francisco Duque (IU), tras la reunión mantenida este martes con la delegada provincial del Gobierno andaluz, María Gámez, y en lo que es el primer encuentro con el Ejecutivo autonómico tras su investidura al dimitir el anterior regidor por discrepancias con la ley urbanística andaluza.

No obstante, el regidor ha manifestado que si la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) dice que hay que seguir adelante con los expedientes no se opondrá.

La solución más inmediata, según la delegada provincial, pasa poravanzar en la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana(PGOU) de la localidad, que posibilitará "normas más claras y flexibles" para determinadas actuaciones en el conjunto histórico, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por la Consejería de Cultura.

Una vez aprobado el plan se podrá determinar "qué está permitido y qué no" y se podrá regular "aquello que por sentido común sigue respetando la peculiaridad del entorno pero sin llevarlo a un extremo que imposibilite hacer nada dentro del municipio", ha asegurado Gámez. La delegada confía en que el informe de los técnicos pueda analizar una a una las situaciones y regularizar, por ejemplo, viviendas que "por su antigüedad se acogían a otra norma".

En este sentido, la Junta ofrecerá toda la colaboración e información que necesite el Consistorio, que se ha comprometido a remitir el plan general al gobierno andaluz en un mes y medio aproximadamente.

Ambos representantes han manifestado su satisfacción por los acuerdos alcanzados durante la reunión y por la voluntad de colaboración de las dos instituciones.

El anterior alcalde, Óscar Román, dimitió el pasado 19 de enero al no querer ejecutar el centenar de expedientes que afectan a vecinos de la localidad, lo que dejó al municipio sin regidor durante ocho días hasta que fue nombrado Duque el pasado miércoles.

Los vecinos de la localidad se quejan de que la protección de su casco histórico les impide construir e incluso hacer pequeñas modificaciones en sus viviendas, lo que está provocando que muchos habitantes abandonen el municipio y se instalen en otros cercanos.

MALAGA. El alcalde pide más trabajo y 'menos declaraciones' para aprobar el PGOU. (ELMUNDO)

Europa Press | Málaga

Actualizado lunes 01/02/2010 21:26 horas

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha abogado por "trabajar" con la Junta de Andalucía para aprobar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital malagueña y "no hacer declaraciones".

Después de que la semana pasada De la Torre insistiera en la necesidad de que, de forma paralela a la aprobación del PGOU, la Junta aceptara, a modo de compensación, la financiación con fondos Feder de una serie de proyectos para Málaga y que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, desvinculara ambas cuestiones, el alcalde ha declarado este lunes que "estamos en el tiempo de trabajar y de hacer menos declaraciones".

Según ha expuesto a los periodistas, en la reunión del pasado martes en Sevilla con el viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Justo Mañas, "se dieron pasos importantes" para desbloquear el PGOU, aunque, como subrayó, "queda trabajo por hacer". Por ello, ha confiado en que "se vaya trabajando en ambos sentidos".

A juicio del regidor del PP, "es mejor que cualquier tipo de trabajo y de negociación se haga por los cauces normales, es decir, reuniones y conversaciones".

Preguntado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum) y el recurso que presentó el Ayuntamiento el pasado octubre ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), ha defendido la decisión municipal y ha insistido en que en el planeamiento del Ejecutivo andaluz "hace falta definir bien las competencias de unos ámbitos y otros".

Así, el primer edil malagueño ha reclamado "el respeto de los ámbitos locales desde la Junta de Andalucía", lo que, en su opinión, "es bueno para Málaga y para todas las ciudades".

malaga. El Ayuntamiento compra un palacio para el Museo de la Música. (sur)

Urbanismo aprueba este jueves la permuta del edificio, situado en la calle Beatas, por unas parcelas valoradas en 680.000 euros

02.02.10 - 01:43 -

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es | MÁLAGA.

EL DATO

680.000

euros es el valor otorgado por el Ayuntamiento al edificio del Palacio del Conde de las Navas. Sus propietarios lo recibirán en parcelas para construir viviendas en otros puntos de la ciudad. Al margen de esto, el Consistorio invertirá 2,5 millones de euros en la rehabilitación del inmueble como Museo de la Música.

EL DATO

680.000

euros es el valor otorgado por el Ayuntamiento al edificio del Palacio del Conde de las Navas. Sus propietarios lo recibirán en parcelas para construir viviendas en otros puntos de la ciudad. Al margen de esto, el Consistorio invertirá 2,5 millones de euros en la rehabilitación del inmueble como Museo de la Música.

El Museo Interactivo de la Música (MIMMA), ubicado en el aparcamiento subterráneo de la plaza de la Marina, ya no tiene que temer por su futuro. El paso de la obra del metro por el eje de la Alameda Principal y el Parque no supondrá el cierre para este espacio expositivo que en los últimos seis años se ha convertido en un singular punto de atracción para visitantes y lugar de celebración de eventos musicales y culturales de todo tipo. El Ayuntamiento ha iniciado los trámites para hacerse con un antiguo palacio de la calle Beatas que rehabilitará para que pueda ser la sede del MIMMA lo antes posible.

En el consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo que se celebra pasado mañana jueves se dará cuenta de la aceptación por parte de los propietarios del edificio del acuerdo para que pase a manos del Consistorio. El acuerdo consiste en que a cambio van a recibir parcelas para la construcción de viviendas libres o de protección oficial por un valor de 680.000 euros, un precio «aceptable» para el Ayuntamiento, según figura en un informe técnico, porque se encuentra por debajo de los valores catastrales de 2009.

Obras cuanto antes

La permuta de las parcelas por el palacio deberá cerrarse cuanto antes, ya que el equipo de gobierno municipal pretende acometer su recuperación con cargo a los fondos estatales para el empleo y la sostenibilidad local, que se liberarán en este año. Las obras están presupuestadas en 2,5 millones de euros y supondrán la puesta en valor del inmueble.

El edificio en cuestión es el palacio del Conde de las Navas, ubicado en el número 15 de la calle Beatas. Fuentes cercanas a la propiedad del palacio precisaron que está datado en el año 1770, por lo que constituye un valioso ejemplo de la arquitectura malagueña del Barroco. El palacete tiene elementos arquitectónicos de gran valor, como el dintel de la entrada, el enrejado de las ventanas y un arco de medio punto en el zaguán, apoyado en columnas toscanas. Además, posee un patio en el que se pretenden realizar dos plantas de sótano en las que se pondrán contemplar restos de las antiguas murallas romana y musulmana de la ciudad. El Palacio del Conde de las Navas, singular personaje malagueño del siglo XIX que llegó a ser bibliotecario mayor del rey Alfonso XIII, iba a ser convertido en un hotel, pero el proyecto se descartó finalmente.

Fachada del palacio, en el número 15 de Beatas. ::SALVADOR SALAS

La falta de acuerdo con el Ayuntamiento para permutar unas parcelas frustra el proyecto de concentrar las sedes de varias delegaciones

01.02.2010 - JESÚS HINOJOSA - MÁLAGA.

Una vez más, la falta de acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía está frustrando un proyecto que supondría un beneficio para la ciudad. Se trata de la actuación planteada por el Gobierno andaluz para concentrar la sede de algunas de sus delegaciones de las consejerías, que se encuentran dispersas, en lo que constituiría un nuevo Edificio Negro en Teatinos. Hace dos años que ambas administraciones iniciaron el proceso de negociación de una permuta por la que la Junta obtendría una parcela junto a la Facultad de Derecho. Sin embargo, el proceso no ha prosperado hasta el momento y la Administración regional da el proyecto por descartado prácticamente, según fuentes consultadas por este periódico.

La parcela en la que se iba a levantar el inmueble administrativo se encuentra muy cercana a la Facultad de Derecho y situada en la prolongación de la avenida de Jorge Luis Borges, en pleno centro de la zona de expansión de Teatinos, donde también se ubica la Ciudad de la Justicia.

Se planteó un acuerdo por el que la Junta recibiría ese terreno, de 12.185 metros cuadrados de superficie, en los que podría construir 25.589 metros cuadrados de techo. Además, también percibiría el solar para construir una aparcamiento subterráneo definitivo para dar servicio a los usuarios de los juzgados, una parcela ubicada entre la que hoy sirve de 'parking' provisional en superficie y la autovía de Campanillas.

Intercambio de fincas

Por su parte, el Ayuntamiento obtendría a cambio el edificio del Colegio de Prácticas número 1, en la plaza de la Constitución, y los terrenos del antiguo Hospital del Tórax, junto al polígono El Viso, con una superficie edificable de 41.151 metros cuadrados. La intención del Consistorio era mantener el uso industrial de este último suelo para facilitar en el futuro el traslado de las zonas industriales que quedan en los barrios de la capital, como San Rafael. Sin embargo, el acuerdo no quedó cerrado.

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, explicó que se realizaron por parte de la Junta unas valoraciones de los cuatro bienes inmuebles que «no se ajustaban a la realidad», por lo que el Ayuntamiento encargó otros estudios al respecto. Ambas partes no estaban de acuerdo en el valor de las fincas a permutar, por lo que el asunto quedó para estudiarlo más adelante. Según Díaz, el equipo de gobierno municipal sigue abierto todavía a la negociación. «Tenemos pendiente una reunión técnica para analizar las valoraciones y ver si podemos llegar a un acuerdo», dijo.

La Junta barajó trasladar al nuevo Edificio Negro en Teatinos -cuya construcción se valoró en 58 millones de euros- las sedes de las delegaciones que actualmente se encuentran de alquiler. Se trata de la de Justicia, que está en un edificio de la avenida de la Aurora, la de Innovación, Ciencia y Empresa, que está en la calle Bodegueros, la de Cultura, ubicada en un antiguo inmueble de la céntrica calle Larios, Medio Ambiente -ahora en el edificio Eurocom, en la calle Mauricio Moro- e Igualdad y Bienestar Social y Empleo, que se encuentran en el bloque de los sindicatos, en la avenida de Manuel Agustín Heredia.

Traslado forzoso

El traslado de estas últimas delegaciones será forzado en los próximos años, ya que los sindicatos abandonarán el edificio del muelle de Heredia -en muy malas condiciones de conservación- para irse a uno nuevo que construirá el Ministerio de Trabajo en una parcela en Teatinos, en el número 13 de la calle Mesonero Romanos, una manzana situada al norte de la llamada 'Fuente de los Lápices'. Fuentes de la Junta indicaron que al frustrarse por el momento el proyecto de nueva sede administrativa junto a la Facultad de Derecho, ambas delegaciones se trasladarán a las oficinas que se están realizando junto al Centro de Prevención de Riesgos Laborales, en la zona de Barbarela.

Igualdad y Bienestar Social iba a trasladarse a una construcción de nueva planta que la Junta tenía previsto realizar en el número 13 de la calle Ollerías, un edificio judicial que ha quedado vacío. Sin embargo, ese proyecto se ha descartado por las dificultades que se plantean para la obra del aparcamiento en sótano.

Por otro lado, estaba previsto que la Delegación de Justicia se trasladara a las oficinas del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en la avenida de Manuel Agustín Heredia. Sin embargo, el TSJA va a mantener el uso de este edificio.

En cambio, sí se mantiene el traslado de las delegaciones de Obras Públicas y Vivienda a una nueva sede en la zona de Tiro de Pichón, en la parcela de un antiguo laboratorio. Esto dejará vacías las oficinas en la plaza de San Juan de la Cruz, para las que no hay un destino fijado aún.

Los inversores frenan las compras de hoteles, que caen a la mitad. (SUR)

Si es difícil vender una casa, cerrar la transacción de un establecimiento se ha convertido en misión casi imposible. Las ventas se han reducido un 53%

01.02.2010 -

PILAR MARTÍNEZ

MÁLAGA.

Junior suite del hotel Los Monteros, en Marbella, que cambió de dueño a finales de 2008. :: SUR

El sector hotelero se ha contagiado del inmovilismo inversor que sufren las inmobiliarias. Aunque los establecimientos no cuelgan el cartel de 'Se vende' sí son numerosos los que se plantean cerrar un trato que conlleve un cambio de propiedad. El problema es que los 'broker' brillan por su ausencia porque los inversores han dejado de mirar a la industria hotelera como nicho en el que depositar su dinero. El último informe elaborado por Jones Lang LaSalle Hotels revela que el volumen de la inversión hotelera en España descendió un 53% en 2009, una situación que a pesar de ser preocupante es menor a la caída del 63% que se ha registrado en Europa, Oriente Medio y África (EMEA).

Este estudio señala que España ha sido el cuarto mercado más activo de la zona, después de Francia, Reino Unido y Alemania, con 16 operaciones que suman una inversión de 350 millones de euros, el 12% del total europeo. Madrid y Barcelona han sido los núcleos que han concentrado el interés de los inversores, si bien el tipo de operaciones que han dominado el mercado corresponde a las de activos individuales que ha supuesto el 72%. De hecho, la directora de inversión de Jones Lang LaSalle Hotels para España y Portugal, Aurora Prat, dijo que ocho de cada diez transacciones de activos individuales fue inferior a 50 millones.

Escenario internacional

Sin embargo, en el área EMEA las inversiones alcanzan 2.900 millones de euros, cifra semejante a la de finales de la década de los años noventa. Por su parte, un informe realizado por Cushman & Wakefield (C&W) confirma que la inversión en activos hoteleros en Europa cayó un 50% en 2009 con respecto al año anterior, situándose en los 3.200 millones. En este estudio se apunta la paralización del mercado en España. El responsable de C&W Hospitality en España, Tomás Miró, justificó esta situación en que los precios de venta están por encima de mercado y a la escasez de inversores enfocados en hoteles ya construidos.

Arquitectos piden planes estratégicos de desarrollo económico en la Axarquía. (SUR)

Los arquitectos subrayan la necesidad de que los municipios malagueños, especialmente los de la Axarquía, para empezar a hacer frente a los problemas urbanísticos que presentan, cuenten con una especie de «plan de reconversión industrial», de manera que se ponga en valor el suelo rústico, que, en la actualidad, «no tiene más aprovechamiento económico que vendérselo a un extranjero para que construya el chalé que no puede hacer en su país».

Ese plan estratégico de desarrollo económico, como destacó el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, debería incluir medidas basadas en la economía sostenible, estableciendo métodos de producción que «vayan más allá de la construcción de la casa de aperos en mitad del campo», ya que mientras eso no se haga, «el suelo rústico no sirve para nada y la gente lo quiere vender».

Política más sostenible
En este sentido, indicó a Europa Press que cada municipio tiene unas características propias para poner en valor, por lo que son los ayuntamientos los que deben detectarlas para ir a «una fuente de ingresos más sostenible y respetuosa con el medio ambiente». Precisó, sin embargo, que han de tener la ayuda de la Diputación y de la Junta de Andalucía, ya que suelen ser «consistorios muy pequeños, que no tienen capacidad, ni técnica ni humana, para poner en marcha este proceso».

«En la actualidad, el propietario del campo no sabe cómo obtener beneficios de esa tierra, de la que había vivido su padre, pero él ya no -afirmó-; es un espacio del territorio que ha servido históricamente para cultivarlo, pero cuando ha dejado de ser rentable, se ha optado por venderlo y hacer casas, especialmente por parte de población extranjera, desvinculada del pueblo». Por ello, insistió en la necesidad de llevar a cabo «una especie de 'reconversión industrial' del campo, que le dé valor y que genere riqueza en toda la zona».

Vargas señaló que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía establece que «el aprovechamiento natural del campo es el aprovechamiento de los recursos propios, agrícolas, ganaderos y forestales.

Axarquía. Los arquitectos piden un plan para el suelo rústico. (LAOPINION)

El decano Antonio Vargas propone un plan estratégico de desarrollo económico que saque el mejor partido al campo.

E. P. MÁLAGA Los arquitectos subrayan la necesidad de que los municipios malagueños, especialmente los de la Axarquía, para empezar a hacer frente a los problemas urbanísticos que presentan, cuenten con una especie de "plan de reconversión industrial", de manera que aproveche de mejor forma el suelo rústico, que, en la actualidad, "no tiene más aprovechamiento económico que vendérselo a un extranjero para que construya el chalé que no puede hacer en su país".Ese plan estratégico de desarrollo económico, como destacó el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, debería incluir medidas basadas en la economía sostenible, estableciendo métodos de producción que "vayan más allá de la construcción de la casa de aperos en mitad del campo", ya que mientras eso no se haga, "el suelo rústico no sirve para nada y la gente lo quiere vender".En este sentido, indicó que cada municipio tiene unas características propias que resaltar, por lo que son los ayuntamientos los que deben detectarlas para ir a "una fuente de ingresos más sostenible y respetuosa con el medio ambiente". Precisó, sin embargo, que han de tener la ayuda de la Diputación y de la Junta, ya que suelen ser "consistorios muy pequeños, que no tienen capacidad para poner en marcha este proceso"."En la actualidad, el propietario del campo no sabe cómo obtener beneficios de esa tierra, de la que había vivido su padre, pero él ya no; es un espacio del territorio que ha servido históricamente para cultivarlo, pero cuando ha dejado de ser rentable, se ha optado por venderlo y hacer casas, especialmente por parte de población extranjera, desvinculada del pueblo".

TORROX. Ordenan deslindar en Torrox más de un kilómetro de playa (LAOPINION)

Medio Ambiente pretende recuperar en un año más de 21 hectáreas de terreno como dominio público de Costas.

FRAN EXTREMERA. TORROX La Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino acaba de comunicar oficialmente que en el plazo de un año completará el deslinde de la franja marítima de 1.104 metros comprendida entre la margen izquierda de la desembocadura del río Torrox y el arroyo Frontiles. Se trata de un tramo donde la actuación pública estatal prevé recuperar como espacio de Costas unos 200 metros hacia el interior desde la orilla, de manera que la actuación afecta a más de 21 hectáreas, según el comunicado que se ha notificado ya a los propietarios de este amplio sector.
Como se especifica en la orden ministerial, incluso en caso contrario a que se haya dado cuenta de este deslinde, se actuará en las parcelas afectadas: "Para los interesados que sean desconocidos o de los que se ignore el lugar de notificación, o bien intentada la notificación no se hubiese podido practicar, de acuerdo con lo establecido en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar la parte dispositiva de la Orden Ministerial especificada".
Las parcelas privadas que se hallen a lo largo del trazado de playa entre la Punta de Torrox y hasta los 200 metros de la playa de El Peñoncillo, a la altura del kilómetro 284,5 de la antigua carretera nacional 340, así como las ubicadas en las playas de Mazagarrobo, Torre de Calaceite, Calaceite y Arroyo Frontiles serán deslindadas, tal y como ya apuntó La Opinión y fue resuelto definitivamente entre los meses de noviembre de 2008 y de 2009.
En la documentación aportada por el Ministerio se destaca que el procedimiento está coordinado por el Jefe del Servicio de Proyectos y Obras y el Jefe de la Demarcación de Costas en Andalucía-Mediterráneo en Málaga, que a su vez ya informó al Ayuntamiento de los pasos a seguir por parte del Gobierno central respecto a este expediente público. El objetivo es evitar la saturación de fincas a lo largo del litoral español que aún ha mantenido su identidad sin paseos marítimos ni una presión urbana significativa. En el plazo de un año se solicitará "la correspondiente concesión a aquellos titulares de terrenos que pudieran acreditar su inclusión en alguno de los supuestos contemplados en la disposición transitoria primera de la Ley 22/1988, de Costas", se especifica también, acerca de posibles excepciones sobre la iniciativa genérica para esta zona de la costa torroxeña –nueve kilómetros de playas en total–.
A las personas interesadas se les indica también que la publicación en el BOE del deslinde "pone fin a la vía administrativa" y se añade que –a excepción de las administraciones públicas– esos "interesados podrán interponer, con carácter potestativo", en los plazos que marca la ley, recurso de reposición ante la actual Ministra de Medio Ambiente.