Dos Hermanas espera que la Junta cumpla (SUR)

IU anuncia que irá a la Fiscalía si el Gobierno regional no termina en plazo el arreglo de las casas del barrio

22.06.2010 -

ANTONIO M. ROMERO

MÁLAGA.

La esperada rehabilitación, en cuatro fases, de las 904 viviendas de la barriada de Dos Hermanas en la capital se ha convertido en un auténtico calvario para sus propietarios ya que al retraso en las obras por la quiebra de una de las empresas adjudicatarias y los problemas surgidos con otra constructora se han unido los desperfectos que han aparecido en los pisos y zonas comunes. Tras seis años de «engaños» como denunciaron ayer los vecinos, éstos esperan que la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Rosa Aguilar, cumpla sus promesas de la semana pasada en el Parlamento andaluz: visitar el barrio; que en tres meses concluya la cuarta fase; y que se dé una fecha para la terminación del arreglo de los numerosos desperfectos.

De esa comparecencia pedida por Izquierda Unida, dio ayer cumplida cuenta el parlamentario de la formación de izquierdas José Antonio Castro, en una rueda de prensa con vecinos en la plaza General Cano. Allí, el líder provincial de IU anunció que si en tres meses no está concluida la cuarta fase emitirán un informe -en el que se incluirán las 200 denuncias presentadas por los propietarios sobre los desperfectos- ante el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, y no descartan acudir a la Fiscalía para que dirima las posibles responsabilidades que hayan podido ocurrir en este programa de rehabilitación de viviendas.

Acompañado del concejal de IU en el Ayuntamiento de la capital, Pedro Moreno Brenes, Castro recordó que el papel de la primera empresa adjudicataria, Maratius, fue «muy dudoso» y que la constructora que le sustituyó, Daeco 2000, tuvo que subcontratar, finalmente, los arreglos a EPSA, que es la que actualmente está trabajando en las viviendas. Circunstancias que han provocado retrasos en la finalización de unos trabajos en los que la Administración autonómica ha invertido 10,6 millones de euros.

Soluciones inmediatas

«La Junta tiene que dar una solución inmediata. Hay viviendas donde el agua está calando a los pisos, quedan barandillas por colocar, hay problemas con los contadores de la luz y portales donde no hay luz,...» denunció, indignado, Pedro Utrera, uno de los vecinos.

Rosa Aguilar se comprometió a elaborar un inventario con los desperfectos y garantizó que habrá financiación para concluir la cuarta fase de los trabajos y el arreglo de las tres anteriores. Compromisos en los que insistió el pasado jueves el delegado de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, Enrique Benítez, durante una visita a una barriada que sigue esperando una solución. Además de las reclamaciones a los políticos (la semana que viene IU hará una asamblea con los vecinos), los propietarios se encomiendan a la Virgen de la Encarnación que recibe culto en una capilla callejera cercana al mercado del barrio.

El Ayuntamiento destina nueve millones al Museo de las Gemas además del edificio (SUR)

El PSOE denuncia que el Consistorio realiza una aportación excesiva a la colección privada y que sólo percibirá el 7% de la recaudación

22.06.2010 -

JESÚS HINOJOSA

MÁLAGA.

Algunas de las piezas del futuro museo ya han sido presentadas. :: SUR

El grupo municipal del PSOE arremetió ayer contra la excesiva aportación que, a su juicio, realiza el Ayuntamiento para la puesta en funcionamiento del Museo de Art Natura (compuesto por muestras de piedras preciosas y relacionadas con la ciencia) en el complejo de la antigua Tabacalera. El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, explicó que, a los 30 millones de euros de la recuperación del conjunto de la antigua fábrica de tabacos que costea el Consistorio, se une una subvención anual desde las arcas municipales a las de la empresa que gestiona el futuro museo por un importe de 1,2 millones de euros más IVA y actualización del IPC.

Esta subvención empezó a liberarse en 2007 y, según los cálculos de los socialistas, ya ha supuesto para la sociedad Royal Collections la cantidad de 5,7 millones de euros. Según el contrato firmado entre el Ayuntamiento y esta compañía, la subvención se otorgará hasta 2012, por lo que supondrá una aportación global de casi nueve millones.

Además, Fuentes resaltó que, pese a esta todas estas facilidades económicas para los promotores y explotadores del museo, según el contrato, el Ayuntamiento sólo percibirá el 7% de la recaudación que obtenga cada año. «Eso significa que si un año se alcanzan 1,1 millones de visitantes, calculando un precio medio por entrada de seis euros y una venta media de recuerdos de tres euros por visitante, Royal Collections ingresaría 12,2 millones de euros y el Consistorio sólo 924.000», detalló.

«Nos parece abusivo, una barbaridad», dijo el portavoz del PSOE, quien añadió que los 30 millones que cuesta la rehabilitación de Tabacalera equivale al presupuesto que el equipo de gobierno destina en estos cuatro años de mandato (de 2007 a 2011) para las mejoras en los distritos de la ciudad. Además, informó de que la empresa sólo tendrá que hacerse cargo de los gastos de mantenimiento del museo relativos a limpieza, desinfección, pintura, inspecciones y reparaciones. El Ayuntamiento asume el mantenimiento y seguridad del exterior del edificio y las facturas de agua y luz que se generen.

Reacción del PP

La concejala de Economía y portavoz municipal del PP, Carolina España, salió al paso de estas declaraciones y resaltó que la puesta en marcha de un museo de esta envergadura «tiene un coste tremendo». «Si hubiéramos querido hacer un museo público con un contenido de propiedad pública nos habría costado mucho más. Los dueños de las piezas tienen que sacarle una rentabilidad», argumentó la edil, quien añadió que «la cultura es muy cara y, si no, que le pregunten a la Junta de Andalucía cuánto costó la puesta en marcha del Museo Picasso».

Por su parte, desde Royal Collections, informaron de que la instalación del museo Art Natura implica un presupuesto total de 78,9 millones de euros hasta el año 2016 -cuando finaliza el contrato de explotación del edificio- del que la subvención municipal sólo cubre el 9%. Además, destacaron que la sociedad aportará cada año a la ciudad 120.000 euros para proyectos de tipo cultural y social.

El dueño de Aifos niega que se quedara con el dinero de compradores de pisos (SUR)

Los afectados aseguran que nadie de la promotora les informó de los problemas que existían para construir las viviendas

22.06.2010 -

MONTSE MARTÍN

MÁLAGA. «

Jesús Ruiz Casado y María Teresa Maldonado, propietarios de Aifos, durante el juicio. :: ÁLVARO CABRERA

Siempre tuvimos la voluntad de construir y entregar las viviendas y si surgían problemas íbamos informando a los clientes e intentábamos darles una solución». El dueño de la promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, acusado de estafar 626.000 euros a una treintena de clientes con pisos que no se llegaron a construir, negó ayer durante el juicio que desviara a cuentas particulares o se quedara con el dinero que los compradores le habían anticipado por las viviendas en promociones en Rincón de la Victoria y Torrox. Junto a Ruiz Casado, también se sienta en el banquillo de los acusados su esposa, María Teresa Maldonado, como administradora solidaria del grupo constructor. Ésta declaró que su función se limitó a decorar los pisos pilotos de las promociones.

Jesús Ruiz Casado dijo que los contratos firmados entre la empresa y los compradores los confeccionaba la asesoría jurídica y que él desconocía las cláusulas.

El responsable de la promotora explicó que la forma de operar era primero comprar el suelo - «siempre urbano», especificó-, «luego íbamos al Ayuntamiento y presentábamos un proyecto básico, hacíamos la solicitud de licencia de obras y a continuación el desbroce y el movimiento de tierras y empezábamos con la comercialización».

«Nunca hemos firmado un contrato si había problemas urbanísticos y si se presentaban después, hemos informado a los clientes, le hemos devuelto el dinero o le hemos ofrecido permutas», aclaró a preguntas Elena Narváez, abogada de una parte de los afectados.

Ruiz Casado dijo que era incierto que Aifos rechazase depositar avales por las cantidades entregadas a cuenta por los clientes argumentando que era un grupo solvente. «Eso dependía del cliente; la entrega de avales tenía un coste y a algunos clientes no les interesaba», matizó.

Arruinado

María del Pilar compró un piso de la promoción Jardines del Rincón (Rincón de la Victoria) en 2002 porque se adaptaba a las necesidades de su hija minusválida. «Nunca nos dijeron que había problemas. Pagamos y las obras no empezaban. Cuando denunciamos, nos ofrecieron una permuta y el doble de lo que entregamos, pero el dinero que no existía y, además, nos exigían retirar la denuncia. Yo no estaba dispuesta porque me siento estafada, engañada», explicó.

«Eran los ahorros de nuestra vida, encontramos la vivienda de nuestros sueños y estos señores, por llamarlos de alguna forma, nos han arruinado toda la vida y nuestras ilusiones», se lamentó la mujer.

Por su parte, Federico, otro de los compradores en la misma promoción afectado por la presunta estafa, declaró que nunca le informaron que la parcela sobre la que compró su vivienda estaba destinada equipamiento. «Me dijeron que, con la solvencia que tenían, no era política de la empresa garantizar con avales el dinero que entregábamos los clientes», explicó.

«Me ofrecieron permutar la casa con viviendas en Fuengirola y Estepona, pero yo quería vivir en el Rincón de la Victoria. Cuando denuncié, me ofrecieron devolverme el doble de que lo que había pagado, pero no acepté porque no me aliviaba todo el daño que me habían hecho. Eran los ahorros de toda la vida».

Aifos se encuentra actualmente declarada en concurso de acreedores. Tiene cerca de 900 reclamaciones judiciales por viviendas. Su propietario y tres directivos están acusados en el 'caso Malaya'. Por la presente denuncia de estafa, Ruiz Casado se enfrenta siete años de cárcel.

El Ayuntamiento no ha terminado 11 obras del plan de inversiones de 2009 (La Opinión)

Tiene previsto completar la mayoría para el 31 de junio, aunque quedarán dos para final de año

La pasarela sobre el arroyo Jaboneros. Carlos Criado

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA

Once proyectos quedan por completar en Málaga de los 136 que componían el plan de inversiones municipales puesto en marcha el año pasado con financiación del Gobierno, también conocido como los Fondos Estatales de Inversión Local (FEIL). El Ayuntamiento de Málaga ha tenido que acogerse a la prórroga otorgada por el Gobierno en marzo de este año para permitir que se completen los trabajos a finales de este año.

Las fuertes lluvias sufridas durante el pasado invierno se encuentra detrás de este retraso del plan FEIL, que debía haber cerrado el año pasado con todas las obras terminadas. Sin embargo, en lo que llevamos de ejercicio el Ayuntamiento ya ha completado 10 actuaciones, la mayoría consistentes en el arreglo de pavimentos y que se han visto ralentizadas por las lluvias. A estas hay que unir los once proyectos pendientes por cerrar, con una inversión que ronda los 15 millones de euros.

No obstante, Urbanismo asegura que al menos nueve de ellos se terminarán a finales de este mes, dando casi por cerrado el plan de inversión de 2009. Quedarán dos actuaciones, que además han ido acompañadas de cierta polémica. Una es la remodelación de la carretera Intelhorce-Azucarera, que inicialmente tenía un presupuesto de 4,9 millones de euros. Los constantes retrasos de la adjudicataria, Teconsa, fueron motivos de cierta polémica política. Al final, la quiebra de la empresa obligó a iniciar un nuevo proceso de adjudicación a otra empresa que ha devuelto la normalidad a la obra, aunque todavía no se ha ejecutado el 50% del proyecto.

El otro proyecto que está más atrasado es la mejora de las zonas verdes de la Alcazaba, del que tampoco se ha completado ni la mitad de lo previsto. Sin embargo, aquí los problemas son de otra índole, ya que la catalogación como BIC del entorno ha retrasado el inicio de los trabajos hasta obtener todos los permisos de la Junta de Andalucía. A esto se suma lo que Urbanismo señala como «diferencias en la dirección técnica y económica de la obra con la empresa adjudicataria» y que viene a significar que piden más dinero.

Más allá de estos dos proyectos, la mayoría de las inversiones atrasadas ya se enfrentan a las últimas fases de su ejecución. Las más avanzadas son la construcción de la biblioteca y centro de mayores de Pedregalejo, la biblioteca y centro ciudadano de la barriada de El Torcal, el Centro Social Puerta de Málaga y las dos pasarelas peatones sobre los arroyos Jaboneros y Gálica.

La UE premia la rehabilitación de la chimenea de Los Guindos (La Opinión)

El proyecto recibe una mención especial de los premios Europa Nostra de patrimonio cultural

La chimenea domina el litoral oeste de Málaga capital. Carlos Criado

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga ha obtenido una mención especial en los Premios Unión Europea de Patrimonio Cultural –premios Europa Nostra– de 2009 gracias al proyecto de rehabilitación de la chimenea de la Fundición de Plomo de Los Guindos, del arquitecto de la Gerencia Municipal de Urbanismo Óscar Ortega Ruiz.

La entrega de los premios tendrá lugar el próximo mes de noviembre en el Palacio Real de El Pardo con la asistencia de Su Majestad La Reina doña Sofía, presidenta de honor de Hispania Nostra, la asociación que convoca y gestiona estos galardones en España. En la convocatoria de 2009 se presentaron 138 solicitudes, procedentes de 24 países en las diversas categorías y que han sido evaluadas sobre el terreno por expertos independientes, según informó el Consistorio.

Las obras de rehabilitación de la chimenea de los Guindos, de 96 metros de altura, comenzaron en agosto de 2006 y acabaron en julio de 2008. Se trató de integrar esta construcción en el actual paseo marítimo y enriquecer el paisaje urbano de la zona. Precisamente es la chimenea más alta construida en una fábrica de ladrillo de la que hay constancia en el sur de España y el ejemplo más significativo de la época en la que Málaga llegó a ser un referente industrial de relevancia europea a finales del siglo XIX y principios del XX.

Cada uno de los cuatro jurados de los Premios de Patrimonio ha seleccionado las propuestas más destacadas y aquellas que mejor responden al objeto fundacional de estos premios: fomentar la conservación del patrimonio. España ha obtenido seis reconocimientos, entre ellos el malagueño.

Estos galardones, que se conceden anualmente, se pusieron en marcha en 2002 para reconocer iniciativas destacadas en el sector del patrimonio cultural europeo, en categorías que van desde la restauración de edificios y su adaptación a nuevos usos, hasta la rehabilitación de paisajes urbanos y rurales, pasando por la interpretaciones de yacimientos arqueológicos y la conservación de las colecciones arte. El jurado tiene en cuenta la calidad del trabajo realizado, su relevancia cultural, educativa y social, la investigación preliminar llevada a cabo así como el respeto por el valor artístico, cultural y social junto a la autenticidad e integridad. También se ha prestado especial atención a la sostenibilidad, interpretación y presentación, labor educativa, consolidación y gestión, y la responsabilidad social del mismo.

Los correcaminos de la construcción (La Opinión)

La caída de la actividad en el sector constructor está empujando a empresas y profesionales a buscar el negocio fuera. Algunos están dispuestos a cruzar todas las fronteras que haga falta, como demuestra el hecho de que algunos proyectos concentren centenares de currículos.

La construcción del puente al norte de Varsovia que ejecuta Sando.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Si las grandes constructoras malagueñas han decidido traspasar fronteras y buscar el negocio que ahora se les niega tierras adentro, parecida disyuntiva tienen los técnicos, ingenieros o, en menor medida, arquitectos que antes trabajaban en el sector inmobiliario o de la obra pública y que ahora ponen sus esperanzas más allá de las fronteras españolas. En el sector se les conoce como los correcaminos, dado que no tiene reparos en marcharse al Magreb, a Sudamérica o a Europa del Este, quizá los mercados más recurrentes para las constructoras locales, a buscar la actividad perdida.

Uno de los ejemplos más atractivos en Málaga lo representa la constructora Albe, que se va a Nigeria de la mano de la promotora marbellí de Pedro Antonio Rodríguez para construir, de momento, un poblado de 20.000 viviendas y dos torres de oficinas en la zona de Lagos, en la zona costera del país. Al frente del proyecto marchará uno de los directivos de Albe, Antonio Berlanga, que en su proceso de selección afirma haber recibido entre 300 y 400 currículos. De ellos saldrá un equipo de unas 12 personas que viajarán a Nigeria después del verano, una vez que se empapen de inglés técnico en cursos intensivos y se pongan las 14 vacunas necesarias para inmunizarse de las enfermedades tropicales.

«Hemos recibido muchos currículos de gente muy cualificada, aunque la carencia siempre es la misma en el caso de los españoles. Sólo un 1% tiene un buen nivel de inglés. Por eso, antes de irnos, tendremos que dar cursos intensivos», apunta Berlanga. A los desplazados a Nigeria le esperan dos o tres años en el país (o más si salen nuevos proyectos), aunque por supuesto la empresa tiene previsto «refrescar» al personal escalonando visitas a España.

El tema de los correcaminos lo conoce perfectamente el ingeniero de caminos Javier Aparicio, que trabaja actualmente en Málaga y que ha recibido una oferta para marchar a Colombia que actualmente sopesa. «La parte buena es que, además de tu sueldo, las empresas te costean los periódicos viajes de ida y vuelta a España, la vivienda, e incluso hay casos en los que le buscan un empleo a tu esposa o le pagan una carrera universitaria. Después, a nivel de vida cada uno debe sopesar si le compensa o no», comenta Aparicio, que señala que en el Colegios de Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos suele haber bolsas a nivel nacional de hasta 400 personas dispuestas a irse fuera.

Aventura en Brasil

Uno de los que se ha lanzado a la aventura es José María Llosa, director de filial del Grupo Vera que trabaja en Brasil para la apertura de nuevas áreas de negocio y el seguimiento de trabajos realizados por terceros. Como motivos de su decisión cita la «búsqueda de retos y posibilidades de crecimiento personal y profesional», aunque reconoce lo que sacrifica. Apoyar al máximo en los objetivos de crecimiento del Grupo.

«Supone dejar muchas cosas en tu país, pero estoy de acuerdo en que las crisis también se pueden entender como una oportunidad , sin olvidar el drama que supone para muchas empresas y familias. Las empresas españolas van a abrirse más al exterior como necesidad y como oportunidad», comenta Llosa, que dice haber encontrado en Brasil un país «en ebullición», con todavía clases amplias empobrecidas pero, precisamente por ello, con «avances en lo económico y social a lo que no estamos acostumbrados en España».

Decir sí o no

Sin embargo, la opción de salir a trabajar fuera no convence a todos, por uno u otros motivos. Es el caso de Julio Morales, ingeniero químico de 30 años que estuvo trabajando hasta el pasado año en la malagueña Cementos Capa de Archidona. Pese a estar ahora mismo buscando trabajo, entiende que la salida al exterior es una decisión de vida lo bastante importante como para estudiar bien la oferta. Por eso, lo tuvo claro hace unas semanas cuando rechazó la posibilidad de un empleo en Argelia por un sueldo mensual de unos 1.500 euros. «Era para bastante tiempo, y aunque sé que la cosa aquí está complicada, prefiero esperar para ver si me sale algo más adelante. Sólo saldría si es algo irrechazable», explica Morales.

Los ingenieros son, sin duda, el colectivo más reclamado a la hora de buscar correcaminos. Así lo explica el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, para quien lo tiene mucho más sencillo el personal asalariado que un gremio como el suyo, que funciona con estudios propios y donde el que se marcha fuera se iría, literalmente, «a la aventura».

«Hay casos de personas que pueden haberse ido a Brasil, a Marruecos o a Europa del Este, como antes se ha hecho a los Emiratos Árabes, pero son casos más específicos. Un arquitecto que trabaja en proyectos fuera puede hacerlo perfectamente desde España, porque no es necesario estar a pie de obra como sí hacen los ingenieros», comenta Vargas. En cambio, el decano de los arquitectos sí observa un fenómeno que también delata la caída del negocio en España, aunque de manera contraria. «En los últimos años habían llegado a Málaga muchos arquitectos de fuera. No hablo ya de otras provincias, sino de países europeos o de Argentina. Con la crisis y la paralización de la actividad residencial muchos han optado por volverse a sus países de origen», dice.

Torremolinos, con dificultades para vender tres solares por 7,5 millones. Torremolinos (SUR)

Las previsiones que había en el Ayuntamiento de Torremolinos de embolsarse 7,5 millones de euros sacando a concurso la enajenación de tres parcelas de titularidad municipal ubicadas en La Leala se han topado con la cruda realidad, puesto que ninguna promotora ha presentado ofertas para hacerse con alguno de estos terrenos. Al quedar desierto el concurso, las opciones que le quedan al Consistorio son posponer la licitación a tiempos mejores para el sector inmobiliario, o bien volver a ponerlas a la venta, aunque a un precio más bajo para intentar captar el interés de alguna entidad.

Los tres solares en cuestión forman parte del sector R.2-8 de La Leala (comprendido entre El Pinillo, la autovía y el límite con el municipio de Benalmádena), cuyo proyecto de urbanización ha sido aprobado recientemente. Tienen una superficie de 3.469, 7.019 y 7.125 metros cuadrados con un techo edificable para uso residencial plurifamiliar de 5.991, 8.015 y 8.137 metros cuadrados, respectivamente.

Una vez superado el plazo de presentación de ofertas, la mesa de contratación reunida el pasado 26 de mayo tuvo que declarar desierto el concurso al no haberse registrado ninguna oferta por las parcelas, que salieron a un precio de 2,170.811; 2.670.123; y 2.710.574 euros.

Concurso desierto

La Leala es, junto a El Pozuelo, la principal zona de expansión de Torremolinos a corto y medio plazo, un área de desarrollo urbanístico en el que está prevista la construcción de 1.374 viviendas, de las que 425 serán de protección oficial. Por su parte, en la pastilla de terreno ubicada entre la villa deportiva y la A-7, conocida como El Pozuelo, están proyectadas otras 677 viviendas.

Fuengirola se agarra al PGOU para ingresar 56 millones en convenios urbanísticos (SUR)

Los ingresos por venta de suelo ligados a estos acuerdos representan casi la mitad del presupuesto del Ayuntamiento

21.06.2010 -

FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

FUENGIROLA.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola no es solamente el documento que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad durante la próxima década; también es el pilar al que se agarra el Ayuntamiento para hacer caja, puesto que de su plena aprobación definitiva (de momento la Comisión Provincial de Urbanismo sólo le ha dado el visto bueno parcial a falta de la incorporación de una serie de correcciones) y posterior entrada en vigor dependen una serie de convenios urbanísticos que reportarían a las arcas municipales 56 millones de euros, aunque eso sí, teniendo en cuenta que estos acuerdos con distintas promotoras se firmaron en pleno 'boom' inmobiliario, un panorama que nada tiene que ver con la crítica situación actual del sector del ladrillo.

Pese a ello, en el Consistorio fuengiroleño confían en que algunas de las inversiones previstas puedan empezar a ver la luz en cuanto se resuelvan los últimos requisitos exigidos por la Junta para la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en su totalidad, exigencias que han dejado en suspenso prácticamente todas las áreas de futuro desarrollo y, por tanto, la mayor parte de estos convenios urbanísticos.

Al tratarse de meras cuestiones técnicas, en el Ayuntamiento de Fuengirola apuntan a que la Comisión Provincial de Urbanismo pueda dar la luz verde definitiva en la reunión que está previsto que celebre este ente el próximo mes de julio. Mientras tanto, una de las zonas más afectadas es La Loma, erigida en el principal foco de expansión residencial de Fuengirola y donde también está prevista la construcción del Parque de los Cuentos y la creación de conexiones viarias con la avenida Acapulco y el arroyo Real.

Los ingresos provenientes de estos acuerdos urbanísticos condicionan en buena medida las cuentas municipales del presente ejercicio, puesto que esos 56 millones de euros representan casi la mitad (el 44%) de los 127,4 millones de euros que el Consistorio de Fuengirola prevé percibir este año (131,9 millones de euros si se incluyen las empresas municipales Fuengirola Televisión, Puerto Deportivo, Sohail Aparcamientos y Parque Cementerio, así como el Organismo Autónomo Local).

El resto del grueso de los ingresos provendrían de los impuestos (unos 35 millones de euros), de las tasas municipales (otros 14 millones de euros) y de las transferencias corrientes, que supondrían aproximadamente 14 millones de euros. A pesar de este condicionante, no sería la primera vez que el capítulo destinado a enajenación de inversiones se quedara a medias, puesto que estos mismos convenios millonarios ya habían figurado en los presupuestos municipales de Fuengirola de anteriores ejercicios sin que finalmente fueran ejecutados.

Los efectos de la crisis

Otro capítulo aparte tiene que ver con la crisis económica actual, puesto que aunque en el Ayuntamiento fuengiroleño confían en que se respeten las cifras pactadas en su día, también son conscientes de que en los tiempos actuales son difíciles de sostener ante el profundo parón que está viviendo el mercado inmobiliario.

Un buen ejemplo de esta situación se está dando en la capital malagueña, donde las promotoras de dos proyectos de envergadura como el desarrollo residencial de la Térmica y la parcela de la antigua Citesa (frente a la zona donde se instala cada domingo el rastro de Martiricos) ya han mostrado a la Administración local su interés por revisar acuerdos que siguen supeditados a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística y que cuando se firmaron superaban los 80 millones de euros.

Mejoras en el proyecto elevan en un millón el coste del parque de Los Tres Jardines. Marbella (SUR)

La Junta atiende la petición del Consistorio e incluye nuevas obras en la transformación del antiguo vivero en un pulmón verde

21.06.2010 -

CRISTINA GONZÁLEZ

SAN PEDRO.

La zona contará con una laguna de 4.000 metros cuadrados. :: J-L

La construcción del parque forestal de Los Tres Jardines, inmersa ya en el trasiego de máquinas, se estira. En lo presupuestario y en el propio diseño, que suma nuevas mejoras para atender las demandas de los vecinos y del propio Ayuntamiento de Marbella. La Junta de Andalucía ha elaborado un proyecto complementario y un modificado que, a efectos de inversión, supondrá un aumento de 1,2 millones de euros sobre los 4,8 millones previstos inicialmente.

Según informó a este periódico el diputado socialista y secretario general del PSOE, Miguel Ángel Heredia, estos cambios van desde la construcción de un muro continuo de hormigón armado para la contención de tierras a la reconstrucción de la calzada pasando por un acerado con aparcamientos o la canalización de servicios: electricidad, alumbrado público, pluviales... En el perímetro este, por su parte, se han construido acerados peatonales e igualmente se han canalizado servicios. Como consecuencia, se han habilitado igualmente nuevas entradas al parque.

«La Junta no sólo quiere hacer un gran parque sino que lo hace atendiendo las demandas del Ayuntamiento», destacó el líder de los socialistas malagueños en alusión a que las modificaciones reflejan en buena parte los requerimientos del Consistorio marbellí sobre el antiguo vivero de San Pedro Alcántara, que a la vuelta de unos meses se convertirá en un pulmón verde de 95.000 metros cuadrados para el disfrute de los vecinos. Actualmente los trabajos se encuentran al 70 por ciento, menos que el año pasado por los cambios en el proyecto.

Caminos

«Esta obra es la viva imagen de la sostenibilidad, de la innovación y de las políticas pensadas por el interés general», recalcó Heredia sobre Los Tres Jardines, que debe su nombre a las tres partes diferenciadas que le darán forma: uno árabe, otro mediterráneo y un tercero ornamental. El parque lo rematará un edificio bioclimático para informar a los usuarios sobre el turismo rural, caminos y senderos, una laguna de 4.000 metros cuadrados sobrevolada por una pasarela de madera, una torre de nidificación y un área de juegos infantiles.

«Se trata de un gran parque, de un gran equipamiento verde, al que no le falta ningún detalle», señaló por su parte el secretario general del PSOE de Marbella, José Bernal, que recordó que vendrá a cubrir la demanda ciudadana de espacios para practicar el deporte y relajarse. El rumor del agua será muy importante. También su origen. El sistema de riego se hará íntegramente con aguas residuales procedentes de la depuradora de Guadalmansa en Estepona. Un plus de sostenibilidad.

Juzgan a dos directivos de Aifos por quedarse con dinero sin hacer las casas (SUR)

Dos administradores de la promotora Aifos serán juzgados a partir de hoy en la Sección Primera de la Audiencia de Málaga por quedarse presuntamente con más de medio millón de euros que aportaron dieciséis clientes en diversas cantidades a cuenta para la compra de viviendas.

Los procesados, J. R. C. y M. T. M. T., se enfrentan a una petición fiscal de siete años de prisión cada uno por un delito de estafa, así como a multas de 26.100 euros por este delito en concurso con otro contra los consumidores, según ha tenido acceso Efe.

El ministerio público mantiene que los acusados comenzaron durante 2001 la promoción de unas viviendas en diversas urbanizaciones de la provincia de Málaga a través de una publicidad o una oferta en la que se hacían «alegaciones falsas de características inciertas sobre las viviendas a construir».

Ni licencia de obras

En agosto de ese año se efectuaron los contratos de compraventa de viviendas supuestamente en construcción, conforme al las que se pagaron las cantidades estipuladas, con «la creencia» de que se había iniciado la construcción de las viviendas, y que se entregarían en un plazo de unos veinte meses. Sin embargo, los acusados no habían llevado a cabo la obra proyectada «ni siquiera obtenido la pertinente licencia de obras con los ayuntamientos».

Los procesados, según el fiscal, «hicieron suyos en su propio beneficio» los desembolsos económicos de los perjudicados, «sin que hasta la fecha se haya realizado construcción alguna ni se haya devuelto cantidad a ninguno de los perjudicados». Las cantidades aportadas por los compradores de las viviendas oscilan entre los 25.906 y los 70.433 euros.

El fiscal pide además que los procesados indemnicen conjunta y solidariamente en el importe de las cantidades entregadas y que de cuyo pago responda con carácter subsidiario la mercantil Inmobiliaria Aifos.

La Victoria recupera su fachada (SUR)

La obra de Daniel Rubio vuelve a la vida tras una compleja rehabilitación. Parte del nuevo conjunto residencial, con treinta viviendas, está retranqueado hacia el interior para respetar la estética original

21.06.2010 -

IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es

MÁLAGA.

Detalle de la cornisa de la fachada histórica del número 13 de la calle Victoria, que permaneció tapada durante una década. :: CARLOS MORET

Uno de los edificios más emblemáticos de la céntrica calle Victoria ha vuelto a nacer. Después de permanecer más de una década escondido detrás de un andamio, y otros dos años en obras de reconstrucción y rehabilitación, el inmueble que ocupa el número 13 de esta vía, obra del arquitecto Daniel Rubio de principios del siglo XX, volverá a estar habitado en breve.

El nuevo inmueble es realmente la suma de dos, aunque a pie de la calle Victoria sólo se puede ver una pequeña parte, la que emplea la fachada original, de estilo regionalista neomudéjar, cuya decoración y colorido recuerda a una de las obras maestras del autor, el mercado de Salamanca, en la barriada del Molinillo. Tiene planta baja (con locales comerciales) y dos alturas de viviendas, en las que se ha prestado especial cuidado a la insonorización, por estar al pie de uno de los ejes más bulliciosos del Centro. De esta forma, recupera el uso residencial que tuvo durante el pasado siglo, y ya se encuentra entre los principales exponentes arquitectónicos del barrio 'de chupa y tira'.

El grueso de la promoción está retranqueado para respetar la estética original del conjunto. Desde un amplio patio interior se abre la segunda parte del conjunto, bajo diseño del estudio de arquitectos malagueño de Juan Antonio Torres y Blanca Cano, realizado por encargo de la promotora Anfrasa. Sobre dos subterráneos de garajes se elevan cuatro plantas de estudios y pisos de uno y dos dormitorios.

Áticos con vistas

Los áticos son las piezas más destacadas del conjunto, y se asemejan a chalés adosados con amplias terrazas-solarium y vistas hacia el monte y el castillo de Gibralfaro. De hecho, la disponibilidad de espacio al aire libre para disfrutar del buen tiempo es otro de los ejes del proyecto.

La construcción ha resultado especialmente compleja, por cuanto el solar estaba envuelto, a ambos lados y a su espalda, por un conjunto de viviendas, mientras que el frente lo ocupaba la fachada protegida, lo que dificultaba mucho la operatividad de la maquinaria.

Precisamente, la construcción de aquella urbanización de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en 1998 obligó a apuntalar la fachada con un molesto contrafuerte. Ahora, tras doce años de espera, la urbanización está por fin lista para albergar a sus nuevos vecinos.

Mónica tiene premio (SUR)

La UE reconoce la rehabilitación de la chimenea de Los Guindos por impulsar la conservación del patrimonio

21.06.2010 -

RAFAEL CORTÉS jrcortes@diariosur.es

MÁLAGA.

La chimenea, antes (en el recuadro) y después de la restauración. :: SUR

En la década de los años 20 del siglo pasado fue un emblema de la Málaga industrial; a finales de esa centuria se convirtió en un canto al amor gracias a un joven 'grafitero' tan intrépido como inconsciente, y hoy es un símbolo del interés institucional por la preservación del patrimonio de la ciudad. La chimenea de la antigua fundición de plomo de Los Guindos, que preside el Paseo Marítimo Antonio Banderas y que durante quince años llevó el nombre de 'Mónica' como bandera, ha recibido ahora un premio de la Unión Europea, que reconoce el trabajo de rehabilitación impulsado por el Ayuntamiento.

La distinción premia la reconstrucción y limpieza de la torre, de 96 metros de altura y 8 metros de diámetro, como también su integración en el espacio urbano. Unos trabajos que fueron objeto de un intenso debate ciudadano, ya que muchos estaban en contra de eliminar las letras pintadas sobre la fachada por el joven José Carlos Selva en 1993 para declararle su amor a Mónica Vallejo. Una pareja a la que SUR localizó en Tenerife hace tres años, felizmente casada y con dos hijos. Aquel 'grafiti' de juventud y previo a su vida en familia, acabó siendo asimilado popularmente hasta el punto de que la chimenea paso ser conocida como 'Mónica'.

Finalmente, las obras de rehabilitación se prolongaron durante dos años, con una inversión de 506.936 euros que se han visto recompensados con una mención especial en los Premios Europa Nostra 2009. Los galardones de la UE al patrimonio cultural han reconocido así el proyecto del arquitecto de la Gerencia Municipal de Urbanismo Oscar Ortega Ruiz para la rehabilitación del enclave.

La selección de los ganadores, escogidos entre las 138 solicitudes presentadas desde 24 países, ha sido realizada por un jurado de expertos europeos independientes, que han valorado la calidad de la rehabilitación, su relevancia cultural y social, la investigación preliminar, y el respeto por el valor del inmueble.

Trabajos galardonados

Junto a la chimenea, en España han sido reconocidos los trabajos en la Casería de Tomillos de Alcalá del Valle (Cádiz) y la iglesia de Santa María la Mayor de Colmenar de la Oreja (Madrid), así como la labor de la Fundación La Luz de la Imágenes de Valencia y el Doctor Glenn Stephen Murray al frente de la Asociación de Amigos de la Casa de la Moneda de Segovia. Además, han sido premiados los trabajos en edificios históricos de Finlandia, Hungría, Italia, Reino Unido y Grecia.

La entrega de los premios tendrá lugar en noviembre en el Palacio de El Pardo con la asistencia de la Reina de España, Doña Sofía.