Los jóvenes necesitan el 64% del sueldo para comprar un piso (La Opinión)

El coste se ha incrementado un 27% desde 2005 y es superior al de nueve comunidades. Las regiones más caras son País Vasco, Baleares y Madrid
Los jóvenes andaluces que quieren acceder a una vivienda tendrían que dedicar el 64 por ciento de sus ingresos a este objetivo, un esfuerzo mayor que el que deben de hacer los jóvenes de nueve de las diecisiete comunidades autónomas españolas.Según el Observatorio Joven de Vivienda en España, referido al segundo trimestre de este año, el coste de acceso a las viviendas para los jóvenes se ha incrementado en Andalucía un 27 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2005.Dicho incremento sólo se ha superado en Cataluña y Murcia, con un 28%; Asturias y Canarias, con un 29%, y Galicia (36%).En Asturias tienen que dedicar el 58 por ciento de sus salarios a la vivienda, en Castilla-La Mancha y Castilla y León, el 54 por ciento; en la Comunidad Valenciana, el 61%; en Galicia, el 59%, en Murcia, el 62%; en Navarra, el 52% y en La Rioja, el 57%, mientras que Extremadura es la comunidad autónoma donde es más fácil acceder a una vivienda para jóvenes, pues sólo tienen que dedicar el 42% de su salario.El esfuerzo que debe de hacer un joven para acceder al mercado de la vivienda es mayor en el País Vasco, Baleares y Madrid, donde se supera el 80% de sus salarios.Coincidiendo con la publicación de estos datos, el consejero de Presidencia de la Junta, Gaspar Zarrías, anunció ayer que el llamado Pacto por la Vivienda en Andalucía, a través del cual pretenden construir 300.000 viviendas a precio asequible en los próximos diez años, se firmará por todos los actores implicados en los próximos días.Zarrías insistió desde Martos (Jaén) en que será en los próximos días -aunque no fijó una fecha concreta- cuando se rubrique "uno de los acuerdos más importantes en la historia de la autonomía andaluza". En cuanto a los firmantes, hizo hincapié en las "intensísimas" reuniones entre sindicatos, empresarios y Gobierno, por un lado, y con la Federación Andaluza de Municipios y Provincias y los consumidores, por el otro.Zarrías recordó que el objetivo principal es la construcción de 300.000 inmuebles, entre VPO y viviendas a precio tasado, que permitirán que el problema del acceso a la vivienda, en especial para los jóvenes, "pueda dejar de serlo". En referencia a la financiación, destacó que, durante el proceso de negociación, se ha conseguido sentar a todas las entidades financieras para encontrar el dinero suficiente para afrontar un proyecto de esta envergadura.

El Ayuntamiento aprobará 30 proyectos de rehabilitación que superan los 14 millones de euros (La Opinión)

La aportación municipal en ayudas es de 1,6 millones z Los proyectos más importantes se ubican en el Centro, con la recuperación de doce inmuebles
El Ayuntamiento dará un fuerte impulso, como tirón de fin de año, a la rehabilitación de inmuebles tanto en el Centro como en barriadas. El Instituto Municipal de la Vivienda va a dar vía libre mañana lunes a una treintena de actuaciones que van a suponer en su conjunto una inversión privada de 14,6 millones de euros. Para impulsar estas actuaciones, el Ayuntamiento contribuye con una ayuda en subvenciones que suman más de 1,6 millones de euros, que facilita la Oficina de Rehabilitación.El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, destacó la importancia de este apoyo a la iniciativa privada para recuperar el Centro. Justificó que a final de año llegue para su aprobación un número tan importante de ayudas en que "hemos querido dejar resuelto antes de finalizar el año el mayor número de proyectos; algunos estaban pendientes de ultimar su documentación y hemos logrado finalmente sacarlos adelante".Casa del Reloj. El bloque más importante es el que corresponde a las actuaciones de rehabilitación en el Centro histórico. El IMV aprobará el lunes doce proyectos de rehabilitación de otros tantos inmuebles en esta zona. La inversión privada para estas obras suma 14.393.529 euros. Por su parte, la subvención del Ayuntamiento alcanza 1.071.620 euros. Una de los actuaciones más interesantes cuya subvención se concede el lunes es la intervención para la rehabilitación de la llamada Casa del Reloj. Se trata de un edificio barroco del siglo XVIII situado en el número 12 de calle Panaderos, muy deteriorado, con pinturas murales, pilastras, adornos de fachada y un viejo reloj de sol que tiene en su torreón( de ahí su nombre). Otras actuaciones que se subvencionan permitirán la recuperación de dos edificios en calle Victoria, así como en Salinas, Peña, Niño de Guevara, Hinestrosa o plaza de las Biedmas.El Instituto de la Vivienda aprobará también ayudas para importantes actuaciones de reforma y rehabilitación en las barriadas. Serán doce intervenciones que permitirán el arreglo de 43 inmuebles, que, en total, suman 666 viviendas. El Ayuntamiento aportará para estos trabajos de reforma un total de 513.540 euros en subvenciones.De entre todas, destaca la que se realizará en el conjunto denominado El Fuerte, situado junto al antiguo matadero de Cruz de Humilladero. Se trata de un conjunto de 32 bloques integrados dentro de un recinto que por sus características se le denomina así. Se trata de un grupo de casas de tres y cuatro plantas que fueron construidas en los años cincuenta por la empresa Renfe para sus trabajadores y que necesitan una intervención reparadora.También en esta línea de ayudas habrá subvenciones para tres inmuebles de la calle Domingo de Orueta y otros dos en Héroe Sostoa, todos ellos en el barrio de La Princesa.Por último el Instituto aportará 43.390 euros en ayudas para seis actuaciones de rehabilitaciones parciales en el Centro o de reforma de locales comerciales que en su conjunto suponen una inversión privada de 219.500 euros.

Pizarra cerrará seis meses al tráfico su eje central por obras (SUR)

El Ayuntamiento presenta a los vecinos el proyecto de reforma de la calle Málaga, cuyo inicio se prevé para principios de año Los comerciantes, preocupados por la posible bajada de ventas
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La última etapa de la remodelación del centro de Pizarra exigirá que se cierre al tráfico el principal eje viario de la localidad. Se trata de la calle Málaga, la arteria que vertebra el casco urbano del municipio y que permanecerá cortada durante unos seis meses, que es el plazo de ejecución de las obras. Los trabajos, incluidos dentro del proyecto de centro comercial abierto, supondrán la completa transformación de esta vía para dotarla de una imagen más atractiva y acorde con la de las otras calles que ya se han arreglado (Independencia, Coronado, Lealtad, Nueva y Real). El alcalde, Francisco Vargas, y la concejala de Urbanismo, Isabel Lara, presentaron esta misma semana el proyecto a los vecinos y comerciantes de la zona.

Medio millón de euros

Fuentes del Ayuntamiento informaron de que, en principio, se prevé que las obras puedan dar comienzo a inicios del año que viene. Las actuaciones supondrán una inversión de 507.000 euros que serán sufragados a partes iguales por el Consistorio y la Junta de Andalucía. Durante el encuentro con el equipo de gobierno, los vecinos se mostraron preocupados por los efectos que la obra tendrá en el tráfico durante seis meses, si bien los responsables municipales indicaron que se intentará reducir el plazo «lo máximo posible». Además, se informó de que los vehículos serán desviados por calles paralelas y de que los peatones sí podrán circular por la calle Málaga, donde se instalarán rampas de seguridad.El proyecto tampoco contempla que se levante por completo el actual pavimento, sino solamente en los tramos en los que haya que arreglar el sistema de recogida de aguas pluviales. Por lo demás, sobre el actual firme se instalará un adoquinado de dos colores, uno para las aceras (que se ensancharán) y otro para la calzada sobre la que circularán los coches. Desde el Ayuntamiento añadieron que se reemplazarán las barandas de hierro del desnivel conocido como La Barranquilla, donde se eliminarán también algunas barreras arquitectónicas.Por su parte, los dueños de los establecimientos de la calle (una de las más comerciales de Pizarra) mostraron su preocupación por una posible bajada de las ventas, aunque reconocieron la necesidad de ejecutar la obra.

El Ayuntamiento saca a concurso el mantenimiento de las zonas verdes. Rincón de la Victoria (SUR)

El objetivo es ampliar el servicio y que la nueva adjudicataria se haga cargo de la conservación del 90 por ciento de los jardines públicos del municipio Hasta tres empresas realizan estos trabajos debido a que el contrato actual con Sando se ha quedado obsoleto ante el gran crecimiento de la localidad

Unificar el servicio de mantenimiento de las zonas verdes del municipio. Este es el objetivo del área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, que acaba de publicar las bases para que las empresas interesadas presenten sus ofertas. De esta forma, se va a ampliar el servicio para que integre el 90 por ciento de los jardines, parques y arboledas municipales.«Hasta ahora hemos tenido hasta tres empresas realizando estos trabajos debido a que la concesionaria actual, Sando, no cubría todas las zonas verdes del municipio ante el gran crecimiento que ha sufrido la localidad», ha afirmado la edil responsable, Rita Jordá (PSIRV).

Ofertas

Las empresas interesadas en presentar ofertas tienen hasta el próximo 11 de enero. La ganadora será la adjudicataria durante los próximos dos años con pórroga anual y un presupuesto de 746.000 euros. «Nuestra intención es dotar de un mayor control y mejorar el mantenimiento de las áreas verdes municipales, como jardines, parques, arboladas y jardineras públicaslos jardines», ha explicado Jordá.

Novedad

Una de las principales novedades que presenta el pliego de condiciones para la nueva adjudicación, es que la empresa asumirá directamente el mantenimiento de las nuevas zonas verdes que se vayan creando en el municipio.Asimismo, el pliego también recoge la posibilidad de permuta entre espacios verdes públicos de iguales características para su mantenimiento y conservación.Además de los trabajos de riego, siega, abono, poda, recorte o limpieza, la empresa adjudicataria deberá crear un sistema informático de gestión de la totalidad de las zonas verdes de la localidad. En este sentido, se pretende realizar un inventario de los elementos vegetales, de las redes de riego (contador, tuberías, aspersores, bocas de riego), mobiliario urbano y juegos infantiles de cada zona en la que se lleven a cabo los trabajos. En cada ficha se incluirán los datos de superficie, especies, los trabajos llevados a cabo en cada fecha, incidencias detectadas, posibles mejoras y observaciones pertinentes.

Control

El control del mantenimiento y conservación de las zonas verdes públicas se realizará a través del Servicio Municipal de Inspección que velará por que la adjudicataria cumpla con los requisitos del pliego de condiciones.La concejal del área de Medio Ambiente espera que la nueva empresa se haga cargo del servicio de conservación de los jardines a partir del mes de febrero.

La Junta concede 74.543 euros para una pista de padel y un vestuario. Arenas (SUR)

La concesión de una subvención de 74.543 euros por parte de la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes permitirá al Ayuntamiento llevar a cabo una serie de actuaciones para mejorar las infraestructuras deportivas del municipio. Se trata de la construcción de una pista de padel y la creación de dos vestuarios en el pabellón municipal. Por otro lado, también se ejecutará un almacén de gran capacidad en el polideportivo. El presupuesto total de los trabajos asciende a 99.391,15 euros. La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte financiará más de la mitad de la inversión con una aportación de 74.543 euros. Según la alcaldesa, Basilia Pareja, las tres acciones mejorarán la dotación deportiva actual.

Proyectan un gran parque de 25.000 metros dedicado a los cuentos infantiles. Fuengirola (SUR)

Tendrá representaciones con los personajes más conocidos, además de un estanque para pasear en barca Esperanza Oña confía en poder iniciar las obras en un año

El gato con botas, el flautista de Hamelín o Blancanieves se volverán a poner de moda en Fuengirola. Será cuando se construya el Parque de los Cuentos y la Fantasía, un proyecto que permitirá incorporar un espacio verde de esparcimiento y recreo de 25.000 metros cuadrados en La Loma, junto al arroyo Real y por encima de la autovía.Aunque se acaba de adjudicar por 25.000 euros la redacción del proyecto básico al estudio de arquitectura Alberro y Ezcurra -el mismo que diseñó la plaza de España-, Esperanza Oña parece tener muy claro en qué consistirá el parque, cuyas obras podrían comenzar en el último trimestre de 2008. «Existirán esculturas con los personajes más famosos de entre siete y diez cuentos clásicos y escenas recreadas», comentó la alcaldesa de Fuengirola, quien destacó que estas recreaciones permitirán a los niños y a todos los visitantes interactuar con ellos, ya que se reproducirán escenas como zona de juegos o con un atractivo especial.

Para toda la familia

Además, el parque contará con un estanque lo suficientemente amplio para que permita paseos en barca, incluyendo un merendero en el centro del mismo. También se crearán áreas de juegos infantiles y un carril bici, para lo que habrá bicicletas de alquiler. De igual modo, se está estudiando la posibilidad de crear aparcamientos en las proximidades del arroyo. «Va a ser un parque familiar, para todas las edades y muy completo, pero no sólo para los fuengiroleños; creemos que tiene un atractivo provincial por lo novedosa y diferente que resulta la iniciativa», resaltó Oña. En cuanto al desarrollo de los trabajos para crear el parque, la regidora municipal comentó que los terrenos los obtendrá el Ayuntamiento a través del nuevo PGOU y que han de ser cedidos por los propietarios. En este sentido, Oña tiene previsto reunirse próximamente con los dueños para que las gestiones se hagan lo antes posible, puesto que se trata de cesiones obligatorias.

La Junta revisa el proyecto del teatro de Chipperfield, que costará 18 millones. Estepona (SUR)

La Administración andaluza tendrá que dar el visto bueno al documento para que se firme el convenio de financiación de la obra Los problemas de cimentación del suelo han encarecido la construcción del edificio

La Junta de Andalucía trabaja en la revisión del proyecto de ejecución del futuro teatro municipal diseñado por los arquitectos David Chipperfield e Iñaki Aurrekoetxea. El Ayuntamiento de Estepona recibió el pasado 20 de noviembre el documento, que tendrá que obtener el visto bueno de la Administración andaluza para firmar el convenio de financiación de la obra con la Junta y la Diputación. Una vez que se produzca la rúbrica del documento, se iniciará el proceso de licitación y adjudicación de la obra. Con todo, la concejala de Cultura, Asunción López, espera iniciar estos trámites en el primer semestre de 2008. El coste del futuro recinto escénico se ha triplicado durante este tiempo. En un principio se estimaba que supondría unos seis millones de euros. Si bien, según explicó la concejala de Cultura, la inversión se elevará hasta los 18 millones de euros. Buena parte de este encarecimiento se debe a los problemas de cimentación del terreno, próximo al río Monterroso. Así, según explicó López habrá que realizar un muro de contención para la zona de aparcamientos, que tendrá capacidad para 150 vehículos. Esta actuación costará seis millones.SubvenciónLa Junta y la Diputación financiarán conjuntamente 2,7 millones de euros. El resto, lo aportará el Ayuntamiento. Si bien, la edil de Cultura anunció que se van a mantener reuniones con el Ministerio de Cultura para que sufrague parte de esta inversión y que los presupuestos municipales para el próximo ejercicio contemplarán una primera partida para acometer la licitación de la obra. El futuro teatro se compone de cuatro edificios unificados y recubiertos por cristal. El inmueble central albergará el un espacio escénico con un aforo para 600 espectadores, un auditorio con capacidad para un centenar de personas y espacios para uso lúdico y de ocio. El plazo de ejecución de la obra, que se ubicará sobre una parcela de 3.600 metros cuadrados en la zona de Parque Central, se prologará durante más de dos años y medio.

El Gobierno destina 5,3 millones de euros para oficinas de la Seguridad Social (SUR)

El Ministerio de Trabajo construirá una sede del INSS en unos terrenos situados entre la calle Pacífico y la Cañada del Tesoro

El Gobierno invertirá un total de 5,3 millones de euros en obras de mejora y construcción de oficinas de la Seguridad Social en la provincia de Málaga, según informo ayer el PSOE en un comunicado. El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que el Ministerio de Trabajo contempla la creación de una sede del Instituto Nacional de la Seguridad Social en Málaga, en unos terrenos situados entre la calle Pacífico y Cañada del Tesoro, cuyo coste será de 4,1 millones de euros.El diputado socialista indicó que ya ha salido a concurso la redacción de este proyecto, así como el estudio de seguridad y salud y el plan de instalaciones, unos trámites que supondrán un coste de 300.000 euros. Mientras se construye la nueva sede, la actual, que se encuentra en la calle Huéscar, es remodelada con obras relacionadas con la supresión de barreras arquitectónicas en los interiores del inmueble, adaptación de aparatos elevadores en función de la normativa vigente y otras actuaciones de carácter complementario por un importe de 2,5 millones de euros. El Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales también prevé construir una nueva sede para la Seguridad Social en Antequera, cuyo proyecto ha sido adjudicado a la empresa In-Fact Arquitectura por valor de 325.000 euros. Además, ha destacado la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la contratación de las obras de reforma del local destinado a albergar la administración de Fuengirola, que estará situada en Mijas Costa.Miguel Ángel Heredia manifestó que la Seguridad Social ha invertido más de 15 millones de euros durante la presente legislatura en Málaga en obras, reformas, mobiliario, informática y modernización del servicio en general.

Un acuerdo permitirá concluir el plan Trinidad-Perchel veinte años después de su diseño (SUR)

El Consistorio cierra con la Junta un pacto para permutar tres parcelas en la zona por otros terrenos en el Centro El Colegio de Arquitectos colaborará con el Instituto de la Vivienda en el diseño de las promociones, que incluirán sistemas para el uso de energías renovables
CIERRE DEL PLAN
Viviendas públicas por finalizar en Trinidad-Perchel:

Ayuntamiento (158)

Jaboneros: 46.

Jiménez: 18.

Calvo: 28.

Arrebolado: 26.

Ocho pequeñas parcelas: 40.

Junta de Andalucía (126)

Cerrojo (en obras): 36.

Agustín Parejo: 40.

Plaza de San Pablo: 50.

El plan que fue diseñado hace veinte años para revitalizar la zona de Trinidad-Perchel con la construcción de nuevas viviendas sigue aún sin terminar, aunque se acerca a su finalización tras el acuerdo que alcanzaron el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para suspender varias expropiaciones y dejar que los promotores construyan en algunos de los solares generados en el sector, cosa que ya está sucediendo. El resto de las parcelas acogerán unas trescientas viviendas de protección oficial de las que 158 serán promovidas por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y el resto (126), por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA).Ambos organismos han cerrado un acuerdo para permutar tres parcelas de Trinidad-Perchel propiedad de la Administración andaluza por un conjunto de solares del Centro Histórico -en manos del Consistorio- con los que el Gobierno andaluz completará su plan para hacer viviendas públicas en alquiler para jóvenes emprendedores con unos cien pisos más.De este modo, pasarán al IMV las parcelas que existen en la calle Calvo, junto a un solar en el que ha comenzado la construcción de un hotel. En ellas será posible la realización de 46 viviendas de protección oficial. El tercer suelo está en la calle Arrebolado -bocacalle de la calle Carril- y podrá albergar 26 pisos de VPO.

Solares pequeños

El Consistorio, que tendrá que pagar a EPSA una cantidad de dinero para equilibrar el balance económico de la permuta de terrenos, sumará a esas tres promociones la que todavía tiene pendiente de construir en la calle Jaboneros, de 46 viviendas, así como otras ocho pequeñas construcciones de VPO que irán en parcelas sueltas que son propiedad del Ayuntamiento en las calles Yedra, Zamorano, Arquitecto González Edo, Jara, Churruca y Trinidad. En total, éstas sumarán unas 40 casas.El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó que para la de Jaboneros ya existe el proyecto constructivo, por lo que confió en que las obras puedan comenzar en los próximos meses. En cuanto a los suelos sin edificar del IMV en parcelas reducidas, informó de que va a suscribir un acuerdo con el Colegio de Arquitectos para que esta entidad colabore en la redacción de las bases del concurso para diseñar las viviendas. «Procuraremos que los proyectos de estas pequeñas promociones, de cuatro o cinco pisos por parcela, incorporen mecanismos que favorezcan el empleo de las energías renovables, como la solar», matizó el edil.A la acción municipal para cerrar el plan Trinidad-Perchel se suma la de la Administración regional, que ya tiene bastante avanzadas las obras de 36 VPO en la calle Cerrojo, frente a la Casa del Obispo. Además, EPSA tiene previsto iniciar en los próximos meses una promoción de otras 40 viviendas públicas en la calle Agustín Parejo y otra de 50 que se repartirán entre las fachadas de la plaza de San Pablo, por lo que tendrán un diseño unitario. Desde EPSA aseguraron que los trámites para estas dos últimas actuaciones están bastante avanzados.

El tiempo medio para vender un piso oscila entre 4 y 6 meses (La Opinión)

Las agencias de intermediación inmobiliaria cifran entre 4 y 6 meses el tiempo que tarda en venderse una casa actualmente lo que, lejos de suponer un problema, representa una oportunidad para los compradores, que pueden presentar ofertas y adquirir el inmueble con mejores condiciones.Los expertos consultados por Efe consideraron que es un hecho que la oferta de inmuebles a la venta ha aumentado, lo que algunos han calificado como "embalsamiento", debido a que se ha creado un clima que fomenta esperar una bajada de los precios.En este escenario, las agencias aconsejan a los vendedores rebajar sus pretensiones y animan a los futuros compradores a reaccionar, en vez de esperar, y presentar ofertas competitivas por los inmuebles que pueden adquirir con un descuento considerable.Menos presión. La agencia Tecnocasa cuantificó en 112 días (cerca de 4 meses) el tiempo medio transcurrido desde la salida al mercado y la venta de una vivienda durante el primer semestre de 2007, un aumento respecto a los 94 días del mismo periodo del año anterior, debido a que ha disminuido la presión de la demanda. Idealista.com, por su parte, sitúa en seis meses el tiempo de permanencia de las viviendas a la venta, y achaca esta situación a la percepción de que los precios van a estabilizarse o bajar y al endurecimiento de los requisitos bancarios para los préstamos.En cuanto a si el sector inmobiliario sigue siendo un negocio rentable, Idealista.com cree que el producto residencial todavía es válido para aquel que lo adquiere por necesidad, pero no para quien lo ve como inversión. Para estos últimos, añade, es más interesante el sector terciario (naves industriales, garajes, locales y oficinas), con un claro recorrido alcista.

Oña anuncia un parque de los cuentos de 25 hectáreas. Fuengirola (La Opinión)

Recreará escenas y personajes de una decena de historias infantiles y tendrá un merendero en medio de un lago
La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, anunció ayer la puesta en marcha de la redacción del proyecto básico del parque de Los Cuentos o de la Fantasía, en la zona de La Loma. Se trata de un proyecto que permitirá disfrutar de un espacio verde de esparcimiento y recreo de 25.000 metros cuadrados en una zona de expansión de Fuengirola. "Será un parque con atractivo provincial, ya que recogerá a personajes de cuentos tradicionales conocidos por todos para que siempre sean recordados", explicó Oña.La regidora añadió que el proyecto fue adjudicada el pasado 16 de noviembre al estudio Alberro y Ezcurra Arquitectos SL, que son los mismos arquitectos que diseñaron la plaza de España.El futuro parque estará ubicado en la zona de La Loma, junto al arroyo Real, por encima de la autovía. "Se trata de una zona que estará muy bien conectada desde la rotonda que comunica la autovía con la avenida de Las Salinas y con la carretera de Mijas", manifestó Oña en referencia al vial previsto entre ambas carreteras, de manera que el futuro parque de Los Cuentos o de la Fantasía sea accesible, tanto para los ciudadanos de Fuengirola como para los visitantes de la provincia.En cuanto al diseño, Oña manifestó que en el parque estarán contemplados entre 7 y 10 cuentos. "Habrá esculturas con los personajes más famosos de los cuentos clásicos y escenas recreadas", comentó la alcaldesa, quien afirmó que habrá referencia a personajes tan entrañables como el gato con botas, los tres cerditos o el flautista de Hamelín. En este sentido, Esperanza Oña aclaró que no serán únicamente esculturas, sino recreaciones que permitan a los niños y a todos los visitantes interactuar con ellos, ya que se recrearán escenas como zona de juegos o con un atractivo especial.Además, el parque contará con un estanque lo suficientemente amplio para que permita paseos en barca, incluyendo un merendero en el centro del mismo. También se creará un carril bici con bicicletas de alquiler y varias áreas de juegos infantiles. "Va a ser un parque familiar, para todas las edades y muy completo".

Chipperfield entrega a la Junta el proyecto del teatro de Estepona (La Opinión)

Una vez que los técnicos de Cultura den el visto bueno se procederá a la adjudicación de las obras. La inversión total será de 18 millones de euros
La Junta de Andalucía ya tiene en sus manos el proyecto de ejecución del futuro teatro de Estepona. Así lo ha confirmado la delegada de Cultura, Asunción López, quien explicó que el equipo formado por los arquitectos David Chipperfield e Iñaki Aurrekoetxea entregaron el proyecto el 20 de noviembre en el Ayuntamiento y que, ese mismo día, fue remitido a la Consejería de Cultura. Tan sólo falta ahora que los técnicos del Gobierno autonómico den el visto bueno al proyecto para iniciar las obras, lo que podría producirse el primer semestre del año, según las estimaciones de la concejala de Cultura. Para la ejecución de este proyecto, que tiene un coste de 18 millones de euros, se firmará un convenio tripartito entre la Junta de Andalucía, la Diputación y el Consistorio de Estepona. La concejala Asunción López explicó que la Junta de Andalucía tiene estipulado un módulo de 3,6 millones de euros para teatros del cual el 75% será asumido por el organismo autonómico y la Diputación, y el resto por el Ayuntamiento.No obstante, esta cuantía queda bastante lejos de los 18 millones del presupuesto real del teatro por lo que el Consistorio ha solicitado ayuda al Ministerio de Cultura y ha previsto una partida con carácter plurianual en el presupuesto municipal para el 2008.La concejala de Cultura, Asunción López, añadió que el proyecto se ha encarecido por la construcción de un aparcamiento subterráneo de 150 plazas que obliga a poner unos cimientos especiales y de contención al estar la parcela situada junto al río Monterroso. Sólo esta obra supondrá 6 millones de euros.
El teatro será un referente arquitectónico para EsteponaSer un prestigioso arquitecto y haber ganado al menos un premio internacional en este área. Estos eran algunos de los requisitos del concurso de ideas para la realización del proyecto del teatro que ganó el representante del minimalismo denso, David Chipperfield. El edificio tendrá cuatro zonas diferenciadas en una parcela de 3.600 metros y estará recubierto por una especie de tela opaca y transparente, a la vez. El edificio principal tendrá un aforo para 600 personas y constará de dos plantas. Los otros tres edificios albergarán una cafetería, una sala VIP y una sala de representaciones para 100 personas. Además contará con un paseo que llegará al mar. El presupuesto inicial era de 6 millones, cifra que se ha visto triplicada y que supondrá un esfuerzo importante para el Consistorio.

Fomento impulsa la carretera de acceso norte al Aeropuerto (La Opinión)

Sale a concurso por 648.000 euros la asistencia técnica del proyecto, último paso antes de la adjudicación de la obra
El pasado mes de junio, el Gobierno adjudicó las obras del nuevo acceso sur al Aeropuerto a la empresa FCC por 36,7 millones de euros. Era el primer paso para dotar al recinto de nuevas entradas que complementen a la actual y única que hay, que se hace por la antigua N-340 y que es muy proclive a los atascos. Ayer dio un nuevo impulso a esta mejora global de la movilidad en el entorno del aeródromo con la salida a concurso de la asistencia técnica, control y vigilancia del acceso norte, un trámite que suele ser siempre el anticipo de una inminente adjudicación de obras. El acceso norte, cuyo proyecto redacta actualmente la consultora Aepo -que ganó el contrato público con un presupuesto de 410.000 euros-, es un tramo de 1,7 kilómetros de longitud que enlazará con el Aeropuerto desde la futura segunda Ronda Oeste o hiperronda, actualmente con sus cuatro tramos en obras. A lo largo de este trazado se prevé también una conexión con la A-7052 (entre Churriana y Cártama) y seis estructuras viarias de diferente tipología. La carretera estará compuesta por dos calzadas en una extensión de siete metros de anchura y en su construcción se tendrá en cuenta la creación del vial distribuidor del Guadalhorce, que debe hacer la Junta de Andalucía a través de la Consejería de Obras Públicas y Transportes. Esta actuación, no obstante, aún no se ha iniciado.Además, el acceso norte debe complementarse de forma obligatoria con la ejecución de los tramos primero y segundo de la hiperronda, desde donde se realizará la conexión prevista con el recinto aeroportuario.Plan Málaga. El acceso norte de Aepo tiene que coordinarse necesariamente con las previsiones de ampliación del Aeropuerto que se derivan del Plan Málaga, actualmente en ejecución. Este proyecto, que comenzó en 2004 y se prolongará hasta 2010, prevé una inversión global de mil millones de euros para obras tan trascendentales como la nueva terminal de pasajeros (en obras), el nuevo edificio de aparcamientos (casi acabado) y, sobre todo, la segunda pista de aterrizaje, que catapultará al aeródromo malagueño a una nueva posición de privilegio en España y Europa. De hecho, hoy día gestiona unos 13 millones de viajeros al año y está previsto que alcance los 20 millones en el horizonte de 2014, según las previsiones de Gobierno. Además, se deberán prever las conexiones provisionales que resulten necesarias para poder considerar el tramo como una obra completa.

De la Torre alegará al POT para construir al norte de las rondas y ´debatir´ sobre las desaladoras (La Opinión)

El regidor cree, además, que se reserva "demasiado" espacio para la construcción de un puerto seco en la zona limítrofe con Cártama
El alcalde Málaga, Francisco de la Torre, no está conforme con ciertas actuaciones y medidas contempladas en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga, que saldrá a información pública próximamente después de que la Comisión de Redacción haya informado favorablemente.Entre los posibles asuntos objeto de alegaciones, está la idea de De la Torre de construir al norte de las rondas. "En el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contemplamos edificar por encima de las rondas y planteamos un proyecto que entendemos que es bueno para la ciudad. Es una actuación importante porque se consiguen dos millones de metros cuadrados de zonas libres, con densidad muy baja, lo que es sostenible desde el punto de vista medioambiental", resaltó ayer el alcalde.Otro de los temas de desacuerdo del regidor son las dos desaladoras proyectadas en la zona del Guadalhorce y en el Peñón del Cuervo, ya que, a juicio del regidor, "es mejor utilizar la desalinización que realiza el sol, lo que permite además no gastar energía", comentó.El regidor, que asistió ayer a la inauguración de la asamblea general de asociaciones miembros de Iglyo -organización juvenil internacional de lesbianas, gays, bisexuales y transexuales-, indicó además que otra "posible" alegación versaría en torno a la construcción de un puerto seco de apoyo al Puerto de Málaga en la zona limítrofe con Cártama y que ocuparía casi tres millones de metros cuadrados, de los que 1,5 millones estarían en terrenos de la capital. El regidor considera "excesivo" el espacio que se ha reservado para esta actuación."De todas formas, hay tiempo para profundizar en el documento, ya que el plazo de alegaciones es de dos meses. Habrá que ver las razones de las cosas", comentó el alcalde malagueño. El PGOU de Málaga contempla un espacio de viviendas en Santa Rosalía-Maqueda y una zona de espacio productivo.También hay determinados aspectos relativos a carreteras que habría que abordar, aunque en este punto De la Torre cree que, como corresponde, será Fomento quien plantee sus alegaciones en este sentido. "También habrá que hacer balance del plan de viviendas, ya que faltaría suelo en los espacios que contempla el POT", sentenció.El alcalde dijo además que la autoridad autonómica debe respetar los espacios de los gobiernos locales. De la Torre dijo haberse abstenido en las votaciones al POT para no retrasar el plan y permitir que éste avance.

Inauguran un parque municipal de 3.150 metros cuadrados donde habrá un auditorio. Fuente de piedra (SUR)

Los villafontenses tienen desde ayer 3.150 metros cuadrados de zonas verdes para disfrutar. Se trata del parque municipal que se ha construido en la nueva urbanización La Granja, en el que también hay zonas de columpios y toboganes para el ocio de los más pequeños.Junto al parque, que fue ayer inaugurado por el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, y por el alcalde, Cristóbal Fernández, el Ayuntamiento ha reservado un espacio de 1.400 metros que servirá para la futura construcción de un auditorio que será financiado por la Diputación, la Junta y el Consistorio tras la firma del Convenio de Espacios Escénicos.Para Pendón, la apertura del nuevo parque de Fuente de Piedra contribuirá «a satisfacer una de nuestras singularidades, nuestra capacidad de convivir, intercambiar experiencias y de conocernos más los unos a los otros». Por su parte, el primer edil consideró que las nuevas zonas verdes servirá para «dar la bienvenida a los nuevos vecinos que aumentan por primera vez la población de un municipio que cada vez goza de mejores oportunidades».El acto sirvió también para conmemorar el 29 aniversario del referéndum de la Constitución española.

La ciudad ampliará su oferta de ocio con la creación de un minigolf en el Parque Fluvial. Fuengirola (SUR)

La empresa que ocupará los terrenos abonará 18.000 euros anuales durante los 25 años de concesión Tendrá 18 hoyos, además de zonas de descanso y de ocio

Una de las parcelas que quedan libres en el Parque Fluvial se convertirá próximamente en un minigolf 'aventura', ampliando así la oferta de ocio de Fuengirola. El Ayuntamiento convocó a mediados de septiembre un concurso público para la concesión administrativa del uso de cuatro parcelas, con una extensión total de 1.700 metros cuadrados. Finalmente, se llevó el pato al agua la empresa City Golf, que gestionará los terrenos por un período de 25 años durante el cual deberá pagar un canon de más de 18.000 euros anuales.City Golf creará y explotará un minigolf de 18 hoyos con una estética muy cuidada que incluirá jardines, fuentes y lagos, así como una amplia zona de descanso y actividades con castillo hinchable, futbolines, mesas de billar y otros entretenimientos. De hecho, el minigolf está orientado a un público familiar y para todas las edades. Dentro de esa decoración destaca el hecho de que algunos hoyos estarán tematizados e incluirán monumentos de Fuengirola como el castillo Sohail a escala.

Experiencia

«La empresa ha presentado un gran proyecto. Además, es una entidad que lleva muchos años gestionando este tipo de equipamientos en toda Europa, lo que es una garantía y por lo tanto, va a permitir que Fuengirola cuente con un nuevo atractivo de primera categoría que se suma a los que ya tiene», aseguró la concejala de Régimen Interior, Justina Martín, quien destacó además la repercusión que el minigolf tendrá en el municipio. En este punto, cabe resaltar la inversión inicial de 500.000 euros, a lo que hay que añadir «la creación de puestos de trabajo y la posibilidad de atraer más visitantes a la ciudad con todas las consecuencias positivas que se derivan de este hecho». «En definitiva, es una buena noticia que demuestra que Fuengirola es un municipio dinámico, atractivo para el establecimiento de empresas. Desde el Ayuntamiento seguiremos trabajando para que se sigan dando esas condiciones porque eso repercute en beneficio de todos los fuengiroleños», concluyó Justina Martín.

El Ayuntamiento prevé construir 5.262 VPO en los próximos cinco años (SUR)

El Consistorio prepara un borrador de convenio con la Junta hasta 2012 Las cifras se ampliarán con las casas públicas que incluye el nuevo PGOU
Un nuevo convenio para impulsar la construcción de viviendas de protección oficial en Málaga los próximos años. Fue uno de los acuerdos al que llegaron el alcalde, Francisco de la Torre, y el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, en el encuentro que mantuvieron el pasado mes de agosto en el Ayuntamiento y que ya tiene las primeras cifras, al menos por parte del Consistorio. Según pudo conocer este periódico, la capital está dispuesta a asumir en los próximos cinco años la construcción de 5.262 pisos de VPO a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), una cifra que podría ampliarse con las casas públicas que realicen los promotores privados a raíz de las reservas de un 30% en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y con las que promueva la propia Junta mediante la Empresa Pública de Suelo de Andalucía.Esta propuesta será remitida por el alcalde en los próximos días al Gobierno andaluz para que la estudie y pueda fijarse un borrador de convenio definitivo, cuyo periodo de vigencia sería entre los años 2008 y 2012. El actual plan abarca el periodo 2003-2007.De las 5.262 viviendas planteadas por el Ayuntamiento, un millar corresponden a casas planificadas en el plan todavía vigente pero que no han llegado a iniciarse. En concreto, se trata de las que se construirán al oeste de la ampliación del campus de Teatinos, para las que el IMV, cuyo concejal es Diego Maldonado, se encuentra analizando las ofertas de estudios de arquitectura presentadas al concurso para redactar los proyectos de los bloques.

Nuevos proyectos

El resto, unas cuatro mil, son nuevos proyectos que se pondrán en marcha en los próximos años. Entre ellos, destaca un conjunto de 1.900 VPO que el IMV prevé realizar en la zona de Lagar de Oliveros, al norte de Soliva, en Puerto de la Torre. Según el planeamiento que se encuentra en tramitación, en este sector están previstas 3.970 viviendas de las que 2.580 serán de protección oficial, por lo que el Consistorio se encargaría de realizar el 73% de éstas. Otras promociones se levantarán en las zonas de Hacienda Cabello, El Retiro, Parque del Norte, Teatinos y al norte de la depuradora del Peñón del Cuervo, en Villazo Bajo.El equipo de gobierno municipal confía en que la Junta tramite con diligencia la propuesta de plan de VPO que le va a hacer llegar y que también haga sus aportaciones para poder incrementar el número de viviendas previstas de forma inicial.Este convenio permite establecer el programa de construcción de viviendas públicas para los próximos años entre Ayuntamiento y Junta, ya que ésta última debe supervisar y autorizar cada una de las promociones del IMV antes de que se inicien las obras.

Urbanismo permitirá construir dos edificios en Villa Fernanda (La Opinión)

La histórica finca tiene tres inmuebles y un jardín con alta protección. La autorización cuenta con el rechazo de los vecinos de la zona
El Ayuntamiento va a permitir la construcción de dos edificios de viviendas en la finca de Villa Fernanda, en El Limonar, a pesar del rechazo de algunos de los residentes y de que en la finca existen ya tres edificios históricos con protección arquitectónica de primer grado. La construcción obligará a la desaparición o traslado de varios ejemplares de árboles a pesar de que la finca cuenta con uno de los jardines privados mejor conservados, que también está catalogado y protegido.La junta de gobierno local aprobó ayer inicialmente un estudio de detalle para poder reordenar la superficie con la incorporación de los dos nuevos edificios, a petición de los dueños de la villa.Rechazo vecinal. La propuesta, presentada por la empresa propietaria de la villa, supone la construcción de dos bloques de viviendas de tres plantas. Uno de ellos se levantaría en la zona que ahora ocupa la pista de tenis y el segundo, sobre lo que ahora es la piscina.El proyecto afectará al jardín, que cuenta con 136 ejemplares y 26 especies diferentes. En concreto, habrá que eliminar 36 árboles de eucaliptos, que deberán ser sustituidos por otras especies. Además se perderán dos yucas y tres phoenix canariensis, que deberían ser trasplantados.El proyecto cuenta con el rechazo de la comunidad de vecinos de la calle Ramos Carrión, que se encuentra justo detrás de Villa Fernanda y que se opone a que este conjunto histórico sea alterado con nuevas edificaciones que afectarían igualmente a todo el entorno.

Marbella estudia hacer una piscina en la playa para uso deportivo (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento de Marbella considera que el litoral no es sólo un escenario donde se puede tomar el sol o dar un chapuzón durante los días de más calor.
En estos momentos, la delegación de Deportes está estudiando la posibilidad de habilitar una piscina en La Venus, una de las playas más céntricas de la ciudad, según explica el concejal responsable del área, Ángel Mora (PP).
El objetivo es acotar un recinto en el mar para que equipos de natación o waterpolo puedan entrenar durante los meses de primavera y verano. La instalación, que sería la primera de estas características en Andalucía, convertiría al municipio en un destino atractivo para los deportistas que desean practicar su modalidad en pleno mediterráneo y al compás de las olas.
Aunque todavía no existe un proyecto definitivo, las delegaciones de Deportes y de Puertos han solicitado permisos a la Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA), dependiente de la Consejería de Obras Públicas, para saber si se puede habilitar una piscina en La Venus, ya que ésta se encuentra junto al Puerto Deportivo.
Mora comenta que el recinto quedaría delimitado con placas de hormigón y con separaciones verticales, que posibilitarían que el agua entrase y saliese de forma continua, y que además, no supondrían ningún impacto medioambiental. De hecho, en España existe un precedente en Barcelona, mientras que en varios países de Europa se han ejecutado obras similares que han gozado de "mucho éxito", según apunta el edil popular.
En cuanto a la financiación, el Consistorio estima que no se trata de un proyecto que precise de costes muy elevados, sin embargo, no se descarta solicitar ayudas o subvenciones a otras administraciones.
Por otra parte, las medidas de esta piscina salada serán las oficiales establecidas para algunos deportes náuticos como la natación o el waterpolo. La idea de la delegación es que la instalación cuente con una grada, desde la que el público interesado pueda seguir las competiciones o entrenamientos.
A la espera de obtener una respuesta de la EPPA, Mora defiende esta iniciativa porque el clima de Marbella permitiría que la ciudad fuese elegida durante buena parte del año como lugar donde podrán prepararse los atletas del agua.

Los dueños de casas ilegales confían en el ´PGOU del PP´ (La Opinión)

El equipo de Ángeles Muñoz señaló su intención de liberar "expresamente en el texto" a los compradores ´de buena fe´ del pago de las compensaciones
Los propietarios de viviendas ilegales en Marbella confían en que el gobierno de Ángeles Muñoz atienda sus demandas e incluya en la redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) una vía que les permita evadirse del pago de compensaciones para legalizar sus casas."Hemos oído muchas veces a este equipo de gobierno decir que no está de acuerdo con responsabilizar a los vecinos de este problema y, en principio, creemos que establecerá alguna fórmula para ello", destacó el presidente de la federación de asociaciones de vecinos Barrios de Marbella, Francisco Claro.Sin embargo, "por encima de todo está la justicia", dijo el máximo responsable de la federación de vecinos de Marbella y San Pedro Alcántara, Alejandro Dogan, que supone que el Ayuntamiento "habrá encontrado un resquicio" después de anunciar que modificará el PGOU con esta intención.La primera teniente de alcalde, Francisca Caracuel, explicó a este diario que, en primer lugar, se atenderán las cerca de 9.000 alegaciones presentadas para posteriormente establecer, en función de estas propuestas, un "pronunciamiento expreso" en el PGOU que proteja a los compradores ´de buena fe´ ante la carga de las compensaciones.El PGOU plantea la regularización de 18.000 inmuebles ilegales mediante un sistema de compensaciones por parte de las promotoras que permita recuperar 1,8 millones de metros cuadrados de suelo para equipamientos y zonas verdes. Si estas empresas no asumen las cargas urbanísticas, serían los propietarios quienes deberían hacer frente a los gastos de compensación. "Pero también hay otros responsables, como por ejemplo, los concejales que aprobaron las licencias urbanísticas", según manifestó el presidente de Barrios de Marbella.Sin embargo, Francisco Claro no cree que los promotores se puedan eximir del pago, ya que la mayoría de las obras realizadas en la Costa del Sol están firmadas por las mismas promotoras que, además, "siguen teniendo terrenos en Marbella". Por tanto, según su opinión, también podrían ceder por las nuevas construcciones que ejecuten, "en vez de un 10, un 15 o un 20% en equipamientos".Dogan, por su parte, se mantiene a la espera de que el PP presente los mecanismos que establecerá en el nuevo planeamiento con este fin "porque por el momento no ha dicho cómo lo piensan lograr".