domingo, 9 de diciembre de 2007

El tiempo medio para vender un piso oscila entre 4 y 6 meses (La Opinión)

Las agencias de intermediación inmobiliaria cifran entre 4 y 6 meses el tiempo que tarda en venderse una casa actualmente lo que, lejos de suponer un problema, representa una oportunidad para los compradores, que pueden presentar ofertas y adquirir el inmueble con mejores condiciones.Los expertos consultados por Efe consideraron que es un hecho que la oferta de inmuebles a la venta ha aumentado, lo que algunos han calificado como "embalsamiento", debido a que se ha creado un clima que fomenta esperar una bajada de los precios.En este escenario, las agencias aconsejan a los vendedores rebajar sus pretensiones y animan a los futuros compradores a reaccionar, en vez de esperar, y presentar ofertas competitivas por los inmuebles que pueden adquirir con un descuento considerable.Menos presión. La agencia Tecnocasa cuantificó en 112 días (cerca de 4 meses) el tiempo medio transcurrido desde la salida al mercado y la venta de una vivienda durante el primer semestre de 2007, un aumento respecto a los 94 días del mismo periodo del año anterior, debido a que ha disminuido la presión de la demanda. Idealista.com, por su parte, sitúa en seis meses el tiempo de permanencia de las viviendas a la venta, y achaca esta situación a la percepción de que los precios van a estabilizarse o bajar y al endurecimiento de los requisitos bancarios para los préstamos.En cuanto a si el sector inmobiliario sigue siendo un negocio rentable, Idealista.com cree que el producto residencial todavía es válido para aquel que lo adquiere por necesidad, pero no para quien lo ve como inversión. Para estos últimos, añade, es más interesante el sector terciario (naves industriales, garajes, locales y oficinas), con un claro recorrido alcista.

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