El Consistorio creará más de un centenar de plazas de aparcamiento en superficie. Estepona (SUR)

Un paso más para acabar con la escasez de aparcamientos en el núcleo urbano de Estepona. El Ayuntamiento pondrá en breve en marcha un plan de choque en las barriadas más saturadas para la creación de 150 nuevas plazas de aparcamiento en superficie. La iniciativa se comenzará a realizar en la barriada Mar y Sierra y en la zona de Juan Benítez (junto al campo de fútbol). El incremento de plazas de estacionamiento se conseguirá mediante la redistribución de la ordenación actual de las plazas en superficie para que los aparcamientos en línea pasen a estar en batería. La medida obligará en determinadas vías a reducir algunas calles a un sentido único de circulación, según explicaron desde la Delegación de la Vivienda y Aparcamientos. Con todo, la Policía Local visitará en esta semana las zonas sobre las que se pretende actuar para que posteriormente se inicien los trabajos de señalización de la calzada.

Otras actuaciones

No serán las únicas zonas en las que se actúe. El Ayuntamiento trabaja en la actualidad en la elaboración de un prediagnóstico de viabilidad técnica y de la demanda para fijar unas quince zonas prioritarias de actuación por sus problemas de movilidad y de aparcamiento. Desde el Consistorio se considera que la falta de aparcamiento es un problema «generalizado» en el municipio y contempla otras actuaciones para solventar la carencia de este tipo de infraestructuras en las zonas del Parque Central y Blas Infante, entre otros puntos del núcleo urbano. En esta última barriada, el Ayuntamiento estudia obtener una parcela para destinarla a aparcamientos.A estas medidas se unirá a largo plazo la creación de un aparcamiento subterráneo en la plaza del Ajedrez, ubicada cerca de la barriada El Cid. «Esta es una de las peores zonas, no sólo para aparcar sino para circular», explicó el concejal de Aparcamientos, Eduardo Alarcón, que indicó además que estos nuevos estacionamientos se ofertarán en régimen de propiedad a los residentes de la zona.

Más de mil pisos con sentencia firme en contra se legalizan en el PGOU con compensaciones. Marbella (SUR)

La alcaldesa anuncia que defenderá ante el TSJA la imposibilidad de ejecutar algunas resoluciones Muñoz reitera que hay que esperar a la aprobación del nuevo planeamiento antes de adoptar medidas

SENTENCIAS FIRMES

Se regularizan en el PGOU

Belmonsa: 119 viviendas. Sentencia del TSJA en 1997.

Cerrado de Elviria SA: 32 viviendas. TSJA1998.

Moansa: 6 viviendas unifamiliares en Huerta Belón. TSJA 1998.

Kabdale España: Tres bloques en Los Monteros. TSJA 1998.

Las Herreras: Viviendas y locales en Jacinto Benavente. TSJA 1998.

Magma SL: Edificio en c/ Mayorazgo. TSJA 1998.

Marbella Habitat: Vivienda en Sierra Blanca. Cont. Adm. nº 4 1999.

Obarinsa: 122 viviendas y locales en polígono La Ermita. TSJA 1999.

Fink 2010: Conjunto residencial en Río Verde. TSJA 1999.

Alborara: 48 viviendas en Guadalmina. TSJA 1999.

Black Rock Ltd: 9 viviendas en Rocío de Nagüeles. TSJA1999.

Laelco (Aifos): 89 apartamentos en Guadalpín norte. TSJA 1999.

Altec: Dos viviendas en calle Calvario. TSJA1999.

Prosonora: 68 viviendas en Guadalmina alta. TSJA1999.

Promotora Uno: Nueva plantas en Ricardo Soriano. TSJA 1999.

Marbel XXI: 50 viviendas en la Carib Playa. TSJA 2000.

Proinsa: 136 viviendas en Carolina Sur. TSJA 2000.

Ventura del Mar: 34 viviendas en La Pepina. TSJA 2002.

La Juanita: Nave almacén. Juzgado Cont. Adm. nº3 2002.

Apex 2000: 224 viviendas en Elviria Sur. TSJA 2003.I

nvest Arcela: 13 viviendas. Juzgado Cont. Adm. nº 4 2003.

Agrícola Sotomayor: Vivienda unifamiliar en Llanos de Nagüeles. Juzgado Cont. Adm. nº 2 2003

Menvo SL: Vivienda unifamiliar en Los Llanos de Nagüeles. Cont. Adm. 2003.

Constart: 22 viviendas en Lomas de Marbella Club. Cont. Adm. nº 2 2004

Pedro Mostazo: Vivienda en Camino Viejo de Ojén. Cont. Adm. nº 4 2004

Playas de Guadalmina: 80 viviendas en San Pedro. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004

Naviro: 74 viviendas en Camino Viejo de Istán. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004

No se regularizan

Banana Beach: 297 viviendas. Sentencia del TSJA.

Río Real: 50 viviendas. Sentencia del TSJA.

Las sentencias firmes emitidas por los tribunales que anulan licencias urbanísticas concedidas ilegalmente durante la etapa del GIL salpican a más de un millar de viviendas, según documentación a la que ha tenido acceso este periódico. La inmensa mayoría quedarán legalizadas en el nuevo PGOU si se acogen al sistema de compensaciones. Se trata de circunstancias no relacionadas y que teóricamente transcurren por vías separadas, ya que a las resoluciones judiciales ya adoptadas no les cabría otra salida que su ejecución, independientemente de la situación de los inmuebles en la nueva ordenación urbanística. La Junta de Andalucía, denunciante en la mayoría de estos casos, ha solicitado que se ejecuten al menos 38 de estas sentencias. Sin embargo, el Ayuntamiento tiene previsto aludir al Plan General para evitar la materialización de estas resoluciones judiciales, que en la mayoría de los casos implicaría el derribo de los edificios ya que lo que se ordena es la restitución de la legalidad existente con anterioridad a la infracción cometida. Entre las promociones afectadas por esta situación se encuentran algunas de las más emblemáticas del voraz modelo urbanístico del 'gilismo', como es el caso del edificio Belmonsa, en pleno centro de Marbella, las 122 viviendas construidas por Obarinsa en el Polígono La Ermita o los 89 apartamentos de Laelco en la zona de Guadalpín Norte. Se da la circunstancia además de que detrás de muchas de estas construcciones se encuentran empresas de constructores imputados en el 'caso Malaya', como algunas filiales de Ávila Roja o Aifos.Precisamente este acomodo de las viviendas ilegales en el nuevo Plan General, cuya aprobación se prevé en el próximo verano, será uno de los argumentos que trasladará la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, al TSJA, para evitar los posibles derribos de inmuebles que ordenen los magistrados. La regidora de la ciudad ha declarado a este periódico que el equipo de gobierno enviará un escrito al alto tribunal andaluz «con la postura que mantiene el Ayuntamiento de Marbella y la imposibilidad de ejecutar algunas de estas sentencias». Recordar que la respuesta de la alcaldesa es idéntica a la que entoces transmitió la comisión gestora que estuvo al frente del Consistorio durante más de un año. «Hay que esperar a la aprobación del PGOU para conocer la situación en la que se encuentran las construcciones ilegales», ha destacado Muñoz a este periódico.La nueva reclamación de la Junta al TSJA tiene una serie de precedentes, puesto que en tres ocasiones anteriores el alto tribunal andaluz ordenó al Ayuntamiento que restituyese la realidad física de los terrenos afectados por otras tantas licencias anuladas en los tribunales. La alcaldesa de Marbella también ha criticado la postura del presidente de la Junta, Manuel Chaves, a quien le comunicó durante la reunión que mantuvo con él en Sevilla que el Ayuntamiento «iba a esperar a ver cómo quedaba el plan general antes de proceder a determinadas actuaciones». «Es más, Chaves nos dio la razón y entendió lo que estábamos planteando», añade Muñoz. Por otra parte, Muñoz ha respondido a la denuncia que ha interpuesto Ecologistas en Acción al actual equipo de gobierno por supuesta prevaricación administrativa al no revisar de oficio las licencias ilegales otorgadas por los equipos de gobierno gilistas y postgilistas «a pesar de conocer la ilegalidad de las mismas». La regidora recordó además al grupo ecologista que las licencias «fueron otorgadas por otros equipos de gobierno y en ese momento la Junta de Andalucía no evitó su ejecución».

Los municipios podrán autorizar proyectos a nivel ambiental desde el 20 de enero (SUR)

El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y el diputado provincial del ramo, Miguel Esteban Martín, inauguraron ayer la jornada sobre la nueva Ley Andaluza de Gestión integrada de Calidad Ambiental (GICA) dirigida a los ayuntamientos, que entra en vigor el día 20 de enero de 2008 y les permitirá aprobar los proyectos ambientales, actuación que hasta ahora correspondía a la Junta de Andalucía.La nueva norma regirá la concesión de autorizaciones para actividades constructivas y de explotación industrial, las actividades de inspección y las sanciones por infracciones medioambientales. En la jornada, organizada por la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía, participaron 120 técnicos y responsables municipales, y cerca de 30 municipios.Trillo destacó como aspectos fundamentales de esta jornada el aumento y la reestructuración de las competencias que van a tener los ayuntamientos. «Desde el día 20 serán los ayuntamientos quienes darán las aprobaciones a los proyectos. Con su calificación ambiental, por ejemplo, darán la autorización para instalar centros comerciales y depuradoras en el municipio», explicó.En este sentido, el delegado señaló que «todos aquellos municipios que no hayan desarrollado planes parciales, proyectos de urbanización o planes de actuación urbanísticos porque eran antiguos al verse afectados por la ley de 1994, ahora estarán sujetos a evaluación de impacto medioambiental».

Novedades

Entre las novedades, Trillo destacó que «ahora, antes de anunciar un plan, se tiene que hacer una evaluación del impacto ambiental que va a originar dicho plan». Además, se introduce el enfoque integrado, tanto en el aspecto de la evaluación de la incidencia ambiental como en el de la tramitación administrativa, y también se determinan claramente los valores máximos de contaminación admitidos en las diferentes zonas para las distintas actividades, incluyendo por vez primera la contaminación lumínica.La autorización medioambiental, como novedad, será única y no será necesario realizar varias autorizaciones como se viene haciendo hasta el momento, ya que en ella irán incluidos todos los elementos relacionados con agua, residuos, ruido o contaminaciones atmosféricas.

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital (SUR)

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital

La Junta licitó ayer el proyecto y las obras de construcción de un nuevo colegio que se construirá en la barriada del Parque de la Concepción de Málaga en un plazo de ocho meses desde su adjudicación por un total de 3,9 millones de euros, y que ofertará 450 nuevas plazas de Infantil y Primaria. La licitación, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), se ha llevado a cabo por procedimiento abierto y tramitación urgente, según informó el Gobierno andaluz en un comunicado.El nuevo centro constará de una primera fase de seis aulas de Educación Infantil, con cocina, comedor y biblioteca, y en una segunda fase se crearán las doce aulas de Primaria, con zona de informática, salón de usos múltiples y gimnasio con vestuarios. El edificio se situará sobre una parcela de más de 10.000 metros cuadrados y tendrá una superficie construida de 2.891 metros cuadrados.

Un nuevo aparcamiento en El Palo contará con 221 plazas de uso público (SUR)

El estacionamiento se construirá en el subsuelo de una plaza que el Consistorio realizará en la calle Mar. Más de un centenar saldrán a la venta, y las restantes serán rotatorias

El Ayuntamiento, a través de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (SMASSA), construirá un nuevo aparcamiento en la barriada de El Palo, que mayoritariamente tendrá un uso público, para paliar de esta forma la escasez de plazas en superficie en esta parte de la ciudad. El estacionamiento, que se ubicará en el subsuelo de la operación urbanística para crear una nueva plaza junto a la calle Mar, dispondrá de un total de 336 plazas de las que 115 saldrán a la venta para que puedan ser adquiridas por los vecinos del entorno y el resto (221) serán de rotación.Fuentes de SMASSA subrayaron que se trata de uno de los pocos proyectos de aparcamientos en los que el número de plazas de uso público supera a las de venta para residentes. «Lo hemos querido hacer así porque pensamos que El Palo es uno de los barrios con más carencias en cuanto a estacionamientos públicos», señalaron las fuentes, que resaltaron que el futuro 'parking' se realizará en un lugar muy próximo a la zona de las Cuatro Esquinas, punto neurálgico de la barriada.La SMASSA se encuentra trabajando en el proyecto de esta instalación, cuyas obras no saldrán a concurso hasta que no finalice el proceso expropiatorio para poder llevar a cabo la actuación por parte de la Gerencia de Urbanismo.

Apertura de una vía

El plan urbanístico aprobado para esta zona, que abarca una superficie de 8.796 metros cuadrados, prevé la apertura de la calle Carlos Frontaura hacia la calle Mar para que tenga continuidad hacia el eje de la calle Miguel Moya. Además, gracias a los edificios expropiados, será posible la creación de dos nuevas zonas verdes para esponjar la trama urbana. Una de ellas se insertará en la manzana norte de la actuación y la otra irá al oeste del instituto de bachillerato de El Palo, cuyo edificio quedará exento una vez que finalice el proceso constructivo. Bajo estas zonas verdes se realizará el aparcamiento, cuyas plazas aún no han salido a la venta.Desde SMASSA precisaron que no se comercializarán hasta que no concluyan los trámites de las expropiaciones y salga a concurso la construcción del estacionamiento subterráneo.

Adjudicadas las obras que permitirán que Tabacalera tenga uso museístico (SUR)

Ferrovial ejecutará los trabajos en un plazo de 6 meses, por lo que el espacio de coches antiguos y Art Natura podrán estar terminados a mediados de 2009

TABACALERA

Museo del Automóvil

Contenido: Casi un centenar de vehículos antiguos de la colección Magalhaes y sombreros femeninos del mismo propietario.

Situación: Ubicado en la planta baja, entreplantas y planta sótano del edificio de la izquierda.

Superficie: 6.929 metros cuadrados.

Art NaturaContenido: Colección de piedras preciosas -dicen que es la mejor de gemas-, tapices, esculturas, minerales, restos paleontológicos, ciencias y seres vivos, entre otros elementos.

Situación: En el edificio central (planta baja, entreplantas y planta alta), edificio de la izquierda (planta alta), edificio de la derecha (plantas baja, alta y cubierta) y edificio pequeño en la entrada derecha (plantas baja, alta y cubierta).

Superficie: 18.879 metros cuadrados.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha adjudicado la redacción del proyecto de ejecución y las obras correspondientes de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco a la empresa constructora Ferrovial por un importe total de 24.599.319 euros, con un plazo de redacción del proyecto de dos meses y con un periodo de ejecución total de las obras de 16 meses. Por tanto, si todo se desarrolla con normalidad, el Museo del Automóvil y Art Natura estarán terminados a mediados del año 2009. El de coches antiguos será el primero que abra sus puertas al público.De esta forma, se da un nuevo paso para convertir la antigua Tabacalera en un importante espacio de uso ciudadano y gran centro museístico interactivo de prestigio internacional, que supondrá la revitalización y consolidación de la zona oeste de Málaga y, en concreto, del Distrito de Carretera de Cádiz, convirtiéndola en una nueva centralidad de la ciudad.El pasado 1 de octubre, el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó el proyecto básico de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco. También se dio luz verde al expediente de contratación e iniciación del procedimiento de concurso para la redacción del proyecto de ejecución y obras.La licitación, que se fijó en 29,9 millones de euros, ha constado de una primera fase de concurso en el que se ha invitado a presentar ofertas a un máximo de diez empresas. La adjudicataria será la encargada de desarrollar el proyecto de ejecución, supervisado y coordinado por el arquitecto municipal redactor del proyecto básico, Francisco Eguilior Álvarez de Rivera, y finalmente ejecutará las obras.

Impulso museístico

El Ayuntamiento de Málaga impulsa la ubicación en este enclave de un Museo del Automóvil con la colección de Magalhaes, una de las más importantes de Europa, y del proyecto Art Natura, complejo que aglutina museos destinados a la colección de tapices, esculturas y piedras preciosas, al mundo de los minerales, su formación y colección de restos paleontológicos, y al de ciencias y seres vivos.El ámbito de actuación tiene una superficie aproximada de 40.090 metros cuadrados. Da fachada a la avenida Sor Teresa Prat y al paseo marítimo Antonio Machado, y está calificado de equipamiento, según las ordenanzas del Plan General.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 9 delitos urbanísticos (La Opinión)

El regidor, Juan Vera, se enfrenta a un año de cárcel y a tres de inhabilitación para el cargo público por cada caso
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de nueve delitos urbanísticos, que se refieren a unas 300 viviendas presuntamente ilegales al construirse en terreno no urbanizable.Por cada causa urbanística, Vera, (Convergencia Andaluza) y el arquitecto municipal se enfrentan cada uno a una pena de un año de prisión, más otros tres de inhabilitación para cargo público, confirmaron fuentes judiciales. Además, en uno de los procesos se acusa a la secretaria municipal y, en varios, al asesor jurídico del Ayuntamiento.Además de estos nueve casos, referidos cada uno a una determinada promoción urbanística, hay una quincena más que se está tramitando y pendiente de que la Fiscalía formule el escrito de acusación. Todos los procesos urbanísticos contra el alcalde se abrieron a raíz de una denuncia interpuesta por la Junta Andalucía contra una veintena de licencias urbanísticas concedidas entre 2004 y 2006 para más de 2.200 viviendas presuntamente ilegales.Tras las diligencias de la Fiscalía, las obras de estas viviendas quedaron paralizadas cautelarmente por orden judicial. Sobre estos casos, la Junta ha elaborado tres dictámenes. Pese a que en el segundo informe se expuso que parte del suelo reunía los requisitos para considerarse urbano, finalmente el tercero, al igual que el primero, se refirió a la presunta ilegalidad de los inmuebles.En los nueve casos en los que ya hay una calificación de la Fiscalía, se acusa al alcalde de otorgar licencias en suelos no urbanizables "con infracción manifiesta de la normativa urbanística aplicable con carácter preceptivo, ante la ausencia de un PGOU en la localidad". El Ministerio Público pide a la Junta que tramite el procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado, incluyendo el derribo, sin perjuicio de posibles indemnizaciones a terceros propietarios de buena fe.

Estepona paraliza 35 chalés en suelo no urbanizable (La Opinión)

En tan sólo siete meses las obras han avanzado a un ritmo muy rápido y las estructuras están casi terminadas. El Consistorio está tramitando la sanción
El Departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Estepona ha paralizado una promoción de 35 viviendas adosadas que se están construyendo en la zona de El Padrón, sobre un suelo calificado como no urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994. Así lo anunciaba ayer el edil de Urbanismo, Rafael Duarte, quien explicó que la licencia fue otorgada cuatro años antes de que entrara en vigor el actual PGOU. No obstante, señaló que "ya entonces era difícil que se diera una licencia de este tipo teniendo en cuenta que se trata de una urbanización bastante grande que está en medio del campo y en suelo calificado como no urbanizable".El edil explicó que la licencia de obras se concedió en 1990, bajo el gobierno del Centro Democrático y Social (CDS), aunque las obras no comenzaron a ejecutarse hasta abril de este año, a pesar de no contar con el proyecto de ejecución correspondiente. En este sentido, Duarte destacó que en sólo siete meses la obra está avanzando "a un ritmo descomunal, lo que explica la circunstancia en la que se pretendía construir esta promoción que pretendía pasar desapercibida". De los 35 adosados proyectados en la promoción, ya están prácticamente finalizadas las estructuras de unas 30 viviendas y en muchas de ellas ya han comenzado los cerramientos.No es legalizable. Para el responsable de Disciplina Urbanística, "la obra no es legalizable porque está en suelo no urbanizable, aunque pudiera serlo en el nuevo PGOU". El Consistorio tramita ahora el expediente sancionador, tras lo cual decidirá si habrá demolición o no. Duarte explicó que la mejor solución será llegar a un acuerdo con la empresa que no incumpla la legalidad.

Proyectan siete plantas fotovoltaicas y tres parques eólicos en el municipio. Antequera (SUR)

El alcalde argumenta que otras propuestas para instalar aerogeneradores han sido ya desestimadas por no adaptarse a la normativa del PGOU vigente. Una empresa analizará el consumo energético en los edificios municipales
La iniciativa privada está apostando fuerte por las llamadas energías limpias en el municipio de Antequera. No en vano, media docena de empresas están tramitando en el Ayuntamiento siete proyectos para construir huertos solares, mientras que los técnicos municipales han valorado ya casi una decena de propuestas de otras entidades interesadas en la instalación de aerogeneradores con los que producir energía eólica.Según fuentes municipales, en estos momentos el Consistorio ha dado luz verde a los proyectos de plantas fotovoltaicas de Ansasol y Geosol, empresas con las que ha firmado un convenio marco según el cual el Ayuntamiento cede los terrenos en los que se instalarán las placas solares por 25 años a cambio de que las sociedades compensen al ente municipal con un canon de 9.000 euros anuales durante los diez primeros años y se comprometan a una producción máxima de 1,89 MW.En este sentido, la empresa alemana Ansasol proyecta en una parcela rural de 23.000 metros cuadrados ubicada cerca de la Colonia Santa Ana un huerto solar de 270 placas con el que se puede abastecer a 2.000 personas, mientras que la de Geosol, de características similares, se construirá cerca de Bobadilla Estación. Además de estas dos empresa, otras cuatro están tramitando cinco proyectos de plantas fotovoltaicas que están en estos momentos pendientes de los informes de los técnicos. Así Parque Eólico Cublas ha presentado dos proyectos de huertos solares, mientras que Teruel S. L.; Unisol Huerta Solar Antequera S. L. y un particular han presentado uno.

El viento como energía

El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, que resaltó la apuesta del Ayuntamiento por la producción de energía renovable, explicó que los parques eólicos se tramitan en la Junta de Andalucía, pero que el Consistorio emite informes previos en los que se indica si el proyecto en cuestión cumple con el Plan General de Ordenación Urbana que actualmente está en vigor. «Había casi una decena de iniciativas, pero sólo dos son compatibles con el PGOU y una tercera está estudiándose en estos momentos. El resto han sido desestimadas por estar cerca del casco urbano de La Joya o por tener un impacto negativo sobre el paisaje», aclaró el primer edil.Además de estas apuestas por la energía limpia, la Junta de Gobierno Local autorizó ayer a la empresa Mercantil Fomento y Desarrollo de Concesiones y Servicios a realizar un análisis del consumo energético en los edificios municipales. El estudio, que no tendrá ningún coste para las arcas municipales, servirá para conocer cuánta energía se gasta en estos inmuebles y si es posible instalar en ellos medidas que supongan un ahorro energético.

El Consistorio paraliza una promoción de viviendas sobre suelo no urbanizable. Estepona (SUR)

La licencia se otorgó hace 17 años para la construcción de 35 viviendas en la zona de El Padrón, pero los trabajos comenzaron el pasado abril. Duarte considera que en la actualidad la obra no es legalizable y que las irregularidades sólo se pueden subsanar en la revisión del planeamiento
Se construyen sobre suelo no urbanizable y sin proyecto de ejecución. El concejal de Urbanismo, Rafael Duarte, ordenó la paralización de una promoción de 35 viviendas que se construye en la zona de El Padrón. Los inmuebles se levantan sobre un suelo calificado como no urbanizable en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994. Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento, bajo el gobierno del CDS, otorgó la licencia de obra cuatro años antes de que se aprobara el actual planeamiento. Entonces, se trataba de un suelo de reserva urbana en el que, bajo determinadas circunstancias, se podía permitir edificar. Si bien, desde el Consistorio se considera que la obra es ilegal porque se construye sobre suelo no urbanizable y carece de proyecto de ejecución. «Lo sorprendente es que el Ayuntamiento no declarara la caducidad de esta licencia», agregó el concejal de Urbanismo.

Demolición

Duarte indicó que «hoy por hoy» la obra no es legalizable y que las deficiencias sólo se pueden subsanar en la revisión del actual plan urbanístico. Lo cierto es que el Ayuntamiento tendrá que resolver ahora si corresponde proceder a la demolición de la estructura construida.La construcción de las viviendas comenzó a ejecutarse el pasado abril. Duarte destacó el ritmo tan acelerado con el que se han desarrollado los trabajos para que, según dijo, éstos pasaran desapercibidos. De los 35 adosados proyectados en la promoción, ya están prácticamente finalizadas una treintena de viviendas.

Invertirán 50.000 euros en vallar y adecentar el exterior del Trapiche de Guadaiza. San Pedro de Alcántara (SUR)

El Ministerio de Cultura otorga esta ayuda que pidió la gestora. Es una actuación previa a la rehabilitación de este inmueble

La rehabilitación y recuperación para uso público cultural del Trapiche de Guadaiza, uno de los edificios emblemáticos de la colonia agrícola sampedreña, está cada vez más cerca. La Junta de Gobierno Local dio ayer luz verde a un proyecto para acometer el cerramiento perimetral de la que fuera sede de la Granja-Modelo en los años 60 del siglo XIX y que funcionó como trapiche de azúcar en los años 20 de ese mismo siglo. Esta actuación, que se sufragará gracias a una subvención concedida por el Ministerio de Cultura a petición de la comisión gestora, contempla además el adecentamiento de los exteriores con la creación de jardines. Se trata de una actuación previa a la reforma y a la puesta en valor de este señero inmueble, que están aparcadas ante el delicado estado de las arcas municipales. El cerramiento perimetral y el acondicionamiento de los exteriores se acometerá mediante el procedimiento de negociado, esto es, invitando a tres empresas para que realicen su oferta económica. Pablo Moro, concejal delegado de Obras y Servicios Operativos, estima en que en enero estarán adjudicados los trabajos, que se prolongarán durante un par de meses. «La ejecución es rápida», agregó el edil.De forma paralela, desde la Delegación Municipal de Cultura, que dirige Carmen Díaz, pretenden reactivar esta actuación, una de las más demandadas por colectivos vecinales y culturales. Las obras de remozamiento del trapiche azucarero sufrieron un traspié en enero de 2000, tras el incendio que dejó calcinada una de las dos naves de que consta, y llevan paralizadas desde 2003. Técnicos municipales están modificando el proyecto de 2004 «para que se ajuste lo mejor posible al uso que queremos darle», aclaró la edil. Desde el gobierno municipal, pretenden crear en este recinto un gran centro cultural con un teatro, dos bibliotecas -una de ellas especializada en el estudio e investigación de la historia de esta colonia-, así como espacios para los talleres de Arte y Cultura y para exponer parte de las 400 piezas de maquinaria agrícola de que se dispone.

La Junta solicita al TSJA la ejecución de al menos 38 sentencias que anulan licencias urbanísticas (SUR)

Argumenta la petición en que, como denunciante de los permisos, es el siguiente paso del proceso judicial. Algunas se legalizarán en el Plan con compensaciones

Los procedimientos judiciales por el urbanismo salvaje de la 'era GIL' siguen más vivos que nunca no sólo en la jurisdicción penal sino también en la contencioso-administrativa. La Junta ha reclamado al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) la ejecución de al menos 38 sentencias firmes que declaran nulas otras tantas licencias concedidas durante los años de gobierno del GIL, según confirmaron a este periódico fuentes del Gobierno andaluz. Rehusaron, sin embargo, entrar a detallar cuáles son los permisos y las promociones de viviendas afectadas por esta petición. No es una cuestión menor. En las sentencias los jueces no sólo se limitan a anular los permisos, otorgados en virtud a un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que nunca llegó a estar en vigor, ni siquiera a ser legal, sino que ordena restituir a su estado original los terrenos donde se edificaron las viviendas. Eso implicaría, por tanto, la demolición de los inmuebles, responsabilidad que recaería en manos del Ayuntamiento.Desde el Gobierno andaluz defienden la medida. Sostienen que se trata de un paso más dentro del procedimiento judicial, ya que fue la propia Administración andaluza la que denunció ante el TSJA la ilegalidad de un total de 430 permisos urbanísticos contra decisiones adoptadas en materia urbanística por equipos de gobierno de Marbella del Grupo Independiente Liberal (GIL) y del formado por sus sucesores antes de la disolución de la Corporación Municipal. Subrayan que en ningún caso podrían abstenerse de pedir la ejecución de las sentencias firmes dictadas por jueces.

Suelo para equipamiento

La propia consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, ya se pronunció sobre la intención de la Junta de exigir la demolición de todos los edificios que estén en suelo destinado en el Plan del 86 a equipamientos públicos. Afirmó entonces: «Hay que exigir la ejecución de las sentencias porque es así como debe llevarse a cabo el cumplimiento de la ley» ya que, de forma contraria, «resultará que nadie se tome en serio la legislación, y no todo vale en urbanismo».Esta medida tiene precedentes. Hasta en tres ocasiones anteriores el TSJA solicitó al Ayuntamiento, tras la petición de ejecución de sentencias firmes por parte de la Junta, que restituyese la realidad física de los terrenos; es decir, que procediera a demoler las viviendas construidas con esos permisos. La respuesta, por aquel entonces de la comisión gestora que estuvo al frente del Consistorio durante más de un año, fue que al estar en tramitación un nuevo planeamiento urbanístico era recomendable esperar a que estuviera vigente para conocer sobre el papel cuál era la situación en que quedaban las construcciones ilegales.De hecho, entre las promociones afectadas por esta nueva y abultada petición de ejecución de sentencias firmes se encuentran, según distintas fuentes consultadas por este periódico, una treintena de construcciones -bloques, de viviendas unifamiliares o de urbanizaciones- que tendrán acomodo en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, actualmente en fase de estudio de las alegaciones presentadas. Ante esta circunstancia, y con el precedente de la postura que ha defendido en reiteradas ocasiones la alcaldesa, Ángeles Muñoz, contraria totalmente a los derribos, es de esperar que el equipo de gobierno plantee nuevos incidentes de inejecución de las órdenes de derribo hasta que el esperado Plan General entre en vigor, lo que se espera para verano de 2008.

Proyecto residencial en la calle Nueva (SUR)

La comisión de Urbanismo dará hoy luz verde al proyecto para habilitar viviendas en el edificio situado en el número 3 de la calle Nueva y que albergó unos almacenes de ropa en su planta baja. El edificio, que cuenta con protección arquitectónica, será rehabilitado una vez que unos particulares que alegaron contra el proyecto han llegado a un acuerdo con la promotora

Muñoz cree que la Junta debe asumir las compensaciones. Marbella (La Opinión)

La alcaldesa de Marbella adelanta que el PGOU "aceptará muchas de las alegaciones presentadas" para proteger a los dueños de viviendas ilegales
El pago de las compensaciones urbanísticas necesarias para legalizar las 18.000 viviendas irregulares fijadas por el PGOU de Marbella debe recaer en las administraciones públicas que "no han cumplido con lo que debían hacer" durante los años de gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL), manifestó ayer la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz.La regidora se refirió así a la Junta de Andalucía, a la que acusó de "querer quitarse la responsabilidad" de haber redactado el PGOU, a pesar de que "todos saben que lo ha hecho en solitario, sin contar con los ciudadanos".La regidora insistió en su intención de liberar a los compradores `de buena fe´ de la carga de estas compensaciones, a través de la "aceptación de muchas de las alegaciones presentadas por los vecinos y de las propuestas del equipo de Gobierno antes de la aprobación provisional del Plan".Asimismo, advirtió a los promotores de inmuebles irregulares de que ahora "tendrán que asumir sus compromisos y hacer encima de la mesa lo que muchas veces han hecho por debajo", ya que el Ayuntamiento sólo tendrá en cuenta las compensaciones que hayan hecho de forma "absolutamente legal".El Consistorio "no ha cambiado su discurso" y llevará a cabo las modificaciones necesarias para que el municipio "no se convierta en una contienda de pleitos de unos contra otros como, al parecer, pretendía la Junta", afirmó la alcaldesa, como crítica al rechazo del Parlamento andaluz a la propuesta del PP de intentar proteger a los propietarios de casas ilegales del pago de su normalización y que fue votada en contra por el PSOE e IU. La alcaldesa calificó el cierre de la Oficina de Planeamiento como "un bandazo más" de la Junta y dijo que ello deja entrever que carece de proyecto para la ciudad.

Muñoz cree que la Junta debe asumir las compensaciones. Marbella (La Opinión)

La alcaldesa de Marbella adelanta que el PGOU "aceptará muchas de las alegaciones presentadas" para proteger a los dueños de viviendas ilegales
El pago de las compensaciones urbanísticas necesarias para legalizar las 18.000 viviendas irregulares fijadas por el PGOU de Marbella debe recaer en las administraciones públicas que "no han cumplido con lo que debían hacer" durante los años de gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL), manifestó ayer la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz.La regidora se refirió así a la Junta de Andalucía, a la que acusó de "querer quitarse la responsabilidad" de haber redactado el PGOU, a pesar de que "todos saben que lo ha hecho en solitario, sin contar con los ciudadanos".La regidora insistió en su intención de liberar a los compradores `de buena fe´ de la carga de estas compensaciones, a través de la "aceptación de muchas de las alegaciones presentadas por los vecinos y de las propuestas del equipo de Gobierno antes de la aprobación provisional del Plan".Asimismo, advirtió a los promotores de inmuebles irregulares de que ahora "tendrán que asumir sus compromisos y hacer encima de la mesa lo que muchas veces han hecho por debajo", ya que el Ayuntamiento sólo tendrá en cuenta las compensaciones que hayan hecho de forma "absolutamente legal".El Consistorio "no ha cambiado su discurso" y llevará a cabo las modificaciones necesarias para que el municipio "no se convierta en una contienda de pleitos de unos contra otros como, al parecer, pretendía la Junta", afirmó la alcaldesa, como crítica al rechazo del Parlamento andaluz a la propuesta del PP de intentar proteger a los propietarios de casas ilegales del pago de su normalización y que fue votada en contra por el PSOE e IU. La alcaldesa calificó el cierre de la Oficina de Planeamiento como "un bandazo más" de la Junta y dijo que ello deja entrever que carece de proyecto para la ciudad.

Málaga será la única ciudad con un juzgado de desahucios (La Opinión)

Algunos magistrados consideran innecesario crear este tipo de órganos, aunque en 2006 los embargos ordenados por los jueces locales crecieron un 16%
Málaga será la única ciudad andaluza que tendrá en 2008 uno de los diez juzgados de primera instancia específicos para desahucios, según anunció ayer la consejera de Justicia, María José López, quien mantuvo que la decisión de ubicar en la capital malagueña este primer juzgado ha seguido criterios de "inmediatez" ya que se puede ubicar de forma rápida en la recién inaugurada Ciudad de la Justicia. De hecho, el traslado a la misma terminará el próximo 22 de enero, una vez que se trasladen las secciones civiles y penales de la Audiencia Provincial.Tras participar en la Conferencia Sectorial de Justicia que el ministro del ramo, Mariano Fernández Bermejo, presidió ayer en Madrid, aseguró a Europa Press que Sevilla y Málaga eran las dos ciudades que, según los criterios dictados por el ministerio -la concentración de asuntos-, podían haber optado al juzgado."Las dos ciudades tenían el mismo número de asuntos y este año, para nosotros, la puesta en funcionamiento era mejor en Málaga, por el espacio de la Ciudad de la Justicia", señaló la consejera, que defendió que, con esta elección, "la creación puede ser inmediata".Así las cosas, Málaga tendrá desde primeros del año 2008 uno de estos juzgados de primera instancia de lo civil, destinados a agilizar los desahucios. Por el momento, según la consejera, la Administración andaluza se encuentra a la espera de que el ministerio haga la dotación necesaria con la titular del juzgado.La creación de los diez primeros juzgados destinados a agilizar los desahucios y el desalojo de morosos fue aprobada por el Consejo de Ministros a finales de septiembre, con el objetivo de reforzar los municipios más saturados. Se trata asimismo de una medida incluida en el Plan de Apoyo a la Emancipación y Fomento del alquiler.En cualquier caso, este anuncio ha sido acogido fríamente y hasta con críticas por los jueces y magistrados de la capital, que entienden que no es necesario la creación de estos juzgados especializados, sino que tal vez sería más importante reforzar la jurisdicción civil con órganos de primera instancia, que en Málaga no se crean desde hace años."Los Juzgados de Primera Instancia de la capital están atascados y ahora plantean lo de los juzgados de desahucios. No sé si ésta es una buena solución", señalaron las fuentes judiciales consultadas.En cualquier caso, los datos hablan por sí solos, ya que sólo en 2006, los juzgados de la capital decretaron 3.110 embargos, un 16% más que en el ejercicio inmediatamente anterior, esto es, 2005, por lo que el número de los mismos podría reducirse considerablemente con esta iniciativa. No en vano, otros magistrados comparan esta especialidad con la de la Violencia de Género, cuya creación en un inicio no fue bien vista, pero que después ha ido cosechando resultados positivos de forma paulatina.

Obras públicas como el AVE y el Aeropuerto mantienen el crecimiento de la construcción (La Opinión)

Disminuye en un 25% la cifra de viviendas iniciadas en Málaga y baja en un 4% el número de las hipotecas contratadas en el segundo trimestre de 2007
Por ahora el sector de la construcción se va salvando en Málaga. El crecimiento interanual se ha situado en el segundo trimestre de este año en un 6,2%, pero ha sido gracias a la construcción de obras públicas, especialmente de las obras de la Línea de Alta Velocidad Córdoba-Málaga, los trabajos de ampliación del Aeropuerto y la urbanización del Parque Tecnoalimentario de Vélez Málaga. Así lo asegura el último informe sobre `La actividad de la construcción en España´, elaborado por Cajamar, en el que se cifra en un 38% el aumento de las inversiones en infraestructuras públicas mientras que el número de viviendas iniciadas, dentro del segmento residencial de nueva construcción, ha experimentado un retroceso que tildan de histórico al caer un 25,6% en este segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2006, con 6.579 inmuebles iniciados. Este número -que se traduce en 9,7 viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes- sitúa a Málaga entre las provincias con un crecimiento urbanístico moderado, aunque aún por encima de la media española, que es de 7,4 inmuebles por millar de habitantes, y de las grandes ciudades como Madrid (4), Barcelona (4,2) y Sevilla (6). Menos hipotecas. No obstante, en comparación con el total nacional, el ritmo de crecimiento de los precios se ha ralentizado durante el tercer trimestre de este año en la provincia malagueña, aunque no hay que hacerse demasiadas ilusiones ya que si durante el segundo trimestre de este año la variación interanual se situó en un 3,9% para el periodo de julio a octubre, a partir de entonces ha experimentado un repunte que la ha alzado hasta el 4,2%.Durante este tiempo también se ha registrado un leve descenso del número de hipotecas contratadas para viviendas con respecto a los tres primeros meses del año: un 4%, según el informe, que si se compara con los valores de 2006 supone un retroceso del 8,3 por ciento. El estudio detalla que durante el año pasado se firmaron unas 12.000 por trimestre, una cifra que aumentó un 5,4% hasta marzo de 2007, con 27.344 préstamos hipotecarios contratados, para luego ir cayendo hasta los niveles antes citados.

La ampliación del PTA podría comenzar en dos meses (La Opinión)

Proyectos. sólo falta la aprobación del plan de urbanización
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, confía en que las obras de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) puedan comenzar en dos o tres meses. "Tenemos en tramitación ya el plan parcial. Se hizo una modificación de elementos que ha tardado mucho en aprobarse definitivamente. Ahora estamos en la tramitación del plan y en el proyecto de urbanización. En cuanto el proyecto de urbanización pueda ser aprobado inicialmente podrán arrancar las obras prácticamente", sentenció el regidor.El regidor comentó ayer que se trata de casi 400.000 metros cuadrados, y precisó que con esta franja se ha actuado con más celeridad tras haber llegado a un acuerdo con los propietarios. De la Torre afirmó también que la financiación ya está resuelta. Correrá a cargo de la sociedad que gestiona el PTA y de la que forma parte el Consistorio.La ampliación del PTA está prevista sobre una superficie de un millón de metros cuadrados. Sobre el resto, De la Torre indicó que tendrá que esperar a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que confía en que "no se retrase mucho". "Estamos en la etapa de sumar criterios entre el Plan de Ordenación del Territorio del área metropolitana y el Plan General de Ordenación Urbana. A ver si podemos consensuarlo", remarcó.No obstante, se mostró convencido de que sobre la ampliación del PTA no va a haber problemas. "Ahí vamos a estar todos de acuerdo, en que se realice la máxima ampliación posible para que crezca muchos años y además a la velocidad actual", reseñó De la Torre.El pasado domingo, el PTA cumplió 15 años de actividad. Actualmente roza las 450 empresas y los 14.000 trabajadores. Así, se afianza como uno de los puntales económicos de Málaga, generando con sus 1.300 millones de euros el 5% del PIB.

La comisión del metro tratará el jueves el inicio de la línea 1 (La Opinión)

La Junta informará al Ayuntamiento sobre los detalles del tramo en superficie del campus de Teatinos para sacar a concurso las obras en el menor plazo posible
El Ayuntamiento de Málaga conocerá el jueves el proyecto de la línea 1 del metro (Malagueta-Teatinos), bloqueada hasta ahora por los cambios sufridos y por un aumento presupuestario previsto por la concesionaria, Metro Málaga, que la Junta de Andalucía no ha aceptado. La comisión mixta de seguimiento del suburbano tratará el plan de tráfico necesario para sacar a concurso las obras del tercer tramo, que discurre en superficie y conecta todo el campus universitario.La Consejería de Obras Públicas de la Junta decidió asumir dos de los tres tramos de la línea 1, el ya mencionado del campus de Teatinos y también el primero, que es común a la línea 2 y que conecta La Malagueta con el Guadalmedina, más allá de la Alameda. Una vez que el jueves se conozca el plan de tráfico, Obras Públicas sacará a concurso los trabajos a través de la empresa pública Ferrocarriles Andaluces. Este plan de tráfico no presenta dificultades -como sí sucedió en la carretera de Cádiz en la línea 2-, ya que la zona de obras no está tan transitada y una parte, la de la ampliación y las nuevas facultades, ni siquiera está abierta a la circulación. La intención de la Junta es que las obras comiencen a principios de 2008 porque piensa licitarlas en cuanto se celebre la comisión mixta de seguimiento de este jueves.El tramo del campus universitario costará 17 millones de euros y no se construirá a cargo de Metro Málaga, pues la Junta decidió asumirlo ante el incremento del presupuesto, más de un 90% sobre lo previsto, que fijó la empresa concesionaria. Un modificado en el proyecto lo alargó en 1,3 kilómetros a petición de la propia Universidad, que planteó que se aprovechara el ramal que comunicaba con los talleres para duplicarlo y convertirlo en trazado útil de suburbano en la zona de ampliación del campus.Esto provocó que se diseñaran dos paradas nuevas para justificar la prolongación, que se ubicarán a las puertas del futuro rectorado y a la altura de los edificios que funcionarán como colegios mayores. Y no fue la única novedad: los andenes de los apeaderos pasarán a ser laterales y no centrales, como se había dicho en un principio.Por otra parte, en la reunión de la comisión de seguimiento del metro también se analizará el tramo común de las líneas 1 y 2 -esta última entre La Malagueta y el Martín Carpena-, por debajo de la Alameda, que también ha asumido la Junta. El dilema está en usar tuneladoras o muros-pantalla.

Comienza la construcción de 21 VPO en la zona de Torre del Mar (Málaga Hoy)

El alcalde de Vélez-Málaga, Francisco Delgado Bonilla (PP), el primer teniente de alcalde, Claudio Morales (PA), y la concejal de Vivienda, Concepción Labao (PP), pusieron ayer la primera piedra de las 21 Viviendas de Protección Oficial (VPO) que se construirán frente a las casas sociales de la Cuesta del Visillo, en Torre del Mar. La obra tendrá un plazo de ejecución de 16 meses -finalizará en abril de 2009- y será realizada por Construcciones y Reformas Costa Verde, S.L. con un presupuesto de 1,4 millón de euros.
Delgado Bonilla reiteró su compromiso de seguir trabajando para la construcción de viviendas protegidas. La promesa del equipo de gobierno es poner en marcha durante este mandato 2.000 viviendas públicas, para las que la Gerencia de Urbanismo ya ha adquirido suelo para alrededor de 600. En este sentido, adelantó que en lo próximos días se iniciarán las obras de más VPO en otro punto del municipio. "Estamos preparando todos los mecanismos para que en breve plazo estén los proyectos redactados y podamos adjudicarlas y hacer realidad nuestro objetivo prioritario para este mandato", manifestó el regidor tras la visita a los terrenos de la primera promoción que se realiza en Torre del Mar.