sábado, 19 de noviembre de 2011

Llegar a buen puerto (SUR)


El centro comercial del muelle 1 abrirá sus puertas en diez díasLa actividad de los obreros es frenética para que el próximo día 29 puedan abrir los negocios de servicios, moda y restauración

Llegar a buen puerto
Jardines. Sobre la cubierta de los locales se ha creado una amplia zona peatonal con miradores y zonas de juegos infantiles. :: ANTONIO SALAS
'Faltan 10 días'. Si no fuera por dos carteles que marcan la cuenta atrás, parecería casi imposible que el centro comercial del muelle del paseo de la Farola abra sus puertas el próximo día 29. «Dará tiempo», asegura el director de Muelle Uno, Patricio Gutiérrez del Álamo, en medio de un ir y venir de obreros, electricistas, instaladores de aire acondicionado y montadores de muebles. Y es que el muelle 1 se encuentra todavía en pleno proceso de transformación y acondicionamiento de locales a apenas una semana de su puesta de largo, que será en la tarde del día 28. Ese momento estará reservado para las autoridades y los medios de comunicación. Al día siguiente, martes, los comercios y restaurantes abrirán sus puertas al público a las nueve de la mañana, dando vida a un entorno que pretende complementar la oferta del Centro Histórico de la ciudad.
«Creo que el Centro se va a quedar para los turistas y la gente de Málaga se va a venir aquí», afirma Vicente Martínez, veterano hostelero que abrirá en el muelle un restaurante llamado 'Muelle 1 Art', en el que pretende combinar la cocina con pequeñas exposiciones temporales de obras de arte. «He apostado por este proyecto desde el principio porque es un lugar privilegiado, tenemos una vista de la ciudad maravillosa y estamos a quinientos metros de la calle Larios. Pese a la crisis, las expectativas son muy buenas», añade este empresario que, como muchos otros, lleva días supervisando la marcha de los trabajos para acondicionar su local. Algunos de ellos -casi el 30%- no estarán ocupados en el momento de la inauguración pero, según los encargados de su comercialización, es lo normal en este tipo de actuaciones, que atraen a más empresarios cuando ya están en marcha.
La zona de bares y restaurantes, ninguno de copas, como se encarga de recordar Patricio Gutiérrez del Álamo, será la más próxima a la Farola. Está casi completamente ocupada a falta de tres locales para los que ya hay un posible arrendatario. «Estamos en conversaciones con operadores que nos ofrecen un nuevo concepto de negocio muy atractivo, pero no puedo adelantar nada», apunta el director del centro comercial. La oferta de restaurantes será muy variada y abarcará desde los dedicados al tapeo y al 'pescaíto' frito, hasta italianos, orientales y de comida mexicana e india.
De este último tipo habrá un establecimiento similar a uno que existe en Puerto Marina. Su promotor, Jagdeep Singh, destaca que va ser el primero de su género en la ciudad. «Hemos apostado por una especialidad diferente que faltaba en Málaga, por lo que creemos que puede tener éxito», comenta este operador, que también abrirá en el muelle una tienda de souvenirs tailandeses y de la India.
No todos los negocios de hostelería estarán agrupados en el tramo del paseo más próximo a la Farola. También habrá cafetería y heladería en la zona de los locales de servicios y complementos, así como enmarcando la plaza creada frente a la antigua capilla del puerto. Allí irán el Café de París y la marisquería Godoy.
Cinco cervezas a tres euros
Otra importante incorporación será la de la franquicia Sureña, que abrirá por vez primera en la provincia. Se trata de un local en el que se ofrecen cubos de hielo con tres botellines de cerveza por tres euros y raciones a seis euros. Además, los jueves, por el precio de una ración, se regala otra más. «La gente acude en masas a los locales que tenemos en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia y Mérida, así que tenemos muy buenas perspectivas en Málaga», explica Francisco Luque, responsable de Sureña, que también tiene previsto abrir en Plaza Mayor estas navidades. «En el muelle 1 vamos a tener un entorno privilegiado, ya que gozaremos de tranquilidad y del paisaje que componen la ciudad y el monte Gibralfaro. Nuestro lema es 'sí al botellín, no al botellón'», añade.
Las vistas es uno de los principales atractivos del muelle, que quedará conectado peatonalmente con el palmeral levantado junto al paseo de los Curas. De este modo, se generará un recorrido entre la plaza de la Constitución y la Farola interrumpido, eso sí, por el tráfico de la plaza de la Marina, cuestión que podría resolverse si se hacen realidad las propuestas del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para soterrarlo. Tampoco facilita el acceso la existencia aún de la verja junto al palmeral, cuestión sobre la que todavía no han alcanzado un acuerdo las dos administraciones mencionadas.
Pese a todo, los responsables de Muelle Uno confían en que la zona sea muy visitada. A ello van a ayudar las zonas ajardinadas que ya están ejecutándose sobre los locales y que supondrán una considerable ampliación del paseo de la Farola como tal. Finalmente no van a instalarse en ellas tres quioscos previstos, pero sí se han construido cinco edificios para las máquinas de los sistemas de refrigeración de los locales que quedarán ocultos por vegetación. El nuevo paseo junto a la calzada tiene una considerable anchura y está jalonado por varios miradores en los que la barandilla metálica de color blanco se sustituye por otra de cristal para crear la sensación de transparencia. «El paseo de la Farola se va a revalorizar con toda esta actuación», recalca Gutiérrez del Álamo.
Tres ascensores y varias escaleras comunican este paseo peatonal, que llega hasta las proximidades de la Farola, con el nivel del muelle, en el que el tráfico de tránsito desaparecerá para que no haya obstáculos entre las mesas y sillas de las terrazas de los bares y el cantil del muelle, donde atracan pequeños yates. «La única separación va a ser una línea de bancos y palmeras y la zona de pérgolas, que estarán dotadas con un sistema microdifusor de agua para aliviar el calor en los meses de verano», concreta el director de Muelle Uno. De siete a diez de la mañana, en la zona más próxima a la Farola, se llevará a cabo la carga y descarga para abastecer a los establecimientos.
Una de las principales facilidades que ofrecerá es la disponibilidad de aparcamientos -más de mil plazas entre el 'parking' de la esquina y el de la Farola- que tendrán un precio «muy atractivo» que Patricio Gutiérrez del Álamo se niega a desvelar hasta el momento de la inauguración. «Va ser un lugar cómodo para aparcar desde las nueve de la mañana hasta que cierren los restaurantes, que tendrán el mismo horario que los del Centro», aclara.
En el centro del muelle se localizarán los locales de moda y complementos. Yamamay, Amichi, Mango, Gerry Weber, Adolfo Domínguez, Etxart & Panno, Tommy Hilfiger, Roberto Verino, Hackett, Bimba y Lola, Dolores Promesas, Lacoste, Levi's, Timberland, Diesel, Miss Sixty, Energy, Guess y G-Star son algunas de las firmas que podrán encontrarse a pie de muelle.
Servicios
Siguiendo hacia la esquina con el paseo de los Curas, la siguiente zona será la de servicios, donde estarán negocios de peluquería, estética, perfumería, cosmética natural, solarium, óptica, telefonía, prensa, libros, agencias de viajes, de alquiler de coches y bicicletas, joyerías y tiendas de hogar como la Mandrágora. De este modo se llega hasta la esquina, donde ya se levanta el cubo que ejercerá de lucernario del centro cultural construido por la promotora del muelle, Unión de Iniciativas Marina de la Farola, a nivel de estructura. Sorprenden las dimensiones que se atisban del interior de este espacio, por el que Unicaja ha vuelto a mostrarse interesada en las últimas semanas. Queda separado de la zona comercial por un amplio acceso peatonal hacia la calle Vélez-Málaga para el que ha sido necesario echar abajo un tramo de la calzada del paseo de la Farola y volverlo a construir.
Finalmente, seguida de una rampa que ejerce como acceso más directo al muelle desde la esquina con el paseo del Parque, está la zona comercial en la que inicialmente estaba previsto un supermercado de alta gama de la cadena Carrefour que fue rechazado por la Autoridad Portuaria. El sustituto será Poping Park, un centro de ocio infantil similar a los que existen en los centros comerciales de Fuengirola y Rincón de la Victoria. Un lugar para celebrar cumpleaños y dar rienda suelta al disfrute de los más pequeños que se completará con una tienda de artículos de la marca Disney. Todo ello situado frente a una enorme plaza que está llamada a ser punto de encuentro de los que se dispongan a descubrir la oferta comercial y de ocio de este espacio ganado por la ciudad dentro de su puerto.

El Ayuntamiento da los primeros pasos para crear el tercer carril en el Paseo de los Curas (SUR)


El equipo de gobierno libera medio millón de euros para la ampliación de la calzada sur, que garantizará una mayor fluidez por la franja litoral
19.11.2011 - 
FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es
 
MÁLAGA.

El Ayuntamiento da los primeros pasos para crear el tercer carril en el Paseo de los Curas
La calzada sur pasará de dos a tres carriles. ::SUR
La ampliación a tres carriles de la calzada sur del Paseo de los Curas aprovechando el espacio ganado al puerto tras el retranqueo de la antigua verja ya cuenta con el único ingrediente que le faltaba para empezar a ver la luz: la dotación presupuestaria. Una vez superados los reparos iniciales de la Junta (defendía un uso peatonal) y con el proyecto ya redactado por los técnicos municipales, el Ayuntamiento de Málaga liberó ayer una partida de 531.335 euros procedentes del remanente de Tesorería de este ejercicio para acometer una actuación que permitirá dar una mayor fluidez circulatoria a la franja litoral, además de facilitar el acceso al 'parking' de la esquina entre los muelles 1 y 2 del recinto portuario.
Igualmente, con vistas al futuro, también dotará a este vial de una mayor capacidad para canalizar el tráfico que se derivará desde la Alameda Principal y el Paseo del Parque cuando arranquen las obras del metro, además de garantizar que el paso soterrado de la avenida Cánovas del Castillo cuente con dos carriles por sentido. Así lo aseguró ayer el concejal de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, después de que la Junta de Gobierno Local aprobara un expediente de modificación de créditos de 2,12 millones que permitirá transferir a la Gerencia Municipal de Urbanismo el medio millón de euros necesario para hacer frente a esta inversión.
El siguiente paso será sacar a concurso las obras, aunque de momento en el equipo de gobierno prefieren no ponerle fecha al inicio de los trabajos. «Tenemos el proyecto y la financiación, que era lo más complicado, así que ya llegará el momento de licitar», se limitó a afirmar el edil. En cualquier caso, la transferencia de capital no se hará efectiva prácticamente hasta comienzos de año, ya que la modificación de créditos primero debe pasar por el Pleno de la Corporación del próximo jueves para que puedan entrar en vigor antes de que finalice 2011.
Viales más estrechos
La reurbanización viaria del lateral sur del Paseo de los Curas, tal y como recoge el protocolo de acuerdo firmado en 2004 por el Consistorio y la Autoridad Portuaria, contempla la creación del tercer carril gracias a los 2,7 metros obtenidos por el retranqueo de la antigua verja. Esta actuación traerá consigo un ligero estrechamiento de los dos viales actuales (pasarán a tener tres metros de anchura), lo que a su vez permitirá ampliar la acera paralela al Palmeral de las Sorpresas hasta los 2,13 metros (ahora mide 1,9). El proyecto no prevé ningún tipo de variación en la mediana (2,35 metros) ni en el vial norte, aunque en el Ayuntamiento sí que tienen en mente acometer en el futuro la eliminación de los aparcamientos en superficie existentes en la calzada más próxima al Parque.

viernes, 18 de noviembre de 2011

Un informe asegura que hay 119.110 casas vacías en la provincia (Málaga Hoy)


Más de 59.000 inmuebles pertenecen a comunidades de vecinos · Desde que comenzó la crisis económica se han realizado más de 3.600 desahucios
ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.11.2011 - 01:00
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Varias viviendas con carteles de venta en sus terrazas en un municipio costero malagueño.

La provincia de Málaga cuenta en estos momentos con 119.110 viviendas familiares vacías, según los datos de un informe elaborado por la empresa LDC que fue dado a conocer ayer. Ese número la sitúa como la sexta provincia española con un mayor número de inmuebles que no están siendo usados después de Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante y Sevilla. El hecho de que esas viviendas estén sin habitar no quiere decir que no tengan dueño. De hecho, 57.797 pertenecen a un propietario físico, una persona; 59.342 a las comunidades de vecinos; 1.199 a empresas; y 36 a organismos públicos, según se desprende de este estudio. 

La publicación de estos datos coincide con la proliferación de casos de desahucio producidos en las últimas semanas en Málaga y en el resto del territorio nacional a personas que han sido incapaces de hacer frente a sus hipotecas por el aumento del desempleo u otras circunstancias. De hecho, solo en Málaga se han producido más de 3.600 desahucios desde que se inició la crisis en 2007 y todo apunta a que va a haber un incremento porque esta provincia mantiene un nivel récord de paro con cerca de 200.000 desempleados y escasas posibilidades de recuperación a corto plazo. La empresa LDC, especializada en la administración de comunidades de vecinos, estima que en toda España hay 3,4 millones de viviendas que se encuentran vacías de las cuales 1,8 millones son de una persona, 1,4 pertenecen a una comunidad de vecinos, 28.280 a empresas y 508 a organismos públicos. 

La enorme dificultad de los promotores y particulares para vender pisos por la escasa concesión de créditos hipotecarios a los posibles compradores, el miedo de numerosos propietarios a alquilar sus viviendas por temor a impagos o a que se la destrocen, el alto coste de las reformas de viviendas antiguas cuyos propietarios no quieren asumir, o el crecimiento de los desahucios, entre otras causas, han provocado ese fuerte número de viviendas vacías en un momento que, paradojas de la vida, hay miles de personas buscando un hogar.

Málaga acumula 120.000 pisos vacíos, la mitad en manos de juntas de vecinos (La Opinión)


Piden una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal para que las comunidades puedan sacar más rentabilidad


J.V.R. La provincia de Málaga acumula un total de 119.100 viviendas vacías, la mitad de ellas (59.432) en manos de comunidades de vecinos, según un estudio de la entidad especializada en la administración de fincas y comunidades de propietarios LDC, que cifra en 603.500 el volumen de pisos sin ocupar en Andalucía (220.249 en manos de juntas de vecinos) y de 3,5 millones el correspondiente al conjunto de España (con 1,4 millones propiedad de comunidades).

Según explicó el director general de LDC, Carlos Parra, el gran montante de viviendas en manos de comunidades de propietarios obedece a varias causas: pisos anteriormente ocupados por la figura del portero, inmuebles de personas que tenían grandes deudas con la comunidad y que se han marchado o viviendas de personas mayores fallecidas sin herederos ni testamento.

El responsable de LDC comentó que este volumen de pisos supone en realidad una carga económica para la comunidad de propietarios, ya que difícilmente se ponen de acuerdo en el destino final que debe tener el piso –alquiler o venta– y, mientras tanto, deben seguir pagando el IBI o los mínimos de luz y vivienda.

Parra dijo que para arreglar esta situación sería necesario la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal para dar al presidente de la comunidad la potestad de decidir el futuro de estos bienes comunitarios, para sacarles rentabilidad.

El jeque presentará el proyecto de Arraijanal a final de año (La Opinión)


La Junta y el Ayuntamiento mantuvieron ayer la primera reunión con el representante del Málaga C. F.







Vista de los terrenos de Arraijanal donde el jeque Al-Thani, propietario del Málaga C. F., quiere construir una academia de fútbol.
Vista de los terrenos de Arraijanal donde el jeque Al-Thani, propietario del Málaga C. F., quiere construir una academia de fútbol.  Gregorio Torres
MIGUEL FERRARY / JOSE CRIADO La Academia de Fútbol que quiere construir el jeque Al-Thani en los terrenos de Arraijanal recibió ayer el apoyo de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga, que se comprometieron a tutorizar este proyecto para asegurar que se ajuste a la ordenación urbanística y acelerar los plazos. De hecho, el Málaga C. F. espera presentar el proyecto básico antes de final de año, ya que lo tienen muy avanzado.

Junta, Ayuntamiento y representantes del Málaga C. F. mantuvieron ayer una reunión a tres bandas que sirvió para establecer una hoja de ruta que asegure un trabajo conjunto de las administraciones y los promotores del proyecto.

Tanto el delegado de Obras Públicas, Enrique Benítez, como el delegado municipal de Urbanismo, Diego Maldonado, se mostraron muy satisfechos del encuentro que mantuvieron con el representante del Málaga C. F., Jesús Nuño, a quien le transmitieron el apoyo al proyecto de la Academia de Fútbol en Arraijanal «que es muy bueno para la ciudad», como aseguró Benítez.

Esta toma de contacto continuará en la primera quincena de diciembre, fecha en la que se celebrará una nueva reunión, de carácter técnico, y en la que esperan que el Málaga C. F. aporte la primera documentación urbanística que permita avanzar en la tramitación. A partir de este momento, se ha acordado una serie de encuentros que concretarán los pasos urbanísticos del Málaga C. F. para sacar adelante el proyecto.
La Academia de Fútbol ha sido planteada en los terrenos de Arraijanal, que están calificados de Interés Territorial, lo que obliga al Málaga C. F. a elaborar un Plan Especial que desarrolle su proyecto. Esta documentación, además, requiere del visto bueno de varias instancias, como Medio Ambiente, Aviación Civil o Tráfico, entre otras.

Diego Maldonado destacó que el Málaga C. F. «lleva trabajando mucho tiempo en el proyecto» y reiteró el respaldo «de la Junta y el Ayuntamiento, como a cualquier inversor, para que tengan todo el apoyo técnico e información para que se ajuste a la ordenación».

Tramitación

Estas exigencias en la tramitación han llevado a la Junta y al Ayuntamiento a ofrecer su colaboración al Málaga C. F. con idea de asegurar que el proyecto se ajuste a los requisitos urbanísticos de la zona, de modo que se aceleren los trámites al facilitar la revisión de un proyecto que será supervisado desde su origen por los técnicos de ambas administraciones.

Esta tutorización también permitirá que el proyecto de la Academia de Fútbol sea compatible con el uso como parque de la mayor parte del suelo de Arraijanal, tal y como estaba proyectado por la Junta de Andalucía.
La Academia del Málaga C. F. ocupará la franja norte del que iba a ser parque metropolitano de la Junta en Arraijanal. No obstante, al ser equipamiento deportivo con un uso público, el proyecto tiene encaje urbanístico en la ordenación de la zona.

La inversión que se estima para construir esta ciudad deportiva es de unos 17 millones de euros, con un plazo de ejecución de unos 8 meses, a falta de concretar una vez que se termine el proyecto básico. Este complejo incluirá una decena de campos de fútbol, dedicados al entrenamiento del Málaga C. F., en distintas categorías, y con posibilidad de un uso público. Se completará con otra serie de instalaciones como vestuarios, un centro de reuniones y aparcamiento.

Jesús Nuño aseguró ayer que la intención del Málaga C. F. es abrir esta ciudad deportiva en septiembre de 2012, lo que obligaría a empezar la obra en el primer trimestre del año, algo complicado habida cuenta de los trámites urbanísticos que tiene que cumplir.

El Parque Empresarial de Mijas podría construirse sin modificar el POT (SUR)


Urbanismo busca la calificación del proyecto dentro del Plan de Excelencia para que solo se necesite una innovación del PGOU
18.11.2011 - 
M. C. JAIME
 
MIJAS.
El proyecto de 232 comuneros mijeños para la construcción de un Parque Empresarial (PEM) en el diseminado de La Atalaya, en Mijas, podría estar más cerca. Y es que un informe elaborado por técnicos municipales recoge la posibilidad de desarrollar esta iniciativa, si pertenece a lo que el Plan de Ordenación del Territorio (POT) contempla como Plan de Excelencia turística o empresarial. En caso de obtener esta categoría, el parque tecnológico se podría ejecutar sin necesidad de cambiar el ordenamiento andaluz.
Para que un proyecto reciba la catalogación de excelencia debe obtener, entre otra documentación, un informe de incidencia territorial de la Junta de Andalucía. De esta manera, el Ayuntamiento de Mijas llevará al próximo pleno la ratificación del informe técnico municipal, así como la solicitud de dicho trámite al área de Ordenación del Territorio, dependiente del gobierno andaluz.
Desde el colectivo de empresarios, el presidente Julio Fernández solicita a la Junta la «aprobación» de esta tramitación alegando, entre otros aspectos, «la seriedad que los comuneros han mostrado siempre y el retraso que acumula un proyecto que podría emplear a numerosas personas de Mijas y toda la Costa del Sol».
Hasta el momento, el equipo de gobierno de la localidad trabajaba en la posibilidad de realizar una modificación puntual de elementos en el Plan General de Ordenación (PGOU), que a su vez conllevaría cambios en el Plan de Ordenación del Territorio (POT), dependiente de la Junta de Andalucía. Esta maniobra -aunque legalmente factible era políticamente complicada- se encuentra con la dificultad de modificar una normativa regional, máxime cuando administración municipal y autonómica están gobernadas por siglas diferentes (PP y PSOE respectivamente).
Medio Ambiente
Por otro lado, el informe municipal señala que no existe contraposición medioambiental alguna para que el PEM se cree en La Atalaya, ya que un estudio elaborado para la revisión del PGOU de Mijas en 2005 señala que la finca «no tiene interés ambiental alguno, al igual que dice el POT», señaló el concejal de Urbanismo, Manuel Navarro. Junto con ello, anunció que el documento vincula el desarrollo empresarial «al vial que une la localidad con Alhaurín».

La Junta tendrá la última palabra sobre el proyecto del jeque Al-Thani en Arraijanal (SUR)


El Ayuntamiento y el Gobierno andaluz se reúnen con el club para aclarar los requisitos técnicos que deberá cumplir la actuación
18.11.2011 - 
JESÚS HINOJOSA
 
MÁLAGA.

La Junta tendrá la última palabra sobre el proyecto del jeque Al-Thani en Arraijanal
Imágenes virtuales del proyecto de academia del Málaga. :: SUR
La Junta de Andalucía tendrá la última palabra para aprobar la academia de fútbol que el Málaga ha planteado en los terrenos de Arraijanal, junto a Guadalmar. Así quedó ayer de manifiesto en la reunión que mantuvieron responsables del Gobierno andaluz y del Ayuntamiento para allanar el camino a nivel técnico a la actuación planteada por el jeque propietario del Málaga, Abdullah Al-Thani, para potenciar la cantera del club. Portavoces de ambas administraciones coincidieron en reconocer que se trata de «un importante proyecto de ciudad» al que se va a prestar todo el asesoramiento necesario para que pueda salvar los diferentes trámites por los que tendrá que pasar, eso sí, siempre respetando la legalidad como se le exigiría a cualquier otro promotor.
Y esa legalidad pasa, en primer lugar, por la tramitación y aprobación de un plan especial para poder desarrollar la escuela de fútbol en una parcela marcada por la legislación urbanística vigente como una zona verde. El visto bueno a ese plan especial corresponde a la Junta, de ahí que la participación de sus responsables en las conversaciones con el club sea clave. El delegado de la Consejería de Obras Públicas, Enrique Benítez, estuvo ayer presente en la reunión con el asesor de la presidencia del Málaga, Jesús Nuño. A su término, manifestó que, por lo que se conoce el proyecto, que todavía no ha sido presentado oficialmente, «es compatible» con la vocación de parque metropolitano de la zona de Arraijanal. «Hay buena sintonía con el Ayuntamiento para abordar éste y otros proyectos», recalcó Benítez.
No obstante, no supo precisar cuánto tiempo llevará la tramitación de ese plan especial, que requerirá informes de Aviación Civil, por su proximidad al aeropuerto, medioambientales, de carreteras y sobre restos arqueológicos. El Málaga ya está en ello para que pueda solventarse en el menor plazo posible.
«Masticado»
El concejal de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, explicó que la reunión de ayer, y otra más que se producirá en la primera quincena de diciembre, persigue asesorar al Málaga de todo lo que tiene que hacer para que, cuando presente el proyecto, pueda tramitarse rápidamente. «Vamos a procurar que llegue lo más masticado posible para que la tramitación no se pare porque falta algún papel», dijo. Y es que el club pretende iniciar las obras de la escuela de fútbol, valorada en 19 millones de euros, cuanto antes con el fin de que pueda estar culminada para el inicio de la próxima temporada.
Con todo, para ello es necesario primero que el Consistorio culmine la obtención de los terrenos. Según pudo conocer este periódico, algunos de los propietarios minoritarios se resisten a aceptar las condiciones ofrecidas por Urbanismo para canjear el suelo por derechos edificatorios en otras partes de la ciudad. «Hay diferencias de criterio», reconoció Maldonado quien, no obstante, se mostró confiado en poder alcanzar un acuerdo con todos ellos antes de final de año. Además, no descartó emplear la vía de la expropiación.
Cuestionado sobre la posibilidad de que la academia pueda ubicarse en los suelos ya adquiridos a Vallehermoso (el 60% de Arraijanal), el concejal apuntó que sería posible «llegado el caso, cambiando la orientación de la huella del proyecto, pero esperamos que no sea necesario y que en pocas semanas podamos hacernos con toda la parcela».

Los malagueños buscan piso por menos de 135.000 euros (SUR)


Las viviendas de dos habitaciones y 80 metros cuadrados son las más demandadas en la provincia
18.11.2011 - 
M. ÁNGELES GONZÁLEZ
 
MÁLAGA.

Piso de dos habitaciones y 80 metros cuadrados. Es la vivienda más buscada por los malagueños, que no están dispuestos a pagar más de 135.000 euros por ella, según pisos.com, que publica periódicamente las características de los inmuebles más demandados, tanto en compra como en alquiler, a partir de las visitas realizadas a la web.
En el informe, el portal inmobiliario concluye que el presupuesto para la adquisición de una casa en la provincia de Málaga parte de los 120.000 euros, por debajo de la media andaluza, que alcanza los 135.000, aunque en este caso la vivienda más buscada es de 90 metros cuadrados y tres dormitorios, por la que los potenciales compradores están dispuestos a pagar hasta 150.000 euros.
El intervalo de precios más demandado en las provincias andaluzas va de los 105.000 a los 120.000 euros, que comparten Almería, Cádiz, Granada y Huelva. Los pisos más baratos en venta tienen su mercado en Jaén, donde se apuesta por el rango 60.000 a 75.000 euros, el más bajo de toda España. También resultan económicas las búsquedas en Córdoba, donde los pisos deseados cuestan entre 75.000 y 90.000 euros.
Dispuestos a gastarse más
En el caso del alquiler, los inquilinos malagueños también son de los andaluces que están dispuestos a gastarse más, ya que pagarían una renta mensual de 400 a 500 euros por un piso de una habitación y 50 metros cuadrados. En el conjunto de la Comunidad, esta cantidad baja hasta la horquilla de 300 a 400 euros, la cifra más solicitada en Almería, Cádiz, Córdoba, Granada y Sevilla. A nivel nacional no hay coincidencias con Andalucía, pues el piso más buscado en alquiler tiene una renta de entre 400 y 500 euros, dos habitaciones y una superficie de 70 metros cuadrados.
«El acercamiento entre oferta y demanda es lento pero constante», afirma Miguel Ángel Alemany, director general del portal pisos.com, que añade que «la muy posible recuperación de la desgravación por compra de vivienda habitual tras las elecciones generales ayudará a que ambas posturas se acerquen más, siempre y cuando el ahorro fiscal no repercuta en el precio de venta».
Según Alemany, «un impulso en materia laboral y crediticia es fundamental para recuperar la confianza de los futuros propietarios».

Arquitectos del 'caso Troya' niegan que el Ayuntamiento les pidiera dinero (SUR)


Varios arquitectos que intervinieron en proyectos urbanísticos investigados en el caso 'Troya', sobre la presunta corrupción urbanística en Alhaurín el Grande, declararon ayer que no les consta ni tuvieron conocimiento de que el Ayuntamiento de dicha localidad solicitara dinero vinculado a la concesión de licencias de obra.
Varios de los testigos, que declararon en el juicio que se sigue en la Audiencia de Málaga, coincidieron en señalar que los proyectos se ubicaban en suelo urbano consolidado y en que la normativa de aplicación directa era la ordenanza de manzana cerrada, que la cumplían.
Así, uno de los arquitectos, que fue presidente del Colegio Oficial de Jaén, dijo que la legislación de aplicación general en el municipio era el PGOU de 1994, aunque luego se tuvo conocimiento de que no estaba vigente, porque no estaba totalmente publicado.
Este testigo manifestó que el Colegio de Arquitectos «si el documento que se presenta no está acorde con la legalidad vigente no le da traslado» ni lo visa, al tiempo que defendió las normas subsidiarias complementarias provinciales del año 1975 y la adecuación de proyectos a esta legislación urbanística.
También declaró uno de los socios de un estudio de arquitectura, quien aseguró que no han tenido «nunca» constancia de que «se haya pedido nada por parte del Ayuntamiento de Alhaurín el Grande para nada, y menos para hacer obras».
Este último testigo llegó a cuestionar la credibilidad del empresario que denunció los hechos y que dio origen a esta causa judicial de supuesta corrupción .
Así, negó que esta persona le dijera que en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande se pedía comisión por resoluciones urbanísticas y aludió a un «afán de perjudicar» tanto al alcalde, Juan Martín Serón, como al concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, ambos acusados en esta causa: «No sé por qué motivos, me imagino que personales», agregó.

jueves, 17 de noviembre de 2011

Unicaja vuelve a apuntar a la 'esquina de oro' para su gran proyecto cultural (Málaga Hoy)


De la Torre desvela conversaciones con los responsables de la caja en las que estos habría recuperado su interés por explotar el edificio que se ejecuta en la zona
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.11.2011 - 01:00
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Obras de reforma en la esquina de los muelles 1 y 2 del puerto.

Tras meses de subes y bajas; de mensajes de correo electrónico entre el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el presidente de Unicaja, Braulio Medel; de un constante querer y no querer, parece que el futuro del edificio cultural de la esquina de oro del puerto de Málaga empieza a aclararse. Y lo hace, nuevamente, con el camino expedito para que sea la entidad financiera malagueña la que se encargue de gestionar el que podría convertirse en su particular Caixa Forum, es decir, su gran icono cultural. 

La decisión de la caja de apostar por este equipamiento, optando por su explotación, fue puesta ayer sobre la mesa por De la Torre, quien admitió haber mantenido en las últimas semanas reuniones con los responsables de la entidad. Según pudo saber este periódico, una de ellas tuvo lugar la pasada semana y directamente con Medel. En el encuentro, según se desprende de lo dicho ayer por el regidor, el máximo mandatario de Unicaja habría puesto sobre la mesa su idea de hacerse con el edificio. 

"Sigue interesada en el tema y por tanto tenemos un porcentaje mayor que hace unos días en relación a ese tema", expuso el alcalde, que recordó, no obstante, la necesidad de abrir un concurso público para adjudicar la concesión de estas instalaciones, que, previsiblemente, le serán entregadas al Consistorio a finales de este mes por parte de la adjudicataria del proyecto comercial del muelle 1. "Tendremos que hacer el pliego de condiciones, hacer la licitación, la adjudicación y darle un tiempo a Unicaja o a la entidad que sea para adecuar el edificio a los usos culturales que se establezcan", explicó. Es decir, que difícilmente será posible ver abiertas las puestas de este nuevo referente cultural de la capital de la Costa del Sol antes de 2013. "Me gustaría que fuese durante 2012, aunque sea a finales de ese año, pero esto tiene su tiempo", apostilló el alcalde. 

Cabe recordar que no es la primera ocasión en la que Unicaja, que forma parte de la concesionaria del muelle 1, dice estar interesada en desarrollar este equipamiento. Una primera apuesta que nunca se perfiló del todo. Sea como fuere, y a la espera de que se concrete este interés, el paso adelante de Unicaja crea un colchón incuestionable para el deseo del Ayuntamiento de dar uso a este inmueble, localizado en uno de los puntos estratégicos de la ciudad. 

De hecho, antes de conocerse lo expuesto por De la Torre, el concejal de Cultura, Damián Caneda, llegó a hablar de la posible existencia de alternativas a la caja andaluza, tales como La Caixa o la opción de desarrollar en el edificio un espacio destinado a las nuevas tecnologías y la cultura.

Exalcalde y arquitecta de Colmenar podrían ir a prisión (La Opinión)


Piden 21 años para los 8 acusados, entre los que están los propietarios, el constructor y otros tres arquitectos







El exalcalde de Colmenar Pedro Fernández Palomo.
El exalcalde de Colmenar Pedro Fernández Palomo.  Fran Extremera
JOSÉ ANTONIO SAU La Fiscalía de Medio Ambiente pide un total de 21 años y medio de cárcel para ocho acusados por delitos contra la ordenación del territorio y falsedad en documento oficial cometidos supuestamente en 2004. Entre los encausados se encuentran el exalcalde socialista de Colmenar Pedro Fernández Palomo y la arquitecta municipal A. B. Para éstos se pide un año de prisión y diez de inhabilitación.

Este juicio tiene la particularidad de que se va a celebrar en la Audiencia Provincial los próximos 28 y 29 de noviembre, dada la gravedad de los ilícitos imputados, puesto que habitualmente estos plenarios se ventilan en juzgados de lo Penal. Pero, en esta ocasión, la Fiscalía ha presentado acusación contra los promotores de la casa supuestamente ilegal, el constructor, tres arquitectos, la arquitecta municipal y el exalcalde.

Según el escrito de acusación, al que tuvo acceso La Opinión de Málaga, A. B., arquitecta de Colmenar, «informó favorablemente, sabedora de la contrariedad palmaria en todos sus extremos con la legislación urbanística, el otorgamiento de licencia de primera ocupación» para una supuesta edificación agrícola de Colmenar, promovida por A. C. D. y J. R. P. Es más, presuntamente la arquitecta municipal puso de manifiesto que había girado visita a la nave, y que era preceptivo otorgar el permiso para «un uso relacionado con la explotación de recursos vivos, almacén de aperos de labranza».

El fiscal añade: «Cuando en realidad, lo edificado era una vivienda unifamiliar aislada de 150 metros cuadrados».
La casa fue construida por J. C. D., también acusado, y su ejecución dirigida por P. F. V. y J. P. P., arquitecto y aparejador, respectivamente.

Exalcalde

En cuanto al alcalde en el momento de los hechos, «competente en materia de disciplina urbanística», concedió presuntamente la licencia solicitada. Al pedirla, la pareja promotora aportó un croquis de la distribución de la edificación en «salón-comedor, cocina, baño, aseo y tres dormitorios», por lo que es «evidente que lo que se pretendía autorizar no era una edificación agrícola para uso relacionado con la explotación de recursos vivos y almacén de aperos de labranza; sin embargo, el acusado, aun existiendo informe favorable de la arquitecta, fue conocedor de la discordancia absoluta de lo que se solicitaba y la normativa urbanística», añade la acusación.

Las obras están ejecutadas sobre suelo no urbanizable común y, siempre según el fiscal, no son legalizables, porque no se justifica «la necesidad de que la vivienda estuviera vinculada a explotación agrícola, forestal o ganadera».

Los promotores, para dar «apariencia de legalidad» al hecho y permitir su inscripción en el Registro de la Propiedad, contactaron con el arquitecto M. A. L. G., para que éste «llevara a cabo las gestiones oportunas para acometer el fraude legal pretendido».

Supuesta falsificación

La ley, de hecho, exige una certificación emitida por un técnico que acreditase que la construcción tuviera una antigüedad superior al plazo previsto para la prescripción de la infracción, por lo que este arquitecto presuntamente «debía confeccionar un documento de forma mendaz, denominado certificado de antigüedad, que atestiguara que la construcción» tenía más de cuatro años.

Ese escrito fue elaborado presuntamente por el arquitecto el 7 de julio de 2004, asegurando, dice el fiscal, que la edificación tenía una antigüedad de cinco años, pero las obras acababan de finalizar. «El plan urdido se llevó hasta las últimas consecuencias, compareciendo los acusados A. C. D. y J. R. P. ante notario, y posteriormente logrando la inscripción de la ilícita construcción en el Registro de la Propiedad».

Añade el fiscal que, durante el transcurso de la trama, «los acusados han participado en el ejercicio de las funciones públicas». Lo hicieron «de común acuerdo, con pleno conocimiento de la legalidad de lo fingido y por todos maquinado y planeado».

Los dos promotores, el constructor, el arquitecto director del proyecto y el aparejador se enfrentan a un año y medio de prisión por un delito contra la ordenación del territorio, sendas multas de 18.000 euros e inhabilitación de dos años y medio.

La arquitecta municipal y el exalcalde, cada uno, a un año de cárcel y una década de inhabilitación. Además, para el arquitecto que supuestamente hizo el certificado de antigüedad y los promotores se solicitaron otros cuatro años –para cada uno– por un supuesto ilícito de falsedad, amén de sendas multas de 18.000 euros. Para el arquitecto, además, se reclama una inhabilitación idéntica al periodo de privación de libertad.