Empresarios alertan del daño económico si no se aprueba el PGOU. Marbella (MALAGAHOY)

Aseguran que si no se acomete la aprobación provisional este mes se perderán miles de puestos de trabajo.

 Marbella perderá el 30 por ciento de su tejido empresarial y comercial, miles de puestos de trabajo y grandes inversiones privadas si el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad no se aprueba de forma provisional en junio. Esta fue la advertencia que lanzó ayer la Asociación de Empresarios y Profesionales de Marbella (CIT), cuyo presidente, Miguel Gómez, exigió que se acometa la aprobación provisional del documento este mes, dado que resulta "de vital importancia para la supervivencia de nuestro tejido empresarial".

Gómez, que presentó junto al secretario general de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), Javier González de Lara, una batería de medidas empresariales "anticrisis", destacó que la tramitación de los planes urbanísticos "condicionan los resultados económicos de las empresas incidiendo directamente en su competitividad y en su cuenta de resultados". "Las informaciones que tenemos es que hay grandes inversiones pendientes de venir a Marbella, pero sin seguridad jurídica no lo van a hacer", afirmó el presidente del CIT.

En relación con la seguridad jurídica y urbanística, la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), mostró ayer su satisfacción sobre las consideraciones recogidas en la Memoria de 2008 del Consejo Consultivo de Andalucía, que aprecia un retorno a la legalidad urbanística en el litoral malagueño y cita a Marbella como ejemplo de dicha recuperación. Muñoz aseguró que el informe "supone un aliciente" para el trabajo desarrollado por su equipo de Gobierno y constituye un mensaje a la oposición "para que no sigan inventando y viendo oscurantismo en la gestión municipal".

Para Ecologistas en Acción, sin embargo, las afirmaciones recogidas en la memoria del Consejo Consultivo de Andalucía suponen "un balón de oxígeno a todos aquellos imputados en delitos urbanísticos". El colectivo aseveró ayer que "difícilmente puede ponerse a Marbella como ejemplo de buena gestión ni como retorno a la legalidad cuando se ha limitado a trasladar al Consejo Consultivo sólo 100 expedientes en dos años de Gobierno y la mayor parte no tienen nada que ver con la concesión de licencias de obras ilegales por las que se está condenando a los concejales que concedieron aquellos permisos".

El PSOE critica "la falta de planificación urbanística" del PP (Málaga Hoy)

Los socialistas aseguran que el Ayuntamiento tendrá que modificar varios convenios

El PSOE en el Ayuntamiento criticó ayer "la falta de planificación" que mantiene el equipo de gobierno del PP en materia urbanística con la aprobación de políticas basadas en modificaciones de crédito. El portavoz municipal socialista, Rafael Fuentes, señaló que el consejo de la Gerencia de Urbanismo analizará mañana el primer expediente conjunto de modificaciones de créditos y cambios de financiación del presupuesto de 2009 por 5.453.761 euros. 

Fuentes destacó que ya advirtió "de las posibles dificultades para llevar a cabo actuaciones urbanísticas a cargo de la obtención de recursos por convenios urbanísticos", lo que ha motivado que ahora "el PP tenga que desistir de proyectos importantes para hacer frente a otras actuaciones en la ciudad".

El Ayuntamiento apoyará La Casa Invisible sólo si la Junta participa (Málaga Hoy)

Miembros del proyecto cultural y del Reina Sofía se reunieron ayer con responsables municipales · La Diputación aprobó por unanimidad su respaldo a la iniciativa

Florencio Cabello y Jesús Carrillo, ayer, en La Casa Invisible.

Aunque miembros de La Casa Invisible y del Reina Sofía salieron ayer confiados en la continuidad del proyecto tras la reunión con representantes municipales, no las tienen todas consigo. Fuentes del Ayuntamiento aseguran que si no están presentes las tres administraciones responsables de la cultura en Málaga -Consistorio, Junta de Andalucía y Diputación Provincial-, no se firmará con el colectivo el protocolo mediante el cual se normalizará la situación y se podrá hacer uso del inmueble de la calle Nosquera, 11, de titularidad municipal. Ayer la Diputación aprobó en Pleno y por unanimidad el respaldo de la institución a este proyecto cultural y social. No obstante, desde el Ayuntamiento aseguran que no habrá acuerdo si la Junta no ofrece también su apoyo expreso. 

El Consistorio ya ha conseguido la implicación de la Universidad de Málaga y del Colegio de Arquitectos y asegura que en esta semana mandará una carta al Museo Reina Sofía para la formalización de la suma de la institución a la iniciativa. En breve, quieren mantener una reunión con los creadores en la que "se invitará tanto a la Junta como a la Diputación para que tomemos entre todos una postura decidida en el tema", según comentaron ayer fuentes municipales. 

En el fresco patio de La Casa Invisible las sensaciones eran más que positivas. "El Ayuntamiento tiene una enorme oportunidad de convertirse en catalizador de una de las iniciativas más importantes del estado", comentó ayer Jesús Carrillo, del departamento de Actividades Públicas del Reina Sofía. "Si Hangar fue un modelo a seguir hace diez años, La Casa Invisible se podría convertir en la referencia de los años venideros y el Consistorio tiene la responsabilidad de que esto no se frustre y siga adelante", añadió Carrillo. 

Desde el colectivo cultural aseguran que su intención es firmar el protocolo cuanto "porque tenemos muchos compromisos, muchas colaboraciones y no podemos mantener esta inquietud", subrayó Florencio Cabello, coordinador de la Universidad Libre Experimental y profesor de la UMA. Tanto Cabello como Carrillo aseguraron que en experiencias como la de Hangar o Passau fueron los gobiernos locales los impulsores aunque inmediatamente se sumaron otras instituciones. 

"Durante este tiempo ha habido voluntad de diálogo y no creo que quisieran echar por tierra el camino recorrido", afirmó Jesús Carrillo. Mientras se resuelve la situación, la programación de La Casa Invisible continúa y del 17 al 20 de junio acogerá un seminario sobre políticas culturales urbanas que organiza, además de la Universidad Nómada, el Museo Reina Sofía. Investigadores y expertos del ámbito europeo reflexionarán en ponencias públicas sobre el trabajo cultural alternativo en la última década.

Urbanismo, obligado a cambiar su presupuesto recién aprobado (La Opinión)

La "imperiosa necesidad de financiar actuaciones" provoca una variación en el destino de 5,4 millones de euros. Una parte del dinero procede de la venta de suelo

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Apenas un mes después de su entrada en vigor, la Gerencia de Urbanismo se ve obligada a modificar su presupuesto ante la necesidad urgente de tener liquidez para hacer frente a determinadas actuaciones que no admiten demora. 

En concreto, los responsables de la Gerencia de Urbanismo proponen cambios en el presupuesto por valor de 5.453.761 euros, lo que afecta a más del 10% del presupuesto de inversión de este organismo. La propuesta se llevará a la reunión del consejo que está previsto para mañana jueves.

La Gerencia de Urbanismo necesita hacer frente con prontitud al pago de diversas inversiones como las obras de ampliación del nuevo mercado del Carmen y de la jefatura de la Policía Local de la Carretera de Cádiz, a un plan de conservación de pavimentos, a diversas obras de urbanización y edificación previstas en el plan Urban o al encargo para la redacción de nuevos proyectos. Además, también necesita hacer frente al pago de casi dos millones de euros para financiar la parte que le corresponde del proyecto del soterramiento de las vías del AVE, que se ha encarecido. El informe elaborado por los responsables de Urbanismo señala "la imperiosa necesidad de financiar actuaciones en curso".

La mayor parte del dinero para financiar estas actuaciones estaba previsto que saliera del convenio urbanístico de Sánchez Blanca, a cuyos promotores aún les resta una parte que pagar.

Venta de suelo. En concreto, 3,7 millones debían salir de este convenio y de otros aprovechamientos urbanísticos. Pero estos dineros se retrasan y Urbanismo necesita liquidez.

De ahí que sus responsables hayan articulado una modificación del presupuesto para solventar la situación. 

Los 5,3 millones que la Gerencia de Urbanismo necesita ya van a salir del dinero recibido y no gastado aún del plan municipal del suelo correspondiente a los años 2005 y 2006, por importe de un millón de euros, si bien con el compromiso de reponer el dinero "cuando las disponibilidades financieras lo permitan".

Otra cantidad de 1.189.394 euros sale del cobro de la expropiación de una finca municipal que fue adquirida por la antigua Confederación Hidrográfica del Sur. El resto del dinero sale de sobrante de créditos, de restos de adjudicaciones a la baja o de contratos ya finalizados. En su mayor parte, del convenio con Sevillana para el soterramiento de líneas eléctricas.

Comienzan los trabajos para construir el Museo Municipal de Torremolinos (La Opinión)

El pasado lunes comenzaron los trabajos para el vallado metálico y la acotación del solar que albergará el Museo Municipal de Torremolinos, en la prolongación de la plaza Pablo Ruiz Picasso. 

La empresa Mora Salazar trabaja estos días en el vallado ciego de una zona de unos 300 metros lineales. El proyecto cuenta con una inversión de cinco millones de euros procedentes del Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (FOMIT). 

De este modo, tras la acotación de la zona, en la que ya se ha puesto la señalización que prohíbe aparcar en la superficie del recinto, una excavadora comenzará a picar el hormigón y retirar la solería de una parte del conjunto urbanístico de la plaza Pablo Ruiz Picasso, de donde también tendrán que retirarse dos farolas y dos árboles de gran dimensión.

Según fuentes consultadas, el nuevo museo contará con cuatro plantas, la primera de ellas de cuatro metros de altura, mientras que las restantes tendrán una altura de tres metros cada una. 

Asimismo, desde la Concejalía de Urbanismo, se estudia la posibilidad, en un futuro, de habilitar en el solar de María Barrabino un aparcamiento subterráneo de hasta seis plantas, que evitará los problemas de estacionamiento habituales en la zona.

El nuevo Museo Municipal es una promesa que figura en el programa electoral del PP de las elecciones de 2007.

Aprobada una corrección en el PGOU para dar vía libre a Sol Dorado. Pizarra (SUR)

El Ayuntamiento de Pizarra aprobó por unanimidad en el último pleno una corrección de errores del nuevo Plan General de Ordenación Urbana por la que el suelo donde se proyecta el complejo geriátrico Sol Dorado pasa a ser calificado de no urbanizable a urbanizable. El portavoz de IU, Miguel Esteban Martín, votó a favor de la propuesta, pero criticó la «incompetencia» del equipo de gobierno por este error porque, según dijo, el Ayuntamiento no atendió una alegación en este sentido presentada por los promotores.

La edil de Urbanismo, Isabel Lara, defendió la fórmula empleada y lamentó la «ignorancia» de Martín, ya que aseguró que es ahora cuando habrá que estimar la alegación de Sol Dorado. Lara negó que este cambio del PGOU vaya a retrasar más el proyecto.

El precio de la vivienda usada cae en Málaga y se sitúa en 2.603 euros por metro cuadrado (SUR)

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Málaga se situó en mayo en los 2.603 euros por metro cuadrado y registró un descenso del 2,14% con respecto al mes anterior. Este precio continúa por encima de la media en Andalucía, fijada en 2.384 euros por metro cuadrado y con una bajada del 1,5%, según un informe de pisos.com, que señala que el precio medio en el ámbito nacional fue de 2.680 euros por metro cuadrado.

En este marco, casi todas las provincias andaluzas experimentaron descensos en los precios, excepto Sevilla, con un incremento del 1,55% y 2.903 euros por metro cuadrado, y Almería, con un aumento del 0,23% y 2.226 euros por metro cuadrado. El metro cuadrado más caro se localizó en el País Vasco (4.213 euros), Madrid (3.467 euros) y Cataluña (3.291 euros), frente a Extremadura (1.852 euros).

La demora de un convenio complica las inversiones de Urbanismo para este año (SUR)

El Ayuntamiento busca dinero sobrante desde el año 1991 para afrontar los proyectos

Apuros económicos para el Ayuntamiento, al que le fallan de sus cuentas para este año. La Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto aprobar hoy una modificación de su presupuesto para poder hacer frente a diversos proyectos pendientes que requieren financiación, entre ellos el soterramiento del AVE, actuación con la que el Ayuntamiento contribuye en total en unos 36 millones. El motivo de este cambio es que este organismo municipal se ha quedado por el momento sin una de las principales fuentes de financiación previstas para 2009. Se trata de una partida de 28,7 millones que tiene pendiente de recibir del convenio con los promotores de la nueva urbanización de Sánchez Blanca, que levantará 3.443 viviendas junto a la antigua carretera de Cártama.

El Consistorio tenía previsto ingresar ese dinero porque sólo estaba pendiente de la aprobación del proyecto de reparcelación de la zona, con lo que se desbloquea el cobro. Sin embargo, una alegación del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, dependiente del Ministerio de Fomento, para reclamar una parcela de 8.000 metros cuadrados en el lugar, ubicado junto a las vías del AVE, ha demorado todo el proceso. Adif pide formar parte de la junta de promotores de Sánchez Blanca, si bien su porcentaje de participación sería del 2%, según indicaron fuentes cercanas al proyecto de parcelación, que será remodelado por este motivo.

Retraso

Por ello, los trámites van a retrasarse cinco o seis meses más, por lo que el Consistorio tiene que buscar otras fórmulas de financiación para las partidas que iba a cubrir con el dinero de Sánchez Blanca, entre ellas una de 10 millones para el soterramiento del AVE.

La modificación que hoy se aprueba consiste en utilizar el dinero que no se ha gastado de determinadas actuaciones, desde el año 1991 hasta la actualidad, para conseguir la cantidad de 5.453.761 euros. Este importe se obtiene, entre otras partidas, de los planes municipales para adquirir suelo de los años 2005 y 2006 (por un millón de euros), y de convenios con Endesa para soterrar líneas de alta tensión (por más de tres millones).

De este dinero, un millón de euros se destina a las obras del nuevo mercado del Carmen, para cuya realización es preciso desmontar y trasladar a una nueva ubicación la antigua chimenea industrial que ha permanecido en pie dentro de la parcela. Por otra parte, se financia la aportación municipal a la obra del soterramiento del tren con más de tres millones de euros.

Otros proyectos que están pendientes de ser financiados con el dinero de Sánchez Blanca son la recuperación de la casa natal de Cánovas del Castillo, la rehabilitación del Albéniz y de la antigua Tabacalera para uso cultural y el pago de expropiaciones por casi ocho millones de euros.

Por otro lado, Urbanismo dará luz verde a expropiaciones para el plan de la Junta de Andalucía de construir viviendas públicas en el Centro por un importe de 1,7 millones de euros. Este plan acumula un retraso de cuatro años.

El Consejo Consultivo aprecia un retorno a la legalidad urbanística en el litoral (Málaga Hoy)

ano Bueso ensalza la apuesta "clara y decidida" del Gobierno municipal de Marbella por revisar actos ilegales · Las "buenas prácticas administrativas" es un mensaje que está calando en los ayuntamientos

• 
  
  
  

El clima de lucha contra la corrupción urbanística generalizado, desde la Unión Europea a la Junta, pasando por las decisiones judiciales y las actuaciones policiales, han servido para poner coto a la actitud de muchos ayuntamientos costeros y para que estos emprendan un camino de "retorno a la legalidad". Al menos, así se recoge en la Memoria de 2008 del Consejo Consultivo de Andalucía, que ayer fue entregada por el presidente de este órgano, Juan Cano Bueso, al presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán .

Este cambio, según Cano Bueso, está siendo apreciable sobre todo en algunos municipios muy castigados por el urbanismo salvaje, donde se está procediendo a "una reorganización y reordenación de la legalidad de una manera clara y contundente", siendo el mejor ejemplo el Ayuntamiento de Marbella.

El motor de este proceso Cano Bueso lo situó en un mayor conocimiento por parte de los ayuntamientos de la normativa, ya que ahora se están preocupando por disponer de unidades administrativas mínimas para informarse acerca de cómo se resuelven los procedimientos en materia de legalidad urbanística. Tampoco pasó por alto el esfuerzo del mundo jurídico por establecer un poco más de rigor en el cumplimiento de la legalidad. "Todo ese mundo de controles y de actos jurídicos y jurisdiccionales ha creado una mentalidad en torno a estar mucho más pendiente de la buena tramitación de un planeamiento urbanístico o de una licencia", indicó. 

La presión institucional, tanto de la administración más cercana, como puede ser la Junta, a la UE, consideró que hacen "mella e impactan sobre la mentalidad de quienes tienen que resolver los temas urbanísticos y, por tanto, se exigen un cumplimiento de la legalidad mucho más alto que en el pasado". 

No obvió el esfuerzo de divulgación de la doctrina del Consejo Consultivo y de las "buenas prácticas administrativas que están calando particularmente en los ayuntamientos, que son los que están más castigados y en peores circunstancias porque tienen una debilidad mayor desde el punto de vista burocrático", afirmó Cano Bueso. 

Liderando esa recuperación de la legalidad se encuentra Marbella, ciudad en la que apreció "que tiene en este momento una actividad de revisión de actos ilegales muy clara y decidida por parte de su alcaldesa -Ángeles Muñoz (PP)- y, en ese sentido, en el Consejo Consultivo encuentra el apoyo constante y el asesoramiento que precise para esta tarea encomiable". 

Las consultas más habituales que se han hecho desde la administración andaluza se han referido, según explicó el presidente del Consejo Consultivo, a la revisión de actividad urbanística concebida contra la legislación vigente, que se ha ido produciendo, en los últimos 15 ó 20 años, en determinadas zonas muy específicas, cuyos ayuntamientos en este momento, sean Marbella o Estepona o cualquier otro de las llamadas "zonas calientes", están haciendo un gran esfuerzo por regresar al mundo de la legalidad urbanística, para lo que necesitan revisar todas las licencias que fueron concedidas hace tiempo y que iban en contra de la ley.

Las cuestiones urbanísticas, sin embargo, no son la única conclusión de esta Memoria del Consejo Consultivo. El documento también tiene una lectura numérica, ya que durante el pasado ejercicio tramitó 808 solicitudes de dictámenes, de los cuales se han emitido 771, lo que supone un 10% más respecto a 2007. El 67% fueron a instancias del Gobierno y la Junta; el 32% por las administraciones locales y el 1% por entes de Derecho Público. La Administración autonómica siguió los dictámenes del Consultivo en el 93% de las ocasiones con lo que el grado de cumplimiento es "superior" al de las sentencias judiciales, apuntó Cano Bueso. De los 771 dictámenes emitidos, 634 lo han sido en sentido favorable a la resolución de la administración, 84 fueron desfavorables y 53 devueltos. Sólo dos de los dictámenes emitidos fueron objeto de votos particulares, el resto por unanimidad.

Urbanismo expropia otras once fincas para rehabilitar el Centro (La Opinión)

Los suelos se destinarán a la construcción de viviendas para jóvenes llamadas ´tecnocasas´. La lentitud del proceso enfrenta a la Junta con el Ayuntamiento

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La Gerencia de Urbanismo dará otro pasito adelante en la puesta a disposición de la Junta de Andalucía de los suelos necesarios para que ésta lleve a cabo el plan de rehabilitación de las zonas degradadas del centro histórico que engloba el entorno de Carretería, Madre de Dios y Victoria. 

En concreto, en la reunión del consejo de administración del próximo jueves, Urbanismo llevará a aprobación los proyectos de expropiación de 11 fincas situadas en las calles Alta, Grama, Cobertizo del Conde, Dos Aceras y Álvarez. Todas ellas pertenecen al ámbito de rehabilitación concertada del Centro Histórico. 

De esta forma, el Ayuntamiento da cumplimiento al convenio suscrito en agosto de 2005 entre la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga para el desarrollo de actuaciones públicas en el área de rehabilitación del Centro Histórico a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA). 

El objetivo de este acuerdo era la obtención de suelos con destinos a la promoción de viviendas de protección, dotaciones y equipamientos necesarios en dicho ámbito así como el desarrollo de las "viviendas incubadoras" incardinadas en el "barrio del conocimiento". 

El proyecto, en todo caso, mantiene enfrentados a Junta y ayuntamiento. La administración autonómica acusa al Consistorio de llevar las expropiaciones a cuentagotas ya que desde que se firmó el convenio de actuación entre ambas instituciones en 2005, apenas ha llevado a cabo la expropiación de la mitad de las fincas que había que adquirir por este procedimiento. 

El Ayuntamiento, por contra, señala que no inició las expropiaciones hasta que no tuvo el compromiso por escrito de la Junta de hacerse cargo de su coste económico, lo que no ocurrió hasta hace un año, y aun así, aseguran desde el Ayuntamiento, la Junta aún no ha hecho efectivo ni un euros de las expropiaciones realizadas.

La ampliación del Parque del Norte estará lista para septiembre de este año (La Opinión)

Técnicos de la Junta y el Ayuntamiento trabajan en un proyecto de mejora después de que el Consistorio no lo recepcionara por la mala terminación

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA El antiguo cauce del arroyo del Cuarto, que tantos malos ratos dio a la ciudad con sus desbordamientos, es hoy un parque cuya segunda fase, la de ampliación, será ´encauzada´ gracias al acuerdo alcanzado por el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía. 

Gracias a este acuerdo, se rectificarán los numerosos fallos que quedaron tras la terminación ´oficial´ el pasado verano, cuando la entonces Cuenca Mediterránea Andaluza –hoy Distrito Hidrográfico Mediterráneo– dio por finalizadas las obras en la parte alta del Parque del Norte, encargadas a la empresa Guamar. 

El concejal del distrito de Bailén-Miraflores, Manuel Marmolejo, informó a La Opinión de que técnicos de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento trabajan ya en la "reurbanización" de la segunda fase. "Estamos avanzando bastante y en cuanto esté terminado le meteremos mano", señaló Manuel Marmolejo, que explicó que con la actual delegada de Medio Ambiente de la Junta, Remedios Martel, "los problemas se han superado". 

El concejal del distrito Bailén Miraflores precisó que los trabajos deberían estar listos "en septiembre". El proyecto de mejora o reurbanización consistirá, señaló Marmolejo, en arreglar algunas deficiencias, "como meter más arboleda, barandillas y montar el parque infantil". 

Por su parte, Martel, explicó a este diario que había "una serie de problemillas" y añadió: "Estamos en contacto con técnicos del Ayuntamiento para que los vecinos puedan disfrutar de este parque lo antes posible, una vez que las deficiencias se subsanen completamente". La delegada espera que las obras estén listas para septiembre, "en principio la fecha que nos hemos marcado".

Este trabajo conjunto entre las dos administraciones cierra un periodo de casi un año en el que el Ayuntamiento se negó a ´recepcionar´ la ampliación del Parque por considerar las obras "una chapuza", según explicó a este periódico el pasado mes de marzo el concejal Marmolejo.

Por su parte la delegada de Medio Ambiente señaló entonces:?"No podemos tener una obra que no esté terminada y con los vecinos disconformes". 

Al concluir las obras, el Ayuntamiento envió un informe a Parques y Jardines expresando las "discrepancias municipales". Tras el acuerdo adoptado en 2004, la antigua Cuenca Mediterránea Andaluza costeaba con un 75 por ciento las obras de la segunda fase mientras el Consistorio, que aportaba 45.000 metros cuadrados, se encargaba de pagar el resto. 

Entre la lista de quejas que señaló el Ayuntamiento se encontraban la falta de ajardinamiento con césped, la ausencia del parque infantil proyectado, bancos colocados a muy baja altura, casi tocando el suelo, así como farolas en mitad de los caminos, lo que impide el acceso de las sillas de ruedas. 

Otras de las quejas ha sido la extensa explanada de chinos, "un suelo de arenilla distinto al proyectado", explicaba el concejal, que se ha convertido en un campo para que los perros hagan sus necesidades. También mencionó la mala terminación de la pérgola. 

Ante esta situación, el Ayuntamiento realizó una modificación del proyecto con un coste de 249.000 euros para enmendar los errores. El Parque del Norte encuentra el ídem.

El urbanismo actual en Marbella y Estepona, ´ejemplos de legalidad´ (La Opinión)

El mejor conocimiento de la Ley y el efecto disuasorio de las operaciones policiales favorecen "el retorno a lo legal"

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Las administraciones públicas andaluzas son eficientes y eficaces pero, sobre todo, legales. Entre ellas se incluyen los ayuntamientos de la Costa, especialmente Marbella y Estepona. Ya han dejado de ser las ´ovejas negras´ que no hace mucho protagonizaran los más escandalosos casos de corrupción urbanística del país y, sin duda, del continente europeo. Todos ellos, pendientes de juicio.

El máximo órgano de consulta para las entidades públicas autonómicas, el Consejo Consultivo de Andalucía, llega a esta conclusión en su último balance, correspondiente a 2008. Ayer mismo, su titular, Juan Cano Bueso, se felicitaba por el "gran esfuerzo" que están haciendo las administraciones marbellí y esteponera para retornar a la legalidad.

Vigilancia. Para ello, hacía hincapié en la necesidad de revisar las licencias concedidas en etapas anteriores que permanecen bajo sospecha. "Si van contra la Ley, son nulas de pleno derecho", insistía. No obstante, el Consejo se ocupó en 2008 de reclamaciones ciudadanas en su mayoría ligadas al funcionamiento de los servicios públicos y a la vigilancia de la legalidad urbanística.

Esta observación contrasta con el hecho de que Ecologistas en Acción denuncia concretamente al Ayuntamiento marbellí por dejar de revisar 800 expedientes de obras ilegales acordados durante el gobierno del GIL –mencionados en la memoria del Plan General de Ordenación Urbana en trámite– y por lo que consideran una manifiesta amnistía en este nuevo PGOU. Se regularizan mas de 30.000 viviendas mientras que tan sólo se derriban unas cuantas estructuras deshabitadas.

A pesar de ello, Cano Bueso se mostró ayer convencido de que el mayor conocimiento sobre legalidad urbanística y el efecto disuasorio de las operaciones policiales y judiciales han influido en la "vuelta a la legalidad". No en vano, opina que el mal funcionamiento de las administraciones públicas suele ser un problema mas bien relacionado con el desconocimiento de las leyes que con la mala fe de sus dirigentes.

Empleados del hotel Cruiser exigen el pago de sus nóminas (La Opinión)

Catorce trabajadores del establecimiento cortaron ayer la N-340, preparan nuevas movilizaciones y amenazan con llevar a la empresa ante los tribunales

CARMEN FERNÁNDEZ. TORREMOLINOS Un total de catorce trabajadores de la empresa ArcoSur se manifestaron ayer en las inmediaciones de las obras de construcción del que será el primer hotel de cinco estrellas gran lujo de Torremolinos, el Cruiser Tres Carabelas. En la mano, el acuerdo y firma del contrato en su día con la empresa; en la boca, un grito: "Queremos cobrar". 

Los trabajadores se manifestaron desde las nueve de la mañana hasta las seis de la tarde a lo largo y ancho de la N-340, vía que cortaron de manera pacífica por el paso de peatones, en varias ocasiones. 

La razón de la manifestación era alta y clara: el retraso del pago de las dos últimas nóminas de catorce trabajadores de ArcoSur por el trabajo de mantenimiento en unas obras de las que denuncian que permanecen paralizadas desde mayo de 2008, según informó ayer el comité de empresa del Hotel Meliá Torremolinos, en cuyo solar se construye ahora el Cruiser. Se trata de 14 trabajadores que en 2006 decidieron trabajar para ArcoSur ante el anuncio de la construcción del nuevo hotel y firmaron un convenio por el cual aquellos que desempeñaban tareas de mantenimiento y hostelería en el hotel Meliá Tres Carabelas –que luego sería el Meliá Torremolinos–, tendrían trabajo hasta la apertura del nuevo gran Cruiser prevista para final de año.

La realidad, según Javier Rodríguez, presidente del comité de empresa del Hotel Meliá Torremolinos, es que desde abril, la empresa ArcoSur ha dejado de hacer frente al pago de las nóminas de los trabajadores que forman el comité de empresa. "El 21 de diciembre de 2005 llegamos a un acuerdo con la empresa ArcoSur de que nos ocuparían nueve meses al año hasta que estuviese construido el nuevo hotel; hasta ahora, la empresa nos ha empleado; en abril nos citaron y firmamos la renovación de temporada, nos dieron de alta en la Seguridad Social, en la que continuamos, pero no hemos visto ni un sólo céntimo", explica Rodríguez.

"La dirección de la empresa, que representa José Manuel Cruz se reunió con nosotros el pasado viernes y nos informó que de momento no hay dinero ni solución", explica Rodríguez, que confirma que ArcoSur aumentó en marzo su capital social en 1,2 millones. 

"Estamos informados que somos los únicos de la plantilla de ArcoSur, de 33 trabajadores, que no hemos cobrado y consideramos esto como ´moobing laboral´ a todos los efectos, y en caso de prolongarse vamos a llevar a ArcoSur hasta los tribunales", señala Antonio Ramallo, uno de los trabajadores afectados. Fuentes de la empresa consultadas por este diario declinaron ayer hacer cualquier tipo de declaración sobre este asunto.

Dos retrasos en el pago del alquiler justifican el desahucio (La Opinión)

El Supremo concreta: el contrato debe especificar el plazo de abono y debe haber una demanda anterior

EFE. MADRID Un segundo retraso en el pago del alquiler después de que el inquilino ya haya sido demandado justifica el desahucio, siempre que el contrato de arrendamiento estipule el plazo máximo de pago, según una sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Así lo ha decidido el Alto Tribunal, tras desestimar un recurso de casación en el que se planteaba si procedía o no el desahucio en un caso de falta de pago de rentas cuando el demandado haya abonado la cuenta debida con unos días de retraso y antes de haber sido citado para la vista del juicio.

El Tribunal Supremo establece que, en los casos de demanda previa por impago, el inquilino ya no podrá gozar de la posibilidad de "enervar la acción de desahucio", porque el mero retraso en el pago se entenderá como "incumplimiento pleno de sus obligaciones" y no podrá evitar el desahucio.

Denuncia. El despacho de abogados Affirma interpuso una demanda contra una mujer que se había retrasado en el pago de una mensualidad y el juez de primera instancia la desestimó por considerar que no estaba acreditada la falta de pago sino que se había producido un "mero retraso" de quince días en el abono del alquiler de una vivienda.

La sentencia de apelación, en cambio, estimó esa demanda y falló a favor de la formalización del desahucio, basándose en que el contrato entre el propietario de la vivienda y la demandada exigía el pago anticipado de las rentas mensuales, y fijaba un plazo máximo de ocho días de retraso para llevar a cabo el desalojo.

De este modo, al haberse producido una demora de dos semanas en la renta correspondiente al mes de marzo de 2002, y al ser este retraso posterior a una acción de desahucio precedente, no suponía una demora sino un incumplimiento de la obligación de pago de la renta, por lo que no había abuso de derecho en el ejercicio de la acción del demandante.

Álora crea una empresa pública de vivienda y suelo (SUR)

La sociedad municipal se encargará de promover la construcción de VPO

La medida no costará nada al Consistorio

Agilizar la tramitación y la construcción de VPO es el objetivo de la denominada Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Álora, que ya ha sido creada oficialmente tras ser aprobada en el pleno de la corporación la semana pasada. La iniciativa salió adelante con los votos del equipo de gobierno del PSOE y del grupo municipal de IU, mientras que el PP la rechazó.

El alcalde, José Sánchez Moreno, explicó a este periódico que, una vez aprobada, se espera que de aquí a un mes pueda empezar a funcionar esta sociedad pública, que se encargará de impulsar los diferentes proyectos de vivienda protegida que hay en el municipio. El más inmediato, de iniciativa privada, es el conjunto de 86 VPO junto al campo de fútbol, actuación que el Consistorio aprobó el pasado mes de octubre y que supondrá la primera promoción de estas características en la historia de Álora.

El portavoz del PSOE, Jesús Mora, avanzó durante el pleno que, además de esta actuación, están en marcha los trámites de otras 16 VPO en la barriada de El Puente y otras 15 en la zona de Poca Agua, cerca de la guardería municipal. Por su parte, el portavoz de IU, Juan Moreno, defendió la propuesta, aunque criticó que el equipo de gobierno no tendría que haber creado esta empresa municipal de no haberse disuelto la sociedad que funcionaba anteriormente. Pilar Jurado, representante del Partido Popular, justificó el voto en contra de su grupo en los costes que podría suponer esta nueva sociedad y sugirió que para ello ya existe Emprovima, dependiente de la Diputación. Con todo, Jurado dejó claro que su formación apoya la construcción de VPO.

A este respecto, el alcalde aseguró que la creación del ente público no supondrá ningún coste para las arcas municipales, como así figura en un coste de viabilidad encargado por el Ayuntamiento a una consultora. Preguntado sobre la posibilidad de tener que contratar a más personal, Sánchez Moreno reseñó que los estatutos prevén la figura de un gerente, si bien aclaró que se está estudiando la fórmula para que sea la citada consultora la que se haga cargo de las primeras gestiones.

Viviendas para mayores

«La creación de la empresa pública era necesaria para agilizar los proyectos y porque uno de ellos se prevé sobre suelo calificado como de equipamiento, por lo que no puede ser desarrollado por una empresa privada», subrayó el regidor. Este proyecto en cuestión pasa por desarrollar un conjunto de 36 apartamentos tutelados para mayores frente a las 15 VPO que se plantean en Poca Agua.

El primer edil añadió que la sede de la empresa municipal estará en el mismo ayuntamiento, aunque los trabajadores se trasladarán a casetas de información una vez en marcha las obras.

Urbanismo descarta retomar el 'parking' de Le Corbusier y apuesta por una plaza o un parque. Benalmádena (SUR)

El cierre del agujero permitirá usar el solar como aparcamiento provisional

El Ayuntamiento limpiará el entorno y el cauce del arroyo a petición vecinal

El enorme agujero ha quedado cubierto de tierra. / SUR

El 'parking' de Le Corbusier quedará enterrado definitivamente para dar lugar a una plaza pública. Así se pondrá punto final al proyecto iniciado por Enrique Bolín y que quedó en punto muerto hace un año cuando la empresa adjudicataria renunció a su construcción ante la incapacidad del Ayuntamiento de sufragar la inversión, que rondaba los 6,8 millones de euros. Ante la imposibilidad de encontrar a otra empresa que se hiciera cargo, el anterior equipo de gobierno optó el pasado mes de marzo por abandonar el proyecto y cubrir de tierra el enorme agujero resultante de unas obras inconclusas para que vecinos y turistas puedan usar el solar para estacionar sus vehículos durante el verano. Una actuación que el nuevo gobierno municipal pretende ahora complementar con unos trabajos de desbroce y limpieza del entorno de esta parcela, ubicada entre las calles Le Corbusier, Torrealmádena, Transversal y Pasaje del Águila.

Así se lo hicieron saber ayer a los vecinos de la zona el concejal de Urbanismo, Jesús Fortes, y la edil de Barriadas y Urbanizaciones, Concha Cifrián. «Se va a seguir trabajando en el cierre del agujero y se va a echar gravilla para que pueda servir como aparcamiento provisional; además, se va a limpiar el terreno y a desbrozar el cauce del arroyo colindante para evitar problemas con las aguas», afirmó Fortes, quien abogó por esperar a la realización de unos estudios técnicos antes de avanzar cuál será la «solución definitiva». En términos similares se expresó Cifrián, si bien quiso dejar claro que lo único que se contempla es un espacio de uso público, ya sea un parque o una plaza «similar a la que había antes».

Entrada al garaje privado

Más inmediatas son otras actuaciones que se realizar, como el vallado del arroyo para evitar posibles accidentes, el soterramiento de las canalizaciones eléctricas y la reapertura de la entrada alternativa al garaje de la urbanización Residencial Alminar, donde los residentes llevan dos años con un único acceso para la entrada y salida de sus vehículos.

El Gobierno central continua por Las Bóvedas con el plan de rehabilitación de torres vigía. San Pedro de Alcántara (SUR)

Primero fue la atalaya de Río Real, lista a falta de la iluminación exterior, y ahora le toca el turno a la torre de Las Bóvedas en San Pedro Alcántara, donde los trabajos comenzaron la semana pasada y finalizarán en dos meses. El Gobierno central, a través de la Demarcación de Costas, sigue adelante con su plan para rehabilitar siete torres vigía que dominan la provincia, tres de ellas en el término municipal de Marbella. Así lo explicó ayer el diputado nacional del PSOE, Luis Tomás, acompañado de la portavoz del grupo municipal socialista, Susana Radío.

El coste total de los trabajos asciende a unos 400.000 euros. La partida mayor se destinará a la torre del Lance de Las Cañas, en Las Chapas, donde ya se está colocando el andamiaje. «Se encontraban en un estado total de abandono que hacía temer por su desaparición», indicó Tomás. Aprovechó asimismo para reclamar al Ayuntamiento mayor implicación en los proyectos de Las Dunas de Artola y El Pinillo.

Las rosas tomarán los jardines de Pedro Luis Alonso (SUR)

El Ayuntamiento convertirá este espacio verde de 6.500 metros cuadrados, situado entre Puerta Oscura y el Parque, en una rosaleda con más de un centenar de especies distintas para garantizar una floración prolongada de primavera a invierno

Fueron diseñados en 1945 por el arquitecto Guerrero Strachan. / ANTONIO SALAS

EL PROYECTO

Promotor: Servicio Municipal de Parques y Jardines.

Actuación: Implantar una rosaleda en los jardines de Pedro Luis Alonso, respetando la arboleda actual.

Especies: Rosas pertenecientes a un centenar de variedades distintas.

Plantación: En el otoño próximo.

El Ayuntamiento de Málaga tiene en proyecto convertir los jardines de Pedro Luis Alonso en una rosaleda donde se cultiven un centenar de especies distintas, según ha podido saber SUR de fuentes municipales. Esta reconversión floral se hará en el próximo otoño y los técnicos estudian el tipo de rosal que mejor se puede adaptar al terreno.

Los jardines de Pedro Luis Alonso están situados al lado de la Casona y se concibió como una ingeniosa transición entre el Parque y Puerta Oscura. Es diseño es obra del célebre arquitecto Guerrero Strachan, autor de la mayoría de las recreaciones de jardines historiocistas de la ciudad, y es el ejemplo de jardín mediterráneo o formalista en Málaga, y clara muestra del binomio arquitectónico-botánico.

El jardín, de 6.500 metros cuadrados de superfricie y circundado por cipreses recortados, lleva el nombre del que fue primer alcalde de la posguerra. Guerrero Strachan lo ideó en 1945 siguiendo los cánones del jardín latino. Así, en él aparecen características tanto de jardines hispanomusulmanes como afrancesados: setos de ciprés para tapiar arquitectónicamente la periferia, arriates con setos bajos para proporcionar color y simetría, y naranjos y mandarinos que dan sombra, color y aroma. Los estanques contrastan con la superficie vegetal, dando sensación de frescor en el entorno. El Ayuntamiento retiró la gran pajarera central y situó en su lugar la estatua al biznaguero, obra del escultor Jaime Fernández Pimentel, que se encontraba bastante deteriorida en el Parque.

Gran variedad

Según la época del año, los arriates siempre están cubiertos de flores de colores, creando una hermosa postal de Málaga con la Alcazaba y La Coracha al fondo. Ahora, esa variedad de plantas y flores dará paso a las rosas, de gran importancia tanto como cosecha para el uso de los floristas como para la elaboración de perfumes.

Los rosales florecen continuamente durante todo el año desde primavera hasta principios de invierno, con una floración más prolongada en los climas cálidos. Los cultivadores de rosas del siglo XX favorecieron el tamaño y el color, produciendo híbridos de flores más grandes y atractivas, pero menos fragantes o carentes de aroma. Muchas rosas silvestres y pasadas de moda, por el contrario, tienen un olor dulce e intenso.

Piden un año de cárcel para el alcalde de Carratraca (Málaga Hoy)

El fiscal cree que Óscar Román pudo incurrir en un delito contra la ordenación del territorio al dar una licencia de segregación

El alcalde de la localidad de Carratraca, Óscar Román Pérez (IU), se enfrenta a una petición fiscal de un año y seis meses de prisión y diez de inhabilitación por haber podido incurrir en un delito contra la ordenación del territorio en la concesión de una licencia. El fiscal entiende que el regidor otorgó una licencia de segregación a sabiendas “de la evidente y flagrante contrariedad de la misma”, según se señala en la calificación.

La licencia objeto de la actuación judicial se otorgó el 4 de enero de 2002, cuando el acusado, en su calidad de presidente del Consistorio del municipio, concedió un permiso de segregación en suelo no urbanizable, según la normativa vigente de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. El Ministerio Público añade en su escrito que el regidor concedió la licencia pese a los informes técnicos y jurídicos desfavorables, en los que se ponía de manifiesto la contrariedad de lo solicitado.

Además, según la acusación pública, el alcalde de Carratraca era conocedor de que “tal segregación encubría una auténtica parcelación urbanística, ilegal y en suelo no urbanizable”. Por todo ello, el fiscal pide la apertura de juicio oral y que durante el mismo testifiquen en calidad de testigos la persona a la que se le concedió la licencia y el secretario del Ayuntamiento, así como el arquitecto técnico municipal, en calidad de perito.

El de Carratraca es uno de los muchos ayuntamientos de la provincia de Málaga salpicado por investigaciones por parte de la Fiscalía ante la presunta comisión de delitos urbanísticos o contra la ordenación del territorio. En concreto, son más de 25 los municipios los que ya se encuentran en estas circunstancias. El caso más conocido de los últimos tiempos ha sido el de Alcaucín, cuyo ex alcalde Juan MartínAlba fue detenido y encarcelado por un presunto delito de corrupción urbanística.Asimismo, el pasado día 15 se supo que el fiscal de Medio Ambiente había interpuesto sendas denuncias contra el ya ex regidor de Casares, Juan Sánchez, y el actual alcalde de Colmenar, Pedro Fernández, por supuesta prevaricación omisiva al no perseguir edificaciones ilegales.

La crisis no impide que Málaga reciba 76 solicitudes para construir hoteles (Málaga Hoy)

Los nuevos proyectos, de llevarse a cabo, supondrían más de 14.000 plazas hoteleras que elevarían un 10% la oferta actual · Durante los últimos diez años se han puesto en el mercado 50.000 plazas

El Registro Turístico de Andalucía tiene en este momento 76 nuevos proyectos hoteleros para Málaga, capaces de sumar 14.289 plazas a las 150.000 camas existentes. Es decir, de llevarse a cabo supondrán un incremento de la oferta hotelera próxima al 10%.

Estas cifras sitúan a la provincia a la cabeza del territorio andaluz. Seguida, aunque a distancia, por Cádiz, con 60 nuevos complejos y 13.021 plazas.

Estos datos, según la Consejería de Turismo, ponen de manifiesto que existe interés en la industria turística, aunque las fuentes matizaron que el hecho de que se hayan registrado los proyectos no significa necesariamente que se vayan a construir.

¿Es el mejor momento para invertir en el negocio hotelero? ¿Necesita la Costa más hoteles? El responsable regional de Hostelería del sindicato Comisiones Obreras cree que la respuesta a ambas cuestiones, en principio, es negativa. En primer lugar coincide con la Consejería de Turismo en que el hecho de que figuren inscritos en el Registro Turístico 76 nuevos proyectos no significa necesariamente que se vayan a ejecutar. "Posiblemente algunos de ellos proceden de antes de la crisis". En cualquier caso Fuentes precisa que la planta hotelera de la Costa en este momento no tiene ninguna necesidad de crecer y no solo a consecuencia de las dificultades devenidas de la crisis económica, sino también porque desde hace años "disminuyen las tasas de ocupación".

La oferta hotelera ha incorporado en la última década cerca de 50.000 nuevas camas "y a pesar de que en los años anteriores han crecido las pernoctaciones, número de turistas y gasto medio, la ocupación de los establecimientos ha bajado de forma sostenida". "En este momento hay camas disponibles durante todo el año en establecimientos de todas las categorías y segmentos".

Desde el sindicato se observa que, si acaso, sólo sería preciso enriquecer esta oferta con establecimientos singulares que aporten diversidad, como hoteles rurales y con encanto, de pequeña dimensión, en el interior de la provincia.

Además, Fuentes advierte que se ha acusado la estacionalidad turística, lo que ha provocado que gran parte de los complejos de sol y playa "cierren varios meses al año". Este hecho, es especialmente significativo en los últimos hoteles del modelo todo incluido "que sólo abren cuatro o cinco meses. Esto no solo no genera plusvalías, sino que da lugar a empleo de baja calidad".

La profundidad de la crisis económica de Reino Unido, principal emisor de turistas extranjeros a la Costa, ha puesto el sector en una situación delicada, pendiente sólo del comportamiento del turismo español y andaluz. Además, se da la circunstancia de que el comportamiento en el segmento de cinco estrellas y gran lujo es aún más negativo tanto a consecuencia de las dificultades económicas como por la debilidad de las empresas que los gestionan, que no están integradas en grandes compañías y, por tanto, tienen más dificultades para gestionar contratos con los operadores.