domingo, 28 de agosto de 2011

Fin de las inversiones para infraestructuras en Málaga (La Opinión)

Málaga ha recibido más de 7.100 millones de euros en la última década. Este año será el punto de inflexión







La construcción del acceso sur al aeropuerto de Málaga está muy avanzada y terminará en los próximos meses
La construcción del acceso sur al aeropuerto de Málaga está muy avanzada y terminará en los próximos meses Juan I. Mozos

MIGUEL FERRARY Málaga ha tenido una década prodigiosa en la que ha recibido una lluvia de millones de las administraciones públicas. Un dinero que ha mejorado las infraestructuras de la provincia y han acortado los años de retraso que acumulaba históricamente. Sólo 13 de los grandes proyectos materializados en esos años, o que están en obras pero muy avanzados, suponen unos 7.150 millones de euros invertidos en modernizar Málaga. Sin duda, el AVE a Madrid y la ampliación del aeropuerto son los proyectos estrellas. Estas dos actuaciones han concentrado más de la mitad del dinero de las administraciones públicas en la provincia, con 4.100 millones de euros.

Sin embargo, estos años dorados ya sólo se conjugan en pasado. El futuro queda huérfano de nuevas inversiones de importancia en la provincia y las que ya se han planteado para sacar partido a las multimillonarias obras de los años anteriores, suman retraso tras retraso.
Los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para este año tuvieron un sentido continuista, sólo con el dinero suficiente para finalizar las actuaciones que estaban en marcha. Por contra, apenas había dinero para realizar estudios previos, elaborar proyectos o iniciar obras nuevas. De hecho, 2011 va a marcar un punto de inflexión en las inversiones recibidas por la provincia. Aunque los partidos políticos explican que no es el momento más adecuado para acometer grandes obras debido a la crisis, lo cierto es que en su agenda no se incluye, de momento, nuevas infraestructuras para un futuro a medio y largo plazo en la provincia.

A final de este año se terminará la construcción de la segunda pista del aeropuerto y, con ella, las grandes actuaciones de ampliación del aeródromo. Pero también se pondrá en servicio la hiperronda, la autopista de Las Pedrizas, el soterramiento de la travesía de San Pedro, el acceso sur al aeropuerto, la ampliación de la Ronda Este y gran parte del metro. Estas inauguraciones cerrarán una etapa de grandes inversiones en la provincia y se dará paso a otra con planteamientos más modestos.

Terminar lo que está empezado será el objetivo a corto y medio plazo. Más allá, hay un vacío que apenas se llenará con proyectos mucho más modestos en inversión y alcance.

Este parón no ha llegado de golpe y desde 2007, justo antes del inicio de la crisis, el dinero que las administraciones públicas han invertido en la provincia está a la baja, cayendo a menos de la mitad cuatro años después.

Incertidumbre

La conexión férrea en Alta Velocidad, en servicio desde finales de 2007, supuso un hito de la obra pública en la provincia, que dispuso así de una vía de comunicación rápida y de gran capacidad con el resto de España. La ampliación del aeropuerto ha traído unos beneficios similares, aunque con una proyección internacional. El problema es que estas infraestructuras necesitan de una red a su alrededor para aprovechar su potencial. Aquí es donde empieza la incertidumbre motivada por la falta de liquidez a raíz de la crisis económica.
Los PGE para 2012 serán una prórroga de los actuales, mientras que la Junta seguirá recortando inversiones para contener el déficit.
Esto abre numerosas dudas sobre actuaciones que están en marcha o a la espera de iniciarse. El caso más evidente es la línea AVE entre Sevilla y Granada, con Antequera como eje central. Adif mantiene un alto ritmo inversor en el tramo Antequera-Granada y mantiene el plazo de 2013 para disponer de esta línea. La Junta, en cambio, que asumió la construcción del tramo Antequera-Sevilla, ya ha anunciado un cambio de proyecto para rebajar costes.

Pero hay más. El inicio de la construcción del Auditorio de Música sólo está a falta de un compromiso institucional para financiar la obra; el soterramiento del tren al puerto no termina de desbloquearse; el carril bus-VAO en la Ronda Oeste ha quedado aparcado; la reforma de los Baños del Carmen no se podrá desbloquear hasta 2013 y el tren litoral (Málaga-Estepona) se ha convertido en una quimera de la que ya ni se promete.

Sólo hay un gran proyecto en el horizonte que cuenta con impulso: el anillo ferroviario de pruebas, con una inversión prevista superior a los 400 millones de euros. Sólo tiene un obstáculo, la fuerte oposición que hay entre agricultores y municipios afectados por su construcción en Antequera.

Los grandes proyectos

AVE a Madrid
En servicio desde finales de 2007

La construcción de la línea AVE a Madrid significó una revolución en los transporte de la provincia, ya que dejó la conexión con la capital en menos de tres horas, además de reforzar los trayectos con Barcelona, Zaragoza y Valencia.

Segunda pista del Aeropuerto
Para finales de 2011

Esta gran obra se abrirá al servicio a finales de 2011 y casi supondrá el cierre del Plan Málaga, que ha modernizado las instalaciones malagueñas con 1.775 millones de euros de inversión, incluyendo la nueva terminal, conexión con el Cercanías y accesos.

Ave Sevilla-Granada
La línea de alta velocidad andaluza

Dividida en dos tramos, con Antequera como eje, permitirá acercar las cuatro capitales andaluzas centrales a menos de una hora de trayecto. Sin embargo, la Junta ya ha anunciado el retraso en el tramo que construye (Antequera-Sevilla).

Metro
Entrará en servicio por tramos

Iniciado a mediados de 2006, a finales de este año entrará en servicio la Línea 2 y una parte de la Línea 1. El resto se irá incorporando a finales de 2012 y en 2013. Sólo queda por iniciar el último tramo, tras las dudas de financiación de la Junta.

Carreteras
Seis obras por 1.250 millones

La inversión en carretera ha permitido remodelar y ampliar la red viaria de la provincia. Seis de las principales actuaciones han supuesto 1.250 millones de euros y la mayoría se dará por terminada en el último cuatrimestre de este año.

Desaladora de el Atabal
El cambio en el suministro de agua

La construcción de la desaladora de El Atabal supuso un paso adelante en el suministro de agua en la ciudad, ya que permite aprovechar los recursos hídricos mejor y asegurar un mínimo de calidad en el agua suministrada.

Muelle 2
La apertura del puerto a la ciudad

La inauguración del palmeral en el muelle 2 supone un hito en la medida que permite recuperar parte del terreno portuario para uso ciudadano. La inversión fue de 32 millones a cargo de la Junta de Andalucía.

Terminal de cruceros
El gran cambio de la política turística

La construcción de la terminal de cruceros, con una inversión relativamente pequeña (15 millones de euros), ha cambiado la percepción de Málaga como puerto crucerístico, impulsando este tráfico y ofreciendo mayor valor añadido.

La financiación publico-privada, la única opción para las grandes obras

Las administraciones se han dado de golpe con la realidad presupuestaria. La caída de los ingresos y el final de los que parecían inagotables fondos de la UE para inversión han recortado las previsiones para los próximos años. El conejo de la chistera ha sido la colaboración público-privada, una opción que pretende asegurar cierto ritmo inversor sin comprometer un desembolso importante de los magros fondos propios. La idea es similar a la que ya se usa en las autopistas de peaje, con la empresa privada adelantando el dinero para recuperarlo luego con la explotación de la infraestructura. La Junta de Andalucía ya ha recurrido a esa opción para salvar la ejecución del último tramo del metro, presupuestado en 125 millones y que ahora asumirá la empresa que explotará el suburbano.

Es una opción que se ha empezado a hablar para el Auditorio de Música, donde la Junta está replanteándose su compromiso inversor para iniciar las obras, valoradas en unos 100 millones de euros.

El parque de Arraijanal sería otra de las obras que se desbloquearía con este sistema, aunque en este caso sería como compensación del privado por permitirle ejecutar su proyecto, en concreto la ciudad deportiva y nuevo estado del Málaga C. F. También se ha planteado esta opción para construir el tren litoral entre Málaga y Estepona. Sin embargo, es tal el volumen de inversión requerido, unos 4.500 millones de euros, que la Junta de Andalucía y el Ministerio de Fomento, sus promotores, todavía no han dado ningún paso para avanzar en su diseño definitivo, ya que el primer proyecto, del que se licitaron algunos tramos, se ha descartado.

Empresarios creen que el mercado inmobiliario «se está moviendo» (SUR)

La Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial confía el sector repunte y dé salida al 'stock' de pisos sin vender
28.08.2011 -
EUROPA PRESS
MÁLAGA.

El presidente de la Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz , asegura que se está percibiendo un repunte en la actividad inmobiliaria de la Costa del Sol occidental, aunque fundamentalmente en viviendas de gran lujo y gracias a inversores árabes y rusos que han llegado a pagar hasta diez millones de euros por un inmueble en urbanizaciones de Marbella como La Zagaleta o Sierra Blanca. Pese a la bajada de precios en todos los tipos de viviendas como consecuencia de la crisis, Arranz destaca que lo más positivo es que parece que la situación está remontando «y el mercado ya se está moviendo». Esto posibilitará, a su juicio, que el 'stock' existente se vaya vendiendo y se abran nuevas posibilidades a la construcción, «lo que generará empleo y riqueza». «Lo único positivo de los escándalos judiciales como Malaya, Ballena Blanca y otros fue que se frenó la construcción y, por lo tanto, el almacenaje de viviendas saldrá antes», incide.
Las denominadas viviendas de 'alto standing' han tenido como compradores a árabes y rusos pero también a británicos y alemanes, señala el también propietario del hotel Villa Padierna. En cualquier caso, hay casas que están teniendo descuentos de hasta un 40% que están siendo adquiridas sobre todo por ciudadanos de Centroeuropa, por un precio que antes era de 600.000 euros o un millón y están saliendo por 400.000 euros aproximadamente.
Obtener liquidez
Ricardo Arranz ha señalado también que se están vendiendo viviendas por 200.000 y 300.000 euros, procedentes de los bancos, y que están siendo financiadas. Los compradores de las mismas son europeos «de países donde se está saliendo de la crisis económica».
Sin embargo, el número de españoles que adquieren una vivienda es testimonial: «No dependemos del mercado nacional prácticamente nada». Algo que, según este empresario, se debe a las dificultades para obtener liquidez «y que no es lo mismo comprar una casa ya financiada que comprársela a un promotor, que sólo financia la hipoteca».
Otra de las mejoras en la costa occidental es que la imagen de Marbella y del «triángulo de oro» que conforman Marbella, Benahavís y Estepona «ha mejorado mucho después de los escándalos», a lo que ha ayudado la visita de la primera dama de Estados Unidos, Michelle Obama, y su hija menor, Sasha, en agosto de 2010. «Esto ha su

La Málaga del futuro se pone en marcha (SUR)

La inminente entrada en vigor del PGOU despeja el camino a los grandes proyectos de la ciudad
28.08.2011 -
FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

La Málaga del futuro se pone en marcha
Nueva centralidad. Recreación de las dos torres de viviendas y zonas verdes previstas en Martiricos sobre los antiguos terrenos de Citesa. ::SUR
La Málaga del futuro está a la vuelta de la esquina. Después de una larga y polémica travesía de siete años, la norma que regulará el desarrollo urbanístico de la ciudad durante las próximas dos décadas echará a rodar de forma inminente. Salvo retraso de última hora, el martes está previsto que se publiquen en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) las 1.500 páginas que conforman la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), por lo que al día siguiente entrará en vigor el documento que, parafraseando al alcalde Francisco de la Torre, permitirá la transformación de Málaga «en una gran metrópoli». Y así será siempre que se hagan realidad actuaciones emblemáticas dibujadas en los planos como el bulevar sobre las vías del AVE, el macrohospital que la Junta se comprometió a levantar en la zona de Los Asperones, la ciudad deportiva del Málaga y el parque metropolitano previstos en Arraijanal, el soterramiento de la avenida Cánovas del Castillo o la creación de nuevas áreas de centralidad marcadas por edificios de gran altura y amplias zonas verdes como las previstas en Martiricos, La Térmica y los antiguos terrenos de Repsol. En definitiva, grandes proyectos que representan solo una parte de los mil millones de euros de inyección económica para la ciudad que supondrá el PGOU a lo largo de su materialización en concepto de inversiones en infraestructuras.
El único problema, a la sazón fundamental, es que la situación económica actual y la que se prevé a corto y medio plazo distan un mundo de los años de bonanza en los que se diseñó el planeamiento, de modo que las actuaciones de iniciativa privada como la que corresponden acometer a las administraciones publicas tienen un elevado riesgo de quedar paralizadas a la espera de tiempos mejores.
En este sentido, buena parte de las inversiones contempladas por el Ayuntamiento están supeditadas al cobro del dinero de los convenios con promotores incluidos en el PGOU, firmados en su día por un montante global de 175 millones de euros pero que, a día de hoy, se antoja complicado que las entidades financieras y las constructoras ligadas a acuerdos como los de Repsol, Martiricos y La Térmica estén en disposición de hacer frente a los pagos en los tiempo y forma pactados. La Administración local no está dispuesta a rebajar ni un solo euro, aunque sí que se muestra abierta a renegociar los plazos.
25 millones disponibles
Pese a ello, la inminente entrada en vigor del PGOU sí que traerá un soplo de aire fresco a las arcas municipales, ya que el Consistorio podrá disponer de los 25 millones de euros que ya están ingresados (aunque bloqueados) como parte de los convenios con los propietarios de distintos suelos a desarrollar, de los que 13 tendrán que destinarse a la construcción de viviendas públicas en zonas como Trinidad-Perchel, Carlinda y Bizcochero-Capitán. El resto de los fondos que quedarán liberados podrían servir para arrancar los trabajos en el futuro bulevar (la inversión total ronda los 40 millones) o concluir la rehabilitación de Tabacalera para uso museístico.
Con los grandes números en la mano, el aspecto más destacado del nuevo planeamiento es su apuesta por acabar con la carencia actual en materia de vivienda protegida. El texto contempla suelo para 42.776 casas, de las que 17.735 (el 41,4%) tendrán algún tipo de protección. A éstas habrá que sumar los terrenos reservados para otras 30.528 (4.497 VPO) recogidos en el PGOU de 1997 que no se han llegado a consumir, por lo que en total habrá suelo para 73.304 inmuebles.
Además, figuran 1,3 millones de metros cuadrados en las barriadas para dotaciones sociales, culturales y deportivas, así como 1,7 para comunicaciones e infraestructuras. Además, entre las parcelas de equipamientos de la zona este hay hasta cinco posibles ubicaciones para el que sería el tercer hospital de la capital, aunque este proyecto no aparece explícitamente en los planos.
Pero no todo será cemento, ya que se destinarán 578 hectáreas a la creación de zonas verdes. En este aspecto, las actuaciones estelares son el parque urbano planteado en el antiguo Campamento Benítez y el metropolitano en Arraijanal, enclave en el que el jeque Al-Thani también está a la espera de que el Ayuntamiento se haga con los terrenos para impulsar la ciudad deportiva del Málaga.
Precisamente para compensar a los propietarios del único espacio libre de ladrillo que queda en el litoral malagueño -se iba a destinar a uso residencial-, el documento contempla una mayor edificabilidad en zonas periféricas como Campanillas, que se convertirá en la gran área de expansión de la ciudad en la próxima década con cerca de nueve mil viviendas.
Además, el planeamiento apuesta por una urbe capaz de atraer más actividades empresariales poniendo en carga nuevos suelos productivos. Así, se contemplan casi 4,5 millones de metros cuadrados de techo para usos productivo, logístico y comercial. Una de las actuaciones más destacadas será el desarrollo de los sectores de Buenavista y Amoniaco, donde hay suelo para la ampliación del Centro de Transporte de Mercancías (CTM), un parque empresarial donde se trasladarán las naves del polígono San Rafael (dejarán paso al bulevar y a 3.211 viviendas) y una zona residencial para 1.362 VPO.
«Este nuevo PGOU viene a apoyar la reactivación de Málaga, pues ofrece más escenarios laborales y alternativas a los ciudadanos, con nuevos suelos para actividades económicas, para la implantación de empresas que generen empleo», asegura el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, quien destaca el crecimiento «no expansivo, sino moderado» que experimentará la capital.

sábado, 27 de agosto de 2011

Arranz cree que el mercado inmobiliario "se está moviendo" (Málaga Hoy)

El presidente de la Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial ha señalado que hay un repunte en la actividad inmobiliaria de la Costa del Sol en viviendas de gran lujo

EUROPA PRESS | ACTUALIZADO 27.08.2011 - 11:45

El presidente de la Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, ha señalado que se está percibiendo un repunte en la actividad inmobiliaria de la Costa del Sol occidental, fundamentalmente en viviendas de gran lujo y gracias a inversores árabes y rusos que han llegado a pagar 10 millones de euros por un inmueble en zonas como La Zagaleta o Sierra Blanca, en Marbella.

Así, ha señalado, en una entrevista concedida a Europa Press, que el mercado inmobiliario entró en crisis en el año 2004 "y el resto del país en 2007". Desde entonces, los precios han bajado en toda la tipología de viviendas, incluyendo las de lujo.

Lo más positivo es que parece que la situación está remontando "y el mercado ya se está moviendo", ha asegurado. Esto posibilitará, además, que el stock existente se vaya vendiendo y se abran nuevas posibilidades a la construcción, "lo que generará empleo y riqueza". "Lo único positivo de los escándalos judiciales como Malaya, Ballena Blanca y otros fue que se frenó la construcción y, por lo tanto, el almacenaje de viviendas saldrá antes", ha incidido.

Las denominadas viviendas de 'alto standing' han tenido como compradores a árabes y rusos pero también a británicos y alemanes, ha señalado el también propietario del hotel Villa Padierna. Igualmente, hay casas que están teniendo descuentos de hasta un 40 por ciento que están siendo adquiridas sobre todo por ciudadanos de Centro Europa, por un precio que antes era de 600.000 euros o un millón y están saliendo por 400.000 euros aproximadamente.

Ricardo Arranz ha señalado también que se están vendiendo viviendas por 200.000 y 300.000 euros, procedentes de los bancos, y que están siendo financiadas. Los compradores de las mismas son europeos "de países donde se está saliendo de la crisis económica".

Sin embargo, el número de españoles que adquieren una vivienda es testimonial: "no dependemos del mercado nacional prácticamente nada". Algo que, según este empresario, se debe a las dificultades para obtener liquidez "y que no es lo mismo comprar una casa ya financiada que comprársela a un promotor, que sólo te financia la hipoteca".

Otra de las mejoras en la costa occidental es que la imagen de Marbella y del "triángulo de oro" --Marbella, Benahavís y Estepona-- ha mejorado mucho "después de los escándalos", a lo que ha ayudado la visita de la primera dama de Estados Unidos, Michelle Obama, y su hija menor, Sasha, en agosto de 2010. "Esto ha supuesto un antes y un después, han mejorado esa imagen", ha apostillado.

Arranz ha confiado en que dentro de un año o a lo sumo dos la situación de crisis económica, que ha calificado como "más profunda y dura que la de hace años", se haya superado. No obstante, ha admitido que a nivel internacional esa crisis no es tan grave como en España.

viernes, 26 de agosto de 2011

La Junta aún espera datos sobre el Teatro Romano (La Opinión)

El delegado provincial de Cultura de la Junta de Andalucía, Manuel Jesús García, ha asegurado, en relación con las críticas del PP para que se dé "ya" una respuesta al programa del Ayuntamiento de Málaga para el Teatro Romano, que el Ejecutivo andaluz está a la espera de un informe municipal en el que "deben estar resueltas y aclaradas algunas cuestiones no definidas" en el proyecto inicial, un documento que espera recibir este próximo lunes.

En este sentido, García, que respondía así a la petición de este viernes del portavoz de Cultura del PP en el Parlamento andaluz, Antonio Garrido, acerca de que la Junta dé "ya" una respuesta a la programación cultural planteada por el Ayuntamiento, ha explicado que el Consistorio aún debe ofrecer "alguna precisión", tal y como se acordó en una reciente reunión entre ambas partes, para dar "plenas garantías" de que "lo que se instalará allí va a ser con total seguridad".

Ha apuntado a Europa Press que, según lo previsto, este próximo lunes "nos van a presentar esas cuestiones resueltas", para, posteriormente, en esa misma semana llevar cabo una reunión de la Comisión de Patrimonio, con lo que "si todo está resuelto satisfactoriamente, no habrá ningún problema".

"Si el informe que presenta el Consistorio resuelve todas estas cuestiones y lo hace en los términos en los que se acordaron en la reunión de trabajo, no debe haber ningún problema", ha insistido el delegado provincial de Cultura.

García ha informado de que este pasado miércoles hubo una reunión técnica entre el personal de la Gerencia Municipal de Urbanismo, encargado de la redacción del proyecto, y el de la Delegación Provincial de Cultura para "resolver algunas cuestiones que faltaban por precisar".

A su juicio, "lo importante" es adaptar el monumento al uso del público y "resolver las cuestiones de seguridad y accesibilidad", ya que "se necesita instalar una serie de elementos sobre la piedra, que es muy delicada porque se desmorona con facilidad y puede sufrir deterioro". "Hay que definir algunas cuestiones para dar garantías de que lo que se va a instalar allí va a ser con total seguridad", ha reiterado.

Sobre si, finalmente, la programación cultural presentada por el Ayuntamiento para el próximo 15 de septiembre --un espectáculo gratuito del barítono Carlos Álvarez, el guitarrista Daniel Casares y el pintor Andrés Mérida-- recibirá el visto bueno de la Junta o no, García no ha querido pronunciarse, indicando, al respecto, que "vamos a esperar a ver qué nos presentan el lunes".

Reuniones

Por otro lado, sobre la dificultad de las reuniones, ha apuntado que "no hemos hecho otra cosa nada más que trabajar y reunirnos". Es más, ha agregado, al respecto, que "no hemos tenido vacaciones y el personal de la Delegación de Cultura está trabajando en este asunto desde que llegó la propuesta".

En este sentido, ha indicado que le "sorprende" la actitud de los 'populares', ya que, a su juicio, Garrido "debería conocer, o que se informe por el Ayuntamiento, que estos trabajos y estas reuniones han existido y que hemos estado trabajando desde el principio con el mayor interés".

García ha reconocido, en este punto, que le hubiera gustado que "ese mismo interés por parte del PP se hubiera tenido desde el primer momento que nosotros solicitamos al Ayuntamiento autorización para el uso escénico del Teatro Romano", que fue a finales del pasado año, ya que "en abril lo que recibimos fue un informe de Bomberos diciendo que no era posible".

"Nosotros estamos donde siempre hemos estado: defendiendo el uso escénico del Teatro Romano con las limitaciones que tiene como monumento", ha dejado claro el responsable de Cultura de la Junta en la provincia de Málaga.

Es más, ha recordado que desde el Gobierno andaluz, tal y como anunció el consejero de Cultura, Paulino Plata, se mantiene la propuesta, de cara a 2012, de realizar una programación "perfectamente planificada y prevista, de unos circuitos que vamos hacer circular por todos los teatros históricos de Andalucía".

Por último, García ha hecho hincapié en que ha sido el Ayuntamiento de Málaga "el

jueves, 25 de agosto de 2011

La oferta para compartir piso gana peso entre las familias para llegar a fin de mes (Málaga Hoy)

La mayor parte de los propietarios tienen dificultades para hacer frente a los gastos corrientes o la hipoteca · Estudiantes, 'mileuristas', inmigrantes y divorciados son los inquilinos habituales

CONCHI GARCÍA / MÁLAGA | ACTUALIZADO 25.08.2011 - 01:00
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Una cabina de teléfonos, repleta de anuncios que buscan inquilinos para compartir piso.


Compartir piso para reducir gastos ya no es sólo cosa de estudiantes. Cada vez son más los trabajadores, las familias y las parejas, que deciden alquilar alguna de las habitaciones de su vivienda a un extraño para poder llegar a fin de mes o para sacar un ingreso extra que les permita pagar la hipoteca. Esta es una práctica que comenzó a aflorar con la crisis y que se ha asentado a medida que aumentaba el desempleo. Los anuncios proliferan en internet a través de cientos de portales, pero además, un simple paseo por las zonas universitarias de Teatinos o El Ejido, o por el propio centro de la capital muestran la multitud de carteles que decoran las paredes, las farolas, las cabinas de teléfonos y las paradas de autobuses, y en los que se puede leer: "Alquilo habitación".

Según un estudio realizado por el portal especializado inmobiliario idealista.com, en Málaga se han contabilizado hasta un 17,1% más de habitaciones disponibles, ya que se ha pasado de las 129 del año pasado a las 151 que se ofrecen actualmente. Además, se trata de la única capital andaluza donde el precio medio ha aumentado en este último año. Lo ha hecho en torno a un 2,3% -unos seis euros- de modo que ronda los 226 euros al mes. A pesar de esta leve subida, desde la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta), aseguran que es una opción mucho más económica que demandar un piso completo. "Hay que tener en cuenta que alquilar un apartamento cuesta 600 euros, mientras que si sólo coges una habitación se reduce a la mitad", declaró Carlos Ruiz, gerente de esta organización.

Normalmente son las parejas sin hijos y los solteros los que buscan inquilinos, pero también hay personas mayores a las que la pensión se les ha quedado corta, o matrimonios con hijos que no pueden hacer frente al pago de los recibos. "La mayoría son personas que se han quedado en el paro, y que necesitan dinero para pagar los gastos de la casa", explicó Ruiz. "Ya no se alquilan únicamente las segundas viviendas, sino que los propietarios ponen a disposición las habitaciones de su piso para sacarles un rendimiento", declaró. En la mayoría de los casos los propietarios ofrecen sólo una habitación, pero depende del tamaño de la vivienda, de modo que también hay matrimonios que alquilan toda la casa por dormitorios, y comparten el resto de las dependencias de la residencia.

En algunas ocasiones son familias con hijos las que ofrecen alguna habitación vacía, lo que hace que se demande un inquilino con un perfil más exigente. "En ese caso suelen pedir referencias. Prefieren que sean personas adultas, para mayor tranquilidad", señaló el gerente. El perfil de los inquilinos también se ha modificado. Hasta hace unos años sólo buscaban pisos los universitarios, ahora también lo hacen los parados, los mileuristas, los inmigrantes e incluso los divorciados. "Antes estas personas solían buscar un apartamento para vivir solas, pero ahora no se lo pueden permitir", comentó Ruiz.

Rafael decidió hace poco alquilar su piso "por partes", ya que según opina es "más rentable y da mayor disponibilidad". La vivienda está situada en la calle Cuarteles, tiene tres dormitorios y cuesta 180 euros por habitación. "Antes lo ofrecía entero, pero apenas tenía inquilinos", cuenta. La mayor parte de los ocupantes son estudiantes, extranjeros que vienen a aprender español o trabajadores que se han desplazado de su ciudad con un contrato temporal. "No pueden pagarse un piso, ni un hotel, y tampoco conocen a nadie para compartir vivienda, así que esto cubre sus necesidades", dijo este propietario. Así lo hace Tatiana Ponsetti, que desde hace dos años vive en un piso en el centro. "La casera lo alquila por habitaciones, pero recibe el dinero junto y las compañeras las buscamos nosotras", explicó. Esta joven estudiante afirmó que compartir piso es una experiencia positiva, porque además de repartir los gastos se conoce a gente nueva. "Aunque puede ser difícil si no te llevas bien con los demás", señaló.

"Antes sólo demandaban habitaciones los estudiantes, pero cada vez tengo a más trabajadores", aseguró Aurelio Fernández Gómez, propietario de dos pisos en alquiler en la zona de Cruz de Humilladero. Este malagueño lleva varios años consiguiendo un dinero extra de esta forma, y que ha tenido, entre otros, a varios empleados en las obras del Metro en la capital, aunque reconoce que todavía la mayoría de los inquilinos son estudiantes universitarios. Fernández Gómez comentó que prefiere ofrecer el piso completo, aunque los inquilinos no sean familias. "Yo les hago un contrato de alquiler colectivo, aunque sea por habitaciones, ellos forman los grupos", explicó. Esto es lo que hace también otra de las dueñas de una vivienda, quien señaló que aunque se ocupase por habitaciones, eran los inquilinos los encargados de buscar compañeros. "Ellos saben que antes de dejar su cuarto tienen que tener un sustituto. Sino esto sería como un hotel", apostilló.

Más de cien familias compran los pisos con cuotas desde 60 euros (Málaga Hoy)

La iniciativa se enmarca en un plan de venta puesto en marcha por la Junta


Un total de 1.390 familias inquilinas andaluzas, 120 de ellas malagueñas, han podido comprar desde 2010 las viviendas de titularidad de la Junta de Andalucía en las que residen mediante cuotas hipotecarias que oscilan entre los 60 euros mensuales para los pisos más económicos y los cien para lo más caros.

Esta operación se ha llevado a cabo en el marco del plan de venta 2010-2011 que mantiene abierto la Consejería de Obras Públicas y Vivienda con el fin de facilitar el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas a aquellos inquilinos de su parque público que cumplan los requisitos exigidos, según apunta en una nota la Administración andaluza. A través de esta medida, los inmuebles salen a la venta con precios que oscilan entre los 30.000 y los 15.000 euros.

Las viviendas con precios máximos son de reciente construcción, entre cinco y diez años, por lo que se encuentran en buen estado de conservación y se localizan en ciudades grandes y medias. En el tramo de los inmuebles más baratos se incluye un parque residencial con una antigüedad superior a veinte años en municipios pequeños o en barriadas de grandes capitales.

Por provincias, en Almería se han acogido al plan de venta 95 viviendas; en Cádiz, 254 inquilinos; en Córdoba, un total de 134, y en Granada, 94. Por su parte, en Huelva han sido 290 las familias onubenses que han podido adquirir las viviendas en las que residen; en Jaén ascienden 187, en Málaga suman 120 y en Sevilla, a 216.

Sin créditos, la bajada del IVA no traerá más ventas de viviendas (La Opinión)

Constructores y arquitectos aplauden la medida del pero piden más estabilidad y creen que el problema es financiero






El Gobierno confía en reactivar las ventas de viviendas bajando el IVA.
El Gobierno confía en reactivar las ventas de viviendas bajando el IVA. La Opinión
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IGNACIO A. CASTILLO Hace apenas un año lo subió un punto y ahora anuncia que lo reducirá en cuatro. El Gobierno baja el IVA para estimular la compra de viviendas nuevas y dar salida al elevado stock de pisos que existen en el mercado sin escriturar y sin que nadie tenga capacidad para adquirirlos, debido al importante precio del metro cuadrado. La venta de viviendas ha caído en picado desde 2007 en la provincia de Málaga, golpeando de lleno las expectativas de los constructores. La crisis económica ha agravado la situación porque la mayoría de los bolsillos no están para alegrías. El Consejo de Ministros aprobó el viernes la reducción del IVA del 8% actual al 4%. Sin embargo, los expertos no creen que sea suficiente para impulsar el mercado inmobiliario mientras que las entidades bancarias mantengan cerrado el grifo de la financiación.

Es decir, que mientras que los bancos no den crédito y flexibilicen las condiciones para acceder a una hipoteca, nada de nada. Málaga conservará el stock de 22.000 viviendas acabadas y sin vender que reconoce que existen el Ministerio de Fomento en la provincia, aunque según Analistas Económicos de Andalucía, de Unicaja, esta cifra llega a duplicarse y alcanza las 50.000. El motivo de tal disparidad en los datos es el criterio para establecer qué se entiende por vivienda nueva. Para Fomento, todos los pisos con más de dos años de antigüedad dejan de tener esa consideración y desaparecen a efectos estadísticos del stock, al margen de que se hayan vendido o no.

Ahorro de 8.000 euros

La gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), Violeta Aragón, aplaude esta medida del Gobierno, aunque censura el cambio de rumbo adoptado en estos últimos meses. «No se puede estar cambiando de criterio cada cinco minutos, porque eso genera inestabilidad en los compradores», señala. Según Aragón, esta reducción del IVA podría suponer un ahorro de hasta 8.000 euros en la compra de una vivienda nueva que cueste 200.000 euros.

La inminente subida del IVA espoleó en junio pasado la escritura de viviendas. Los compradores que ya tenían su decisión más o menos tomada, agilizaban así los trámites para ahorrarse unos euros. Las notaría registraban una afluencia superior de clientes que en los meses anteriores. De hecho, entre mayo, junio y julio de 2010, se evidenció un importante aumento de escrituras de viviendas nuevas, pasando de 782 a 1.268 en este período. «Esto demuestra que los compradores están atentos a este tipo de noticias», insiste Aragón, que pide que existan criterios fiscales más estables. «No creo que le haya hecho mucha gracia a quien se haya comprado un piso hace un par de meses», reconoce.

El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, también considera que la medida es positiva para reducir el precio de la vivienda, «pero el verdadero problema lo tenemos con la falta de financiación que ofrecen los bancos», coincide, a la vez que señala que se trata de una medida coyuntural que no va a resolver el tapón que sufre el sector de la construcción desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
«Mientras que la letra mensual de una hipoteca a 20 años cueste 700 euros y el sueldo medio de los malagueños esté en 1.100 euros, seguirá siendo muy difícil acceder a un crédito hipotecario», indica, aunque del mismo modo, el decano de los arquitectos se felicita por la reducción del IVA al 4 por ciento para la compra de vivienda nueva.


Las cifras

22.000

Viviendas sin escriturar

Según los datos del Ministerio de Fomento, en la provincia de Málaga existen 22.000 viviendas de obra nueva terminadas que no se han vendido. Este stock se duplica, según la información que maneja Analistas Económicos de Andalucía, que lo sitúa en 50.000 casas.

4%

Bajada de cuatro puntos

Para estimular la compra de vivienda nueva y dar salida al stock en un mercado prácticamente congelado, el Consejo de Ministros aprobó el viernes la reducción del IVA del 8% actual al 4%. Hace escasamente un año incrementó este impuesto en un punto. La vivienda nueva se encarecía así entre 2.000 y 3.000 euros tanto por el precio cobrado por la promotora como por los gastos de notaría. Con esta reducción de cuatro puntos, el comprados podría ahorrarse 8.000 euros.


ESTANCAMIENTO

La oferta de viviendas de obra nueva ha permanecido estancada desde 2008 y la compra de pisos no deja de retroceder, agravada por la crisis económica y el endurecimiento de las condiciones para acceder a un crédito hipotecario. Aunque en los últimos meses el sector vislumbraba un repunte confirmado por los datos, ya que mientras que en el primer semestre de 2010 se vendieron en Málaga 4.252 casas, este año se han vendido 5.121.

Vender el doble para recaudar lo mismo (La Opinión)

IGNACIO A. CASTILLO Según los datos de la Agencia Tributaria, el Gobierno recaudó en 2010 un total de 36.685 millones de euros a través del IVA en la compra de vivienda nueva. Se realizaron en total 199.731 transacciones inmobiliarias de este tipo en el territorio nacional. Esta recaudación, sin embargo, fue un 19% inferior al año anterior.

La evolución del sector tampoco es positiva, a pesar de que los constructores percibían un atisbo de recuperación, aunque en lo que llevamos de año 2011 (datos hasta junio) se han vendido 869 casas nuevas más que en el mismo período de 2010 en la provincia, según la información publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).En el primer trimestre de 2011, según los datos del Ministerio de Fomento, se han vendido en España 26.246 viviendas de obra nueva con la actual tasa del IVA del 8%. Una reducción del impuesto al 4%, justo a la mitad del actual, obligará a multiplicar por dos las ventas para igualar lo recaudado en 2010, como es lógico. Las operaciones de compraventa necesarias para que el Gobierno iguale lo recaudado en 2010 a través del IVA tendrían que llegar a las 399.462 (sin tener en cuenta posibles variaciones sobre la evolución de los precios, que ahora tienden a bajar).El objetivo del Gobierno es reactivar un sector en crisis, aunque la medida puede afectar a la recaudación de las arcas del Estado, que podría dejar de ingresar 13.000 millones de euros si el mercado inmobiliario continúa la misma tendencia. De hecho, el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, considera acertado el diagnóstico que indica que si hace un año el Gobierno subió el IVA al 8% en las transacciones inmobiliarias se debió únicamente a la necesidad que tenía de reducir el déficit a través de los impuestos.

190 familias de Málaga con hipotecas bajas (SUR)

Un total de 190 familias inquilinas malagueñas han podido comprar desde 2010 las viviendas de titularidad de la Junta de Andalucía en las que residen mediante cuotas hipotecarias que oscilan entre los 60 euros mensuales para los pisos más económicos y los cien para lo más caros. Los inmuebles salen a la venta con precios que oscilan entre los 15.000 y los 30.000 euros.

miércoles, 24 de agosto de 2011

El regreso de Venus (La Opinión)

Restauran el mosaico romano Nacimiento de Venus, datado en el siglo II y hallado en una vivienda de Cártama en 1956





Imagen de los trabajos de restauración.
Imagen de los trabajos de restauración. La Opinión

EFE El mosaico romano Nacimiento de Venus, que está datado en el siglo II después de Cristo y tiene una gran superficie, de más de seis metros de largo por cuatro de ancho, está siendo restaurado por el Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico (IAPH) para su futura exhibición en el Museo de Málaga.

Según informó ayer la Junta de Andalucía, este mosaico fue hallado en 1956 en la casa número 94 de la calle González Marín de la localidad malagueña de Cártama.

La obra representa el momento en que Afrodita, con larga cabellera y sobre una gran concha, llega empujada por el soplo de los dioses y arrastrada por los delfines a la playa de una de las islas que tradicionalmente se le dedican. Hasta ahora, el IAPH ha realizado la extracción de muestras y la confección de un mapa de daños para conocer el estado total de la obra, la eliminación de la primera capa del mortero de cemento basto, la limpieza de mortero y teselas, y la unión de piezas con resina e introducción del mortero en las juntas, fisuras y grietas del mosaico para recomponer los vacíos.

Por otra parte, la administración andaluza comunicó que el IAPH está acometiendo igualmente los trabajos previos a la restauración de la estructura arqueológica del Hipogeo Púnico, que constituye una pieza inédita dentro de los fondos del Museo de Málaga y que se incorporará al programa museológico de la futura sede del Palacio de la Aduana de la capital, actualmente en obras.

Los técnicos del instituto tienen previsto comenzar el próximo mes de septiembre la tarea de eliminación del bloque de hormigón que sirve de protección a esta tumba fenicia de forma cuadrangular, que fue hallada a finales del siglo pasado en la calle Mármoles de la capital malagueña. Ambas piezas integran un conjunto de seis obras de la colección permanente del Museo de Málaga que serán restauradas durante los próximos meses en los talleres del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico.

Se trata de los óleos El milagro de Santa Casilda, de José Nogales Sevilla; El quite, de Enrique Simonet, y En la puerta del cuartel, de Enrique Jaraba Jiménez, así como la escultura en madera San Francisco de Asís, de Gutiérrez León.

Vélez lanza un plan para construir viviendas sociales en alquiler (SUR)

El equipo de gobierno del Partido Popular en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga es «consciente» de la grave problemática que supone hoy en día el acceso a una vivienda en propiedad. Por ello, trabajan desde hace varias semanas en la confección de un plan de viviendas en régimen de alquiler, cuyos beneficiarios serían familias del municipio con menores rentas, familias con necesidades específicas, víctimas de la violencia de género, jóvenes menores de 35 años y mayores de 65 años, entre otros.
En este sentido, la concejal de Urbanismo e Infraestructuras, Concepción Labao, y el edil de Empresa y Empleo, Antonio Martín, anunciaron ayer que ya han mantenido varias reuniones con una empresa que se encargaría de la construcción de estas viviendas, para lo que el Consistorio veleño pondría suelo municipal a disposición de estos promotores para desarrollar esta iniciativa.
La intención del Ayuntamiento es que los precios de alquiler de las viviendas que se construyan sean muy bajos, entre los 180 euros y los 200 euros mensuales. Asimismo, Labao explicó que ya se trabaja con la Gerencia Municipal de Urbanismo para buscar las zonas más idóneas para la construcción de estas casas, aunque la idea es que vayan ubicadas en una zona céntrica de Vélez o en Torre del Mar, aunque no se descarta que puedan construirse en algunos núcleos poblacionales. «Somos muy conscientes de las dificultades para acceder a una casa», dijo.

El alquiler de apartamentos repunta un 11% respecto al año pasado (SUR)

La demanda de apartamentos de alquiler en España creció un 11% en julio, según el último barómetro de Homelidays.es, que sitúa a nuestro país, por detrás de Francia e Italia (con un aumento de las solicitudes del 12% en ambos casos) en el tercer destino preferido en Europa para alojarse en este tipo de alojamientos durante las vacaciones.
El estudio revela el creciente interés que despierta España entre los europeos, fundamentalmente entre los británicos, entre los que se ha registrado un aumento del 39% en el número de solicitudes de información solo en julio. Asimismo, la demanda en los Países Bajos hacia España también ha experimentado un importante aumento, con un 25% más de solicitudes durante el mes pasado con respecto a 2010.
Siguiendo la tendencia del mes de junio, Barcelona, Ibiza, Formentera y Costa Brava ocuparon las primeras posiciones del ránking entre los destinos preferidos. Los mayores aumentos se constataron en Costa Maresme en Cataluña (97%), Mallorca (68%), Lanzarote (65%) y la costa valenciana (54%).
Efecto de la crisis
La compañía, especializada en el alquiler de alojamientos vacacionales, subrayó el «muy elevado» nivel de ocupación registrado en julio en España, sobre todo en las regiones costeras. «Este año, con la crisis económica, muchos españoles han optado por alquilar un apartamento en la costa en vez de ir a un hotel para abaratar sus vacaciones», aseguró la responsable comercial de homelidays.es, Laura Rivera-Casares.
Por contra, la 'Primavera Arabe' está «pasando factura» a la demanda de apartamentos de alquiler en Túnez y Egipto, que ha caído un 54% y un 50%, respectivamente. También descienden en este periodo Croacia (-7%), Grecia (-2%) y los Países Bajos (-11%).

martes, 23 de agosto de 2011

La caída de Gadafi deja en el aire uno de los mayores proyectos inmobiliarios (Málaga Hoy)

El régimen libio pretendía levantar en la finca La Resinera de Benahavís un complejo residencial de 2.000 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos y un hotel · El dictador era el mayor terrateniente de la Costa del Sol

MARCEL VIDAL / MARBELLA | ACTUALIZADO 23.08.2011 - 01:00
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Dos personan observan los terrenos de la Resinera, en Benahavís.


La victoria de los rebeldes libios contra coronel Muammar Gadafi puede terminar con algo más que con sus cuarenta años de dictadura. Puede también echar por tierra sus proyectos inmobiliarios en La Resinera, la mayor finca de la Costa del Sol, que se extiende por los municipios de Benahavís, Estepona, Pujerra y Júzcar y que el régimen libio controlaba a través del banco público Lybian Arab Foreign Bank (LAFB).

El gobierno de Gadafi pretendía levantar en la finca un complejo residencial de casi 2.000 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos y un hotel. Otras informaciones añaden también equipamientos docentes, como un palacio de congresos, y sociales, como un geriátrico o una clínica. La propuesta llegó a la mesa del despacho del concejal de Urbanismo de Benahavís a principios de febrero, pocos días antes de que comenzaran las revueltas en Libia. Hoy, sin embargo, todo está paralizado, a la espera del desenlace del conflicto libio. El Consejo de Ministros de la Unión Europea publicó a mediados de marzo en el Diario Oficial de la UE un reglamento por el se ampliaban las medidas de bloqueo a los fondos de origen libio en la zona comunitaria y que afectó a la LAFB. La Organización de las Naciones Unidas también emitió sus propias directrices para prohibir las acciones del régimen libio. Días después, la Junta de Andalucía suspendió la iniciativa. "Desde entonces, todo está igual, sin resolverse, sin avanzar ni retroceder", admite el representante legal de la familia Gadafi en la Costa del Sol, el abogado Ignacio Pérez de Vargas. También influye que el PGOU de Benahavís se encuentra en la actualidad en fase de elaboración. "Mientras no haya un documento jurídico no se toman decisiones ni sobre este asunto ni sobre ningún otro", zanjó ayer el responsable del ramo, Lars Ake Olofsson.

La Resinera abarca unas 6.500 hectáreas de suelo, la mayor parte de las cuales están protegidas por su alto valor ambiental. Solo 500 hectáreas, las que se ubican entre los términos municipales de Benahavís y Estepona, son urbanizables. "Ésa es la zona de mayor atractivo de la finca, la parte sur. En el resto hay poca edificabilidad", señala el coordinador de Equo Marbella, Javier de Luis, quien desconfía del proyecto que pretendía construir Gadafi. "Una cosa es lo que dicen, lo que dibujan sobre el plano. Otra cosa son las modificaciones que se hacen sobre la marcha y lo que se acaba haciendo en la realidad", apunta.

Ante los momentos convulsos que vive Libia, De Luis también prefiere mantener la cautela antes de pronosticar qué puede ocurrir con el proyecto inmobiliario en La Resinera: "Primero tenemos que ver en qué situación queda el gobierno de Libia. Ahora mismo es imposible saber quién va a ser el titular de la propiedad. Yo creo que no se conocerá hasta dentro de un año o dos por lo menos". Sin embargo, a su juicio, lo más probable es que se acabe vendiendo porque la parcela es "un peso muerto" para el gobierno de Libia: "Aparecerá otro jerifalte y se la llevará".

Gadafi, el mayor terrateniente de la Costa del Sol, también posee otras propiedades. En Marbella disponen de dos viviendas de lujo, que suelen ser utilizadas por la hija del coronel, Aisha, y el hijo, Seif al Isaf, a quien los rebeldes libios aseguran haber secuestrado. Durante la visita de Muamar a España en 2007, Seif, presumiblemente, se hospedó en este inmueble. "La propiedad de las casas ya es más compleja. Esto ya depende de la forma en que adquirieron las propiedades y no sé si los tribunales libios se las pueden embargar llegado el caso", señala el coordinador de Equo.

Otras voces apuntan que Seif mantuvo en el 2003 en el hotel Las Dunas, de Estepona, encuentros con intermediarios británicos y estadounidenses para tratar aspectos relacionados con las indemnizaciones a las familias de las víctimas del atentado aéreo de Lockerbie (Escocia). Al entorno de los Gadafi también se le atribuyen propiedades en Sabinillas (Manilva), Sotogrande (Cádiz) y, en menor medida, en Sevilla y Granada.

Art Natura frena el acuerdo y pide 9 millones de euros (La Opinión)

La instalación del museo de las gemas se queda en el aire a ocho días de que expire el plazo para llegar a un acuerdo

Gran parte de Tabacalera está a la espera de Art Natura.
Gran parte de Tabacalera está a la espera de Art Natura. Gregorio Torres

ROCÍO CAÑADA / MIGUEL FERRARY Art Natura está cada vez más lejos de Málaga. La promotora del museo de las gemas y el Ayuntamiento de la ciudad siguen sin llegar a un acuerdo para la instalación de este equipamiento museístico en los edificios de Tabacalera y el tiempo corre ya en contra. Quedan apenas ocho días para que expire el plazo establecido por Fulgencio Alcaraz, presidente de Royal Collections, para llegar a un acuerdo sobre la apertura del museo. Sin embargo, algo que parecía posible hace 20 días, ahora está más lejos que nunca. La exigencia de una compensación de 9 millones de euros por parte de la promotora ha separado, parece que definitivamente, ambas posturas.

El Ayuntamiento y Royal Collections han mantenido seis reuniones desde principios de julio, después de anunciar que había interpuesto un recurso ante el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, para reclamar la rescisión del contrato.

El resultado de esa ronda de reuniones ha sido baldío hasta ahora, a la espera de que la promotora de Art Natura retire la exigencia de la indemnización de 9 millones de euros: «Si no cambian esta condición no habrá acuerdo», afirmó ayer el concejal de Cultura, Damián Caneda, quien insistió en que «si se rompe el acuerdo será porque ellos quieren».

«Se había llegado a un punto bastante sensato de acuerdo, si ellos no quieren porque tengan otras pretensiones, lo que no vamos a hacer, por evitar un conflicto, es regalar una lotería», manifestó el concejal de Cultura, quien reiteró: «Es perfectamente entendible que tengamos que defender los intereses de la ciudad».

Caneda, reconoció así la ruptura actual en las negociaciones entre el Ayuntamiento y Royal Collections. El edil justifica esta situación en que la promotora del museo y propietaria de los fondos «ha vuelto a cambiar de postura», ya que ahora la empresa pide que se le garantice que no van a tener más pérdidas económicas y no recurrir así a la vía judicial.

El responsable de Cultura del Ayuntamiento insiste en que exigir el compromiso municipal de cubrir las posibles pérdidas del museo es «una contradicción», cuando «dicen que iban a ganar mucho dinero» y el retraso de la apertura en dos años les ha generado pérdidas.

«Las dos cosas no son compatibles», afirmó Damián Caneda, quien precisó que «si tenemos que llegar a la vía judicial, llegaremos, aunque no es mi deseo». En este punto, el concejal de Cultura insistió en que el Ayuntamiento quiere llegar a una solución consensuada, aunque no descartan que estas diferencias acaben dirimiéndose en los tribunales.

Conflicto

El conflicto entre Royal Collections y el Ayuntamiento de Málaga se viene arrastrando desde hace más de un año. El origen de encuentra en los numerosos retrasos sufrido en la obra de rehabilitación de Tabacalera para acoger el museo de las gemas. Inicialmente se iba a inaugurar en 2009, pero unos problemas en la cimentación del inmueble retrasaron la entrega del edificio, que se completó a mediados de este año.

La acumulación de retrasos en la fecha de inauguración llevó a Royal Collections a paralizar el proceso de selección de personal a comienzos de 2011 y, seguidamente, a desmantelar su estructura en Málaga, con la no renovación y despido de 24 personas, de una plantilla de 27.
Paralelamente se abrió un frente con el Ayuntamiento, con dos recursos municipales y una demanda contencioso administrativa. A esta hay que unirle un tercer recurso, cuyo plazo para resolver termina el 30 de agosto.


Las claves

RECURSOS

Art Natura tiene en marcha dos recursos por el museo

Art Natura presentó un recurso contencioso-administrativo contra el Ayuntamiento el pasado 23 de mayo pidiendo el derecho a una indemnización, mientras que el 27 de junio planteó un recurso administrativo al alcalde para pedirle la rescisión del contrato.

DINERO

Una inversión de 30 millones en rehabilitación y un canon
El Ayuntamiento de Málaga ha desembolsado unos 30 millones de euros en la rehabilitación de Tabacalera para la instalación del museo de las gemas. A esto habría que sumar los 5,5 millones de euros al adjudicatario en concepto de canon por el museo.

PLANTILLA

Art Natura reduce su personal a sólo tres personas

Art Natura ha reducido su plantilla en 24 personas en seis meses, quedando 3 de los 27 que llegó a tener a principios de año. La mayor parte han sido no renovaciones del contrato. Ahora sólo quedarán tres personas con funciones administrativas y un director, que atenderán las actuales instalaciones en Tabacalera.