El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se mostró ayer abierto a llegar a un entendimiento con la Autoridad Portuaria en relación con el pago del canon de ocupación y explotación del Cubo, edificio que albergará una sede del Centro Pompidou y por el que el Ayuntamiento tendría que abonar al puerto anualmente unos 280.000 euros. Así, aseguró que se llegará a «los acuerdos que legalmente correspondan y sean necesarios».
jueves, 13 de febrero de 2014
La venta de viviendas aumenta por primera vez desde el inicio de la crisis (La Opinión)
Málaga registra en 2013 un 5,2% más de operaciones que el año anterior por el tirón de los extranjeros
José Vicente Rodríguez 13.02.2014 | 05:00
La compraventa de viviendas en Málaga cerró el año 2013 con un repunte del 5,27% en el número de operaciones, con lo que se convierte en el primer ejercicio de crecimiento del sector desde el arranque de la crisis. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados ayer, en la provincia se realizaron el pasado año un total de 18.763 compraventas, casi 950 más que las registradas en 2012. No obstante, Málaga sigue muy lejos de los ritmos de actividad anteriores a la crisis. En el año 2007, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, se vendieron en la provincia más de 42.300 viviendas.
Un faro con nombre de mujer (La Opinión)
Su forma "ancha y rechoncha" pueden ser las razones por las que adquirió el nombre de La Farola
María Martínez-Denegri (Efe) 12.02.2014 | 20:40
Fotografía tomada en el interior de la Farola de Málaga cuenta con una óptica que la hace diferente al resto de faros ya que sigue conservando la antigua de bronce, hecha a mano y con un alcance mayor. EFE/Jorge Zapata
La Farola de Málaga, nombre popular con el que todo el mundo conoce al faro de la ciudad, de casi dos siglos de vida, es un símbolo reconocible y significativo del lugar y uno de los pocos faros con nombre de mujer en España.
Dicen que es por su forma "ancha y rechoncha" por lo que ha adquirido este nombre, y es que es la única torre de faro que tiene dos núcleos en su interior, la escalera y una zona con habitaciones, según ha contado a Efe José Manuel López, responsable de la Gestión Tecnológica del Puerto de Málaga.
Los vecinos urgen a Costas a hacer ya la remodelación del Balneario (La opinión)
La Plataforma en Defensa de los Baños del Carmen se reunió ayer con el jefe de Costas para presentarle su proyecto de remodelación y espera una reunión con el alcalde y el concejal de Urbanismo
Alfonso Vázquez 13.02.2014 | 05:00
La Plataforma en Defensa de los Baños del Carmen presentó la propuesta el pasado día 6, tras 15 meses de trabajo. Arciniega
La Plataforma en Defensa de los Baños del Carmen, que agrupa a 16 colectivos de Málaga, pidió ayer a la Demarcación de Costas que se lleve a cabo cuanto antes el plan de remodelación de los Baños del Carmen. «La intervención debe ser prioritaria, hay que tomar una decisión ya, no puede continuar la situación así más tiempo y la decisión corresponde a las administraciones», explicó ayer a La OpiniónAdolfo García, de la asociación de vecinos de Pedregalejo.
miércoles, 12 de febrero de 2014
La ejecución del proyecto museográfico de la Aduana saldrá a concurso este mes (La Opinión)
El Gobierno espera que se pueda comenzar a ejecutar tras el verano y que el museo abra a finales de 2015
Virginia Guzmán 12.02.2014 | 05:00
El Centro Pompidou y Urbanismo ya trabajan en perfilar el proyecto del Cubo (La Opinión)
La propuesta definitiva no se presentará hasta que el Ministerio de Cultura francés dé el visto bueno a las instalaciones donde irán las obras en préstamo
Miguel Ferrary 12.02.2014 | 05:00
El Centro Pompidou en el Cubo del Muelle Uno está perfilándose a buen ritmo. Un arquitecto de la institución francesa está trabajando con el equipo de la Gerencia Municipal de Urbanismo para elaborar el proyecto de reforma de los 6.300 metros cuadrados de espacio disponible bajo el Cubo y que acogerían su primera delegación fuera de Francia.
Salsa alquila una planta de oficinas en la calle Larios para la nueva sede de Garrigues (La Opinión)
El traslado se producirá antes de verano, cuando acabe la rehabilitación que se está realizando en el inmueble
La Opinión 12.02.2014 | 05:00
La Sociedad Azucarera Larios Patrimonio SL (Salsa Patrimonio), perteneciente al Grupo Mazacruz, ha firmado con el despacho de abogados Garrigues un contrato para el alquiler de una planta entera de oficinas en el número 4 de la calle Larios por un periodo de larga duración. Garrigues, que actualmente tiene sus oficinas en el centro comercial Málaga Plaza, se mudará a su nueva sede antes de verano, cuando está previsto que finalice la rehabilitación del inmueble que está llevando a cabo Salsa
martes, 11 de febrero de 2014
El comité de empresa de Urbanismo impugna el nuevo organigrama de la gerencia (La Opinión)
Pide la nulidad del acuerdo al considerar que no existen informes previos sobre la incidencia económica
Miguel Ferrary 11.02.2014 | 05:00
El comité de empresa de la Gerencia Municipal de Urbanismo ha solicitado la anulación del acuerdo del 23 de enero por el que se aprobaba la remodelación de las jefaturas de la entidad, al entender que no se ha seguido con el proceso legal.
Una inversión de 11,5 millones de euros (La Opinión)
La Academia del Málaga CF es un proyecto con un presupuesto que ronda los 11,5 millones de euros. Su principal problema es cómo podrá el club afrontar esta inversión, que difícilmente podría amortizar a corto plazo. Urbanismo ya le negó el uso comercial y hotelero de estos terrenos, con los que esperaba conseguir el dinero. Con el suelo que consiga por la permuta de El Viso se le abre al club un abanico de posibilidades que permite, al menos, acometer una parte del proyecto. Su mantenimiento, en cambio, se financiaría con su actividad.
viernes, 7 de febrero de 2014
Sando obtiene la puntuación más alta en el concurso para rehabilitar el Caminito del Rey (La Opinión)
La empresa malagueña Construcciones Sando ha obtenido la mayor puntuación final en el concurso público convocado por la Diputación de Málaga para la rehabilitación del Caminito del Rey. En concreto, ha sumado 96,75 puntos tras la apertura de plicas y la valoración de ofertas realizada por el Servicio de Contratación.
El IMV destina dos millones a la rehabilitación de 1.600 viviendas en el Centro y en las barriadas (La Opinión)
La convocatoria para la concesión de las ayudas se iniciará en marzo – Las subvenciones cubrirán entre el 30% y el 50% de la inversión – El presupuesto disponible es un 37% menor que en la anterior convocatoria – Un tercio del dinero se destinará a edificios del Centro y el resto, a las barriadas
Miguel Ferrary 07.02.2014 | 05:00
La rehabilitación de viviendas vuelve a recibir una inyección de dinero municipal. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) aprobará la semana próxima destinar dos millones de euros para subvencionar el arreglo de edificios en la ciudad.
Málaga es la provincia en la que más ha bajado el precio de los pisos desde 2007 (La Opinión)
Estepona y Benalmádena son las localidades donde más ha disminuido y Marbella la que menos
La Opinión 07.02.2014 | 02:04
La empresa de valoración Tinsa dio a conocer ayer su informe sobre el Mercado Inmobiliario en España. El texto analiza el comportamiento del mercado inmobiliario, destacando cómo Málaga ha sido la provincia andaluza en la que más han bajado los precios desde el inicio de la crisis en 2007, con un 47,1%. Le sigue Almería, con un 46,5%, mientras que en el otro extremo se situarían Granada seguida por Cádiz y Sevilla con los menores descensos, situándose en un 33,2% y un 38,8%.
La plataforma de los Baños presenta un proyecto respetuoso con el entorno (La Opinión)
La propuesta de la arquitecta Lorena Garzarán rondaría los 8 millones – El paseo marítimo iría por fuera del Balneario para respetarlo al máximo
Alfonso Vázquez 07.02.2014 | 05:00
El colectivo pide exponerlo en el patio de banderas del Ayuntamiento como hizo la iniciativa privada
La Plataforma en Defensa de los Baños del Carmen, que agrupa a 16 colectivos, entre ellos la federación vecinal Unidad y las asociaciones de vecinos de Pedregalejo, El Palo, Gálica-La Pelusa y La Malagueta, presentó ayer en rueda de prensa un proyecto para los Baños del Carmen, el tercero tras el plan especial acordado en el PGOU en 2010 y el plan de las constructoras Vera y Hacha de 2013, que forman parte de la sociedad concesionaria del Balneario.
La propuesta, obra de la arquitecta malagueña Lorena Garzarán, rondaría los 8 millones de euros de financiación pública (obra terrestre y marítima) y según la plataforma se atiene a los objetivos del plan especial, algo que, señalan, no ocurre con el plan de los privados.
La principal novedad es que no hay un paseo marítimo que atraviese el Balneario, sino que se respetan sus límites históricos, haciéndolo pasar junto al muro de calle Bolivia y luego baja en forma de pasarela de madera junto al callejón del Perejil, hasta terminar en forma de mirador, para luego continuar por delante de los Astilleros Nereo (que se respeta) y enlazar con el paseo marítimo de Pedregalejo. «Si se quiere salvar los Baños del Carmen, lo primordial es que el paseo marítimo pase por detrás, porque si atraviesa el Balneario le estás metiendo toda la presión de la ciudad», argumenta la arquitecta.
La acera estrecha del paseo marítimo se convierte en carril bici y un voladizo de cuatro metros deja ese espacio para los peatones.
El muro histórico de los Baños del Carmen se mantiene pero con verjas en algunos tramos, mientras que aquellos en los que pueda haber molestias por ruido, se convierte en un tramo ciego con plantas. «Permite la visión alternativa del parque y el mar, salvaguardando siempre su cualidad interior de isla de silencio», detalla el proyecto. Además, el plan aboga por rescatar la concesión y que toda la zona pase a tener una gestión pública.
Para el interior, plantea recuperar los edificios, taquilllas y elementos históricos protegidos y también levantar de nuevo algunos de los demolidos, como la casa del jardinero (perdida en 2006), uno de los pabellones para atracciones o un arco artístico de separación entre el camping y la zona histórica.
Con respecto a los jardines, distingue cuatro zonas: el jardín histórico, con los bancos, la fuente, la pérgola y la jaula; el jardín de los poetas, entre el restaurante y las pistas deportivas, dedicado a poetas de la Generación del 27; el jardín de los sentidos, en la trasera de los pabellones-galería, con plantas aromáticas, y el bosque de los Bañistas para el camping, con senderos, mantenimiento de todo el eucaliptal, láminas de agua de 5 centímetros, cajas nido y reproducciones de obras de Picasso sobre bañistas y el mar.
La propuesta de la plataforma defiende también la recuperación de la antigua pista de patinaje y rehabilitar dos de las cuatro antiguas pistas de tenis, una de ellas polideportiva. Junto a las pistas, por cierto, habría una zona para preservar el Limonium malacitanum, la planta endémica de Málaga.
El proyecto no se olvida de las obras marítimas y propone la restauración de la playa con arrecifes artificiales a unos 15 metros de profundidad, alejados de la costa y dos pequeños espigones a los extremos.
También se ocupa de la parcela de enfrente, donde los privados plantean un hotel. En este caso, la plataforma sigue las pautas del PGOU, que contempla en la actual parcela del lavacoches un aparcamiento, la estación del metro y una zona para equipamientos.
En la propuesta de Lorena Garzarán, los aparcamientos irían en una planta bajo rasante y dos sobre rasante, con el actual vivero de plantas como tercera planta y cubierta ajardinada. Este parking tendría una capacidad para 105 vehículos.
Más de 60.000 viviendas arregladas (La Opinión)
Los distintos planes de ayudas a la rehabilitación del Ayuntamiento de Málaga, entre 1996 y 2013, han permitido el arreglo de unas 60.000 viviendas en la ciudad. Para ello, se han destinado casi 80 millones de euros de inversión pública en ayudas durante los últimos 17 años, lo que ha estimulado una inversión privada que asciende a los 310 millones de euros.
jueves, 6 de febrero de 2014
Condenan al alcalde de Tolox a cárcel e inhabilitación por un delito urbanístico (La Opinión)
El regidor autorizó 24 viviendas en suelo no urbanizable, según señala la sentencia
La Opinión 06.02.2014 | 05:00
El alcalde de Tolox, Juan Vera (Convergencia Andaluza), ha sido condenado por el Juzgado de lo Penal número 8 de Málaga a quince meses de prisión y a diez años de inhabilitación para empleo o cargo público por un delito urbanístico, tras autorizar 24 viviendas en suelo no urbanizable.
La inmobiliaria Lucas Leiva firma un acuerdo para vender viviendas de Málaga a compradores chinos (La Opinión)
La inmobiliaria malagueña acuerda con DLC Grupo ofrecer viviendas y edificios de inversión a empresarios chinos
M. F. 06.02.2014 | 05:00
La inmobiliaria Lucas Leiva y DLC Grupo firmaron ayer un acuerdo para promocionar Málaga en el mercado chino y ofrecer viviendas y edificios de inversión a estos compradores.
El objetivo es que para marzo se puedan realizar las primeras visitas de compradores chinos a la ciudad, después de que a lo largo de febrero se presente la oferta existente en la capital y en la provincia a empresarios interesados en la
miércoles, 5 de febrero de 2014
Los promotores también cargan contra la Junta y su corsé urbanístico (La Opinión)
Piden más agilidad en su acción y autonomía para que los ayuntamientos puedan diseñar su urbanismo
Ignacio A. Castillo 05.02.2014 | 00:41
Promotores y urbanizadores aplauden la decisión de Susana Díaz de reactivar la construcción. La Opinión
Los promotores malagueños han encontrado en las palabras de la presidenta de la Junta un clavo ardiendo al que aferrarse para reflotar el sector, sumido en la más profunda de las crisis. Susana Díaz se comprometía la semana pasada a reactivar la construcción en la comunidad, impulsando la aprobación de los planes urbanísticos pendientes. El lunes, los alcaldes del PP exigieron al Gobierno andaluz la derogación del POTA para ello. La legislación actual, según los promotores, es un corsé excesivamente restrictivo que ha contribuido de forma decisiva en la paralización en seco de la actividad. También cargan contra estas limitaciones urbanísticas y piden a la Junta mayor agilidad en sus actuaciones ya que hasta ahora sólo ejerce de «cuello de botella», según dicen.
El presidente de los constructores malagueños, José Prado, se congratula de que la presidenta de la Junta se haya dado cuenta «por fin» de que «Andalucía no va a salir del 37% de paro si no es por la construcción» en sus distintas vertientes. No sólo se refiere, por tanto a la construcción de viviendas. Prado destaca la obra pública como «una base muy importante de la economía». «A los políticos se les olvida que por cada millón de euros invertido en obra pública reciben de vuelta un 65%, por tasas o impuestos», asegura el presidente de la ACP, que reprocha que en 2013 la Junta sólo haya invertido en infraestructuras 51 millones de euros, «retrocediendo a los niveles de 2001».
Desde su punto de vista, lo que ahora tiene que hacer la Junta es facilitar las cosas y acelerar al máximo la aprobación de los PGOU. Según recordó, desde que se aprobó la LOUA en 2006 todavía hay 90 planes generales «paralizados por completo». «Pedíamos que en estos años de crisis, la Junta se pusiera las pilas para que cuando saliéramos de la crisis pudiéramos empezar a trabajar rápidamente, pero no va a ser posible ya que la administración se ha encargado de ejercer de freno, todo se alarga eternamente y los ayuntamientos no pueden hacer nada porque todo depende de la Junta, que no da las respuestas necesarias», se queja.
Por este motivo, critica el POTA por ser «absolutamente restrictivo» y pide a la Consejería de Fomento y Vivienda que respete el ámbito de actuación y conceda más autonomía a los ayuntamientos. «El modelo de ciudad debe ser decidido por el ayuntamiento, que sabe el diseño que necesita el urbanismo», sostiene Prado, que considera incoherente que una misma legislación regule el desarrollo urbanístico en la Costa del Sol y en Jaén.
En el mismo sentido se expresa el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores, Ricardo Arranz, que considera que el POTA diseñado por los técnicos de la Junta cundo Concepción Gutiérrez era consejera de Fomento «provocó un destrozo». A su juicio, la Junta hizo unas leyes para paralizar el desarrollo «en teoría excesivo» que se estaba dando en Andalucía, cuando «los desarrollos no se paralizan con leyes, sino que lo hace el propio mercado, como ha pasado».
Asegura que no es de recibo que el Gobierno andaluz hiciera una ley urbanística que trate a todos los municipios por igual. «No tiene nada que ver el desarrollo urbanístico en Jaén, Granada o Málaga... Si en la Costa del Sol, Marbella o Benahavís tienen posibilidades de desarrollarse en turismo residencial, los técnicos de la Junta tienen la obligación de estudiar, desde un punto de vista sostenible y ambiental, cuáles son realmente las opciones y no actuar con la pereza que han demostrado», ataca.
«Lo que sí es de aplaudir y una alegría para el sector es que una presidenta recién llegada tome esta iniciativa con esa valentía, aunque ahora tiene que revisar estas leyes de imposible aplicación, usando el sentido común», añade.
¿No resulta incompatible fomentar la construcción de nuevas viviendas cuando hay stock sin vender? Dependiendo de las fuentes, habría entre 17.000, que dice el Ministerio de Fomento, y 37.000, según Analistas Económicos de Andalucía. Los promotores, basándose en las cifras del Ministerio, señalan que ese stock es casi inexistente. De hecho, José Prado, asegura que en 2013 se han vendido unas 9.000 casas de las 10.000 que quedaban en manos de los promotores (el resto son propiedad de bancos).
«Lo que queda es un stock muy difícil de vender, aunque se irá filtrando poco a poco en los próximos cuatro o cinco años. El problema es que en el segundo semestre de 2014 ya habrá una demanda de vivienda que no podremos atender», pronostica el presidente de los constructores, que cree un error «meter todo el stock en el mismo puchero». El ladrillo ha de reinventarse. Prado habla de enfocar la actividad de los constructores hacia el nuevo mercado de mileuristas, que además tendrán muchas dificultades para encontrar financiación bancaria para adquirir una vivienda. Es decir, habrá que apostar por hacer pisos más pequeños.
Ricardo Arranz, por su parte, no se olvida de los mercados emergentes (ruso, noruego, Oriente Medio, chino...), «potenciales compradores jóvenes y con mucho dinero a los que ya no les gusta la típica casa andaluza», que es lo que queda en stock. «Demandan arquitecturas mucho más innovadoras, modernas, limpias, grandes... Ese producto no existe, luego hay que hacerlo. No podemos esperar a dar salida a unas casas que están cansadas», concluye.
El precio de la vivienda usada cae un 16,65% en la segunda mitad de 2013 (La Opinión)
Un estudio de Tecnocasa señala que la depreciación acumulada desde 2006 ya alcanza el 56,38%
La Opinión 05.02.2014 | 05:00
El precio de la vivienda usada en Málaga siguió, en el segundo semestre de 2013, con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2006. En tasa interanual, comparando el segundo semestre de 2013 y el segundo semestre de 2012, el precio de la vivienda bajó un 16,65%, lo que sitúa el metro cuadrado en 951 euros.
La obra pública en Málaga alcanza los 194 millones (La Opinión)
La obra pública licitada por parte de las distintas administraciones en Andalucía durante el conjunto de 2013 alcanzó los 1.259,3 millones de euros, lo que supone un aumento del 40,2% en relación con 2012, cuando la licitación alcanzó los 898,2 millones, según datos de la patronal de grandes constructoras, Seopan. En Málaga, la obra pública sumó 194 millones, un 31,3% más que el año anterior.
El último informe de Seopan detalla que la comunidad acaparó en el conjunto del año un 13,7% de los proyectos licitados en el conjunto nacional, cifrados en 9.141,8 millones. Andalucía fue la segunda comunidad autónoma por volumen de licitación en el conjunto de 2013, sólo superada por Cataluña (1.355 millones).
lunes, 3 de febrero de 2014
Los arquitectos piden medidas fiscales contra la especulación urbanística (La Opinión)
El decano Antonio Vargas, solicita "gravámenes" para luchar contra la especulación
E. P. 03.02.2014 | 05:00
El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, ha acogido con agrado «el cambio de discurso» de la Junta de Andalucía en materia de urbanismo, apostando ahora por reactivar la construcción. Sin embargo, considera que es algo que «viene tarde» y ha precisado que la especulación «no se controla solo con medidas urbanísticas, sino también de corte económico y fiscal, imponiendo ciertos gravámenes». Es necesario, además, «una mejora real en la gestión interna de la Administración».
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