Los inmuebles de segunda mano son los que han notado un mayor descenso de operaciones
Diversos expertos lo han apuntado en las últimas semanas y ayer lo confirmó el Ministerio de Vivienda. La compraventa de pisos en Málaga, como en el resto de España, cae en picado pero el precio de los inmuebles más o menos se mantiene.
En los nueve primeros meses del presente año se realizaron en la provincia 20.137 transacciones inmobiliarias, lo que supuso 10.587 menos que de enero a septiembre de 2007, es decir, una disminución del 34,4%, según los datos públicos aportados ayer por el Ministerio.
El descenso más acusado se ha producido en la compra o venta de inmuebles de segunda mano, donde la caída ha sido del 47% en sólo un año, pasando de 16.716 transacciones en los nueve primeros meses de 2007 a 8.842 en el mismo periodo de este año. En la vivienda nueva, más de lo mismo, pero menos brutal. La disminución de operaciones en esos nueve meses ha sido del 19,3%, pasando de 14.006 a 11.295. La única nota positiva es que se han comercializado más viviendas de protección oficial en 2008, un 37,7% más para ser exactos, pasando de 668 a 920 aunque el peso en el conjunto global sigue siendo muy pequeño. En el caso de la vivienda usada también ha habido una descalabro en la VPO, con un 42% menos de transacciones.
Si no se venden pisos, una posible opción sería bajar mucho los precios. Sin embargo, según los datos del Ministerio, esto no se está produciendo. El valor medio de un piso nuevo de renta libre en septiembre de 2008 era de 209.616 euros y, en septiembre de 2007, de 210.892 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, ahora cuestan de media 206.768 euros y hace un año 212.159, por lo que los usados eran más caros que los nuevos.
En los nueve primeros meses del presente año se realizaron en la provincia 20.137 transacciones inmobiliarias, lo que supuso 10.587 menos que de enero a septiembre de 2007, es decir, una disminución del 34,4%, según los datos públicos aportados ayer por el Ministerio.
El descenso más acusado se ha producido en la compra o venta de inmuebles de segunda mano, donde la caída ha sido del 47% en sólo un año, pasando de 16.716 transacciones en los nueve primeros meses de 2007 a 8.842 en el mismo periodo de este año. En la vivienda nueva, más de lo mismo, pero menos brutal. La disminución de operaciones en esos nueve meses ha sido del 19,3%, pasando de 14.006 a 11.295. La única nota positiva es que se han comercializado más viviendas de protección oficial en 2008, un 37,7% más para ser exactos, pasando de 668 a 920 aunque el peso en el conjunto global sigue siendo muy pequeño. En el caso de la vivienda usada también ha habido una descalabro en la VPO, con un 42% menos de transacciones.
Si no se venden pisos, una posible opción sería bajar mucho los precios. Sin embargo, según los datos del Ministerio, esto no se está produciendo. El valor medio de un piso nuevo de renta libre en septiembre de 2008 era de 209.616 euros y, en septiembre de 2007, de 210.892 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, ahora cuestan de media 206.768 euros y hace un año 212.159, por lo que los usados eran más caros que los nuevos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario