Durante el último trimestre del pasado ejercicio se realizaron 6.457 transacciones en la provincia: un cuarto del total andaluz
08.03.2011 -
En veinte pueblos no se vendió ni una casa en el último trimestre. ::SUR
El ladrillo da ligeros síntomas de mejoría, aunque a tenor de los últimos informes oficiales al sector le costará aún sobreponerse del estallido de la burbuja. Las cifras difundidas ayer por el Ministerio de Fomento revelan que la provincia cerró el último trimestre del pasado 2010 con el mejor resultado de operaciones de compraventa de los últimos tres años, con un total de 6.457 transacciones (superiores a las 6.227 de 2009 y a las 6.132 de 2008). Sin embargo, y pese a que el dato es positivo, en el cómputo anual el balance -22.442 pisos vendidos- apenas representa un alza del 0,9% respecto al ejercicio anterior.
Aún así, entre octubre y diciembre se comercializaron en Málaga una de cada cuatro inmuebles del conjunto andaluz, donde se contabilizaron 27.078 operaciones. Dentro del mapa nacional, la provincia se sitúa en quinta posición por volumen de transacciones, solo superada por Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia.
El análisis de los datos en función del tipo de casas inclina claramente la balanza hacia la segunda mano. De los 6.457 inmuebles vendidos, solo 1.905 (el 29,5%) correspondieron a pisos de nueva construcción. En este sector, la comparativa interanual dejó un saldo negativo. Así, en 2010 se firmaron ante notario 432 escrituras de este tipo, un 18,4% menos que al cierre de 2009. Diferente evolución experimentaron las residencias usadas, cuya demanda creció un 14,5% hasta las 4.191. Por su parte, la tipología de protección oficial no superó las 361 transacciones.
Un millar a cargo de foráneos
En relación con la nacionalidad del comprador, en el último trimestre de 2010 se produjeron 905 adquisiciones de pisos por parte de extranjeros residentes en España, cifra muy similar a la de años anteriores. El resultado convierte a Málaga en la segunda provincia con más compraventas protagonizadas por foráneos, por detrás de Alicante, con 2.003.
La capital, con 1.724 pisos vendidos, Marbella (683) y Vélez-Málaga (474) lideraron a nivel provincial la comercialización de inmuebles al cierre de 2010. Por contra, en una veintena de pequeños municipios malagueños no se produjo ninguna transacción.
En España, lasupresión de la deducción fiscal por compra de vivienda principal (vigente desde enero de 2011) sí parece haber incentivado la venta de casas. En el conjunto de 2010 las operaciones repuntaron un 5,9%, hasta las 491.061 transacciones. En el cuarto trimestre se vendieron en el país 150.268 pisos, lo que representó un aumento del 14,2%. En Andalucía en todo el 2010 se alcanzaron las 88.914 transacciones, lo que supuso una caída del 0,57%.
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